REPOSTAS SIMPLES PARA PROBLEMAS COMPLEXOS

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1 REPOSTAS SIMPLES PARA PROBLEMAS COMPLEXOS

2 Eng. Eugênio Pacelli Como garantir a garantia das fachadas?

3 Garantia das Fachadas de Edificações - NBR Garantia Legal (NBR-15575:2013) direito do consumidor de reclamar reparos, recomposição, devolução ou substituição do produto adquirido, conforme legislação vigente Prazo de Garantia (NBR-14037:2011) período de tempo em que é elevada a probabilidade de que eventuais vícios ou defeitos em um sistema, em estado de novo, venham a se manifestar, decorrentes de anomalias que repercutam em desempenho inferior àquele previsto.

4 NBR Revestimento Fachadas - prazos de garantia mínimos 1 ano 2 anos Aderencia (selantes, componentes de juntas e rejuntamentos) Fissuras (argamassas) Desplacamentos (cerâmica e pedras) 3 anos Estanqueidade 5 anos Má aderência do revestimento e dos componentes do sistema

5 Garantia das Fachadas está relacionada ao desempenho do revestimento Ambiente externo Desempenho do revestimento FATORES que influenciam o desempenho Técnica de Execução Características das Bases Características dos Materiais Manutenção

6 Fases do empreendimento que contribuem para a GARANTIA PROJETO EXECUÇÃO ASSISTENCIA TÉCNICA

7 Fase do empreendimento que contribuem para a GARANTIA PROJETO Revestimento de Fachada (PFC) Detalhes Executivos. Camadas do revestimento Especifica as argamassas e os revestimentos decorativos. Processo de execução Manual de uso e manutenção das Fachadas Em qual fase do empreendimento PFC deve ser executado.??

8 Quando se elabora o projeto de revestimento das fachadas... ANTES DO INÍCIO DA OBRA durante a elaboração dos de arquitetura, estrutura, vedação, impermeabilização, etc. +++ EXCELÊNCIA - Integra a concepção da obra. - Elimina adaptações e improvisos. - Melhor custo das fachadas ($). 8

9 É executado NO INÍCIO DA OBRA, após a conclusão dos projetos executivos. ++ EXCELÊNCIA - Complementa os projetos. - Define o processo construtivo, agora limitado pelo orçamento da obra. - Risco de aumentar o custo das fachadas comparado com o orçado ($$).

10 Quando se elabora o projeto de revestimento das fachadas... DURANTE A OBRA, após a conclusão da estrutura e final da execução da alvenaria. REDUÇÃO DA EXCELÊNCIA se ajusta ao processo Construtivo já definido, interferindo somente no preparo e aplicação do revestimento; adaptação aos projetos com mais improvisações; maior custo das fachadas comparado com o orçado ($$$).

11 Fases do empreendimento que contribuem para os fatores EXECUÇÃO Planejamento: Etapas de Execução Layout do canteiro (processo definido em projeto) Distribuição das frentes de trabalho (balancins). Controle: Instruções de Trabalho (Operários) Recebimento e estoque materials Inspeções (etapas) Registros das vistorias

12 Planejamento e Controle distribuição dos balancins Fachada A Fachada D Fachada B Fachada C

13 Controle - Ficha DIVISÃO DAS FACHADAS EM LOTES POR PAVIMENTO Obra: Revestimento Fachadas A B C D Lotes Limite Físico Comprimento (m) Àrea (m²) P-1 a P-2 P-2 a P-3 P-3 a P-4 P-4 a P-1 16,00 24,00 16,00 24,00 48,00 72,00 48,00 72,00 Balancins Nº

14 Controle no recebimento dos materiais Obra: Local: Contato: material: Fornecimento Nota Fiscal CONTROLE DE FORNECIMENTOS Empresa fornecedora do material: Endereço: Responsável/Tel: Quantidade Datas fl. / Registro em planilhas apropriadas saida para a inicio da Nª Nª recebida aplicada fabricação entrega produção aplicação fim da aplicação Observações recebimento produção fornecimento 03 fornecimento 02 fornecimento 01

