MANUAL DO PROPRIETÁRIO

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1 ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ (AQLM) MANUAL DO PROPRIETÁRIO CONSTRUINDO NO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ COM A ASSOCIAÇÃO.

2 !! Você tomou a decisão mais importante da sua vida quando adquiriu seu terreno e passou a fazer parte da comunidade Quintas do Lago Mossoró. Você e sua família agora podem desfrutar de todo o conforto e infra-estrutura que a ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ (AQLM) oferece a seus clientes. Agora, com a conclusão das etapas de construção da infra-estrutura do Quintas do Lago, você e sua família podem receber seu lote pronto para construir o lar de seus sonhos com segurança, conforto, contato com a natureza, infra-estrutura moderna e toda a atenção que a TBK pode oferecer para você. Desde já desejamos-lhe felicidades e um futuro promissor em parceria conosco. Será sempre um prazer atendê-lo.

3 SUMÁRIO 1 APRESENTAÇÃO ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E APROVAÇÃO PELA ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ (AQLM) ROTEIRO DE DESENVOLVIMENTO DOS PROJETOS PARA APROVAÇÃO PELO DEPARTAMENTO TÉCNICO DA ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E APROVAÇÃO PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE MOSSORÓ RN INÍCIO DA OBRA DEMARCAÇÃO DO LOTE LIGAÇÃO DE ÁGUA E ESGOTO LIGAÇÃO DA ENERGIA ELÉTRICA CANTEIRO DE OBRAS E TAPUME PESSOAL DE OBRA E ALOJAMENTOS FIM DE OBRA E OCUPAÇÃO DO IMÓVEL CONSIDERAÇÕES FINAIS...30 ANEXOS DETALHES DE PROJETO...31 ANEXO A - DETALHE PASSEIO PÚBLICO PADRÃO QUINTAS DO LAGO PARA PASSEIO DE 2,00M...32 ANEXO B - DETALHE CAIXA DE INSPEÇÃO DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS...33 ANEXO C - DETALHE CAVALETE/ABRIGO MEDIDORES DE ÁGUA PADRÃO CAERN/QLM E COSERN/QLM...34 ANEXO D - DETALHE MURETA MEDIÇÃO DE ENERGIA PADRÃO CAERN/QLM E COSERN/QLM...35 ANEXO E CROQUIS ESQUEMÁTICO LOTE EM OBRAS (SEM LOTE DE APOIO)...36 ANEXO F CROQUIS ESQUEMÁTICO LOTE EM OBRAS (COM LOTE DE APOIO)...37 ANEXO G - DETALHE LIXEIRA PADRÃO (DEVE CONSTAR NO PROJETO)...38 ANEXO H - SUGESTÕES DE PROJETOS PARA CERCA VIVA (DEVE CONSTAR NO PROJETO)...39 ANEXOS DOCUMENTOS...40

4 ANEXO I - AUTORIZAÇÃO PARA ENTRADA DE PESSOAL...41 ANEXO J - AUTORIZAÇÃO PARA RESPONSÁVEL DE OBRA...42 ANEXO K PROCURAÇÃO...43 ANEXO L - AUTORIZAÇÃO PARA USO DE LOTE DE APOIO EM OBRA...44 ANEXO M - AUTORIZAÇÃO DE MANUTENÇÃO DE ÁREA PÚBLICA...45 ANEXO N - SOLICITAÇÃO DE ANÁLISE DE PROJETO...46 ANEXO O - SOLICITAÇÃO DE VISTORIA PARA LIBERAÇÃO DE LIGAÇÃO DE ÁGUA E/OU ESGOTO...47

5 ! 1 APRESENTAÇÃO 4 É com muita satisfação que a TBK disponibiliza a seus clientes o manual Construindo no Quintas do Lago com a AQLM. Aqui você encontra além da normatização das restrições, já previstas no Regulamento das Restrições de Construção do Residencial Quintas do Lago Mossoró, sugestões que visam facilitar o processo de construção de sua residência no Quintas do Lago. Lembramos que todos os profissionais envolvidos no projeto e na execução das residências no Quintas do Lago devem estar familiarizados com o Código de Edificações e com as Restrições de Uso e Ocupação do Solo do Município, bem como com o Regulamento das Restrições de Construção Residencial Quintas do Lago Mossoró e com as normatizações presentes nesse Manual. Colocamo-nos à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos através do nosso Departamento Técnico no telefone (84) Será um grande prazer poder atendê-lo.

6 5! 2 ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E APROVAÇÃO PELA ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ (AQLM) A seguir apresenta-se as informações essenciais em todas as ações de construção e que orientam os projetos a serem implantados no Quintas do Lago Mossoró: a) O Projeto Arquitetônico deve ser primeiramente encaminhado à ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORO (AQLM). Após aprovado e devidamente carimbado deverá ser submetido à Prefeitura Municipal de Mossoró para sua aprovação final. A apresentação de um jogo completo de cópias onde constem os carimbos comprobatórios da aprovação da AQLM e da aprovação da Prefeitura de Mossoró bem como o Alvará de Execução de Obras, será condição indispensável para o início de qualquer procedimento construtivo no lote. b) É aconselhável que o profissional, ainda na fase do anteprojeto, consulte o Departamento Técnico (DT) na SECRETARIA DA ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORO (AQLM) para eliminar dúvidas existentes. c) Importante: todos os profissionais envolvidos no projeto e execução de obras no Residencial Quintas do Lago Mossoró, devem estar de posse e informados quanto ao Regulamento das Restrições de Construção do Residencial Quintas do Lago Mossoró. Esse Regulamento visa, antes de tudo, proteger os adquirentes contra o uso indevido e danoso dos imóveis, o que poderia vir a desvalorizar a propriedade; é ferramenta legal e indispensável para garantir nossa qualidade de vida. No intuito de tornar esse Manual mais completo, estamos anexando ao CD uma cópia do referido Regulamento. d) Para entrada de profissionais e execução de serviços como LEVANTAMENTO PLANIALTIMÉTRICO (obrigatório) e SONDAGEM (não obrigatório), será necessária a autorização por escrito do proprietário interessado junto ao Departamento Técnico (Ver ANEXO I).

