Warren Buffett...sem dúvida o investidor mais bem-sucedido do mundo

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2 Como o irmão mais velho do setor de estacionamento, o imóvel comercial continua a ser dividido, apresentado e sintetizado em títulos de investimento complexos. As empresas de estacionamento operam da mesma forma que fizeram quando o concreto apareceu há décadas, um momento em que a vida era muito mais simples. Warren Buffett...sem dúvida o investidor mais bem-sucedido do mundo

3 RESUMO EXECUTIVO OPORTUNIDADE COMPROVADA DE INVESTIMENTO A Park First gostaria de apresentar uma nova oportunidade imobiliária comercial que acreditamos ser de baixo risco e altamente lucrativa que é destinada ao investidor perspicaz de hoje. A proposta consiste na aquisição de um espaço de estacionamento de longa permanência no aeroporto que seja um leasing de retorno e administrado em nome do investidor por uma empresa de estacionamento de aeroporto bem estabelecida com mais de 20 anos de experiência. Uma característica única do investimento é o software de reserva online e os sistemas de reconhecimento de matrículas, que permitem uma abordagem muito útil para beneficiar os usuários finais e investidores. O estacionamento de um aeroporto proporciona rendimentos mais altos do que os tradicionais investimentos do tipo "comprar para locar". A escala de popularidade e o aumento do interesse em investimentos em estacionamentos são exemplificados pelo tamanho do mercado mundial, que é estimado pela Colliers em 12,6 bilhões de dólares. Os investidores do mundo inteiro entendem a necessidade do estacionamento de aeroporto e, com muitos deles operando em capacidade total diariamente, esse investimento está provando ser muito popular, bem como lucrativo. 4

4 RESUMO EXECUTIVO ALTOS RENDIMENTOS E CRESCIMENTO DE CAPITAL O estacionamento de aeroportos é um bem escasso e tem sido um investimento corporativo duradouro e de alto rendimento em todo o mundo. A Park First tem orgulho porque esse investimento não é mais apenas para os que são muito ricos, com espaços de estacionamento individuais agora disponíveis para compra a partir de apenas cada. Os espaços de estacionamento simples ou múltiplos estão disponíveis para compra e oferecem retorno garantido em locações de 8% ao ano, nos dois primeiros anos. Todos os espaços de estacionamento têm títulos de propriedade, registrados em nome do investidor ou de sua empresa no Registro de Imóveis. O Aeroporto de Glasgow está se expandindo, junto com outros aeroportos das principais cidades. Ele oferece um forte crescimento a longo prazo, devido à enorme expansão das viagens aéreas globais. O estacionamento de longa permanência do Aeroporto de Glasgow é um excelente investimento em imóvel comercial e uma maneira fantástica para diversificar sua carteira de investimentos. A equipe de administração da Park First tem mais de 20 anos de experiência em estacionamento de aeroportos, com cerca de estacionamentos sob sua administração, bem como experiência na administração das instalações do estacionamento SPT (Strathclyde Passenger Transport, Transporte de passageiros de Strathclyde), a maior autoridade em transporte de passageiros fora de Londres, com mais de 100 estacionamentos e meios de transporte. 6

5 RESUMO EXECUTIVO O Plano Diretor O aeroporto internacional de Glasgow é um dos que têm maior tráfego no Reino Unido, com mais de 7,7 milhões de passageiros em O aeroporto espera que a demanda para estacionamentos de longa permanência supere a oferta em O Projeto do Plano Diretor de 2011 do Aeroporto de Glasgow mostra que em 2011 havia espaços para estacionamento de longa permanência. Em 2011, o número real de vagas de longa permanência necessárias era de muito maior do que a quantidade fornecida pelos estacionamentos do aeroporto. Devido ao aumento previsto no número de passageiros, o relatório sugere que em 2020 o número de espaços de longa permanência precisará aumentar para para atender à demanda dos viajantes. Mais de 200 milhões foram investidos ao longo dos últimos 10 anos, ajudando a transformar o aeroporto no segundo mais movimentado na Escócia. O número de passageiros está previsto para aumentar em mais de 16 milhões em Esses números são derivados de modelos econométricos produzidos pela BAA, que são similares às previsões independentes preparadas pelo Departamento de Transporte. O aeroporto de Glasgow pertence à Heathrow Airport Holdings e é operado pela empresa, que antigamente era conhecida como BAA. Ela também é proprietária de mais três aeroportos no Reino Unido. Com mais de pessoas usando o aeroporto de Glasgow todo dia, o estacionamento do aeroporto tem uma demanda muito alta. A evidência prova que esses espaços de estacionamento do aeroporto são um investimento imobiliário comercial sólido, capaz de produzir grandes retornos e forte crescimento de capital. De baixo custo, investimentos sólidos deste calibre são escassos e têm uma demanda muito alta. 8

