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1 " -iirta* r s- s. PODER JUDCÁRO TRBUNAL DE JUSTÇA DO ESTADO DA PARMBA GA3 DES MANOEL SOARES MONTERO \ ACÓRDÃO APELAÇÃO CVEL N (onunda da Vara Unica da Comarca de oledade) RELATOR Des MANOEL SOARES MONTERO APELANTE Eronides Martins de Oliveira representado por seu procurador Enildo Medeiros de Oliveira ADVOGADO 1 Dr Jose Beckenbaner G da Silva APELADOS Aunzete de Almeida Sales da Silva e Renata Priscila de Almeida da Silva ADVOGADO Dr Nadir Moura de Oliveira 1110 APELAÇÃO CVEL AÇÃO REVNDCATÓRA PROPREDADE DEMONS1RADA CERTDÃO CARTORARA PROVMENTO - A reivinciicatona e ação real onde se pressupõe um propnetano nãopossuidor lue age contra um possuidor não-propnetano desprovido de titulo capa de contrapor-se ao apresentado pelo autor - Havendo nos autos comprovação suficiente de que o autor e proprietano do 'movei ieivindicado torna-se imperiosa a procedência da demanda - Provimento do recurso de apelação Vistos releitados e discutidos estes autos antes identificados 111 Acorda a 1 gregia 1a Câmara Civel do Tribunal de Justiça do Estado da Paraiba a unanimidade e em hal monia com o parecer da Procuradoria-Geral de Justiça DAR PROVMENTO AO RECURSO DE APELAÇÃO AA./ RELATÉ RO Eronides Aartms de Oliveira representado por seu procurador Enildo Medeiros de Oliveira propôs AÇit0 REVNDCATÓRA em desfavor de Aunzete de Almeida Sales da Silva sob o argumento de que e legitimo propnetano do novel situado na Rua Jose Ferreira Ramos n 18 Soledade e que a promovida ocupava o mesmo irregularmente havendo ate proposto anterior ação de usuc apião do bem Ao final requereu a declaração de dominio e a restituição do imovel reivindicado Citada a rl apresentou contestação (fl 29/32) pugnando primeiramente pela extinção do feito em virtude cl ausência de pressupostos de desenvolvimento valido e regular do processo bem com por falta c as condições da ação No mento sustentou que o imovel foi vendido pelo promovente ao espo o da promovida (Ronaldo Moura da Silva) atraves de contrato particular de compra e venda te ido a demandada recebido uma procuração para negociar o imovel Ao final aludiu ao fato de que na adjudicação dos bens pertencentes a Ronaldo Moura da Silva o referido bem coube integralmente a Renata Priscila Almeida Silva

2 PODER JUDCÁRO TRBUt AL DE JUSTÇA DO ESTADO DA PARABA GA$3 DES MANOEL SOARES MONTERO 110 mpugnaç6 as fl 42/45 Frustrada 3 conciliação (fl 49) o magistrado rejeitou as preliminares e determinou que Renata Priscila Alrleida Silva integrasse o feito no polo passivo (fl 53) Renata Priscila Almeida Silva contestou o fito a fl 84 Em audiência de instrução e julgamento depuseram Marcio de Souto Marques (fl 91) Jeane Alves de Freitas (fl 92) Fernando da Silva Almeida (fl 93) Antônio Jose de Lima (fl 94) e Vital Deocleciano i de Oliveira (fl 95) Razões finais as fl 97/99 Por intermedio da sentença de fl 108/112 a MM Juiza de Direito a consideração de que o autor não comprovou sua condição de propnetano julgou improcedente o pedido formulado na inicial lrresignadc Eronides Martins de Oliveira apresentou recurso apelatono (fl 114/120) alegando que as certidõ s cartoranas constantes dos autos provam sua propriedade 135/137) Contra-razões não apresentadas (fl 122 verso) A Procuradoria-Geral de Justiça pugnou pelo provimento do recurso (fl E o relatonb Voto' DkS. MANOEL SOARES MONTERO Conheço cl) recurso de apelação porquanto adequado (art 513 CPC) e tempestivo (fl 113 c/c 114 verso) cujo preparo e dispensado nos termos do art 3 0 inciso de Lei n 1 060/50 mento da causa Não havendo preliminares a serem apreciadas adentro diretamente no Primeiramente assevere-se que a Ação Reivindicatona por sua propna natureza encerra discussão em torno do direito de propriedade e dos direitos reais menores relegando as ações possessonas as controversias a respeito do estado de posse Como assevera Silvio de Salvo Venosa 1 Ação reivindicatona e a ação petitona por excelência E direito elementar e fundamentd do propnetano a sequela ir buscar a coisa onde se encontra e em poder de quem se encontra Deflui dai a faculdade de o propnetano recuperar e coisa Escuda-se no direito de propnedade para reivindicar a coisa do possuidor não propnetano que a detem indevidamente E ação real que ccinpete ao titular do domínio para retomar a coisa do poder de terceiro detentor ou possuidor indevido "Art O propnetano tem a faculdade ce usar gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de quem q ier que injustamente a possua ou detenha" (antigo art 554) Possuir inii.stamente e ter o bem sem o direito de possuir Os possidendi) 1 No artigo "Ação reivindicatória e tutela da propriedade" capturado do sit da nternet http //www justicavirtual com br/artigos/art 4 htm [acesso em 02 de outubro de 2008]