7 6 e) Não poderá ser feita no lote qualquer terraplanagem, escavação, extração ou depósito de materiais, sem prévio consentimento, por escrito, da ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ. O consentimento dado não eximirá o proprietário da responsabilidade pela obtenção de alvará junto aos órgãos públicos, pelos danos que venham a causar, nem acarretará em obrigações da AQLM de responder por tais fatos. f) É responsabilidade do adquirente, o julgamento da necessidade de serviços de sondagem sobre seu lote, bem como projeto estrutural, eximindo a TBK ou a ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORO, de quaisquer danos a sua edificação e seus vizinhos. g) Outro item muito importante para mantermos a qualidade visual do nosso empreendimento são as fachadas das residências. De nada adiantará todo o nosso cuidado com o planejamento urbanístico e paisagístico do QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ, se não pudermos garantir um mínimo de harmonia visual. Assim, não será permitido usar nas fachadas das residências materiais que proporcionem impactos negativos ao paisagismo e ao meio ambiente do empreendimento. h) Os Documentos Necessários para Entrada no Processo de Aprovação de Projeto pelo Departamento Técnico da Associação Quintas do Lago Mossoró são: Na Fase Preliminar: Requerimento à Associação Quintas do Lago Mossoró pedindo Análise de Projeto (ver ANEXO N); Cópia do Contrato e/ou Escritura do Lote onde consta a descrição do lote; Pagamento da Taxa de Aprovação de Projeto, no valor de R$ 0,40 (quarenta centavos) por metro quadrado da área construída, em cada pedido efetuado, a ser pago através de boleto bancário; 01 (uma) via do Projeto Arquitetônico, com planta baixa de todos os pavimentos (escala 1:50 ou 1;75), planta de situação e coberta (1:200 ou 1:100), cortes (mínimo um transversal e outro longitudinal), fachadas frontal, fundo e laterais (escala 1:50 ou 1:75). O Projeto

8 7 deve conter todas as informações e detalhes necessários para o perfeito entendimento da edificação; 01 via do Levantamento Planialtimétrico (escala 1:200 ou 1:100); Após a aprovação prévia do projeto pela AQLM, o proprietário deverá apresentar mais 04 (quatro) jogos do Projeto de Arquitetura completo, para serem carimbadas e assinadas pelo Departamento Técnico da Associação Quintas do Lago Mossoró e a partir desse procedimento, ser encaminhado para sua aprovação final pela Prefeitura Municipal de Mossoró, e liberação de Alvará de Execução; Fase Executiva: Após a aprovação do projeto pela Prefeitura Municipal de Mossoró, o proprietário deve entregar ao Departamento Técnico da Associação Quintas do Lago Mossoró, 01 (uma) cópia dos projetos devidamente carimbados pelo Departamento Técnico da AQLM e pela Prefeitura Municipal de Mossoró, além de cópias dos Alvarás de construção e das ART s/crea de projetos e de execução. Ocorrendo alterações de projeto, essas alterações também deverão ser previamente autorizadas pelo DT da Associação do Quintas do Lago e o proprietário se obriga a seguir os mesmos trâmites da etapa inicial. No caso de modificações que abranjam de mais de 50% (cinqüenta por cento) da área inicial, será cobrado o mesmo valor de um novo projeto. Para as alterações que abranjam área igual ou inferior a 50% (cinqüenta por cento), será cobrado um valor proporcional à área modificada. Este pagamento será efetuado após o acerto das áreas em projeto; Após a análise da documentação, serão devolvidas 04 (quatro) pastas com as cópias dos projetos e retificações necessárias anotadas em cada prancha; Quando houver unificação ou desmembramento de lotes, deverá ser apresentada a documentação exigida pela Associação Quintas do Lago Mossoró e pela Prefeitura Municipal de Mossoró. 2.1 ROTEIRO DE DESENVOLVIMENTO DOS PROJETOS PARA APROVAÇÃO PELO DEPARTAMENTO TÉCNICO DA ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ

9 a) Levantamento Planialtimétrico esc. 1:75 ou 1:100 8 Curvas de nível (espaçamento vertical de 50cm ou menor); Dimensões do lote conforme descrito em contrato, raios e ângulos; Cotas dos níveis na guia fronteira e do ponto médio; Costas dos pontos extremos do lote; Norte Magnético; Árvores, bocas de lobo, postes, caixas de inspeção de esgoto, quando houver, assim como canaletas de águas pluviais e quaisquer outros elementos. Projetos de Arquitetura: b) Planta de Situação e Cobertura - esc. 1:100 ou 1:200 Desenhar todo o terreno com suas medidas conforme descrição do lote em contrato, raios e ângulos; Indicar nome da(s) rua(s) e demais confrontantes; Desenhar projetos de toda edificação no lote (incluindo edícula); Cotar recuos de frente, laterais e fundo; O recuo frontal e lateral deverá ser cotado do eixo da alvenaria e cotar, também, a projeção de beiral ou sacada sobre a faixa de recuo frontal e lateral que poderá ser de, no máximo, 1,00m (um metro); Indicar os níveis originais nos extremos do lote e as curvas de nível; Indicar cotas de nível dos pontos na guia fronteira do lote e a cota do ponto médio, também na guia; Indicar inclinação no telhado; Locar caixa d água e/ou reservatório inferior (se houver) e indicar sua capacidade e seus acessos (alçapão de dimensões máximas de 70x70cm): Cotar beirais, sacadas, marquises, jardineiras, etc; Indicar casa de máquina da piscina, que deverá respeitar os mesmos recuos da piscina, quando houver; Desenhar faixa de passeio público, conforme padrão do Residencial Quintas do Lago Mossoró (Ver croquis em ANEXO A). Sendo o padrão: faixa pavimentada continuada de 1,20 m de largura na

