LEILÃO. Dia 15 Dezembro h

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1 LEILÃO Dia 15 Dezembro h Local: Altis Grand Hotel - Rua Castilho, 11, Lisboa GPS: , Insolvência de: Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Processo n.º 18172/16.0T8LSB, Comarca de Lisboa - Inst. Central - 1ª Sec. Comércio - J1

2 Visitas: Arroios / Lisboa: Verba nº 15 e 16 10h00 às 12h00 Dia 05 de Dezembro de 2017 Terça-feira São Mamede / Lisboa: Verba nº 17 14h00 às 16h30 Tocha / Cantanhede: Verba nº 1 10h00 às 11h00 Verba nº 2 11h30 às 12h30 Dia 06 de Dezembro de 2017 Quarta-feira Sé Nova / Coimbra: Verba nº 3 10h00 às 12h00 S. Pedro / Figueira da Foz: Verba nº 4 14h30 às 15h30 Buarcos / Figueira da Foz: Verba nº 6 10h00 às 12h00 Verba nº 7 14h00 às 15h00 Verba nº 14 14h00 às 16h00 Verba nº 8, 9 e 10 15h30 às 16h30 Verba nº 5 16h00 às 17h00 Verba nº 11, 12 e 13. Visita mediante marcação para o Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 2 de 34

