VILA NOVA RESERVED. Av. Hélio Pellegrino, n 720 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS

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1 VILA NOVA RESERVED Av. Hélio Pellegrino, n 720 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 29/09/2009 R06 1

2 CONDOMÍNIO Vila Nova Reserved Av. Hélio Pellegrino, n 720 MEMORIAL DESCRITIVO A. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS 1. SENSORIAMENTO PERIMETRAL Serão executadas tubulações secas para a futura instalação, por conta do condomínio, do sistema de sensoriamento perimetral. 2. CIRCUITO FECHADO DE TV Será entregue em funcionamento um sistema de CFTV composto de oito câmeras localizadas nas áreas comuns, com monitoramento na guarita. Será deixada previsão de tubulação seca para a instalação de câmeras adicionais, a serem adquiridas e instaladas pelo condomínio. 3. PORTÕES AUTOMATIZADOS DE ACESSO Os portões de acesso de veículos serão entregues automatizados, em funcionamento, comandados eletricamente pela guarita. Os portões de acesso de pedestres serão entregues com fechaduras elétricas, comandadas pela guarita. Os portões de pedestres e de veículos serão instalados de forma a criar uma antecâmara de segurança. 4. SISTEMA DE COMBATE AO INCÊNDIO Serão instalados os equipamentos necessários de combate ao incêndio, conforme normas e exigências do Corpo de Bombeiros/SP. 5. GERADOR Será instalado gerador que, na falta de energia da Concessionária, atenderá o funcionamento dos elevadores de serviço, dos portões de acesso ao prédio, do sistema de CFTV, de interfones, da iluminação e tomadas da guarita, das bombas de recalque e de iluminação parcial das áreas comuns, conforme projeto específico. 6. TELEFONE Serão instaladas as tubulações secas e caixas de passagem necessárias à futura instalação, por parte do proprietário, de duas linhas telefônicas externas particulares. 29/09/2009 R06 2

3 7. INTERFONE Será instalado um sistema de intercomunicação interligando as unidades autônomas à guarita, dependências do térreo e subsolos. 8. AUTOMAÇÃO Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação de sistema de automação no apartamento, conforme condições a serem expostas no Personal Tecnisa. 9. AR CONDICIONADO Serão entregues, em funcionamento, ar- condicionados do tipo split na suíte máster e nos dormitórios. Será deixada previsão de carga e dreno para futura instalação, por conta do proprietário, de ar-condicionado tipo split na sala. A(s) unidade(s) condensadora(s) deverá(ão) ser instalada(s) no terraço técnico. Será oferecida a rede frigorígena no Personal, com custo. Caso o proprietário opte pela não contratação da rede frigorígena no Personal, fica ciente de que a instalação da mesma demandará reformas em gesso e alvenarias, incluindo eventualmente a quebra ou execução de sancas e forros, por conta do proprietário. 10. ASPIRAÇÃO CENTRAL Será entregue tubulação seca para, a cargo do proprietário, futura instalação do sistema de aspiração no apartamento. 11. MEDIÇÃO INDIVIDUAL Serão entregues equipamentos para medição individual de gás e água. 12. ANTENA COLETIVA/TV A CABO Será executada tubulação seca para futura instalação, por parte do condomínio, do sistema de antena coletiva e/ou TV a cabo. 13. GUARNIÇÕES Será instalada guarnição de 10 cm para a porta social e de 7,5 cm para as demais portas. Todas as guarnições serão retas e sem boleados nos cantos, em madeira com acabamento em pintura B. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas). 1. MATERIAIS Condutores : Cobre eletrolítico e/ou alumínio Eletrodutos : Tubos polivinílicos ou de polietileno Quadros e Caixas : Chapa metálica ou ABS Dispositivos de Proteção : Disjuntores eletromagnéticos Interruptores e Tomadas : Pial Legrand, Iriel, Siemens, Alumbra ou equivalente 29/09/2009 R06 3