3 PODER JUDCÁRO TRBUNAL DE JUSTÇA DO ESTADO DA PARABA GAS DES MANOEL SOARES MONTERO 3 ( ) Na ação il eivindicatona julgada procedente reconhece-se o direito de propnedace com relação ao reu O elemento declarativo de propnedade esta presente em todas as ações reais Cuida-se de questão previa no exame dél controversia Não provada a propnedade sera repelida a pretensão ido reivindicante Se procedente o pedido por outro lado o reu1 sera cond nado a entregar a coisa Ao efeito condenatono agrega-se o carater exqcutono da sentença Destarte a ação reivindicatona fundamenta-se no dominio sobre o bem onde o propnetano tem a faculdadb de dispor livremente do mesmo inclusive para reivindica-lo de quem injustamente o possua Tal prerrogativa encontra-se amparada no art do Codigo Civil de 2002 segundo o qual "o propnetano tem a faculdade de usar gozar e dispor da coisa e o direito de reavê-la do poder de que quer que injustamente a possua ou detenha" Analisandd detidamente os documentos que constam do processo tornase induvidoso que o autor Eronideb Martins de Oliveira e o legitimo propnetano do movei situado 411 na Rua Jose Ferreira Ramos n ri 18 Soledade Paraiba Tal conclusão decorre das certidões cartoranas coligadas aos autos dando conta de que o bem foi adquirido pelo demandante em compra e venda realizada com FOnaldo Moura da Silva em escritura publica lavrada em 15 de setembro de 1986 (ti 10/12 e 13/1) Note-se ademais que a ação de usucapião proposta pelas demandadas t foi julgada improcedente pelo juizo daquela comarca em 01 de abril de 2005 (fl 17/18) Em suas alegações a re sustenta que em data postenor a compra do novel pelo demandante (15 de setembro de 1986) o bem foi novamente vendido a Ronaldo Moura da Silva esposo falecido ca promovida (fl 33) atraves de contrato verbal de compra e venda Como proa do alegado a recorrida aduz que recebeu do autor uma procuração publica para negociar ;) (movei (fl 34) e que o bem fora adjudicado a filha do casal Renata Priscila Almeida Silva nos autos do inventario de Ronaldo Moura da Silva (fl 35/40) No caso dcs autos não cabe discussão a respeito de suposto contrato de compra e venda celebrado pelo aulor e o falecido Ronaldo Moura da Silva uma vez que alem de se tratar de avença verbal e de controversa existência 2 O de cujos não providenciou a transferência cartorana do 'movei para seu nome gualmente apos receber a procuração de fl 34 (datada de 20 de fevereiro de 1995) a promovida não providenciou a transferência do imovel para seu nome Vale dizer entre o falecimento de Ronaldo Moura da Silva em 1989 e a propositura da ação em junho de 2005 decorreram longos dezesseis anos sem que os supostos adquirentes do novel providenciasem a transferência do bem no registro de 'moveis Ademais trnbem não se mostra apta a desconstituir a propriedade do autor a suspeita adjudicação feita a filha de Aunete de Almeida Sales da Silva e Ronaldo Moura da Silva Renata Priscila Almeida Silva no longinquo ano de 1993 na Comarca de Pocinhos (fl 2 De fato enquanto as testemunhas Marc o de Souto Marques (fl 91) e Jeane Alves de Freitas (fl 92) afiram que o negocio verbal foi feito mas que Ronaldo Moura da Silva não pagou o preço ajustado as testemunhas Fernando da Silva Almeida (fi 93) Antonio Jose de broa (fi 94) e Vital Deocleciano de Oliveira (fi 95) afirtam que o comprador 1 adimpliu com sua obngação no negócio reálizado 'L. /

