REVESTIMENTOS & IMPERMEABILIZAÇÃO DE COBERTURAS CERÂMICAS INCLINADAS

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1 GUIA PARA A REABILITAÇÃO REVESTIMENTOS & IMPERMEABILIZAÇÃO DE COBERTURAS CERÂMICAS INCLINADAS PROJETO Cooperar para Reabilitar da InovaDomus

2 Autoria do Relatório Pedro Lourenço Consultoria Umbelino Monteiro SA

3 Índice 0. Preâmbulo 7 1. Anomalias nas Pendentes Inclinação da cobertura: insuficiência ou excesso Encaixe dos elementos cerâmicos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Fraturas nas telhas Degradação por ação dos ciclos gelo-degelo Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos, salinidades Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Anomalias em Beirados, Beirais, Empenas e Mansardas Encaixe dos elementos cerâmicos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Fraturas nas telhas e argamassas de fixação Ação dos ciclos gelo-degelo: descasques, fissuras ou degradação Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos, salinidades Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Anomalias em Cumeeiras e Rincões Encaixe dos elementos cerâmicos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Fraturas nas telhas e argamassas Ação dos ciclos gelo-degelo: descasques, fissuras ou degradação Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos, salinidades Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Encaixe entre os diferentes elementos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Anomalias em Larós, Chaminés, Rufos, Caleiras e Algerozes Fraturas dos diferentes elementos Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos e corrosão/degradação

4 Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Acumulação de detritos: entupimentos, obstruções ao escoamento 43 Acrónimos 46 Glossário 47 Bibliografia 49 Anexo Checklist 50

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7 0. PREÂMBULO A utilização de telhas cerâmicas para revestimento das coberturas dos edifícios é uma tecnologia construtiva histórica, que tem vindo a ser aperfeiçoada ao longo dos tempos, sem no entanto perder as características de base que a caracterizam pela mais funcional para este fim. As coberturas com telhas são um elemento tradicional na paisagem portuguesa, fazendo parte da nossa história arquitetónica, caracterizando inclusivamente as regiões onde são executadas, fruto das restrições e requisitos necessários ao bom funcionamento técnico das mesmas. As coberturas inclinadas com recurso a materiais cerâmicos são utilizadas desde a construção do Império Romano, essencialmente devido à abundância de matéria-prima na natureza (Argilas), da facilidade de produção, do fácil manuseamento associado, da aplicabilidade e da capacidade de adaptação aos diferentes meios. A telha é portanto considerada um produto dotado de elevada capacidade técnica e funcional, longa duração com reduzida manutenção, fácil resolução e reduzido nível de agressividade para o meio ambiente. Em termos arquitetónicos, a telha assume-se como um produto de elevada flexibilidade dada a variedade de modelos e tonalidades, bem como a elevada disposição de peças acessórias complementares que possibilitam revestir as mais variadas geometrias, garantindo sempre a funcionalidade e fiabilidade na resposta às exigências das solicitações. As funções da cobertura em termos de conceção e execução abrangem os seguintes grupos de parâmetros fundamentais: Funções utilitárias Impermeabilidade; Incombustibilidade; Resistência mecânica aos agentes meteorológicos e à ação humana; Isolamento térmico e acústico; Durabilidade; Reduzida sobrecarga nas estruturas; Facilidade de execução e reduzida manutenção. Funções estéticas Tonalidades; Texturas; Dimensões dos elementos; Harmonia e integração com o edifício. Funções económicas Custo da solução, da conservação e consequente durabilidade. Com objetivo de responder a todas estas funções e aos mercados associados, tornou-se indispensável não só compreender e aperfeiçoar as técnicas de produção, mas também o conjunto de soluções construtivas com recurso às telhas e respetiva interação com os diferentes elementos, que cada vez mais vão surgindo na construção civil com variados objetivos e fins. Assim, conclui-se que na execução de uma cobertura existem vários aspetos gerais a ter em atenção, a destacar: 7

8 Inclinação mínima recomendada pelos fabricantes de acordo com a geometria e rigor dimensional do produto, mas também tendo em conta a zona geográfica de acordo com os mapas que combinam as ações meteorológicas com o nível de exposição das mesmas. Exigências de rigor na aplicação de acordo com os princípios fundamentais e boas práticas da construção e reabilitação, as coberturas deverão ser minuciosamente aplicadas com todo o rigor, contenção e responsabilidade, para que esta solução seja maximizada ao nível da rentabilidade [1]. Ventilação da cobertura A ventilação da cobertura pela sua face inferior confere efeitos benéficos, únicos, indispensáveis à solução construtiva e ao bom funcionamento de todo o telhado. De forma geral, os objetivos deste princípio são [2]: Ventilar e secar todos os elementos que constituem a cobertura; Equilibrar a temperatura e humidade interior Vs. exterior do edifício; Renovação de ar na solução construtiva e controlo de temperaturas criando condições de salubridade nos espaços interiores; Rápida secagem da água da chuva absorvida pela telha; Resistência da telha sob a ação do gelo; Evitar a formação de distribuições irregulares de neve aquando da sua queda brusca; Reduzir as condensações internas no sistema construtivo, eliminando o vapor de água; Melhorar o conforto térmico natural; Aumentar o tempo de vida útil de toda a cobertura. O princípio de funcionamento deste conceito pode ser facilmente explicado através da Figura 1. Figura 1 - Principio de funcionamento da cobertura ventilada [1]. 8

