IPIRANGA REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: Nº 02 NA MATRÍCULA Nº DO 6º CARTÓRIO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO.

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1 IPIRANGA REGISTRO DE INCORPORAÇÃO: Nº 02 NA MATRÍCULA Nº DO 6º CARTÓRIO OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO.

2 ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO, PONTUALIDADE NA ENTREGA E SOLIDEZ FINANCEIRA. A MAIS SÓLIDA EMPRESA DO SETOR DA CONSTRUÇÃO CIVIL, COM ATUAÇÃO MARCADA PELA RESPONSABILIDADE ADMINISTRATIVA E PRESERVAÇÃO DO CAIXA DA COMPANHIA. A mais sólida empresa do setor da construção civil, com atuação marcada pela responsabilidade administrativa e preservação do caixa da companhia. Mais de 3,3 milhões de m 2 de área construída, 115 empreendimentos lançados e unidades. Entrega todas as obras rigorosamente no prazo. Oferece sempre o que há de melhor em localização, valorização e visibilidade para investir ou morar. Alto padrão de acabamento reconhecido pelo mercado. Premiada pelo Top Imobiliário, Master Imobiliário e vencedora do Prêmio PINI de Incorporadora nos anos de 2001, 2010, 2011 e Oferece sempre os melhores preços. Possui linhas de financiamento pré-aprovadas com as maiores instituições financeiras do país, que garantem a execução de todas as obras em andamento e de nossos futuros lançamentos. Uma das maiores construtoras do país, com 35 anos de solidez.

3 UMA COLEÇÃO MONUMENTAL DE VALOR INESTIMÁVEL. A linha Splendor representa o ápice do alto padrão e da exclusividade. Verdadeiros ícones do luxo e da sofisticação. Um privilégio reservado para poucos. OBRAS ACELERADAS PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PRONTO PARA MORAR PERSPECTIVAS ILUSTRADAS DAS FACHADAS SPLENDOR VILA MARIANA SPLENDOR KLABIN SPLENDOR VILA MASCOTE SPLENDOR IBIRAPUERA SPLENDOR SQUARE SPLENDOR TATUAPÉ SPLENDOR SANTANA R. TRÊS DE MAIO, 420 R. DR. BARROS CRUZ, 168 R. ENG. JORGE OLIVA, 237 R. CORONEL LISBOA, 395 R. SANTA ELVIRA, 149 R. CANTAGALO, R. CONSELHEIRO PEDRO LUÍS, dorms. 163 m 2 privativos 4 dorms. 184 m 2 privativos 4 suítes 202 m 2 privativos 4 suítes 222 m 2 privativos 4 dorms. 167 m 2 privativos 4 dorms. 187 e 192 m 2 privativos 4 dorms. 170 m 2 privativos

4 A SINGULARIDADE DE OPOSTOS QUE REMETE AO EXTRAORDINÁRIO.

5 Um magnífico museu inspirado nos palácios renascentistas e os seus jardins em estilo francês emolduram uma infraestrutura consolidada e completa. Assim é o singular Ipiranga, que reúne o dinamismo atual da cidade e a história, como poucos lugares conseguem fazer. IPIRANGA: A SINGULARIDADE REPRESENTADA ATRAVÉS DA HARMONIA ENTRE O ONTEM E O HOJE.