4 2. LUMINÁRIAS Serão instaladas luminárias nas áreas comuns do empreendimento e no terraço das unidades privativas. As luminárias das áreas externas atenderão as especificações do projeto de paisagismo. 3. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto específico. C. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS Serão executadas conforme projeto específico, atendendo às exigências das concessionárias e de acordo com as normas da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) 1. MATERIAIS Água Fria Água Quente Gás Esgoto Águas Pluviais : Tubos polivinílicos : Tubos de cobre ou polietileno reticulado ou CPVC ou PPCR : Tubos de cobre e/ou aço preto (aço carbono) : Tubos polivinílicos : Tubos polivinílicos 2. LOUÇAS As louças serão das marcas Deca, Ideal Standard, Incepa ou Celite. 3. METAIS Os metais serão das marcas Deca, Docol ou Fabrimar. 4. BOMBAS DE ÁGUA As bombas de água serão entregues instaladas, obedecendo às características técnicas determinadas pelo projeto hidráulico. 5. AQUECIMENTO DE ÁGUA Será entregue infra-estrutura para instalação de um sistema de aquecimento de água com recirculação composto de aquecedor de passagem (que deve ser obrigatoriamente de exaustão forçada) e tanque de acumulação, para atendimento de pontos de chuveiros e lavatórios dos banhos das suítes e social (quando existente), pia da cozinha e chuveiro do w.c. de serviço (excluídos lavabo, lavatório do w.c. de serviço, churrasqueira e área de serviço). A aquisição e instalação do sistema de aquecimento de água ficarão a cargo do proprietário de cada unidade. 29/09/2009 R06 4

5 D. ELEVADORES Serão instalados elevadores das marcas Atlas-Schindler, Otis ou Thyssen-Krupp. E. ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO Os caixilhos serão em alumínio com acabamento anodizado e/ou pintura eletrostática. F. ESQUADRIAS DE MADEIRA/FERRAGENS As portas internas, externas e os batentes serão em madeira pintada. As ferragens das portas de madeira das unidades autônomas serão: para a porta externa social trinco Rolete 330ST2 com entrada cromada, La Fonte 303C e o puxador CJ061 in polido (para portas pivotantes) referência La Fonte; para a porta externa de serviço La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236E ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 410 ou Haga linha Brava mm A/A, para as portas internas La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236I ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A e para as portas de banhos e lavabos La Fonte cromada linha Arquiteto ref. 6236B ou Papaiz cromada linha Smart 55mm série MZ 270 ou Haga linha Brava mm A/A. G. ESQUADRIAS DE FERRO Serão executados os gradis e os portões de acesso de veículos e pessoas, com acabamento em pintura em esmalte, obedecendo ao projeto arquitetônico e/ou paisagístico. H. VIDROS Os vidros serão incolores, lisos, fantasia ou aramados conforme especificações do projeto de arquitetura. I. GUARDA CORPO Serão executados nas unidades autônomas, guarda corpo com perfil de alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado, obedecendo ao projeto arquitetônico. O guarda corpo da aba técnica será de ferro com pintura esmalte preto. J. EQUIPAMENTOS E DECORAÇÃO Alguns ambientes e/ou áreas comuns serão entregues equipados e/ou mobiliados, conforme relação a seguir. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. 29/09/2009 R06 5