9 Posto isto, será fácil perceber que a fixação dos elementos da cobertura com recurso a argamassas de fixação não beneficia o princípio físico, uma vez que quando aplicada em excesso proporciona a estanquidade do ar nos pontos singulares indicados. Assim, com vista a maximizar o efeito de ventilação, sem no entanto sacrificar a robustez e fixação do telhado, foram criados acessórios cerâmicos e mecânicos (Figuras 2 e 3) capazes de dar resposta às exigências da aplicação, garantindo a ventilação dos elementos. Telhão Remates (tamancos) Canto de 11 peças Figura 2 - Exemplo de acessórios cerâmicos. Grampo de Beirado Grampo de Cumeeira Grampo de Telha Canudo Figura 3 - Exemplos de acessórios mecânicos. A norma NP EN 1304 [3] rege a produção dos materiais cerâmicos e qualidade dos produtos acabados, admitindo algumas nuances e intervalos de valores admissíveis para quase todos os parâmetros físicos das telhas, pelo que se pode afirmar que nunca possuímos materiais absolutamente iguais, fazendo assim com que a aplicação dos produtos cerâmicos seja muito importante, de forma a tirar partido destas condicionantes. Este guia aborda as anomalias mais frequentes em coberturas cerâmicas inclinadas, as quais estão geralmente relacionadas com: Erros e omissões nos projetos; Defeitos e descuidos na execução; Escolha errada dos materiais de fixação; Degradação natural dos elementos. Assim, de uma forma geral, as soluções indicadas para a resolução destas anomalias passam por: 9

10 Corrigir possíveis erros (se possível); Alterar a solução construtiva; Substituir os elementos cerâmicos e de fixação. Importante ainda indicar que para a correta inspeção e intervenção num telhado deverão ser cumpridas todas as normas de segurança, com vista a evitar acidentes. O facto de ser um trabalho efetuado em altura, exige o cumprimento das regras estabelecidas para o efeito, quer em equipamentos, quer em cuidados acrescidos. Relativamente à manutenção associada, refere-se que um telhado deverá ser visitado pelo menos uma vez por ano, antes do período de chuvas. De acordo com a zona geográfica onde o edifício está inserido, este valor de periodicidade poderá aumentar ou diminuir. As intervenções de reabilitação em telhado deverão ser sempre efetuadas por profissionais habilitados e com experiência em trabalhos com estas exigências específicas. Deverá ser consultado o Guia de Aplicação do fabricante para esclarecimento de dúvidas ou aprofundamento das boas práticas de execução, de forma a garantir a melhor intervenção possível. 1. ANOMALIAS NAS PENDENTES 1.1 Inclinação da cobertura: insuficiência ou excesso Descrição/formas de manifestação A inclinação da cobertura é um parâmetro importante que deverá ser sempre verificado. Inclinação insuficiente Em particular, devem ser respeitadas as inclinações mínimas expressas nas tabelas fornecidas pelos fabricantes sob pena de comprometer a funcionalidade do telhado. A inclinação mínima para a cobertura revestida a telha cerâmica é sempre definida em função das condições locais, zona climática e exposição [1]. Na ausência destes dados, recomenda-se a consulta do MATC [1], que de uma forma geral indica os valores genéricos para os diferentes modelos. Uma inclinação insuficiente, por si só, pode acarretar graves problemas de desempenho da cobertura, da conservação das telhas e de toda a estrutura de suporte, tais como: 10

11 Não estanquidade do telhado e consequentes infiltrações de água; Acumulação de poeiras, folhas e outros detritos sobre a superfície exterior do telhado; Aumento do tempo de secagem das telhas; Favorecimento do desenvolvimento de líquenes e musgos na superfície exterior da telha e um envelhecimento precoce; Nas zonas frias, sujeição da telha a ciclos de gelo-degelo desnecessários; Desfavorecimento estético dos edifícios, volumetria desproporcionada. Inclinação excessiva Essencialmente por motivos estéticos e funcionais, em zonas de elevada queda de neve, a inclinação da cobertura pode ser excessiva (Figura 4), podendo mesmo o revestimento cerâmico formar zonas de fachada vertical. Nestes casos deve-se ter em atenção a existência e o estado de durabilidade dos elementos de fixação dos materiais cerâmicos. Figura 4 - Cobertura com excesso de inclinação Causas comuns Solução construtiva adotada: Erros no projeto e/ou execução. 11

12 1.1.3 Soluções de reabilitação Aplicação de subtelhas ou camadas impermeáveis Em coberturas onde não seja possível respeitar a inclinação mínima aconselhada, devem ser tomadas medidas suplementares de impermeabilização, tais como: a utilização de subtelhas, telas ou outros materiais apropriados; aumentar o espaço de recobrimento longitudinal e transversal entre telhas e aumentar da densidade das telhas ventiladoras. Aplicação A execução de uma medida desta natureza passa sempre por remover as telhas e promover a aplicação da medida suplementar selecionada, pelo que poderá ser pertinente nesta fase de intervenção repensar o comportamento térmico da cobertura, abrindo uma oportunidade para a aplicação de medidas corretivas neste sentido (Figuras 5, 6 e 7). Figura 5 - Impermeabilização suplementar recorrendo a membrana flexível. Figura 6 - Telhado em reabilitação. Figura 7 - Aplicação de subtelha de fibrocimento. 12

13 Observações: As tabelas de recomendação da inclinação mínima deverão ser fornecidas pelos fabricantes. Elaboradas de acordo com as características específicas de cada modelo de telha e em função do nível de exposição e zona geográfica inserida, recomenda-se que na ausência destes dados seja consultado o MATC [1], que de uma forma geral indica os valores genéricos para os diferentes modelos Fixação mecânica dos elementos A fixação de telhas pode ser necessária para evitar o seu deslizamento, ou para que estas resistam à ação do vento. A necessidade de fixação está diretamente relacionada com a inclinação do telhado, com a localização geográfica e a exposição dos ventos (Tabela 1). Tabela 1 - Fixação das telhas em função da inclinação (adaptado de MATC [1]). Partes Laterais e Beirais Restante Telhado Inclinação da cobertura (%) Inclinação <= 30% Telhas fixadas Telhas não fixadas 30% < Inclinação >= 60% Telhas fixadas Telhas fixadas Localização e exposição ao vento Zona I Locais protegidos e normais Telhas fixadas Telhas não fixadas Zona II Locais protegidos e normais Telhas fixadas Telhas fixadas Zonas I e II Locais expostos Telhas fixadas Telhas fixadas Zona III Todos os locais Telhas fixadas Telhas fixadas Aplicação A estabilização das telhas cerâmicas deve sempre ser realizada recorrendo a fixação mecânica (Figura 8). Recomenda-se este tipo de fixação também para os acessórios. A solução a adotar deve ter em conta a especificidade do telhado e a sua localização. Na fixação podem ser utilizados parafusos autorroscantes para madeira ou ferro, ou autofixantes para betão, etc., com diâmetros entre os 4,0 e 6,0 mm. Para fixação em ripado metálico, os parafusos deverão ser em cobre, aço galvanizado ou inox. 13