6 AEROPORTO DE GLAS- GOW FATOS E NÚMEROS 7,7 milhões O número de passageiros que viajaram através do Aeroporto de Glasgow em Mais de 21 mil passageiros voam do aeroporto de Glasgow a cada dia. + de 10 milhões A previsão de passageiros até 2020 (BAA), que deverá aumentar para mais de 16 milhões em O número de vagas de estacionamento de longa permanência no aeroporto de Glasgow (Plano Diretor de 2011). ESTACIONAMENTO 2 ESTACIONAMENTO 4 GLASGOW AEROPORTO ESTACIONAMENTO 3 ESTACIONAMENTO Previsão de demanda para vagas de longa permanência em estacionamentos em 2020 (BAA) Vagas de longa permanência em aeroporto liberadas para venda pela Park First (2014). 92% Média de ocupação dos das vagas em aeroporto da Park First (ao longo de 2014). ESTACIONAMENTO 1 ESTACIONAMENTO 6 LANÇAMENTO FINAL 10

7 PANORAMA DO AEROPORTO EM foi o ano mais movimentado do Aeroporto de Glasgow desde Veja o panorama de um ano recorde na história do aeroporto. Janeiro de 2014 Novas rotas adicionadas pela Wizz Air e Lufthansa Mais de 436 mil passageiros aumento de 6% em relação a 2013 O tráfego doméstico cresceu 4% O tráfego internacional cresceu 9% Fevereiro de 2014 Um mês histórico para o Aeroporto de Glasgow! A Emirates Airlines comemorou 10 anos de enorme sucesso com o primeiro pouso de um A380 na Escócia Aumento para dois voos diários para Dubai lançado pela Emirates Aumento de 13% no tráfego internacional Março de passageiros passaram pelas portas um aumento de 4,1% em relação 2013 Restabelecida a rota da Ilha de Man para Glasgow pela Citywing A US Airways acrescentou Glasgow na rota para Filadélfia Abril de 2014 O crescimento de passageiros subiu 4,9% em relação a 2013 A Air Malta, US Airways e Virgin Atlantic aumentaram sua capacidade As viagens domésticas aumentaram em 2,4% As viagens internacionais aumentaram em 7,9% Maio de 2014 Mais de 693 mil passageiros viajaram Thomson, Lufthansa e KLM aumentaram sua capacidade em rotas europeias Uma quinta aeronave da Jet2 entrou em operação Junho de 2014 Aumento da capacidade extra da Lufthansa, Wizz Air, Jet2 e Iceland Air A Aer Lingus teve o mais movimentado ano em Glasgow desde 2002 Mais de 793 mil passageiros viajaram através do Aeroporto de Glasgow 12 Julho de 2014 O mês mais movimentado em seis anos! O número de passageiros subiu 1,1% em relação ao pico máximo anterior 840 mil passageiros viajaram Sir Chris Hoy inaugurou o novo saguão de chegadas internacionais A Virgin introduziu novos voos diretos para Las Vegas A Emirates lançou um novo lounge para a primeira classe Agosto de 2014 Os meses de pico do verão viram o volume de passageiros chegar a quase 2,5 milhões Mais de 782 mil passageiros viajaram em agosto aumento de 4,9% em relação a 2013 Jogos da Commonwealth realizados em Glasgow A RyanAir anunciou nove novas rotas Setembro de 2014 Mais de 783 mil pessoas viajaram através do Aeroporto de Glasgow A Ryder Cup atraiu fãs de golfe de toda a Europa e América Outubro de 2014 O mês de outubro mais movimentado em seis anos mais de viajantes A EasyJet anunciou novos voos para Bordeaux A Thomas Cook anunciou novos voos para Cuba A Lufthansa anunciou novos voos para Munique Novembro de 2014 O mês de novembro mais movimentado desde passageiros um aumento de 11,8% em relação ao ano anterior O tráfego doméstico aumentou 18,3% O tráfego internacional aumentou 7,7% A BA, Flybe e RyanAir aumentaram sua capacidade Planos anunciados para novo investimento de 3 milhões em East Pier Dezembro de 2014 O primeiro Park Safe da Park First a operar na capacidade máxima, em 28 de dezembro Em 2014, a Ryanair anunciou que haveria quase 1 milhão de novos passageiros por ano do aeroporto de Glasgow. Esse é um grande bônus para os estacionamentos de aeroporto da Park First.