6 CENTRO UNIVERSITÁRIO SÃO CAMILO 4 min 5 min PÃO DE AÇÚCAR ESTAÇÃO ALTO DO IPIRANGA ACADEMIA RUNNER 3 min 4 min 7 min 2 min MUSEU DO IPIRANGA FOTOS DO PARQUE DA INDEPENDÊNCIA RESTAURANTE NICO PASTAS & BASTA 3 min TEMPOS APROXIMADOS, CALCULADOS PELO GOOGLE MAPS A PARTIR DE UM TRAJETO DE AUTOMÓVEL. HOSPITAL SÃO CAMILO AC E S S O S, C O M O D I DA D E E A S M E L H O R E S O P Ç Õ E S FA Z E M D O I P I R A N G A A E S C O L H A P E R F E I TA P A R A M O R A R. P A R Q U E D A I N D E P E N D Ê N C I A : O R E T R AT O D E U M A R E G I ÃO C O N SO L I DA DA E T R A D I C I O N A L. Com uma lo c aliz aç ão priv ile giada, ao lado da V ila M ariana, o Ipiranga tem acesso f acilit ado p or imp or t antes vias, Com mais de 18 4 mil m 2 de área, o Parque da Indep endência é um marco his tórico nacional. Abriga o Museu do Ipiranga, como as avenidas do E s t ado e Tancre do N eves, e é ser v ido p or três es t açõ es da linha Verde do M e trô e uma es t aç ão a Cas a do G rito, o M onumento à Indep endência e p ossui um b elíssimo jardim de es tilo f rancês. O p ais agismo sof is tic ado da linha Turques a da CP TM, além de variadas linhas de ônibus. Na re gião t amb ém es t ão grandes centros de compras, englob a a z aleias, c anteiros de ros as, p almeiras e cip es tres, criando um ambiente inspirador p ara atividades ao ar liv re como os shoppings Centra Pla z a, Pla z a Sul e M o o c a Pla z a, ótimas op çõ es de p asseios no f im de semana. e valiosos mom entos de tranquilidade. IMAGEM DO GOOGLE ILUSTRADA S P L E N D O R I P I R A N GA C L Á S S I C O, C O N T E M P O R Â N E O E C O M P L E TO.

7 UM ENDEREÇO PRIVILEGIADO, COM INFRAESTRUTURA COMPLETA E FÁCIL ACESSO, AO LADO DA VILA MARIANA E A POUCOS METROS DO PARQUE DA INDEPENDÊNCIA. AV. DO ESTADO CENTRO UNIVERSITÁRIO SÃO CAMILO AV. PAULISTA HOSPITAL IPIRANGA PARQUE DA INDEPENDÊNCIA SESI CENTRO EDUCACIONAL PRAÇA NAMI JAFET MOOCA VILA MARIANA SESC IPIRANGA MOOCA PLAZA SHOPPING FOTOMONTAGEM DA REGIÃO COM FACHADA ILUSTRATIVA SEM ESCALA

8 REFERÊNCIA HISTÓRICA E TAMBÉM DE INFRAESTRUTURA EM UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. Um dos bairros mais queridos da cidade, o Ipiranga é um endereço que oferece tudo, do lazer à gastronomia, do verde a acessos. As rodovias Anchieta e Imigrantes e a Avenida do Estado garantem facilidade e praticidade, levando rapidamente a qualquer ponto da cidade e ao litoral. As avenidas Ricardo Jafet, Dom Pedro I e Nazaré possuem uma infraestrutura invejável, com colégios, academias, hospitais, eventos culturais e uma extensa gama de opções em compras. Uma vizinhança onde é possível caminhar por ruas tranquilas e arborizadas completa com charme e requinte seu novo endereço. RESTAURANTES: TRANSPORTE E VIAS DE ACESSO: BANCOS: SAÚDE: ACADEMIAS: SUPERMERCADOS: LAZER E CULTURA: ENSINO: Hamburguer do Seu Oswaldo Estação do metrô Santos-Imigrantes Santander Hospital São Camilo Riplay Sports Hipermercado Extra Parque da Independência PUC Cantina do Magrão Estação do metrô Alto do Ipiranga Itaú Hospital Dom Antônio Alvarenga Corporis Academia Pão de Açúcar Museu do Ipiranga Centro Universitário São Camilo Mansão da Pizza Estação Ipiranga CPTM Bradesco Ambulatório Flávio Giannotti Training Up Carrefour Praça Pinheiro da Cunha Wise Up Big Bread Av. Dr. Ricardo Jafet Caixa Econômica Hospital GreenHill Curves St Marche Sesc Ipiranga CNA Sala Vip Pizza Bar Rua Agostinho Gomes Delboni Auriemo Runner Clube Atlético Ypiranga Wizard Burguer Place Av. Nazaré Droga Raia Lions Clube de São Paulo Ipiranga Colégio São Francisco Xavier Paellas Pepe Av. do Estado Aquário de São Paulo Colégio São José Nico Pasta & Basta Av. Dom Pedro I Museu de Zoologia Colégio Cardeal Motta Feijão de Corda Rua das Juntas Provisórias Instituto Maria Imaculada Piero Damp Sorvetes Rua Bom Pastor McDonald s Subway Patriopan Pães e Doces

