Imagem IlustratIva fachada
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- Filipe Castelhano Campelo
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1 Imagem ilustrativa fachada
2 Exemplos de rebuildings pelo mundo REbuilding A localização é perfeita, mas o terreno não está disponível. Nesse caso, a solução viável e sustentável é o rebuilding. Mas o que quer dizer rebuilding? É a renovação de um edifício antigo, aproveitando as estruturas e as vantagens que ele oferece, por exemplo, a localização em um bairro valorizado e perto de tudo. O que melhora no prédio? A arquitetura, a decoração e o paisagismo. Itens como fachada, elevadores, sistemas de iluminação, mobiliários, proteção contra incêndio. O imóvel passa por um processo de modernização, voltando a ser novo e valorizado no mercado. Quais as vantagens de um rebuilding? Valorização do metro quadrado (de 20 a 100%) e da região. Maior rentabilidade ao imóvel. Ausência do risco da perda do investimento. Redução do prazo de construção. Geração de menos resíduos e diminuição do desperdício de materiais e gasto de energia = sustentabilidade. Manutenção do skyline da cidade. Para a Vitacon, rebuilding também é uma maneira de reinventar a cidade e incentivar a população a fazer o mesmo. Afinal, quando percebemos melhorias na região onde vivemos, temos vontade de cuidar mais dela. empire state building / nova iorque Tate museum river / Londres
3 guilherme torres vox vitacon O VN Alameda Campinas foi o primeiro VN a utilizar o conceito rebuilding. Projeto de Arquitetura e Interiores de Guilherme Torres (...) Equilibrar a estética rigorosa da arquitetura com uma leveza lúdica é um dos aspectos encontrados no design de interiores de seus projetos. As formas austeras e as superfícies sutis fornecem um cenário convidativo para receber o vívido mobiliário em seu interior, enquanto os espaços são cuidadosamente arranjados para se beneficiarem da luz natural. Tudo isso somado, compõe um portfolio excepcional, especialmente para alguém tão jovem. Projeto de Paisagismo de Alex Hanazaki (...) À frente de um escritório em São Paulo, afinado com seu perfeccionismo, Hanazaki é considerado um dos grandes nomes do paisagismo moderno no Brasil. Para ele, paisagismo também é qualidade de vida. Mas, para além disso, o desafio a cada projeto é criar jardins como obras de arte. sergio rodrigues Clique e decore com kit decoração luxo brasileiro assinado por Guilherme Torres e móveis com design renomado de Sergio Rodrigues O luxo está aqui mesmo, em nossas raízes. O minimalismo brasileiro, a simplicidade de ideias e traços, estão se tornando referência mundial. A aproximação de desenho do móvel moderno com certos objetos da cultura brasileira e a não preocupação com modismos acentuam o espírito de brasilidade que tanto busca Sergio Rodrigues. alex hanazaki Mostra black 2011
