2ª Vara Cível da Comarca de Aquidauana/MS

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2 2ª Vara Cível da Comarca de Aquidauana/MS EDITAL DE PRAÇA e de intimação do(a)(s) executado(a)(s) Frigorifico Princesa do Sul. Terceiro Interessado: João Garcia Ferreira. Credor Hipotecário: Gilberty Miglioli e Irma Aparecida Beraldo de Andrade. O MM. Juiz de Direito Juliano Duailib Daungart da 2ª Vara Cível da Comarca de Aquidauana/MS, na forma da lei, FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que por este Juízo processam-se os autos da Ação de Execução Fiscal ajuizada por União (Fazenda Nacional) contra Frigorifico Princesa do Sul Ltda - Processo nº e que foi designada venda do(s) bem(ns) descrito(s) abaixo, de acordo com as regras expostas a seguir: DO(S) IMÓVEL(IS) - O(s) imóvel(is) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS e no estado em que se encontra(m). A descrição detalhada e as fotos do(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal DA VISITAÇÃO - Constitui ônus dos interessados examinar o(s) imóvel(is) a ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizada, deverão ser agendadas via visitacao@superbidjudicial.com.br. DA PRAÇA A praça será realizada por MEIO ELETRÔNICO, através do Portal O 1º pregão terá início no primeiro dia útil subsequente ao da certidão de afixação do Edital no lugar de costume e término em 16/01/2017 às 14:00 horas. Caso os lances ofertados não atinjam o valor da avaliação do(s) imóvel(is) no 1º pregão, a praça seguir-se-à sem interrupção até às 14:00 horas do dia 26/01/ segundo pregão. DO CONDUTOR DA PRAÇA A praça será conduzida pela Leiloeira Oficial Sra. Mariana Pinheiro Garabini, matriculada na Junta Comercial do Estado de Mato Grosso do Sul JUCEMS sob o nº 20. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS) No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 60% (sessenta por cento) do valor da avaliação judicial. DOS LANCES Os lances deverão ser ofertados pela rede Internet, através do Portal Durante a praça, profissionais da Superbid Judicial poderão auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do telefone (0 xx ) ou (cac@superbidjudicial.com.br). DOS DÉBITOS O arrematante não se responsabiliza pelo pagamento de débitos fiscais e tributários incidentes sobre o(s) imóvel(is) arrematado(s), ficando responsável pelo pagamento dos débitos de outra natureza, tais como água, luz e gás.

3 DA COMISSÃO DEVIDA O arrematante deverá pagar, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do(s) imóvel(is). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas. DO PAGAMENTO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) imóvel(is) arrematado(s), no prazo de até 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento da praça, através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável, a ser obtida na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial, sob pena de se desfazer a arrematação. DO PAGAMENTO DA COMISSÃO - O pagamento da comissão deverá ser realizado igualmente em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento da praça, através de boleto bancário disponível na seção Minha Conta, do Portal Superbid Judicial. Desfeita a arrematação pelo Juiz, por motivos alheios à vontade do arrematante, serão restituídos ao mesmo os valores pagos e relativos ao preço do(s) imóvel(is) arrematado(s) e à comissão, deduzidas as despesas incorridas. DA ADJUDICAÇÃO A partir da publicação do Edital, na hipótese de adjudicação do(s) imóvel(is) pelo exequente, este ficará responsável pela comissão devida. DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO Se o(a) executado(a) pagar a dívida antes de adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) imóvel(is), na forma do artigo 826, do Código de Processo Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para a praça, a guia comprobatória do referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso, deverá o(a) executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas, honorários advocatícios e a comissão devida de 5% (cinco por cento) sobre o valor pago (dívida exequenda). DO ACORDO A partir da publicação do Edital, caso seja celebrado acordo entre as partes com suspensão da praça, fica o(a) executado(a) obrigado(a) a pagar a comissão devida de 5% (cinco por cento) do valor do acordo. A arrematação poderá, no entanto, ser tornada sem efeito nos casos previstos no 1º, do artigo 903, do Código de Processo Civil. As demais condições obedecerão ao que dispõe o CPC, o Decreto nº /32, com as alterações introduzidas pelo Decreto nº /33, que regulamenta a profissão de Leiloeiro Oficial, o Provimento CSM nº 375/16, do TJMS e os artigos 335 e 358, do CP. Todas as regras e condições da Praça estão disponíveis no Portal A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos e será realizada através da rede mundial de computadores, conforme determina o 2º, do artigo 887, do novo Código de Processo Civil.