6 TÉRREO 1. HALLS SOCIAIS Quatro poltronas Uma mesa de centro redonda 2. BRINQUEDOTECA Cinco puffs Duas mesas redondas com quatro cadeiras cada Quatro brinquedos de plástico Um tapete amarelinha Prateleiras Três baús Uma TV de plasma ou LCD de ATELIER Oito cadeiras Uma mesa retangular Dois cavaletes para pintura Quatro nichos retangulares Uma prateleira 4. JOGOS ADOLESCENTES / ADULTOS Quatro puffs Três cadeiras para bancada Uma mesa com quatro cadeiras Uma mesa não oficial para sinuca Uma bancada 5. SALÃO DE FESTAS ADULTO Cinco mesas redondas com quatro cadeiras cada Um sofá de três lugares Duas mesas laterais redondas Quatro poltronas Uma mesa de centro quadrada Um nicho retangular 6. HALL FESTAS ADULTO Uma mesa redonda 7. ESPAÇO GOURMET Duas mesas redondas com quatro cadeiras cada Dez cadeiras Duas mesas quadradas Uma prateleira Um armário Um cooktop elétrico de 4 bocas Um refrigerador duplex de 467 litros Uma máquina de lavar louça de 14 litros Um forno de embutir elétrico Uma coifa 29/09/2009 R06 6

7 8. COPA APOIO SALÃO FESTAS ADULTO Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira de 240 litros Um depurador 9. SALÃO DE FESTAS INFANTIL Três mesas redondas com quatro cadeiras cada Quatro poltronas Duas mesas laterais redondas Um sofá de dois lugares Uma mesa de centro redonda Uma mesa retangular 10. COPA APOIO SALÃO FESTAS INFANTIL Um fogão de piso de 4 bocas Uma geladeira de 240 litros Um depurador 11. PISCINA COBERTA Duas espreguiçadeiras em alumínio e fibra sintética Uma mesa lateral quadrada Quatro bancos retangulares em madeira MEZANINO 12. HALLS SOCIAIS Quatro poltronas Duas mesas laterais redondas 13. ESPAÇO MULHER Seis poltronas Duas mesas laterais redondas Uma mesa retangular com uma cadeira Uma cadeira lavatório Dois aparadores Quatro cadeiras para manicure Prateleiras Um armário 14. TERRAÇO ESPAÇO MULHER Uma mesa redonda com quatro cadeiras 29/09/2009 R06 7

8 15. TERRAÇOS PISCINA DESCOBERTA Uma mesa com quatro cadeiras Seis cadeiras Duas mesas redondas Dois sofás de três lugares Quatro poltronas Duas mesas de centro 16. FITNESS Duas bolas para exercícios Um espaldar Duas esteiras elétricas Uma Tv de 42 Plasma ou LCD Uma bicicleta ergométrica Suporte para halteres Um aparelho multi- estação de musculação Um mini trampolim Nicho para equipamentos Dois aparelhos para abdominal e colchonete Um aparelho elíptico Um deck para exercício Conjunto de halteres 17. SALAS DE MASSAGEM Uma maca 18. SALA DE DESCANSO Duas espreguiçadeiras ÁREAS EXTERNAS 19. PLAYGROUNDS Quatro brinquedos de plástico e/ou madeira Uma casa da árvore de plástico e/ou madeira Um painel lousa 20. PISCINA DESCOBERTA Nove espreguiçadeiras em plástico / PVC Três mesas redondas com quatro cadeiras cada em plástico Três ombrelones Uma ducha 21. ÁREA EXTERNA Dezesseis bancos retangulares em madeira Duas mesas de centro quadrada em madeira Duas mesas laterais quadradas em madeira 22. SALA DE ESPERA Duas poltronas Uma mesa de centro quadrada Um sofá 29/09/2009 R06 8

9 23. DEMAIS AMBIENTES E/OU ÁREAS Os demais ambientes e/ou áreas não relacionados acima e constantes desse memorial poderão ser equipados e/ou mobiliados diretamente pelo condomínio após o recebimento da obra. K. ACABAMENTOS DAS ÁREAS COMUNS 1. PAVIMENTO TÉRREO 1.01 Halls Sociais Piso : Limestone ou Porcellanato e granito Rodapé : Limestone ou Porcellanato e espelhos 1.02 Elevadores Sociais Piso : Mármore ou Granito Guarnições : Mármore ou Limestone 1.03 Hall de Serviço Rodapé : Cerâmica 1.04 Elevadores de Serviço Piso : Granito Guarnições : Granito 1.05 Brinquedoteca Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada, detalhes em espelho e em laca, fórmica para lousa e pilares revestidos em madeira 1.06 Terraço da Brinquedoteca Piso : Emborrachado Paredes : Conforme projeto da fachada Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado 29/09/2009 R06 9

