MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO

Transcrição

1 MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTO PROPRIETÁRIO: DEISE SILVA OLIVEIRA EMPREENDIMENTO: ECO RESIDENCE NINHO VERDE 2 RUA: 133 LOTE: 1 E 2 QUADRA: MH ÁREA DO(S) LOTE(S): 864,18M² ÁREA CONSTRUIDA: 214,41M² Este memorial é parte integrante do projeto padrão prefeitura e foi elaborado em cumprimento ao disposto no Artigo 31 do Código Sanitário do Estado de São Paulo, tendo como base a vontade expressada pelo proprietário do imóvel ao profissional autor do presente projeto. 1 SERVIÇOS PRELIMINARES Será instalado tapume metálico na testada do lote seguindo modelo do anexo 4.1 e 4.2. Será executado barracão de obras em alvenaria, metálico, madeira ou tipo contêiner com instalações hidro sanitárias atendendo as normas da ABNT. 2 INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES Antes do início da obra, serão realizadas as seguintes instalações: Abrigo padrão para medidores de água e luz com identificação do número do imóvel conforme anexo 1; Lixeira padrão em fibra de vidro com acabamento em pintura verde para armazenamento do lixo conforme anexo 2; O botijão de gás deverá ser instalado fora da edificação, em local ventilado e abrigado, de preferência acompanhando a sugestão do anexo 3. Tapume metálico, conforme padrão do anexo 4. Placa de obra, com identificação do autor do projeto, responsável técnico e construtor, conforme modelo do anexo 5

2 Sistema de esgoto sanitário (utilizando sumidouro), conforme anexo 6 e seu cálculo no anexo 7. 3 MOVIMENTO DE TERRA Após a limpeza da área, será realizada a movimentação de terra, de forma manual ou mecânica. 4 FUNDAÇÕES Serão realizadas de forma compatível com as cargas calculadas por profissional habilitado, sendo as brocas e baldrames de concreto armado. 5 IMPERMEABILIZAÇÃO Serão impermeabilizados todos os elementos que estiverem em contato com a terra, com argamassa de cimento e areia com adição de impermeabilizante e nova aplicação novamente de impermeabilizante após nivelamento do baldrame. 6 ESTRUTURA Será em alvenaria de blocos cerâmicos ou concreto, com colunas e vigas de concreto armado. 7 ALVENARIAS Serão de blocos cerâmicos ou concreto, assentados com argamassa de cimento e areia, nas espessuras finais de 15 cm para paredes internas e 20 cm para paredes externas. O pé direito dos cômodos obedecerá, no mínimo, o estabelecido pelo Código Sanitário do Estado de São Paulo para todos os ambientes. 8 FORRO Será com laje pré-fabricada de concreto, forro de gesso e de madeira. 9 COBERTURA

3 Será com telhas de barro ou concreto tipo TÉGULA com inclinação de 35%, sobre madeiramento (vigas, terças, caibros e ripas) de primeira qualidade. 10 ACABAMENTO INTERNO Pisos: Porcelanato fosco antiderrapante nas áreas molhadas, e nos demais ambientes piso Porcelanato brilhante e piso Laminado assentados sobre contrapiso devidamente regularizado. Paredes: Nos banheiros, cozinha e lavanderia receberão barra impermeabilizante até o teto, revestida de pastilhas 0,3x0,3m, e nas demais paredes serão revestidas com pintura na cor branca ou similar clara. Tetos: Os ambientes com laje pré-moldada ou forro de gesso, receberão pintura látex ou PVA sobre massa grossa e fina. Os ambientes com forro de madeira receberão pintura verniz com acabamento acetinado. 11 ACABAMENTO EXTERNO Pisos: Deck em madeira ipê. Paredes: Serão revestidas com pintura lisa fosca na cor Cimento. Coberturas: Serão com telhas aparentes, com forro apropriado para áreas externas. 12 ESQUADRIAS Portas internas: Todas as portas serão de compensado de madeira de primeira qualidade e receberão acabamento com pintura esmalte acetinado branco. Portas externas: De correr presente na sala de estar e espaço gourmet; os dormitórios receberão portas com venezianas, sendo as folhas internas envidraçadas, a área de serviço terá porta de abrir de uma folha, todas serão de alumínio em pintura esmalte acetinado preto. Janelas: Serão do tipo maxim-ar nos banheiros e lavanderia. Na cozinha e salas serão de correr. Todas as janelas serão envidraçadas. As esquadrias externas e internas serão retas, em alumínio, com acabamento em pintura esmalte acetinado na cor preta. 13 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS Serão embutidas com caixas e eletrodutos de PVC. A fiação será anti-chama de primeira qualidade. Os quadros serão em chapa metálica, com tratamento anticorrosivo.