4 1. PODER JUDCÁRO TRBU AL DE JUSTÇA DO ESTADO DA PARAÍBA GA 1 DES MANOEL SOARES MONTERO 35/40) Ora causa ate estranheza o fato de um novel registrado em nome de terceiro figurar no inventario de outra pessoa e acim de tudo ser adjudicado a herdeiro deste De qualqu tir forma as certidões cartoranas de fl 10/12 e 13/15 datadas ambas de junho de 2003 noticiin que o novel continua a pertencer ao autor não havendo i qualquer menção a referida adjudic ação Portanto Li fato de o imovel continuar em nome do autor aliado ao desprovimento do pedido de usuf apião forma um juizo forte de que a propriedade do 'movei continua a pertencer ao recorrente e a ele reconhecida cabe a posse do terreno Ademais iirepita-se por longos anos a recorrida aparentemente possuiu uma procuração que lhe dava podkes para transferir o novel para o nome da re e não o fez nem tampouco providenciou o registro da adjudicação referenciada Em virtude disso não ha como lhe reconhecer a propriedade em desfavor daquele que possui o justo titulo de propriedade constante das certidões cartoranas encartada aos autos Nessa mesma senda e incompreensivel que Renata Priscila Almeida Silva detentora de sentença de adjudicação em seu favor desde o ano de 1993 não tenha tomado qualquer providência no sentido de leva-la a registro Mais estranho ainda e que a as res diante de supostos titulos procuração e adjâicação necessitassem intentar ação de usucapião no ano de 2005 para regularizar sua situação de propnetana Assim tenho como comprovada a propriedade do bem em nome de Eronides Martins de Oliveira ao passo que não tenho por comprovado a posse justa do 'movei em nome das requeridas dai porque e impõe o provimento do recurso reformado-se a decisão de primeiro grau e julgando procedenti li) o pedido formulado na inicial Nesse sentido colaciono os seguintes julgados 4 li APELA ÇÃJ CÍVEL AÇÃO REVNDCATORA PROVA DE DOMÍNO PERMANÊNCA NO MOVEL OCUPAÇÃO NJUSTA COBRANÇA DE ALUGUEL POSSBLDADE Demonstrada a propriedade do imovel pelo autor e não havendo justificativa plausivel para a posse da re no novel têm-se por! presentes os pressupostos autonzadores da medida Possivel a cobrançn de aluguel por expressa previsão legal Arf 1252 CC Negaram povimento ao apelo Unânime (TJRS AC n a CC Rei All.-mandre Mussoi Moreira Julg 13/04/2006) AÇÃO REiVNDCATÓRA REQUSTOS Para o acolhimento da ação reivindicatoria pressupõe um propnetano não possuidor que age contra um possuidor não propnetano devendo a demandante para o sucesso da pretensão i demonstrar o seu dominio e consequentemente a posse injusta do reu A boa-fe do reu por si so não tem o condão de arredar os direitos decorrentes do dominio da autora sobre o novel Apelo improvido (TJRS Apelação Civel N a Câmara Cive/ Relator Guinther Spode Julgado em 27/02/2007) APELAÇÃO CÍVEL AÇÃO REVNDCATÓRA COMPRA DE MÓVEL TULO DEVDAMENTE TRANSCRTO NO CARTÓRO DE REGSTRO DE MÓVES PROCEDÊNCA DA DEMANDA APELO i MPROVVENTO A lei assegura ao propnetano o direito de usar gozar e di por de seus bens e de reavê-los do poder de quem quer que injustmente os possua Se o reu não tem titulo de domínio i r- -

5 5. PODER JUDCÁRO TRBUNAL DE JUSTÇA DO ESTADO DA PARABA GA3 DES MANOEL SOARES MONTERO i sobre o tem nem qualquer outro que Justifique juridicamente sua detenção sua posse e injusta e autonza a procedência da reivindica ona intentada por quem se apresenta como dono amparadc pelo registro do titulo no Cartono lmobihano Desprovit lento do recurso (TJPB AC n c' /001 3a CC Rel Dos João Antônio de Moura DJ 13/05/2005) Por tal razão e com base nos fundamentos faticos e jundicos acima expostos em consonância com o parecer da Procuradoria-Geral de Justiça DOU PROVMENTO AO RECURSO DE APELAÇÃO PARA JULGAR PROCEDENTE O PEDDO FORMULADO NA NCAL DECLARANDO COMO LEGTMO PROPRETARO E POSSUDOR ERONDES. MARTNS DE OLVERA E EM CONSEQUÊNCA CONDENO AURZETE DE ALMEDA A RESTTUR A POSSE DO MÓVEL E como voto Por votaçáo indiscrepante deu-se provimento ao recurso Presidiu os trabalhos o Des Jose Dr Lorenzo Serpa Participaram do julgamento alem do Relator o Des Jose Dl Lorenzo Serpa e o Dr Miguel de Bntto Lyra Filho Juiz de Direito convocado em razão do afastamento do Des Marcos Antônio Souto Maior Presente a Exma Dra Manlene Lima C Carvalho representante da Procuradoria de Justiça Sala de Sessões do Tribunal Pleno do Tribunal de Justiça do Estado da Paraiba aos 13 dias do mês de no iembro }t\ d ano 2)08 / cbk... "n- x. ) Des MANOEL SOARES MONTERO Relator 1 i 1 ii

6 TRBUNAL DE JUSTÇA Coordenadorla Registrado eni_42jit e

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