10 1.07 Lavabos da Brinquedoteca Bancada : Mármore 1.08 Atelier, painéis em madeira, espelho e fórmica para lousa 1.09 Salão de Jogos Adolescentes / Adultos, detalhes em madeira e espelhos 1.10 Terraço do Salão de Jogos Adolescentes / Adultos Piso : Placas de granito instaladas como piso elevado e/ou assentadas Paredes : Conforme projeto da fachada Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado 1.11 Lavabos do Salão de Jogos Adolescentes / Adultos Bancada : Mármore 1.12 Salão de Festas Adulto e madeira, detalhes em espelhos e painel em madeira 29/09/2009 R06 10

11 1.13 Espaço Gourmet e detalhes em espelhos Bancadas : Granito com cuba simples em aço inox Balcão : Madeira e Granito 1.14 Lavabos do Salão de Festas Adulto e Espaço Gourmet Bancada : Mármore 1.15 Apoio do Salão de Festas Adulto e Espaço Gourmet Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 1.16 Salão de Festas Infantil, detalhes em madeira e adesivos 1.17 Fraldário 1.18 Lavabo do Salão de Festas Infantil Bancada : Mármore 1.19 Lavabo Deficiente Físicos 29/09/2009 R06 11

12 1.20 Apoio do Salão de Festas Infantil Bancada : Granito com cuba simples em aço inox 1.21 Piscina Coberta Piso : Pedra natural Rodapé : Pedra natural Paredes : Pintura epóxi e detalhes em pedra Teto : Forro em PVC Piscina : Pastilha ou cerâmica 1.22 Lavabos da Piscina Coberta Bancada : Mármore 1.23 Estar, Jantar e Dormitório do Zelador Rodapé : Cerâmica 1.24 Banheiro do Zelador Paredes : Azulejo até o teto 1.25 Cozinha/Área de Serviço do Zelador Paredes : Azulejo até o teto Bancada : Granito c/ cuba simples de aço inox 1.26 Apoio Funcionários (Copa) Paredes : Azulejo e/ ou pintura látex acrílico Bancada : Granito com cuba simples de aço inox 1.27 Vestiários Funcionários (Masc. e Fem.) Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 29/09/2009 R06 12

13 2. MEZANINO 1.28 Vestiário Diarista Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 1.29 Ambiente Técnico Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 1.30 Playgrounds Piso : Emborrachado, gramado e pedrisco conforme projeto paisagístico 1.31 Quadra Piso : Esportivo Alambrado : Metálico encapado em PVC verde 1.32 Espelhos d água Revest. Int. : Pastilha ou cerâmica Borda : Placas de granito instaladas como piso elevado e/ou assentadas 1.33 Circulações externas, rampas e escadas Piso : Placas de granito instaladas como piso elevado e/ou assentadas, deck em madeira, pedrisco e piso drenante conforme projeto paisagístico 1.34 Sala de Espera Piso : Madeira Fechamento : Vidro Teto : Pintura látex acrílico 1.35 Portaria e WC da Portaria Rodapé : Cerâmica Parede : Pintura látex acrílico Teto : Pintura látex acrílico Complem. : Passa-objetos 2.01 Halls Sociais Piso : Limestone ou Porcellanato e granito Rodapé : Limestone ou Porcellanato e detalhes em espelhos Guarn. Elev. : Mármore ou Limestone 29/09/2009 R06 13

