A INFLUENCIA DA ARQUITETURA NO CUSTO DOS EDIFICIOS DE ALVENARIA ESTRUTURAL

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Paulo Matheus Canário Ferretti
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1 A INFLUENCIA DA ARQUITETURA NO CUSTO DOS EDIFICIOS DE ALVENARIA ESTRUTURAL

2 O PROJETO O projeto de alvenaria pressupõe a integração perfeita entre todos os projetos que passam a formar um só projeto sob a coordenação preferencial do arquiteto

3 Projeto convencional tradicional Estudo de viabilidade Anteprojeto arquitetônico Projeto legal Projeto estrutural Projeto instalações Projeto arquitetônico executivo Construção Comercialização» Sequencial» Pouca coordenação de projeto» Quase nenhuma coordenação com a execução

4 Projeto convencional racionalizado Estudo de viabilidade Anteprojeto arquitetônico Projeto estrutural Projeto legal Projeto instalações Projeto arquitetônico executivo compatibilizado Construção Comercialização» Sequencial» Coordenação de projeto» Pouca coordenação com a execução

5 Projeto racionalizado Estudo de viabilidade Anteprojeto arquitetônico Comercialização Projeto Estrutural Projeto Executivo Construção Projeto Instalações

6 Sistema Construtivo Processo Consolidado Racionalização Redução de custos

7 Lançamento estrutural Suporte vertical Apoio para as lajes Suporte horizontal Resistência ao vento Estabilidade geral

8 Lançamento estrutural Suporte vertical : + paredes Aspectos positivos: Menor espessura das lajes Maior rigidez --- menor Fbk dos blocos Maior facilidade para duplex Aspectos negativos Menor flexibilidade das paredes Mais problemas de compatibilização com instalações Mais problemas na transição

9 Suporte vertical Apoio para as lajes Suporte horizontal Resistência ao vento Estabilidade geral

12 COMPARATIVO DE ÍNDICES DE LAJE Sem Parede Volume de Concreto (m 3 ) Resumo de Aço (kg) Com Parede Volume de Concreto (m 3 ) Resumo de Aço (kg) Índice (kg/m 3 ) Índice (kg/m 3 ) 63.00

13 Suporte vertical Apoio para as lajes Suporte horizontal Resistência ao vento Estabilidade geral

21 12 pavimentos direto do terreno 1º pavimento elevado

22 16 pavimentos tipo + duplex de cobertura 2 subsolos concreto Térreo armado Transição ( vigas 20/70 )

23 Campos Elíseos F.A.Oliva Jundiaí 18 pavimentos AE

24 Portal dos Nobres Modelar / Bianchini 15 pavimentos tipo mais duplex Jundiaí

25 s N = N / A s M = M / W

26 Compressão Tração sn + sm sm - sn

27 Paredes Alinhadas Parede Comprimento (cm) Quantidade PY PY PY PY PX PX PX PX

Paredes Não Alinhadas Parede Comprimento (cm) Quantidade PY1 330 4 PY2 270 8 PY3 105 4

28 Paredes Não Alinhadas Parede Comprimento (cm) Quantidade PY PY PY PY PY PY PX PX PX PX PX PX

29 TABELA DE ARMAÇÃO φ 10mm - PAREDES ALINHADAS PAVIMENTO PY1 PY2 PY3 PY4 PX1 PX2 PX3 PX RESUMO DE AÇO COMPRIMENTO TOTAL DE PAREDES (m) TOTAL HORIZONTAL (kg) QUANTIDADE DE FERROS VERTICAIS TOTAL VERTICAL (kg) TOTAL VERTICAL/ TOTAL , , %

30 TABELA DE ARMAÇÃO φ 10mm - PAREDES NÃO ALINHADAS PAVIMENTO PY1 PY2 PY3 PY4 PY5 PY6 PX1 PX2 PX3 PX4 PX5 PX COMPRIMENTO TOTAL DE PAREDES (m) TOTAL HORIZONTAL (kg) RESUMO DE AÇO QUANTIDADE DE FERROS VERTICAIS TOTAL VERTICAL (kg) , TOTAL VERTICAL/ TOTAL 3, %

31 Paredes Alinhadas Encurtadas Parede Comprimento (cm) Quantidade PY PY PY PY PX PX PX PX

32 TABELA DE ARMAÇÃO φ 10mm - PAREDES ALINHADAS ENCURT. PAVIMENTO PY1 PY2 PY3 PY4 PX1 PX2 PX3 PX RESUMO DE AÇO COMPRIMENTO TOTAL TOTAL QUANTIDADE DE TOTAL DE PAREDES (m) HORIZONTAL (kg) FERROS VERTICAL (kg) , TOTAL VERTICAL/ TOTAL 2, %

33 TABELA DE COMPARAÇÃO DE fbk (MPa) PAVIMENTO CASO 1 CASO 2 CASO 3 CASO 2/ CASO 1 CASO 3/ CASO % 4.15% % 3.97% % 3.78% % 3.58% % 3.38% % 3.32% % 3.08% % 2.84% % 2.60% % 2.35% % 2.09% % 1.84% % 1.58% % 1.32% % 1.07% % 1.04% % 0.72% % 0.33% Média 37.21% 2.39%

37 Planilha Indice de Qualidade de Projetos

40 REDUÇÃO DE CUSTOS Materiais Redução de armaduras ( A tipo = 320 m² )» CA : Kg» AE : Kg Grande redução de formas» Convencional só painel de laje» Laje içada quase 100 % Revestimentos mais econômicos» 5 a 6 mm de gesso interno» 2 a 2,5 cm de massa externa Utilização de pré-moldados

41 REDUÇÃO DE CUSTOS Processo Rapidez na execução da obra Limpeza e racionalização de canteiro Grande redução de desperdício e resíduos Manutenção ( 23% para 6% ) Redução do resserviço e manutenção pós-obra ( redução do custo pós-obra em 50 % ) Eliminação das patologias sistemáticas ( não há interface de sistemas )

42 Características da Obra Econom ia 04 Pavim entos 25 a 30 % 07 Pavim entos sem Pilotis, 20 a 25 % com Alvenaria não Arm ada 07 Pavim entos sem Pilotis, 15 a 20 % com Alvenaria Arm ada 07 Pavim entos com Pilotis 12 a 20 % 12 Pavim entos sem Pilotis 10 a 15 % 12 Pavim entos com Pilotis Térreo e sub- solo em 08 a 12 % Concreto Arm ado 18 Pavim entos com Pilotis Térreo e sub- solo em 04 a 06 % Concreto Arm ado

43 CONCLUSÃO Qualquer tipo de empreendimento Integração de projetos Processo racionalizado Controle de execução Redução do desperdício Baixo índice de patologias Processo consolidado Economia de 10 a 25 %

44 OBRIGADO Arnoldo Wendler

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