15 Registro do Recebimento e Estoque Obra: Local: Contato: material: CONTROLE DE FORNECIMENTOS Empresa fornecedora do material: Endereço: Responsável/Tel: fl. / Fornecimento Nota Fiscal Quantidade Nª Nª recebida aplicada fabricação entrega Datas saida para a produção inicio da aplicação fim da aplicação Observações 1 XXX /mai 21/mai 29/mai 29/mai 30/mai 2 YYY /mai 28/mai 30/mai 01/jun 02/jun 3 ZZZ /mai 29/mai 30/mai 03/jun 05/jun

16 Controle recebimento materiais ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.)

17 Controle recebimento materiais ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.) inspeção de areia teste da garrafa (avaliação visual qualitativa da uniformidade) Amostra Padrão Viagem 01 Viagem 02 Amostra reservada na fase de seleção dos materiais

18 Controle recebimento materiais ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.)

19 Controle recebimento materiais ARGAMASSA VIRADA NA OBRA (V.O.) armazenamento areia granel

20 Controle recebimento materiais INDUSTRIALIZADO ENSACADO Fonte: Comunidade da Construção Sistemas à base de cimento

21 Inspeção Material Cerâmico: engobe no tardoz

22 Controle Aplicação Distribuição, preparo e aplicação Obra: RASTREAMENTO DO MATERIAL APLICADO Revestimento Fachadas A B C D Lotes Balancins Nº Funcionário paulo pedro josé juca joca joão tonio mario marco marcu 2º pavimento No. Fornecimento 1º pavimento No. Fornecimento fornecimento 01

23 Controle Aplicação Lotes de Fornecimento

24 Procedimento de Controle Inspeções para aceitação dos serviços VISTORIA DAS ETAPAS DE EXECUÇÃO INSPEÇÕES QUALITATIVAS E ENSAIO DE ADERÊNCIA À TRAÇÃO. OK (PASSA) NÃO (REFAZ)

25 Procedimento de Controle - inspeções BASES Superfície áspera e porosidade aberta

26 Procedimento de Controle - inspeções BASES Superfície áspera e porosidade aberta

27 Procedimento de Controle - inspeções CHAPISCO por raspagem

28 Procedimento de Controle - inspeções EMBOÇO

29 Riscos: Dureza da superfície 2 9

30 3 0 Dureza da superfície

31 Inspeção durante o assentamento Cerâmico: 100% de argamassa

32 Cerâmico

33 Cerâmico

34 3 4 Textura

35 Inspeção por percussão

36 Inspeção por percussão

37 Registro das Inspeções lote/balancim pavimento aspectos visuais aderencia resistencia fissuras som cavo risco lixamento outros geométricas mapeadas sim não fácil dificil fácil dificil 01/01 2º pav. x x x 01/02 2º pav. x x x 02/03 2º pav. x x x 02/04 2º pav. X X x x visto 02/05 2º pav.

38 Registro das Inspeções RASTREAMENTO DO MATERIAL APLICADO Obra : ONONONONONO Revestimento Emboço Externo Fachadas A B C D Lotes Balancins Nº Funcionário paulo pedro josé juca joca joão tonio zé marco mario 2º pavimento 29/mai 29/mai 29/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai 30/mai No. Fornecimento º pavimento

39 Inspeções técnicas etapas de execução Aspecto visual Qualitativa (teste expedito) Riscos dureza da superfície Registro Percussão aderencia 3 9

40 Fases do empreendimento que contribuem para a GARANTIA ASSISTENCIA TÉCNICA Recebe o registro dos controles execução da obra Participa da entrega da obra ao usuário Acompanha a execução do plano de Manutenção (Condominio)

41 obrigado pela atenção!