Memorial Descritivo. Bairro Nova Conquista Cuiabá-MT CASAS TIPO 01 E 02

Transcrição

1 Memorial Descritivo Bairro Nova Conquista Cuiabá-MT CASAS TIPO 01 E 02 Construção e Incorporação: Agente Financiador:

2 MEMORIAL DESCRITIVO RESIDENCIAL SERRA AZUL CASA TIPO 01 e SERVIÇOS PRELIMINARES E GERAIS Serão executados serviços de topografia para locação e execução das obras. As instalações provisórias a serem executadas compreendem: fechamento da área com cerca de arame farpado e moirões de madeira, placas de obra referente ao contratante e ao contratado, barracões para escritório, almoxarifado, refeitório, sanitários, central de armação, central de carpintaria, guarita, etc., Instalações provisórias de água, energia elétrica, esgoto e telefone, de acordo com as normas das concessionárias locais. Todas as instalações provisórias serão desmontadas e retiradas da obra após a sua conclusão. Será de responsabilidade da Concremax a elaboração de todos os projetos das Unidades Habitacionais, a saber: projeto arquitetônico, de fundação e superestrutura, de instalações elétricas e de instalações hidro-sanitárias, bem como o recolhimento das Anotações de Responsabilidade Técnicas (ART s) de elaboração de projetos e execução de todos eles. 2 - TRABALHOS EM TERRA A limpeza do terreno será completa, oferecendo a área totalmente livre para a construção e circulação. A locação da obra será rigorosa observando-se: precisão de instrumento, referências de divisa, e alinhamento constituído. O movimento de terra será adequado a obter o perfil da superfície exigida pelo projeto de construção, observando a remoção do material excedente de forma que o nível do radier fique 15cm acima do nível do lote. Para o aterro de assentamento do radier será utilizado material de base de caixa de empréstimo, com as características necessárias para que, se trabalhando em camadas não superiores a 20 cm, sejam alcançados os índices de compactação requeridos no projeto. 3 FUNDAÇÃO A fundação será em radier de concreto armado, Fck=20,0 Mpa, com espessura de 8,0 cm, sobre terreno previamente compactado, conforme projeto estrutural. Antes da execução do radier o solo será regularizado com lastro de cascalho com espessura de 3,0cm, que será coberto com lona plástica antes da colocação da armadura e da concretagem. Após o radier pronto, na projeção das alvenarias, será aplicada pintura com tinta asfáltica à base de emulsão, de forma a prevenir a ocorrência de umidade por capilaridade nas paredes edificadas.

3 A fundação deverá estar perfeitamente nivelada, pois irá ter função de contrapiso; sendo que o piso do banheiro e do box deverão apresentar após acabados, um rebaixo com caimento em direção ao ralo. 4 ESTRUTURA Em todo o perímetro da alvenaria, no nível do respaldo, será executada cinta com uma fiada de blocos cerâmicos tipo canaleta. No interior da canaleta será colocado um ferro CA-50 Ø 6,3 mm corrido com 5 cm de dobra nas extremidades e grauteado com concreto Fck=20,0 Mpa. O teto será executado em laje maciça de concreto armado pré-moldado com espessura e armação definido no projeto estrutural. Antes do assentamento da laje, a cinta será regularizada com argamassa de cimento e areia no traço 1:3 de forma que a laje fique perfeitamente nivelada. 5 ALVENARIA Todas as paredes serão executadas em alvenaria de tijolos cerâmicos de 8 furos de boa qualidade, com a espessura indicada no projeto arquitetônico. Os tijolos serão assentados com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia lavada no traço 1:2:8. As fiadas deverão ficar perfeitamente niveladas, alinhadas e aprumadas. Os panos de alvenaria deverão ficar rigorosamente planos e com juntas alternadas tipo amarração. Nos vãos de portas e janelas serão colocadas vergas e contra vergas (somente nas janelas) em concreto armado, com transpasse além do vão de 20cm (quando possível) para cada lado. 6 COBERTURA O telhado será com a inclinação prevista no projeto de arquitetura. A cobertura será em telhas de barro tipo romana capa e canal colocadas sobre estrutura metálica. A estrutura metálica da cobertura será fixada nas paredes através de ganchos de ancoragem em aço CA-60 Ø 5,0mm galvanizados chumbados no concreto da cinta de respaldo. O içamento da estrutura metálica será feito com utilização de Guincho tipo Munck. As cumeeiras serão assentadas com argamassa. O beiral será forrado com forro de PVC branco em réguas de largura mínima de 10cm, em todo seu perímetro. 7 - INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: As instalações de luz e força deverão ser executadas rigorosamente de acordo com o projeto elétrico a as normas vigentes, e com as especificações que se seguem: Os eletrodutos de distribuição serão em eletroduto corrugado e terão diâmetro mínimo de ½ e ficarão embutidos nas alvenarias.

