Ofício do 1 Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros - HG. Rosiane Rodrigues Vieira Registradora

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1 Ofício do 1 Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros - HG 1 Registro de Imóveis Rua Dom João Pimerta, a' 701, Loja 01, Ce««D. Mortes CtaBMKLCB» 3>-K-0Ci Tel.: (38) CERTIDÃO X X CERTIFICO e DOU FÉ, a pedido da parte interessada, que após pesquisar e rever os Livros e arquivos deste Ofício do 1 Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros-MG, verificou-se que a Matrícula n , do Livro 2-2X. folha 212. aberta em 23 de setembro de 1988, desta Serventia, possui o seguinte inteiro teor: IMÓVEL: O lote de terreno de número dezessete (17), da quadra número trinta e três (33), com a área de trezentos e doze (12) metros e cinquenta (50) decimetros quadrados, situado na Rua "D", do loteamento denominado "Bairro Maracanã - Prolongamento", subúrbio desta cidade, com os seguintes limites: Pela frente, com a referida Rua "D"; pelos fundos, com o lote dezenove (19); pelo lado direito, c/ o lote dezoito (18); e, pelo lado esquerdo, com o lote dezesseis (16). PROPRIETÁRIA: Imobiliária Nobre Ltda., firma estabelecida nesta cidade, na Rua Coração de Jesus, 122, CGC n / Registro anterior: , fis. 21, L 2-2-E, deste Cartório. Dou fé. Sub-Oficial: Waldir da Paz Durães dos Santos. R Prot de 23/09/88. TRANSMITENTE: Imobiliária Nobre Ltda, acima qualificada, representada pelo sócio Walter Alencar Nobre, CPF n ADQUIRENTE: Francisco de Assis Alves, brasileiro, casado, pedreiro, CPF n , residente e domiciliado na Av. 24, n. 226, Bairro Morada do Parque, nesta cidade. COMPRA E VENDA: Escritura pública de , fis. 177v, 178 L i 199, do Cartório do 3 Oficio de Notas desta cidade. VALOR: Cz$ 1.500,00, tendo o ^'fisco avaliado em Cz$ ,00. Dou fé. Sub-Oficial: Waldir da Paz Durães dos /Santos. Nos termos do artigo 3, 2 c/c artigo 173, parágrafo único, ambos da Lei n." 6.015/1973, e conforme autorização constante do Ofício n. 083/DIRFO/2013 de 22/03/2013, encaminhado pelo Juiz Corregedor desta Comarca, Dr. Richardson Xavier Brant, os atos relativos a esta matrícula ^ continuam em sistema de fichas. Montes Claros, 12 de agosto Dou fé, ^Allyny Mykaelíy Ferreira Queiroz, Escrevente. / i ^ M BRANCO

2 ^^9^L J / Ofício do 1 Registro de Imóveis da Comarca de Montes Claros-MG.^0lfl^^ 1 Registro de Imóveis R"» Dom João pimenta, n.» 701, Loja 01, Centro, Montes Claros-MG, CEP TeL: (38) 321it OFÍCIO DO r REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTES CLAROS-MG : LIVRO 2 - REGISTRO GERAL MATRÍCULA N." Data de abertura: 23/09/1988 Ficha: 1F Esta ficha é continuação da matrícula acima descrita, cujo último ato consta no Livro 2-2-X, fl (Lei n /73, artigo 3, 2 c/c artigo 173, parágrafo único; Ofício 083/DÍRFO/2013, de 22/3/2013). Montes Claros-MG, 12 de agosto de Dou fé, 1 ujjcfiío, Allyny Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente. W-2-M Protocolo n , de 02 de agosto de CASAMENTO. Conforme Requerimento assinado por Francisco de Assis Alves, procedo a esta averbação para constar que, nos termos da Certidão de Casamento de matrícula n , datada de 5/8/2013, expedida pelo Serviço Registrai das Pessoas Naturais de Brasília de Minas - MG, em 16/4/1988, FRANCISCO DE ASSIS ALVES contraiu matrimónio com MARIA DAS DORES RODRIGUES, sob o regime de comunhão parcial de bens, e esta passou a utilizar o seguinte nome: MARIA