10 9 longitudinal, distando 0,30 m do limite frontal do lote e a 0,50 m do meio fio qual deverá ser interrompida a uma distância de 0,07 m no limite lateral do lote. Onde não houver pavimentação, deverá ser feita uma plantação de gramas e/ou árvores. Especificar também o piso da faixa pavimentada. A faixa de passeio público deverá permanecer totalmente desobstruída, não podendo ter o perfil natural do terreno alterado, ficando livre de rampas e degraus na comunicação com os lotes vizinhos; Desenhar detalhe do Cavalete/Abrigo para Quadro de Medidores previsto no Regulamento das Restrições do Residencial QLM, indicando lateral de saída de esgoto e águas pluviais com as devidas caixas de inspeção junto à divisa antes de ligar à rede pública (ver ANEXO C). O modelo de cavalete inclui o abrigo para hidrômetro, medidor de energia, e porta correspondências. Desenhar e locar no interior do lote (se for o caso), detalhe da lixeira padrão do Residencial Quintas do Lago Mossoró (ver ANEXO G); c) Pavimento térreo esc. 1:50 ou 1:75 Desenhar todo o terreno cotando suas medidas e raios (no caso de curvas) conforme descrito em contrato; Indicar árvores do paisagismo padrão do loteamento se for o caso, que devem constar no levantamento planialtimétrico, assim como os demais elementos existentes como bocas-de-lobo, postes, etc; Desenhar faixa de passeio público (2,00m) conforme padrão do Residencial Quintas do Lago Mossoró (ver ANEXO A) Cotar as faixas de acesso de pedestres. Indicar níveis originais nos extremos do lote, curvas de nível e a cota do ponto médio da guia fronteira do lote; Indicar níveis internos da edificação e externos do terreno modificado pelo projeto, utilizando numeração compatível com a cota do ponto médio e das curvas de nível; Indicar projeção do pavimento superior e projeção da cobertura; Cotar externamente a edificação com as mesmas cotas que irão para o Memorial de Cálculo de Áreas;

11 10 Indicar abrigo de medidores água e energia, segundo padrão da Associação Quintas do Lago Mossoró. (ver croquis nas indicações da planta de coberta); Indicar muros de divisas laterais e fundo (h. Max.=2,00m), gradis (h=0,50m de mureta e 1,50m de gradil) e/ou cercas vivas (h. Max.=2,00m). No caso de muro de arrimo, observar h. Max.=1,50 m do perfil natural do terreno, sendo permitida a construção de uma mureta (e/ou gradil) de 0,50m acima do muro, ficando a alvenaria total com h. Max.= 2,00 m; Indicar lateral de saída de esgoto e águas pluviais com as devidas caixas de inspeção junto à divisa antes de ligar à rede pública (ver ANEXO B); As tampas dos poços de inspeção da rede de água e esgoto existentes no passeio público deverão ficar livres de revestimento; Indicar casa de máquinas da piscina, que deverá respeitar os mesmos recuos da piscina, quando houver; Indicar drenagem junto aos muros para águas pluviais quando houver declive; Na existência de canil, o ralo deverá estar ligado à rede de esgoto indicada em projeto; Indicar a(s) vaga(s) coberta(s) para veículo(s) e dimensioná-las; d) Pavimentação superior esc. 1: 50 ou 1:75 Não é necessário indicar o lote completo, podendo ser apresentada somente a planta do pavimento, mas se desejado apresentar o lote na sua totalidade, incluir na planta as observações solicitadas para o pavimento térreo; Anotar a projeção do alçapão de acesso ao forro (Max. 0,70x0,70m); Anotar a projeção da cobertura; Cotar externamente o perímetro da área construída. Serão as mesmas medidas que serão indicadas no memorial de cálculo de áreas.

12 e) Cortes transversal e longitudinal esc. 1: 50 ou 1:75 11 Apresentar cortes desenhando todo o lote e muros de divisa. Representar também os passeios e áreas de lazer (eventual edícula); Indicar perfil natural do terreno em linha pontilhada; Indicar h (altura) total do piso acabado do pavimento térreo à última cumeeira; Cotar recuos frontal, laterais e de fundo, passeio (2,00 m) / ponto médio da guia fronteira; Cotar pé-direito livre, sem laje; Indicar os níveis dos pavimentos; Cotar altura dos arrimos (se for o caso) em relação ao perfil natural do terreno; Cotar altura dos muros. Atentar para o limite de altura no caso da somatória do muro de arrimo e muro de divisa quando executado em alvenaria; Cotar altura do forro e no espaço entre o forro/laje e coberta, indicar: espaço inabitável, acesso único por alçapão ; Fazer cortes passando pela caixa d água. Indicar sua capacidade e seus acessos (alçapão Max 70x70cm): Indicar casa de máquinas de elevador, quando houver. f) Fachadas Especificar detalhadamente todos os materiais de acabamento e respectiva cor; Especificar no caso de pintura, o nome do fabricante e referência de cor; No caso de telhado aparente, especificar o tipo de cobertura; Indicar revestimentos internos e externos dos muros de divisa, sendo eles aparentes ou pintados ou frisados; Desenhar o lote em toda a sua extensão, incluindo os muros, quando houver; Desenhar detalhe da cerca viva ou gradil de divisa de terreno conforme Regulamento das Restrições do RQLM (ver ANEXO H);

13 g) Carimbo 12 Deverá constar no mínimo as seguintes informações: PROJETO ARQUITETÔNICO RESIDÊNCIA UNIFAMILIAR; RESIDENCIAL QUINTAS DO LAGO MOSSORO - QUADRA/ LOTE; PROPRIETÁRIO; AUTOR DO PROJETO E DO RESPOSÁVEL TÉCNICO; DATA; NÚMERO E CONTEÚDO DA PRANCHA; ESCALAS DOS DESENHOS; ÁREA DO TERRENO, ÁREAS DE CONSTRUÇÃO (POR PAVIMENTO E TOTAL), DE COBERTURA E ÁREA PERMEÁVEL (>40%); Assinatura do proprietário, do autor do projeto e do responsável técnico pela obra em todas as pranchas. Cada assinatura com sua respectiva identificação; Espaço para os carimbos de aprovação da AQLM e Prefeitura Municipal; As informações contidas no Carimbo devem ser visualizadas com as pranchas dobradas; O projeto deve ser elaborado, observando: XX% (mínimo de 40%) da área deste lote será mantida como área permeável ; Será mantido o perfil natural do terreno na faixa de recuo frontal junto às divisas com os lotes vizinhos ; As instalações de GLP atenderão as normas da ABNT ; As medidas dos beirais indicados no projeto representam a cobertura acabada, incluindo as calhas e rufos ; Será prevista drenagem de águas pluviais juntos aos muros no caso de declives; Será prevista a servidão de passagem de canalização de esgoto e águas pluviais dos lotes vizinhos, quando houver;

14 13 Os taludes terão inclinação na proporção máxima de 1,5:1 (um e meio por um)=base:altura; Os ralos de águas pluviais não receberão produtos químicos como tintas, água raz, thiner, querosene, varsol, ácidos de lavagem de piso, etc; Possui nº de vagas para veículos cobertas. h) Memorial de cálculo de áreas esc. 1:100 São dois Memoriais de Cálculo: Memorial de Cálculo de Área Construída é o croqui esquemático da área construída do pavimento térreo e superior (figura 1); Memorial de Cálculo de Área Permeável é o croqui esquemático do lote com demarcação de todos os elementos arquitetônicos que impermeabilizam o solo (figura 2); Dividir a edificação em figuras geométricas, indicando as cotas e descrever o cálculo com o resultado de cada área, e os totais de cada pavimento, conforme modelo em anexo; Aproximar para + quando o cálculo terminar com 0,05 Exemplo: =1,575 = 1,58; Caso a área ocupada projeção total for diferente do térreo, demonstrar também o seu cálculo; Para melhor compreensão seguem os Modelos de Cálculo:

15 ! 14 Figura 1: Modelo de memorial de cálculo de áreas construídas.

