Crédito Imobiliário Itaú Relação de documentos Aquisição de imóvel à vista com utilização de FGTS

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1 Relação de documentos Aquisição de imóvel à vista com utilização de FGTS versão 08/12

2 Se você é correntista Itaú e deseja comprar um imóvel usando seus recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) e não precisa de recursos de financiamento imobiliário, você pode contar com o Itaú para viabilizar a aquisição, através da aquisição à vista com utilização de FGTS. Após definir o imóvel, e verificar todas as exigências da Caixa Econômica Federal, para utilização do FGTS, envie os documentos listados neste material, com os formulários preenchidos para: Rua da Consolação, 382-6º andar Consolação- CEP: São Paulo/SP *Recomendamos o envio via Sedex para que você possa acompanhar o andamento da entrega com os Correios. Importante! Se você pretende adquirir um imóvel, que esteja localizado em uma das regiões em que é exigida a formalização da operação de venda e compra através de Escritura Pública, não será possível realizar esta operação através do Itaú. Confira com o cartório em que o imóvel está registrado, se este aceitará o contrato emitido pelo Banco (Instrumento Particular com força de escritura pública). Em caso positivo, siga as orientações deste material. O Itaú não realizará o processo de aquisição à vista (compra de imóvel com utilização do FGTS e sem utilização de financiamento) para os casos em que sua formalização somente é aceita através de Escritura Pública. Neste caso, os documentos recebidos serão devolvidos. Algumas regiões que não aceitam o Instrumento Particular com força de Escritura Pública : estado do Rio de Janeiro, Paraná, Distrito Federal e Rio Grande do Sul. Atenção! O Itaú não faz a intermediação para utilização do FGTS para aquisição à vista, quando o imóvel a ser adquirido estiver financiado em outro banco/instituição financeira. Neste material você encontra: 1. Lista de documentos: Esta lista servirá de guia para você conferir se já reuniu todos os documentos necessários. 2. Formulários: As informações solicitadas nos formulários serão utilizadas na elaboração do instrumento de compra e venda com utilização do FGTS. 3. Orientações: Confira as orientações sobre os documentos solicitados e como preencher os formulários corretamente. ATENÇÃO! O preenchimento dos dados da conta-corrente do vendedor, no Anexo 2a ou 2b, é muito importante. Se essas informações estiverem erradas ou incompletas, não será possível efetuar o depósito do valor do FGTS.

3 Lista de documentos Número da proposta de crédito aprovado: Compradores pessoa física Cópia simples da certidão que comprove seu estado civil (solteiros não precisam enviar este documento). Anexo 1: Formulário dos Compradores. Imóvel Cópia simples da matricula do imóvel emitida há menos de 30 dias. Esse documento é conhecido nos cartórios como certidão atualizada da matrícula do imóvel com certidão de ônus reais e pessoais reipersecutórios. Cópia simples do carnê de IPTU do exercício vigente, da página que apresenta a metragem do imóvel e seu valor venal e endereço. Vendedores Pessoa física Cópia simples da certidão que comprove seu estado civil (solteiros estão dispensados do envio desse documento). Anexo 2a Formulário dos Vendedores Pessoa Física. ou Pessoa jurídica Se Sociedade Anônima: cópia simples do Estatuto Social com alterações ou consolidações e da ata de eleição da atual diretoria, ambos com o carimbo de registro na Junta Comercial. Se Sociedade Ltda. ou ME: cópia simples do Contrato Social com alterações ou consolidações e com o carimbo de registro na Junta Comercial. Se empresa individual: cópia simples da Declaração de Firma Mercantil Individual. Cópia da CND (Certidão Negativa de Débito) e a CCN (Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais). Anexo 2b Formulário dos Vendedores Pessoa Jurídica. FGTS Extrato original e atualizado do FGTS (emitido nas agências da Caixa Econômica Federal, deve ser datado e carimbado). Cópia simples do comprovante de residência atualizado (de no máximo três meses). Pode ser: contas atuais de luz, água, telefone, gás ou cartão de crédito. Cópia simples das folhas da carteira de trabalho onde constam: nº e série, estado civil, contrato de trabalho atual e de todas as empresas correspondentes, contas de cada uma das empresas utilizadas (até comprovarem mínimo de 3 anos de contribuição ao FGTS). Se for vendedor PJ, enviar o Certificado de Regularidade do FGTS (CRF). Cópia simples da certidão atualizada da matrícula dos imóveis que pertencem ou pertenceram aos compradores. Cópia simples da Declaração do Imposto de Renda do último exercício: - incluir protocolo de entrega; - havendo retificação, enviar cópia da declaração retificadora. Anexo 3 Formulário de Autorização para Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS. Anexo 4 Formulário de Opção de Compra e Venda do Imóvel. Situações Especiais Algumas situações exigem o envio de documentos adicionais. Verifique se um dos itens listados abaixo aplica-se a sua solicitação. Veja detalhes desses documentos no Material Explicativo. Procurador Cópia simples da procuração por Instrumento Público com até 1 ano da data de sua emissão ou até a data de validade. Espólio, Interdito ou Menor Cópia simples do Alvará Judicial. Imóvel sob o regime de aforamento Foreiro da União Certidão Autorizativa de Transferência e comprovante de pagamento do laudêmio Foreiro de Particular autorização do senhorio direto para alienação do imóvel e comprovante de pagamento do laudêmio. Venda de pai para filho Declaração de existência ou inexistência de herdeiros (modelo disponível no Material Explicativo).