9 UMA REGIÃO VALORIZADA QUE REPRESENTA O PANORAMA PERFEITO PARA QUEM DESEJA MORAR NO MELHOR. TRADICIONAL E VIZINHO À VL. MARIANA, IPIRANGA TEM POUCOS APARTAMENTOS À VENDA. O tradicional distrito da Zona Sul de São Paulo, vizinho à Vila Mariana, é disputado. Além da boa localização e infraestrutura, a região já não tem outorgas onerosas (direito de construir, mediante pagamento, além do limite básico), o que reduz o número de lançamentos. Além disso, o valor do metro quadrado ainda é inferior à média da cidade. Fonte: - Novembro/2014 O IPIRANGA APRESENTA AS MELHORES OPÇÕES EM SAÚDE E EDUCAÇÃO. O Ipiranga, como todo bairro que tem muitos moradores e não para de crescer, tem cada vez mais uma boa infraestrutura de saúde e principalmente de escolas. No Ipiranga, ficam localizados três hospitais bem grandes e além de atender aos moradores do bairro, eles também recebem pacientes de outras regiões. No bairro, também fica o SENAI Conde José Vicente de Azevedo, que é referência no ensino das áreas eletroeletrônica e automotiva. A qualidade do ensino profissionalizante do SESI é bem conhecida, e nessa unidade a ideia é que os alunos saiam preparados para trabalhar em empresas de ponta como montadoras, concessionárias e indústrias de autopeças. Fonte: - Agosto/2014 IPIRANGA: INFRAESTRUTURA COMPLETA E QUALIDADE DE VIDA PARA SEUS MORADORES. O bairro Ipiranga é considerado um dos mais tradicionais de São Paulo, com muitos pontos turísticos e históricos que apresentam a trajetória do período colonial do Brasil. Abriga importantes pontos históricos da cidade como o Museu do Ipiranga e o Parque da Independência. É um bairro residencial e comercial com ótima qualidade de vida e infraestrutura completa, além de ter fácil acesso ao metrô e estações como Sacomã, Alto do Ipiranga e Santos-Imigrantes. Fonte: - Agosto/2014 UMA VASTA GAMA DE TRANSPORTE PÚBLICO CONTRIBUI PARA A VALORIZAÇÃO DA REGIÃO. O distrito do Ipiranga ganhou em 2007 duas grandes estações de metrô, a Sacomã e a Alto do Ipiranga. Elas são atualmente duas das mais modernas da cidade. As duas estações e o Expresso Tiradentes fizeram com que, em 2012, uma pesquisa feita pelo Datafolha apontasse que os moradores do Ipiranga estão satisfeitos com o transporte público na região. Fonte: - Agosto/2014 IMÓVEIS NA ZONA SUL TÊM MAIOR ÍNDICE DE VALORIZAÇÃO EM SÃO PAULO. A Zona Sul da cidade de São Paulo foi o grande destaque no que tange à valorização dos imóveis em Pesquisa realizada revela que entre os 30 bairros mais valorizados da capital paulista, 13 são da Zona Sul, o que equivale a quase 50% dos 30 primeiros colocados. Fonte: - Janeiro/2014