4 Uma nova VN SERVICES condominiais persp. dormitório casal persp. banheiro tendência para Concierge* Arrumação Básica** Infraestrutura para Segurança 24 horas Conservação patrimonial Central de Limpeza Gestão condominial morar e investir Central de Manutenção Controle de acesso 24 horas Manutenção de paisagismo Bicicletário Playlist exclusivo na academia VN *Concierge: atendimento às solicitações do cliente. **Arrumação básica: higienização da pia e vaso sanitário, arrumação de todas as camas e retirada do lixo. Ocorre todos os dias, exceto aos domingos. ***Manutenção básica: primeiro atendimento (avaliação da ocorrência). ****Será oferecido ao cliente como kit opcional. 6 meses após a venda, Relacionamento com o Cliente entrará em contato. Todos os serviços podem ter custo adicional na aquisição e sujeitos a aprovação na convenção do condomínio. persp. fachada persp. dormitório 2 seu apto vem equipado e acabado, PRONTO para mudar persp. fachada Piso EpÓxi Branco Iluminação embutida Painel em madeira sustentável Cozinha equipada com frigobar, cooktop e microondas armários na cozinha, dormitório de casal e banheiro Vidro blindex no banheiro ar condicionado instalado VN services PAY-PER-USE Car Sharing Manutenção básica*** Bicicletário/Bike Sharing Lavanderia Delivery Limpeza e Arrumação Personal Trainer Pet Care delivery TV a Cabo e Internet Banda Larga Clique e Decore com kit decoração Luxo Brasileiro assinado por Guilherme Torres e móveis com design renomado de Sergio Rodrigues**** Central de Locação Manutenção elétrica e civil Central de beleza (manicure, pedicure e podóloga) Car wash persp. living
5 veja o que vem no seu vn: iluminação embutida armário (5) ventilação cruzada vidro blindex SERVIÇOS DE HOTEL, painel em madeira sustentável (4) armário (5) ar condicionado (1) CONFORTO eletrodomésticos (2) DE CASA. PISO (3) (1) Entrega de aparelho de ar condicionado instalado. (2) Cozinha equipada com frigobar, cooktop e microondas. (3) Epóxi branco. (4) Marcenaria conforme projeto e ilustrado na imagem. (5) Armários no dormitório casal, banheiro e cozinha
6 imagem ilustrativa Viva perto Almoçar em um restaurante descolado. Ver uma exposição no MASP ou o acervo de uma galeria de arte. Conferir as tendências da moda na Oscar Freire e nas luxuosas grifes internacionais. MASP Depois sentar em um dos charmosos cafés da região e ficar ali, batendo papo, observando as pessoas, apreciando o momento com tranquilidade. A vida no VN ALAMEDA CAMPINAS é assim: simples e com estilo. Estude perto FGV - 16 MINUTOS UNIP - 10 MINUTOS CÁSPER LÍBERO - 10 MINUTOS ESCOLA PANAMERICANA DE ARTE estação de metrô Trianon-Masp Divirta-se perto FNAC - 2 MINUTOS RESERVA CULTURAL - 10 MINUTOS MASP - 14 MINUTOS PARQUE DO IBIRAPUERA ACADEMIAS BODYTECH, RUNNER E COMPETITION Trabalhe perto AVENIDA PAULISTA - 10 MINUTOS ESTAÇÃO DE METRÔ TRIANON-MASP - 10 MINUTOS ESTAÇÃO DE METRÔ BRIGADEIRO - 15 MINUTOS Avenida 23 de maio avenida REBOUÇAS Parque do IBIRAPUERA
7 Arquitetura e design brasileiros de padrão global Garden 1 dorm. 2 dorms. Duplex 49M 2 a 116m 2* Incorporação e construção: Vitacon Projeto de arquitetura: Guilherme torres Projeto de interiores: Guilherme torres Projeto de paisagismo: alex Hanazaki Total de unidades: 30 persp. DORMItório 2 Endereço: Al. Campinas, jardins (Entre as alamedas Itu e JaÚ) *metragens sem depósitos
8 CAFÉ lobby MEGA LOUNGE COWORKING LAVANDERIA FITNESS Lounge com lareira IMPLANTAÇÃO piso de acesso Áreas comuns entregues decoradas e equipadas (conforme memorial descritivo)