8 OBJETIVOS PRINCIPAIS DO AEROPORTO DE GLASGOW Os objetivos principais do Aeroporto de Glasgow incluem incentivar mais o sistema "park and fly" em vez de pegar caronas até o aeroporto, partindo do princípio de que, para cada trajeto até o aeroporto para deixar ou pegar um passageiro, há um trajeto desnecessário se o carro simplesmente tiver sido estacionado no aeroporto. De acordo com o Projeto do Plano Diretor do Aeroporto de Glasgow 2011 ("GAMP", na sigla em inglês), o aeroporto de Glasgow gera quase 200 milhões por ano para a economia escocesa, mais do que qualquer outro aeroporto da Escócia. Na prática, aqueles que estacionarem na Park First serão levados para os terminais do aeroporto através de um serviço de ônibus, um outro método de transporte que é facilitado pelo Aeroporto de Glasgow e faz parte dos seus principais objetivos. O Aeroporto de Glasgow atende principalmente a cidade de Glasgow e o oeste da Escócia. A pesquisa com passageiros do aeroporto de 2009 feita pela Autoridade de Aviação Civil mostrou que cerca de 70% dos passageiros saíam da região metropolitana de Glasgow. A região metropolitana de Glasgow inclui North Lanarkshire, South Lanarkshire, Inverclyde, Renfrewshire, East Renfrewshire, West Dumbarton, East Dumbarton e da cidade de Glasgow. Glasgow é a maior região metropolitana da Escócia e uma das maiores do Reino Unido, com uma população de mais de 1,75 milhão de pessoas. O SAS também relata que cerca de 29% dos passageiros viajavam a negócios. Essa é uma porcentagem saudável de passageiros que não estão sujeitos aos caprichos da indústria do turismo e é mais alta do que muitos outros aeroportos britânicos, incluindo Gatwick (15%), Manchester (17%), Newcastle (20%) e Prestwick (8%). Isso demonstra a importância do aeroporto de Glasgow para a comunidade empresarial e a economia do oeste da Escócia e, assim, demonstra também a força do investimento em estacionamentos externos para servir uma indústria que permanecerá estável por muitos anos. O relatório do SAS mostra um pico real e previsto de demanda por estacionamentos de longa e curta permanência e confirma que grande parte do crescimento previsto da capacidade de estacionamentos de longa permanência continuará a ser fornecida por terceiros fora do aeroporto. Caso os argumentos da força econômica do aeroporto e da região ainda não sejam suficientes, a Avaliação de Impacto Econômico da York Aviation, de 2010 ("Relatório York"), confirmou o status do Aeroporto de Glasgow como maior empregador do setor privado de Renfrewshire, sustentando quase empregos diretamente através de 117 empresas sediadas no aeroporto e mais de postos de trabalho na Escócia como um todo. Também é relevante observar que as vagas de estacionamento para os funcionários do aeroporto estão contabilizadas em Assim, com mais de funcionários, há muito espaço para a demanda durante todo o ano no estacionamento externo, tanto para os trabalhadores como para os passageiros. 14

