A região oeste do Paraná precisa de um shopping de porte e qualidade, com o mesmo padrão dos shoppings de outras grandes cidades.

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Luiz Eduardo Ferretti Mangueira
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2 A região oeste do Paraná precisa de um shopping de porte e qualidade, com o mesmo padrão dos shoppings de outras grandes cidades.

3 Foto: Vanderlei Faria/Secom Fundada em 1952, teve seu desenvolvimento planejado com avenidas largas e bairros bem distribuídos. Conhecida como Capital do Oeste Paranaense, por ser o polo econômico da região. Com aproximadamente 300 mil habitantes, sua população teve como base principal colonos poloneses, alemães e italianos que se mudaram para a região nos anos 30. A cidade é referência na medicina e na prestação de serviços. O PIB de R$ 4,9 bilhões cresceu 25% nos últimos 2 anos. Polo universitário: mais de 21 mil estudantes em 10 instituições de ensino superior. CASCAVEL Uma cidade nova e planejada, que cresce mais do que o estado. FONTES: Portal do município de Cascavel Estudo Gismarket realizado em junho/2011. IBGE: PIB oficial ano 2009.

Com aproximadamente 300 mil habitantes, sua população teve como base principal colonos poloneses, alemães e italianos que se mudaram para a região nos anos 30.

4 945 mil moradores Palotina Maripá Nova Santa Rosa Marechal Cândido Rondon Quatro Pontes Pato Bragado Entre Rios do Oeste Santa Helena São José das Palmeiras Nova Aurora Ubiratã Tupassi Iguatu Anahy Toledo Ouro Verde do Oeste Corbélia São Pedro do Iguaçu Diamante D Oeste Ramilândia Formosa do Oeste Jesuítas Assis Chateaubriand Iracema do Oeste Vera Cruz do Oeste Céu Azul Matelândia Medianeira CASCAVEL Santa Tereza do Oeste Campo Bonito Ibema Catanduvas Lindoeste Santa Lúcia Boa Vista da Aparecida Capitão Leônidas Marques Capanema Planalto Braganey Três Barras do Paraná Nova Prata do Iguaçu Realeza 100 Km Campina da Lagoa Altamira do Paraná Guaraniaçu Capital do oeste paranaense Cascavel é a maior cidade em um raio de 100 km, uma área que reúne 945 mil habitantes e abrange 46 cidades. Em toda essa região não existe ainda um empreendimento comercial de grande porte.

CASCAVEL Santa Tereza do Oeste Campo Bonito Ibema Catanduvas Lindoeste Santa Lúcia Boa Vista da Aparecida Capitão Leônidas Marques Capanema Planalto Braganey Três Barras do Paraná Nova Prata do

5 Fotomontagem da maquete aplicada do terreno. Foto: Vanderlei Faria/Secom Ao lado do Lago Municipal e próximo ao Parque Ecológico Paulo Gorski, local onde predominam residências de alto padrão. Em um local que é ponto de encontro, já conhecido na cidade.

ao Parque Ecológico Paulo Gorski, local onde predominam

6 Um shopping completo, o único de grande porte na região. Localizado na Região do Lago, na Av. Brasil, principal via de ligação da cidade, passando pelo Centro. TREVO DE SAÍDA A 2,5 km do Centro, que concentra grandes operações varejistas e o polo hoteleiro, com 12 estabelecimentos. Inserido em um corredor comercial de forte grau de atratividade, com destaque para o setor de construção, um grande indicativo do crescimento que a cidade está passando. Av. Barão do Rio Branco Próximo ao Parque Ecológico Paulo Gorski Hospital Santa Catarina polo de lazer na cidade - e em frente ao Terminal Rodoviário Urbano Leste, o mais movimentado entre os três existentes na cidade. Terminal Rodoviário Catuaí Shopping Cascavel Av. Brasil Tráfego atual junto ao shopping: Zoológico Rua Siqueira Campos Rua Jacarezinho 4 mil pedestres/dia. 41,7 mil veículos/dia = ¼ da frota da cidade. FONTE: Estudo Gismarket realizado em junho/2011. CENTRO Rua Machado de Assis Av. Rocha Pomba Parque Ecológico Paulo Gorski TREVO DE ENTRADA

Inserido em um corredor comercial de forte grau de atratividade, com destaque para o setor de construção, um grande indicativo do crescimento que a cidade está passando. Av.