4 RELAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) -Parte Ideal de 43,6% (quarenta e três virgula seis por cento) da Fazenda denominada NABILEQUE e NABILEQUE II, situada neste município e comarca de Corumbá MS, com a área de ,0717ha.; certificada pelo INCRA sob n , de Perímetro: ,14 m. Descrição do Perímetro: Inicia-se a presente descrição no marco ADP-M-0294, cravado em comum com Terras de Alexandre Lebedenko (Fazenda Realejo) e Terras de Espólio de João Luiz Pires (Fazenda São Sebastião), definido pelas suas coordenadas UTM N ,257m e E ,285m (M.C. 57 WGr) e Coordenadas Geográficas Latitude ,79 S e Longitude ,68 W, ambos referenciados ao datum Sad 69; daí segue-se limitando-se com Terras de Espólio de João Luiz Pires (Fazenda São Sebastião), com os seguintes azimutes e distâncias: e 2.341,57 m até encontrar o marco AA1-M-2329, de coordenadas UTM N ,318m e E ,633m; e 2.115,16 m até encontrar o marco AA1-M-2330, de coordenadas UTM N ,459m e E ,183m; e 513,78 m até encontrar o marco AA1-M-2114, de coordenadas UTM N ,020m e E ,380m; e 1.672,58 m até encontrar o marco AA1-M-2115, cravado em comum com Terras de Espólio de João Luiz Pires (Fazenda São Sebastião) e Terras de Dionaldo Venturelli (Fazenda Boa Sorte), de coordenadas UTM N ,994m e E ,598m; daí segue-se limitando-se com terras de Dionaldo Venturelli (Fazenda Boa Sorte), com os seguintes azimutes e distâncias: e 3.087,49 m até encontrar o marco AA1-M-2116, de coordenadas UTM N ,063m e E ,331m; e 3.744,76 m até encontrar o marco AA1-M-2117, cravado em comum com Terras de Dionaldo Venturelli (Fazenda Boa Sorte) e Terras de Unibanco-União dos Bancos Brasileiros S.A. (Fazenda Morro do Pantanal), de coordenadas UTM N ,880m e E ,967m; daí segue-se limitando-se com Terras d Unibanco-União dos Bancos Brasileiros S.A. (Fazenda Morro do Pantanal), com o seguinte azimute e distância: e 2.094,34 m até encontrar o marco AA1-M-2118, cravado em comum com Terras de Unibanco-União de Bancos Brasileiros S.A. (Fazenda Morro do Pantanal) e Terras de Waldivino Ignácio Sandim (Fazenda Retiro Salgado), de coordenadas UTM N ,173m e E ,304m; daí segue-se limitando-se com Terras de Waldivino Ignácio Sandim (Fazenda Retiro Salgado), com os seguintes azimutes e distâncias: e 4.439,65 m até encontrar o marco AA1-M-2119, de coordenadas UTM N ,397m e E ,590m; e 3.280,10 m até encontrar o marco AA1-M-2332, cravado em comum com Terras de Waldivino Ignácio Sandim (Fazenda Retiro Salgado) e Terras de Estanislau Santos Ciasca (Fazenda Baia Seca), de coordenadas UTM N ,838m e E ,680m; daí segue-se limitandose com Terras de Estanislau Santos Ciasca (Fazenda Baia Seca), com os seguintes azimutes e distâncias: e 64,97 m até encontrar o marco AA1-M-2497, de coordenadas UTM N ,357m e E ,287m; e 1.798,47 m até encontrar o marco AA1-M-2333, cravado em comum com Terras de Estanislau Santos Ciasca (Fazenda Baia Seca) e Terras de José Valezi (Fazenda Nabileque Parte I), de coordenadas UTM N ,857m e E ,335m; daí segue-se limitando-se com Terras de José Valezi (Fazenda Nabileque Parte I), com os seguintes azimutes e distâncias: e 1.104,81 m até encontrar o marco AA1-M-2334, de coordenadas UTM N ,019m e E ,482m; e 410,18 m até encontrar o marco AA1-M-2335, de coordenadas UTM N ,888m e E ,996m; e 337,99 m até encontrar o marco AA1-M-2336, de coordenadas UTM N ,858m e E ,382m; e 731,16 m