3 Regulamento / Leilão Público 1. Condições Gerais 1.1. O Leilão é público e rege-se de acordo com o disposto no Art.º 834 do CPC; 1.2. A participação implica a aceitação integral das presentes condições do regulamento, vertidas na ficha de inscrição, as quais serão lidas em voz alta na abertura do Leilão; 1.3. A Onefix-leiloeiros, reserva-se no direito de não aceitar a inscrição de participantes que sejam recorrentes na situação de não pagamento após a respectiva adjudicação dos bens Em caso de perturbações do normal funcionamento do Leilão, a Onefix-leiloeiros, reserva-se no direito de interromper, cancelar ou anular o acto, e bem assim quando sejam detectadas irregularidades ou conluio entre os participantes, podendo inclusive excluir os mesmos, tudo para salvaguarda dos interesses da Massa Insolvente e transparência do Leilão; 1.5. Inscrição obrigatória para participação no Leilão, com entrega de cheque caução no valor de 5.000,00 (Cinco mil Euros), a devolver no final do Leilão, caso não haja licitação; 1.6. Na eventualidade do valor da base de licitação não ser atingido, ficará registado o melhor valor como Registo de Oferta, que será colocado à consideração do Administrador da Insolvência / Comissão de Credores, sendo que, neste caso, o cheque de caução não será entregue até decisão final; 1.7. O registo de oferta é vinculativo pelo prazo de 30 dias (prazo não vinculativo para a pronúncia sobre a sua aceitação ou não); 1.8. Os lanços deverão efectuados de forma séria, com a raquete bem visível e sem margem de dúvidas, sob pena das ofertas poderem ser desconsideradas. 2. Bens Imóveis 2.1. Os bens imóveis serão vendidos livres de ónus ou encargos, no estado físico em que se encontram, tendo sido já ouvido o Credor Hipotecário e/ou a Comissão de Credores, pelo que não será aceite qualquer reclamação; 2.2. A Massa Insolvente e a Onefix Leiloeiros,, presumem que os interessados visitaram os bens em causa e conhecem as suas características e limitações (eventual falta de licenciamento, etc.), declinando qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação ou funcionamento, assim como qualquer descrição incorrecta da informação constante da brochura/anúncio, que possa induzir em erro; 3. s 3.1. Bens imóveis: é efectuado no final do leilão através de 2 (dois) cheques: 20% do valor da venda à ordem da Massa Insolvente, a título de sinal/caução e princípio de pagamento; 5% a título de comissão de venda, à taxa legal, à ordem de Onefix Leiloeiros, ; O valor remanescente, ou seja, 80% do valor da venda, deverá ser liquidado através de cheque visado ou bancário, no acto de Escritura de Compra e Venda, a realizar no prazo de 120 dias corridos, sendo da responsabilidade do comprador a reunião e obtenção de todos os documentos para efeitos de transacção (Licença de Utilização, Certificado Energético, Plantas ou outros), assim como todas as despesas relacionadas com a mesma; 3.2. No caso das ofertas/licitações terem ficado registadas, apenas, como Registo de Oferta, os cheques, nos termos atrás referidos, deverão ser enviados no prazo de 3 (três) dias úteis, a contar da data de adjudicação, para a morada da Onefix Leiloeiros, : Rua da República, nº40 3º, Loures; 3.3. Após boa cobrança de todos os pagamentos serão enviadas ao licitante/proponente/adquirente dos bens as respectivas facturas para a morada indicada na ficha de inscrição. 4. Incumprimento 4.1. O incumprimento do pagamento dos bens adjudicados, motivará o cancelamento da adjudicação, assim como a perda do cheque de caução, o qual reverterá a favor da Massa Insolvente; 4.2. Na eventualidade do cheque de caução vir devolvido na Compensação do Banco de Portugal, por qualquer motivo, a adjudicação será dada sem efeito, ficando o arrematante responsável por todas as despesas e encargos com a nova promoção de venda, bem como pela diferença entre o valor inicialmente arrematado e o valor pelo qual será vendido. 5. Entrega dos Bens 5.1. Os bens imóveis serão entregues ao comprador no acto da Escritura de Compra e Venda. 6. Disposições Finais 6.1. Qualquer situação de incumprimento imputável ao adjudicatário (incumprimento das condições gerais, falta de pagamento, não levantamento dos bens ou desistência) motivará a perda dos montantes já pagos, seja a que título for e ainda poderá a venda ser considerada sem efeito; os bens reverterem a favor da massa insolvente, não se prescindindo da responsabilidade criminal e/ou civil pelos danos ou prejuízos causados Se por motivos alheios à Onefix Leiloeiros,, a venda for anulada, por quem de direito, as quantias recebidas serão devolvidas em singelo, não havendo lugar ao prejuízo da Massa Insolvente e da Onefix-leiloeiros, ; 6.3. A Onefix - Leiloeiros,, não se responsabiliza por qualquer acidente ocorrido, nas diversas instalações, em dia de visita, leilão, abertura de propostas ou dia de entrega de bens, dado que os interessados estão por sua conta e risco. 7. Condições Particulares do Leilão Insolvência de Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado - Processo n.º 18172/16.0T8LSB Sobre os imóveis em venda existe o registo de uma acção (não estando em causa a propriedade da Insolvente sobre os mesmos e respectiva transmissão), a qual será cancelada com sentença para o efeito. O registo da acção não impede a venda, razão pela qual serão cumpridas as condições gerais para efeitos de pagamento tal como descritas no ponto 3; O registo da acção também não impede a realização da Escritura de Compra e Venda, a celebrar no prazo máximo de 120 dias corridos, sendo da responsabilidade do comprador a reunião e obtenção de todos os documentos para efeitos de transacção (Licença de Utilização, Certificado Energético, Plantas ou outros), assim como todas as despesas relacionadas com a mesma; O adjudicatário/promitente comprador poderá optar por não realizar a Escritura até ao levantamento da referida acção, sendo que o imóvel apenas será entregue aquando da realização daquela. Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 3 de 34

4 Verba nº1 Apartamento (T3) - (c/130,00m 2 ) - Tocha / Cantanhede Apartamento T3, com 130m 2, 2º Andar, com arrecadação na cave, denominado como fracção autónoma M, sito na Av. João Garcia Bacelar, freguesia da Tocha, concelho de Cantanhede, C.R.P. Cantanhede (Tocha): 769, matriz u: C.R.P. Cantanhede (Tocha): 769 Matriz Urbana: 4426 M : Avenida João Garcia Bacelar, Tocha, Cantanhede, Coimbra Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00 m² Área bruta privativa: 130,00 m² Área bruta dependente: 53,00 m² Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T3 Permilagem: 72,00 Nº de pisos da fracção: 1 Valor patrimonial (CIMI): , ,00 (Cento e sete mil cento e vinte e cinco Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 4 de 34