14 Figura 8 - Fixação de telhas em pendente. Observações: Na escolha dos materiais de fixação deverá ser consultada a opinião de um profissional da área específica Recomendações de manutenção Sempre que houver lugar a visitas à cobertura deverão ser observadas as condições de durabilidade dos elementos de fixação. 1.2 Encaixe dos elementos cerâmicos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Descrição/formas de manifestação Podem identificar-se quando as telhas de uma mesma pendente estão em direções ou níveis diferentes, provocando pontos frágeis suscetíveis a infiltração Causas comuns Tipo de suporte e fixação: Um espaçamento entre ripas desnivelado, exagerado ou reduzido é a principal causa de sobreposição inadequada (Figura 9). A ausência de ensaios de alinhamento das peças cerâmicas com as linhas de base da estrutura da cobertura são consideradas deficiências na execução e causas para estas anomalias. Podem ainda ser visíveis deslizamentos que poderão ocorrer quando a base de suporte é deficiente e a fixação dos elementos cerâmicos ineficaz e ou foi deteriorada com o tempo (Figura 10). Alteração física dos elementos: Sendo os materiais cerâmicos porosos por na- 14

15 tureza da sua produção, as telhas estão sujeitas a absorção controlada de água e consequente secagem, de acordo com as ações meteorológicas. Desta forma e no decorrer do tempo poderão haver lugar a diferenças geométricas consideráveis, responsáveis por provocar estas anomalias (Figura 11). Figura 9 - Ripado exageradamente afastado. Figura 10 - Telhas desalinhadas por falta de fixação. Figura 11 - Telhas desalinhadas por empeno Soluções de reabilitação Nova fixação dos elementos Sempre que a causa da anomalia estiver relacionada com deficiências no tipo de suporte ou fixação, a mesma deverá ser revista e executada recorrendo a elementos mecânicos adequados, tais como parafusos ou grampos especiais. 15

16 Aplicação Dependendo da direção e sentido das ações do peso próprio e do vento, deverá ser equacionada a aplicação de grampos específicos de fixação ou aparafusamento dos elementos. No caso das telhas Canudo a fixação com auxílio a grampos próprios para o efeito é a melhor solução (Figura 12). Figura 12 - Telhas grampeadas. Observações: Deverão ser tidas em conta as recomendações do fabricante dos produtos cerâmicos para a melhor solução de fixação, bem como o mapa de zonamento do território Reposição ou substituição Quando as peças cerâmicas estão em estado de degradação avançado ou é visível alteração física dos elementos com empenos excessivos, a solução passa pela substituição por elementos novos que correspondam às dimensões existentes. Aplicação A substituição deverá ser feita de forma cuidadosa retirando os elementos por área de influência. Recomenda-se que as peças sejam misturadas para que se possa tirar partido das nuances geométricas e de tonalidade entre os materiais novos e os que irão ser repostos. A substituição da ripa de suporte, caso esta se apresente danificada, deverá ser feita retirando todos os elementos de revestimento e substituindo ou reforçando as mesmas. Observações: Caso a aquisição de materiais com características semelhantes aos existentes não seja possível, poderá optar-se por substituir uma determinada área com elementos totalmente novos e assim aproveitar as peças antigas que possuam 16

17 qualidade, com vista a perfeita interligação entre as telhas da pendente a reabilitar Recomendações de manutenção Para além da inspeção periódica ao telhado, recomenda-se que seja armazenado um volume considerável de peças para futuras intervenções. 1.3 Fraturas nas telhas Descrição/formas de manifestação De acordo com o grau da fratura podem ser consideradas de forma evolutiva as lascas, as fissuras ou em casos limite as fendas (Figura 13). Figura 13 Lascas, fissuras e fendas em telhas cerâmicas Causas comuns Queda de peças, equipamentos ou ferramentas; Visitas anteriores descuidadas e ausentes dos cuidados de segurança a ter numa intervenção desta natureza; Queda acentuada de granizo; Alteração física dos elementos relacionada com ciclos de humedecimento e de secagem; Defeitos produtivos. 17

18 1.3.3 Soluções de reabilitação Substituição dos elementos A recomendação vai no sentido da substituição dos elementos danificados ou degradados (ver ). 1.4 Degradação por ação dos ciclos gelo-degelo Descrição/formas de manifestação A resistência ao gelo-degelo dos materiais cerâmicos está diretamente relacionada com o grau de porosidade das telhas e consequente absorção de água, a qual está sobretudo dependente das condições de ventilação da cobertura e do nível de exposição solar da pendente. A degradação começa por se manifestar em descasques e posteriormente fissuras ou mesmo rebentamentos (Figuras 14 a 17). Figura 14 - Descasque por ação do gelo. Figura 15 - Degradação por ação do gelo. 18

19 Figura 16 - Pendente com rebentamentos. Figura 17 - Degradação por ação do gelo Causas comuns Deficiências ao nível da ventilação relacionadas com: Solução construtiva adotada: sempre que a aplicação dos diferentes materiais não permite a ventilação da cobertura aumenta-se a probabilidade de degradação das telhas; Tipo de ripa de suporte: o tipo de material que constitui a ripa de suporte e a forma como está aplicado é preponderante para a ventilação eficiente da face inferior das telhas; A utilização de ripas com altura insuficiente ou ripas continuas ao longo de toda a pendente são uma causa frequente para o desenvolvimento desta anomalia; Caixa-de-ar: é recorrente encontrar telhas assentes diretamente sobre a laje de cobertura e/ou isolamento térmico, ou ainda com uma altura inferior a 2cm, o que cria um espaço de ventilação muito curto para a secagem dos materiais (Figura 18). Figura 18 Telhas assentes em ripa com altura reduzida. 19