14 2.02 Halls de Serviço Rodapé : Cerâmica Guarn. Elev. : Granito 2.03 Espaço Mulher, detalhes em espelhos, imagem aplicada e pilar revestido em madeira 2.04 Lavabo Espaço Mulher Bancada : Mármore 2.05 Terraços Paredes : Conforme projeto da fachada 2.06 Piscinas Descobertas Solarium : Pedra natural ou placas de granito instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico e deck de madeira Piscinas : Pastilha ou cerâmica Ducha : Pedra natural ou placas de granito instaladas como piso elevado e/ou assentadas conforme projeto paisagístico 2.07 Sala de Descanso, detalhes em espelhos e painéis em madeira 2.08 Ducha Piso : Pastilha Paredes : Pastilha Teto : Pintura látex acrílico sobre forro de gesso 29/09/2009 R06 14

15 3. SUBSOLOS 2.09 Salas de Massagem 2.10 Sauna Seca Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 2.11 Lavabo Descanso Bancada : Mármore 2.12 Lavabo Fitness Bancada : Mármore 2.13 Fitness Piso : Vinílico Rodapé : Madeira pintada, painel em madeira, espelhos e imagens aplicadas 3.01 Box para lavagens de veículos Paredes : Cerâmica Teto : Pintura 3.02 Quadra de Squash Piso : De acordo com firma especializada Paredes : De acordo com firma especializada Teto : De acordo com firma especializada 3.03 Acesso Quadra de Squash Paredes : Pintura látex Teto : Pintura látex 29/09/2009 R06 15

16 3.04 Sala dos Motoristas Rodapé : Cerâmica Teto : Pintura látex 3.05 Lavabo Sala dos Motoristas Paredes : Azulejo e/ou pintura látex acrílico 3.06 Halls Sociais Paredes : Fórmica e vidro temperado 3.07 Halls de Serviço Paredes : Azulejo Teto : Pintura látex 3.08 Áreas de Estacionamento e Circulação Piso : Pintura epóxi Paredes : Lambris em PVC Teto : Caiação 3.09 Rampas Internas Piso : Concreto ou cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 3.10 Rampa Externa (Acesso ao Térreo) Piso : Ladrilho hidráulico Paredes : Conforme projeto arquitetônico 3.11 Escadas Piso : Concreto ou cimentado ou pré-moldada em concreto ou metálica ou texturizada Teto : Pintura látex 3.12 Depósitos Privativos Rodapé : Cerâmica Paredes : Caiação Teto : Caiação 3.13 Depósito de Material de Limpeza Paredes : Caiação Teto : Caiação 29/09/2009 R06 16

17 3.14 Depósitos de Lixo Paredes : Azulejo Teto : Caiação 3.15 Ambientes Técnicos Piso : Concreto ou Cimentado Paredes : Caiação Teto : Caiação 4. ÁREAS EXTERNAS Conforme Projeto Paisagístico 5. FACHADAS Pintura Látex acrílico ou textura cimentícia pigmentada conforme projeto arquitetônico 6. PAVIMENTOS TIPO/DUPLEX 6.01 Halls Sociais Portinari Diamante Flash polido 60x60cm Baguete : Mármore Piguês Portinari Diamante Flash polido h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 9178 paleta 191 ou equivalente 6.02 Halls de serviço (área comum) Gyotoku Ímola areia 42x42 Baguete : Mármore Piguês Rodapé: : Mesma linha do piso, h= 9cm Paredes : Pintura látex Coral Dulux 5152 paleta 64 ou equivalente L. ACABAMENTOS DAS UNIDADES AUTÔNOMAS 1. PAVIMENTO TIPO 1.01 Sala de Estar/Jantar/Tv Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para o primeiro pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 29/09/2009 R06 17