5 até encontrar o marco AA1-M-2337, de coordenadas UTM N ,899m e E ,801m; e 393,19 m até encontrar o marco AA1-M-2338, de coordenadas UTM N ,070m e E ,117m; e 524,14m até encontrar o marco AA1-M-2339, de coordenadas UTM N ,504m e E ,045m; e 3.372,14 m até encontrar o marco AA1-M-2340, cravado em comum com Terras de José Valezi (Fazenda Nabileque Parte I) e junto a faixa de domínio da Estrada Estadual (MS-195), de coordenadas UTM N ,823m e E ,654m; daí segue-se limitando-se pela faixa de domínio da Estrada Estadual (MS-195), com os seguintes azimutes e distâncias: e 964,44 m até encontrar o marco AA1-P-8449, de coordenadas UTM N ,702m e E ,464m; e 371,23 m até encontrar o marco AA1-P-8450, de coordenadas UTM N ,372m e E ,013m; e 140,05 m até encontrar o marco AA1-P-8451, de coordenadas UTM N ,796m e E ,293m; e 370,59 m até encontrar o marco AA1-P-8452, de coordenadas UTM N ,978m e E ,516m; e 156,18 m até encontrar o marco AA1-P-8453, de coordenadas UTM N ,732m e E ,063m; e 190,15 m até encontrar o marco AA1-P-8454, de coordenadas UTM N ,319m e E ,638m; e 18,63 m até encontrar o marco AA1-M-2341, cravado junto a faxia de domínio da Estrada Estadual (MS-195) e em comum com Terras de João Garcia Ferreira e Juliano Beraldo de Andrade (Fazenda Santo Antônio do Bom Destino), de coordenadas UTM N ,908m e E ,104m; daí seguese limitando-se com terras de Joao Garcia Ferreira e Juliano Beraldo de Andrade (Fazenda Santo Antônio do Bom Destino), com os seguintes azimutes e distâncias: e 1.115,42 m até encontrar o marco AA1-M-2342, de coordenadas UTM N ,469m e E ,827m; e 2.058,21 m até encontrar o marco AA1-M-2321, de coordenadas UTM N ,460m e E ,829m; e 2.041,67 m até encontrar o marco AA1-M-2322, de coordenadas UTM N ,139m e E ,488m; e 1.017,67 m até encontrar o marco AA1-M-2323, de coordenadas UTM N ,739m e E ,939m; e 714,49 m até encontrar o marco AA1-M-2324, de coordenadas UTM N ,157m e E ,680m; e 12,00 m até encontrar o marco AA1-P-8455, determinado em comum com Terras de João Garcia Ferreira e Juliano Beraldo de Andrade (Fazenda Santo Antônio do Bom Destino) e junto a margem esquerda da Cabeceira sem denominação, de coordenadas UTM N ,700m e E ,952m; daí segue-se limitando-se pela margem esquerda da Cabeceira sem denominação, com os seguintes azimutes e distâncias: e 477,63 m até encontrar o marco AA1-P-8 456, de coordenadas UTM N ,363m e E ,272m; e 265,15 m até encontrar o marco AA1-P-8457, de coordenadas UTM N ,210m e E ,936m; e 340,72 m até encontrar o marco AA1-P-8458, de coordenadas UTM N ,567m e E ,675m; e 127,72 m até encontrar o marco