5 Verba nº2 Prédio misto - (c/2.700,00m 2 ) - Tocha / Cantanhede Prédio misto, composto por parte urbana: casa de r/chão e 1º andar, cozinha agrícola, dependências e logradouro, área 847,00m²; Parte rústica: quintal de terra de semeadura, área 1.853,00m², sito na Rua Júlio da Vila, freguesia da Tocha, concelho de Cantanhede, C.R.P. Cantanhede (Tocha): 8860, matriz u: 4656 e matriz r: C.R.P. Cantanhede (Tocha): 8860 Matriz Urbana: 4656 Matriz Rústica: : Rua Júlio da Vila, Tocha, Cantanhede, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 847,00m² Área de implantação do edifício: 359,00m² Área bruta de construção: 516,70m² Área bruta dependente: 145,00m² Área bruta privativa: 371,70m² Área total do terreno: 1.853,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,08 Valor patrimonial (CIMI): 1.51 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Habitação Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: 4 Informações Adicionais (Conforme Caderneta predial rústica) ,00 (Trezentos e sessenta e sete mil quatrocentos e cinquenta Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 5 de 34

6 Verba nº3 Prédio - (3 pisos) - Sé Nova / Coimbra Prédio urbano de 3 pisos para habitação, cave (2 divisões), R/C (5 divisões), 1º andar (6 divisões), Águas Furtadas (3 divisões) e quintal, área total 440,00m², sito na Rua do Brasil, nº 270, união das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), C.R.P. de Coimbra (Sé Nova): 870, matriz u: 537. C.R.P. de Coimbra (Sé Nova): 870 Matriz Urbana: 537 : Rua do Brasil, nº 270, Sé Nova, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 440,00m² Área de implantação do edifício: 100,00m² Área bruta de construção: 359,97m² Área bruta dependente: 181,41m² Área bruta privativa: 178,56m² Valor patrimonial (CIMI): ,08 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Um prédio que se destina a habitação e que se compõe de cave 2 divisões, rés-do-chão com 5 divisões e 1º andar com 6 divisões e águas furtadas com 3 divisões, quintal. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: ,00 (Duzentos e dezasseis mil oitocentos e cinquenta Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 6 de 34

7 Verba nº4 Armazém de 2 pisos e Logradouro - (c/ 6.825m 2 ) - S. Pedro / Figueira da Foz Prédio urbano de 2 pisos, r/chão, 1º andar e logradouro, área total 6.825m 2, área coberta 2.670m 2, destinado a armazéns e actividade industrial, sito na Zona Industrial da Mata Nacional da Costa de Lavos, lote 23, freguesia de São Pedro, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. Figueira da Foz (São Pedro): 1021, matriz u: 937. C.R.P. Figueira da Foz (São Pedro): 1021 Matriz Urbana: 937 Valor patrimonial (CIMI): ,00 : Zona Industrial da Mata Nacional da Costa de Lavos, lote 23, São Pedro, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 6.825,00m² Área de implantação do edifício: 2.674,44m² Área bruta de construção: 3.336,19m² Área bruta dependente: 246,63m² Área bruta privativa: 3.089,56m² Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: ,00 (Um milhão quatrocentos e trinta e cinco mil setecentos e cinquenta Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 7 de 34

8 Verba nº5 Prédio - (3 pisos) - Buarcos / Figueira da Foz Prédio urbano de 3 pisos, r/chão, 1º, 2º andar e logradouro, para habitação, área total 124,25m², área coberta 78,10m 2, sito no Largo do Tribunal, nº 5, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. Figueira da Foz (São Julião): 1956, matriz u: 659. C.R.P. Figueira da Foz (São Julião): 1956 Matriz Urbana: 659 : Largo do Tribunal, nº 5, São Julião, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 124,25m² Área de implantação do edifício: 78,10m² Área bruta de construção: 300,40m² Área bruta dependente: 156,20m² Área bruta privativa: 144,20m² Valor patrimonial (CIMI): ,00 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente. Um prédio de fachada caiada destinado a habitação de r/c com 3 divisões, cozinha e cave ampla, 1ºandar com 3 divisões e cozinha, 2º andar com 4 divisões e casa de banho. Afectação: Serviços Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: ,00 (Duzentos e oitenta e quatro mil e cem Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 8 de 34

