EDITAL DO CURSO AVALIAÇÕES E PERÍCIAS EM IMÓVEIS PÚBLICOS URBANOS E RURAIS

Transcrição

1 Centro de Treinamento da ESAF na Bahia Centresaf/BA EDITAL DO CURSO AVALIAÇÕES E PERÍCIAS EM IMÓVEIS PÚBLICOS URBANOS E RURAIS Turma exclusiva para IFES do Nordeste Vagas Limitadas! Local: Salvador/BA Período: 13 a 17 de outubro de 2014 Carga horária: 40h/a Objetivo Capacitar servidores que atuam na área de patrimônio imóvel ou que estejam ligados diretamente a ela, no tocante às atividades básicas de avaliação, reavaliação e depreciação destes bens. Público-Alvo (Turma exclusiva) Servidores públicos das seguintes Universidades: UFRB, UNILAB, UFPB, UFCA, UFAL, UFCG, UFPE, UFS, UFC, UFMA, UFOB, UFPI, UFRN, UFSB, UNIVASF, UFRPE, UFERSA e UFBA. Obs. Limite de 2(duas) inscrições por instituição Vagas 40 Carga Horária 40 horas/aula Período De 13 a 17 de outubro de 2014 Horário Das 8h00 às 12h00 e das 13h30 às 17h30 Valor R$700,00 Instrutora Valéria Martins Salgado. Uma das mais renomadas instrutoras do país n instrutoras do país na área. Engenheira civil, instrutora da Caixa Econômica Federal onde ministrou diversos cursos por todo o país, formando mais de 600 profissionais-colaboradores daquela instituição. Ministrou, também, cursos de avaliação em várias cidades, além de ser professora nos cursos de Pós Graduação em

2 Avaliações e Perícias pela Universidade Sul Americana em parceria com a INFRATEC Engenharia e da UEG na disciplina de Avaliações de Imóveis. Participou, como representante da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, do grupo de trabalho que redigiu o texto base da nova Norma, NBR , em vigência desde julho do ano de 2004 e atualmente é relatora da Comissão de Estudo junto a ABNT para a revisão da NBR Avaliação de Imóveis Urbanos. Autora de diversos laudos de avaliação incluindo hotéis, shopping center, prédios públicos, imóveis industriais, comerciais e residenciais. Conteúdo Programático - Apresentação da Norma NBR com ênfase para as Partes 1 e 2 Procedimentos Genéricos e Avaliação de Imóveis Urbanos, respectivamente. - Aspectos a serem observados quando da vistoria ao imóvel avaliado - Aspectos relevantes na fase de pesquisa de dados - Metodologias aplicáveis às avaliações de imóveis urbanos - Metodologias aplicáveis às avaliações de imóveis rurais - Metodologias aplicáveis às avaliações de imóveis de terrenos - Métodos para Identificação de Valor: Comparativo Direto de Dados de Mercado, Método da Renda, Método Involutivo, Método Evolutivo. - Métodos para Identificação do Custo de Reedição de Benfeitorias construtivas Comparativo de Custo e Quantificação de Custo. Depreciação provocada pela idade e conservação das benfeitorias. - Noções Gerais de Estatística, Econometria e Matemática Financeira aplicáveis aos Métodos de Avaliação. - Regressão Linear Simples e Múltipla conceitos básicos - Homogeneização por Fatores pré-determinados - Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio do Avaliador - Fundamentação e Precisão de um trabalho de avaliação - Elaboração de exemplos práticos para cada um dos métodos apresentados. - Descrições normativas para os casos especiais como desapropriações, servidões, glebas urbanizáveis e avaliações de aluguéis Local de Realização Centro de Treinamento da ESAF na Bahia Centresaf/BA Av. Frederico Pontes, nº 3. Ed. MF / Galeria e 4º andar (salas de aula e laboratórios) No Google Maps, pesquise por Travessa do Ministério Comércio Salvador BA CEP Contatos Fone: (71) (Cursos Abertos) / (71) (Financeiro) / cursosabertos.esaf.ba@fazenda.gov.br Procedimentos para Inscrição EFETIVAÇÃO DA INSCRIÇÃO Acesse: Acesse o link para o SISFIE Sistema de Formulários de Inscrições Eletrônico da ESAF. A tela seguinte será aberta: Para melhor visualização utilize os navegadores Firefox 18.0 ou superior ou o Chrome ou superior.

3 Na área restrita, o usuário deve clicar na opção não sou cadastrado quando acessar pela primeira vez e efetuar, em seguida, o seu cadastro. Caso já esteja cadastrado, basta entrar com o Login e Senha. Os campos com (*) são de preenchimento obrigatório.

