SEMINÁRIO O VAREJO BAIXA RENDA EM SÃO PAULO

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1 SEMINÁRIO O VAREJO BAIXA RENDA EM SÃO PAULO

2 Centro Industrial DETERIORAÇÃO DA CIDADE Escassez Recursos Ineficiência de Planejamento Renda Desigual Empregos Qualificados x Desqualificados Segregação Social Oferta Empregos Demanda Infra- Estrutura Segregação Ocupação Solo Moradia: Alta x Baixa Renda Aumento População Zoneamento Congelado Periferização Comércio: Rua x S.Center Serviços: Área Central Evasão Fiscal Indústrias: Anel intermediário abandonado Mercado Concentrado Cidade Global Mudança perfil emprego. Congestionamento (5 milhões veículos). Água Escassa (50% Bacia Piracicaba)....

3 EVOLUÇÃO DA POPULAÇÃO EM SÃO PAULO 12,0 11,0 1 10,4 Habitantes (em milhões) 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 3,8 5,9 8,5 9,5 2,0 1,0-2,2 1,3 0,2 0, Ano

4 MUDANÇA DE VOCAÇÃO DA METRÓPLE DE SÃO PAULO MIL PESSOAS FONTE: SEADE INDUSTRIA COMERCIO SERVICOS

5 USO DO SOLO INDUSTRIAL - SÃO PAULO

6 SÃO PAULO: CIDADE GLOBAL San Francisco Minneapolis LOS ANGELES Santiago Toronto CHICAGO Dallas Mexico City Sao Paulo Atlanta Houston Stockholm Montreal Copenhagen Moscow Seoul TOKYO Hamburg LONDON Amsterdam Beijing Boston Berlin Dusseldorf NEW YORK Warsaw Shanghai Osaka Brussels HONG FRANKFURT Washington KONG Taipei Miami Caracas Buenos Aires PARIS Barcelona Madrid Geneva Zurich Munich MILAN Rome Johannesburg Prague Budapest Istanbul Bangkok Kuala Lumpur SINGAPORE Jakarta Sydney Melbourne Manila ALPHA WORLD CITIES Beta World Cities Gama World Cities

7 CONCENTRAÇÃO BANCÁRIA EM SÃO PAULO

8 SHOPPING CENTERS

9 USO DO SOLO COMÉRCIO+SERVIÇOS - SÃO PAULO

10 EXEMPLOS DE VAREJO E SERVIÇOS EM SÃO PAULO Estádios 6 25 Home Center Shopping Center Postos de Bombeiros Cemitérios Hipermercados Delegacias Hospitais Concessionárias Igrejas Católicas Lotéricas Feiras Livres Postos de Gasolina Agências bancárias Farmácias Padarias Bancas de jornais Escolas Táxis Telefones Públicos Fonte: Geografia de Mercado / Estudos Empresariais Ltda (2004)