18 1.02 Banhos Suíte e Social Portinari Diamante Flash polido 45x45cm Baguete : Mármore Piguês Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm com altura aproximada de 90 cm e pintura acrílica cor branca no restante Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatório Deca linha Izy ref C37 Bancada : Mármore Piguês com saia h= 5cm e frontão h= 5cm Chuveiro : Deca Chuá ref C CT 1.03 Terraço retificado Bernini Portinari 45x45 cm Rodapé : Mesma linha do piso h=9 cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm e saia de 5cm Cuba : Fabrinox RED. 32 Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C 64 bica móvel Equip. : Churrasqueira 1.04 Depósito Portinari Diamante polido 45x45cm Baguete : Mármore Piguês Portinari Diamante polido 45x45cm, h= 9cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 29/09/2009 R06 18

19 1.05 Lavabo Piso : Mármore Travertino Navona Bruto Baguete : Mármore Travertino Navona Bruto Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto :Pintura látex sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Travertino Navona Bruto com saia h=20cm e frontão h=15cm Louças : Cuba de apoio Deca L107 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref CLNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 1.06 Banho da Suíte Máster Portinari Diamante Flash polido 45x45cm Baguete : Mármore Piguês Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm com altura aproximada de 90 cm e pintura acrílica cor branca no restante Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês com saia h= 5cm e frontão h=5cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bidê Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C37 Chuveiro : Deca Chuá ref C CT 1.07 Aba Técnica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte preto 29/09/2009 R06 19

20 1.08 Suítes, Dormitórios, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico (exceto para o primeiro pavimento) Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 1.09 WC de Serviço Portinari Diamante polido 45x45cm Baguete : Mármore Piguês Paredes : Pastilha White 20x20 Eliane Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref C43 ou torneira lavatório Deca ref C39 Chuveiro : Deca Spot ref C CT Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 1.10 Cozinha e Área de Serviço Portinari Diamante polido 45x45cm para a cozinha e Porcellanato Portinari Diamante natural 45x45cm para a área de serviço Baguete : Mármore Piguês Paredes : Azulejo Gyotoku Cristal Branco 31x42cm até o teto Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ3 com coluna na cor branca Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas 2. PAVIMENTOS DUPLEX INFERIOR/SUPERIOR 2.01 Piscina Piscina : Cerâmica ou pastilha Borda : Pedra natural ou acabamento em fulget 29/09/2009 R06 20

21 2.02 Sala de Estar/Jantar/ Tv Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete. Será entregue tratamento acústico Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 2.03 Depósito Portinari Diamante polido 45x45cm Portinari Diamante polido 45x45cm h=9 cm Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Baguete : Mármore Piguês 2.04 Deck piscina Piso : Pedra natural ou placas de concreto pré - moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas Paredes : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado 2.05 Lavabo Piso : Mármore Travertino Navona Bruto Baguete : Mármore Travertino Navona Bruto Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Bancada : Mármore Travertino Navona Bruto com saia h=20cm e frontão h=15cm Louças : Cuba de apoio Deca L107 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Torneira cromada Deca linha Link ref CLNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 2.06 Suítes, Closet e Circulação Piso : Contrapiso cimentado preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca 29/09/2009 R06 21

22 2.07 Aba Técnica ou elevado com acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Conforme projeto arquitetônico Gradil : Ferro com pintura esmalte preto 2.08 WC de Serviço Portinari Diamante polido 45x45cm Paredes : Pastilha White 20x20 Eliane Baguete : Mármore Piguês Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Lavatório Deca linha Ravena L915 e bacia com caixa acoplada Deca linha Ravena na cor branca Metais : Torneira cromada Deca linha Spot ref C43 ou torneira lavatório Deca ref C39 Chuveiro : Deca Spot ref C CT 2.09 Banhos Suítes Portinari Diamante Flash polido 45x45cm Baguete : Mármore Piguês Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm com altura aproximada de 90 cm e pintura acrílica cor branca no restante Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca Metais : Misturador para lavatório Deca linha Izy ref C37 Bancada : Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão h=5cm Chuveiro : Deca Chuá ref C CT 2.10 Escada interna Piso : Contrapiso preparado para carpete Paredes : Pintura látex na cor branca Teto : Pintura látex na cor branca Corrimão : Ferro com pintura esmalte 29/09/2009 R06 22

