(Administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.) (CNPJ: / )

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1 CTBH Fundo de Investimento Imobiliário - FII (CNPJ: / ) (Administrado pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.) (CNPJ: / ) Demonstração do fluxo de caixa Semestre findo em 30 de junho de 2016 Em milhares de reais, exceto valor unitário das cotas Fluxo de caixa das atividades operacionais Recebimento de renda de aluguéis Recebimento de rendimentos de operações compromissadas 121 Pagamento de taxas condominiais (758) Pagamento da taxa de administração (897) Pagamento de multas contratuais 94 Pagamento de consultoria imobiliária (264) Pagamento de outros gastos operacionais (200) Caixa líquido das atividades operacionais Fluxo de caixa das atividades de investimentos Aporte de Capital para Benfeitorias 400 Benfeitorias e custo de aquisição do imóvel (212) Caixa líquido das atividades de investimentos 188 Fluxo de caixa das atividades de financiamento Rendimentos pagos (2.100) Caixa líquido das atividades de financiamento (2.100) Variação líquida de caixa e equivalentes de caixa Caixa e Equivalentes de Caixa no Início do Semestre Caixa e Equivalentes de Caixa no Final do Semestre As notas explicativas são parte integrante das demonstrações financeiras

2 RELATÓRIO DO ADMINISTRADOR - CTBH FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO - FII CONSTITUIÇÃO E FUNCIONAMENTO DO FUNDO O Fundo é um fundo de investimento imobiliário regido pela Instrução CVM n.º 472/08 e demais disposições legais e regulamentares aplicáveis, que foi constituído pela Intrag Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda., com sede na Praça Alfredo Egydio de Souza Aranha, n.º 100, São Paulo SP, CNPJ n.º / , habilitada para a administração de fundos de investimento, conforme ato declaratório expedido pela Comissão de Valores Mobiliários ( CVM ) nº 2.528, de 29 de julho de 1993 ( Administrador ), por meio do Termo de Constituição de Fundo de Investimento Imobiliário, o qual aprovou o seu regulamento, datado e registrado em 13 de dezembro de 2013, no 1º Oficial de Registro de Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, conforme alterado em 25 de fevereiro de 2014 e registrado sob o nº O Fundo é gerido pela Kinea Investimentos Ltda., sociedade devidamente autorizada pela CVM para o exercício da atividade de gestão de carteira por meio do Ato Declaratório CVM n.º 9.518, de 19 de setembro de 2007, publicado no Diário Oficial da União de 20 de setembro de 2007, com sede na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, na Rua Minas da Prata, n.º 30, 4º andar, inscrita no CNPJ/MF sob o n.º / Os pedidos de constituição e funcionamento do Fundo foram devidamente deferidos pela Comissão de Valores Mobiliários. OBJETO DO FUNDO O objetivo de investimento do Fundo é a exploração comercial do imóvel, via aquisição da totalidade de um empreendimento, com o intuito de gerar renda aos Cotistas por meio da locação ou arrendamento deste ativo. INVESTIMENTOS REALIZADOS NO SEMESTRE No 1º semestre de 2016 não foi adquirido nenhum imóvel pelo Fundo CTBH. PROGRAMA DE INVESTIMENTOS Não houve mudança na política de investimento do Fundo. O imóvel que compõem a carteira atual do Fundo corresponde a 100% dos recursos captados.

3 CARTEIRA IMOBILIÁRIA DO FUNDO O Fundo realiza a avaliação de seu ativo anualmente no mês de dezembro e por este motivo não houve alteração no valor do imóvel no 1º semestre de O Fundo possui 100% do Edifício Boulevard Corporate Tower abaixo descrito 1 : PANORAMA GERAL DO MERCADO DE ESCRITÓRIOS EM BELO HORIZONTE 2 O mercado de escritórios da cidade de Belo Horizonte é o o quarto maior do Brasil com um total de m², ficando atrás apenas de São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília. Estoque Ao final de fevereiro de 2016, a cidade de Belo Horizonte atingiu um estoque total de edifícios de m² divididos em 599 edifícios, um crescimento de apenas 3,2% em relação à última medição realizada em Agosto de Novo estoque Nos últimos 12 meses o mercado de escritórios de Belo Horizonte acrescentou m², um crescimento significativo de aproximadamente 75% se comparado ao semestre anterior. Taxa de Vacância O histórico da vacância do mercado de Belo Horizonte sempre apresentou números muito baixos, mas esse número tem aumentado significativamente devido a entrega de novos espaços nos últimos anos aliado a uma absorção líquida reduzida por conta do cenário economico desafiador. Ao final de fevereiro de 2016 a vacância atingiu 16,5% o que representa uma alta de 5% pontos percentuais em relação ao mês de agosto de 2015 e uma oferta disponível de m². 1 Avaliação patrimonial da propriedade elaborada pela empresa Colliers Internacional. 2 Fonte: CBRE