10 O ENDEREÇO ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A EXTREMA SOFISTICAÇÃO. FOTO DA RUA DO EMPREENDIMENTO

11 4 DORMS. 2 SUÍTES 170 m 2 privativos O TRADICIONAL VALORIZADO PELA EXTREMA SOFISTICAÇÃO DE UMA ARQUITETURA CONTEMPORÂNEA. Splendor Ipiranga apresenta o que há de mais atual e indispensável em alto padrão, dialogando com o tradicional e icônico Ipiranga. Um residencial exclusivo e marcante, a tradução do que você deseja do melhor para viver. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA GRUPO GERADOR PARA ATENDER PARTES DAS ÁREAS COMUNS E ELEVADORES* INFRAESTRUTURA DE AR-CONDICIONADO NOS DORMITÓRIOS E SALAS** TORRE ÚNICA PAY PER USE**** TERRAÇO COM CHURRASQUEIRA*** ALTO PADRÃO EZTEC ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL**** DOIS TERRAÇOS, UM GOURMET E UM PRIVATIVO DA SUÍTE MASTER WI-FI NAS ÁREAS COMUNS COBERTAS* TRATAMENTO PARA ATENUAÇÃO DE RUÍDOS DE IMPACTO* ELEVADOR SOCIAL PRIVATIVO PISCINA DE 25 M INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE PERSIANA ELÉTRICA NOS DORMITÓRIOS* TERRAÇO TÉCNICO PARA AR-CONDICIONADO TORNEIRAS TEMPORIZADAS NOS LAVABOS DO TÉRREO E 1º PAVIMENTO PERSPECTIVA ILUSTRADA DA FACHADA (*) CONFORME MEMORIAL DESCRITIVO. (**) PONTOS PREDEFINIDOS. O KIT DE AR-CONDICIONADO É OPCIONAL E NÃO ESTÁ NO MEMORIAL DESCRITIVO DOS APARTAMENTOS, ESTÁ DISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO. (***) O KIT COM CHURRASQUEIRA, COIFA E TAMPO É OPCIONAL E NÃO ESTÁ NO MEMORIAL DESCRITIVO DOS APARTAMENTOS, ESTÁ DISPONÍVEL PARA COMERCIALIZAÇÃO. (****) OS SERVIÇOS PAY PER USE E ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL LISTADOS ESTÃO SUJEITOS A APROVAÇÃO NA ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO. FORNECIDOS PELA ADMINISTRADORA. S P L E N D O R I P I R A N GA C L Á S S I CO, CO N T E M P O R Â N E O E CO M P L E TO.

12 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PORTARIA PORTARIA A ENTRADA SUNTUOSA RECEPCIONA DE MANEIRA INCOMPARÁVEL. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PRAÇA DE CHEGADA PRAÇA DE CHEGADA

13 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO SALÃO DE FESTAS SALÃO DE FESTAS A CONVIVÊNCIA VALORIZADA POR AMBIENTES SOFISTICADOS, PERFEITOS PARA REUNIR OS AMIGOS E A FAMÍLIA. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO HALL - ALA PRIVILEGE HALL

14 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA BRINQUEDOTECA BRINQUEDOTECA PILAR DIVERSÃO PARA TODAS AS IDADES, COM TRANQUILIDADE E SEGURANÇA. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO JOGOS JUVENIL JOGOS JUVENIL

15 PILAR UMA SALA DE GINÁSTICA COMPLETA, INSPIRADA NAS ACADEMIAS MAIS PRESTIGIADAS DA CIDADE, À SUA DISPOSIÇÃO. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SALA DE GINÁSTICA SALA DE GINÁSTICA

16 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO APOIO FESTAS APOIO FESTAS ESPAÇOS MODERNOS E CHARMOSOS, PERFEITOS PARA OS MELHORES MOMENTOS. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PRAÇA DA FOGUEIRA PRAÇA DA FOGUEIRA

