expert PDF Trial DIMOB Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias - Atualização Elaborado por: José Sérgio Fernandes de Mattos

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1 Conselho Regional de Contabilidade do Estado de São Paulo Tel. (11) ramal 1529 (núcleo de relacionamento) desenvolvimento@crcsp.org.br web: Rua Rosa e Silva, 60 Higienópolis São Paulo SP Presidente: Claudio Avelino Mac-Knight Filippi Gestão Palestra Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias - Atualização Elaborado por: José Sérgio Fernandes de Mattos O conteúdo desta apostila é de inteira responsabilidade do autor (a). A reprodução total ou parcial, bem como a reprodução de apostilas a partir desta obra intelectual, de qualquer forma ou por qualquer meio eletrônico ou mecânico, inclusive através de processos xerográficos, de fotocópias e de gravação, somente poderá ocorrer com a permissão expressa do seu Autor (Lei n. 9610) TODOS OS DIREITOS RESERVADOS: É PROIBIDA A REPRODUÇÃO TOTAL OU PARCIAL DESTA APOSTILA, DE QUALQUER FORMA OU POR QUALQUER MEIO. CÓDIGO PENAL BRASILEIRO ARTIGO 184. Fevereiro 2014

2 Introdução: A Declaração de Informações sobre Atividades Imobiliárias - foi instituída pela Instrução Normativa nº 304 de 2003 e está regulamentada, atualmente, pela Instrução Normativa RFB nº de Obrigatoriedade de apresentação: Pessoas jurídicas e equiparadas que comercializaram imóveis que houverem construído, loteado ou incorporado para esse fim; que intermediaram aquisição, alienação ou aluguel de imóveis ou realizarem sublocação de imóveis; bem como aquelas constituídas para a construção, administração, locação ou alienação do patrimônio próprio, de seus condôminos ou sócios, conforme determina o art.1º da Instrução Normativa SRF nº 694, de 13 de dezembro de Dispensa de apresentação: As pessoas jurídicas e equiparadas que não tenham realizado operações imobiliárias no ano-calendário de referência estão desobrigadas da apresentação da. Informações a serem apresentadas: A deverá ser apresentada pelo estabelecimento matriz, em relação a todos os estabelecimentos da pessoa jurídica, com as informações sobre: a) as operações de construção, incorporação, loteamento e intermediação de aquisições/alienações, no ano em que foram contratadas; b) os pagamentos efetuados no ano, discriminados mensalmente, decorrentes de locação, sublocação e intermediação de locação, independentemente do ano em que essa operação foi contratada. 1

3 Prazo e forma de apresentação: A declaração deve ser apresentada até o último dia útil do mês de fevereiro do ano subsequente ao que se refiram as suas informações. A declaração gravada deve ser entregue pela Internet, utilizando-se a última versão do programa Receitanet disponível, no endereço Nos casos de Extinção, Fusão, Incorporação/Incorporada e Cisão Total da pessoa jurídica a declaração de Situação Especial deve ser apresentada até o último dia útil do mês subsequente à ocorrência do evento. Certificação Digital: Para a apresentação da Dimob referente aos fatos geradores ocorridos a partir do ano-calendário 2010, é obrigatória a assinatura digital da declaração mediante utilização de certificado digital, exceto para as pessoas jurídicas optantes pelo Regime Especial Unificado de Arrecadação de Tributos e Contribuições devidos pelas Microempresas e Empresas de Pequeno Porte (Simples Nacional). 2

4 Penalidades O disposto no art. 57 da MP nº /2001: Lei nº /2013 Pessoas Jurídicas no início de atividade, imunes ou isentas. Última declaração apresentada: Lucro Presumido ou Simples Nacional; Idem: As demais PJ Por não cumprimento à intimação da RFB Valores R$ 500,00 p/mês ou fração R$ 500,00 p/mês ou fração R$ 1.500,00 p/mês ou fração R$ 500,00 p/mês ou fração Penalidades O disposto no art. 57 da MP nº /2001: Lei nº /2013 Informações inexatas, incompletas ou omitidas Empresas do Simples Nacional Nas demais Valores 3% do valor das operações, não inferior a R$ 100,00. Redução de 70% do valor da multa. Redução de 50% do valor da multa. 3

5 Programa gerador: As declarações originais e retificadoras referentes aos anos calendário a partir de 2005 a serem entregues a partir da publicação do Ato Declaratório (DOU de 4 de abril de 2011) deverão utilizar a versão 2.4d do PGD. O instalador 2.4d foi disponibilizado apenas para incluir na caixa de combinação os anos calendário 2005 a 2016, por isso, os contribuintes que utilizaram o anterior não precisam apresentar declarações retificadoras em decorrência apenas deste novo instalador. - Aplicativo 4

6 - Nova Declaração - Períodos até

7 - Períodos a partir de Exemplos 6

8 - Locação - Incorporação/Construção 7

9 - Intermediação - Registros dos Dados 8

10 - Arquivo para Importação Fundamentação Legal: Instrução Normativa nº 304 de 2003 e atualmente, pela Instrução Normativa RFB nº de Fonte de Informações e sistemas: Site da RFB Receita Federal do Brasil 9

11 CONTATO: 10