4 Após realizar o seu cadastro, o sistema enviará para o seu os seguintes dados: login e senha. Com a senha informada no , o participante retorna ao sistema para fazer a inscrição. Será solicitada a troca da senha e esta deve ser guardada para todas as vezes que utilizar novamente o sistema. Obs.: O cadastro é necessário apenas no seu primeiro acesso ao sistema. Uma vez cadastrado, basta utilizar o login e senha. Caso esqueça a senha deve solicitar uma nova na opção Esqueci minha senha Ao entrar com login e senha, você visualizará a área do candidato. Nesta tela, complete o seu cadastro, opcionalmente, e efetive a sua inscrição no curso desejado na aba inscrições abertas.

5 Ao abrir o curso (próxima tela), visualizará os seguintes campos: - Informações Curso são as informações básicas do evento, a exemplo de data e local de realização. - Outros cursos/turmas relacionados são os eventos de um programa. No Programa de Multiplicadores em Gestão de Pessoas do Ministério da Fazenda, por exemplo, temos 7 cursos, acontecendo em todas as regiões dos Centros regionais da ESAF, em diferentes datas num total de 53 turmas, aqui elas são visualizadas. - Esfera de Governo informa a esfera de governo para o qual o evento é direcionado. - Requisito Obrigatório Quando o evento tem requisitos obrigatórios são cobrados na próxima aba. No exemplo abaixo, solicita-se o do responsável (chefe imediato). Mas poderia ser outro requisito. - aba para inscrever-se Clique e escolha um dos cursos com turmas Logo após selecionar exclusivas para o curso, confira os dados do evento e clique em inscrever- Após inscrever-se no evento, a referida inscrição passa a constar na aba Inscrições realizadas. FASE 1 FASE 2 FASE 3 FASE 4 FASE 5 AS FASES DO PROCESSO DE INSCRIÇÃO SÃO AS SEGUINTES PRÉ-INSCRIÇÃO Obs.: selecione o curso e inscreva-se SELEÇÃO DA PRÉ-INSCRIÇÃO CONFIRMAÇÃO DA PRÉ-INSCRIÇÃO Obs.: anexe empenho ou GRU HOMOLOGAÇÃO DA INSCRIÇÃO CONFIRMAÇÃO DE PRESENÇA Obs.: confirme sua presença no sistema Conforme o tutorial demonstrado acima, o candidato/servidor realiza seu cadastro no SISFIE no site da ESAF, selecionar o curso e efetiva a pré-inscrição. A Coordenação de Cursos Abertos da ES AF na Bahia aceita a inscrição conforme os critérios publicados no edital do evento. O candidato/servidor pré-inscrito deve anexar o comprovante de pagamento da taxa de inscrição (nota de empenho ou Guia de Recolhimento da União GRU com respectivo comprovante de pagamento). A Coordenação de Cursos Abertos da ESAF na Bahia confere os comprovantes anexados e homologa a inscrição O candidato/servidor inscrito confirma a participação com até uma semana de antecedência do início do evento Nota: Dúvidas e informações sobre o processo de inscrição podem ser apuradas junto ao da Coordenação de Cursos Abertos: cursosabertos.esaf.ba@fazenda.gov.br / ou

6 INFORMAÇÕES ADICIONAIS SOBRE CADA FASE Fase 1 PRÉ-INSCRIÇÃO O candidato abre a página da ESAF e escolhe o curso que deseja se inscrever por meio do SISFIE. Realiza então a PRÉ-INSCRIÇÃO. Fase 2 SELEÇÃO DA PRÉ-INSCRIÇÃO A Coordenação do Evento aceita a pré-inscrição conforme os critérios publicados no edital e/ou ementa do evento. PRÉ-INSCRIÇÃO ACEITA Se a Coordenação verifica que o candidato atende aos requisitos e aceita assim a pré-inscrição, o sistema envia para o do candidato: a) as informações para solicitar a autorização e as providências junto ao setor competente, no seu órgão, e b) orientação para anexar o comprovante de pagamento. No status a mensagem passa para aguardando comprovante. PRÉ-INSCRIÇÃO NEGADA - Caso não atenda os requisitos, a Coordenação enviará o informando. Se o candidato não tem como atender os requisitos no prazo da inscrição, há o cancelamento da pré-inscrição. Fase 3 CONFIRMAÇÃO DA PRÉ-INSCRIÇÃO A taxa de inscrição pode ser paga: a) Pelo órgão por meio da emissão da Nota de empenho em órgãos federais e ou GRU em outros órgãos que não trabalha com o SIAFI b) Caso o candidato, autorizado a se ausentar para participar do curso, decide arcar com a taxa de inscrição o pagamento será realizado também por GRU. O candidato deve solicitar junto ao financeiro de seu órgão a cópia do comprovante de pagamento da taxa de inscrição e as seguintes informações: - Nome do órgão (unidade pagadora), constante na Nota de Empenho ou GRU - CNPJ - Numero da nota de empenho ou GRU - Nome do contato no setor financeiro do órgão - telefone do contato e o endereço As informações em alguns destes campos são de preenchimento obrigatório para que o financeiro, na ESAF, possa emitir e enviar a fatura. Para anexar o comprovante o candidato retorna ao cadastro, na aba inscrições realizada, seleciona o curso clicando no da coluna Selecionar.