9 DESTAQUES DO INVESTIMENTO CONSTRUÍDO PARA SER UM ESTACIONAMENTO DE AEROPORTO SEGURO DE LONGA PERMANÊNCIA, PRÓXIMO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GLASGOW. A Park First e a sua equipe de administração tem mais de 20 anos de experiência na operação de estacionamentos para carros dentro de grandes centros urbanos do norte e em torno de aeroportos internacionais. A Park First tem uma estratégia de venda única por ser a primeira a lançar um investimento acessível em estacionamentos de aeroportos dentro do Reino Unido. ESPAÇOS DE ESTACIONAMENTO QUE TÊM SERVIDO O AEROPORTO DE GLASGOW POR MAIS DE 15 ANOS AGORA FORAM LIBERADOS PARA VENDA. O produto da Park First é um investimento sólido em imóvel comercial. Ele se enquadra com firmeza na definição da HMRC (Her Majesty s Revenue & Customs) do que é adequado para SIPP (Self- Invested Personal Pension) e carrega consigo a vantagem de ter seu próprio título registrado no Registro de Imóveis. Cada investidor terá seu próprio título de propriedade pessoal após a conclusão. ONDE MAIS OS INVESTIDORES RECEBEM UM AUMENTO DE 25% NO VALOR DO CAPITAL DESDE O PRIMEIRO DIA? Como investidor da Park First, você receberá um aumento de 25% no crescimento de capital desde o primeiro dia no valor do ativo. As estimativas atuais da RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors) estão disponíveis para download no nosso site para investidores: parkfirst.com. Essas avaliações atuais mostram um aumento realizável de 25% no valor, bem acima do valor de compra pago pelo investidor. TECNOLOGIA AVANÇADA EM ESTACIONAMENTO. A Park First introduziu os sistemas Automatic Number Plate Recognition (ANPR), meios de reservas online, serviço de valet no local, juntamente com um serviço de assistência. Com base em nossa experiência em centros de negócios (Businessfirst.co.uk) e o desenvolvimento de autoarmazenamento (Storefirst.co.uk), a Park First oferece vantagens e benefícios que nunca se poderia esperar dentro do setor de estacionamento. COMPRAR VÁRIOS ESPAÇOS DE ESTACIONAMENTO. Embora nossos espaços de estacionamento possam ser adquiridos por apenas de acordo com o espaço, muitos clientes, em geral, adquirem vários espaços de estacionamento. A média de investimento do nosso cliente agora é de cerca de Vários espaços de estacionamento podem ser adquiridos através de uma escritura no Registro de Imóveis. Isso reduz os custos incorridos na carteira de investimento de grandes propriedades. 16

10 DESTAQUES DO INVESTIMENTO SEIS ANOS DE LOCAÇÃO EM VIGOR APÓS A CONCLUSÃO, O QUE DÁ EXCELENTES RETORNOS GARANTIDOS. A relocação dos espaços de estacionamento por 6 anos estará em vigor após a conclusão. Isso garante a renda do aluguel pelos primeiros dois anos em 8% líquido por ano. Os retornos projetados aumentam em 10% no 3º e 4º ano e, depois, para mais de 12% no 5º e no 6º ano. Por acordo, o investidor e a Park First podem solicitar que o arrendamento seja encerrado no segundo e no quarto aniversário se quiserem fazê-lo, por exemplo, para fins de revenda. OPÇÃO DE A EMPREENDEDORA COMPRAR DE VOLTA NO QUINTO ANIVERSÁRIO DE PROPRIEDADE. O investidor pode pedir que a Park First Ltd. compre de volta o espaço de estacionamento no quinto aniversário da propriedade (sujeito a condições). A Park First Ltd. pagará ao investidor o mesmo preço pago inicialmente pelo investidor. Esse é um mecanismo de proteção destinado para circunstâncias atenuantes, por exemplo, morte, incapacidade, dificuldade financeira, etc. INVESTIMENTO SIPP (SELF-INVESTED PERSONAL PENSION) EM IMÓVEL COMERCIAL APROVADO. A Her Majesty s Revenue & Customs no Reino Unido afirma que determinados tipos de investimentos são adequados para inclusão nos SIPPs (Self-Invested Personal Pensions). Os imóveis para fins comerciais que não possuem um elemento residencial são adequados para investimento em SIPP. ESTRATÉGIA DE REVENDA COM UM LUCRO PREVISTO DE 25% EM RELAÇÃO AO INVESTIMENTO INICIAL. A pedido do investidor, a Park First revenderá o espaço do estacionamento a qualquer momento (sujeito a uma taxa de revenda de 5%). A Park First comercializará o espaço do estacionamento a, no mínimo, 25% acima do preço de compra inicial de potenciais proprietários/ocupantes, usuários comerciais e outros investidores. Os espaços de estacionamento são qualquer propriedade comercial que não contenha elemento de residência. Estima-se que mais de 25 milhões em espaços de estacionamento do Reino Unido já foram adquiridos por SIPP em 2014, administrados por vários provedores SIPP diferentes. 18