17 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAY KIDS PLAY KIDS OS PEQUENOS MERECEM MAIS DIVERSÃO EM AMBIENTES SEGUROS E CUIDADOSAMENTE PLANEJADOS. PERSPECTIVA ILUSTRADA DO PLAY AVENTURA PLAY AVENTURA

18 APROVEITE OS DIAS ENSOLARADOS EM UMA PISCINA SURPREENDENTE. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA ADULTO DE 25 M PISCINA ADULTO DE 25 M

19 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA PISCINA INFANTIL PISCINA INFANTIL DIVERSÃO PARA SEUS FILHOS E UM ESPAÇO TOTALMENTE DEDICADO AO SEU PET. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA ÁREA DE RECREAÇÃO PARA ANIMAIS PET PLACE

20 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA CHURRASQUEIRA CHURRASQUEIRA ESPAÇOS QUE VALORIZAM A CONVIVÊNCIA, COMO A CHURRASQUEIRA E UMA QUADRA PREPARADA PARA OS MELHORES JOGOS. PERSPECTIVA ILUSTRADA DA QUADRA RECREATIVA QUADRA RECREATIVA

21 UMA ÁREA INIGUALÁVEL REPLETA DE POSSIBILIDADES DE LAZER, PLANEJADA PARA OFERECER O MELHOR PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA R. AGOSTINHO GOMES N R. AGOSTINHO GOMES R. XAVIER CURADO R. XAVIER CURADO IMPLANTAÇÃO - TÉRREO IMPLANTAÇÃO - 1º PAVIMENTO 01 Portaria 06 Sala de ginástica 11 Estacionamento coberto 16 Churrasqueira 21 Play aventura 02 Praça de chegada 07 Salão de festas 12 Área de recreação para animais (Pet place) 17 Jogos juvenil 22 Piscina infantil 03 Hall - Ala Exclusive 08 Apoio festas 13 Acesso veículos 18 Brinquedoteca 23 Solário 04 Hall - Ala Privilege 09 Praça da fogueira 14 Acesso pedestres 19 Play kids 24 Deck molhado 05 Sala de reunião 10 Praça sob pergolado 15 Quadra recreativa (14 x 9,75 m) 20 Praça babá 25 Piscina adulto de 25 m

22 O LIVING INTEGRADO A UM ESPAÇOSO TERRAÇO REVERENCIA O BEM-ESTAR E A PRIVACIDADE. PERSPECTIVA ILUSTRADA COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO DO LIVING AMPLIADO DO APTO. DE 170 M 2 (FORRO DE GESSO NÃO SERÁ ENTREGUE. PONTOS ELÉTRICOS CONFORME PROJETO) LIVING AMPLIADO DO APTO. DE 170 M 2

23 UM AMPLO TERRAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA, PARA APROVEITAR BONS MOMENTOS DENTRO DA SUA CASA. PERSPECTIVA ILUSTRADA COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO DO TERRAÇO DO APTO. DE 170 M 2 TERRAÇO DO APTO. DE 170 M 2

24 PLANTA TIPO 170 M 2 PLANTA TIPO DO APTO. DE 170 M 2 COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE

25 PLANTA OPÇÃO - LIVING AMPLIADO 3 SUÍTES 170 M 2 PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 170 M 2 COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE

26 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO DUPLEX DE 330 M² COM PISCINA - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE TERRAÇO DUPLEX DE 330 M² COM PISCINA NO MAGNÍFICO DUPLEX, O RARO PRIVILÉGIO DO BEM-ESTAR ALIA-SE À EXCLUSIVIDADE DE UMA PISCINA PRIVATIVA.

