CONDOMÍNIO HORIZONTAL APRESENTAÇÃO

Transcrição

1 CONDOMÍNIO HORIZONTAL APRESENTAÇÃO

2 FGR Urbanismo S.A. 26 anos fazendo a diferença em cada detalhe. SEDE DA EMPRESA EM GOIÂNIA

3 CONDOMÍNIO HORIZONTAL ESQUEÇA TUDO O QUE VOCÊ JÁ VIU SOBRE CONDOMÍNIOS HORIZONTAIS. AGORA VOCÊ VAI CONHECER O JARDINS VENEZA JARDINS MADRI - GOIÂNIA.GO

4 Localização privilegiada em uma área maravilhosa, perto do mar. Rodovia do Sol, KM 21, em Interlagos, a 5 min. do Boullevard Shopping Vila Velha VISTA AEREA DO EMPREENDIMENTO

5 CONDOMÍNIO HORIZONTAL 03 Quadras de Tênis 01 Quadra Poliesportiva 02 Campos de Futebol Society 01 Mini-golf 01 Sala de Ginástica 01 Piscina Esportiva coberta com raia de 25m 01 Pista de Cooper com aprox m 02 Estações de Ginástica 04 Parques Infantis 02 Espaços Gourmet Ruas de Lazer Portaria com segurança 24h e acessos individuais para moradores e visitantes Perímetro cercado com muros e gradís com 3,10m de altura e cerca elétrica Equipe de segurança dotada de veículos para ronda interna e externa 387 LOTES 876, 3 MIL M MIL M 2 DE ÁREAS VERDES E LAZER

6 Arquitetos HELIOMAR VENÂNCIO COMPLEXO PORTARIA, FITNESS E ESPAÇO GOURMET CREA Nº 5336D-E MARIA CECÍLIA B. GORSKI PAISAGISMO CREA Nº /D-SP Arquiteto e Urbanista formado pela Universidade Federal do Espírito Santo em 1993, com Pós Graduação em Tecnologia das construções pela UFMG, Light Designer pela Universidade Castelo Branco-RJ e Pós Graduado em Engenharia Ambiental pela Candido Mendes-RJ. Membro do conselho brasileiro para construção sustentável e proprietário do escritório Heliomar Venâncio Arquitetura, onde recebeu vários prêmios em arquitetura. É especializado em arquitetura residencial, e autor do livro Minha Casa Sustentável. Ao desenvolver a Arquitetura do Condomínio Jardins Veneza buscamos valorizar a qualidade de vida em uma concepção contemporânea e Clean, onde o grande destaque é a exuberância da natureza local. Em nossos traços valorizamos desde a imponente portaria de entrada, passando pelo glamour do fitness, até o aconchego dos espaços gourmet onde a família reunida poderá se confraternizar e saborear uma deliciosa moqueca capixaba. Sócia diretora da Barbieri + Gorski Arquitetos Associados, empresa de planejamento de projetos paisagísticos e na área de recreação. Três décadas atuando em projetos de escalas diversas no âmbito público e privado em vários estados do Brasil. Muitos deles premiados. Participa ativamente da ABAP (Associação Brasileira de Arquitetos Paisagistas). Foi presidente da entidade no período de 1995 a O sítio do Jardins Veneza caracteriza-se por área de relevo ondulado circundada por córrego e áreas de brejo, responsáveis pela drenagem do condomínio. As quadras destinadas aos lotes residenciais estão cercados de áreas verdes e usufruirão, na sua maior parte, de ângulos visuais privilegiados. Ao redor da lagoa existente no local estarão implantadas as quadras de tênis, quiosque e pista de Cooper. A mata presente nas encostas de alta declividade será preservada, e no topo de um dos morros haverá um núcleo de lazer com vista para o mar.

7 CONDOMÍNIO HORIZONTAL PORTARIA Complexo da portaria ocupando 830m 2, constituído por 4 blocos: Administração, Serviço, Guarita Principal e Guarita de Serviço, compondo uma estrutura planejada para atender a logística de administração do condomínio e a segurança dos moradores. Acesso individual para moradores e convidados. Acesso individual para fornecedores e funcionários. Segurança 24 horas por dia, todos os dias. Totalmente cercado por muros e gradil c/ 3,10 m de altura Cerca Elétrica Equipe de segurança altamente treinada e capacitada, equipada pela FGR na entrega do empreendimento com 1 automóvel e 2 motos, para ronda interna e externa.