16 15 Figura 2: Modelo de memorial de cálculo de áreas permeáveis. DESCRIÇÃO DA ÁREA PERMEÁVEL DESCRIÇÃO DA ÁREA IMPERMEÁVEL A MATERIAL TIPO ,84m2 C (EDIFICAÇÃO PRINCIPAL) 204,35m2 B MATERIAL TIPO 02 32,00m2 D (EDÍCULA) 26,96m2 ÁREA DO TERRENO 548,90m2 E (PISCINA) 22,65m2 ÁREA PERMEÁVEL 292,84m2 ÁREA DO TERRENO 548,90m2 53,55% DA ÁREA DO TERRENO ÁREA IMPERMEÁVEL 253,96m2 46,45% DA ÁREA DO TERRENO! Observação: DEFINIR AS FIGURAS E COTAR SEU PERÍMETRO; ANOTAR ÁREA DE CADA FIGURA E ESPECIFICAR MATERIAL; INDICAR PORCENTAGEM DE ÁREA PERMEÁVEL EM RELAÇÃO A ÁREA DO TERRENO.

17 16 No caso de modificação de projeto durante a execução da obra, o adquirente fica obrigado a comunicar imediatamente à ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORO, dando início ao processo de substituição do Projeto junto ao Departamento Técnico e posteriormente à Prefeitura Municipal de Mossoró. 3 ORIENTAÇÕES PARA PROJETOS E APROVAÇÃO PELA PREFEITURA MUNICIPAL DE MOSSORÓ RN A aprovação pela Prefeitura Municipal de Mossoró é de inteira responsabilidade dos profissionais envolvidos e respectivos proprietários, não havendo nenhuma co-responsabilidade da Sociedade Quintas do Lago Mossoró no processo de aprovação junto a Prefeitura Municipal; contudo, a Associação Quintas do Lago Mossoró coloca-se à disposição dos proprietários para orientação e esclarecimento de dúvidas, funcionando como facilitadora no processo de aprovação dentro da Prefeitura. Os Documentos exigidos pela Prefeitura Municipal para dar entrada no Processo de Alvará de Construção, Reforma e Ampliação são: Requerimento do Alvará de Construção (Formulário da GEDUR/P.M.M.) Certidão Negativa de Tributos Municipais do proprietário do lote (Secretaria Municipal de Tributação ); Certidão Negativa de Tributos Municipais dos profissionais responsáveis pelos projetos (Secretaria Municipal de Tributação); Certidão de Cadastramento do lote no Cadastro Imobiliário do Município (Secretaria Municipal de Tributação); Escritura Publica do Imóvel ou titulo de propriedade devidamente registrado no Cartório de Registros Imobiliários; Anotação de Responsabilidade Técnica de projetos e execução (ART); Documentos pessoais do proprietário e cônjuge (RG, CPF); 04 (quatro) Cópias do Projeto Arquitetônico completo impressos; 01(uma) Cópia do Projeto Arquitetônico completo em meio digital;

18 17 O Projeto entregue para aprovação pelo Departamento Técnico da Associação Quintas do Lago Mossoró já deve estar no padrão para aprovação pela Prefeitura de Mossoró. O Departamento Técnico da Associação Quintas do Lago Mossoró dispõe de copias em meio digital do Plano Diretor e do Código de Obras da Prefeitura Municipal de Mossoró. Caso haja interesse do proprietário, o Departamento Técnico (DT) poderá disponibilizá-lo mediante cópia em CD fornecido pelo interessado. Vale salientar que o Projeto Arquitetônico deve ser primeiramente encaminhado à ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ. Após sua aprovação e devidamente carimbado, deverá ser encaminhado para a Prefeitura Municipal de Mossoró para sua aprovação final. Um jogo completo de cópias onde constem os carimbos comprobatórios da Associação Quintas do Lago Mossoró e da aprovação da Prefeitura Municipal de Mossoró, bem como o Alvará de Execução de Obras e as respectivas ART s, será condição indispensável para o início de qualquer procedimento construtivo no lote. 4 INÍCIO DA OBRA Ao dar início a obra é necessário a apresentação dos documentos especificados a seguir: Apresentar Cópia do Projeto Arquitetônico aprovado pela Associação Quintas do Lago de Mossoró e Prefeitura Municipal de Mossoró, além de cópias do Alvará de Construção e ART s para liberação de obra; Apresentar Autorização assinada pelo proprietário da obra para entrada no loteamento da empresa responsável pela Terraplanagem e/ou Sondagem (ver ANEXO I). A sondagem e o levantamento planialtimétrico no terreno serão permitidos, independentemente da aprovação de projetos pala ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ mediante apresentação da autorização; Antes do início da obra, deverá ser entregue no Departamento Técnico do Residencial Quintas do Lago Mossoró, o projeto do Canteiro de Obras;

19 18 Cadastrar todas as empresas e funcionários da obra, enviando listagem com nome e número do RG, constando a assinatura do proprietário autorizando sua entrada no loteamento junto ao Departamento Técnico da Associação Quintas do Lago Mossoró. Em caso de irregularidades, a Associação Quintas do Lago Mossoró se reserva o direito de impedir o acesso dos funcionários até serem sanadas tais irregularidades; Apresentar documento de procuração se necessário, descrevendo que o proprietário nomeia o Responsável Técnico pela obra como seu representante legal em todos os assuntos referentes à construção (ver ANEXO K). O item 4.6 do nosso Regulamento das Restrições de Construção do Residencial Quintas do Lago Mossoró normatiza todas as atividades de início de obra, sendo assim muito importante que todos envolvidos nessa etapa se familiarizem com as restrições antes do começo dos trabalhos no local; A execução da obra deve seguir fielmente o projeto aprovado, lembrando que toda e qualquer modificação deverá ser prévia e obrigatoriamente objeto de aprovação pela ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ e pela Administração Municipal. 4.1 DEMARCAÇÃO DO LOTE a) Todos os lotes do empreendimento foram previamente demarcados, porém, diversos motivos poderão ter concorrido para que os marcos tenham sido deslocados ou perdidos, assim sendo, em caso de dúvidas, solicite à ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO Mossoró uma nova demarcação (gratuita) do lote, antecedendo a realização de qualquer serviço. Na hipótese de novas demarcações, após a referida acima, pela referida Sociedade, será cobrada uma taxa de serviço; b) Caso o profissional contratado necessite de informações complementares sobre dados do lote, ele poderá obtê-lo juntos ao Depto. Técnico da ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ;