4 Formulários O preenchimento de todos os campos é obrigatório. Caso falte alguma informação, o processo sofrerá atrasos. Anexo 1 Formulário dos Compradores Anexo 2a Formulário dos Vendedores Pessoa Física Anexo 2b Formulário dos Vendedores Pessoa Jurídica Anexo 3 Formulário de Autorização para Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS - Aquisição de Moradia Anexo 4 Formulário de Opção de Compra e Venda do Imóvel

5 Anexo 1 Formulário dos Compradores página 1/2 Atenção: se o 1º comprador for casado ou conviver em união estável, seu cônjuge/convivente deverá preencher os campos do 2.º comprador/cônjuge/convivente/outros. É obrigatório o preenchimento de todos os campos deste formulário. Dados do 1.º comprador Nome Completo Sexo Nacionalidade Local de Nascimento ( )Feminino ( )Masculino Cidade/ UF CPF RNE Emissão (RNE) Estado Civil: ( ) Solteiro(a) ( ) Viúvo(a) ( ) Divorciado(a) ou Separado(a) Judicialmente ( ) Casado(a) Nascimento Órgão Expedidor/ UF: Vive em união estável? (Preencher este campo caso seu estado civil seja solteiro, viúvo ou divorciado/separado judicialmente) ( ) Sim ( ) Não ATENÇÃO: em caso positivo, os dados do convivente deverão constar nos dados do 2º comprador. Filiação (nome do pai) Profissão, principal ocupação ou atividade: Renda Mensal ( )R$ 500,00 a R$ 2 mil ( )R$ 2.000,01 a R$ 6mil Patrimônio (PF) * Quantidade de imóveis Quantidade de veículos Valor total (R$) Valor total (R$) ( )acima R$ 6.000,01 Tel. residencial ( ) Tel. comercial ( ) Tel. celular ( ) Endereço residencial (Av., Rua etc.) Bairro Cidade Número Complemento UF CEP Endereço para correspondência: ( ) residencial ( ) outro, preencha abaixo Endereço para correspondência (Av., Rua etc.) Número Complemento Bairro Cidade UF CEP Dados do 2.º comprador Nome Completo Sexo Nacionalidade Local de Nascimento ( )Feminino ( )Masculino Cidade/ UF CPF RNE Emissão (RNE) Estado Civil: ( ) Solteiro(a) ( ) Viúvo(a) ( ) Divorciado(a) ou Separado(a) Judicialmente ( ) Casado(a) Nascimento Órgão Expedidor/ UF: Vive em união estável? (Preencher este campo caso seu estado civil seja solteiro, viúvo ou divorciado/separado judicialmente) ( ) Sim ( ) Não Filiação (nome do pai) Profissão, principal ocupação ou atividade: Renda Mensal ( )R$ 500,00 a R$ 2 mil ( )R$ 2.000,01 a R$ 6mil Patrimônio (PF) * Quantidade de imóveis Quantidade de veículos Valor total (R$) Valor total (R$) ( )acima R$ 6.000,01 Tel. residencial ( ) Tel. comercial ( ) Tel. celular ( ) Endereço residencial (Av., Rua etc.) Bairro Cidade Número Complemento UF CEP Endereço para correspondência: ( ) residencial ( ) outro, preencha abaixo Endereço para correspondência (Av., Rua etc.) Número Complemento Bairro Cidade UF CEP *Será considerado que não existe patrimônio se este campo não for preenchido. Continua na próxima página

6 Anexo 1 Formulário dos Compradores página 2/2 Dados do financiamento Preencha os campos a seguir, respeitando o limite de crédito aprovado. 1. Preço do imóvel R$ 2. Valor a ser pago com recursos próprios 3. Valor a ser pago com FGTS R$ R$ Percentual de aquisição do imóvel Informe o percentual de aquisição do imóvel para cada um dos compradores: 1.º Comprador: % 2.º Comprador: % *Quando os compradores forem casados sob o regime de comunhão parcial ou universal de bens, será considerado automaticamente o percentual de 50% do imóvel para cada um. Autorização de débito da Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia ( ) Autorizo o débito da tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia na minha conta corrente no Itaú: Agência Conta O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível no ou em qualquer agência do Itaú. Procurador: Há procurador para o 1º comprador: ( ) Sim ( ) Não Há procurador para o 2º comprador: ( ) Sim ( ) Não Caso haja, anexe a procuração na documentação. Veja no Material Explicativo detalhes sobre este documento. Declaração dos compradores - INSS Você, comprador, possui funcionários registrados em seu nome ou é produtor rural? 1º Comprador ( ) Sim ( ) Não 2º Comprador/Cônjuge/Convivente ( ) Sim ( ) Não Se responder sim a esta questão, providenciar cópia simples da Certidão Negativa de débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social) e enviar junto com os demais documentos. Declaração Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha certidão de casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso). Local/data Ass. do 1.º Comprador Ass. 2.º do Comprador/Cônjuge/Convivente

7 Anexo 2a Formulário dos Vendedores Pessoa Física Todos os proprietários que constem na matrícula do imóvel deverão preencher o formulário na qualidade de vendedor. No caso de mais de dois vendedores, imprimir o número de formulários para preenchimento de todos. No Material Explicativo, entenda como o cônjuge/convivente deve preencher este formulário e também veja detalhes sobre a certidão que comprova o estado civil do vendedor. Este documento deve ser enviado para análise junto com os formulários preenchidos. Dados do 1.º vendedor Nome Completo nascimento CPF Profissão, principal ocupação ou atividade Sexo ( ) feminino ( ) masculino RNE página 1/2 Nacionalidade Estado Civil: ( ) solteiro(a) ( ) viúvo(a) ( ) divorciado(a) ou separado(a) judicialmente ( ) casado(a) emissão (RNE) Vive em união estável? (Preencher este campo caso seu estado civil seja: solteiro, viúvo ou divorciado/separado judicialmente) ( )Sim ( )Não ATENÇÃO- em caso positivo, os dados do cônjuge/convivente deverão constar nos campos abaixo. Órgão expedidor/ UF: Tel. residencial ( ) Tel. comercial ( ) Tel. celular ( ) Endereço residencial (Av., Rua, etc.) Número Complemento Bairro Cidade UF CEP Nome do Cônjuge/ convivente nascimento CPF Profissão, principal ocupação ou atividade Sexo ( ) feminino ( ) masculino RNE Local de nascimento - cidade/ UF emissão (RNE) Nacionalidade: Órgão expedidor/ UF: Dados do 2.º vendedor (cônjuge/convivente/outros) Nome Completo nascimento CPF Profissão, principal ocupação ou atividade Sexo ( ) feminino ( ) masculino RNE Nacionalidade Estado Civil: ( ) solteiro(a) ( ) viúvo(a) ( ) divorciado(a) ou separado(a) judicialmente ( ) casado(a) emissão (RNE) Vive em união estável? (Preencher este campo caso seu estado civil seja: solteiro, viúvo ou divorciado/separado judicialmente) ( )Sim ( )Não ATENÇÃO- em caso positivo, os dados do cônjuge/convivente deverão constar nos campos abaixo. Órgão expedidor/ UF: Tel. residencial ( ) Tel. comercial ( ) Tel. celular ( ) Endereço residencial (Av., Rua, etc.) Número Complemento Bairro Cidade UF CEP Nome do Cônjuge/ convivente nascimento CPF Profissão, principal ocupação ou atividade Sexo ( ) feminino ( ) masculino RNE Local de nascimento - cidade/ UF emissão (RNE) Nacionalidade: Órgão expedidor/ UF: Continua na próxima página

