PERFORMANCE DA CONSTRUÇÃO CIVIL *

Transcrição

1 PERFORMANCE DA CONSTRUÇÃO CIVIL * Departamento de Economia e Construção Civil da Habicamp * Sérgio S Vargas, Vice-Presidente da Habicamp. 2007

2 Performance da Construção Civil + 104,00% + 12,55% (1) Vendas Materiais Construção - Brasil +142,00% (2) Financiamento Imobiliário - Brasil (2) Número de Unidades Físicas Financiadas - Brasil INDICADORES (4) Vendas de Cimento - Brasil + 13,00% (5) Custo: Financiamento SFH x FGTS -14,44% (6) Postos de Trabalho Construção Civil - Brasil + 10,87% (7) Alvará de Construção - Campinas + 70,00% (1) 01 a 09/2007 (Abramat) (2) 10/2007 (Abecip) (3) 01 a 08/2007 (4) Comparação Financiamento SFH X FGTS (FGTS é 14,44% menor no total pago) (6) 01 a 10/2007 (CAGED) (7) 01 a 10/2007 (Semurb)

3 Performance da Construção Civil + 10,20 % + 9,80% (1) Cadeia de Construção - Brasil + 4,80% (1) Nacional (2)Cadeia de Construção Civil - Campinas PIB (1) 2008 (Abramat, FGV) (2) 2008 (Habicamp)

4 Performance da Construção Civil 12,00% 17,00% 65,00% (3) México (2) Chile (3) EUA (1) Brasil ,70% Crédito Imobiliário / PIB (1) Brasil ,00% (1) Exame ( ) (2) Exame ( ) (3) ( )

5 Vendas de Materiais de Construção Brasil + 12,55% O consumo das famílias tem impulsionado a construção no Brasil. As vendas de materiais de construção, de janeiro a setembro de 2007, cresceram +12,55. Financiamento Imobiliário Brasil +142,00% Número de unidades físicas f financiadas Brasil + 104,00% No mês de outubro de 2007 comparado com o mesmo mês de 2006, o volume de financiamento imobiliário com recursos da poupança superou em 142,00% atingindo R$ 1,9 bilhão. O montante de unidades financiadas foi de 20,5 mil um incremento de 104,00%. Vendas de Cimento Brasil +13,00% A expectativa de crescimento nas vendas de cimento era de 8,00% para 2007, no período de janeiro a setembro o aumento foi de 13,00%, o consumo doméstico atingiu 32,8 milhões de toneladas. No entanto ainda há no país capacidade ociosa nas cimenteiras. Custo financiamento SFH X FGTS 14,44% O conselho curador do FGTS aprovou orçamento de 2008 para aplicações em habitação e saneamento. Serão R$ 11,640 bilhões, representando o maior volume da história do fundo, comparando-se com 2007 representa 4,00% de aumento. Os custos com recursos da poupança, SFH, TR + 12,00 % ao ano, comparadas com os do FGTS, TR + 8,66% ao ano, mostram que este último é 14,44% menor, ou seja, no total pago. Os juros desta linha de crédito estimularão os bancos a diminuírem as taxas nos créditos imobiliários. Postos de Trabalho Construção Civil Brasil + 10,87% A contratação de trabalhadores com carteira assinada na construção civil aumentou, nos 10 primeiros meses do ano comparados com o mesmo período de 2006, em 10,87% no país. Estes dados são do CAGED que é um cadastro que registra todos os movimentos de contratação e demissão feitos pelas empresas no setor formal.

6 Alvará de Construção Campinas 70,00% No mês de outubro de 2007, foram aprovados cerca de 250 mil metros quadrados de novos projetos de construção. Este número eleva a média mensal de janeiro a outubro de 2007 em 100 mil m², representando um aumento de 70% em relação ao mesmo período do ano anterior. Deste total, 9,6% ou 20 mil m² foram de aprovações para casas, 80% para edifícios e condomínios ou seja 200 mil m² e o restante 10,4 % em área destinada ao comércio, de acordo com dados do SEMURB. Crédito Imobiliário / PIB No caso do crédito imobiliário, algumas previsões colocam o Brasil no topo da lista de países emergentes com maior potencial de gerar bons negócios. O Brasil mantém uma relação de crédito imobiliário / PIB em 2007 de cerca de 1,70%, na rabeira de México 12,00%, Chile 17,00% e EUA 65,00%, com previsões de chegarmos em 2010 com 5,00% e 2014 atingir 12,00%, é dizer, cerca de 7 vezes mais. O crédito tem sido responsável pelo baixo crescimento do setor habitacional nos anos recentes. Alguns bancos já ampliaram de 25 para 30 anos o prazo de financiamento imobiliário e caso sigam a redução das taxas de juros nos moldes do FGTS, teremos um boom do setor, reduzindo sensivelmente o déficit habitacional, em 7,8 milhões de habitações. O aumento das vendas de vários setores no Brasil (automóveis, eletrodomésticos, eletrônicos etc), para citar alguns, já denotam esta tendência. PIB O conjunto de bens e serviços produzidos no país, PIB nacional, está projetado para crescer + 4,80% no próximo ano. Para a Cadeia da Construção Brasil tem-se a expectativa de incremento em +10,20%, em 2008, no ano de 2007 espera-se 7,90%. A Habicamp (Associação Regional da Habitação) considerando que: os empreendimentos contratados a serem construídos no ano que vem, o aumento do volume de empréstimos imobiliários, a queda da taxa de juros no financiamento habitacional, o aumento do prazo de financiamento, o crescimento do consumo das famílias, o incremento do PIB nacional, o início das obras do PAC, o novo patamar de investimentos na economia, etc, tem como previsão que o PIB da construção no município de Campinas em 2008 será maior do que o de 2007 em + 9,80%. A construção civil está fazendo a sua lição de casa, e espera contribuir para que o PIB do Brasil seja equivalente ao da Itália, segundo previsões para (ERNST & YOUNG)