20 19 c) Ao iniciar a construção, o profissional contratado se responsabilizará pela exata locação tanto da construção em relação ao lote como da demarcação do lote propriamente dito; d) Importante: Não inicie as obras antes de ter certeza de que a demarcação do lote está correta. 4.2 LIGAÇÃO DE ÁGUA E ESGOTO e) Todos os lotes serão dotados de pontos de espera para a ligação de água e esgoto do lote às redes de distribuição de água e esgoto do empreendimento. A ligação do lote ao sistema coletivo será feita pelo proprietário e mediante aprovação e com acompanhamento do DT da Associação Quintas do Lago Mossoró; f) Para utilização provisória de água de lotes que fazem divisas laterais ou de fundo, o adquirente deve apresentar autorização do proprietário cedente e pedido de ligação junto à concessionária para a ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORO; g) O abastecimento de água no Quintas do Lago, será assegurado e administrado provisoriamente pela TBK. Caso haja interesse, a Associação Quintas do Lago Mossoró poderá gerir o sistema, mediante convênio a ser firmado entre as partes. Para a ligação de um lote à rede de distribuição existente, seu proprietário deverá providenciar a execução do abrigo para cavalete de água conforme modelo da Caern e ser aprovado pela ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ. (ver ANEXO C); h) O kit de cavalete de PVC de entrada de água será fornecido e instalado pelo proprietário e ficará inserido no módulo conforme croqui já mencionado; i) A Associação Quintas do Lago Mossoró deverá ser comunicada, através de modelo de Requisição de Vistoria (ver ANEXO O), do pedido de ligação ao sistema de água e esgoto coletivo, pois a ligação somente será permitida

21 ! após liberação do Departamento Técnico, se atendidas as exigências para instalação do canteiro de obras; 20 j) Logo que estejam executados os serviços, o pedido de ligação poderá ser feito à AQLM, pelo proprietário ou pessoa portadora de autorização escrita, que pagará a taxa correspondente ao serviço e assinará o contrato de depósito do hidrômetro; k) Para a ligação da residência à rede de esgotos, é necessário a instalação de caixa de inspeção (ou de passagem) interna ao lote, antes da entrada na rede; l) A operação e manutenção do sistema de abastecimento de água e esgotamento sanitário do Quintas do Lago poderá ser repassado para a Caern, tão logo haja disponibilidade de atendimento e interesse por parte da mesma; Sabendo que o tratamento de esgoto foi implantado pela TBK Empreendimentos. Estação de tratamento: SISNATE - Sistema Natural de Tratamento de Esgoto. m) O escoamento das águas pluviais e do esgoto de edificações implantadas abaixo do nível da rua se for o caso, são de responsabilidade do adquirente e responsável técnico da obra, devendo ser observado o nível das redes existentes; n) As águas pluviais serão captadas em redes independentes do esgoto e deverão ser lançadas na sarjeta ou em boca de lobo próximo ao lote. O esgoto da residência será lançado em rede coletora de esgoto existente sob inspeção da AQLM, sendo expressamente proibida a utilização de fossa e respectivo tratamento individualizado dos efluentes; o) As águas de piscina não poderão ser lançadas nos lotes vizinhos, em logradouros públicos e na rede de esgotamento sanitário. 4.3 LIGAÇÃO DA ENERGIA ELÉTRICA a) É expressamente proibido utilizar energia de lotes que não façam divisa lateral ou de fundo;

22 21 b) Para utilização de energia de lotes que fazem divisa lateral ou de fundo, o adquirente deve apresentar autorização do proprietário cedente e pedido de ligação junto à concessionária para a ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ; c) Cabe ao adquirente o pedido da ligação definitiva junto à respectiva concessionária; d) A ligação de energia elétrica do lote, deverá ser solicitada diretamente à COSERN. A ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ, no exercício da fiscalização de rotina, comunicará à COSERN todas as ligações irregulares que constatar, inclusive as cessões a vizinhos e gambiarras de obras; e) As instalações elétricas em geral, ligações de energia, telefone, campainha ou similares serão obrigatoriamente subterrâneas, no trecho compreendido entre os pontos de entrada e as edificações. Tais ligações devem ser efetuadas de acordo com as normas das respectivas concessionárias. (ver modelo em Anexos); 4.4 CANTEIRO DE OBRAS E TAPUME a) Deve-se apresentar ao Departamento Técnico do QUINTAS DO LAGO MOSSSORÓ o Croquis do Canteiro de Obras. Orientação para Croquis de Canteiro de Obras: Desenhar todo o lote e lote de apoio, se houver; Indicar postes, bocas de lobo, caixa de inspeção de esgoto, canaleta de inspeção das águas pluviais, passeio público, árvores existentes, conforme levantamento planialtimétrico; Indicar locação de tapume no lote e lote de apoio, se houver; Indicar locação portão de acesso à obra, devendo ser respeitado o afastamento de 1m do perímetro de qualquer caixa de inspeção existente no passeio na frente do lote. Depositar brita na área de