9 Verba nº6 Prédio - (3 pisos) - Buarcos / Figueira da Foz Prédio urbano de 3 pisos, r/chão, 1º, 2º andar e logradouro, destinado a habitação, tipologia T4, área total de 286,50m², área coberta 143,30m 2, sito na Rua Engenheiro Silva, nº 84, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira (São Julião): 842 e matriz u: 978. C.R.P. da Figueira (São Julião): 842 Matriz Urbana: 978 : Rua Engenheiro Silva, nº 84, São Julião, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 330,20m² Área de implantação do edifício: 190,65m² Área bruta de construção: 449,20m² Área bruta dependente: 156,70m² Área bruta privativa: 292,50m² Valor patrimonial (CIMI): ,00 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de fachada caiada. Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: T ,00 (Quinhentos e noventa e seis mil e duzentos Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 9 de 34

10 Verba nº7 Moradia - (c/ 324,00m²) - Buarcos / Figueira da Foz Moradia de 2 pisos, r/chão (5 divisões), 1º andar (4 divisões) e logradouro, destinada a habitação, área total de 1.670,00m², área coberta 261m 2, sita na Rua Joaquim Sotto Mayor, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (S. Julião): 2199, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (S. Julião): 2199 Matriz Urbana: 1140 : Rua Joaquim Sotto Mayor, São Julião, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.670,00m² Área de implantação do edifício: 261,00m² Área bruta de construção: 423,00m² Área bruta dependente: 99,00m² Área bruta privativa: 324,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,45 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Casa construída em alvenaria de r/c com 5 divisões, cozinha, despensa e casa de banho com 12 vãos, 1º andar com 4 divisões, 2 casas de banho e 9 vãos Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: ,00 (Quatrocentos e dois mil duzentos e setenta e oito Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 10 de 34

11 Verba nº8 Arrecadação - (c/ 48,00m²) Buarcos / Figueira da Foz Arrecadação com 48m 2, na cave -3, a 4ª do lado que confronta com a Rua da Liberdade, a contar de norte para sul, denominada fracção autónoma AM, sita na Rua Dr. Calado, n.º 43, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 1053, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 1053 Matriz Urbana: 2535 AM : Rua Dr. Calado, n.º 43, Edifício Portugal, São Julião, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 48,00m² Área bruta dependente: 0,00m² Afectação: Arrecadações e arrumos Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 2,69 Nº de pisos da fracção: 1 Valor patrimonial (CIMI): , ,00 (Nove mil e setecentos Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 11 de 34

12 Verba nº9 Estacionamento - (c/ 18,00m²) Buarcos / Figueira da Foz Estacionamento com 18m 2, na cave -3, o 3º do lado nascente a contar do sul para o norte, denominado como fracção Autónoma C, sito na Rua Dr. Calado, n.º 43, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 1053, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 1053 Matriz Urbana: 2535 C : Rua Dr. Calado, n.º 43, Edifício Portugal, São Julião, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 18,00m² Área bruta dependente: 0,00m² Valor patrimonial (CIMI): 7.553,00 Afectação: Estacionamento coberto e fechado Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 0,50 Nº de pisos da fracção: ,00 (Oito mil e quatrocentos Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 12 de 34

13 Verba nº10 Apartamento (T2) - (c/ 146,00m²) - Buarcos / Figueira da Foz Apartamento T2, com 146m 2, correspondente ao 3º andar o 1º da esquerda para a direita à saída dos elevadores, denominado como fracção autónoma CE, sito na Rua Dr. Calado, n.º 43, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 1053, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 1053 Matriz Urbana: 2535 CE Valor patrimonial (CIMI): ,88 : Rua Dr. Calado, n.º 43,Bloco C, 3ºA, Edifício Portugal, São Julião, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 146,00m² Área bruta dependente: 0,00m² Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: 3 Permilagem: 16,37 Nº de pisos da fracção: ,00 (Cento e sessenta e três mil oitocentos e cinquenta Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 13 de 34

14 Verba nº11 Prédio - (2 pisos) - Buarcos / Figueira da Foz Prédio de 2 pisos, r/chão (1 divisão e WC), 1º andar (1 divisão e WC) e logradouro, área de total 95m², área coberta 81m 2, destinado a escritórios, sito na Rua Praia da Fonte, n.º 8, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 880, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (São Julião): 880 Matriz Urbana: 2969 : Rua Praia da Fonte, n.º 8, São Julião, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 95,00m² Área de implantação do edifício: 81,00m² Área bruta de construção: 176,00m² Área bruta dependente: 14,00m² Área bruta privativa: 162,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,25 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio destinado a escritório, constituído por r/ch com 1 divisão assoalhada e 1 casa de banho e 1º. andar com 1 divisão assoalhada, 1 casa de banho e varanda. Afectação: Serviços Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: ,00 (Cento e cinco mil oitocentos e cinquenta Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 14 de 34

