SUA ALTERNATIVA PARA TER NEGÓCIO PRÓPRIO CASAS POPULARES SÉRIE MICROEMPRESAS FORMAS, PLANTAS E INSTRUÇÕES PARA CONSTRUIR UMA CASA POR DIA

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1 SUA ALTERNATIVA PARA TER NEGÓCIO PRÓPRIO CASAS POPULARES SÉRIE MICROEMPRESAS FORMAS, PLANTAS E INSTRUÇÕES PARA CONSTRUIR UMA CASA POR DIA REVOLUCIONÁRIO E SIMPLES SISTEMA DE CONSTRUÇÃO 1

2 Um negócio bem concreto. Os equipamentos e formas, projetados e construídos pela Metalúrgica Erwino Menegotti, o maior fabricante de maquinarias para a construção no Brasil, oferecem uma alternativa econômica e rápida para fornecer soluções de moradia dignas e confortáveis às famílias de menos recursos econômicos. Agora, construir vivendas não é uma atividade reservada só para entendidos ou expertos. Com este sistema qualquer empreendedor pode construir uma casa por dia e ganhar muito dinheiro sem especular. O mercado da construção apresenta-se como uma das melhores opções para quem deseja empreender negócios por conta própria, ou bem em sociedade comunitária, para desenvolver programas de autoconstrução. 2

3 Projeto casas populares. SISTEMA MODULAR O sistema modular das formas Menegotti para casas pré-moldadas é uma opção prática e econômica para o mercado de casas populares. É uma alternativa muito boa para ajudar a solucionar os problemas de escassez de núcleos habitacionais. As formas tem sido projetadas para ser simples, racionais e um custo operacional reduzido, não só para a fabricação das peças, como também na utilização das mesmas na construção. São observados rigorosamente os critérios e padrões técnicos da construção civil. DESCRIÇÃO DO PROCEDIMENTO O procedimento desenvolvido para a construção destas casas pré-moldadas populares está baseado em placas de concreto armado, com espessura de 30mm, que encaixam logo entre colunas prémoldadas. Ditas placas estão desenhadas como se fossem tijolos aparentes. Formas fabricados em chapas de aço de alta qualidade, garantem um acabamento perfeito, alta resistência e as melhores qualidades para o produto final. A idéia é construir uma casa, que possa ser erguida com rapidez e custos muito reduzidos, que seja ao mesmo tempo bonita e confortável para a família que morará nela. Com a utilização de tecnologia moderna para este tipo de construção, temse conseguido resultados surpreendentes no aspecto visual, com total agrado dos moradores e a um custo de fabricação muito reduzido. 3

4 Sistema de fabricação das peças de concreto Vibrar as misturas em mesas vibradoras e deixar fraguando nas mesmas formas por um período de 24 horas (sistema dormido); Logo do desenformado das placas ou colunas, se retiram as sobras de concreto com a ajuda de uma espátula; Para aumentar a vida útil das formas e simplificar o desenformado, se recomenda a utilização de óleo queimado ou graxa MPA 00 ou similar. Como proceder para montar uma casa pré-moldada. Fazer uma base de alvenaria (é suficiente um corrido simples). Deve-se fixar a coluna com 600mm de profundidade neste fundamento, com espaços de metro em metro. As placas se apoiam sobre a viga de riostra, encaixadas nas colunas. Com a utilização de condutores pode-se introduzir, pelo interior das colunas, a instalação elétrica. Se recomenda que as instalações hidráulicas sejam aparentes, fixadas sobre as placas com braçadeiras. Com a precisão dos encaixes das colunas e das placas, se obtém o perfeito isolamento acústico e da umidade. As janelas e as portas tem sido projetadas para o espaço entre colunas e também coincidindo com a altura das placas. É por isso que uma porta ocupa a altura de 4 placas e a janela 2 placas. No caso de que se deseje podem-se prever as janelas de 2 metros. Então há que utilizar separadores no momento de fabricar as colunas para que se alcance a altura da janela e também para a parte superior. Neste caso, o espaço necessário corresponde a 4 placas. No caso de que o usuário não quiser fechar com placas sua casa até o teto, pode optar por madeira ou outro material apropriado. Se neutraliza o calor interior da casa com o arejamento por meio das janelas e forrando o teto com madeira ou outro material apropriado, preferivelmente com isolantes. Pode-se aplicar uma pintura normal sobre as placas para realizar a idéia de tijolos a vista, criando um aspecto muito atrativo. O telhado da casa pode ser com telha normal (francesa ou colonial) ou também do tipo placas de fibrocimento. Tem de se observar o grau de queda em conformidade com as normas técnicas da construção civil. O piso da casa fica a critério do usuário que pode utilizar quaisquer das alternativas que oferece o mercado. Não é necessário mão de obra especializada para montar a casa, tampouco se requer guincho para elevar placas ou colunas. Por ser leves as peças, 2 operários são suficiente para manobrar as mesmas e fixálas no local determinado. A casa pode ser ampliada a dimensões maiores segundo a disponibilidade de terreno. 4