23 22 acesso de veículos a fim de garantir a limpeza e conservação dos logradouros públicos; Indicar locação do barracão de obra e instalações sanitárias, sendo que estas últimas deverão distar 1,50 m de todas as divisas; O projeto deverá ser apresentado ao Departamento Técnico da Associação Quintas do Lago Mossoró, podendo ser um desenho em papel de formato A4, na escala de 1:200. O projeto deve ser assinado pelo proprietário e pelo responsável técnico; O Departamento Técnico encontra-se à disposição para prestar quaisquer esclarecimentos que se fizerem necessários. b) O canteiro de obras deve obedecer rigorosamente aos limites de seu lote. Neste caso é obrigatória a utilização de contenção de madeira, evitando-se o escoamento de materiais para as calçadas ou vias trafegáveis bem como o comprometimento do sistema de drenagem; c) Antes de qualquer atividade no terreno, o canteiro de obras deverá ser cercado por tapumes, não incluindo as atividades de sondagem, levantamento planialtimétrico e execução do barracão de obra. Caso haja previsão de construção de muros em projetos, os mesmos poderão ser construídos em substituição aos tapumes. O início da construção somente poderá ocorrer após o completo fechamento do canteiro de obras; d) Especial atenção deverá ser devotada às áreas verdes lindeiras ao canteiro, que não deverão ser utilizadas para depósitos de materiais ou para alojamento temporários. A inobservância dessa disposição acarretará em ação da AQLM; e) As ligações de água para canteiro de obras, somente serão permitidas pela AQLM, após a constatação da efetividade do sistema de saneamento implantado; f) O esgoto da obra deverá ser captado e conduzido à rede de esgoto existente, com as devidas caixas de inspeção. É expressamente proibido o lançamento de efluentes de esgotos ou detritos na rede coletora de águas pluviais;

24 23 g) Deverá ser mantida especial atenção à limpeza da obra, sendo recomendável o procedimento de desratização periódica e a eliminação de poças de água ou pontos de acumulação como latas, pneus e masseiras que concorram para a ploriferação de mosquitos; h) Cuidar para que não haja quebra de materiais no descarregamento. Grande parte do entulho gerado numa obra é resultado de descuido no transporte e desatenção na construção. O entulho limpo (sem mistura com lixo) pode ser utilizado em contrapisos, aterros, etc; i) O lixo comum deve ser colocado em lixeiras bem feitas, mesmo que provisórias, dentro dos limites do terreno. As lixeiras devem estar em suportes elevados que evitem o acesso de animais; j) Construir o Abrigo de medidores de água e energia, nos Padrões do Residencial Quintas do Lago Mossoró (croquis no Item Anexos); k) Os tapumes deverão ser de madeira ou em perfis de chapas metálicas ou de fibro-cimento, com altura mínima de 2,00m (dois metros) contornando toda a obra, não devendo ultrapassar os limites do lote. Os tapumes deverão ser mantidos em bom estado de conservação durante todo o andamento da obra e deverão ser pintados na cor verde. Como sugestão, apresentamos a seguinte especificação: Madeirite Chapas pré-moldadas ou alvenaria: Marca NOVACOR referência tinta Piso Verde. Marca SUVINIL referência verde folha. Marca NOVO PISO referência verde. Marca LEINERTEX referência verde. Chapas metálicas: Marca SUVINIL referência tinta verde folha BR0114. l) Não será permitida a ocupação do passeio e sistema de lazer com tapume;

25 m) Serão permitidas marcas de tintas similares, devendo, no entanto, serem observadas a cor e tonalidade acima referidas; 24 n) Para lotes inclinados, deve ser previsto arremate de alvenaria ou madeira como base do tapume, para contenção do material da obra e/ou terra com o objetivo de evitar o carregamento de tais materiais às redes coletoras de águas pluviais. o) Caso a obra esteja localizada em lote extremo de quadra, o tapume deverá fechar a extensão do lote junto à divisa com a área pública; p) Providenciar placa indicando o proprietário, o responsável técnico pela obra, o respectivo número de registro no CREA, e número de registro junto à Prefeitura Municipal de Mossoró, endereço da obra incluindo a identificação de quadra e lote. Deverá ser fixada no tapume na frente da obra, não ultrapassando porém sua altura e com área máxima equivalente a 1,50 m2. Demais placas, se houver, (autor de projetos de Elétrica, Hidráulica, Arquitetura, Fundação, fornecedores, etc.) também não poderão ultrapassar, cada uma delas, a área equivalente a 1,00 m². Aconselhamos fixar bem e nivelar as placas, mantendo uma unidade visual mais agradável dentro do RESIDENCIAL; q) Caso necessário, solicitar o uso do lote de apoio de obra. Providenciar a autorização do proprietário do lote vizinho (ver ANEXO L) e cercar com tapumes dentro dos padrões; r) Solicitar, quando for o caso, a Autorização para Manutenção de área Pública, (ver ANEXO M); s) Os materiais não poderão ser descarregados nas vias públicas, devendo ser descarregados na calçada e recolhidos para dentro do lote (imediatamente). Não serão permitidos caminhões efetuando manobras que se apóiem sobre as guias ou que se desloquem de encontro às mesmas, ocasionando danos (recalques ou quebras). As guias não poderão ser danificadas, devendo ser protegidas com uma tábua durante a obra para o acesso de veículos;

26 25 t) Não será permitido o depósito e permanência de lixo, detritos, restos de materiais e entulho referente à obra, nos limites internos do canteiro e fora dele, por período superior a 5 (cinco) dias; u) Executar a devida contenção de terra após a terraplanagem; v) A instalação sanitária deverá distar no mínimo 1,50 m das divisas do lote, e seu esgoto, assim como todo o esgoto da obra, deverá ser captado e conduzido à rede pública de esgoto, com as devidas caixas de inspeção; w) Vamos manter nossas ruas limpas permanentemente. É proibido jogar entulho em lotes vizinhos ou nas áreas verdes, bem como nas canaletas de drenagem, pois prejudica o escoamento pluvial da região. A remoção, se desejada, deverá ser solicitada às empresas especializadas, ou ao serviço de limpeza pública interna do Residencial Quintas do Lago; x) Os entulhos deverão ser depositados em caçambas localizadas sempre no interior do lote; y) O entulho proveniente da obra não poderá ser despejado nas cercanias do Empreendimento, devendo ser levado para locais próprios, designados pelo órgão Municipal de Mossoró; z) Os caminhões carregados com material de construção só podem circular na vias internas cobertos com lona, para não comprometer a limpeza das ruas; aa) Lembre-se que não é permitida a confecção de concreto, argamassa em geral, limpeza de equipamentos, caminhões e betoneiras, armação de ferro, ou qualquer outro tipo de atividade de obra que venha a comprometer a qualidade do pavimento, do passeio, das vias públicas, jardins e áreas comuns do RESIDENCIAL; bb) Horário de entrada de caminhões de material de construção: de segunda a sexta-feira, das 07:00 às 18:00 horas e aos sábados de 07:00 às 12:00 horas, sendo proibida a descarga em domingos e feriados;