20 1.4.3 Soluções de reabilitação Substituição dos elementos e correção da solução A solução passa pela substituição dos elementos cerâmicos (ver ) e pela correção dos possíveis erros verificados ao nível da execução. Observações: A alteração da solução construtiva deverá ter em conta as boas práticas de aplicação garantindo os pressupostos de ventilação. No que diz respeito à ripa de suporte e caixa-de-ar, as alterações devem permitir a circulação de ar, o que pode ser obtido através da colocação de uma contra ripa sob as ripas de suporte, ou criando descontinuidades de 2 a 3 cm a cada metro linear, ou ainda com recurso a ripas metálicas perfuradas (Figura 19). Figura 19 - Ripado descontínuo com ventilação (contra ripado) Aplicação de telhas de ventilação A aplicação de telhas de ventilação em diferentes pontos da pendente pode ser uma solução eficaz para promover o aumento de circulação de ar na face inferior das telhas. O objetivo destas peças é promover a admissão e sucção de ar entre as faces interior e o exterior da cobertura cerâmica. Aplicação A aplicação das telhas de ventilação deverá ser de 3 a 4 unidades por cada 10m2 e de forma desencontrada nas penúltimas fiadas junto à cumeeira e beirados (Figuras 20 e 21). Em situações onde as pendentes possuam dimensão superior a 6,0 m poderá ser colocada uma fiada intermédia de telhas de ventilação, da mesma forma desencontrada das restantes fiadas. 20

21 Figura 20 - Disposição de telhas de ventilação. Figura 21 - Pendente com telhas de ventilação. Observações: A aplicação das telhas de ventilação por si só não é suficiente para a resolução desta anomalia, pelo que é estritamente necessária a correção da solução construtiva nos restantes pontos singulares da cobertura. Em pendentes cuja exposição solar seja reduzida ou mesmo nula, recomenda-se o aumento qualitativo e quantitativo das intervenções Recomendações de manutenção Recomenda-se aumentar a periodicidade de visitas à cobertura nas zonas de exposição solar reduzida ou nula. 1.5 Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos, salinidades Descrição/formas de manifestação As principais consequências associadas a estas anomalias são: Estagnação dos canais de escoamento, podendo criar zonas de retorno da água pluvial; Degradação do material (em casos limite) Causas comuns Os musgos e microrganismos alojam-se nas zonas porosas e húmidas da telha. Já o fenómeno de migração dos sais ocorre pela circulação e posterior evaporação da água que contém sais e que ficam depositados nas superfícies da telha. As penden- 21

22 tes com menor exposição solar são as mais suscetíveis de serem alvo desta anomalia (Figuras 22 e 23). O aparecimento destes agentes externos deve-se sobretudo a: Porosidade do material: a telha é um material poroso por natureza produtiva. Isto, conjugado com o facto de serem sujeitas a permanente contacto com água potencia o aparecimento destes agentes; A insuficiente ventilação dos elementos exponencia o desenvolvimento e alojamento destes agentes. Figura 22 - Aparecimento de verdetes. Figura 23 - Degradação por ação de musgos Soluções de reabilitação Limpeza e aplicação de hidrofugante Recomenda-se que as telhas sejam limpas com produto adequado ao efeito e tendo em conta o estado de desenvolvimento do problema. A aplicação deste tipo de produtos difere da natureza e grau de agressividade dos mesmos. Existem produtos pouco evasivos, suficientes para uma intervenção leve, mas em casos extremos poderá ser necessário utilizar produtos mais agressivos que exigem normas e cautelas aquando da sua aplicação. Aplicação Em casos onde a acumulação de microrganismos não esteja muito avançada, a limpeza poderá ser feita diretamente no telhado, desde que cumpridas as regras de segurança. Quando o estado de acumulação ou mesmo degradação é já elevado, recomenda-se que os materiais sejam retirados, limpos e recolocados novamente na cobertura, dando ainda lugar à oportunidade de correção da solução construtiva. 22

23 Observações: É de todo conveniente consultar o fabricante para aconselhamento do produto adequado à intervenção. Deve ser sempre consultada a ficha técnica e de aplicação dos produtos de limpeza Substituição dos elementos e correção da solução Em casos extremos onde o material se apresenta degradado, a recomendação vai no sentido da substituição dos elementos danificados (ver ) Recomendações de manutenção Ver Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Descrição/formas de manifestação Os pequenos empenos e diferenças de tonalidade nos elementos cerâmicos não são considerados anomalias, mas sim nuances naturais destes materiais de acordo com a sua natureza produtiva, desde que não sejam identificados de forma acentuada Causas comuns Contacto com os agentes meteorológicos que exponenciam as peculiaridades dos produtos cerâmicos; Defeitos de fabrico e falhas de qualidade dos materiais Soluções de reabilitação Substituição dos elementos Uma vez que na maioria dos casos não estão em causa as exigências funcionais das telhas, quer nas diferenças de tonalidade quer nos empenos reduzidos, apenas se torna necessário analisar o grau de empeno e local do mesmo e a existência de uma mancha acentuada na pendente, em termos cromáticos (Figuras 24 e 25). 23

24 Figura 24 - Diferenças de tonalidade. Figura 25 - Diferenças de tonalidade (não percetíveis). Aplicação Diferenças geométricas (empenos) Se o empeno for reduzido e não estiver em zona de possibilidade de infiltração, as peças poderão ser mantidas. Isto acabará por proporcionar um efeito benéfico à ventilação da cobertura. Se o empeno for muito acentuado, criando zonas de suscetibilidade de infiltração aquando a combinação de ações da chuva e vento, a recomendação vai no sentido da substituição das peças. Diferenças de tonalidade Deverá ser feita uma análise da pendente no geral e a uma distância considerável, para perceber as diferenças de tonalidade. Caso existam manchas acentuadas visíveis, a solução passa por retirar os elementos, misturá-los e recoloca-los na cobertura. Observações: A técnica de misturar os diferentes elementos é recomendada logo na primeira aplicação da cobertura, onde os fabricantes deverão recomendar que sejam misturadas as peças de diferentes paletes de forma a tirar melhor partido das nuances destes materiais. Repare-se que as Figuras 24 e 25 dizem respeito à mesma área. As diferenças só são percetíveis a distância reduzida e com radiação solar particular. A um ângulo diferente e num plano mais afastado a mistura cromática parece-se com uma só Recomendações de manutenção A manutenção periódica passa pela visualização das pendentes e da cobertura em planos gerais e ligeiramente afastados no sentido de perceber a existência destas anomalias. 24