8 Anexo 2a Formulário dos Vendedores Pessoa Física página 2/2 Crédito do Valor do Financiamento e do FGTS (se utilizado) Preencha os campos abaixo com os dados do titular da conta em que será creditado os valores dos recursos. Vendedores com a mesma conta: preencher apenas uma linha, com o nome do titular principal da conta. Vendedores com contas diferentes: preencher o % do valor a ser depositado em cada conta com os dados do titular principal desta conta. Preencha com atenção os dados abaixo. Se esta informação estiver errada ou incompleta, não será possível efetuar o depósito do valor do FGTS na conta. Nome do vendedor do imóvel Número do CPF % do valor a receber Número do banco Número da Agência Número da Conta Atenção: somente é possível liberar o recurso do FGTS em conta poupança se esta for do Itaú. Procurador: Há procurador para o 1º vendedor: ( ) Sim ( ) Não Há procurador para o 2º vendedor: ( ) Sim ( ) Não Caso haja, anexe a procuração na documentação. Veja no Material Explicativo detalhes sobre este documento. Declaração dos Vendedores INSS Você, vendedor possui funcionários registrados em seu nome ou é produtor rural? 1º Vendedor ( ) Sim ( ) Não Cônjuge/convivente 1º Vendedor ( ) Sim ( ) Não 2º Vendedor ( ) Sim ( ) Não Cônjuge/convivente 2º Vendedor ( ) Sim ( ) Não Se responder sim a esta questão, providenciar cópia simples da Certidão Negativa de débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social) e enviar junto com os demais documentos. Eu, acima qualificado e na qualidade de vendedor do imóvel localizado no endereço, autorizo o Itaú a efetuar a liberação do crédito do FGTS conforme informações acima mencionadas. Declaração Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado, principalmente no que se refere ao meu estado civil. Declaro ainda que as informações contidas na minha certidão de casamento permanecem válidas e inalteradas (quando for o caso). Local/data Ass. do 1.º vendedor Ass. do 2.º vendedor/ cônjuge/ convivente

9 Anexo 2b Formulário dos Vendedores Pessoa Jurídica página 1/1 Os campos devem ser preenchidos com os dados dos vendedores, e o formulário deve ser assinado pelos respectivos representantes. No caso de mais de um vendedor, imprimir o número de formulários necessários para o preenchimento de todos. Razão Social CNPJ Endereço completo Número Complemento (Av., Rua, etc.) Bairro Cidade UF CEP Telefones de contato Data da última alteração social ou estatuária Representantes que assinarão o contrato (conforme Estatuto ou Contrato Social) 1º Nome: CPF: RG: Órgão Expedidor/UF 2º Nome: CPF: RG: Órgão Expedidor/UF 3º 4º Nome: CPF: RG: Nome: CPF: RG: Órgão Expedidor/UF Órgão Expedidor/UF Haverá procurador? ( ) Sim ( ) Não Nome: CPF: RG: Nome: CPF: RG: Nome: CPF: RG: Órgão Expedidor/UF Órgão Expedidor/UF Órgão Expedidor/UF Crédito do valor do FGTS Preencha os campos abaixo com os dados da conta de titularidade do vendedor acima qualificado e respectivo percentual a ser depositado. Razão Social CNPJ Banco n.º Agência n.º Conta n.º % do Valor Atenção: somente é possível liberar o recurso do FGTS em conta poupança se esta for do Itaú. O vendedor do Imóvel localizado no endereço, autoriza o Itaú a efetuar a liberação do crédito do FGTS conforme informações acima mencionadas. Declaração Declaro, sob as penas da Lei, que as informações fornecidas acima expressam a realidade e podem ser comprovadas por documentação hábil, caso assim solicitado. Local/data Ass. do 1.º representante Ass. do 2.º representante Ass. do 3.º representante Ass. do 4.º representante