11 CRESCIMENTO DA CONSTRUÇÃO DE BAIXO PADRÃO ANHANGUERA 0,2 JARAGUA 0,9 BRASILANDIA 2,0 CACHOEIRINHA 1,3 MANDAQUI JACANA -0,3 JAGUARA JAGUARE RIO PEQUENO 0,7 PIRITUBA -0,3 SAO DOMINGOS VILA LEOPOLDINA ALTO DE PINHEIROS BUTANTA 0,2 FREGUESIA DO O LAPA PINHEIROS - LIMAO 0,2 CASA VERDE 0,2 BARRA FUNDA BOM RETIRO SANTA CECILIA PERDIZES 0,2 CONSOLACAO -0,2 JARDIM PAULISTA REPUBLICASE 0,2 SANTANA PARI BRAS -0,5 BELA VISTA 0,5 LIBERDADE CAMBUCI 0,3 - TUCURUVI -0,9 VILA GUILHERME 0,5 BELEM -0,9 MOOCA -0,9 VILA MEDEIROS 1,0 VILA MARIA 0,9 TATUAPE 0,3 AGUA RASA -0,5 CARRAO VILA FORMOSA 0,2 CANGAIBA 2,7 PENHA 1,0 VILA MATILDE 0,4 ARICANDUVA 0,8 JARDIM HELENA 3,7 ERMELINO MATARAZZO 1,3 VILA JACUI 1,8 SAO MIGUEL 2,2 VILA CURUCA 5,2 PONTE RASA 0,9 ARTUR ALVIM 0,9 CIDADE LIDER 2,3 ITAQUERA 2,8 PARQUE DO CARMO 1,4 LAJEADO 3,9 GUAIANASES 1,4 JOSE BONIFACIO 1,4 ITAIM PAUL 4,9 RAPOSO TAVARES 0,8 CAMPO LIMPO 2,0 VILA SONIA 0,8 VILA ANDRADE 0,7 MORUMBI SANTO AMARO 0,4 ITAIM BIBI - MOEMA CAMPO BELO -0,2 SAUDE 0,4 JABAQUARA 2,0 VILA MARIANA 0,6 CURSINO 0,4 IPIRANGA - SACOMA 0,7 VILA PRUDENTE SAO LUCAS 0,2 SAPOPEMBA 4,2 SAO MATEUS 2,4 SAO RAFAEL 2,0 IGUATEMI 0,9 CIDADE TIRADENTES 0,4 CAPAO REDONDO 6,5 JD ANGELA 5,2 JD SAO LUIS 6,7 SOCORRO 1,4 CIDADE ADEMAR 2,7 CAMPO GRANDE PEDREIRA 3,1 PERCENTUAL DO CRESCIMENTO <0 < 1,0 1,0 < 2,0 2,0 < 3,0 > 3 CIDADE DUTRA 4,3 ESTUDOS EMPRESARIAIS GEOGRAFIA DE MERCADO

12 RESIDENCIAL: CRESCIMENTO DA CONSTRUÇÃO POR PADRÃO PADRÃO DE CRESCIMENTO DA CONSTRUÇÃO RESIDENCIAL EM SÃO PAULO DE 1990 A 1999 ANHANGUERA JARAGUA BRASILANDIA CACHOEIRINHA MANDAQUI JACANA PIRITUBA FREGUESIA DO O SAO DOMINGOS LIMAO CASA VERDE JAGUARA BARRA FUNDA LAPA SANTA CECILIA VILA LEOPOLDINA PERDIZES JAGUARE CONSOLACAO ALTO DE PINHEIROS SANTANA TUCURUVI VILA MEDEIROS VILA GUILHERME VILA MARIA PARI BELEM TATUAPE BRAS SE JARDIM HELENA ERMELINO MATARAZZO CANGAIBA SAO MIGUEL ITAIM PAUL VILA CURUCA PONTE RASA PENHA ITAQUERA LAJEADO VILA MATILDE ARTUR ALVIM CARRAO GUAIANASES RIO PEQUENO BUTANTA BELA VISTA PINHEIROS JARDIM PAULISTA CAMBUCI MOOCA AGUA RASA JOSE BONIFACIO VILA FORMOSA CIDADE LIDER ARICANDUVA PARQUE DO CARMO RAPOSO TAVARES VILA SONIA MORUMBI ITAIM BIBI MOEMA VILA MARIANA IPIRANGA VILA PRUDENTE SAO LUCAS SAPOPEMBA SAO MATEUS CIDADE TIRADENTES SAUDE IGUATEMI CAMPO LIMPO VILA ANDRADE CAMPO BELO CURSINO SACOMA SAO RAFAEL SANTO AMARO JABAQUARA CAPAO REDONDO CAMPO GRANDE CIDADE ADEMAR PREDOMINÂNCIA DO PADRÃO DE CRESCIMENTO JD ANGELA JD SAO LUIS SOCORRO PEDREIRA ALTO BAIXO MÉDIO CIDADE DUTRA ESTUDOS EMPRESARIAIS GEOGRAFIA DE MERCADO