9 persp. fachada
10 PERSP. acesso Imagem meramente ilustrativa, sugestão de decoração do café.
11 PERSP. Lounge com lareira PERSP. galeria
12 PERSP. lobby
13 PERSP. fitness
14 PERSP. LIVING
15 PERSP. LIVING
16 PERSP. dormitório 2
17 PERSP. dormitório casal PERSP. banheiro
18 Opções que combinam com seu estilo de morar. PERSP. FACHADA
19 1 dorm. 49m 2 3,55 3,45 1,30 6,00 2,80 3,00 2,00 0,40 0,40 Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. persp. living
20 2 dorms. 70m 2 4,45 2,00 3,00 9,75 2,70 1,30 0,40 0,40 3,45 2,90 3,55 Os móveis e objetos de decoração são sugestões de decoração, não fazendo parte integrante do contrato e do memorial descritivo. Os materiais de acabamento que serão entregues fazem parte do contrato e do memorial descritivo. Projeto executivo em desenvolvimento podendo sofrer pequenas alterações durante as compatibilizações técnicas. Imagens meramente ilustrativas. persp. dormitório casal
21 jardins Demanda aquecida - JARDINS ESTÁ ENTRE UMA DAS REGIÕES MAIS VALORIZADAS DE SÃO PAULO % FOI A VALORIZAção MÉDIA DOS IMÓVEIS NOS BAIRROS NOBRES DA CIDADE NOS ÚLTIMOS 3 ANOS. - PREÇO MÉDIO DE LOCAção DA CLASSE A EM TORNO DE R$ 80 A 150/M 2 /MÊS. AlTA procura por imóveis residenciais - TAXA DE VACÂNCIA MÉDIA DE 4,1%. - ÁREA EXTREMAMENTE VALORIZADA E COM POUCos LANÇAMENTOS. Qualidade de vida - 2H23 É O TEMPO QUE O PAULISTANO PASSA EM MÉDIA NO TRÂNSITO POR DIA. 70% DAS PESSOAS QUE MUDAM PARA A REGIÃO SÃO MOTIVADAS PELA PROXIMIDADE COM O EMPREGO. Dentre os bairros Jardins, Itaim, Pinheiros e Moema, há atualmente apenas 18 empreendimentos que podem ser identificados como long stay; Desses, apenas 3 trabalham com período igual ou superior a 30 dias; Apenas 33% possuem unidades menores que 60m 2 ; Entre as unidades single e de 1 dormitório, os valores mensais do aluguel variam de R$ 8.180,00 a R$ ,00; Entre os apartamentos de 2 dormitórios, os valores do aluguel chegam a R$ ,50; 66% dos edifícios possuem mais de 10 anos. R$ 172,32 Valor médio de aluguel (R$/m 2 ) (Jardins, Itaim, Pinheiros e Moema) R$ 167,32 30 a 40m 2 40 a 70m 2 Concentração de empregos na região ACCOR GOODYEAR GRUPO PÃO DE AÇÚCAR REDECARD CITIBANK UNITED AIRLINES TV GAZETA FIAT ALLIANZ SEGUROS Fontes: Barômetro do Mercado Imobiliário, FIPE, IBGE, Ipespe, Colliers International, Secovi. Pesqisa realizada em maio/2013 por BSH
22 REINVENTE A CIDADE vitacon.com.br vitacon diferenciais conforto aquecimento central de água; janela com dimensões maiores que o padrão para maior iluminação dos ambientes; entrega de ar condicionado instalado. Áreas comuns áreas comuns entregues decoradas e equipadas conforme memorial descritivo; wi-fi nas áreas comuns; sonorização dos ambientes do lobby; playlist exclusivo na academia. tecnologia entrega de gerador de emergência; entrega de infraestrutura (tubulação seca) para sistema digital de câmeras de alta resolução (CFTV). car sharing * parceria inédita que disponibiliza um carro aos moradores, que não arcam com os custos e responsabilidades de um carro próprio. bike sharing * Disponibilidade de uma bicicleta compartilhada aos moradores, que pagarão pela hora/uso, sem ter a responsabilidade e custo de uma bicicleta própria. sustentabilidade bacia com sistema dual flush; torneiras automáticas nas áreas comuns; iluminação com led nas áreas comuns; escadas com sensor de presença. vitacon services urbanidade Agilidade no deslocamento e soluções de sustentabilidade únicas. tecnologia Aplicativos e suporte de manutenção exclusivos. conforto e diversão Novo conceito em áreas comuns, com integração de espaços e múltiplos serviços. lucratividade Serviços e convênios locais com vantagens garantidas no dia a dia. segurança Monitoramento e dispositivos especiais de alta tecnologia. Rentabilidade Gama de serviços de administração patrimonial que garantem a manutenção do valor econômico e financeiro do imóvel. saúde e bem-estar Health care e fitness, com a primeira academia do país com personal trainer. excelência Staff com treinamento de hotelaria internacional de alto padrão. *Conforme disponibilidade técnica do parceiro associado e aprovação na convenção de condomínio
REbuilding. Mas o que quer dizer rebuilding? O que melhora no prédio? Quais as vantagens de um rebuilding?
cartilha de venda Alameda campinas REbuilding Exemplos de rebuildings pelo mundo A localização é perfeita, mas o terreno não está disponível. Nesse caso, a solução viável e sustentável é o rebuilding.
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