7 Clique em Comprovante(s) de Pagamento para abrir os campos para preencher e anexar o comprovante Os campos com * vermelhos são de preenchimento obrigatório. O endereço é para onde será enviada a fatura. O contato e telefone a serem incluídos são do setor financeiro do órgão do candidato. O comprovante de pagamento tem que ser digitalizado (meio magnético) para anexar. Clicando no campo anexar o sistema abre para que o arquivo seja localizado e anexado. Confirme o envio do comprovante. Uma vez anexado o comprovante, o status passa para aguardando validação. Fase 4 HOMOLOGAÇÃO DA INSCRIÇÃO Há o processo de conferência dos comprovantes. - caso não tenha sido anexado o comprovante dentro do número de vagas ou até o prazo estabelecido para a homologação, a Coordenação enviará uma mensagem informando o cancelamento da inscrição;

8 - caso tenha algum problema com o comprovante, a Coordenação informará por a situação para que o candidato possa providenciar o reenvio do documento; - se tudo estiver de acordo com relação à disponibilidade de vagas, prazos e autenticidade dos documentos, a Coordenação homologará a inscrição. Nesta fase, o sistema envia mensagem com o comprovante de inscrição e solicita a confirmação da presença. A mensagem no status passa a ser de inscrição homologada Fase 5 CONFIRMAÇÃO DE PRESENÇA O candidato entra no sistema, na aba inscrições realizadas, clica na frente do evento, já homologado, na coluna selecionar. O sistema abre as opções confirmar presença ou cancelar inscrição. Clique em confirmar presença e confirme. E o status será então alterado para presença confirmada. COMO EMITIR O PAGAMENTO - NOTA DE EMPENHO Favorecido: Escola de Administração Fazendária - ESAF Unidade Gestora: Gestão: Código de Recolhimento: º passo Emitir Nota de Empenho em favor da Escola de Administração Fazendária - ESAF CNPJ/MF / SIAFI UG GESTÃO º passo Anexar cópia no SISFIE conforme FASE 3 do processo de inscrição 3º passo Receber fatura, após o final do curso, a ser encaminhada pelo CENTRESAF/BA por meio do participante e também para o ou correio do setor financeiro do órgão. 4º passo Realizar o pagamento da fatura, respeitando-se o prazo de vencimento da mesma, por meio de GRU (Via INTRA-SIAFI) 5º passo Encaminhar logo em seguida cópia do comprovante de pagamento para o financ-centresaf.ba.esaf@fazenda.gov.br

9 - GUIA DE RECOLHIMENTO DA UNIÃO - GRU Favorecido: ESAF Unidade Gestora: Gestão: Código de Recolhimento: º passo Emitir GRU no endereço 2º passo Anexar cópia da GRU com comprovante de pagamento no SISFIE conforme FASE 3 do processo de inscrição Segue abaixo quadro ilustrado com instruções de preenchimento da GRU: Na primeira tela, insira os seguintes dados nos campos e clique em avançar: Na tela seguinte: No campo número de referência, insira, preferencialmente, o CPF do participante ou CNPJ do Órgão. No campo competência, defina o mês em que o pagamento será realizado. Usualmente, trata-se do mesmo mês em que a guia foi gerada. No campo vencimento, informe a data de vencimento. No campo CNPJ ou CPF do contribuinte, repita o seu nº de CPF. Em seguida, preencha o campo Nome do contribuinte/recolhedor com o nome completo do participante, se o pagamento for realizado por pessoa física, ou o nome da instituição se o pagamento for de responsabilidade da pessoa jurídica, neste caso o órgão do respectivo participante.

10 Lance nos campos valor principal e valor total o valor da inscrição conforme estipulado no folder do evento ou na Planilha de Programação Anual de Cursos Abertos Zere os demais campos e emita a GRU para pagamento. O pagamento deverá ser efetuado exclusivamente no Banco do Brasil. Em caso de dúvida, entre em contato com o setor financeiro da ESAF/BA: (71) / OBSERVAÇÕES FINAIS: 1 A formação das turmas obedece à ordem de recebimento da Nota de Empenho ou Guia de Recolhimento da União - GRU. Tão logo tenhamos recebido um número suficiente de inscrições homologadas e atingido o número máximo de vagas, procederemos com o cancelamento das inscrições não homologadas. 2 Em caso de número insuficiente de participantes para formação da turma, a ESAF poderá prorrogar a realização do treinamento, após comunicado prévio, ou realizar os procedimentos necessários ao cancelamento do mesmo.

