O CLUSTER TURISMO E A REABILITAÇÃO URBANA

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1 O CLUSTER TURISMO E A REABILITAÇÃO URBANA Introdução O alojamento turístico em Lisboa ABRIL 2015

2 O ALOJAMENTO TURÍSTICO EM LISBOA Hoteis Hostels Short Term Rentals Concorrentes ou complementares?

3 PASSAGEIROS NO AEROPORTO DE LISBOA Evolução do número de passageiros no Aeroporto Internacional de Lisboa ( ; número de passageiros) TCMA* = 5,5 % ** Entre 2005 e 2014, o Aeroporto Internacional de Lisboa registou um crescimento médio anual do número de passageiros, na ordem dos 5,5%, ultrapassando os 18 milhões Fonte: ANA Aeroportos de Portuga e outras fontesl; análise neoturis *TCMA Taxa de Crescimento Médio Anual ** estimativas oficiais

4 ALOJAMENTO HOTELEIRO OFERTA Evolução da oferta de alojamento na cidade de Lisboa ( ; número de quartos) TCMA* = 3.4% TCMA* = 3,8% Var. 2,9% 3,9% 3.0% 1.7% 4,5% 2,8% 4,5% 4.1% 3,2% Em 2014 a oferta de quartos na cidade de Lisboa superou as , traduzindo-se num crescimento médio anual na ordem dos 3,4% na última década (+4.600)... revelando um crescimento na ordem dos 35% em termos absolutos Fonte: Associação Turismo de Lisboa (ATL); análise neoturis * TCMA Taxa de Crescimento Médio Anual

5 ALOJAMENTO HOTELEIRO PROCURA vs. 3.4% da oferta Evolução da procura de alojamento na cidade de Lisboa ( **; milhares de dormidas) TCMA* = 5,7% TCMA* = 7,9% ** Var. 12,4% 6,5% -2,2% -4,1% 7,9% 3,7% 5,9% 7,0% 15,3% Em 2013 a procura pela cidade de Lisboa traduziu-se em mais de 7 milhões de dormidas, traduzindo-se num crescimento médio anual na ordem dos 4,5% ao ano na última década Ainda que os números relativos a 2014 sejam estimativa, a informação disponível até Outubro revela já um número de dormidas superior ao observado no ano anterior Fonte: Associação Turismo de Lisboa (ATL); análise neoturis * TCMA Taxa de Crescimento Médio Anual ** Estimativa neoturis

6 ALOJAMENTO HOTELEIRO SAZONALIDADE Sazonalidade das dormidas na cidade de Lisboa (2001; 2014*; milhares de dormidas) ,0% 6,3% 9,1% 9,9% 9,7% 8,6% 8,6% 10,2% 9,3% 9,2% 7,4% 5,9% ,6% da procura total anual Jan Feb Mar Abr Maio Jun Jul Ago Set Out Nov** Dez** ,9% 5,0% 7,1% 9,1% 10,0% 8,8% 10,2% 11,6% 10,4% 10,1% 7,0% 5,8% ,7% da procura total anual; 1,9 milhões de dormidas Fonte: Associação Turismo de Lisboa (ATL); análise neoturis * Dados disponíveis até Outubro de 2014 ** Estimativa neoturis

7 ALOJAMENTO HOTELEIRO DORMIDAS POR NACIONALIDADE Outros 36% Distribuição das dormidas por nacionalidades (2014*; % do total) Portugal 20% Espanha 9% Itália 4% EUA 5% Alemanha 7% França 10% Brasil 9% Fonte: Associação Turismo de Lisboa (ATL); análise neoturis * Dados disponíveis até Outubro de 2014

8 ALOJAMENTO HOTELEIRO DORMIDAS POR NACIONALIDADE Evolução do número de dormidas na cidade de Lisboa ( *; número de dormidas) Dormidas * Var. 12/13 TCMA Portugal 1,567,571 1,628,464 1,568,029 1,510,200 1,487,481 1,450, % -1.3% Espanha 835, , , , , ,828-1,8% -3,9% Brasil 347, , , , , , % 19.2% França 395, , , , , , % 11.8% Alemanha 373, , , , , , % 8.5% Itália 354, , , , , , % 1.0% EUA 267, , , , , , % 9.5% Outros 1,595,478 1,714,878 1,896,874 2,165,041 2,477,668 2,604, % 11,6% Total 5,735,987 6,188,079 6,416,433 6,796,505 7,268,870 7,307,200 6,9% 6,1% Fonte: Associação Turismo de Lisboa (ATL); análise neoturis * Dados disponíveis até Outubro de 2014

9 TRIÂNGULO MARQUÊS DE POMBAL - ALFAMA - BAIXA/CHIADO VISITOR ATTRACTIONS Legenda: Parque Eduardo VII Estação do Rossio Teatro Nacional D. Maria II Coliseu dos Recreios 1 Marquês de Pombal 5 Elevador de Santa Justa 6 Igreja do Carmo 7 Museu Nacional de Arte Contemporânea 8 Museu do Design e da Moda 9 10 Arco da Rua Augusta Lisbon Story Center Praça do Comércio Sé de Lisboa Castelo de São Jorge Alfama Panteão Nacional Para além dos locais assinalados, existem ainda miradouros e praças reconhecidas como pontos de atração turística na cidade de Lisboa. Baixa / Chiado NÃO EXAUSTIVO

10 TRIÂNGULO MARQUÊS DE POMBAL - ALFAMA - BAIXA/CHIADO UNIDADES HOTELEIRAS INAUGURADAS Legenda: Fontecruz Lisboa 5* Mercy Hotel 5* The Beautique Hotel Figueira 4* Hotel Santa Justa 4* Lisboa Prata Boutique Hotel 4* Marquês de Pombal Memmo Alfama 4* Valverde Hotel 5* Holiday Inn Express Lisboa 4* Lisbon Arsenal Suites 4* Santiago de Alfama Bout. Hotel 5* Porto Bay Liberdade 5* Bessa Hotel Liberdade 4* Hotel Lis Baixa 4* Hotel H10 Duque de Loulé 4* 2 Baixa / Chiado Alfama 9 NÃO EXAUSTIVO

11 TRIÂNGULO MARQUÊS DE POMBAL - ALFAMA - BAIXA/CHIADO UNIDADES HOTELEIRAS ANUNCIADAS Legenda: 15 Pousada Port. Terreiro do Paço 4* 16 Eurostars (Cais de Santarém) 5* 17 Vincci Selección Lisboa 4* Marquês de Pombal Hotel Riverside Alfama Hotel Indigo Lisbon Old Town 4* Turim Boulevard Hotel 4* Hotel Pestana 4* Melia Convento de Santa Joana 5* Palácio de Rio Maior 5* Hyatt Regency Lisbon 5* Olissippo Rossio 5* 25 Alfama Baixa / Chiado NÃO EXAUSTIVO

12 HOSTELS UMA APROXIMAÇÃO À OFERTA

13 HOSTELS UMA APROXIMAÇÃO À OFERTA

14 SHORT TERM RENTALS UMA APROXIMAÇÃO À OFERTA

15 SHORT TERM RENTALS UMA APROXIMAÇÃO À OFERTA Apenas 18 dos mais de alojamentos em oferta

16 EDUARDO ABREU neoturis