O Monte Mochuara (Moxuara)

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1 O Pássaro de Fogo Um amor proibido entre dois jovens índios, ambos transformados em pedra: ele, o Monte Mestre Alvaro. Ela, o Monte Moxuara. Ainda hoje, com a ajuda de uma ave mensageira, trocam presentes e mensagens na noite de São João. Uma bola de fogo cruza o céu. É a ave, em sua viagem do fogo, descrevendo no espaço a eternidade do amor. Cariacica é um dos centros comerciais e empresariais mais importantes do Espírito Santo. Um lugar com enorme potencial de crescimento, valorização e novos negócios. E é nessa terra de muitas oportunidades, lendas e cultura marcante que nasce mais um grande empreendimento da Sá Cavalcante. O Shopping Moxuara é o primeiro grande shopping de Cariacica, que marca o início de um novo conceito de consumo e desenvolvimento na região. Uma oportunidade única de fazer parte de uma história de sucesso que começa agora.

2 O Monte Mochuara (Moxuara) Ao lado do Mestre Álvaro, na Serra, o Mochuara, em Cariacica, é o símbolo do município. Na língua dos índios nativos, o nome Mochuara quer dizer pedra irmã. Além das suas lendas, existe uma história diferente: corsários franceses chegaram à baía de Vitória, a neblina que encobria o monte lembrava um imenso pano branco. Daí a expressão mouchoir, que quer dizer lenço e se pronuncia muchuá. Do monte, descia o Rio Cariacica, que deu nome ao município.

3 Espírito Santo. Oportunidades e desenvolvimento em franca expansão. Convento da Penha Moqueca Capixaba Pedra Azul LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. O Espírito Santo é um dos Estados que mais se desenvolvem no Brasil. Localizado próximo aos maiores centros de produção e consumo do País, vem assumindo uma posição de destaque no crescimento nacional, sendo uma excelente alternativa para quem quer investir em diversas atividades econômicas. POR QUE INVESTIR NO ESPÍRITO SANTO: Vista aérea de Vitória O Estado lidera o crescimento do PIB nacional, com uma expansão de 13,3%, superior ao crescimento brasileiro, de 7,5%. Seu PIB per capita é de R$ ,17, acima da média brasileira, de R$ ,66. O Estado ocupa o 6º lugar no ranking nacional. Sua localização privilegiada coloca a capital, Vitória, num raio de até km de distância das principais capitais brasileiras: São Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador e Brasília. Sua atividade industrial registrou uma expansão de 9,7%, o melhor resultado entre os Estados brasileiros. Em todo o País, esse índice foi de 1,6%. Fontes: IBGE, Instituto Jones dos Santos Neves e Secretaria de Estado de Desenvolvimento (dados referentes a , divulgados no 4º trimestre de 2011).

4 Vista aérea de Cariacica Cariacica. O lugar certo para quem quer crescer. Com aproximadamente 350 mil habitantes, Cariacica é hoje um dos principais municípios do Estado. Conheça alguns dos vários motivos para investir na cidade: Faz parte da Região Metropolitana da Grande Vitória, responsável por 64,52% do PIB estadual. Concentra cerca de 15% das empresas abertas em todo o Espírito Santo. A projeção do crescimento médio da sua economia para os próximos anos ultrapassa os 30%. Fontes: Instituto Jones dos Santos Neves, Sebrae-ES, Prefeitura Municipal de Cariacica e Secretaria Municipal de Desenvolvimento Econômico (dados referentes a ).

5 C Área de Influência Os municípios de Domingos Martins, Marechal Floriano e Viana, também fazem parte da área quaternária do Shopping Moxuara. CARIACICA DOMINGOS MARTINS CARIACICA PRIMÁRIA DOMICÍLIOS POPULAÇÃO %POPULAÇÃO MARECHAL FLORIANO VIANA ES 080 BR 101 d e V i t ó r i a SECUNDÁRIA ,1 í a B a TERCIÁRIA ,2 VITÓRIA QUATERNÁRIA TOTAL ,7 100 BR 101 ES 080 BR 262 R o d o v i a a r l o s L i n d e m b e rg POPULAÇÃO 425.OOO * BR 262 VILA VELHA DOMICÍLIOS 126.OOO Área primária (até 4 min.) Área secundária (de 4 a 10 min.) Área terciária (de 10 a 15 min.) Área quaternária (+ de 15 min.) DEMANDA ANUAL R$ 1,15 bilhão Fonte: IPDM * Previsão até 2014: habitantes.