10 Anexo 3 Formulário de Autorização para Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS Aquisição de Moradia página 1/1 Eu,, nascido(a) em / /, portador(a) do CPF n.º, PIS/PASEP n.º, autorizo o Itaú a efetuar o saque dos meus recursos no FGTS referente à(s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es): N.º Conta FGTS/ Cód. Empreg. Cód. Empregador/ Cód. Estabelec. (Cód. Empresa) Utilização FMP (SIM ou NÃO) 1 Valor do Saque (R$) (1) Para uso dos recursos aplicados nos FMP (Fundos Mútuos de Privatização) o trabalhador deve requerer previamente o resgate dos valores pretendidos junto à Administradora do FMP. (2) Preencher com a palavra TOTAL quando for utilizar o saldo total da conta ou especificar o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP se for o caso. TOTAL Declarações do titular da conta vinculada do FGTS DECLARO, sob as penas da Lei, que: 1. O imóvel objeto desta operação, situado na, destinar-se-á à minha residência e localiza-se no município onde comprovadamente exerço minha ocupação principal ou no município onde comprovo residir, na forma estabelecida no Manual do FGTS Utilização na Moradia Própria, incluindo-se em ambos os casos os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana. 2. Dentre as situações mencionadas em 2.1 e 2.2, enquadro-me na situação (preencher com os números 2.1 ou 2.2) 2.1 Não sou: a) detentor de financiamento para aquisição ou construção de imóvel residencial, ativo, concedido no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) em qualquer parte do País; e b) proprietário, promitente comprador, usufrutuário ou cessionário de imóvel(eis), residencial(ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s) no município onde exerço minha ocupação principal ou no município da minha residência, incluindo-se em ambos os casos os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana; 2.2 Não sou proprietário, usufrutuário, promitente comprador ou cessionário de imóvel(eis) residencial(ais), concluído(s) ou em construção, localizado(s) em qualquer parte do país, independente de ter(em) sido adquirido(s) com financiamento que se encontre(m) ativo(s) ou quitado(s). 3. Quanto à titularidade de outro financiamento firmado nas condições do Sistema Financeiro da Habitação (SFH): (marcar uma das opções abaixo) Nunca fui mutuário do SFH; Já fui mutuário do SFH e o contrato de financiamento já se encontra encerrado; Já fui mutuário do SFH, tendo transferido a dívida do financiamento para quem efetuei a venda do imóvel. 4. Estou ciente e concordo: a) com as condições ajustadas e as exigências relativas à utilização dos recursos da conta vinculada do FGTS, para aquisição de imóvel concluído ou em construção, na forma apresentada pelo Agente Financeiro e estabelecida no Manual do FGTS Utilização na Moradia Própria, disponível na Internet, no endereço e b) em apresentar outros documentos que o Agente Financeiro julgar necessários à comprovaçao das declarações por mim prestadas. 5. Quanto à Declaração do Imposto de Renda (marcar com um x): a cópia apresentada é fiel ao original da última declaração entregue à Receita Federal; estou isento pela Receita Federal de apresentação da Declaração de Imposto de Renda. 6. Estou suficientemente esclarecido de que eventual falsidade nestas declarações, as quais são essenciais à movimentação da(s) conta(s) vinculada(s) do FGTS, configura crime previsto no Código Penal Brasileiro, ensejando o pedido pelo FGTS de abertura do competente INQUÉRITO POLICIAL à Polícia Federal, responsabilizando-me a devolver ao Fundo os valores sacados indevidamente acrescidos de correção monetária e juros devidos, e sujeitando-me às sanções civis, administrativas e criminais previstas em lei. Local/data Ass. do titular da(s) conta(s) vinculada(s)

11 Anexo 4 Formulário de Opção de Compra e Venda do Imóvel página 1/2 Compradores, vendedores e seus respectivos procuradores deverão preencher os campos abaixo e assinar. No caso de mais de dois vendedores, imprimir a quantidade de vias necessárias para preenchimento. Dados do 1.º Vendedor Pessoa Física e Pessoa Jurídica Nome Completo do 1.º vendedor/ Razão Social Endereço completo/ Endereço da sede CPF/ CNPJ Somente 1.º Vendedor Pessoa Física Nacionalidade Nome do Cônjuge/ Convivente Nacionalidade RNE Regime de Casamento Órgão Expedidor Órgão Expedidor Estado Civil Estado Civil Profissão Profissão emissão (RNE) nascimento RNE emissão (RNE) CPF Casamento Dados do 2.º Vendedor Pessoa Física e Pessoa Jurídica Nome do 2.º vendedor/ Razão Social Endereço completo/ Endereço da sede CPF/ CNPJ Somente 2.º Vendedor Pessoa Física Nacionalidade Nome do Cônjuge/ Convivente Nacionalidade RNE Regime de Casamento Dados do Procurador dos Vendedores Nome Nacionalidade RNE Endereço Completo Dados do Imóvel Objeto da Operação Endereço Órgão Expedidor Órgão Expedidor Estado Civil Estado Civil Estado Civil Profissão Profissão emissão (RNE) Profissão nascimento RNE emissão (RNE) Órgão Expedidor emissão (RNE) Nascimento Procuração lavrada às fls. do livro no Cartório e subestabelecimento lavrado às fls. do livro no Cartório. CPF CPF Casamento Cidade/ UF CEP Anexo (vaga, box etc.) Continua na próxima página

12 Anexo 5 Formulário de Opção de Compra e Venda do Imóvel página 2/2 Dados do 1.º Comprador Nome Nacionalidade RNE Nome do Cônjuge Nacionalidade: RNE Regime de Casamento Endereço Completo Dados do 2.º Comprador Nome Nacionalidade RNE Nome do Cônjuge Nacionalidade: RNE Regime de Casamento Endereço Completo Órgão Expedidor Órgão Expedidor Órgão Expedidor Estado Civil Órgão Expedidor Estado Civil: Estado Civil Estado Civil: Expedição Profissão: Expedição Expedição Expedição Profissão: Profissão: Profissão: CPF CPF CPF Nascimento CPF Casamento Nascimento Casamento Dados do Procurador dos Compradores Nome Nacionalidade: Estado Civil: Profissão: Nascimento RNE Órgão Expedidor Expedição CPF Endereço Completo: Procuração lavrada às fls. do livro no Cartório e subestabelecimento lavrado às fls. do livro no Cartório. Valores em R$ 1. Preço do imóvel R$ 2. Valor a ser pago com recursos próprios 3. Valor do saldo devedor (se for o caso) 4. Valor a ser pago com FGTS R$ R$ R$ Declaração Declaramos, neste ato, ter conhecimento de que os recursos a serem pagos pelo Itaú serão creditados na conta-corrente do vededor somente após a apresentação do instrumento registrado no competente Registro de Imóveis. O presente instrumento retifica e ratifica os demais instrumentos firmados entre as partes, relativos ao imóvel acima descrito. Local/ data Ass. do 1.º Comprador Ass do 2.º Comprador Ass do 1.º Vendedor Ass do 2.º Vendedor

13 Material Explicativo: Aquisição de imóvel à vista com utilização do FGTS

14 Orientações sobre a documentação necessária para aquisição de imóvel à vista com utilização do FGTS Neste material você encontra informações detalhadas sobre os documentos que devem ser providenciados e explicações importantes para o preenchimento dos formulários. Preencha os formulários com atenção. Não deixe nenhum campo em branco e certifique-se de que estão legíveis, corretos e sem abreviações. Nas próximas páginas, você encontra exemplos das partes dos formulários que geram mais dúvidas. Leia com atenção as dicas relacionadas a cada um desses campos. Os dados fornecidos são essenciais para elaborar seu instrumento de compra e venda com utilização do FGTS. Na falta de alguma informação ou, caso haja algum erro, seu processo sofrerá atrasos. Após a entrega de toda a documentação, você receberá as vias para assinar e registrar no Cartório de Registro de Imóveis. Para que o recurso do FGTS seja liberado, após o registro, você deverá enviar ao Itaú o Instrumento Registrado e a Matrícula Atualizada do Imóvel. Fique atento na hora de preencher os dados da conta-corrente do vendedor. Se essa informação estiver errada ou incompleta, não será possível efetuar o depósito do valor do FGTS.