11 DESTAQUES DO INVESTIMENTO NÃO SERÁ COBRADO IVA NA RENDA DE LOCAÇÃO. Os investidores da Park First não são obrigados a cobrar IVA de seus inquilinos (de acordo com a lei vigente no Reino Unido), a menos que a renda da locação exceda o limite (atualmente ao ano), enquanto as grandes empresas de estacionamento nacionais devem cobrar IVA. Dessa forma, o investidor sempre consegue oferecer aos inquilinos um acordo de locação mais baixo e mais atraente. OS AEROPORTOS ESTÃO CRIANDO A DEMANDA POR ESTACIONAMENTOS QUE MAIS CRESCE EM TODO O REINO UNIDO. O Aeroporto de Glasgow está se expandindo rapidamente e exigirá quase lugares de estacionamento de longa permanência até 2020 (o aeroporto tinha apenas espaços de longa permanência em 2011 * BAA). A Park First está orgulhosa e animada em estar em uma posição única para lançar o primeiro investimento genuíno e impressionante em estacionamento de aeroporto, com baixo custo inicial disponível em qualquer lugar do mundo. Apenas por um período limitado. 94% dos passageiros afirmam que o prêmio Park Mark é importante para eles. stressfreeairportparking.com 20

12 LISTA DE PREÇOS ANOS 1 E 2 AEROPORTO DE GLASGOW ESTACIONAMENTO 2 ESTACIONAMENTO 4 Com base em um retorno garantido de 8% ao ano. ESTACIONAMENTO 3 ESTACIONAMENTO 5 Número de Espaços Valor de Preço de Renda da Aluguel do Taxa de Taxa de Retorno Líquido de Estacionamento Mercado Venda Locação Terreno Administração Serviço da Locação (Estacionamento de longa permanência em Glasgow) (Por espaço de estacionamento) (Por espaço de estacionamento) ( 45 por semana) (Ao ano) (15% ao ano) (Ao ano) (8% garantido) ESTACIONAMENTO 1 Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x ESTACIONAMENTO 6 LANÇAMENTO FINAL Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Park First Ltd. Valor de Preço do Renda Custo Custo Renda Custo Mercado Investidor ao Ano (depois de (depois de Líquida alugado) alugado) Todos os espaços de estacionamento têm a vantagem de uma locação estabelecida de seis anos através da Park First Ltd. com revisões de aluguel fixas e ascendentes e cláusulas de quebra de bianuais. Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato. 22

13 LISTA DE PREÇOS ANOS 3 E 4 Com base em um retorno projetado de 10% ao ano. Número de Espaços Valor de Preço de Renda da Aluguel do Taxa de Taxa de Retorno Líquido de Estacionamento Mercado Venda Locação Terreno Administração Serviço da Locação (Estacionamento de longa permanência em Glasgow) (Por espaço de estacionamento) (Por espaço de estacionamento) ( 55 por semana) (Ao ano) (15% ao ano) (Ao ano) (10% garantido) Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Park First Ltd. Valor de Preço do Renda Custo Custo Renda Custo Mercado Investidor ao Ano (depois de (depois de Líquida alugado) alugado) Todos os espaços de estacionamento têm a vantagem de uma locação estabelecida de seis anos através da Park First Ltd. com revisões de aluguel fixas e ascendentes e cláusulas de quebra de bianuais. Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato. O setor de estacionamentos gera mais de US$ 20 bilhões anuais em receitas brutas de estacionamento. International Parking Institute 24