8 CONDOMÍNIO HORIZONTAL LAGO PANORÂMICO Projeto paisagístico excepcional, com espécies nativas da região preservadas em seus locais de origem ou remanejadas dentro do empreendimento, de acordo com a necessidade. 481m 2 de áreas verdes. Uma verdadeira reserva natural para toda região, com aproximadamente 1.386m 2 de áreas verdes por lote. Sistema viário que sobrepõe a circulação de pedestres à circulação de veículos, inexistindo cruzamentos de ruas e reduzindo a velocidade nas vias internas, o que garante mais segurança aos moradores.

9 CONDOMÍNIO HORIZONTAL QUADRAS DE TÊNIS 03 (três) Quadras de Tênis, construídas em saibro, cercadas por alambrados e iluminadas

10 JARDINS MÔNACO - GOIÂNIA.GO

11 CONDOMÍNIO HORIZONTAL QUADRA POLIESPORTIVA 01 (uma) Quadra Poliesportiva, com piso em concreto polido, pintada, cercada por alambrado e iluminada

12 JARDINS PARIS - GOIÂNIA. GO

13 CONDOMÍNIO HORIZONTAL RUAS DE LAZER Charme e bom gosto. O Jardins Veneza conta com um maravilhoso projeto urbanístico, que além de belo tamém é funcional. As ruas de lazer além de facilitar o trânsito de pedestres, dão um charme especial ao condomínio.

14 CONDOMÍNIO HORIZONTAL CAMPOS DE FUTEBOL SOCIETY 02 (dois) Campos de Futebol Society, gramados, cercados por alambrados e iluminados

15 JARDINS FLORENÇA - GOIÂNIA.GO

16 CONDOMÍNIO HORIZONTAL MINIGOLF 1 (um) Mini-golf. Esporte com muita diversão. Um dos espaços mais divertidos do Jardins Veneza com certeza será o Mini-golf. Uma verdadeira terapia para adultos e crianças, inclusive aquela que existe dentro de todos nós.

17 CONDOMÍNIO HORIZONTAL FITNESS 01 (uma) Sala de Ginástica (Fitness), contendo 06 (seis) equipamentos.

18 CONDOMÍNIO HORIZONTAL PISCINA Complexo dotado de 1 (uma) piscina esportiva, para a prática de atividades esportivas, coberta, com três raias de 25m, chuveiros e vestiários masculino e feminino.

19 JARDINS VERONA - GOIÂNIA.GO

20 CONDOMÍNIO HORIZONTAL PISTA DE COOPER 1 (uma) pista de cooper, com aproximadamente m (dois mil e quinhentos metros) de extensão, executada em concreto; 02 (duas) Estações de Ginástica. Imagem ilustrativa do Jardins Munique

21 JARDINS PARIS - GOIÂNIA.GO

22 CONDOMÍNIO HORIZONTAL PARQUES INFANTIS 4 (quatro) Parques Infantis, dotados de equipamentos (brinquedos) e executados em piso de areia.

23 JARDINS MILÃO - GOIÂNIA.GO

24 CONDOMÍNIO HORIZONTAL ESPAÇO GOURMET 2 Espaços Gourmet

25 Normas construtivas garantem a qualidade e o alto padrão do empreendimento e residências. Nos Condomínios Horizontais Jardins não existem casas encostadas nos muros que cercam o empreendimento, cruzamentos de ruas e alamedas, ou muros e grandes fechando a frente das casas. Quando o cliente compra um lote em um dos nossos condomínios recebe no mesmo instante o seu Manual do Usuário. Nele consta toda a padronização normativa para construir sua casa, com informações como recuos laterais, altura máxima da construção e procedimentos para aprovação da planta da futura moradia. JARDINS PARIS - GO

26 Normas construtivas garantem a qualidade e o alto padrão do empreendimento e residências. TAMANHO MÍNIMO DA CASA 200 metros quadrados, 2 pavimentos e alguns lotes 3 pavimentos. RECUOS LATERAIS, FRONTAIS E FUNDO (ver Manual do Cliente) TAXA MÁXIMA DE OCUPAÇÃO 50% pavimento térreo + 50% pavimento superior APROVAÇÃO DE PROJETOS após autorização da FGR URBANISMO VILA VELHA S/A SPE, o projeto deverá ser aprovado pelo(a) arquiteto(a) indicado(a) pelo condomínio e pela prefeitura de Vila Velha ES INFORMAÇÕES SOBRE A ASSOCIAÇÃO ASSOCIAÇÃO JARDINS VENEZA atuará como órgão de orientação, fiscalização, autuação e execução, observando sua competência. Atuará, também, como fiscal voluntária, informante e parceira dos competentes órgãos municipais, estaduais ou federais, sem perder, porém, sua individualidade e poder de decisão e autonomia.