15 Orientações de preenchimento do Anexo 1 Formulário dos Compradores O Itaú permite a existência de até 2 compradores. Entende-se como comprador aquele que está compondo renda na aquisição do financiamento. Atenção: se o 1.º comprador for casado ou conviver em união estável, seu cônjuge/convivente deverá preencher os campos do 2.º Comprador/Cônjuge/Convivente. Dados do 1.º Comprador Nome Completo: Dados do 2.º Comprador/ cônjuge/ outros Nome Completo: Os valores da aquisição do imóvel devem ser preenchidos com base nas condições negociadas com os vendedores. Antes da emissão do instrumento, você será contatado para confirmar os valores. Importante: caso antes do registro do instrumento, você solicite alteração dos valores preenchidos no formulário, haverá incidência de cobrança da Tarifa de 2 ạ via de emissão de instrumento. Consulte o valor dessa tarifa na Tabela de Tarifas vigente, disponível no ou em qualquer agência do Itaú. Dados da aquisição do imóvel Preencha os campos a seguir: 1. Preço do imóvel 2. Valor a ser pago com recursos próprios 3. Valor a ser pago com FGTS R$ R$ R$ Quando os compradores forem conviventes (união estável), casados sob regime de separação de bens ou quando não forem casados entre si, devem preencher o campo com os respectivos percentuais de aquisição do imóvel de cada um. Percentual de aquisição do imóvel Informe o percentual de aquisição do imóvel para cada um dos compradores: 1.º Comprador: % 2.º Comprador: % *Quando os compradores forem casados sob o regime de comunhão parcial ou universal de bens, será considerado automaticamente o percentual de 50% do imóvel para cada um. A tarifa compreende a prestação do serviço de intermediação, pelo Itaú, das operações de movimentação da conta vinculada do FGTS para aquisição à vista de imóvel residencial. Para as situações em que o valor de venda e compra do imóvel ou seu valor venal, o que for maior, for superior a R$ 170 mil e inferior a R$ 500 mil, a tarifa terá um valor maior, pois será necessária a avaliação física do imóvel. O valor da tarifa está previsto na Tabela de Tarifas disponível no ou em qualquer agência do Itaú. O valor da tarifa pode ser conhecido na Tabela de Tarifas vigente, disponível no ou em qualquer agência do Itaú. Basta preencher os campos referentes à sua conta no Formulário Anexo 1. O pagamento da tarifa deve ser efetuado por meio de débito automático. Autorização de débito da Tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia ( ) Autorizo o débito da tarifa de Avaliação de Bens Recebidos em Garantia na minha conta corrente no Itaú: Agência Conta O valor vigente da tarifa pode ser consultado na tabela de tarifas bancárias disponível no ou em qualquer agência do Itaú. Caso qualquer um dos compradores declare ter funcionários registrados em seu nome ou ser produtor rural, será necessário enviar ao Itaú a certidão negativa de débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social). Declaração dos compradores - INSS Você, comprador, possui funcionários registrados em seu nome ou é produtor rural? 1º Comprador ( ) Sim ( ) Não 2º Comprador/Cônjuge/Convivente ( ) Sim ( ) Não Se responder sim a esta questão, providenciar cópia simples da Certidão Negativa de débitos do INSS (Instituto Nacional de Seguro Social) e enviar junto com os demais documentos.

16 Orientações de preenchimento do Anexo 2a Formulário dos Vendedores Pessoa Física página 1/1 Todos os proprietários que constam na matrícula do imóvel deverão preencher o formulário na qualidade de vendedor. Os dados do cônjuge/convivente do vendedor também devem ser informados no formulário, no campo do Cônjuge/Convivente (nas informações do 1.º vendedor) ou como 2.º vendedor. O campo para informar os dados do cônjuge/convivente varia de acordo com a situação do casamento/união e do momento de aquisição do imóvel. Confira onde informar esses dados: Situação do Casamento/União Aquisição do Imóvel Anteriormente ao Casamento Aquisição do Imóvel Durante o Casamento/União Se forem casados sob comunhão universal 2.º Vendedor 2.º Vendedor Se forem casados sob comunhão parcial Cônjuge/Convivente 2.º Vendedor Convivem (união estável) Cônjuge/Convivente 2º Vendedor ou Convivente Se forem casados sob separação total (convenciona ) Cônjuge/Convivente Cônjuge/Convivente Se forem casados sob separação obrigatória (legal) Cônjuge/Convivente 2.º Vendedor Veja como preencher os campos deste formulário: Dados do 1.º Vendedor Nome Completo: Nome do Cônjuge/ Convivente Nacionalidade: Dados do 2.º Vendedor Nome Completo: Nome do Cônjuge/ Convivente Nacionalidade: Caso qualquer um dos compradores ou cônjuges/conviventes declare ter funcionários registrados em seu nome ou ser produtor rural, será necessário enviar ao Itaú a certidão negativa de débitos do INSS. Declaração dos Vendedores INSS É vinculado ao Instituto Nacional de Seguro Social (INSS) como empregador autônomo ou produtor rural? 1º Vendedor ( ) Sim ( ) Não Cônjuge/convivente 1º Vendedor ( ) Sim ( ) Não 2º Vendedor ( ) Sim ( ) Não Cônjuge/convivente 2º Vendedor ( ) Sim ( ) Não Se responder sim a esta questão, providenciar cópia simples da Certidão Negativa de débitos do INSS e enviar junto com a documentação solicitada.

