Edifício Fernando Pessoa, em Lisboa

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Vinícius Prado Benevides
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1 Edifício Fernando Pessoa, em Lisboa A CBRE é a consultora exclusiva responsável pela comercialização do mais recente edifício concluído em Lisboa, o Fernando Pessoa, localizado no Parque das Nações. Propriedade da Geril Investimentos Imobiliários, o empreendimento distingue-se por uma arquitetura de interiores arrojada, pelos materiais e acabamentos de alta qualidade, sendo um edifício com certificação energética Classe A. Localizado entre a Avenida Fernando Pessoa e a Alameda dos Oceanos, na Rua dos Argonautas, zona sul do Parque das Nações, próximo do Hospital CUF Descobertas, o Edifício Fernando Pessoa disponibiliza apartamentos sofisticados, pensados para a funcionalidade e com especial bom gosto. Com a totalidade de 80 apartamentos, com tipologias T1 e T2, apresenta áreas que variam entre os 50 e os 105 m², com valores a partir dos 150 mil euros. 68 /

2 Cada apartamento possui uma cozinha completamente equipada, uma arrecadação e estacionamento privativo, e os pisos térreos incluem também fantásticos terraços com um pavimento em deck de madeira. Projeto com assinatura do arquiteto João Paciência e com decoração de interiores de Sofia Alves Leal, os apartamentos são totalmente eficientes e modernos, com especial destaque para detalhes que permitem recriar e dar maior amplitude e privacidade a cada espaço. António Valadas Fernandes, administrador da Geril Inves - timentos Imobiliários, afirma que este edifício representa uma aposta na qualidade e na eficiência da vida dum apartamento, porque foi criado de raiz a pensar na funcionalidade das divisões, apresentando uma enorme flexibilidade na adaptação do espaço às necessidades quotidianas de quem lá habita. Foi criado a pensar na dinâmica da vida moderna, para quem quer viver na cidade mas não descura o conforto e a tranquilidade. Francisco Sottomayor, diretor de Promoção da CBRE, considera que o Edifício Fernando Pessoa é hoje o empreendimento de maior qualidade e sofisticação no Parque das Nações, uma das principais zonas ribeirinhas da cidade de Lisboa. Estamos muito confiantes, boa qualidade das soluções disponíveis e na aposta que foi feita ao dotar o edifício de diversos sistemas que permitem racionalizar os consumos e promovem a utilização dos apartamentos de forma sustentável e com todo o conforto. João Paciência, arquiteto do Edifício Fernando Pessoa, conta que foi um grande desafio que finalmente vejo concluído. Procurei conceber num só espaço condições funcionais e únicas que apenas um público mais exigente saberá reconhecer, ultrapassando várias condicionantes. As soluções encontradas tornam os apartamentos 100% eficientes, que se desenham através de um edifício longitudinal com uma organização criteriosa que permite maior liberdade para os espaços nobres e uma aposta em fatores sustentáveis como a luz natural. / 69

permitem recriar e dar maior amplitude e privacidade a cada espaço.

3 MAPA DE ACABAMENTOS CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA - CLASSE A HABITAÇÃO / APARTAMENTOS ASPETOS CONSTRUTIVOS DIVERSOS - Fachadas suspensas, ventiladas, totalmente revestidas a pedra natural, mármore branco estremoz bujardado a pico fino e aplicações em vermelho negrais polido; - Rede de painéis solares instalada na cobertura e complementada por caldeira mural com funcionamento a gás natural; - Sistemas de proteção solar passivos (estores elétricos metálicos exteriores); - Caixilharia de alumínio termo lacado Schucko, cor cinza, sistema Royal S 50, com corte térmico e acústico e vidro duplo polido transparente. ACABAMENTOS INTERIORES SALAS, QUARTOS E CLOSET - Pavimento em soalho flutuante da Quick Step, com acabamento wengé / mosaico cerâmico Saloni serie Proteccion branco; - Rodapé em MDF hidrófugo; - Paredes em estuque pintado a tinta plástica e painéis de madeira pintados; - Tetos em estuque pintado a tinta plástica; - Circulação principal com teto falso de gesso cartonado pintado a tinta plástica com iluminação embutida; - Roupeiros em madeira, portas pintadas a rolo e acabamento interior folheado a tola. CASAS DE BANHO - Pavimento em mosaico cerâmico da Saloni serie Infinity branco; - Parede em mosaico cerâmico da Saloni serie Infinity branco; - Teto falso de gesso cartonado hidrófugo pintado, com iluminação incorporada; - Espelho embutido na parede; 70 /