27 Pavimentação asfáltica com revestimento CBUQ, atendendo às normas da ABNT. Projetos de rede de água tratada e de esgotos de acordo com as normas ABNT. Sistema de distribuição de água tratada para as unidades residenciais, elaborada com materiais de alto padrão, fornecido por Tigre Tubos e Conexões. Rede de captação de esgoto das unidades residenciais, atendendo às normas ABNT, realizada com material de alto padrão, fornecido por Tigre Tubos e Conexões. Terraplenagem favorecendo o escoamento de águas pluviais. Guias e sarjetas construídas através do processo de extrusão, que garante um resultado perfeito e grande adaptação ao sistema viário. Perímetro do empreendimento totalmente cercado por muros e gradis com 3,10 m de altura e cerca elétrica com sensor de rompimento. Sistema de drenagem projetado para receber o volume de chuvas natural da região.

28 ADRIANO CARRIJO, DIRETOR COMERCIAL DA FGR URBANISMO, NA ASSEMBLÉIA DE ENTREGA DO JARDINS VERONA. GOIÂNIA, MAIO 2011 Após a entrega, a FGR oferece todo o apoio e suporte na administração do condomínio. A relação entre a FGR Urbanismo e os empreendimentos que edifica é perene. Esse é mais um diferencial importante, já que o morador de um condomínio Jardins poderá sempre contar com o suporte da FGR, mesmo depois da entrega do condomínio, benefício que se estende também às respectivas administrações. A contratação da equipe administrativa do Jardins Coimbra será realizada pelo menos 30 dias antes da entrega do empreendimento. Esta equipe será liderada por uma comissão de proprietários, formada por Síndico, Subsíndico e pelo Conselho Consultivo, todos eleitos em Assembléia Geral. Para assessorar esta comissão podem ser eleitos pelo Conselho Consultivo, grupos de trabalho formados entre os condôminos, focados em temas como fiscalização das obras, orientação do paisagismo do condomínio, manutenção geral das estruturas comuns, entre outros. A FGR participará dos primeiros seis meses de implantação do condomínio, oferecendo consultoria necessária ao funcionamento ideal e rotinas de administração Jardins.

29 Um Investimento com Valorização Líquida e Certa! 4 Localização privilegiada, na vertente de crescimento de Vila Velha, em uma área maravilhosa, com vista para o mar, a 5 minutos do Boullevard Shopping Vila Velha. 4 Focamos nossos esforços em clientes que desejem morar no empreendimento, por isso os Condomínios Jardins são sempre rapidamente habitados, colaborando decisivamente para a valorização dos lotes. Quando o assunto é escolher onde a família vai viver, nada se compara a um Condomínio Jardins. O perfil dos nossos clientes é formado por investidores, mas investidores em qualidade de vida. É por isso que nossos condomínios são rapidamente habitados e, assim, têm valorização cada vez maior. Afinal, existe melhor investimento que ser proprietário do local onde todo mundo gostaria de viver?

30 Informações que Você Precisa Saber FGR Diferente nos Detalhes A FGR Urbanismo é uma das principais incorporadoras do país, especialista no segmento de condomínios horizontais residenciais. O slogan Diferente nos Detalhes não existe por acaso. Os produtos que levam a marca FGR trazem consigo uma premissa básica da empresa: desenvolver empreendimentos imobiliários agregando valor a cada etapa da produção, em cada detalhe do projeto. É por isso que uma das nossas principais forças de divulgação, conforme pesquisas realizadas onde temos empreendimentos entregues, são exatamente os nossos clientes. O Jeito Jardins de Viver O Jardins Veneza é um empreendimento da família Jardins, uma marca que carrega consigo um conceito que vem encantando famílias desde 1994: O Jeito Jardins de Viver. São 17 anos de know-how acumulado no desenvolvimento de um produto que tem como principal característica a preocupação de entregar projetos únicos, 100% pensados para oferecer uma experiência ímpar em qualidade de vida para os futuros moradores. Por isso um Condomínio Jardins nunca é igual ao outro. Existem semelhanças de projeto mas cada Jardins é único, porque sempre buscamos entregar um projeto melhor que o anterior. Projeto de Vida Vir para o Jardins Veneza é antes de mais nada optar por uma vida melhor, mais saudável longe do estresse, insegurança e poluição dos grandes centros. O lugar ideal para quem quer experimentar um novo jeito de viver, com mais qualidade, contato com a natureza, várias opções para prática esportiva, segurança total para toda a família, excelente convívio social, tudo isso cercado por um projeto paisagístico e urbanístico de encher os olhos. O melhor momento para comprar é agora O período que antecede a entrega sempre reserva condições mais atraentes para os clientes comprarem, pois além da evolução natural de preços, face à demanda que se aquece com o ritmo das obras, a FGR Urbanismo tem por tradição fomentar a valorização constante de seus empreendimentos, o que, é claro, impacta sobre a tabela de preços. Além disso, em se tratando de Condomínios Horizontais, quem compra primeiro garante sempre os melhores lotes.