17 Orientações de preenchimento do Anexo 2b Formulário dos Vendedores Pessoa Jurídica página 1/1 Confira no Estatuto ou Contrato Social os representantes que podem assinar em nome da Instituição. Representantes que assinarão o contrato (conforme Estatuto ou Contrato Social) 1º Nome: CPF: RG: Órgão Expedidor/UF 2º Nome: CPF: RG: Órgão Expedidor/UF Se houver procurador, preencher o campo abaixo. A procuração deve dar os seguintes poderes: Vender o imóvel (descrição do imóvel), praticar todos os atos necessários para efetuar a operação, tais como, estabelecer condições e preços, transmitir o domínio, direitos e ações, receber e dar quitação, assinar instrumento particular de venda e compra. Haverá procurador? ( ) Sim ( ) Não Nome: Nome: CPF: CPF: RG: RG: Órgão Expedidor/ UF Órgão Expedidor/ UF

18 Orientações de preenchimento do Anexo 4 Formulário de Autorização para Movimentação de Conta Vinculada ao FGTS - Aquisição de Moradia Se o 2.º comprador/cônjuge/convivente também for utilizar os recursos do FGTS, preencher o formulário com suas informações. Eu (nome do trabalhador titular da _conta ), nascido em / /, portador do CPF nº e do PIS/PASEP nº, autorizo o Itaú a efetuar o saque dos meus recursos do FGTS, de acordo com o que demonstra o(s) extrato(s) por mim apresentado(s), referente à(s) seguinte(s) conta(s) vinculada(s) e no(s) seguinte(s) valor(es): Veja no Extrato do FGTS, retirado nas agências da Caixa Econômica Federal, os números das contas do FGTS e o código do empregador. Caso possua e deseje utilizar os recursos aplicados nos FMP (Fundos Mútuos de Privatização), ações da Petrobras, por exemplo, consulte a administradora do FMP e faça previamente o resgate dos valores pretendidos. Preencha com a palavra total quando for utilizar o saldo total da conta ou especifique o valor a ser utilizado, incluindo o montante resgatado do FMP, se for o caso. N.º Conta FGTS/ Cód. Empreg. Cód. Empregador/ Cód. Estabelec. (Cód. Empresa) Utilização FMP (SIM ou NÃO) 1 Valor do Saque (R$) Preencher com o endereço do imóvel que está sendo comprado. DECLARO, sob as penas da Lei, que: 1. O imóvel objeto desta operação, situado na, destinar-se-á à minha residência e localiza-se no município onde comprovadamente exerço minha ocupação principal ou no município onde comprovo residir, na forma estabelecida no Manual do FGTS Utilização na Moradia Própria, incluindo-se em ambos os casos os municípios limítrofes e os integrantes da mesma região metropolitana. Assine o campo correspondente. Sem assinatura esta ficha não será aceita. Local e data Ass. do Titular das contas vinculadas

19 Orientações de preenchimento do Anexo 4 Formulário de Opção de Compra e Venda do Imóvel página 1/1 Preencha os campos dos vendedores e compradores. No caso de mais de dois vendedores, imprima a quantidade de vias necessárias para preenchimento. Caso haja procurador preencha os campos correspondentes. Dados do 1.º Vendedor Pessoa Física e Pessoa Jurídica Nome Completo do 1.º vendedor/ Razão Social Endereço completo/ Endereço da sede CPF/ CNPJ Somente 1.º Vendedor Pessoa Física Nacionalidade RNE Nome do cônjuge/ convivente Nacionalidade RNE Regime de casamento Órgão expedidor Estado civil Órgão expedidor Estado civil Profissão emissão (RNE) Profissão emissão (RNE) nascimento CPF casamento Preencha com informações referentes ao imóvel que você pretende adquirir. Dados do Imóvel Objeto da Operação Endereço Cidade/ UF CEP Anexo (vaga, box etc.) Preencha os valores abaixo com base nas condições negociadas com o(s) vendedor(es). Antes da emissão de seu instrumento de compra e venda, você será contatado para confirmar os valores da operação. Valores em R$ 1. Preço do imóvel 2. Valor a ser pago com recursos próprios 3. Valor a saldo devedor (se for o caso) 4. Valor a ser pago com FGTS R$ R$ R$ R$ Certifique-se de que todos os compradores e vendedores assinaram o formulário. Declaração Declaramos, neste ato, ter conhecimento de que os recursos a serem pagos pelo Itaú, serão creditados em sua conta-corrente somente após a apresentação do contrato registrado no competente Registro de Imóveis. O presente instrumento retifica e ratifica os demais instrumentos firmados entre as partes relativos ao imóvel acima descrito. Local e data Ass. do 1º comprador Ass. do 2º comprador Ass. do 1º vendedor Ass. do 2º vendedor

20 Documentos

21 Documentos dos Compradores e Vendedores PF Certidão de Casamento Comprador e/ou Vendedor página 1/1 Comprovação do estado civil dos Compradores e Vendedores Pessoa Física Apresentar cópia simples dos documentos abaixo: Solteiros: não há documento a ser entregue; Cônjuge/Conviventes (união estável): havendo documento que formalize a união, apresentá-lo. Se qualquer dos conviventes for viúvo, separado ou divorciado, apresentar também os documentos solicitados aos respectivos estados civis; Viúvo: certidão de casamento com a averbação do óbito (você pode fazer a averbação no cartório onde foi realizado o casamento) ou envie ao Itaú dois documentos: a cópia da Certidão de Casamento e também uma cópia da Certidão de óbito do cônjuge. Divorciado: certidão de casamento com a averbação do divórcio. Caso sua certidão de casamento não esteja atualizada informando o divócio, faça essa averbação em cartório no cartório onde foi realizado o casamento. Obs.: não é aceito o documento que homologa o divórcio. Separado: certidão de casamento com a averbação da separação. Caso sua certidão de casamento não esteja atualizada informando a separação, faça essa averbação em cartório no cartório onde foi realizado o casamento. Obs.: não é aceito o documento que homologa a separação. Casado: 1. Certidão de casamento 2. Pacto antenupcial nos casos abaixo: Casamentos realizados antes de 26/12/77 sob o regime de comunhão parcial de bens ou separação de bens; Casamentos realizados a partir de 26/12/77 sob o regime de comunhão universal ou separação de bens; Casamentos realizados no exterior: Apresentar certidão de casamento realizado fora do Brasil. Esta certidão deve estar registrada em um Cartório de Títulos e Documentos brasileiro. Tradução da certidão de casamento feita por um tradutor juramentado. Envie uma cópia da certidão traduzida para o Português. Você pode consultar como encontrar um tradutor juramentado no Consulado do país onde casamento foi firmado. Veja na próxima página a imagem da Certidão de Casamento e de Pacto Antenupcial.