23 2.11 Lavabo do Terraço do Duplex Inferior Piso : Mármore Travertino Navona Bruto Baguete : Mármore Travertino Navona Bruto Rodapé : Mármore Travertino Navona Bruto h=10 cm Paredes : Pintura látex na cor branca na cor branca Louças : Cuba de apoio com coluna suspensa L69 da Deca na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Metais : Torneira de parede cromada Deca linha Link ref C LNK Equip. : Será instalado um sistema de exaustão mecânica para renovação de ar 2.12 Banho Senhor e Senhora da Suíte Máster Portinari Diamante Flash polido 45x45cm Baguete : Mármore Piguês Paredes : Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm até o teto dentro do box do chuveiro. Nas demais paredes Porcellanato Portinari Diamante Flash polido 45x90cm com altura aproximada de 90 cm e pintura acrílica cor branca no restante Teto : Pintura acrílica sobre forro de gesso na cor branca Bancada : Mármore Piguês com saia h=5cm e frontão h=5cm Louças : Cuba oval de embutir Deca L37 na cor branca. Bacia com caixa acoplada Deca linha Vogue Plus na cor branca. Bide Deca linha Vogue Plus na cor branca ( apenas para o banho da senhora) Metais : Misturador para lavatórios Deca linha Izy ref C37 e misturador para bidê Deca linha Izy ref C37 para o banho da senhora Chuveiro : Deca Chuá ref C CT Banheira : Espree Jacuzzi ref. EP15381 (apenas para o banho da senhora) 2.13 Terraço Duplex Superior retificado Bernini Portinari 45x45 cm Rodapé : Mesma linha do piso h = 9 cm Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada 29/09/2009 R06 23

24 2.14 Cozinha e Área de Serviço Portinari Diamante polido 45x45cm para a cozinha e Porcellanato Portinari Diamante natural 45 x 45cm para a área de serviço Baguete : Mármore Piguês Paredes : Azulejo Gyotoku Cristal Branco 31 x 42cm até o teto Teto : Pintura látex na cor branca Bancada : Granito Branco Polar com cuba dupla de aço inox Mekal CD40 e frontão h=7cm na cozinha Louças : Tanque Deca TQ3 com coluna na cor : branca Metais : Misturador Deca linha Izy ref C37 bica móvel para cozinha. Torneira de uso geral cromada Deca ref. 1154C39 para tanque. Torneira cromada Deca ref. 1153C39 para máquina de lavar roupas 2.15 Terraço Duplex Inferior retificado Bernini Portinari 45x45cm ou placas de concreto pré moldadas instaladas como piso elevado e/ou assentadas retificado Bernini Portinari 45x9cm ou acabamento tipo fulget Paredes : Conforme projeto arquitetônico Teto : Pintura látex na cor da fachada Gradil : Alumínio com pintura eletrostática e vidro laminado Bancada : Granito Preto São Gabriel com frontão de 15cm e saia de 5cm Metais : Torneira de mesa linha Duna Clássica Deca 1167 C 64 bica móvel Equip. : Churrasqueira M. OBSERVAÇÕES 1. As cerâmicas e/ou porcellanatos e/ou azulejos a serem utilizados serão das marcas Cecrisa, Eliane, Portobello, Incepa, Pamesa ou Elizabeth. 2. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, a Tecnisa se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. 29/09/2009 R06 24