11 Comércio (Cidade Baixa) Informações sobre o Local de Realização Centro de Treinamento da ESAF na Bahia Centresaf/BA É o coração financeiro de Salvador, bairro no qual está o Edifício-Sede do Ministério da Fazenda e a ESAF, situada na Galeria e 4º andar. Os arredores reservam boas alternativas para a cena gastronômica (Comércio, Pelourinho, Bahia Marina e Barra) e passeios (Pelourinho, Bonfim, Campo Grande dentre outros). Foto: Elevador Lacerda (perspectiva da Baia de Todos os Santos, Cidade Baixa e Comércio). COMÉRCIO Durante 400 anos, a região figurou como único centro comercial, industrial e portuário de Salvador. A construção da Avenida Lafaiete Coutinho - Avenida Contorno em 1962 muda o aspecto do Comércio, favorecendo a implementação de um moderno Centro Comercial para a época. Com o crescimento e a evolução da cidade para outras áreas, como Paralela e Iguatemi, o bairro do Comércio passou a concentrar principalmente bancos e órgãos públicos, além de algumas universidades e muitas lojas. De táxi do aeroporto: 26km / Aprox. R$75 De táxi dos bairros da Barra e Ondina: 8km e 9km, respectivamente / Aprox. R$25 Estacionamento: Serão disponibilizadas 10 vagas, em parceria com a Superintendência de Administração do Ministério da Fazenda - SAMF/BA. Neste mapa, será possível identificar o trajeto para chegar ao estacionamento, que não se localiza no Edifício Sede, mas na Av. Estados Unidos. O participante deve identificar-se ao segurança do local como inscrito no evento em epígrafe. As vagas são limitadas e sujeitas à disponibilidade. Uma vez preenchidas, haverá instrução para que o mesmo dirijase a outros estacionamentos. Estes por sua vez são pagos, conforme sinalizados no mapa.

12

13 LISTA DE RESTAURANTES BAIRRO: COMÉRCIO PREÇO: $ (até R$20) SPOLETO Massas End.: Av. Miguel Calmon, a 500m (em frente à UNIJORGE), a 500m SABORE COMIDARIA Buffet a Kilo (R$39,90 Kg) End.: Rua Torquato (situado em Edifício Comercial), ao lado da Praça Conde dos Arcos, a 400m SPECIAL GRILL Buffet a Kilo End.: Av. Estados Unidos (próximo à CAIXA), a 700m RESTAURANTE POLYANA Buffet a Kilo R Conselheiro Saraiva, lj-3 (próximo à Faculdade Dom Pedro II), a 400 m RESTAURANTE DEVILLE - Buffet a Kilo R Conselheiro Lafayete (próximo à Papelaria Omega), a 450 m PREÇO: $$ (de R$20 a R$30) CONDE - Massas, Grelhados e Saladas, Café e Tortas End.: Rua Conde D eu, Ed. Santa Casa, a 450m COLON Grelhados e Comidas Típicas End.: Praça Conde Arcos, (ao lado da Loja Papel e Cia), a 400m PRETO & BRANCO Massas, Grelhados e Saladas, Café e Tortas End.: Rua Conselheiro Dantas, (em direção ao Mercado Modelo), a 500m PORTEIRA EXPRESS Grelhados End.: Rua Portugal, 21 (em direção ao Mercado Modelo), a 650m Grátis 1 (um) café expresso na compra de uma refeição (apresentando o crachá do evento). PREÇO: $$ (de R$25 a R$40) TORREMOLINOS Carnes, Peixes e Comidas Regionais End.: R. Francisco Gonçalves, 3 (uma rua antes do Plano Inclinado, próximo à Praça Cais de Ouro), a 500m Desconto de 10% para os participantes (apresentando o crachá do evento). JUAREZ Filet Mignon tradicional e comidas regionais (pratos servem até 2 pessoas) End.: Rua Miguel Calmon, a 50m (ao lado do Ministério da Fazenda) DOWNTOWN 33 Massas, Grelhados e Saladas End.: Av. Estados Unidos, a 400m (próximo à Farmácia Pague Menos) Nota: Preços médios por pessoa, incluindo prato principal e refrigerante/água. Obs.: Salienta-se que esta lista é de caráter estritamente informativo. A Escola não se responsabiliza pelos serviços prestados nos estabelecimentos ou por variações nos valores apresentados.

14