13 MAIS GENTE, MENOS DINHEIRO A ocupação do município de São Paulo cresce mais onde a renda é menor

14 EMPREGO, RENDA E POPULAÇÃO EM SÃO PAULO EMPREGOS E POPULAÇÃO POR REGIÃO NO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO NORTE 1 2,1. 4,4 NORTE 9, ,3 9,5 16,3 CONTINENTAL VILLA-LOBOS OESTE 4,6. 4,0 ELDORADO IGUATEMI CENTER NORTE / LAR CENTER SHOPPING D LESTE 1 CENTER PENHA 5,9. WEST PLAZA 11,5 CENTRO HISTORICO METRO TATUAPE HIGIENOPOLIS 13,3. LIGHT 2,8 CENTRO EXPANDIDO 34,4. TATUAPE - ANALIA FRANCO 9,2 LESTE ARICANDUVA PAULISTA LESTE 2 4,3. 17,7 OFF PRICE RAPOSO BUTANTA D&D IBIRAPUERA MORUMBI CENTRAL PLAZA SUDESTE 8,1. 10,3 SP MARKET PLACE PLAZA SUL JARDIM SUL SUL 17,8 23,7 INTERLAGOS / INTERLAR EXEMPLO: A Região do Sudeste possui 8,1% do total de empregos do Município de São Paulo e 10,3% da população. RENDA Muito Baixa Baixa Média Média Alta SP MARKET CENTER Alta ESTUDOS EMPRESA RIA IS GEOGRAFIA DE MERCADO

15 RECUPERANDO A FERRADURA E A CIDADE Marg. Tietê Lapa CEAGESP Brás Mooca Marg. Pinheiros Ipiranga Santo Amaro Interlagos

16 i AAKER, David A., DAY, George s. Marketing Research. 4ª ed. John Willey. Sons i BAKER SUNNY, BAKER KIM. Market Mapping. EUA, McGraw Hill, 1993 i BLANKENSHIP, Albert B. & BREEN, George E. State of the Art Marketing Research; NTC Business Books / Atlas, 1992 i BOYD, Jr., H.W.; WESTFALL. R. e STACH, S.F. Marketing Research - Text and Cases. 7ª ed. Richard D. Irwin Inc.; Homewood, Illinois, 1989 i DAVIES, Ross L. Marketing Geography. EUA, Metheum $ Co. Ltd, 1976 i GIST, Ronald. Management Perspectives in Retailing. New York, Wiley, 1967 i HUFF, David L. Defining and Estimting a Trading Area. In: Gist., 1967 i KOTLER P., HAIDER D. REIN I. Marketing Places. EUA, Free Press, 1993 i MASANO, Tadeu F. Localização de Supermercados e o Comportamento do Consumidor: estudo de caso em São José do Rio Preto. Dissertação de Mestrado - FEA/USP, 1984 i MASANO, Tadeu F. Os Shopping Center e suas relações físico-territoriais e sócio-negociais no Município de São Paulo. Tese de Doutorado - FAU/USP, 1993 i MATTAR, Fauze Najib. Pesquisa de Marketing. Atlas. São Paulo, 1996 i NELSON, Richard. The Selection of Retail Locations. New York, F.W. Dodge, 1953 i OLIVEIRA LIMA, Alberto Filho. An Analysis of Development Controller Retailing Systems in Greater São Paulo Metropolitan Area. Tese de Doutoramento. Michigan: Michigan State University, 1972 i..., Alberto Filho. Distribuição Espacial do Comércio Varejista da Grande São Paulo. IGEOG - Série Teses e Monografias, nº 15, Instituto de Geografia da USP, 1975 i PROFESSORES DO DEPARTAMENTO DE MERCADOLOGIA DA FGV-EAESP E CONVIDADOS, Gestão de Marketing. Saraiva. São Paulo, 2003 i SALVANESCHI, Luigi. Location, Location, Location: How to Select the Best Life For Your Business. Oasis Press, 1996 i SANTOS Milton, SILVEIRA Maria Laura. O Brasil: Território e Sociedade no início do Século XXI. RJ/SP, Record, 2001