25 2. ANOMALIAS EM BEIRADOS, BEIRAIS, EM- PENAS E MANSARDAS As anomalias nestes pontos singulares são essencialmente provocadas pela opção de fixação dos elementos cerâmicos. Sendo zonas terminais e limites da cobertura estão sujeitas a maiores solicitações ao nível do peso próprio e ação do vento. Por outro lado, são zonas de elevada importância para o desempenho da cobertura em termos de ventilação (admissão de ar) e subsequente durabilidade. Em termos de execução o ideal será fixar estas peças com auxílio de meios mecânicos (grampos, parafusos, etc. Figuras 26 e 27) que garantam a correta imobilização, mas que permitam que as peças possam trabalhar ao longo do funcionamento do telhado. Isto é, com a absorção e secagem natural de água as peças cerâmicas tendem a dilatar e contrair. Este fenómeno deverá ter liberdade para surgir. Fixando totalmente as telhas de beirado, não serão permitidos estes movimentos. Por outro lado, a fixação mecânica dos elementos permite uma maior admissão de ar para o princípio de Cobertura Ventilada. Figura 26 - Esquema de fixação de beirado (corte) [4]. Figura 27 - Esquema de fixação de Beirado (planta) [4]. 2.1 Encaixe dos elementos cerâmicos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Descrição/formas de manifestação São perfeitamente visíveis a olho nu e caracterizam-se por alinhamentos nitidamente irregulares entre as peças constituintes de uma linha da mesma pendente. 25

26 2.1.2 Causas comuns Tipo de fixação: a fixação inadequada, ineficiente ou exagerada (argamassa) é uma das principais causas deste tipo de problemas. A ineficiência ou degradação dos elementos de fixação, ao longo do tempo, conjugada com a ação do vento, pode provocar anomalias. Alteração física dos elementos: sempre que a argamassa perde a capacidade de fixação poderá ocorrer desalinhamentos, pois ao longo do tempo a cerâmica e a argamassa comportam-se de forma totalmente diferente na presença de humidade. Assim poderá ser possível encontrar desalinhamentos que são fruto da necessidade das peças dilatarem e contraírem com a absorção e secagem de água Soluções de reabilitação Nova fixação dos elementos Recomenda-se substituir a fixação com recurso a argamassa por elementos de fixação mecânica. Caso a fixação já tenha sido efetuada com recurso a acessórios mecânicos mas estes apresentem degradação, recomenda-se a substituição dos mesmos, revendo as formas de fixação de acordo com as boas práticas de construção. Aplicação Os principais passos a seguir na aplicação do beirado são: Ensaio das peças de canto (em caso de existência, Figuras 28 e 29). Aplicação de uma malha de proteção PVC, cujo objetivo é impedir a entrada de pássaros e/ou folhas (Figura 30). Fixação das peças inferiores (bicas) com auxílio de um parafuso no ponto de aplicação definido na peça e um grampo de beirado (Figura 3) na lateral, junto ao término da pendente, cornija ou cimalha. Aplicação das peças superiores (capas) com ou sem recurso a parafuso mediante a capacidade de encaixe da peça, que difere com os modelos possíveis (Figura 31). Caso seja necessário assegurar transições da pendente para o beirado, ou mesmo das subtelhas para as bicas de beirado, deverão ser utilizadas membranas ou rolos próprios para o efeito (Figura 28). As empenas podem também ser executadas com remates laterais. Neste caso sugere-se que a fixação seja mecânica e os cuidados de aplicação semelhantes (Figura 29). 26

27 Figura 28 - Ensaio de beirado. Figura 29 - Ensaio de remates laterais. Figura 30 - Malha de proteção PVC. Figura 31 - Fixação das capas. Figura 32 - Beirado à portuguesa. 27

28 Observações: Cada modelo de telha exige particularidades específicas. Ao substituir os acessórios mecânicos deverá ser tida em conta a correta seleção de materiais, a fixação destes, os pontos de aplicação e boas praticas, de acordo com os manuais e guias dos fabricantes Reposição ou substituição de elementos Nos casos em que se verifiquem desalinhamentos ou sobreposições as peças podem perder as capacidades funcionais previstas aquando da construção. Deverá haver o cuidado de analisar estas peças detalhadamente e substituir os elementos degradados por novos. Aplicação Ao remover a argamassa nas ligações entre os elementos cerâmicos ou os acessórios de fixação devem ser usadas as ferramentas e técnicas adequadas para não danificar as peças. A substituição e incorporação de peças novas carecem de um ensaio prévio e análise visual estética no sentido de minimizar as diferenças cromáticas entre os diferentes elementos. Observações: Caso não existam no mercado peças para satisfazer as exigências funcionais e estéticas, poderá proceder-se à substituição integral de uma determinada zona de beirado, de forma a aproveitar as peças antigas retiradas para colmatar as restantes e minimizar o impacto estético no edifício Recomendações de manutenção Sendo estas zonas muito solicitadas pelo peso próprio e ação do vento, deverá verificar-se a qualidade das fixações ao longo do tempo, aquando das inspeções periódicas ao telhado. 2.2 Fraturas nas telhas e argamassas de fixação Descrição/formas de manifestação De acordo com o grau da fratura podem ser consideradas de forma evolutiva as lascas, as fissuras ou em casos limite as fendas Causas comuns Tipo de argamassa utlizada (nomeadamente as suas características de fabrico): A utilização de argamassas com resistência elevada poderá dar origem a fraturas nos elementos cerâmicos. Se a sua resistência for reduzida (recomendável para este 28