27 LAZER E REQUINTE EM UMA ÁREA IDEALIZADA COM O MAIS ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO. PERSPECTIVA ILUSTRADA COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO DO TERRAÇO DUPLEX COBERTURA DE 330 M² - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE TERRAÇO DUPLEX COBERTURA DE 330 M²

28 MOMENTOS VALIOSOS REPLETOS DE CONFORTO E SOFISTICAÇÃO SÃO EMOLDURADOS PELA VISTA ESPETACULAR DA CIDADE. PERSPECTIVA ILUSTRADA COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO DO TERRAÇO DUPLEX SUPERIOR DE 330 M² COM CHURRASQUEIRA - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE TERRAÇO DUPLEX SUPERIOR DE 330 M² COM CHURRASQUEIRA

29 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO LIVING DUPLEX DE 330 M 2 COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE (FORRO DE GESSO NÃO SERÁ ENTREGUE. PONTOS ELÉTRICOS CONFORME PROJETO) LIVING DUPLEX DE 330 M² TIPO A PERFEITA HARMONIA ENTRE O CONFORTO E O ALTO PADRÃO NO AMPLO LIVING DUPLEX.

30 PERSPECTIVA ILUSTRADA DA SUÍTE MASTER DUPLEX DE 330 M² - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE SUÍTE MASTER DUPLEX DE 330 M² O LUXO EM SUA MAIS PURA ESSÊNCIA, EM UMA ESPAÇOSA E CONFORTÁVEL SUÍTE MASTER.

31 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO DUPLEX INFERIOR DE 330 M² - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE TERRAÇO DUPLEX INFERIOR DE 330 M² O SUNTUOSO TERRAÇO DUPLEX ELEVA O SEU BEM-ESTAR A UM NOVO PATAMAR.

32 PERSPECTIVA ILUSTRADA DO TERRAÇO DUPLEX INFERIOR E SUÍTE DE 330 M² - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE TERRAÇO DUPLEX INFERIOR E SUÍTE DE 330 M² NA LUXUOSA SUÍTE, A PRIVACIDADE DE UM TERRAÇO DUPLEX IDEALIZADO PARA INESQUECÍVEIS MOMENTOS DE TRANQUILIDADE.

33 PLANTA TIPO 330 M 2 DUPLEX - INFERIOR PLANTA TIPO DO APTO. DE 330 M² DUPLEX INFERIOR COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE

34 PLANTA TIPO 330 M 2 DUPLEX - SUPERIOR PLANTA TIPO DO APTO. DE 330 M² DUPLEX SUPERIOR COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE

35 PLANTA OPÇÃO 330 M 2 DUPLEX - INFERIOR PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 330 M² DUPLEX INFERIOR COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE

36 PLANTA OPÇÃO 330 M 2 DUPLEX - SUPERIOR PLANTA OPÇÃO DO APTO. DE 330 M² DUPLEX SUPERIOR COM SUGESTÃO DE DECORAÇÃO - FINAL 1 - ALA EXCLUSIVE