4 O padrão será bifásico com disjuntor de 60A, de modo que as tomadas e lâmpadas sejam 110 V e o chuveiro seja 220 V. A tubulação será instalada de modo a não formar cotovelos, apresentando, outrossim, uma ligeira e contínua declividade para as caixas. Os condutores serão dimensionados conforme sua carga e terão seção mínima de 2,5 mm2, do tipo anti-chama. Os condutores serão caracterizados por diferenciação de cores e instalados em eletroduto corrugado. Os interruptores e tomadas serão instalados com as seguintes alturas em relação ao piso acabado: Interruptores a 1,20 m, tomadas baixas a 0,30 m, tomadas médias a 1,20 m e tomadas altas a 2,20 m, branco ou cinza. As diferentes caixas de um mesmo cômodo serão perfeitamente alinhadas e dispostas de forma a não apresentarem discrepâncias perceptíveis em seu conjunto. As caixas embutidas nas paredes serão de ferro, e deverão facear o parâmetro de alvenaria de modo a não resultar excessiva profundidade depois de concluído o revestimento, sendo devidamente alinhadas, niveladas e aprumadas. Os pontos de luz no teto serão locados de acordo com o estabelecido no projeto de instalações elétricas. Todas as extremidades livres dos tubos deverão, durante a construção, terem sua abertura convenientemente obstruída a fim de evitar a penetração de detritos e de umidade. Nos pontos de luz previstos no projeto, serão instalados bocais de baquelite sem chave e sem lâmpada. Todos os disjuntores, com capacidade de acordo com o projeto de instalações elétricas e serão instalados em quadro metálico de embutir. A instalação elétrica das casas deverá ser aterrada e testada antes da entrega. Será deixado 01 ponto para instalação futura de tomada telefônica na sala (eletroduto tipo mangueira de polietileno Ø 25 mm e caixa 4 x2 com espelho cego). No ponto de energia para o chuveiro será colocado um espelho 4 x2 com furo central. Será executado, na sala, 01 ponto (seco) para antena de TV ÁGUA FRIA: As instalações hidráulicas de água fria serão rigorosamente executadas de acordo com o projeto de instalação hidráulica, as normas vigentes e as especificações que seguem: Será instalada uma caixa d água de polietileno com tampa, com capacidade de reservação de 500L (casa tipo2) e 1000L (casa tipo 1), que será colocada sobre a laje na projeção do banheiro sob o telhado. Além da tubulação de distribuição deverá ser instalada tubulação para extravasor e limpeza da caixa d água. Toda instalação será em tubos e conexões de PVC soldável marrom com diâmetros de acordo com o projeto. As conexões onde serão instaladas torneiras, chuveiros, engates flexíveis, etc. serão em PVC soldável azul e com bucha de latão. As tubulações de distribuição e ramais serão embutidas nas alvenarias. Durante a construção até a montagem de aparelhos, as extremidades livres das canalizações deverão ser vedadas com plugs de pvc roscável, não sendo admitido o emprego de buchas improvisadas com madeira ou papel para este fim.

5 7.3 - ESGOTO: As instalações de esgoto serão rigorosamente executadas de acordo com o projeto de instalação sanitária, as normas vigentes e as especificações que seguem: As tubulações e conexões serão em PVC soldável branco para esgoto. Durante a execução dos serviços, deverão ser observadas as declividades mínimas necessárias das tubulações, para um bom escoamento para a rede de coleta de esgoto sanitário. Serão executadas caixa de gordura de 40x40cm e de inspeção de 50x50cm, em concreto pré-moldado, de acordo com o projeto e normas de instalações hidrosanitárias. 8 - ESQUADRIAS 1. - MADEIRA: Todos os serviços de marcenaria para assentamento das esquadrias de madeira serão executados segundo a boa técnica, obedecendo rigorosamente às dimensões e especificações do projeto arquitetônico. Os rebaixos, encaixes e outros detalhes nas esquadrias para fixação das ferragens deverão ser certos, sem rebarbas correspondendo exatamente às ferragens. Os portais serão em chapa metálica com dobradiças soldadas e as portas de madeira serão lisas com acabamento em selador. As ferragens serão da marca Brasil, Soprano ou Argus. As dimensões dos materiais acima qualificados serão conforme quadro de esquadrias constante no projeto arquitetônico: 2. - FERRO: As esquadrias serão conforme os modelos indicados em projeto. As dimensões das janelas e portas serão conforme quadro de esquadrias constante no projeto arquitetônico REVESTIMENTOS 1. - CHAPISCO O chapisco será executado com argamassa de cimento e areia no traço 1:3, e não deverá ser rolado. Todas as paredes que receberão revestimento com reboco serão previamente chapiscadas. 2. REBOCO Os rebocos serão executados com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia lavada no traço 1:2:8. O início do reboco deverá ser procedido após a pega inicial e a cura das argamassas de assentamento da alvenaria e do chapisco. Os rebocos serão fortemente comprimidos contra as superfícies a revestir, e deverá ser sarrafeado a régua e devem ter seu acabamento final executado através de esponja, a fim de retirar as imperfeições deixadas pelo desempeno.