29 tipo de fixação) poderão ocorrer fraturas na própria argamassa. Em ambos os casos, as zonas fraturadas são zonas de possível infiltração Soluções de reabilitação Substituição dos elementos Os elementos fraturados devem ser substituídos por elementos novos, devendo ainda ser verificada a forma de fixação dos mesmos (ver 2.1.3). 2.3 Ação dos ciclos gelo-degelo: descasques, fissuras ou degradação Descrição/formas de manifestação A ação do gelo poderá afetar as peças destes pontos singulares se estas não estiverem corretamente aplicadas segundo as boas práticas. As anomalias geralmente associadas e visíveis a olho nu são as cores escuras por ação dos microrganismos e em casos limite os descasques e fraturas Causas comuns Fixação das peças de beirado com argamassa em excesso (Figura 33): Por um lado, o contato direto com a argamassa vai proporcionar que o elemento não consiga secar tao rápido quanto desejado, ficando mais tempo saturado e mais sujeito à ação do gelo. Por outro lado, a argamassa absorve água que repassa para a peça cerâmica e por último obtura a admissão de ar na face inferior da cobertura, tendo impacto direto no funcionamento geral do telhado. Figura 33 - Excesso de argamassa de fixação. 29

30 2.3.3 Soluções de Reabilitação Substituição dos elementos e correção da solução A substituição dos elementos degradados é a única solução recomendável. Também a correção da solução de fixação é importante para a resistência dos materiais cerâmicos, mas sobretudo para promover a ventilação geral da cobertura. Aplicação Aplicam-se as recomendações indicadas em para substituição dos elementos cerâmicos e correção da solução de fixação. Contudo, no caso de se optar por manter a fixação com argamassa deverão ser precavidas condições de admissão de ar. Para tal poderão ser criados pequenos orifícios de diâmetros aproximados de 2,0 cm, separados entre 0,6 a 1,0 m, com recurso a tubos de PVC, PPR ou outros materiais devidamente eficientes para o efeito, que permitam a admissão de ar para o interior da cobertura (Figura 34). Figura 34 - Orifícios de ventilação no beirado [4]. Observações: O nível desta intervenção deverá ter em conta as condições de degradação dos materiais da pendente, sendo necessário adotar medidas mais profundas caso o estado do telhado assim o justifique Recomendações de manutenção Recomenda-se que as zonas de entrada de ar sejam inspecionadas periodicamente para identificar possíveis entupimentos criados por acumulação de detritos, etc. 30

31 2.4 Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos, salinidades Descrição/formas de manifestação Nestes pontos singulares o aparecimento destes agentes é exponenciado caso a fixação não permita a correta ventilação dos elementos. Por outro lado, sendo os beirados zonas de maior passagem de água é natural que exista maior probabilidade destes fenómenos sucederem, pelo que as consequências de obturações ou estagnações ao escoamento da água pluvial também serão maiores Causas comuns Fixação dos elementos com argamassa: exponencia o aparecimento destes agentes, essencialmente pela falta de ventilação, mas também pela migração da água e sais Soluções de reabilitação Limpeza e aplicação de hidrofugante As peças que apresentem acumulação de qualquer agente externo deverão ser sujeitas a limpeza com produto apropriado e devidamente recomendado (ver ) Substituição dos elementos e correção da solução Nos casos em que a limpeza dos elementos não produza o efeito desejado ou haja degradação dos materiais, recomenda-se proceder à substituição dos elementos (ver ) Recomendações de manutenção Ver Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Ver

32 3. ANOMALIAS EM CUMEEIRAS E RINCÕES A Cumeeira é a linha de remate superior de uma cobertura inclinada. O telhão, conjuntamente com os remates, fecham a aresta constituída pela junção superior das duas águas do telhado, impedindo a penetração de água e permitindo a ventilação da cobertura. A Cumeeira é construída com a colocação de remates (babadouros) na última fiada de telha, sobre as bicas e entre as capas, aplicando os telhões na linha da cumeeira, sobre as telhas e os remates. A aplicação dos telhões deve ter um recobrimento mínimo, de acordo com os vedantes das peças e ser feita no sentido da ação das chuvas e ventos predominantes (Figuras 35 a 37). Os requisitos para execução da linha do rincão são idênticos ao assentamento da cumeeira. A principal diferença reside no facto da linha de interseção não ser horizontal. O corte enviesado das telhas e remates deve ser mecânico, para assegurar uma correta sobreposição. A fixação deverá ser efetuada com o recurso a grampos metálicos, parafusos ou mástique, para permitir uma correta ventilação. Deverá ser aplicada uma membrana microperfurada sob os telhões de forma a permitir a saída de ar, mas a impedir a entrada de água quando em presença de ventos fortes (Figura 36). Figura 35 - Esquema de execução de cumeeira. Figura 36 - Pormenor de cumeeira ventilada. Figura 37 - Execução de Rincão. Figura 38 Membrana Microperfurada. 32

33 3.1 Encaixe dos elementos cerâmicos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Descrição/formas de manifestação São perfeitamente visíveis a olho nu e caracterizam-se por alinhamentos nitidamente irregulares entre as peças constituintes de uma linha da mesma pendente Causas comuns Tipo de fixação: é comum existirem desalinhamentos, deslizamentos ou sobreposições inadequadas fruto de má aplicação das linhas de cumeeira, pois são peças muito solicitadas aos ventos dominantes e situadas na zona mais alta do telhado. Nos rincões, devido à inclinação natural desta linha, poderão existir estas anomalias quando a fixação for descuidada, ou os elementos mecânicos ou argamassas perderem a sua capacidade resistente. Alteração física dos elementos: o comportamento dos diferentes materiais aos agentes meteorológicos e no decorrer do tempo poderá causar estas anomalias (ver 2.1) Soluções de reabilitação Nova fixação dos elementos Sempre que a causa das anomalias sejam os elementos de fixação, sugere-se que os mesmos sejam substituídos e que este ponto singular seja aplicado de acordo com as boas práticas de execução. Aplicação As peças deverão ser retiradas cuidadosamente e limpas de argamassas ou outros ligantes. Deverá ser aplicada uma ripa de madeira de secção mínima de 3,0x3,0cm2 apoiada nos grampos de suporte de cumeeira apropriados (Figura 3). Estes grampos fixam- -se nas duas vertentes aparafusados, de acordo com o suporte existente. Seguidamente, sobre a ripa é colocada a membrana microperfurada (visível na Figura 38) que deverá ser moldada às condições existentes e colada nas telhas e remates de cada pendente. Posteriormente são aparafusados sobre a ripa e sobre a membrana os grampos de fixação dos telhões de cumeeira (Figura 38), que não só fixarão corretamente os telhões, mas também irão garantir a correta medida de sobreposição entre as peças. 33