4 Absorção líquida A absorção líquida do mercado de escritórios de Belo Horizonte apresentou números negativos e encerrou o período entre agosto de 2015 e fevereiro de 2016 em com decréscimo de m². A absorção bruta encerrou o semestre em m², um número em linha com as médias históricas. Fonte: CBRE Conclusões O atual cenário de grandes disponibilidades criam oportunidades e incentiva as empresas a buscarem espaços melhores e com maior eficiência. No entanto, o desequilíbrio entre oferta e demanda, reforça a disposição dos proprietários em flexibilizar as negociações oferecendo maiores incentivos a locação tais como carências diferenciadas, descontos e allowance, visando aumentar a taxa de ocupação dos seus empreendimentos. INDÚSTRIA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS 3 Atualmente existem 127 fundos imobiliários listados na Bolsa com valor de mercado de aproximadamente R$27,4 bilhões. Apenas para efeito de comparação, ao final de 2011 tínhamos 66 fundos listados na Bolsa com valor de mercado de R$12 bilhões. No 1º semestre de 2016, o volume negociado foi de R$2,6 bilhões. 3 Fonte BM&FBovespa

5 RELAÇÃO DE ALUGUÉIS, ENCARGOS E OBRIGAÇÕES NO PERÍODO No 1º semestre de 2016 a receita de aluguéis do Fundo atingiu o valor de R$ ,15. Em relação aos encargos, foram debitados do Fundo: Encargos 2º Semestre de 2015 % PL 2º Semestre º Semestre de 2016 % PL 2º Semestre 2016 Taxa de Administração ,18 0,37% ,18 0,37% Taxas Legais (Anbid, Anbima, Bovespa, CVM, CBLC e Cetip) ,88 0,01% ,52 0,01% Outras Despesas (cartórios, advogados, vacância etc) ,69 0,59% ,21 0,48% Total de Encargos ,75 0,97% ,91 0,86% Patrimônio líquido médio semestral , ,26 RESULTADOS O Fundo tem por objetivo receber mensalmente o rendimento gerado pelos ativos imobiliários que compõem o seu patrimônio e ainda a rentabilidade auferida pelos investimentos em ativos financeiros. O valor patrimonial da cota de 30/06/2014 até 30/06/2016 encontra-se assim representado: Data Quantidade de Cotas Valor Patrimonial da Cota (R$/cota) Variação Patrimônio Líquido (R$) Posição em 30/06/ , ,30 Posição em 31/12/ ,10 10,90% ,12 Posição em 30/06/ ,02 6,94% ,05 Posição em 31/12/ ,54 7,04% ,81 Posição em 30/06/ ,22 6,28% ,71

6 São Paulo, 01 de setembro de INTRAG DISTRIBUIDORA DE TÍTULOS E VALORES MOBILIÁRIOS LTDA. Este relatório foi elaborado pela Intrag DTVM Ltda. com informações prestadas pela Kinea Investimentos Ltda. (Kinea), empresa do Grupo Itaú Unibanco. Este relatório é fornecido exclusivamente a título informativo e não constitui nem deve ser interpretado como oferta ou solicitação de compra ou venda de valores mobiliários, instrumento financeiro ou de participação em qualquer estratégia de negócios específica, qualquer que seja a jurisdição. Algumas das informações aqui contidas foram obtidas com base em dados de mercado e de fontes públicas consideradas confiáveis. O Grupo Itaú Unibanco e a Kinea não declaram ou garantem, de forma expressa ou implícita, a integridade, confiabilidade ou exatidão de tais informações e se eximem de qualquer responsabilidade por quaisquer prejuízos, diretos ou indiretos, que venham a decorrer da utilização desse relatório de seu conteúdo. As opiniões, estimativas e projeções expressas neste relatório refletem o atual julgamento do responsável pelo seu conteúdo, na data de sua divulgação e estão, portanto, sujeitas a alterações sem aviso prévio. As projeções que utilizam dados históricos e suposições de forma que devem ser realizadas as seguintes advertências: 1. Não estão livres de erros; 2. Não é possível garantir que os cenários obtidos venham efetivamente a ocorrer; 3. Não configuram, em nenhuma hipótese, promessa ou garantia de retorno esperado nem de exposição máxima de perda; e 4. Não devem ser utilizadas para embasar nenhum procedimento administrativo perante órgãos fiscalizadores ou reguladores. Esse relatório não pode ser reproduzido ou redistribuído para qualquer pessoa, no todo ou em parte, qualquer que seja o propósito, sem o prévio consentimento por escrito da Intrag. A rentabilidade obtida no passado não representa garantia de rentabilidade futura e não há qualquer tipo de garantia, implícita ou explícita, prestada pela Intrag ou qualquer empresa do Grupo Itaú Unibanco ou por qualquer mecanismo de seguro ou, ainda, pelo Fundo Garantidor de Crédito FGC. Quaisquer outras informações ou esclarecimentos sobre o Fundo poderão ser obtidos com a Intrag e a Kinea. Dúvidas, reclamações e sugestões fale com o seu Distribuidor. Se necessário, entre em contato com o Administrador (11) , dias úteis, das 9 às 18h, ou utilize o SAC Personnalité , todos os dias, 24h ou o Fale Conosco ( Se desejar a reavaliação da solução apresentada após utilizar esses canais, recorra à Ouvidoria Corporativa Itaú , dias úteis, das 9 às 18h, Caixa Postal nº , CEP Deficientes auditivos ou de fala, todos os dias úteis, das 9 às 18hs, O Fundo não é registrado nos Estados Unidos da América sob o Investment Company Act de 1940 ou sob o Securities Act de O Fundo não pode ser oferecido ou vendido nos Estados Unidos da América ou em qualquer um de seus territórios, possessões ou áreas sujeitas a sua jurisdição, ou a pessoas que sejam consideradas como U.S. Persons para fins da regulamentação de mercado de capitais norte-americana.