4 Os disjuntores serão eletrostáticos de primeira qualidade. OBS: Após a colocação de portas e janelas, o proprietário contratará e instalará sistema de alarme conectando-o ao monitoramento da portaria do empreendimento, sob pena de, não o fazendo, pagar multa mensal de valor igual ao da Taxa de Conservação do imóvel, objeto da edificação. 14- INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS A tubulação de água e esgoto será em PVC, com caixas de inspeção e gordura, fossa séptica, filtro anaeróbio e sumidouro, conforme desenho do anexo 6 e obedecendo as normas NBR 7229/93 e NBR 13969/97 da ABNT. O reservatório de água e o sistema de fossa terão dimensões conforme cálculo constante no anexo 7. A saída de água dos reservatórios será pressurizada. 15 SUSTENTABILIDADE Todos os chuveiros serão a gás, assim como a churrasqueira e a lareira, optamos por utilizar piscina aquecida e placas solares. 16 LOUÇAS Serão instaladas louças das marcas IDEAL STANDART, ICASA ou DECA. 17 METAIS Serão instalados metais cromados das marcas DECA, DOCOL ou FABRIMAR. 18- PAISAGISMO A área externa não impermeabilizada será objeto de tratamento paisagístico, conforme projeto apresentado. 19 FECHAMENTOS DE DIVISA Será construído muro de arrimo conforme previsto em projeto, de 1,20m de altura conforme o nível do terreno, com pintura lisa fosca na cor Cimento

5 Os muros de arrimo, muros de fechamento e alvenarias, quando encostados na divisa do lote, receberão acabamento igual ao da construção principal. 20 LIMPEZA Será feita a limpeza da obra uma vez por mês e após o término da obra será retirado todo o entulho e restos de materiais de construção. 21 Anexos integrantes do Memorial Descritivo Anexo ABRIGO PARA MEDIDORES Anexo LIXEIRA PADRÃO Anexo ABRIGO PARA BOTIJÃO DE GÁS Anexo TAPUME METÁLICO (plantas, vistas e detalhes) Anexo TAPUME METÁLICO (modelo de implantação no lote) Anexo PLACA PARA OBRA EM LONA Anexo SISTEMA DE ESGOTO SANITÁRIO Anexo CÁLCULO DO VOLUME DE ÁGUAS DOS RESERVATÓRIOS E MEMORIAL DE CÁLCULO DO SISTEMA DE FOSSA São Paulo, 22 de Dezembro de 2015 Proprietário: Deise Silva Oliveira Autor do projeto: Arq. Tamires L. de Almeida Resp. Técnico: Arq. Tamires L. de Almeida Nº de Registro Nº de Registro: ART ou RRT: ART ou RRT:

6 Casa 2,15,29,50,17,20,68 0,40 0,05 2,01,50,03, m A Calçada 0,59 2, ,05 0,68 0,50 0,40 2,00 0,29,10,265 0, m.01 ANEXO 1 - ABRIGO PARA MEDIDORES Poste padrão com caixa incorporada Modelo: B1 com saída com saída subterranea (cabo 16mm2) Poste padrão com caixa incorporada Modelo: B1 com saída com saída subterranea (cabo 16mm2) DET. 1 PLANTA DET. 1 VISTA 0,49 DET. 1 CORTE AA Pingadeira metálica Lâmpada fluorescente Lâmpada fluorescente tubular T8 de 15W. Med: (Comp. x Diam.): 43.8cm x 2.6cm 0.49 A Pingadeira metálica.03 Caixa do medidor Proj. caixa VER DET. 1 Pingadeira metálica Planta nível 1 Caimento da laje 1cm,13 0,04 lixeira padrão VER ANEXO 2 0, Fotocélula Entrada telefone Campainha ou Interfone CX Disj. Kanaflex 1.1/4" do djuntor (face dorsal) Porta metálica Planta.265 em tela com nível 2 lacre Caixa de passagem,17,355 VISTA FRONTAL A,10,03 0,12 0,59 0,35 0,59 0,78 0,96 1,57 0,12 LOTE Calçada RUA Lixeira padrão VER ANEXO 2 CASA,24 Pena Hidrômetro VISTA LATERAL 0,78 Pena LOTE Hidrômetro Projeção PLANTA NÍVEL 1 PLANTA NÍVEL 2 0,84 0,12 Planta nível 1,29 CX Disj. 0,05 2,00 CORTE AA Caixa de Correio Onix Frontal Branco Ref 2500 AF Código: com fechadura frontal Medidas do Corpo Altura 10,5 cm Largura 29,2 cm Profundidade 29,5 cm Fotocélula Telefone Proj. caixa do medidor (face frontal) Proj. lixeira padrão VER ANEXO 2 NOTAS: 1 - A CAIXA DE FORÇA DEVERÁ SER ATERRADA. 2 - PROJETO COM CAIXA DE FORÇA TIPO "E" MEDINDO 625X350X210mm. 3 - DEVERÁ SER CONSULTADA A CONCESSIONÁRIA LOCAL PARA DEFINIÇÃO DA CARGA, DOS DISJUNTORES A SEREM UTILIZADOS E TIPOLOGIA DO PADRÃO.