15 Verba nº12 Apartamento (T2) - (c/ 105,64m²) - Buarcos / Figueira da Foz Apartamento T2 com 105,64m 2, 2º andar (nascente/norte), denominado como fracção autónoma AP, sito na Rua Rancho das Cantarinhas, n.º 9, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (Buarcos): 541, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (Buarcos): 541 Matriz Urbana: 5438 AP : Rua Rancho das Cantarinhas, n.º 9, 2ºA, Buarcos, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 105,64m² Área bruta dependente: 20,52m² Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: T2 Permilagem: 15,59 Nº de pisos da fracção: 1 Valor patrimonial (CIMI): , ,00 (Noventa e um mil e setecentos Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 15 de 34

16 Verba nº13 Garagem - (c/ 31,00m²) - Buarcos / Figueira da Foz Garagem com 31m2, na subcave, com o nº 14, denominada como fracção autónoma P, sita na Rua Rancho das Cantarinhas, nº 9, freguesia Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (Buarcos): 541, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (Buarcos): 541 Matriz Urbana: 5438 P : Rua Rancho das Cantarinhas, n.º 9, Buarcos, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 31,00m² Área bruta dependente: 0,00m² Afectação: Estacionamento coberto Tipologia/Divisões: 1 Permilagem: 4,60 Nº de pisos da fracção: 1 Valor patrimonial (CIMI): , ,00 (Oito mil Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 16 de 34

17 Verba nº14 Moradia - (c/ 234,30m²) - Buarcos / Figueira da Foz Moradia T3, de 3 pisos, cave, r/chão, 1ºandar e sótão, área bruta privativa 234,30m 2, sita na Rua Dr. João de Barros, nº 21, freguesia de Buarcos, concelho de Figueira da Foz, C.R.P. da Figueira da Foz (Buarcos): 1728, matriz u: C.R.P. da Figueira da Foz (Buarcos): 1728 Matriz Urbana: 6650 : Rua Dr. João de Barros, nº 21, Buarcos, Figueira da Foz, Coimbra Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 328,04m² Área de implantação do edifício: 194,50m² Área bruta de construção: 428,80m² Área bruta dependente: 194,50m² Área bruta privativa: 234,30m² Valor patrimonial (CIMI): ,03 Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Afectação: Habitação Nº de pisos: 3 Tipologia/Divisões: ,00 (Quinhentos e quatro mil e novecentos Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 17 de 34

18 Verba nº15 Armazéns / Garagens - (c/ 2.800,00m²) - Arroios / Lisboa Armazém ou garagem de 3 pisos (r/c, cave e subcave), que abrange toda a superfície do prédio, com 2.800m 2, denominado como fracção autónoma A, sito na Rua José Estevão, nºs 83 a 83 B, freguesia de Arroios, concelho de Lisboa, C.R.P. de Lisboa (São Jorge de Arroios): 3483, matriz u: C.R.P. de Lisboa (São Jorge de Arroios): 3483 Matriz Urbana: 1615 A : Rua José Estevão, nºs 83 a 83 B, São Jorge de Arroios, Lisboa Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 2.800,00m² Área bruta dependente: 0,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,00 Afectação: Armazéns e actividade industrial Tipologia/Divisões: 3 Permilagem: 250,00 Nº de pisos da fracção: ,00 (Um milhão, setenta e um mil e oitocentos Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 18 de 34

19 Verba nº16 Armazéns / Garagens - (c/ 2.800,00m²) - Arroios / Lisboa Armazém ou garagem de 3 pisos (r/c, cave e subcave), que abrange toda a superfície do prédio, com 2.800m 2, denominado como fracção autónoma A, sito na Rua José Estevão, nºs 83-C a 83-F, freguesia de Arroios, concelho de Lisboa, C.R.P. de Lisboa (São Jorge de Arroios): 2422, matriz u: C.R.P. de Lisboa (São Jorge de Arroios): 2422 Matriz Urbana: 2174 A : Rua José Estevão, nºs 83 a 83 B, São Jorge de Arroios, Lisboa Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 2.800,00m² Área bruta dependente: 0,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,00 Afectação: Armazéns e actividade industrial Tipologia/Divisões: 3 Permilagem: 250,00 Nº de pisos da fracção: ,00 (Um milhão, setenta e um mil e oitocentos Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 19 de 34