6 Os rebocos serão executados no tipo paulista, com espessura de 1,5cm, de modo que todas as peças e as paredes fiquem com as dimensões de projeto, perfeitamente esquadrejadas, alinhadas e aprumadas. Todas as quinas e cantos terão acabamento reto, tipo quina viva. 3. AZULEJO Será plicado azulejo nas paredes do banheiro até a altura de 2,10m; na cozinha até a altura de 1,50 m na parede que contém a pia e na área de serviço nas dimensões de 60x60cm sobre o tanque, conforme indicado no projeto arquitetônico. O revestimento será executado com azulejo esmaltado PEI-4, assentado com argamassa de cimento colante industrializado. 10. PISOS E RODAPÉS Em todos os ambientes, inclusive nas soleiras das portas, será executado piso em cerâmica esmaltada PEI-4,. As juntas dos pisos terão espessura de 3,00 à 7,00 mm e serão preenchidas com rejuntamento industrializado. O piso cerâmico será assentado com argamassa de cimento colante industrializado. Deverá ser executada regularização com argamassa de cimento e areia no traço 1:3 com espessura de 3,0 cm, antes do assentamento das cerâmicas. Os rodapés cerâmicos serão colocados com argamassa de cimento colante, sempre observando o mesmo padrão do piso. 11. APARELHOS As Bacias sanitárias serão de louça com caixa de descarga acoplada. Os lavatórios serão de louça sem coluna. Todos os metais sanitários serão cromados. Na cozinha será instalada uma pia em granito cinza com uma cuba central de aço inox, com dimensões de 1,20x0,50m, assentada sobre suportes de ferro chumbados na alvenaria. O tanque de lavar roupas será de mármore sintético de 60x50cm, sem coluna, assentado sobre suportes de ferro chumbados na alvenaria. No banheiro será instalado um conjunto de acessórios de sobrepor, fabricados em resina plástica. Os sifões, engates flexíveis, as válvulas dos lavatórios e tanques serão plásticos. Será fornecido e instalado chuveiro de PVC branco. 12. PINTURA Pintura Interna: as paredes do banheiro e da cozinha (onde não houver revestimento cerâmico) receberão pintura com duas demãos de tinta Látex Acrílico; as paredes dos demais ambientes receberão massa corrida e pintura com duas demãos de tinta Látex PVA; as lajes receberão pintura com textura acrílica. Pintura Externa: As paredes externas receberão pintura texturizada acrílica, com hidrorepelente.

7 Os batentes metálicos das portas de madeira, as esquadrias metálicas e a face externa da testeira dos telhados serão pintadas com duas demãos de tinta esmalte sintético brilhante. Normas gerais para execução da pintura: Todas as superfícies a pintar serão cuidadosamente examinadas, limpas e convenientemente preparadas para o tipo de pintura a que se destinam. A eliminação da poeira depositada na superfície a pintar deverá ser a mais completa possível, tomando-se precauções especiais contra o levantamento do pó durante os trabalhos de pintura até que as tintas sequem completamente. 13. VIDRO Será colocado vidro fantasia, tipo pontilhado, com espessura de 4mm, nas janelas da sala, cozinha, banheiro e quartos e na metade superior da porta da sala e da cozinha. 14. SERVIÇOS COMPLEMENTARES Em cada um dos quartos será instalada uma caixa pré moldada para ar condicionado de 7.500BTU. Em toda a área livre frontal do terreno, que comporta as previsões de vagas de estacionamento, será urbanizada com plantio de grama em placas. O local previsto como vaga de estacionamento será dotada de placas de concreto, intercaladas com a grama. Contornando o local destinado para quintal, será edificado muro em alvenaria, conforme indicação no projeto arquitetônico. Após o término da pintura e antes da entrega da obra todas as dependências das unidades habitacionais serão perfeitamente limpas devendo ser retirados todos os respingos de tintas dos pisos, vidros, louças, etc, bem como deverão ser limpas as louças sanitárias, ralos, caixas de passagem, entulho nos terrenos, etc... A limpeza deverá ser completa dotando o imóvel de perfeitas condições de habitabilidade. A unidade habitacional será entregue com sua plaqueta de numeração fixada na fachada frontal. 15. OBSERVAÇÕES Os materiais e serviços especificados neste Memorial encontram-se disponíveis a época de sua elaboração. Fatos alheios ao controle da empresa Construtora poderão torná-los indisponíveis na ocasião de seu efetivo uso. Neste caso, os materiais ou serviços serão substituídos por outros de qualidade igual ou superior aos aqui especificados.