37 COMPLETO COM DIFERENCIAIS DE COMODIDADE E TECNOLOGIA. PAY PER USE* Os melhores serviços disponíveis para trazer agilidade ao seu dia a dia. Uma equipe de profissionais qualificados está sempre preparada para atendê-lo nas mais variadas ocasiões, desde o agendamento de cuidados pessoais até do seu pet. Tudo para você ter menos preocupações, aproveitar melhor seu tempo e deixar seu dia a dia mais agradável e proveitoso. PET * FIT * CLEANER * MASSAGE * WASH * DELIVERY * HIGH-TECH * FIX * Seus pets Um exclusivo A limpeza diária do Agendamento de Entrega e retirada Um posto para coleta A comodidade de Manutenção para recebem personal trainer seu apartamento massagem para de roupas para e entrega garante o acesso um portal na internet resolver com rapidez tratamento e toda a infraestrutura realizada por uma recarregar a lavanderia. direto aos serviços que você onde você programa as eventualidades especial com os adaptada a você. equipe de profissionais as energias. precisa, com total praticidade os serviços pay per use. do dia a dia. mimos especializados. e segurança. Agende serviços, e carinhos que dia e horário, de onde eles merecem. estiver e como preferir. ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL* Uma administradora patrimonial especializada em planejamento, administração condominial e gestão patrimonial faz isso por você. VENDA E LOCAÇÃO DE IMÓVEL: ADMINISTRAÇÃO DE BENS: Assessoria de mercado. Fechamento de contrato de locação. Assessoria em design de interiores. Intermediação de negociações entre proprietários e inquilinos. Prestação de contas mensal. Assessoria jurídica em casos de execução de dívida ou ação de despejo. Divulgação do imóvel. Captação de proposta e negociação. Análise e seleção do melhor locatário ou comprador para o imóvel. Envio do regulamento interno do condomínio ao locatário ou comprador. Elaboração de laudo de vistoria descrevendo as condições do imóvel. Relocação em caso de desocupação do imóvel. Assessoria jurídica especializada em contratos de locação e venda. Estudo e direcionamento de investimentos. Acompanhamento do cumprimento das cláusulas contratuais. Controle dos pagamentos de encargos locatícios. Acompanhamento de reformas e execução de reparos no imóvel. Vistorias periódicas. Regularização perante órgãos públicos. Renovação com manutenção da garantia. (*) OS SERVIÇOS PAY PER USE E ADMINISTRAÇÃO PATRIMONIAL LISTADOS ESTÃO SUJEITOS A APROVAÇÃO NA ASSEMBLEIA DE CONDOMÍNIO. FORNECIDOS PELA ADMINISTRADORA.

38 ITAMAR BEREZIN A R Q U I T E T U R A PRISCILLA ZARZUR - ARQUITETURA DE INTERIORES O projeto de decoração deste empreendimento foi elaborado para uma família que visa o conforto, a sofisticação e a qualidade de vida de um apartamento no coração do Ipiranga. As áreas comuns seguem uma linguagem contemporânea, promovendo a integração dos ambientes com cores neutras, iluminação adequada e mobiliário exclusivo para deixar os ambientes aconchegantes para toda a família. Com o terraço integrado ao living e estar amplo, o design do apartamento decorado destaca a amplitude e a funcionalidade dos ambientes que foram projetados com materiais leves, nobres e com o requinte adequado ao padrão EZTEC. ITAMAR BEREZIN - PROJETO ARQUITETÔNICO O Splendor Ipiranga reúne uma série de diferenciais que resultaram num empreendimento peculiar e criativo, com fachada harmoniosa e sofisticada. Possui torre única, com 2 apartamentos de 4 dormitórios por andar, com amplos terraços e ambientes capazes de se integrar de forma funcional e acolhedora, acesso com pé-direito duplo e imensa praça de chegada. Dois pavimentos de lazer distintos: térreo com área de salão de festas e ginástica e 1º pavimento lazer com piscina de 25 m, churrasqueira, quadra recreativa, salão de jogos e brinquedoteca, ambos com expressiva massa de área verde, conferindo segurança, conforto e privacidade. MARCELO ZARZUR - ENGENHARIA Com a filosofia máxima em qualidade, a EZTEC possui capacitação técnica para o desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de alto padrão, com o mais bem preparado corpo de engenheiros do país, que atua desde o planejamento à entrega dos imóveis, com o compromisso de assegurar a pontualidade em todas as obras. Esta filosofia é resultado do investimento em pesquisa, planejamento, gestão e controle de qualidade de todos os projetos, além de parcerias com os melhores fornecedores do mercado. BENEDITO ABBUD - PROJETO PAISAGÍSTICO O projeto paisagístico foi pensado para oferecer sensações, tendo como objetivo tornar os ambientes externos agradáveis, num clima de conforto e bem-estar, resgatando as cores, aromas, luzes e sombras da natureza. Neste empreendimento procuramos valorizar o convívio social em meio ao verde através dos lounges e praças. A saúde e o bem-estar também foram levados em consideração, por isso o projeto propõe um delicioso parque aquático e quadra recreativa. A área de lazer para recreação com playground, praças e churrasqueira estimula as atividades ao ar livre.