7 cm ANEXO 2 - LIXEIRA 0.59 Resina de poliéster e fibra de vidro na cor padrão verde colonial fosco (marca coral) Veneziana para ventilação TEL. PERSPECTIVA LUZ Calçada PLANTA DE LOCALIZAÇÃO lixeira padrão VISTA FRONTAL VISTA LATERAL VOCÊ PODERÁ CONSULTAR O FORNECEDOR A SUA ESCOLHA NOSSAS LIXEIRAS FORAM ADQUIRIDAS JUNTO AO SEGUINTE FORNECEDOR Art`S FIBRA RUA JOÃO MANOEL FERNANDES, 77 - AVARÉ - CEP FONE: (GILMARA FERNANDES - Dpto. Comercial) - artsfibra@uol.com.br

8 ANEXO 3 - ABRIGO PARA BOTIJÕES DE GÁS Cimentado Porta com veneziana 70x80 cm PLANTA DO ABRIGO Alvenaria (casa) 120 Tubo de cobre Porta com veneziana 70x80 cm 13 KG ELEVAÇÃO FRONTAL CORTE TRANSVERSAL OBS: MEDIDAS EM CENTÍMETROS

9 25mm 30mm 30mm 1,00 0,19 ANEXO 4 - TAPUME METÁLICO 4.1 PLANTA, VISTAS E DETALHES LADO DE FORA DO LOTE 3,15 Pontaletes de eucalipto de 3 m de altura (bitola de 10 cm) Obs: Deverá ser enterrado 1m 3,15 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 1,05 LADO DE DENTRO DO LOTE PLANTA BAIXA 3,15 4,00 1,05 1,05 1,05 1,05 4,00 Caibros de 5x 6 cm VER DET.1 Rufo metálico galvanizado n 22 3,15 1,05 1,05 Caibros de 5X6cm Caibros de 5x 6 cm VER DET.2 Chapa Metálica trapezoidal galvalume fixadas através de parafusos auto brocantes com pintura verde colonial fosco (marca Coral) na parte externa. VER DET.1 Pontaletes de eucalipto de 3m de altura Obs: Deverá ser enterrado 1m ISTA DO TAPUME PARA DENTRO DO LOTE 4,00 VER DET.1 Rufo metálico galvanizado n 22 VER DET.2 Chapa Metálica trapezoidal galvalume fixadas através de parafusos auto brocantes com pintura verde colonial fosco (marca Coral) na parte externa. ISTA DO TAPUME PARA RUA 40mm Rufo metálico galvanizado n 22 DET. 1 RUFO 1.05 mm (Largura útil) 25mm DET. 2 CHAPA Modelo: Metálica trapezoidal TR-AT 25 galvalume

10 3,15 com a rua ANEXO 4 - TAPUME METÁLICO 3,15 3,15 3,15 3, MODELO DE IMPLANTAÇÃO NO LOTE MODELO : MODELO: MODELO: LOTE DE ESQUINA LOTE COM FRENTE PARA DUAS RUAS LOTE COM FRENTE PARA UMA RUA 3,15 Medida variável (testada do lote) com a rua 4,00 com a rua 3,15 3,15 com a rua 4,00 com a rua 4,00 Passeio Rua Passeio Rua Passeio Rua

11 ANEXO 5 - PLACA PARA OBRA EM LONA

12 0,30 0,50 0,10 Altura 2,20 m 0.10 Altura 2,20 m 1,20 m 2,20 m ,00 m (MÍNIMO) ANEXO 6 - SISTEMA DE ESGOTO SANITÁRIO (UTILIZANDO SUMIDOURO) EDIFICAÇÃO vertedora Entrada Ø4" FOSSA SÉPTICA Bandeja FILTRO ANAERÓBIO CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO SUMIDOURO ILUSTRAÇÃO EM PLANTA COM 1 SUMIDOURO EDIFICAÇÃO vertedora Entrada Ø4" SUMIDOUROS FOSSA SÉPTICA Bandeja FILTRO ANAERÓBIO CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO ILUSTRAÇÃO EM PLANTA COM 2 SUMIDOUROS Tampas de inspeção de fechamento hermético Bandeja vertedora Inspeção Ø 0,60 m Entrada Ø 4" i=2% (mínimo) Impermeável Impermeável Brita n 4 Laje perfurada Ø 3 cm CAIXA DE DISTRIBUIÇÃO (Ø mínimo 0,60 m) SAÍDA Ø4" FOSSA SÉPTICA FILTRO ANAERÓBIO Brita n 3 ou 4 SUMIDOURO ILUSTRAÇÃO EM CORTE NOTAS: 1- CONSIDERAR COMO ÁREA DE INFILTRAÇÃO DO SUMIDOURO A ÁREA LATERAL ATÉ A ALTURA H SOMADA AO FUNDO. 2- DECLIVIDADE MÍNIMA DE 2% NAS TUBULAÇÕES EM PVC. 3- O FUNDO DO SUMIDOURO DEVE MANTER DISTÂNCIA MÍNIMA DE 1,50 M DO LENÇOL FREÁTICO. 4- A DISTANCIA ENTRE OS SUMIDOUROS DEVEM SER MAIOR DO QUE 3 VEZES O DIÂMETRO DOS MESMOS E NUNCA MENOR DO QUE 6,00 M 5- A DISTÂNCIA MÍNIMA ENTRE OS SUMIDOUROS E AS DIVISAS EƒOU EDIFICAÇÃO DEVE SER DE 1,50 M.