de proteção solar passivos (estores elétricos metálicos exteriores); - Caixilharia de alumínio termo lacado Schucko, cor cinza, sistema Royal S 50, com corte térmico e acústico e vidro duplo polido

5 - Bancada em aglomerado de minerais naturais e resinas de polímeros; - Lavatório de pousar da Sanindusa, modelo Combi ; - Loiças sanitárias suspensas da Valadares, modelo Nautilus ; - Torneiras de mono-comando com acabamento cromado da Bruma; - Banheiras da Sanindusa, modelos Eva e Aveiro ; - Base de duche com resguardo em vidro temperado da Profiltek, modelo Arena. COZINHAS - Pavimento em mosaico cerâmico retificado da Saloni, série Proteccion branco; - Teto falso de gesso cartonado pintado; - Tampo em Grapol superfície sólida mineral, ref. Gemini; - Mobiliário de KN&N-KL, lacado branco, modelo High Gloss, RAL 9004; - Exaustor da Frasa com motor e filtros de carvão ativo; - Equipamentos da marca DE Dietrich - Classe A: - Placa vitro gás - Forno combinado com micro-ondas - Máquina de lavar loiça - Máquina de lavar e secar roupa - Frigorífico e congelador de bancada - Lava loiça de uma cuba da Blanco, ref. Supra 400 F IX; - Misturadora da marca da Frasa, ref. Aquaris E F10 AQ 25 C. EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Sistema de aquecimento através de radiadores e seca toalhas alimentados a água quente, nos quartos, salas de estar/ jantar, cozinhas e instalações sanitárias. - Produção de água quente para consumo próprio, através da rede de painéis solares instalados na cobertura e interligação complementar a sistema instalado na cozinha, constituído por caldeira mural com funcionamento a gás natural e reservatório termoacumulador. - Sistema VMC e componentes: válvulas de extração wc hidro-reguláveis, entradas de ar novo reguláveis para o interior das salas e quartos. ZONAS COMUNS - ENTRADA PRINCIPAL, HALL DOS ELEVADORES, CIRCULAÇÕES - Pavimento em pedra mármore à exceção do hall dos elevadores nos pisos 1 a 10, mosaico cerâmico da Saloni, série Proteccion, branco; - Paredes em painéis de madeira pintada; - Tetos em gesso cartonado pintado, com iluminação incorporada; - Portas blindadas de alta segurança da Seguraja, na entrada das frações; - Sistema de vídeo - porteiro da BPT. CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS GERAIS - Infraestruturas - instalação de fibra ótica; - Portão de garagem de correr, com comando à distância; lugares de estacionamentos em pisos inferiores; - 81 arrecadações no piso -3 com 2,80 m, deteção de incêndios e ventilação; - Sala de condomínio no piso 0, com cozinha equipada e instalação sanitária; - Sala de segurança / serviços / portaria junto ao hall de entrada; - Bateria de elevadores da Schindler, modelo 3300; - Instalações de telecomunicações, conforme legislação ITED; - Ventilação mecânica das caves e zonas comuns, com pressurização das escadas; - Sistema de recolha pneumática seletiva de lixos; - Sistema automático de deteção de incêndios e monóxido de carbono; - Claraboias de desenfumagem nas caixas de escadas; - Sistema de combate a incêndios com reservatório de 60 m³, Grupo Hidropressor, rede de tubagem de Sprinklers, carretéis e extintores; - Grupo gerador de emergência; - Sistema de gestão técnica de segurança do edifício, incluindo CFTV. 72 /

COZINHAS - Pavimento em mosaico cerâmico retificado da Saloni, série Proteccion branco; - Teto falso de gesso cartonado pintado; - Tampo em Grapol superfície sólida mineral, ref.

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