PÓS GRADUAÇÃO DIREITO E PROCESSO TRIBUTÁRIO

Transcrição

1 PÓS GRADUAÇÃO DIREITO E PROCESSO TRIBUTÁRIO

2 Impostos municipais iptu

3 MATERIAL ANTECEDENTE ESPACIAL TEMPORAL PESSOAL CONSEQUENTE QUANTITATIVO

4 SENTENÇA V / F É legítima a cobrança de IPTU de concessionário que possui concessão de direito real de uso de bem imóvel público. São passíveis de tributação do IPTU os chamados imóveis sítios de recreio, ou seja, localizados em área urbana conforme lei municipal, contudo sem os melhoramentos ora determinados pelo CTN. Não Incide IPTU os imóveis localizados nas áreas urbanas, definidas em lei municipal, com os melhoramentos determinados pelo CTN, quando destinados a utilização rural, prevista no Artigo 15 do DL 57/66. O Locatário do imóvel privado não pode ser considerado contribuinte do IPTU, mesmo quando o contrato de locação entre os envolvidos, contenha expressamente cláusula de responsabilidade sobre o pagamento do tributo. Imóveis invadidos em razão de imóvel aparentemente desocupado, em que o proprietário já tenha ingressado com ação de Reintegração de Posse, contudo ainda não cumprido, não pode ser responsabilizado pelo pagamento do IPTU. Imóvel privado com registro de imóvel tombado, que impeça de qualquer alteração física da propriedade sem comunicação e autorização do ente fiscalizador responsável, deverá pagar IPTU em razão da manutenção dos poderes de Proprietário.

5 PODE A LEGISLAÇÃO MUNICIPAL, ALTERAR OS CRÍTERIOS A RESPEITO DE IMÓVEL RURAL E URBANO?

6 Art. 146, I Cabe à lei complementar: I - dispor sobre conflitos de competência, em matéria tributária, entre a União, os Estados, o Distrito Federal e os Municípios;

7 PESSOAL Art. 34 Contribuinte do imposto é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil, ou o seu possuidor a qualquer título.

8 Caso... A Incorporadora Tenda S/A realizou em Novembro de 2014 o contrato de compra e venda de um dos seus imóveis situados na região de Promissão interior de São Paulo, com o comprador Sandro Ribeiro. Registrado o compromisso de compra e venda em cartório, o promitente comprador iniciou o processo de financiamento junto ao banco que após 04 meses, realizou a liberação do valor correspondente ao objeto do contrato. Apresentada a documentação para a incorporadora em março/2015, esta iniciou a efetiva transferência do bem em cartório. Ocorre que a incorporadora, nem Sandro Ribeiro realizaram o pagamento do IPTU do ano de 2015, e por isso, ambos foram inscritos em dívida ativa, com posterior, protesto em cartório realizado em janeiro de 2016.

9 Caso... Por inércia no pagamento, foi protocolado pedido de Execução Fiscal em , aceitos pelo Juiz. Realizado o despacho de citação em nome dos dois devedores, cada um apresentou defesa alegando ilegitimidade de parte. A Incorporadora apresentou em sua defesa que o compromisso irretratável de compra e venda já garante legitimidade única e pessoal do promitente comprador. Sandro Ribeiro se manifesta informando sua ilegitimidade por não ser proprietário do bem imóvel, visto que a matrícula só foi transmitida em Abril de 2015.

10 No caso de Bem Imóvel Público o Promitente Comprador já pode ser considerado exclusivamente contribuinte do IPTU?

11 PESSOAL Art. 130, P.U No caso de arrematação em hasta pública, a subrogação ocorre sobre o respectivo preço.

12 Caso... Um determinado grupo de indivíduos em razão de dificuldades econômicas ocuparam um lote não aprovado pelos órgãos competentes para exercício de moradia habitual e definitiva, e por lá construíram imóveis em unidades divididas, conforme acordo consensual entre eles. Passado 03 anos da ocupação a prefeitura do município passou a cobrar os moradores de tais imóveis do pagamento do IPTU. O advogado que representa o grupo de moradores interpôs recurso, e a prefeitura em decisão final alega que mesmo em face de imóvel público com ocupação irregular, a incidência recai sobre eles, em razão do disposto no artigo 34 do CTN. O Advogado pretende alegar ausência de capacidade contributiva dos moradores,

13 PESSOAL Art. 34 Contribuinte do imposto é o proprietário do imóvel, o titular do seu domínio útil, ou o seu possuidor a qualquer título.

14 PARECER JURÍDICO

15 QUANTITATIVO Art. 33 A base do cálculo do imposto é o valor venal do imóvel.

16 L%

17 L%

18 DECRETO Nº , DE 22 DE DEZEMBRO DE 2016 Art. 1º Ficam atualizados em 6% (seis por cento), para o exercício de 2017, os valores em vigor no exercício de 2016 a seguir relacionados: I - os valores unitários de metro quadrado de construção e de terreno, utilizados para apuração da base de cálculo e correspondente lançamento do Imposto Predial e Territorial Urbano - IPTU, estabelecidos pelo artigo 1º da Lei nº , de 5 de novembro de 2013; II - os valores unitários de metro quadrado de terreno fixados na forma do parágrafo único do artigo 5º da Lei nº , de 16 de dezembro de 1986; III - o valor unitário de metro quadrado de terreno estabelecido no artigo 10 da Lei nº , de 2013; Art. 2º Fica concedido desconto de 4% (quatro por cento) para o pagamento à vista, até a data de vencimento normal da primeira parcela, do IPTU do exercício de Art. 3º Este decreto entrará em vigor na data de sua publicação, produzindo efeitos a partir de 1º de janeiro de 2017.

19 Art. 156, 1º Sem prejuízo da progressividade no tempo a que se refere o art. 182, 4º, inciso II, o imposto previsto no inciso I poderá: I ser progressivo em razão do valor do imóvel; II ter alíquotas diferentes de acordo com a localização e o uso do imóvel.

20 Caso... A legislação tributária do município de Petrópolis/RJ determina em sua legislação a seguinte aplicação de alíquotas: - Imóveis de até R$50 mil Alíquota de 0,5% - Imóveis de R$50.001,00 mil até R$ ,00 Alíquota de 1,5% - Imóveis de R$ ,00 até R$ ,00 Alíquota de 2,0% - Imóveis acima de R$ ,00 Alíquota de 2,5%.

21 Caso... Flávia, aposentada possui 3 imóveis lotados em um condomínio, cujo valor venal é de R$ ,00/cada. Sandra, aposentada, possui 1 único imóvel cujo valor venal é de R$ ,00/cada. Como deverá ser o pagamento do IPTU?

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