7 A Área de Influência abrange toda a cidade e se estende para 46 municípios no entorno. Cerca de 300 mil pessoas. Somando-se os moradores na Área de Influência + área expandida: 945 mil pessoas. Taxa de crescimento populacional de 1,7% ao ano, o dobro do estado. Renda média familiar de R$ 3.942,00 na área primária, 20% acima da média do estado do Paraná. 40% pertencentes às classes A e B. Aproximadamente R$ 900 milhões/mês de volume de renda na A.I. e um potencial de consumo de R$ 340 milhões/mês. S8 S7 S1 T2 T1 Q1 Q3 P1 S4 T3 Q4 S6 P5 S3 T4 P6 P4 S2 Q2 P3 S5 T5 T7 Q5 T6 CATUAÍ SHOPPING CASCAVEL Área Primária (até 5 min.) Área Secundária (de 5 a 10 min.) Área Terciária (de 10 a 15 min.) Área Quaternária (de 15 a 20 min.) FONTE: Estudo Gismarket realizado em junho/2011.

40% pertencentes às classes A e B. Aproximadamente R$ 900 milhões/mês de volume de renda na A.I. e um potencial de consumo de R$ 340 milhões/mês.

8 Junte-se às grandes marcas do varejo que já estão no Catuaí Shopping Cascavel. E muito mais... A Marisa está hoje em todo o território nacional, em todas as regiões e principais cidades de cada um dos estados. E quer cada vez mais consolidar sua presença aumentando a cobertura de lojas em praças onde já está presente e naquelas em que verifica grande potencial. E Cascavel é uma dessas praças que já está em nosso foco há um bom tempo pelo que a cidade representa para o estado e pelo grande potencial que enxergamos em seu crescimento. Nada mais natural do que inaugurarmos nossa primeira loja na cidade em um empreendimento de um grupo como a BRMALLS, nosso parceiro há mais de 5 anos e com o qual estamos presentes hoje em 23 shoppings. Temos certeza de que o conhecimento do mercado das duas empresas será fator importante para que o Catuaí Shopping Cascavel se consolide como mais um empreendimento de grande sucesso. Carlos Barra Neto Gerente-geral de Expansão da Marisa É com prazer e uma expectativa muito positiva que a Ri Happy vem se juntar ao Catuaí Shopping Cascavel, novo e completo centro de compras da BRMALLS. Esta será a nossa primeira loja em uma das mais prósperas cidades no oeste do Paraná e mais uma parceria de sucesso, com certeza, com a BRMALLS, sempre trabalhando para a comodidade e excelência no atendimento aos clientes. Mario Honorato Diretor de Marketing da Ri Happy A parceria entre Riachuelo e BRMALLS cresce a cada dia e tem gerado ótimos resultados. Decidimos aderir ao Catuaí Shopping Cascavel por ser um empreendimento moderno e que reúne os principais atributos que têm contribuído para o sucesso em outros shoppings da BRMALLS onde estamos presentes. Pedro Siqueira Diretor de Patrimônio da Riachuelo

E quer cada vez mais consolidar sua presença aumentando a cobertura de lojas em praças onde já está presente e naquelas em que verifica grande potencial.

9 Perspectiva ilustrativa da entrada. Ficha Técnica 30 mil m² em área de lojas 15 Âncoras e Megalojas 170 lojas-satélite 2 restaurantes Cinema e Centro de diversões vagas de estacionamento