ATZ-M-1022, cravado junto a margem esquerda da Cabeceira sem denominação e em comum com Terras de Emilia Ametlla Leite de Barros (Fazenda São Luiz do Angical), de coordenadas UTM N ,546m e E ,303m; daí segue-se limitandose com terras de Emilia Ametlla Leite de Barros (Fazenda São Luiz do Angical), com os seguintes azimutes e distâncias: e 1.035,20 m até encontrar o marco ATZ-M-1021, de coordenadas UTM N ,852m e E ,352m; e 419,83 m até encontrar o marco ATZ-M-1020, de coordenadas UTM N ,366m e E ,422m; e 809,96 m até encontrar o marco ATZ-M-1019, de coordenadas UTM N ,990m e E ,683m; e 344,18 m até encontrar o marco ATZ-M-1018, de

6 coordenadas UTM N ,736m e E ,406m; e 2.157,18 m até encontrar o marco ATZ-M-1017, cravado em comum com Terras de Emilia Ametlla Leite de Barros (Fazenda São Luiz do Angical) e Terras de Alexandre Lebedenko (Fazenda Realejo), de coordenadas UTM N ,940m e E ,734m; daí segue-se limitando-se com Terras de Alexandre Lebedenko (Fazenda Realejo), com os seguintes azimutes e distâncias: e 545,17 m até encontrar o marco ADP-M-0295, de coordenadas UTM N ,789m e E ,581m; e 694,21 m até encontrar o marco ADP-M-0294, ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir do vértice geodésico da RBMC (Cuiabá CUIB) Código-92583, de coordenadas UTM N = ,1070m e E= ,6090 m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central n WGr, fuso -21, e do vértice geodésico da RBMC (Curitiba-PARA) Código-91105, de coordenadas UTM N= ,137 m e E= ,377 m, e encontram-se representadas no Sistema U T M, referenciadas ao Meridiano Central n WGr, fuso -22, tendo como datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção U T M. Foi apresentada a ART sob n , expedida pelo CREA/MS, devidamente assinada pelo Engenheiro Agrimensor Marcio Salles Palmeira MS1885D. Registrado sob a matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Corumbá/MS. Avaliado em 29/05/2014 no valor de R$ ,19 (três milhões, duzentos e trinta e dois mil, quinhentos e vinte e um reais e dezenove centavos). Constam nos autos: - Fls. 405 Certidão Negativa de Débitos de Imposto Territorial Rural ITR, NIRF nº , datado em 14/02/2017; - Av.01/ Reserva Florestal de 20% do Imóvel; - Av. 02/ Hipoteca em favor de Gilberty Miglioli; - Av. 03/ Arrolamento junto à Delegacia da Receita Federal em Campo Grande/MS; - Av. 04/ Arresto em Favor de Roberto Gimenez Sanchez; - Av. 05/ Hipoteca em favor de Irma Aparecida Beraldo de Andrade; - Av. 06/ Arresto em Favor de Roberto Vilela Lemos Monteiro e outro; - Av. 07/ Penhora nos autos nº /02 da 5ª Vara Cível da Comarca de Campo Grande/MS; - R.12/ Penhora nos autos nº da Vara de Fazenda Pública e de Registros Públicos da Comarca de Corumbá/MS; - R. 13/ Penhora nos autos nº da 1ªVara Cível da Comarca de Aquidauana/MS; Constam outras ações em nome do executado. O processo não está sujeito a recurso pendente de julgamento. Aquidauana/MS, de de Eu,, diretor/escrivão, conferi e subscrevi. Juliano Duailib Daungart Juiz de Direito