Ainda segundo o Regulamento Interno (Associação..., 1999), é proibido o estabelecimento de empreendimentos não residenciais, como de comércio,

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1 163 Muro de divisa Novo acesso Figura 104: Vista parcial dos lotes localizados na Rua das Tulipas, o muro de divisa do loteamento e o novo acesso ao fundo. O loteamento Jardim Haras Bela Vista tem definido em seu regulamento interno (Associação..., 1999), que qualquer material não poderá permanecer nas calçadas ou no logradouro público, sendo tolerada por no máximo três dias. Em vistoria às ruas do loteamento, é possível constatar diversas irregularidades, sejam nas obras em andamento, ou até em construções já habitadas (Figura 105). Figura 105: Depósito de material de construção na calçada. Ainda segundo o Regulamento Interno (Associação..., 1999), é proibido o estabelecimento de empreendimentos não residenciais, como de comércio,

2 164 indústria ou prestação de serviços. No primeiro lote do lado esquerdo da portaria de serviços está localizada uma lavanderia, que tem seus documentos registrados em rua do centro da cidade de Vargem Grande Paulista, mas utiliza o terreno do loteamento para a realização dos serviços de lavagem (Figuras 106 e 107), inclusive com portão de acesso dentro da área em análise. Figura 106: Vista parcial do prédio onde funciona a lavanderia. Figura 107: Detalhe da área murada e utilizada para secar as roupas da lavanderia. Barreto (2005) informa que o imóvel localizado de frente para a Rodovia Raposo Tavares, hoje alugado para uma empresa de venda de piscinas e

3 165 afins, está regularizado pela PMVGP, pois foi solicitada pelo proprietário a modificação de uso da área verde em frente ao lote, para se tornar uma praça. Com esta modificação o lote passa a ter frente para uma área pública e, portanto, passa a ter regularidade de funcionamento. A lavanderia citada está localizada no subsolo deste prédio, onde poderia funcionar como prestador de serviços sem, porém utilizar o acesso interno ao loteamento. De posse destas constatações é possível afirmar que existe o estatuto e regulamento interno do Loteamento, mas que diversos artigos previstos, não são atendidos, apesar da fiscalização interna e dos diversos informes. Visando a preservação ambiental do espaço, tais regulamentações deveriam ser aplicadas com mais rigor, de forma a garantir as ansiedades dos moradores pela qualidade de vida almejada. Um impacto ambiental causado pela implantação do Loteamento Jardim Haras Bela Vista, anteriormente classificada como rural, é a destruição do ambiente ocupado pela fauna nativa. Ainda é possível encontrar na área, animais como: pica-paus (Figura 108), sagüis, sapos, cobras, quero-queros, corujas, garças, lagartos e aranhas. A Figura 109 mostra a toca da Coruja Buraqueira. Figura 108: Pica-pau em área próxima à sede social.

4 166 Figura 109: Toca da Coruja Buraqueira encontrada no Loteamento Obras de Infra-Estrutura Foi confirmado no início do presente semestre, que a rede de abastecimento de água vai ser instalada no Loteamento, pela SABESP (Figura 110). Conforme anunciado, às obras de recuperação das calçadas ficarão a cargo dos proprietários, pois o Loteamento já está funcionado e este serviço não foi implantado e nem custeado pelo empreendedor. Figura 110: Aviso de instalação de rede de abastecimento de água.

5 167 Assim como a rede de abastecimento de água vai ser implantada com o loteamento em funcionamento, o mesmo já ocorreu com a instalação de energia elétrica, pois houve a necessidade de troca dos transformadores, uma vez que a demanda superava a capacidade instalada. A instalação de rede coletora de esgotos ainda não poderá ser instalada, pois o Município não tem sistema de coleta e tratamento de esgotos sanitários, conforme apresentado no item 6.2. A instalação de rede de telefonia foi implantada em 2000, com a disponibilização de linhas residenciais e instalação de oito telefones públicos, nas ruas do loteamento (Anexo A) O Entorno A implantação do Loteamento Jardim Haras Bela Vista, transformou o espaço, antes com características rurais, em empreendimento residencial, afetando a região como um todo, proporcionando impactos no meio ambiente, que se apresentam de forma negativa e positiva, conforme segue: Aumento do número de moradores; Aumento do fluxo de veículos na Rodovia Raposo Tavares e ruas adjacentes; Aumento do comércio e serviços do centro comercial do bairro e da cidade; Aumento da oferta de empregos; Aumento da geração de resíduos; Aumento do consumo de energia e água potável; Melhoria na qualidade de vida; Aumento da segurança pessoal e patrimonial; Aumento do convívio social; e Aumento da segregação entre os grupos.

6 168 O Loteamento Fechado condiciona ao maior isolamento do grupo em relação à comunidade vizinha e, portanto, a questão de interação com o entorno é fundamental e deve ser um tópico importante no planejamento do empreendimento, mantido durante a fase de construção e explorado na fase de uso do novo espaço, estabelecendo relações de convivência, de prestação de serviços, sem enfatizar a diferença social que possa existir. As Figuras 111 a 127 revelam o entorno próximo do Loteamento Jardim Haras Bela Vista, onde identifica-se ocupações ao longo da Rodovia Raposos Tavares, mostrando que a região ainda pode ser mais explorada, desde que planejamento leve em consideração aspectos peculiares, como a necessidade de preservação das matas e áreas verdes. Figura 111: Vista parcial da Rodovia Raposo Tavares, no quilômetro 40, com a pista já duplicada e o verde presente na região. Figura 112: No Km 41,5 sentido interior está instalada a Faculdade Hoyler.

7 169 Figura 113: Vista frontal das instalações da Faculdade Hoyler. Figura 114: Vista do Posto de Gasolina, nas margens da Rodovia Raposo Tavares, Km 41,5. Na análise do entorno do Loteamento Jardim Haras Bela Vista, é possível detectar uma única ocupação que apresenta características destoantes, não só em relação ao entorno mais próximo, mas também em relação à ocupação do bairro e até da cidade de Vargem Grande Paulista. O espaço construído (Figura 115) é parte integrante do posto de gasolina, que está desativado.

8 170 Figura 115: Cômodos utilizados como residências, sobre a laje do Posto de Gasolina, com acesso pela Estrada do Espigão. Figura 116: A Estrada do Espigão é um dos limites do loteamento e tem início na Rodovia raposo Tavares. Figura 117: Vista da mata nativa na Estrada do espigão, distante 200 m da Rodovia.

9 171 Figura 118: Vista da divisa do Loteamento com s Estrada do Espigão. Figura 119: Vista frontal da loja de piscinas, localizada em terreno pertencente ao Loteamento Jardim Haras Bela Vista, com frente para a praça. Figura 120: Vista da divisa do loteamento com a Rodovia Raposo Tavares.