27 26 cc) Todos os serviços que provoquem ruídos só poderão ser iniciados após as 08:00 horas; dd) Para facilitar a entrega de materiais no canteiro de obra, é recomendável a especificação no corpo da nota fiscal do número do lote e quadra; ee) Devem ser respeitados os horários especiais determinados pela Sociedade Quintas do Lago Mossoró para a execução de serviços nos quais seja necessário o uso de equipamentos e maquinários pesados e explosivos; ff) Os ralos da rede de águas pluviais não poderão receber produtos químicos como: tintas, água raz, thiner, querosene, varsol, ácidos de lavagem de piso, etc.; gg) Lembramos mais uma vez que os escoamentos das águas pluviais e do esgoto abaixo do nível da rua são de responsabilidade do PROPRIETÁRIO e do responsável técnico, devendo ser observado o nível das redes existentes; hh) SOLICITAR VISTORIA CONJUNTA COM O DEPARTAMENTO TÉCNICO ASSIM QUE EXECUTADO O GABARITO DE LOCAÇÃO DA OBRA PARA FINS DE VERIFICAÇÃO DA CONCORDÂNCIA COM O PROJETO APROVADO PELA ASSOCIAÇÃO. 4.5 PESSOAL DE OBRA E ALOJAMENTOS a) O encarregado da obra deverá manter atualizada a relação dos seus empregados, dispondo inclusive de uma ficha de registro com os dados de identificação dos operários, para controle da ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ. Deverá manter, ainda, uma cópia do projeto aprovado, das A.R.Ts dos profissionais envolvidos na obra, e dos competentes alvarás, visando facilitar os trabalhos de fiscalização; b) Em caso de dispensa de funcionários, o responsável pela obra deverá informar por escrito, à ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ para

28 27 o cancelamento da liberação de acesso ao RESIDENCIAL, e conseqüente devolução do documento de identificação. O mesmo procedimento deverá ser adotado ao término da obra; c) O alojamento para vigia e sanitários deverão ser construídos, obrigatoriamente, no lote onde será feita a obra, sendo vetada suas construções ou qualquer instalação sanitária no lote de apoio; d) Os barracões ou alojamentos deverão ter acesso unicamente pelo interior do canteiro, não sendo permitidas portas e janelas voltadas para as vias públicas ou lotes vizinhos, de modo a não favorecer visão interior por estranhos ou pela vizinhança; e) Os alojamentos, bem como barracões para guarda de materiais, poderão ser construídos em alvenaria, madeira ou containers de metal e deverão ser mantidos sempre limpos e pintados; f) Caso necessite paralisar a obra, os barracões não deverão ser ocupados por operários de outras obras ou por residência familiar provisória; g) Qualquer operário que tiver comportamento inconveniente, e assim for considerado pela ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ, será notificada a construtora para que providencie a sua imediata retirada do Residencial; h) Será permitido o pernoite de apenas 01 (hum) funcionário por obra, com a função exclusiva de vigia da obra. Caso a ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ constatem a ocorrência de dano nas propriedades de vizinhos, tal funcionário terá seu acesso negado ao RESIDENCIAL.

29 5 FIM DE OBRA E OCUPAÇÃO DO IMÓVEL 28 a) A ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ só poderá emitir a carta de liberação para expedição de Habite-se pela Prefeitura Municipal do Mossoró, após ser verificado o integral cumprimento das normas estabelecidas, sejam as emanadas pelo Poder Público, sejam as referentes às restrições urbanísticas, e pagamento de todas as multas que porventura tenham sido lavradas; b) A ocupação do imóvel antes do Habite-se somente será permitida mediante autorização da ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ. Para tal permissão, deve ser constatado, em vistoria, se a edificação principal está em condições mínimas de moradia, tendo sido instaladas todas as portas e janelas, instalações hidráulicas e elétricas em plenas condições de funcionamento, e paredes externas da residência rebocadas; c) Quanto à disposição do lixo doméstico, a Associação Quintas do Lago Mossoró vai adotar em tempo oportuno, em conjunto com a Prefeitura Municipal de Mossoró, o Sistema de Coleta Seletiva, contribuindo para a melhoria da qualidade ambiental não só no Residencial, mas também no município. Vale lembrar que a lixeira é propriedade particular e de responsabilidade do proprietário, assim, até a implantação do Sistema de Coleta Seletiva, o lixo doméstico deverá ser acondicionado em sacos plásticos hermeticamente fechados, sendo retirado por empresas especializadas contratadas pela ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ. A lixeira para disposição do resíduo orgânico deverá estar instalada antes da ocupação do imóvel, dentro do recuo frontal do lote e ser de fácil acesso, seguindo o modelo padrão detalhado em anexo (ver ANEXO G).

30 6 CONSIDERAÇÕES FINAIS 29 Ao elaborar este manual, tivemos como objetivo principal a preservação das características que tão cuidadosamente estabelecemos para o RESIDENCIAL QUINTAS DO LAGO, características estas que consideramos fundamentais para assegurar uma melhor qualidade técnica e ambiental do empreendimento. O Departamento Técnico da ASSOCIAÇÃO QUINTAS DO LAGO MOSSORÓ está aberto a sugestões e à disposição para o esclarecimento de eventuais dúvidas. Esta 1ª edição do Manual Construindo no Quintas do Lago com a Associação Quintas do Lago Mossoró, foi elaborado pela Equipe Técnica da TBK Construção e Incorporação Ltda. Mossoró RN, 05 de Outubro de 2010.

31 30 ANEXOS DETALHES DE PROJETOS

32 ! 31 ANEXO A - DETALHE PASSEIO PÚBLICO PADRÃO QUINTAS DO LAGO PARA PASSEIO DE 2,00M!

33 ! 32 ANEXO B - DETALHE CAIXA DE INSPEÇÃO DE ESGOTO E ÁGUAS PLUVIAIS!