5 Quantidade necessária de peças para montar uma casa de 42 metros quadrados. PEÇAS E DIMENSÕES QUANTIDADE Colunas com 3 canais 100x100x3170mm 07 Colunas com 2 canais a 180º 100x100x3170mm 24 Colunas com 2 canais a 90º - 100x100x3170mm 08 Placas lisas de 910x510x30mm 69 Placas decoradas tipo tijolo aparente de 910x510x30mm 109 Colunas opcionais para teto com 3 canais de 100x100x4787mm 02 Colunas opcionais para teto com 2 canais 180º de 100x100x4787mm 08 Estimativa das quantidades de matéria-prima a ser utilizada numa casa de 42 metros quadrados. DESCRIÇÃO QUANTIDADE Dimensões da casa 42 m 2 Quantidade de colunas 39 Estimativa de concreto utilizado para as colunas 1.55 m 3 Quantidade de placas lisas 69 Quantidade de placas decoradas tipo tijolo aparente 109 Estimativa de concreto a utilizar para todas as placas 2.6 m 3 Metragem da fundação de 150x150mm 44 m Concreto utilizado na fundação 0.99 m 3 Estimativa total de concreto a utilizar 5.11m 3 Cimento 1.10 m 3 Sacos de cimento Kg Sacos de cimento 34.4 Areia 3.29 m 3 Pedra N.º m 3 Ferragem diâmetro 4,2 394 Kg Ferragem diâmetro 3,4 262 Kg Obs.: concreto compactado + 50% = volume para calcular o cimento, areia e pedra. Proporções = 1: 3 : 3 (cimento, areia, pedra) O quadro acima se refere a uma casa com pé direito de 2,5m e teto de madeira. Para teto de concreto somar 11% ao custo final. Janelas de 0,88m x 1,02m Portas de 0,80m x 2,0m 5

6 Equipamentos e formas necessárias para montar uma fábrica que produza 25 casas de 42 metros quadrados por mês. QUANTIDADE DESCRIÇÃO 07 Formas para colunas de casas pré-moldadas 100x100x3170mm (03 canais) 24 Formas para colunas de 100x100x3170mm (02 canais 180º ) 08 Formas para colunas de 100x100x3170mm (02 canais 90º ) 02 Formas para colunas de 100x100x4787mm (03 canais) 08 Formas para colunas de 100x100x4787mm (02 canais 180º ) 35 Formas duplas para placas de casas pré-moldadas tipo liso, de 910x510x30mm 55 Formas duplas para placas de casas pré-moldadas tipo tijolo aparente, de 910x510x30mm 01 Betoneira de 580 litros, rodas, carregador e motor elétrico de 7,5 HP, sem caixa de água 03 Mesas vibratórias de 2 x 1m com motor elétrico 01 Carrinho de transporte com 04 rodas 01 Talha elétrica para 3000Kg equipada com trolley manual e chave de reversão. 01 Guincho tipo pórtico 3800x3800mm Equipamentos complementares EQUIPAMENTOS 36m 2 42m 2 48m 2 54m 2 70m 2 Betoneira 320 L M Mesa vibratória 2x1m Carrinho para transporte 4 rodas Talha Elétrica 3000 Kg Silo aéreo para 300Kg Observações: Mesa vibratória com capacidade para 96 formas por dia (8 horas) Betoneira 320 L produção diária de 31,2m 3. 6

7 QUANTIDADE DE PLACAS, COLUNAS E FORMAS PARA CASAS PRE-MOLDADAS. FORMATO TIPO E TAMANHO QUANTIDADE PARA CADA MODELO 36m 2 42m 2 48m 2 54m 2 70m 2 Forma para coluna de casa prémoldada 100x100x4787mm c/ 3 canais Coluna 100x100x3170mm com 3 canais Forma para coluna de casa prémoldada 100x100x4787mm c/ 2 canais 180º graus Coluna 100x100x3170mm com 2 canais 180º graus Forma para coluna de casa prémoldada 100x100x4787mm c/ 2 canais 90º graus. Coluna 100x100x3170mm com 2 canais 90º graus Forma dupla para placa de casa pré-moldada tipo tijolo 910x510x30mm Placa de casa pré-moldada tipo tijolo 910x510x30mm Forma dupla para placa de casa pré-moldada tipo lisa 910x510x30mm Placa de casa pré-moldada tipo lisa 910x510x30mm Obs.: (*) Casa com cumeeira de concreto. 6 4* 6 4* 23 15* 23 15* 6 6* 6 6* 51 61* 7 5* 7 5* 24 16* 24 16* 8 8* 8 8* 55 65* 9 7* 9 7* 28 20* 28 20* 7 7* 7 7* 66 76* 8 6* 8 6* 32 24* 32 24* 5 5* 5 5* 63 73* 12 10* 12 10* 38 28* 38 28* 6 6* 6 6* 70 85* * 129* 151* 145* 169*