22 1. Certidão de Casamento Comprador e/ou Vendedor Este é apenas um modelo. Os diversos cartórios brasileiros podem ter modelos diferentes.

23 2. O Pacto antenupcial deverá ser enviado nos casos abaixo: Para casamentos realizados antes de 26/12/77 sob o regime de comunhão parcial de bens ou separação total de bens. Para casamentos realizados a partir de 26/12/77 sob o regime de comunhão universal ou separação total de bens. Modelo de Escritura de Pacto Antenupcial Este é apenas um modelo. Os diversos cartórios brasileiros podem ter modelos diferentes. Este é apenas um modelo. Os diversos cartórios brasileiros podem ter modelos diferentes. Modelo de Registro de Pacto Antenupcial em Cartório de Registro de Imóveis

24 Documentos do imóvel Matrícula Atualizada do Imóvel página 1/2 A matrícula, conhecida como Certidão Atualizada da Matrícula do Imóvel com Certidão de Ônus Reais e Pessoais Reipersecutórios, deve tratar do imóvel objeto da compra e venda. Este documento pode ser obtida junto ao Cartório de Registro de Imóveis em que o imóvel está matriculado. Você precisará enviar ao Itaú uma cópia simples deste documento, emitido em no máximo 30 dias. Os proprietários descritos na matrícula devem ser os mesmos constantes no Anexo 2a ou 2b (Formulário do Vendedor). A matrícula do imóvel tem validade de 30 dias corridos após a emissão no cartório. No momento da emissão do seu contrato, a matricula deverá estar dentro deste prazo. O Itaú não solicita comprovante de débitos condominiais para concessão da aquisição a vista com FGTS. Recomendamos que você verifique a existência de eventuais débitos condominiais por meio de declaração assinada pelo síndico ou administrador, acompanhada da cópia autenticada da ata que o elegeu.

25 Documentos do Imóvel Carnê do IPTU página 2/2 Providenciar uma cópia simples do carnê ou folha de rosto de Imposto Predial e Territorial Urban (IPTU) do exercício vigente do imóvel objeto da compra e venda, que apresente a metragem do imóvel, seu endereço e valor venal. Caso o imóvel seja novo e ainda não tenha o carnê de IPTU, providencie junto à prefeitura a certidão de dados cadastrais; algumas prefeituras a disponibilizam via internet. Modelo Internet Modelo Carnê Este é apenas um modelo. Os diversos cartórios brasileiros podem ter modelos diferentes. Este é apenas um modelo. Os diversos cartórios brasileiros podem ter modelos diferentes. ATENÇÃO Será feita análise do valor destinado ao imóvel para fins de garantia com base nos documentos do imóvel, dados interno e possível vistoria, a critério do Banco, realizada por vistoriador autorizado. O Itaú intermedia a compra de imóveis residenciais com uso dos recursos do FGTS, desde que não esteja em construção ou em algum tipo de reforma que venha a comprometer sua habitabilidade (*). (*) Habitabilidade: Possibilidade de um imóvel ser habitado, não havendo nada que o impeça de ser usado, tal como falta de estabilidade estrutural, abastecimento de água por rede interna, vazamentos graves, falta de energia elétrica, janelas ou portas quebradas, ou demais irregularidades que comprometa a integridade do imóvel.

26 Utilização do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço - FGTS No Itaú você pode utilizar os recursos do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço) para pagamento da compra do imóvel residencial. Conheça as principais condições de uso do FGTS: Compradores Não podem ser proprietários, usufrutuários, promitentes compradores ou cessionários ou possuir participação superior a 40% de imóvel residencial concluído ou em construção, localizado: no município onde reside, nas cidades limítrofes a esse município ou na região metropolitana; ou no município de sua ocupação, nas cidades limítrofes a esse município ou na região metropolitana; Não podem ter financiamento imobiliário ativo em qualquer parte do território nacional no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação; Comprovar no mínimo 3 anos de contribuição ao FGTS. Imóvel Que não tenha sido utilizado recursos do FGTS nesse imóvel nos últimos 3 (três) anos; Ser de uso residencial urbano; Destinar-se à moradia dos próprios compradores; Estar localizado no município onde os compradores exerçam sua ocupação principal ou comprove moradia de pelo menos 1 ano; O imóvel não pode ter valor de avaliação superior a R$ 500 mil ou valor de financiamento superior a R$ 450 mil. Conheça a seguir cada um dos documentos solicitados.

27 Documentos para Utilização do FGTS página 1/3 1. Extrato original e atualizado do FGTS Você deve solicitar este documento nas agências da Caixa Econômica Federal. Deve ser enviado um extrato para cada conta a ser utilizada. O extrato deve ser emitido nas agências da Caixa Econômica Federal (no Guichê do Trabalhador) ou pelo Empregador via Sistema Conectividade Social. Não será aceito documento emitido em caixas eletrônicos, internet ou enviados pela Caixa via correio. 2. Cópia simples do Comprovante de Residência São aceitas contas atuais (de no máximo 3 meses) de luz, água, telefone, gás ou cartão de crédito que apresentes data, nome(s) do(s) comprador(es) e o endereço de residência.

28 Documentos para Utilização do FGTS página 2/3 3. Carteira de Trabalho Cópia simples das folhas onde constem: n.º e série, estado civil, contrato de trabalho atual e de todas as empresas correspondentes e suas respectivas contas utilizadas até comprovarem mínimo de 3 anos de contribuição ao FGTS.

29 Documentos para utilização do FGTS página 3/3 4. Cópia simples da Declaração do Imposto de Renda do último exercício com o protocolo de entrega No caso de compradores casados/conviventes, apresentar também a cópia simples do Imposto de Renda do cônjuge/convivente, independentemente da utilização do FGTS por este. Caso na Declaração de Imposto de Renda dos compradores haja informação sobre qualquer imóvel, o comprador correspondente deverá encaminhar ao Itaú cópia simples da certidão de matrícula atualizada do referido imóvel. Tratando-se de terreno, a certidão deverá comprovar que não há construções no local. Esse documento pode ser obtido no Registro de Imóveis competente. Havendo retificação, enviar cópia da declaração retificadora.