14 LISTA DE PREÇOS ANOS 5 E 6 Com base em um retorno projetado de 12% ao ano. O estacionamento agora é responsável por cerca de 7% das receitas dos aeroportos mundiais. Pesquisa da ACI Airport Economics em 2010 AEROPORTO DE GLASGOW Número de Espaços Valor de Preço de Renda da Aluguel do Taxa de Taxa de Retorno Líquido de Estacionamento Mercado Venda Locação Terreno Administração Serviço da Locação (Estacionamento de longa permanência em Glasgow) (Por espaço de estacionamento) (Por espaço de estacionamento) ( 65 por semana) (Ao ano) (15% ao ano) (Ao ano) (12% previsto) ESTACIONAMENTO 2 Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x TOYOTA KIA VOLVO FORD Espaço de Estacionamento x KFC SHOWCASE CINEMA ASDA Espaço de Estacionamento x STORE FIRST Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x ESTACIONAMENTO 1 TNT CENTRE Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Espaço de Estacionamento x Park First Ltd. Valor de Preço do Renda Custo Custo Renda Custo Mercado Investidor ao Ano (depois de (depois de Líquida alugado) alugado) Todos os espaços de estacionamento têm a vantagem de uma locação estabelecida de seis anos através da Park First Ltd. com revisões de aluguel fixas e ascendentes e cláusulas de quebra de bianuais. Os valores mostrados são para fins ilustrativos. Todos os acordos estão sujeitos a contrato. ESTACIONAMENTO 6 LANÇAMENTO FINAL 26

15 PERGUNTAS FREQUENTES Quantos espaços de estacionamento há por local? Os estacionamentos da Park First podem variar em tamanho de 100 a espaços de estacionamento. Todos os nossos estacionamentos estão localizados em áreas bem povoadas próximas aos principais aeroportos e do centro da cidade. Podem ser vistos da estrada principal ou das rodovias pelos clientes em potencial. O que é custo de capital? A avaliação de mercado de um espaço de estacionamento é de A propriedade é oferecida aos investidores a uma taxa reduzida, fazendo com que o preço de atacado seja de apenas Acreditamos que os espaços de estacionamento de longa permanência sejam o investimento em propriedade com a maior relação custo/benefício com os rendimentos mais altos do mercado. Vários espaços de estacionamento podem ser adquiridos através de uma escritura no Registro de Imóveis. Isso reduz os custos incorridos na carteira de investimento de grandes propriedades. Que renda posso esperar da locação? O aluguel do espaço de estacionamento começa em 45 por semana. A locação de 6 anos do espaço de estacionamento tem aumentos fixos, apenas nas revisões e cláusulas de quebra, para ambas as partes, a cada dois anos. Isso produz um rendimento garantido de 8% no seu investimento nos primeiros dois anos. Dessa forma, a previsão de aumento é de mais de 10% de retorno em 3 e 4 anos e, depois, supera 12% nos 5º e 6º ano. Quando ocorrem as revisões do aluguel? As revisões do aluguel ocorrem a cada dois anos. 28 Existe um único título de propriedade? Sim, como acontece com todas as compras de propriedade do Reino Unido, você receberá o "Título de Propriedade" registrado em seu nome no Registro de Imóveis após a conclusão. Trata-se de um arrendamento ou propriedade plena? Os espaços de estacionamento são vendidos como uma propriedade de arrendamento a longo prazo de 175 anos (os bancos consideram qualquer coisa que seja superior a 100 anos equivalente a possuir um valor simbólico). Esse é o arrendamento máximo que pode ser concedido na Escócia. E a segurança? Todos os nossos estacionamentos possuem excelentes sistemas de alarmes de segurança e circuito interno de tevê de última geração. Você pode ter acesso ao seu espaço de estacionamento sete dias por semana. Todos os estacionamentos têm sistemas seguros de entrada e saída e são monitorados ao longo do dia. Eu preciso de um advogado para preparar os contratos de locação? Nosso representante comercial vai preparar um acordo de licença para os inquilinos assinarem e, portanto, não são necessários advogados (em termos legais). Isso torna o processo simples, rápido e direto, embora você esteja convidado a usar seus próprios assessores jurídicos ou representantes comerciais, se desejar. Posso vender a qualquer momento? Todos os espaços de estacionamento são comprados como investimento imobiliário comercial privado. Os investidores são livres para vender, passar ou gerenciar seus próprios espaços a qualquer momento, usando qualquer representante que escolherem. Existem 30 milhões de motoristas no Reino Unido, e muitos utilizam o carro todos os dias para ir ao trabalho, transportar famílias e realizar atividades sociais. RAC Report on Motoring RAC Report on Motoring 2012