DAS DORES RODRIGUES ALVES. Emolumentos: R$11,92 Taxa de Fiscalização Judiciána: RS3.75. Total: R$15,67. Selo: CLO Montes Claros-MG, 12 de agosto de Eu, MIyny Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente, conferi, assino e dou fé. ^3-M Protocolo n , de 02 de agosto de DOCUMENTOS PESSOAIS. Conforme Requerimento datado de 2/8/2013, feito por Francisco de Assis Alves, e cópias autenticadas de Carteira de Identidade, CNH e CPF. arquivados nesta Serventia, procedo a esta averbação para constar que Francisco de Assis Alves é portador da Carteira de Identidade n. MG SSP/MG e da CNH n DETRAN/MG emitida em 7/3/2013; e Maria das Dores Rodrigues Alves é portadora da Carteira de Identidade n. MG SSP/MG, emitida em 8/6/2001, e está inscrita no CPF/MF sob n Emolumentos: R$11,92. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$3,75. Total: R$15,67. Selo: CLO Montes Claros-MG, 12 de agosto de Eu, I Allyny Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente, conferi, dou fé e assino o írèsetíte ato. R-4-M Protocolo n , de 02 de agosto de CONTRATO DE CONSTITUIÇÃO DA GARANTIA DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DE BEM IMÓVEL. DEVEDORA FIDUCIANTE: MATERIAIS DE CONSTR. E PREMOLDADOS JF LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob n / , com sede na Rua D, n. 409, Vila Campos, em Montes Claros-MG. TERCEIROS GARANTIDORES: FRANCISCO DE ASSIS ALVES, brasileiro, empresário, portador da CI.RG. n. MG SSP/MG e do CPF/MF n , casado pelo regime da comunhão parcial de bens com MARIA DAS DORES RODRIGUES ALVES, brasileira, empresária, portadora da CI.RG. n. MG SSP/MG e do CPF/MF n , residentes e domiciliados na Rua Alceoli Trindade, n. 286, Bairro Dona Gregória, em Montes Claros-MG. CREDOR FIDUCIÁRIO: BANCO TRIÂNGULO S/A, inscrito no CNPJ/MF sob n / , com sede na Avenida Cesário Alvim, n. 2209, Bairro Aparecida, em Uberiândia-MG, CEP TÍTULO: Contrato de Constituição da Garantia de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel. OBJETO: Para garantir todas as obrigações deste Contrato, os Terceiros Garantidores ALIENAM FIDUCIARIAMENTE ao Banco Triângulo S/A o imóvel aqui matriculado. Os Terceiros Garantidores, neste ato, transferem ao Banco Triângulo S/A o domínio resolúvel e a posse indireta do imóvel acima especificado, permanecendo os Terceiros Garantidores na posse direta dele, com todas as responsabilidades e encargos que o incumbe de acordo com a legislação pátria. VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$ ,00 (cento e cinquenta e cinco mil reais), referente a este e a outro imóvel objeto deste contrato. VALOR DO CRÉDITO: R$ ,71 (cento e cinquenta e oito mil quatrocentos e seis reais e setenta e um centavos). FORMA E \. V-/\ ContintJtnéJ^erso. -V \ Ficha: 14116/1F

3 ( V Registro de Imóveis Ofício do 1 Registro de imóveis da Rua Dom João PimeiHa. n.» 701, Loja 01, Ceniro. Moft^CtaarilGtOEP Tel.: (38) wwamkxmlm OFÍCIO DO 1» REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTES CLAROS-MG : MATRÍCULA N." Data de abertura: 23/09/1988 LIVRO 2 - REGISTRO GERAL Ficha: IV CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O pagamento da divida contratada será feito confomne cláusulas e condições constantes do Contrato assinado, que fica arquivado nesta Serventia, sob a forma de encargo mensal, conforme seguintes condições Vencimerío da Primeira Prestação: 2/9/2013; Vencimento da Última Prestação: 2/8/2016: Dia do nès para vencimento das prestações: 02; Taxa de Juros pré-fixada: 1,799% a.m. e 23,86% a a.; Valor da Parcela: R$6.041,64 (seis mil quarenta e um reais e sessenta e quatro centavos); Local de Pagamento: Uberlândia-MG. - Obrigam-se as partes pelos demais termos, cláusulas e condições do Título. Emolumentos: R$913,23. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$351,88. Total: R$1.265,11. Selo: CLO Montes Claros-MG, 12 de agosto de Eu, jkca^u^^g^allvnv Mykaelly Ferreira Queiroz, Escrevente, conferi, dou fé e assino o prèseníte litõy^referência AOS DEMAIS LIVROS: Registro n , Ficha: 1F, Livro 3 - Registro Auxiliar, deste 1" Primeiro Registro Imobiliário. - Dou fé,jfco^^tyii^ Allyny Mykaelly Ferreira Queiroz. '^-Y ^ X ^x \ AV-5-M Protocolo n , de 29 de setembro de CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. Conforme Requerimento firmado em 03/02/2015, por Francisco de Assis Alves, já qualificado, e nos termos do Instrumento Particular de Autorização de baixa de gravame e cancelamento, emitido em 26/09/2016, pelo Credor Banco Triângulo S/A, já qualificado, representado pelos Coordenadores Roberto Rivelino Ribeiro (C-89568) e Marcos Alves dos Santos (C-59689), confomie cópia autenticada de Procuração lavrada em 22/01/2016, no Cartório do 3 Oficio de Notas de Uberlândia-MG, no Livro 760-P, folha 175, arquivados nesta Serventia, procedo ao CANCELAMENTO da Alienação fiduciária em Garantia objeto dor-4 desta Matrícula. Códigos hash: c7a 12c1 f764d22b5289dc1998d5499f d; 162a480a84b34ad019cf291 a2889c 67a9cb9c703. Emolumentos: R$ 37,22. Recompe: R$ Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 12,28. Total: R$ 51,73. Demais atos praticados: 1 Prenotaçâo; Emolumentos: R$ 26,05; Recompe: R$ 1,56; Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 5,57; Total: R$ 33,18; e 3 Arquivamentos; Emolumentos: R$ 15,03; Recompe: R$ 0,90; Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 5,01; Total: R$ 20,94. Montes Claros-MG, 14 de outubro de Eu. aijãt^ga^, Luana Caroline Botelho de Araújo, Escrevente, conferi, assino e dou fé. AV-6-M Protocolo n." de 29 de setembro de DIVÓRCIO. Conforme Requerimento fimnado em 03/02/2015, por Francisco de Assis Alves, já qualificado, instruído com cópia autenticada de Certidão de Casamento de Matricula n , emitida em 22/08/2016, pelo Registro Civil das Pessoas Naturais de Brasília de Minas-MG, arquivados nesta Serventia, averbo o DIVÓRCIO do casal FRANCISCO DE ASSIS ALVES emaria DAS DORES RODRIGUES ALVES, deferido por Sentença exarada em 12/11/2013, pelo MM. Juiz de Direito da 2* Vara Cível da Comarca de Montes Claros-MG, Dr. Marcos Antônio Ferreira, no âmbito do Processo n já transitada em julgado, na qual consta que a Divorciada continuará a utilizar seu nome de casada, e já houve partilha de bens. Emolumentos: R$ 13,54. Recompe: R$ 0,81. Taxa de Fiscalização Judiciária: R$ 4,51. Total: R$ 18,86. Montes Claros-MG, 14 de outubro de Eu,»^><4Ayá. Luana Caroline Botelho de Araújo, Escrevente, conferi, assino e dou fé. R-7-M Protocolo n , de 29 de setembro de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA. GARANTIDORES / DEVEDORES FIDUCIANTES: FRANCISCO DE ASSIS ALVES, brasileiro, divorciado, empresário, portador da CI.RG n." MG SSP/MG e do CPF/MF n , residente e domiciliado na Chácara da Gameleira CX, área rural, em Montes Claros-MG; emaria DAS DORES RODRIGUES ALVES, brasileira, divorciada, empresária, portadora da CI.RG n. MG SSP/MG e do CPF/MF n." , residente e domiciliada na Rua Continua naficsaq^f^/2f Ficha: /1V y ''<iw^ y 3 de 5