20 Verba nº17 Apartamento (c/ 268,69m²) São Mamede / Lisboa Apartamento T6, com 268,69m 2, 1º Esquerdo, com arrecadação na cave e terraço com 327m 2, denominado como fracção autónoma B, sito na Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, n.ºs 21A a 21B, freguesia de Santo António, concelho e distrito de Lisboa, C.R.P. de Lisboa (São Mamede): 519, matriz u: 890. C.R.P. de Lisboa (São Mamede): 519 Matriz Urbana: 890 B : Avenida Engenheiro Duarte Pacheco, n.ºs 21A a 21B, São Mamede, Lisboa Coordenadas GPS: , Área do terreno integrante: 0,00m² Área bruta privativa: 268,69m² Área bruta dependente: 25,00m² Afectação: Habitação Tipologia/Divisões: 7 Permilagem: 40,76 Nº de pisos da fracção: 2 Valor patrimonial (CIMI): , ,00 (Oitocentos e trinta e quatro mil e cem Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 20 de 34

21 Verba nº18 Terreno p/ construção - (c/ 918,00m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 918,00m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 1, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3731, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3731 Matriz Urbana: 6584 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 1, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 918,00m² Área de implantação do edifício: 451,00m² Área bruta de construção: 2.706,00m² Área bruta dependente: 1.191,60m² Valor patrimonial (CIMI): ,08 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,63 (Quinhentos e sete mil e quinhentos e cinquenta e quatro Euros e sessenta e três cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 21 de 34

22 Verba nº19 Terreno p/ construção - (c/ 1.961,00m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.961,00m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 2, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3732, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3732 Matriz Urbana: 6585 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 2, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.961,00m² Área de implantação do edifício: 925,00m² Área bruta de construção: 5.550,00m² Área bruta dependente: 2.455,70m² Valor patrimonial (CIMI): ,60 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,95 (Um milhão, treze mil e oitocentos e quatro Euros e noventa e cinco cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 22 de 34

23 Verba nº20 Terreno p/ construção - (c/ 1.958,90m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.958,90m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 3, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3733, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3733 Matriz Urbana: 6586 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 3, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.958,90m² Área de implantação do edifício: 975,60m² Área bruta de construção: 5.853,60m² Área bruta dependente: 2.601,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,48 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,17 (Um milhão e cem mil e quatrocentos e setenta e cinco Euros e dezassete cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 23 de 34

24 Verba nº21 Terreno p/ construção - (c/ 1.009,10m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.009,10m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 4, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3733, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3733 Matriz Urbana: 6586 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 4, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.009,10m² Área de implantação do edifício: 462,80m² Área bruta de construção: 2.776,80m² Área bruta dependente: 1.150,70m² Valor patrimonial (CIMI): Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,96 (Quinhentos e vinte e três mil e seiscentos Euros e noventa e seis cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 24 de 34

25 Verba nº22 Terreno p/ construção - (c/ 1.895,00m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.895,00m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 9, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3739, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3739 Matriz Urbana: 6588 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 9, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.895,00m² Área de implantação do edifício: 988,00m² Área bruta de construção: 5.928,00m² Área bruta dependente: 2.573,40m² Valor patrimonial (CIMI): ,35 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,03 (Novecentos e cinquenta e cinco mil setecentos e sessenta e seis Euros e três cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 25 de 34

26 Verba nº23 Terreno p/ construção - (c/ 1.078,00m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.078,00m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 10, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3740, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3740 Matriz Urbana: 6589 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 10, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.078,00m² Área de implantação do edifício: 510,95m² Área bruta de construção: 2.921,10m² Área bruta dependente: 1.281,40m² Valor patrimonial (CIMI): ,23 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,37 (Quatrocentos e setenta e nove mil cento e setenta e oito Euros e trinta e sete cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 26 de 34