34 Observações: Sempre que a geometria do telhado necessitar de peça de remate para a cumeeira (por exemplo, em geometrias de duas águas) deverá recorrer-se à peça Topo de cumeeira (Figura 39). Figura 39 - Topo de cumeeira Reposição ou substituição No caso de as peças não apresentarem qualidade suficiente para continuarem a cumprir as suas funções, deverão ser substituídas por peças novas (ver ). 3.2 Fraturas nas telhas e argamassas Descrição/formas de manifestação De acordo com o grau da fratura podem ser consideradas de forma evolutiva as lascas, as fissuras ou em casos limite as fendas Causas comuns Excesso de argamassa utlizado na fixação dos elementos cerâmicos: Pelas suas características funcionais, a importância da fixação destas linhas de interseção de diferentes planos é muito elevada; consequência disso é recorrente assistir a excessos de argamassa na execução destes pontos, que pelas razões apresentadas em 2.2 poderão levar ao desenvolvimento destas anomalias (Figuras 40 e 41). 34

35 Figura 40 - Excesso de argamassa em rincão. Figura 41 - Excesso de argamassa em cume Soluções de reabilitação Substituição dos elementos Na presença de lascas, fissuras ou mesmo fendas, a recomendação é a substituição das peças tendo em conta os cuidados e boas práticas enunciados em Recomendações de manutenção Ver Ação dos ciclos gelo-degelo: descasques, fissuras ou degradação Tal como referido para os outros pontos singulares, a resistência aos ciclos de gelo- -degelo é também muito importante nestas peças. Ainda que não sejam peças tão sujeitas à interação com água, pois estão situadas em pontos altos, a interferência com as argamassas de fixação torna-se preponderante para despoletar as anomalias seguidamente apresentadas. Por outro lado, o ar admitido no beirado tem tendência a aquecer e convergir naturalmente, ficando alojado e podendo dar azo a condensações caso a ventilação destes pontos não seja adequada Descrição/formas de manifestação É comum as linhas de cumeeira e rincão sofrerem as primeiras anomalias do telhado, acima de tudo pela frequência com que se encontram excessos de argamassa 35

36 de fixação nestes pontos. Não só as peças de telhão de cumeeira mas também os remates e telhas das primeiras fiadas poderão ser afetadas com os descasques, fissuras e degradação devido a estes fatores (Figura 42). Figura 42 - Fissuras, descasques e rebentamentos Causas comuns Utilização de argamassa em excesso (Figuras 40 e 41): impede a ventilação, comprometendo a secagem das peças e facilitando a migração de água e sais para a cerâmica, ficando estas saturadas por períodos superiores Soluções de reabilitação Substituição dos elementos e correção da solução construtiva Recomenda-se a substituição das peças cerâmicas que não apresentem qualidade, e também a correção da solução construtiva, de forma a evitar os mesmos problemas no futuro e garantir a funcionalidade do telhado na sua generalidade. Ver Recomendações de manutenção Ver Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos, salinidades Descrição/formas de manifestação O aparecimento destes agentes externos é natural. A importância da ventilação das peças cerâmicas torna-se assim indispensável para evitar a acumulação destes e futura degradação. 36

37 Neste ponto singular da cobertura a obturação do escoamento não se coloca, mas sim a questão estética e de degradação dos elementos a longo prazo (Figura 43). Figura 43 - Microrganismos e rebentamentos em cumeeira Causas comuns Utilização de argamassa de fixação: impossibilita a correta ventilação das peças e promove a saturação da zona, promovendo a facilidade de desenvolvimento destes agentes Soluções de reabilitação Limpeza e aplicação de hidrofugante A limpeza com produtos adequados deverá ser suficiente para eliminar a presença destes agentes naturais. Ver Substituição dos elementos e correção da solução Sempre que os elementos apresentem degradação elevada, deve-se proceder à sua substituição de acordo com as práticas enunciadas em Recomendações de manutenção Ver Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Ver

38 4. ANOMALIAS EM LARÓS, CHAMINÉS, RUFOS, CALEIRAS E ALGEROZES Para interligação com o telhado, na execução das chaminés, paredes emergentes transversais, longitudinais e de final de pendente, é usual recorrer a remates em tudo parecidos à execução dos larós (Figuras 44 e 45). Figura 44 - Laró visto em corte. Figura 45 - Exemplo de canto interior (laró e bacalhau ). A execução do laró é em tudo semelhante à execução do beiral, onde as telhas terminais deverão ser apoiadas em ripas, aparafusadas e com a colocação em todo o comprimento de malha de proteção de PVC, para evitar a entrada de pássaros folhas e outros detritos. Um dos pontos mais importantes da execução do laró é a transição entre as telhas e o rufo que deverá possuir uma sobreposição tanto maior quanto possível, devendo mesmo o rufo sobrepor a última ripa de apoio à telha cerâmica. Uma vez que as peças são alinhadas em linhas diagonais, será necessário recorrer ao corte mecânico das telhas, que deverá ser feito com equipamentos de trabalho e segurança adequados. 4.1 Encaixe entre os diferentes elementos: sobreposição inadequada, desalinhamento, deslizamento Descrição/formas de manifestação Para além do desalinhamento causado por deficientes fixações ou alterações geométricas dos elementos, comete-se muitas vezes o erro de sobrepor em demasia as telhas sobre o rufo (Figura 46). 38