16 PERGUNTAS FREQUENTES Rotas fáceis de saída disponíveis Posso facilmente revender o meu espaço de estacionamento? Sim, você pode revender seu espaço de estacionamento a qualquer momento, e a venda do seu imóvel não poderia ser mais simples. A Park First pode comercializar o espaço a seu pedido. Acreditamos que, como a sua propriedade tinha um preço muito competitivo quando nova, haverá propostas de venda muito atraentes para novos investidores no futuro. Esperamos também que muitos usuários finais queiram comprar seus próprios espaços de estacionamento se forem passageiros/inquilinos frequentes, isso fará com que os espaços sejam mais rentáveis, transformando-os em uma oportunidade de investimento pessoal. O que é a opção de comprar de volta? No quinto ano, os investidores têm a opção de entrar no esquema de recompra da Park First. Nesse esquema, a Park First recomprará o espaço de estacionamento do investidor pelo preço original pago, em um prazo de 5 anos. Essa é uma oferta única no mercado e estamos felizes em oferecer esta rota de saída para nossos investidores. Acreditamos que a maioria dos investidores recebe a orientação de manter o investimento imobiliário que comprou e continuar a receber o rendimento do aluguel produzido pelos próximos anos. Significa que apenas um número muito limitado de espaços de estacionamento por local não vai entrar no mercado de revenda, criando um alto valor de venda e demanda para o futuro. O acordo de recompra está sujeito a termos e condições. 30 Quais os custos que incorrem se o meu espaço de estacionamento for abandonado? A taxa de administração de 15% será deduzida da renda recebida junto com a taxa de serviço para a propriedade. A cobrança do aluguel anual do terreno também pode ser paga, e os detalhes completos de todas essas cobranças e devoluções de aluguel são destacados na nossa lista de preços atual. Todas as porcentagens de devolução são calculadas após a dedução das taxas de administração e serviço. Consulte a lista de preços neste folheto para obter todos os detalhes. Quais os custos que incorrem se o meu espaço de estacionamento ficar vago? Não serão cobradas taxas de administração ou serviços enquanto seu espaço de estacionamento estiver vazio. A única taxa que você vai pagar é um pequeno aluguel anual do terreno. Onde entram os espaços de estacionamento na minha carteira de investimentos? Um espaço de estacionamento é uma propriedade comercial que gera renda e um ativo de longo prazo que tem excelente crescimento de capital projetado. Os espaços de estacionamento sustentam e ajudam a diversificar qualquer carteira de investimentos futuros dos investidores. Com mais de 60% das pessoas optando por dirigir até o aeroporto para suas férias, o estacionamento virou um grande negócio. International Parking Institute

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18 FALE CONOSCO Tel. +44 (0) Fax +44 (0) site Park First Limited Group First House Mead Way Padiham, Lancashire BB12 7NG Reino Unido 34 Aviso: As informações fornecidas acima não devem ser consideradas como assessoria jurídica fornecida a qualquer indivíduo. Qualquer pessoa que analisar o conteúdo deste documento deve procurar aconselhamento jurídico e financeiro ou outro profissional independente. A Park First não está autorizada a prestar serviços de assessoria fiscal/em investimentos, e você deve procurar assessoria financeira e jurídica sobre todas as informações incluídas neste documento antes de tomar a sua decisão de investimento. Todas as previsões são baseadas no desempenho histórico e meramente indicativas. O valor da sua propriedade pode aumentar ou reduzir. Não é fornecida nenhuma garantia quanto ao desempenho futuro em relação aos rendimentos de capitais ou ao crescimento, de forma explícita ou implícita, e nada, explícito ou implícito, deve ser tomado como previsão de desempenho futuro. Esta não é uma oferta para participar de um esquema de investimento coletivo, tal como definido no Financial Service and Markets Act 2000 (seção 235) e, como tal, os compradores não têm acesso às proteções legais ou regulamentares, incluindo o Financial Ombudsman Service e o Financial Services Compensation Scheme. A Park First não é controlada pelo FCA e não tem autorização para oferecer assessoria ao público em geral em relação a qualquer investimento regulado ou não regulado. Embora todo cuidado seja tomado para que as informações contidas neste folheto sejam precisas, a Park First Ltd. não se responsabiliza por nenhum erro ou omissão. Você deve entrar em contato com seu próprio consultor profissional antes da decisão ou de se abster de qualquer ação com base no conteúdo deste folheto, que só servem como um esboço geral para os assuntos do referido conteúdo. Todo o conteúdo é protegido por direitos autorais e é de propriedade da Park First Ltd., salvo indicação em contrário.

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