27 Verba nº24 Terreno p/ construção - (c/ 954,00m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 954,00m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 11, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3741, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3741 Matriz Urbana: 6590 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 11, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 954,00m² Área de implantação do edifício: 459,00m² Área bruta de construção: 2.754,00m² Área bruta dependente: 1.069,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,33 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,29 (Quatrocentos e cinquenta e oito mil seiscentos e vinte e cinco Euros e vinte e nove cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 27 de 34

28 Verba nº25 Terreno p/ construção - (c/ 1.046,00m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.046,00m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 12, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3742, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3742 Matriz Urbana: 6592 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 12, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.046,00m² Área de implantação do edifício: 470,00m² Área bruta de construção: 2.820,00m² Área bruta dependente: 1.238,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,48 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,72 (Quatrocentos e quarenta e seis mil duzentos e vinte e três Euros e setenta e dois cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 28 de 34

29 Verba nº26 Terreno p/ construção - (c/ 969,80m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 969,80m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 13, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3743, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3743 Matriz Urbana: 6593 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 13, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 969,80m² Área de implantação do edifício: 520,00m² Área bruta de construção: 3.120,00m² Área bruta dependente: 1.312,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,70 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,75 (Quinhentos e seis mil e quinhentos e trinta e quatro Euros e setenta e cinco cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 29 de 34

30 Verba nº27 Terreno p/ construção - (c/ 1.153,50m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.153,50m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 14, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3744, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3744 Matriz Urbana: 6594 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 14, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.153,50m² Área de implantação do edifício: 516,30m² Área bruta de construção: 3.097,80m² Área bruta dependente: 1.426,40m² Valor patrimonial (CIMI): ,65 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,36 (Quinhentos e quatro mil e setecentos e quarenta e oito Euros e trinta e seis cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 30 de 34

31 Verba nº28 Terreno p/ construção - (c/ 1.394,60m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.394,60m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 15, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3745, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3745 Matriz Urbana: 6595 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 15, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.394,60m² Área de implantação do edifício: 625,20m² Área bruta de construção: 3.751,20m² Área bruta dependente: 1.250,40m² Valor patrimonial (CIMI): ,73 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,14 (Seiscentos e vinte e três mil cento e sessenta e nove Euros e catorze cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 31 de 34

32 Verba nº29 Terreno p/ construção - (c/ 1.016,00m²) - Vila Nova de Gaia / Porto Lote de terreno para construção, área de 1.016,00m², sito em Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 16, freguesia de Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 2ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3746, matriz u: ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Oliveira do Douro): 3746 Matriz Urbana: 6596 : Lugar da Lavandeira ou Lameiro, Lote 16, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Área total do terreno: 1.016,00m² Área de implantação do edifício: 429,00m² Área bruta de construção: 2.574,00m² Área bruta dependente: 858,00m² Valor patrimonial (CIMI): ,45 Tipo de Prédio: Terreno para Construção ,67 (Quatrocentos e vinte e quatro mil e trezentos e setenta e oito Euros e sessenta e sete cêntimos) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 32 de 34

33 Verba nº30 à Verba nº34 Terrenos p/ construção Vila Nova de Gaia / Porto Lotes de terreno para construção, sito em Lugar de Regadas, união das freguesias de Santa Marinha e São pedro da Afurada, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na 1ª C.R.P. de Vila Nova de Gaia (Santa Maria) : Lugar de Regadas, Vila Nova de Gaia, Porto Coordenadas GPS: , Verba Descrição Lote Áreas (m 2 ) C.R.P. Matriz 30 Lote de terreno destinado a construção Lote ,90m² Lote de terreno destinado a construção Lote ,60m² Lote de terreno destinado a construção Lote ,50m² Lote de terreno destinado a construção Lote ,50m² Lote de terreno destinado a construção Lote ,40m² ,00 (Onze milhões novecentos e oitenta e seis mil duzentos e cinquenta Euros) Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 33 de 34

34 Notas: Insolvência Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Leilão Público Dia 15 Dezembro 2017, 15H00 Página 34 de 34

Visita mediante marcação para (Sr. Nelson Cardoso)

Visita mediante marcação para (Sr. Nelson Cardoso) Insolvência de: Lusíadas - Fundo de Investimento Imobiliário Fechado Processo n.º 18172/16.0T8LSB, Comarca de Lisboa - Inst. Central - 1ª Sec. Comércio - J1 Visita mediante marcação para 912 449 040 (Sr.

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