39 4.1.2 Causas comuns Tipos de fixação: se a fixação for insuficiente as peças poderão descair, desalinhar e criar obturações ao escoamento. É frequente encontrar erros de conceção, onde as telhas das diferentes pendentes possuem pouco afastamento entre si, criando dificuldades ao escoamento (Figura 46). Alteração física dos elementos: a própria alteração geométrica dos elementos cerâmicos (empenos), provocada pelos desalinhamentos e sobreposições que em função da absorção/secagem da água poderá alterar as peças durante o tempo. Estes pontos serão considerados pontos fracos da cobertura, com suscetibilidade de infiltração. Figura 46 - Sobreposição incorreta do rufo. Figura 47 - Exemplo de rufagem de caleira interior. Figura 48 - Remate de chaminé mal executado. 39

40 4.1.3 Soluções de reabilitação Nova fixação dos elementos No caso da fixação existente ser com argamassa ou ter sido mal executada, sugere-se que seja corrigida e substituída por fixação mecânica com recurso a acessórios específicos. Aplicação Deverá ser removido todo material cerâmico e analisada a qualidade do rufo, das sobreposições e da ripa terminal. Se necessário deverá ser aplicada nova ripa de suporte (metálica, PVC, madeira, etc.) e colocada a malha de proteção PVC (Figura 31) em todo o comprimento da ripa. Seguidamente aplicam-se as telhas cerâmicas, tendo em conta que deverá ser respeitada a distância entre telhas das diferentes pendentes, de acordo com a capacidade de escoamento livre do rufo. Observações: A escolha do material que compõe o rufo deverá ser devidamente acautelada por questões de resistência às intempéries. Caso o telhado termine em beirado à portuguesa, deverá ser aplicada a peça Bacalhau (Figura 45) Reposição ou substituição Caso os materiais cerâmicos apresentem empenos consideráveis, as peças deverão ser substituídas seguindo o indicado em Recomendações de manutenção Ver Fraturas dos diferentes elementos Descrição/formas de manifestação De acordo com o grau da fratura podem ser consideradas de forma evolutiva as lascas, as fissuras ou em casos limite as fendas. Sendo estas zonas próprias de escoamento elevado de águas, deverá dar-se especial atenção a fraturas nos elementos cerâmicos e nos rufos de forma a precaver possíveis infiltrações. 40

41 4.2.2 Causas comuns As fraturas nos elementos cerâmicos e rufos podem ser provocadas por: Queda de peças, equipamentos ou ferramentas; Visitas anteriores descuidadas e ausentes dos cuidados de segurança a ter numa intervenção desta natureza; Queda acentuada de granizo e a alteração física dos elementos (ver 1.2.2); Empenos nas peças (devido a desalinhamentos, sobreposições ou defeitos produtivos); Tipo de fixação Soluções de reabilitação Substituição dos elementos e correção da solução construtiva De acordo com as boas práticas de conceção destes pontos de escoamento, deverá proceder-se à substituição dos elementos degradados (ver ) e à correta execução dos pontos Recomendações de manutenção Ver Pormenor 1 - Barreira impermeável 2 - Rufo metálico 3 - Remate em zinco para parede (chaminé) 4 - Parafuso 5 - Mástite 6 - Reboco Figura 49 - Remate de parede (Chaminé). 41

42 4.3 Aparecimento de agentes externos: musgos, microrganismos e corrosão/degradação Descrição/formas de manifestação Ver Causas comuns Fixação das telhas terminais do laró com argamassa: provoca obturações à admissão de ar para ventilação da face inferior da cobertura (Figura 50). Figura 50 - Musgos e verdetes em laró Soluções de reabilitação Limpeza e aplicação de hidrofugante Em casos onde é aplicável deverá ser feita limpeza com recurso a produto hidrofugante (ver ) Substituição dos elementos e correção da solução Sempre que a degradação for elevada a limpeza não irá eliminar o ponto fraco, recomendando-se assim a substituição dos elementos de acordo com o indicado em Recomendações de manutenção Ver

43 4.4 Diferenças geométricas (empenos) e de tonalidade Descrição/formas de manifestação No caso dos larós e todo o tipo de remates com auxilio a rufos, a diferença de tonalidade não se coloca apenas entre os elementos cerâmicos, mas com os metálicos, que pelas suas características poderão perder tonalidade mais cedo, dependendo das condições do clima e nível de exposição Causas comuns As causas são as mesmas que as apresentadas em 3.5, sendo que no caso dos materiais metálicos, uma vez que a sua função é o escoamento da água das pendentes, estes estarão mais vulneráveis a alterações físicas Soluções de reabilitação Substituição dos elementos A recomendação vai no sentido da substituição sempre que os elementos apresentem empenos. No que diz respeito a diferenças de tonalidade, a solução poderá passar pela aplicação de revestimentos apropriados. Deverão ser seguidos os procedimentos indicados em Recomendações de manutenção Ver Acumulação de detritos: entupimentos, obstruções ao escoamento Descrição/formas de manifestação A acumulação de detritos (folhas, animais mortos, etc.) é inevitável, levando frequentemente a entupimentos e obstruções ao escoamento. Estes poderão tornar estas zonas de acumulação em pontos fracos e de possível infiltração. 43

44 4.5.2 Causas comuns Zona geográfica de implantação do edifício (floresta, etc. Figura 51); Inclinação da cobertura (ver 1.1); Subdimensionamento dos canais de escoamento (rufos, caleiras, etc.); Falta de manutenção do telhado. Figura 51 - Acumulação de detritos em cobertura Soluções de reabilitação Limpeza dos elementos Recomenda-se a visita ao telhado, de acordo com as regras de segurança, para limpeza destes elementos (ver ) Substituição dos elementos e correção da solução construtiva Por vezes a acumulação exagerada e prolongada de detritos poderá causar a degradação do material cerâmico. Neste caso deverão ser substituídos os elementos cerâmicos degradados seguindo o indicado em Recomendações de Manutenção Ver