10 Perspectiva ilustrativa do mall 1º piso. Perspectiva FACHADA Vão central permite grande visibilidade dos dois pisos.

11 Perspectiva ilustrativa do mall 2º piso. Perspectiva FACHADA Projeto privilegia entrada de luz natural.

12 Perspectiva ilustrativa da Praça de Eventos. Praça de eventos com pé-direito de 18 metros.

13 Praça de Alimentação com vista panorâmica para o Lago Municipal. Perspectiva ilustrativa da Praça de Alimentação.

14 NorteShopping Rio de Janeiro RJ Shopping Recife Recife PE Plaza Shopping Niterói RJ Maior empresa integrada de shopping centers da América Latina, Shopping Villa-Lobos São Paulo SP Shopping Del Rey Belo Horizonte BH Fashion Mall Rio de Janeiro RJ e a única com presença em todas as cinco regiões do país. Portfólio de 56 shoppings* em todo o Brasil, incluindo greenfields em desenvolvimento. Serviços de administração e/ou comercialização de 44 empreendimentos. R$ 19,6 bilhões em vendas em Campinas Shopping Campinas SP Shopping Campo Grande Campo Grande MS Goiânia Shopping Goiânia GO Total de 1,6 milhão m 2 de Área Bruta Locável (ABL). Portfólio Shopping Curitiba Curitiba PR Shopping Metrô Santa Cruz São Paulo SP Shopping Iguatemi Caxias do Sul Caxias do Sul RS Norte Amazonas Shopping Pátio Belém Capim Dourado Shopping Nordeste Natal Shopping Rio Anil Shopping São Luís Shopping Shopping Maceió Shopping Paralela Shopping Recife (*) Prestação de serviços (**) Shoppings em desenvolvimento Centro-Oeste Araguaia Shopping Goiânia Shopping Shopping Campo Grande Cuiabá Plaza Shopping** Sul Catuaí Shopping Cascavel** Catuaí Shopping Londrina Catuaí Shopping Maringá Londrina Norte Shopping Shopping Crystal Plaza Shopping Curitiba Shopping Estação Shopping Iguatemi Caxias do Sul Shopping Mueller Joinville Sudeste Big Shopping Campinas Shopping Casa & Gourmet Shopping Center Shopping Rio Center Shopping Uberlândia Fashion Mall Guarujá Plaza Shopping** Ilha Plaza Shopping Independência Shopping Itaú Power Shopping Minas Shopping Mooca Plaza Shopping NorteShopping Osasco Plaza Shopping Plaza Shopping Recreio Shopping* São Bernardo Plaza Shopping Shopping Del Rey Shopping Contagem** Shopping Estação BH Shopping Granja Vianna Shopping Jardim Sul Shopping Metrô Santa Cruz Shopping Metrô Tatuapé Shopping Piracicaba Shopping Plaza Macaé Shopping Sete Lagoas Shopping Tamboré Shopping Tijuca Shopping Villa-Lobos Shopping Vila Velha** Top Shopping Via Brasil Shopping West Shopping Rio Catuaí Shopping Londrina Londrina PR Center Shopping Uberlândia Uberlândia MG Shopping Tamboré Barueri SP Shopping Tijuca Rio de Janeiro RJ Shopping Granja Vianna Cotia SP Shopping Crystal Plaza Curitiba PR Shopping ABC * Considerando os shoppings em desenvolvimento. Shopping Estação BH Belo Horizonte MG São Bernardo Plaza Shopping São Bernardo SP Mooca Plaza Shopping São Paulo SP

Rey Belo Horizonte BH Fashion Mall Rio de Janeiro RJ e a única com presença em todas as cinco regiões do país. Portfólio de 56 shoppings* em todo o Brasil, incluindo greenfields em desenvolvimento.

15 A Catuaí Construtora e Incorporadora foi fundada em 1994 em Londrina, no Paraná. Com matriz em São Paulo e filiais no Paraná e Santa Catarina, conta com profissionais experientes. Construiu mais de mil obras (1,5 milhão de m²), em 14 estados brasileiros, no Uruguai e na Argentina. Catuaí Shopping Londrina Na indústria de shoppings, a empresa planejou e construiu o Catuaí Shopping Londrina, o maior da cidade com 82 mil m² de ABL, e o Catuaí Shopping Maringá, inaugurado em novembro de 2010 com 32 mil m² de ABL. Empreendimentos que pertencem ao portfólio BRMALLS. Catuaí Shopping Maringá Londrina Norte Shopping

Construiu mais de mil obras (1,5 milhão de m²), em 14 estados brasileiros, no Uruguai e na Argentina.

16 Garanta já seu espaço (45) RIO DE JANEIRO SÃO PAULO Av. Borges de Medeiros, 633 1º andar Av. Piracema, 669 Leblon RJ CEP Tamboré Barueri SP CEP (21) (11) A BRMALLS e a Catuaí declaram que poderão, em qualquer época e a seu exclusivo critério, alterar, incluindo, mas não se limitando, o projeto de construção, inclusive no que tange a modificação dos locais destinados a estacionamento e acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias, criar, extinguir, redistribuir, remanejar, ampliar e reduzir áreas destinadas as partes comuns e aos espaços comerciais ou lojas, ou vice-versa, e aumentar, total ou parcialmente, o número de pavimentos ou dimensões do prédio, bem como alterar o mix de lojas e o nome do empreendimento, sem que tais providências gerem qualquer direito de indenização. As imagens expostas neste livro são meramente ilustrativas. Empreendimento, comercialização e administração Empreendimento

incluindo, mas não se limitando, o projeto de construção, inclusive no que tange a modificação dos locais destinados a estacionamento e acesso de veículos, carga e descarga de mercadorias, criar,

17 Empreendimento, comercialização e administração Empreendimento

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