25 3. Eventualmente, por motivos técnicos, serão executadas sancas de gesso (para passagem de instalações) nas dependências das unidades autônomas. 4. A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável), como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos, etc., são meramente ilustrativos e não fazem parte do contrato de compra e venda. Alguns destes acabamentos poderão ser adquiridos pelo futuro proprietário através do Personal Tecnisa. Assim, prevalecerá sobre as ilustrações e textos do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado pelas partes faz parte integrante do contrato. 5. O depósito privativo, quando retratado no stand de vendas, pode apresentar diferenças quanto à dimensões, proporções, medidas, posição de porta, ventilação. Podem conter elementos estruturais (vigas e pilares), bem como de instalações (tubulações, bandejas, etc). 6. Para os itens aonde constam alternativas de materiais e/ou acabamentos, a escolha da opção a ser adotada no empreendimento ficará a critério da Tecnisa. 7. Os pisos e assoalhos de madeira bem como os pisos, revestimentos e tampos de mármore ou granito estão sujeitos a variações de cor, tonalidade e veios, características dos materiais provenientes da natureza. 8. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no Manual do Proprietário publicado pelo Sinduscon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) em conjunto com o Secovi (Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais de São Paulo). 9. As instalações hidráulicas destinadas à máquina de lavar louças prevêem a utilização de equipamentos que requerem a captação do esgoto através de queda livre por gravidade. Para a utilização de máquinas com escoamento de esgoto através de bombeamento, a instalação destes equipamentos deverá utilizar a curva para mangueira de drenagem, acessório original de fábrica. 10. Os registros de comando das instalações hidráulicas existentes na unidade autônoma, dependendo do final da unidade autônoma, poderão estar localizados em locais diferentes daqueles representados na unidade modelo do stand de vendas. 29/09/2009 R06 25

26 11. Os banheiros (na área externa dos boxes), o lavabo, a cozinha e a área de serviço não são impermeabilizados devendo ser limpos/ higienizados apenas com panos umidecidos com produtos não agressivos aos acabamentos. Os ralos (quando existentes) são apenas extravasores em caso de vazamento acidental, sendo vetada a lavagem destas áreas. 12. As instalações elétricas da área de serviço prevêem pontos de tomada de energia em 110 volts para máquina de lavar roupas sem aquecimento de água interno e em 220 volts para máquina de secar roupas. Para a instalação de equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a Tecnisa sobre as alterações necessárias. 13. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. 14. O Manual do Proprietário do empreendimento será elaborado tendo como base os acabamentos padrão descritos no presente memorial. Acabamentos adquiridos no Personal não constarão do Manual do Proprietário e o cliente deverá consultar documentação específica do Personal para obter as referências de acabamentos. 15. As instalações hidráulicas deste empreendimento prevêem ralos ou caixas sifonadas nos boxes dos chuveiros, na área de serviço, nos lavabos, nos terraços e no WC de serviço. A cozinha não será provida deste tipo de acessório. 16. A piscina coberta é aquecida à temperatura de 26º/27º para prática de esportes, devendo a mesma ser coberta com manta isolante para manter tal temperatura. 17. As áreas comuns serão entregues equipadas e/ou mobiliadas, conforme este memorial descritivo. O valor correspondente a esta decoração será suportado pelos adquirentes compradores, conforme estipulado no contrato de promessa de venda e compra. 18. Caso seja colocado vidro fechando a varanda do apartamento modelo decorado, o mesmo destina-se apenas a garantir a segurança patrimonial e não faz parte do contrato de compra e venda. A instalação do vidro fechando a unidade privativa não é permitida por lei. 19. Para o último pavimento tipo (22º pavimento), será entregue forro em gesso na sala, resultando um pé - direito de aproximadamente 2.55m. 29/09/2009 R06 26

27 20. A lareira a gás demonstrada no apartamento decorado e nos materiais publicitários, não faz parte do memorial descritivo de acabamentos integrante do compromisso de venda e compra, portanto, não é parte integrante do valor de venda da unidade autônoma. A lareira poderá ser adquirida futuramente pelo Compromissário Comprador, através do Personal Tecnisa, cujo custo será de exclusiva responsabilidade do Compromissário Comprador. Por questões técnicas de caminhamento de gás, só será possível a instalação no Personal Tecnisa. Em função da exigência da Comgás de ventilação superior e inferior, por questões de segurança, é proibido o fechamento do terraço. 29/09/2009 R06 27