39 MAIS QUALIDADE DE VIDA EM CADA IMÓVEL COMERCIALIZADO. Como a melhor e mais capacitada house do mercado imobiliário de São Paulo, a Tec Vendas dedica-se, desde 2005, exclusivamente a comercializar os empreendimentos da EZTEC. São 88 empreendimentos, que totalizam unidades e uma participação em vendas de mais de R$ 4,1 bilhões; sendo R$ 995 milhões somente em A Tec Vendas participa ativamente de todas as etapas de desenvolvimento do produto, desde a indicação dos melhores terrenos até a comercialização e entrega dos imóveis, contribuindo com sua experiência em vendas para aprimorar os projetos existentes e assegurar os melhores resultados. A busca constante pela excelência no atendimento e satisfação do cliente criou um vínculo de confiança mútua que aumenta continuamente o percentual de comercialização sobre todas as unidades lançadas pela EZTEC. Esse sucesso reflete os esforços da Tec Vendas em oferecer mais qualidade de vida assegurando sempre o melhor para o cliente.

40 FICHA TÉCNICA ENDEREÇO: RUA XAVIER CURADO, 419 (ESQUINA COM A RUA AGOSTINHO GOMES) - IPIRANGA CIDADE: SÃO PAULO PREVISÃO DE LANÇAMENTO: A DEFINIR INCORPORAÇÃO: EZTEC PROJETO ARQUITETÔNICO: ITAMAR BEREZIN PROJETO PAISAGÍSTICO: BENEDITO ABBUD PROJETO DE DECORAÇÃO: PRISCILLA ZARZUR ÁREA DO TERRENO: 2.596,11 M 2 Nº DE TORRES: 1 Nº TOTAL DE UNIDADES: 44 Nº DE PAVIMENTOS: 1 SUBSOLO, TÉRREO, 21 PAVIMENTOS + DUPLEX Nº DE UNIDADES / PAVIMENTO: 2 ÁREA PRIVATIVA: TIPO - 170,18 M² DUPLEX - 330,52 M 2 Nº DE VAGAS: TIPO - 3 VAGAS DUPLEX - 5 VAGAS 10 VAGAS AUTÔNOMAS CROQUI DE LOCALIZAÇÃO SEM ESCALA AV. DR. RICARDO JAFET AV. NAZARÉ AV. NAZARÉ PARQUE DA INDEPENDÊNCIA RUA BOM PASTOR RUA BOM PASTOR RUA CIPRIANO BARATA RUA DOS PATRIOTAS RUA XAVIER CURADO RUA OLIVEIRA ALVES RUA AGOSTINHO GOMES RUA CISPLATINA RUA SILVA BUENO AV. DO ESTADO RUA DAS J. PROVISÓRIAS R. XAVIER CURADO, IPIRANGA Financiamento: VENDAS, Realização e Construção: Central de Atendimento EZTEC: Al. Jauaperi, São Paulo - SP - Fone: Diário 24 horas CRECI: 5677-J. A Incorporação do empreendimento Splendor Ipiranga (Xavier Curado) foi registrada sob o n 2 na matrícula n , em 24/10/2014 no 6º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. As perspectivas e plantas são ilustrativas e possuem sugestão de decoração. Os móveis e utensílios são de dimensões comerciais e não fazem parte do contrato. As medidas são de face a face das paredes. MATERIAL PRELIMINAR ELABORADO PARA TREINAMENTO INTERNO. SUJEITO A ALTERAÇÕES. DIVULGAÇÃO PROIBIDA. MANTENHA A CIDADE LIMPA. NÃO JOGUE ESTE IMPRESSO EM VIAS PÚBLICAS. IMPRESSO EM JANEIRO/