34 33! ANEXO C - DETALHE CAVALETE/ABRIGO MEDIDORES DE ÁGUA PADRÃO CAERN/QLM E COSERN/QLM

35 ! 34 ANEXO D - DETALHE MURETA MEDIÇÃO DE ENERGIA PADRÃO CAERN/QLM E COSERN/QLM

36 35! ANEXO E - CROQUIS ESQUEMÁTICO LOTE EM OBRAS (SEM LOTE DE APOIO)

37 ! 36 ANEXO F - CROQUIS ESQUEMÁTICO LOTE EM OBRAS (COM LOTE DE APOIO)

38 ! 37 ANEXO G - DETALHE LIXEIRA PADRÃO (DEVE CONSTAR NO PROJETO)

39 38! ANEXO H - SUGESTÕES DE PROJETOS PARA CERCA VIVA (DEVE CONSTAR NO PROJETO)

40 39 ANEXOS DOCUMENTOS

41 40 ANEXO I - AUTORIZAÇÃO PARA ENTRADA DE PESSOAL Eu, R.G. Responsável pela contratação da obra (nº da carteira) Proprietário: Qd LT Tel: Caso a autorização seja para empresas, utilize este espaço; Empresa: TERREPLANAGEM FUNDAÇÃO TOPOGRAFIA ORÇTO INSTALAÇÕES VISITANTES OUTROS NOME COMPLETO RG AUTORIZAR RENOVAR CANCELAR LIBERAR Esta autorização deve ser entregue no Departamento Técnico, pelo responsável pela contratação na obra, responsável pela obra ou proprietário do lote. VALIDADE: 30 Dias Mossoró - RN, de de

42 Assinatura do Responsável 41 ANEXO J - AUTORIZAÇÃO PARA RESPONSÁVEL DE OBRA Outorgante, Nome: CPF: Profissão: Eu,, proprietário do lote, quadra, autorizo o Sr., Portador do RG, a partir desta data, a ser responsável pela obra em meu lote, no Residencial Quintas do Lago Mossoró, podendo fazer contratação, renovações, cancelamento e liberações para orçamento. Mossoró - RN, de de Proprietário Responsável

43 42 ANEXO K - PROCURAÇÃO Pelo presente instrumento particular na melhor forma de direito, na condição de proprietário do imóvel, Lote da Quadra, do Residencial Quintas do Lago Mossoró, Município de Mossoró - RN, autorizo o Sr.(Sra.), CREA Responsável Técnico pela obra, a autorizar o acesso de profissionais no referido lote, para fins de execução da obra, nos moldes também acordados entre as partes, podendo para tanto, praticar os demais atos junto a mesma, e tudo o mais praticar ao bom e fiel desempenho deste mandato, o que darei por firme e valioso. Mossoró - RN, de de Proprietário

44 ANEXO L - AUTORIZAÇÃO PARA USO DE LOTE DE APOIO EM OBRA 43 Proprietário Autorizador: Rua: Nº: Quadra: Lote: Proprietário Autorizado: Rua: Nº: Quadra: Lote: Pelo presente instrumento, eu,, residente e domiciliado à Rua/Av., nº, complemento, na cidade de, titular do lote acima descrito, autorizo o Sr. (Sra.), residente e domiciliada à Rua/Av., nº, complemento, na cidade de, a se utilizar do lote de minha propriedade para uso exclusivo de depósito de materiais durante a construção de sua residência, sita ao acima descrito. Tal uso está subordinado às restrições constantes no Regulamento e Estatutos do Residencial Quintas do Lago Mossoró. O autorizado compromete-se, a partir da assinatura deste termo, a recompor nas condições originais a área do lote utilizado como apoio livre de quaisquer materiais, entulhos ou equipamentos que foram utilizados na obra. Saliente ainda que, a qualquer tempo, poderei solicitar a devolução do lote, o qual deverá ser desimpedido de imediato e entregue nas condições originais. Peço atenção especial para que não sejam danificadas as árvores existentes no lote. E por estarem em comum acordo aos itens retro descritos, assinam este termo de autorização. Mossoró - RN, de de Proprietário Autorizador Proprietário Autorizado

45 ANEXO M - AUTORIZAÇÃO DE MANUTENÇÃO DE ÁREA PÚBLICA 44 Outorgante: Residencial Quintas do Lago Mossoró. Outorgado: Rua: nº Quadra Lote Área Pública: Por este instrumento particular, a OUTORGANTE, por seu Diretor de Segurança e Manutenção, confere ao OUTORGADO, acima qualificado, AUTORIZAÇÃO para integrar, visualmente, ao paisagismo de sua residência a área pública designada por, na conformidade com o projeto aprovado pelo Departamento Técnico do Residencial, comprometendo-se em contra-partida, o OUTORGADO a: a) Assumir toda a responsabilidade técnica e financeira para manutenção e limpeza da área pública; b) Executar, às suas expensas, o paisagismo sobre a área pública com rigorosa observância do projeto aprovado; c) Não promover qualquer modificação na topografia original da área pública, nem alterar sua destinação como bem público de uso comum; d) Não utilizar-se da área pública para passagem de veículo e/ou pedestres ou para o desenvolvimento de qualquer atividade particular; e) Não cercar a área pública, inclusive por meio de cercas-vivas. Esta AUTORIZAÇÃO é concedida em caráter precário, pelo prazo de três (3) anos, podendo ser revogado a qualquer momento, a exclusivo critério da OUTORGANTE, tanto no caso de descumprimento das obrigações assumidas, como no caso de exigência do Poder Público Municipal, não cabendo ao OUTORGADO, em nenhuma hipótese, o direito de retenção ou de indenização, seja a que título for. Mossoró - RN, de de Outorgado Outorgante

46 45 ANEXO N - SOLICITAÇÃO DE ANÁLISE DE PROJETO Eu,, proprietário do lote, quadra, solicito ao Departamento Técnico do Residencial Quintas do Lago Mossoró a Análise de Projeto para aprovação, responsabilizo-se por todas as informações e dados do projeto entregue, e reconheço que estou ciente de todas as informações contidas no Manual Construindo no Quintas do Lago com a Mossoró, bem como do Regulamento das Restrinções de Construções no Quintas do Lago. Mossoró - RN, de de Proprietário Dep. Técnico SQLM

47 46 ANEXO O - SOLICITAÇÃO D E VISTORIA PARA LIBERAÇÃO DE LIGAÇÃO DE ÁGUA E/OU ESGOTO Eu,, proprietário do lote, quadra, solicito ao Departamento Técnico do Residencial Quintas do Lago Mossoró a Vistoria para Liberação da Ligação de ( )Água e/ou ( ) Esgoto em meu lote uma vez que todas as Normas Técnicas e exigências do Departamento Técnico e Concessionárias foram plenamente atendidas. Mossoró - RN, de de Proprietário Dep. Técnico SQLM