4 1" Registro de Imóveis Comarca de Montes Claros-MG \ Ofício do 1 Registro de Imóveis da Rua Dom João Pimenta', n.» 701, Loja 01, Centro, Montes Claros-MG, CEP 391* Tel.: (38) 3211» OFICIO DO 1 REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTES CLAROS-MG : LIVRO 2 - REGISTRO GERAL MATRÍCULA N Data da abertura: 23/09/1988 Ficha: 2F ) * t Alceoli Trindade, n. 286, Bairro Dona Gregória, em Montes Claros-MG. CREDOR FIDUCIÁRIO; BANCO TRIÂNGULO S/A, Inscrito no CNPJ/MF sob o n.» / , com sede na Avenida Cesário Alvim, n , Baino Aparecida, em Uberlândia-MG, CEP TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário - Empréstimo n , emitida em Uberlândia-MG, em 25/11/2014, por MATERIAIS DE CONSTRUÇÕES E PREMOLDADOS JF LTDA - ME, inscrita no CNPJ/MF sob o n," / , com sede na Rua D, n.''409. Bairro Vila Campos, em Montes Claros- MG, em favor de BANCO TRIÂNGULO S/A, já qualificado; Aditamento à Cédula de Crédito Bancário e Temno de Aditivo n. 01 à Cédula de Crédito Bancário, emitidos em 23/08/2016, por BANCO TRIÂNGULO S/A, já qualificado. OBJETO DA GARANTIA: Em garantia ao cumprimento integral de todas as obrigações principais e acessórias assumidas pela Emitente junto ao Credor Fiduciário, na fonna da Cédula em referência, os Devedores Fiduciantes transferem, em caráter fiduciário, ao Credor, a propriedade do imóvel objeto desta Matrícula, com todas as acessões, melhoramentos, construções e instalações, nos tennos dos artigos 22 e seguintes da Lei n /97, efetivando-se o desdobramento da posse, de modo que os Devedores Fiduciantes tornam-se possuidores diretos e o Credor possuidor indireto do imóvel. VALOR DO CRÉDITO: RS ,18 (cento e oitenta e cinco mil, nove reais e dezoito centavos).valor DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$ ,00 (cento e noventa mil reais), relativo a este e a outro bem descrito no Titulo. FORMA DE PAGAMENTO: O pagamento da divida contratada será feito, pela Emitente, ao Credor Fiduciário, confomie cláusulas e condições constantes da Cédula de Crédito Bancário emitida, sob a forma de 48 (quarenta e oito) parcelas mensais, no valor de R$ 3.854,36 (três mil, oitocentos e cinquenta e quatro reais e trinta e seis centavos) cada, por débito em corrente indicada, com primeiro vencimento em 12/01/2015 e último vencimento em 12/12/2018. ENCARGOS FINANCEIROS: Sobre o crédito contratado incidirão o percentual da taxa de juros pós-fixados de 230% (duzentos e trinta por cento), além de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês e multa moratória de 2% (dois por cento) incidente desde a data da mora até a data do efetivo pagamento ao credor. PRAZO DE CARÊNCIA PARA EXPEDIÇÃO DA INTIMAÇÃO, MORA E INADIMPLEMENTO: 48 (quarenta e oito) horas, contados da data de vencimento do primeiro encargo mensal vencido e não pago. Códigos hash: ecddb038f0bb616737a7778a72c9d9f39e13f988; 51a6f842 d81e0d1fef52f75fed8eacf15c33fe37; a09497bbec51ab437d3a82fe83b01a79b8e17a2e; e91ce6379c4a7aef00c74a44d5b98cac6d3712eb. Emolumentos: R$ 1.036,95. Recompe: RS 62,21. Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 423,52. Total: RS 1.522,68. Demais atos praticados: 1 Prenotaçâo; Emolumentos: RS 26,05; Recompe: RS 1,56; Taxa de Fiscalização Judiciária; RS 5,57; Total: R$ 33,18; e, 19 Arquivamentos; Emolumentos; R$ 95,19; Recompe: RS 5,70; Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 31,73; Total: RS 132,62. Montes Claros-MG, 14 de outubro de Eu,,Agu^, Luana Caroline Bote ho de Araújo, Escrevente, conferi, assino e dou fé. \\ \' AV-8-M Protocolo n , de 29 de dezembro de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. Nos termos do artigo 26, 7, da Lei n /1997, artigo 865 do Provimento n. 260/CGJ/2013, e Requerimento firmado em 26/12/2016 pelo credor fiduciário Banco Triângulo S/A, já qualificado, arquivado nesta Serventia, neste ato representado por Fabrício Ferreira Batista, brasileiro, solteiro, advogado, portador da CI.RG n OAB/MG e do CPF/MF n , com endereço comercial na Avenida Cesário Alvim, n , Bairro Aparecida, em Uberiândia-MG, constituído nos termos de cópia autenticada de Procuração lavrada em 21/05/2015, no Livro 753-P, folha 061, no Cartório do 3 Ofício de Notas de Uberiândia-MG, e Certidão de não purgação da mora expedida por este Ofício do 1 Registro de Imóveis de Montes Claros-IVIG em 28/12/2016, t í ContinuaiTO verso. Ficha: /2F

5 Ofício do 1 Registro de Imóveis da Registndon 1 Registro de Imóveis >^ua Oom João Pimenta, n.' 701, Loja 01. Cenko, IkMcs Ctais-M& CB> JMOIHXa Tel.: (38) 32Iii mm.liikxaate OFICIO DO 1 REGISTRO DE IMÓVEIS DE MONTES CLAROS-MG : LIVRO 2 - REGISTRO GEFiAL MATRÍCULA N Data da at>ertura; 23/09/1988 Ficha: 2V arquivadas nesta Sen/entia no âmbito do proíocoio n. 85,247, procedo a esta a\'erbação para constar que fioa CONSOLIDADA A PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA do imóvel oobto desta matricula em favor da Credora Fiduciária do R-7, tendo em vista que os devedores, devidamente intimados, não purgaram a mora no prazo legal. Outrossim, no ato de protocolo, fcrarr apresentadas a esta Sen/entia Registrai Certidão de Quitação de ÍTB! de n. 5459/2016. emitida em 27/12/2016, peia Coordenadoria de Tributos imobiiiárics ca Secretaria de Finanças da Prefeitura Municipal de Montes Claros, e Guia de Arrecadação de Tnbutos Municipais relativa ao recolhimento do ITBi desta operação, autenticada pela Caixa EccnõmJca Federal, em 26/12/2016, sob o n. CEF , no valorde RS 4.750,00 (quatro mil e setecentos e cinquenta.^eais), calculado sobre o -^lor fiscal de RS (cento e noventa mil reais), avaliado pela Prefeitu^-a Municipal de Montes Claros- MG, no âmbito do Processo n /2016, referente a este e a outro imóvel descrito no Título. Códigos hash: 044e08936a4877ea8cf755256c9ea29954be35c7: Oecdac5b9e4aa daa2763a6abb1627cc0f7b3e79d; 39884b21 ab3ecaa05022f47b 1 f Emolumentos: R$ Recompe: R$ 67,18. Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 457,35. Total: RS 1.644,30. Demais atos praticados: 1 Prenotaçâo; Emolumentos: RS 26,05: Recompe: R$ 1,56; Taxa de Fiscalização Judiciária: RS 5,57; Total; R$ 33,18; e 4 Arquivamentos; Emolumentos: R$ 21,68; Recompe; R$ 1,28; Taxa de Fiscalização Judiciária; RS 7.20; Total; R$ 30,16. Montes Claros-MG. 27 de janeiro de Eu, Luana Caroline Botelho de Araújo, Substituta, conferi, assino e dou fé Emolumentos: R$ 16,08. Recompe: R$ 0,97. TFJ: R$ 6,02. Total: R$ 23,07. IVIontes Claros, 30 de janeiro de 2017 (PC_41171). "tevente Alves Poder Judiciário IÍ1G - Corregedoria-Geral de Justiça, Registro de Imóveis de Montes Claros-MG Selo Eletrônico; BEV49762 Código de Segurança: Quantidade de atos praticados: 1 Emol; 16,08 Recompe: 0,97 TFJ: 6,02 Total: 23 Consulte a validade deste selo no site: '/( \ /AA 7 LO 00 CD

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