31 Informações que Você Precisa Saber Localização em franco desenvolvimento O Jardins Veneza está localizado na Rodovia do Sol, a 5 minutos do Boullevard Shopping Vila Velha, uma região em franco desenvolvimento, próxima à praia de Guarapari, uma das mais belas do país. O crescimento econômico da cidade tem como principal vertente a região onde o empreendimento está localizado e conduzirá naturalmente a um processo onde o Jardins Veneza se tornará cada vez mais valorizado. Garantia de entrega A FGR tem forte compromisso e preocupação com o cumprimento dos prazos estipulados para entrega dos empreendimentos. Aliás, desde o início das vendas os clientes conhecem a data de entrega de cada empreendimento FGR, pois fazemos questão de deixar registrado em todo o material publicitário. Em 25 anos de vida temos orgulho em termos entregue 100% dos nossos empreendimentos dentro do prazo. Nada mais, nada menos, que respeito ao cliente e ao corretor, que intermediou a venda e, portanto, assumiu um compromisso junto conosco, que tem que ser respeitado em toda e qualquer hipótese. Clientes podem construir mais cedo Permitir que os clientes construam ao mesmo tempo em que estamos realizando obras no empreendimento é um dos nossos maiores diferenciais. Uma data é estabelecida para liberar os clientes para iniciar a construção de suas casas, variando de acordo com o estágio de obras de cada empreendimento, mas sempre antes da data de entrega do condomínio. Antes disso os clientes podem submeter os seus projetos para avaliação sobre adequação às normas técnicas que constam do Manual do Usuário, entregue a cada proprietário assim que concretizada a operação de compra e venda.

32 Uma das principais incorporadoras do Brasil, especialista no segmento de condomínios residenciais horizontais e idealizadora de um conceito que garante o máximo em qualidade de vida em nossos empreendimentos: O Jeito Jardins de Viver. Nesses 26 anos de vida já são 18 Condomínios Horizontais Jardins lançados, em Goiânia/GO, Uberlândia/MG, Fortaleza/CE, Belém/PA, Parnamirim/RN e agora em Vila Velha/ES. A FGR também foi pioneira ao trazer para o Brasil o conceito de condomínio horizontal para empresas, o Cidade Empresarial, na região metropolitana de Goiânia, com mais de 300 empresas instaladas. Em breve a FGR também estará presente em Araguaína/TO, Campinas/SP, Brasília/DF, Governador Valadares/MG e Marabá/PA, somando cerca de 12,5 milhões de m 2 para urbanização, além de outras áreas em prospecção por todo o País, visando levar nosso conceito de excelência em viver com qualidade para todo o Brasil. Missão Criar empreendimentos imobiliários que valorizam o desenvolvimento urbano planejado, o meio ambiente e a vida em comunidade, para pessoas que buscam viver em equilíbrio e harmonia. Buscar na valorização dos detalhes a geração de valores em todos os produtos. Visão Ser reconhecida como uma grande marca de desenvolvimento urbano, criando produtos inovadores e sustentáveis que proporcionem viver em equilíbrio, valorizando a vida comunitária e o meio ambiente, gerando riquezas com responsabilidade. Valores Satisfação do Cliente, Foco no Resultado, Ética e Transparência em todos os relacionamentos, Inovação e Ousadia, Respeito e Integração com a comunidade e o meio ambiente,visão Sistêmica - Visão do Todo, Comprometimento com Metas e Prazos.