30 Documentação para situações especiais página 1/2 Procurador Para clientes com procurador no Brasil: Cópia simples da procuração contendo poderes para compra e venda de imóvel. Principais poderes que devem estar descritos na procuração: 1. comprar/adquirir imóvel (descrição específica do imóvel); 2. praticar todos os atos necessários para efetuar a operação, constituir gravames (hipoteca ou alienação fiduciária), assinar instrumentos particulares de venda e compra, contratar financiamento imobiliário. A procuração deve ser constituída no Cartório de Notas (não são aceitas procurações de próprio punho). Caso não haja data de validade informada na procuração, o prazo máximo para emissão deste documentos deve se de até um ano. Para clientes com procurador no exterior: Cópia simples da procuração contendo poderes para compra e venda de imóvel. Principais poderes que devem estar descritos na procuração: 1. comprar/adquirir o imóvel (descrição específica do imóvel); 2. praticar todos os atos necessários para efetuar a operação, constituir gravames(hipoteca ou alienação fiduciária), assinar instrumentos particulares de venda e compra, contratar financiamento imobiliário.caso não haja data de validade informada na procuração, o prazo máximo para emissão deste documentos deve se de até um ano. Para procuração lavrada no exterior: a procuração deve ser consularizada no Consulado Brasileiro do país onde foi lavrada, traduzida por tradutor juramentado e, posteriormente, registrada em Cartório de Títulos e Documentos. Para procuração lavrada no exterior, em consulado brasileiro: ficam dispensados a tradução juramentada e o registro em Cartório de Títulos e Documentos. Procuração concedida à pessoa jurídica: apresentar os seguintes documentos: Contrato/Estatuto Social da empresa; Últimas alterações/consolidações contratuais; Ata de assembleia de eleição da atual diretoria. Caso o contrato seja assinado por procuradores da empresa, apresentar substabelecimento, outorgando a essas pessoas (desde que não haja proibição na procuração) o direito de assinar o contrato de financiamento. Espólio, Interdito ou Menor Espólio: bem de pessoa falecida, ainda não partilhado. Interdito: vendedor, por determinação judicial, não responde por seus atos. Menor: vendedor com idade inferior a 18 anos. Quando Vendedores Pessoa Física se enquadrarem em uma das situações acima, deverão apresentar a cópia simples do Alvará Judicial. Esse documento deverá ser solicitado ao advogado responsável pela ação de arrolamento/inventário, interdição ou autorização para venda de bens. Nesse documento deverá constar autorização para a venda do imóvel. Vendedores PJ Envie cópia simples do Contrato Social ou Estatuto Social, conforme situação abaixo: Se Sociedade Anônima: cópia simples do Estatuto Social e consolidações ou alterações com carimbo de registro na Junta Comercial; cópia simples da ata de eleição da atual diretoria, com carimbo de registro na Junta Comercial. Se Sociedade Ltda.: cópia simples do Contrato Social e consolidações ou alterações com carimbo de registro na Junta Comercial.

31 Documentação para situações especiais página 2/2 Venda de imóvel de pais para filhos Modelos para existência ou inexistência de herdeiros (repetir esta qualificação tantas vezes quantas forem necessárias, conforme a quantidade de herdeiros). Eu, (nome do pai), nacionalidade, profissão, RG nº, CPF nº, casado com (nome do conjuge do pai), nacionalidade, profissão, RG nº, CPF nº, declaramos sob as penas da lei que nossos herdeiros legais são: (nome do herdeiro), nacionalidade, profissão, casado com, (nome do cônjuge do herdeiro), nacionalidade, profissão, pelo regime da (regime de comunhão), portadores das cédulas de identidade RG nºs (RG do herdeiro) e..., (RG do cônjuge do herdeiro) inscritos no CPF sob nºs (CPF do herdeiro) e (CPF do cônjuge do herdeiro), residentes e domiciliados em, na Rua ; (nome do outro herdeiro, se houver), nacionalidade, profissão, estado civil, portador(a) da cédulas de identidade RG nº, inscrito(a) no CPF sob nº,residente e domiciliado em, na Rua. Assinatura (dos declarantes). Caso um dos herdeiros mantenha união estável usar a seguinte qualificação: Eu, (nome do pai), nacionalidade, profissão, RG nº, CPF nº, casado com (nome do conjuge do pai), nacionalidade, profissão, RG nº, CPF nº, declaramos sob as penas da lei que nossos herdeiros legais são: (nome do herdeiro), nacionalidade, profissão, estado civil, RG nº, CPF nº, conviventes nos termos da lei 9.278/96, com, nacionalidade, profissão, estado civil, RG nº, CPF nº, residentes e domiciliados em, na Rua. Assinatura (dos declarantes). Caso o filho seja menor de 18 anos, os pais devem declarar expressamente tal condição e enviar o alvará judicial. Eu, (nome do pai), nacionalidade, profissão, RG nº, CPF nº, casado com (nome do conjuge do pai), nacionalidade, profissão, RG nº, CPF nº, declaramos sob as penas da lei que nossos herdeiros legais são: (nome do herdeiro), menor, nacionalidade, profissão, estado civil,, portador da cédulade identidade RG nºs (RG do herdeiro) inscritos no CPF sob nºs (CPF do herdeiro), residentes e domiciliados em, na Rua ; (nome do outro herdeiro, se houver), nacionalidade, profissão, estado civil, portador(a) da cédulas de identidade RG nº, inscrito(a) no CPF sob nº,residente e domiciliado em, na Rua. Assinatura (dos declarantes). Imóvel sob o Regime de Aforamento Você pode verificar se o imóvel está sob regime de aforamento na Matrícula do Imóvel. Quando o proprietário do domínio direto for a União, apresentar a Certidão Autorizativa de Transferência CAT, emitida pela Secretária de Patrimônio da União e o comprovante de pagamento do laudêmio; Quando o proprietário do domínio direto for a família imperial (companhia imobiliária de Petrópolis), Igreja (Arquidioceses ou Irmandades), Prefeitura, ou outros, apresentar a autorização emitida pelo proprietário do domínio direto e o comprovante de pagamento do laudêmio;