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11 Tecnologia Menegotti em Casas Pré-moldadas É simples e econômico fabricar casa pré-moldadas populares, com alta resistência, perfeito isolamento acústico e de umidade interna e acabamento impecável. Quer saber como? A Tecnologia Menegotti presente em seus equipamentos, possibilita a fabricação de produtos de melhor qualidade, com a maior simplicidade, agilidade e segurança. Alto padrão, mesmo em casas populares, a custos baixos. Ainda quer saber como? É só acompanhar : Os modelos Menegotti para fabricação de placas (tipo tijolo à vista e lisas) e colunas, são confeccionados em chapas de aço estampadas e repuxadas, sem solda interna, o que aumenta a durabilidade dos mesmos e proporciona ótimo acabamento das peças de pré-moldadas. Os moldes para colunas são fabricados com 2 encaixes ( de 90 e 180 graus ) e com 3 encaixes, para colocação das placas que formarão as paredes internas e externas. As colunas com 3170mm de comprimento formam o pé direito da casa, e as colunas 4787mm são para a cumeeira. Fabricação simples : A betoneira de 580 litros autocarregável, com produção de 7 m por hora, é capaz de produzir maior volume de concreto com melhor homogeneidade e em menor tempo. Os moldes, preenchidos com concreto, serão vibrados sobre a Mesa Vibratória de 2x1, por aproximadamente 1 15, e a desmoldagem deverá ocorrer em 24 horas. A quantidade de moldes definirá a produção diária. O carrinho agiliza e facilita o transporte das peças. Montagem Simples (apenas dois operadores. Dispensa mão-de-obra especializada ) : As colunas deverão ser fixadas à 600mm de profundidade do solo, em fundação de alvenaria ( corrido simples ). As placas serão encaixadas nas colunas, e apoiadas sobre a alvenaria da fundação. A instalação elétrica passará pelo interior das colunas, dentro de dutos condutores. Recomendamos que a instalação hidráulica seja aparente, fixada às placas por abraçadeiras. O espaço entre as colunas e a altura das placas possibilita a colocação de portas e janelas em perfeito esquadro. Nos moldes poderão ser utilizados separadores para definição da altura das peças. Nos moldes das placas, também poderá ser definida a inclinação das peças. Acabamento : A forração do teto poderá ser de madeira ou outro material apropriado. As placas e colunas poderão receber pintura comum. O telhado poderá ser de telhas francesas, colonial, paulistinha, ou mesmo de telhas de fibrocimento. Deverá ser observado o grau de caimento do telhado de acordo com as normas da construção civil. 11

12 Detalhe de Montagem Casas Pré-moldadas 12

13 Detalhe das Peças Casas Pré-moldadas 13

14 Estudo para Fabricação de Casas Pré-moldadas Metragem Qtde Concreto Qtde Concreto Metragem Concreto Total Cimento Areia Brita Ferragem da De da de da do do De M3 Kg Sacos m3 N, 1 Diâm, Diâm, Casa Colunas Coluna Placa Placa Funda- Funda- Concreto m3 4,2 3.4 m2 m3 m3 mento mento m3 Kg Kg 150x150 m3 1 0,039 0, ,125 0,263 0,025 0,025 1,7 1,1 1 0,0139 0,0030 4,7000 0,094 0,009 0,009 1,8 1, ,370 58L/103T 2, ,88 4,49 0, ,7 30,300 2,900 2, ,550 71L/111T 2, , , ,8 34,400 3,290 3, ,680 82L/115T 2, ,08 5,55 1, ,0 37,500 3,600 3, ,760 81L/125T 2, ,13 5,78 1, ,0 38,800 3,720 3, , L/139T 3, ,42 7,10 1, ,0 48,000 5,000 5, Obs.: - Concreto compactado +50% = Volume real p/ calcular cimento, areia e brita. - L = liso, T = tijolo a vista - Traço = 1:3:3 (Cimento, Areia, Brita.) - Quadro acima é para casa com pé direito de 2,5 m e cumeeira de madeira. Para cumeeira de concreto acrescentar 11% no custo final. - Janelas 0,88x1,02 m - Portas 0,80x2,0 m - Dólar comercial. Modelo da Ferragem 14

15 Modelo de Casa Pré-moldada Relação de colunas e placas para casa de 70m² (7x10) 15

16 Modelo de Casa Pré-moldada Relação de colunas e placas para casa de 54m² (6x9) 16

17 Modelo de Casa Pré-moldada Relação de colunas e placas para casa de 48m² (6x8) 17

18 Modelo de Casa Pré-moldada Relação de colunas e placas para casa de 42m² (6x7) 18

19 Modelo de Casa Pré-moldada Relação de colunas e placas para casa de 36m² (6x6) 19