33 4 18 Empreendimentos lançados 4 Mais de 15 Milhões de m 2 urbanizados 4 Mais de 8 mil clientes satisfeitos 4 Mais de 300 empresas instaladas 4 Milhares de empregos diretos e indiretos 4 Progresso e desenvolvimento trazendo benefícios p/ mais de 1 Milhão de pessoas

34 BELÉM/PA FORTALEZA/CE MARABÁ/PA NATAL/RN LEGENDAS LANÇADO LANÇAMENTO EM 2011 LANÇAMENTO EM BREVE CAMPINAS/SP ARAGUAÍNA/TO BRASÍLIA/DF GOIÂNIA/GO GOV. VALADARES/MG UBERLÂNDIA/MG VILA VELHA/ES Goiânia/GO 4 Jardins Viena 4 Jardins Mônaco 4 Jardins Florença 4 Jardins Atenas 4 Jardins Madri 4 Jardins Paris 4 Jardins Milão 4 Jardins Lisboa 4 Jardins Verona 4 Jardins Valência 4 Jardins Munique 4 Condomínio Cidade Empresarial 4 Free Center Centro Comercial Uberlândia/MG 4 Jardins Barcelona 4 Jardins Roma 4 Jardins Gênova Fortaleza/CE 4 Jardins Ibiza Belém/PA 4 Reserva Jardins Bairro Planejado 4 Jardins Coimbra Brasilía/DF 4 Jardins Genebra Campinas/SP 4 Em definição Marabá/PA 4 Jardins Siena Natal/RN 4 Jardins Amsterdã Vila Velha/ES 4 Jardins Veneza Gov. Valadares/MG 4 Em definição Araguaína/TO 4 Em definição

35 Iniciativas que refletem nossos valores MORADORA DO JARDINS LISBOA (GO) VENCEDORA DO 2º CONCURSO DE DESENHO DO DIA DO COMBATE À POLUIÇÃO. PROJETO DE SUSTENTABILIDADE FAZER A DIFERENÇA OS COLABORADORES DA FGR EM TODO O BRASIL, PRATICANDO E PROMOVENDO AÇÕES DE SUSTENTABILIDADE POR UM PLANETA MELHOR. CAMPANHA NATAL SOLIDÁRIO MORADORES DOS CONDOMÍNIOS JARDINS E COLABORADORES DA FGR, JUNTOS POR UM NATAL MAIS FELIZ PARA QUEM MAIS PRECISA. A FGR Urbanismo S.A. realiza uma série de ações de comunicação durante o ano todo, voltada para clientes, fornecedores e colaboradores, buscando engajar todo o público com o qual se relaciona nas causas que defende, tais como a valorização da cultura nacional, o combate ao preconceito racial, a proteção do meio-ambiente, o respeito às mulheres ou a importância dos hábitos saudáveis de vida. A FGR aceita sua responsabilidade social e age em sintonia com essa premissa todos os dias.

36 Veículo oficial de comunicação dos Condomínios Jardins e uma das principais ferramentas de contato entre a FGR e seus clientes. A FGR Urbanismo tem uma grande preocupação em manter um contato constante com todos os seus clientes. Sob essa premissa nasceu a Revista INVOGA uma publicação bimestral que chega a todos os clientes da empresa, moradores ou proprietários de lotes nos Condomínios Horizontais Jardins. Com um projeto gráfico e conteúdo editorial especialmente produzidos para o nosso exigente público, a INVOGA hoje é uma ferramenta indispensável na função de manter a FGR convivendo com nossos clientes. Certamente, nos próximos meses, a INVOGA também passará a circular entre os clientes da FGR em Belém e região.

37 ACESSE E CONHEÇA OUTROS EMPREENDIMENTOS E MUITO MAIS SOBRE A FGR URBANISMO S.A. PARA MAIS INFORMAÇÕES, CONSULTE O SEU CORRETOR. RODOVIA DO SOL, KM 21 - INTERLAGOS, VILA VELHA - ES (A 5 MINUTOS DO BOULLEVARD SHOPPING VILA VELHA) ENTREGA PREVISTA PARA OUTUBRO DE 2014 FGR URBANISMO S.A. CRECI JURÍDICO IMAGENS MERAMENTE ILUSTRATIVAS. O LOTEAMENTO JARDINS VENEZA ESTÁ APROVADO JUNTO À PREFEITURA MUNICIPAL DE VILA VELHA, ATRAVÉS DO DECRETO N. 302/2011. REGISTRADO NO CARTÓRIO 1 OFÍCIO 1ª ZONA DE VILA VELHA, COM PROTOCOLO DE ENTRADA SOB Nº A MATRÍCULA DO IMÓVEL É Nº