6 Fachada O primeiro grande shopping de Cariacica. O Shopping Moxuara traz um conceito inédito de consumo para a região. Ele já nasce com um público certo, que quer comprar com conforto, segurança e acesso mais fácil a produtos de qualidade. Vendas/ano: R$ 360 milhões* Imagem prévia, ilustrativa da vista aérea, sujeita à alteração. Fluxo anual de pessoas: 10 milhões* * Valores projetados, ano 2011.

7 BR 101 BR 262 Fácil acesso e visibilidade. Tudo que seu público quer. TERMINAL CAMPO GRANDE FAÇA FÁCIL FUTURA VIA BR 262 BR 101 O Moxuara está localizado na BR-262, em Campo Grande, Cariacica/ES. Uma região que possui excelente visibilidade e fácil acesso, tanto de veículos quanto de transporte público. Próximo ao terminal rodoviário, é passagem de CEASA pessoas que vêm de outras cidades. RUA DOS APÓSTOLOS VIAÇÃO ÁGUIA BRANCA

8 Portaria Ficha técnica Área do terreno: m 2 Área construída: m 2 Área Bruta Locável (ABL): m 2 4 pisos Estacionamento: vagas 10 âncoras e megalojas 204 lojas satélites Praça de alimentação com 24 operações 5 salas de cinema Centros Empresariais: 5 torres com salas BRASIL BRASIL

9 4 pisos de lojas 10 âncoras e megalojas

10 204 lojas satélites Praça de alimentação com 24 operações

11 5salas de cinema vagas de estacionamento

12 Fachada Centros Empresariais. Segurança para os seus negócios. Comodidade para você. Sua empresa conta com todo o conforto e a segurança de estar dentro de um shopping, além de condomínio otimizado e estacionamento fácil para você e seus clientes. 5 torres salas comerciais Salas de 24 a 559,40m 2 15 pavimentos em cada torre Imagem prévia, meramente ilustrativa, sujeita a alterações.

13 Lobby Centro Empresarial Shopping Moxuara 264 salas comerciais Salas de 24 a 159,42 m 2 Auditório Sala de reunião Sala de videoconferência Lobby de entrada decorado e equipado com controle de acesso Entrada pelo shopping Conexão wi-fi no lobby de entrada Escritório de Advocacia CFTV com gravação digital 24 horas Sistema de manutenção pay-per-use* Vaga de garagem** Condomínio otimizado Salas com previsão de split Construção em dry-wall: isolamento acústico e facilidade para remover paredes e unificar salas Espaços moduláveis: possibilidades ilimitadas de ocupação empresarial Imagens prévias, meramente ilustrativas, sujeitas a alterações. * Serviços de manutenção pagos por utilização, conforme disponibilidade de empresa contratada pelo condomínio. ** A vaga de garagem estará disponível em local designado pela administração do Shopping Moxuara, durante dias úteis, de acordo com o Memorial de Incorporação.

14 Corte esquematico C L4 L3 L2 L1 L1 SERVIÇOS E ESTACIONAMENTO L2 LOJAS L3 LOJAS L4 CINEMAS, PLAY E ESTACIONAMENTO C CENTRO EMPRESARIAL

15 UMA HISTÓRIA QUE FAZ PARTE DA SUA HISTÓRIA. A Sá Cavalcante é um grupo de pessoas que acredita no trabalho responsável e sustentável. Cultiva seus valores em tudo o que faz: administradora de shopping centers, incorporadora imobiliária, afiliada a emissora de televisão e franquia de alimentos. Somos mais de mil pessoas que colocam paixão, verdade, colaboração e comprometimento nos projetos, transformando números em resultados e sonhos em realidade. O nosso trabalho, todo dia, muda a vida de milhares de pessoas. E é isso que queremos: mudar o mundo, ao mudar a forma de fazer negócio.

16 Empreendimentos de sucesso na Grande Vitória. Na Região Metropolitana da Grande Vitória, o Shopping Moxuara já é o terceiro de quatro empreendimentos do Grupo, demonstrando a força da sua presença local, sua confiança no mercado e a credibilidade conquistada entre empresários e lojistas.

17 FICHA TÉCNICA Inauguração: 2002 Área bruta locável: m 2 Vagas: Âncoras e megalojas: 14 Satélites: 173 lojas Alimentação: 24 operações Total de lojas: 211 Cinema: 7 salas Centro empresarial: 1 torre com 206 salas FICHA TÉCNICA Inauguração: 2011 Área bruta locável: m 2 Vagas: Âncoras e megalojas: 13 Satélites: 196 lojas Alimentação: 25 operações Total de lojas: 234 Cinema: 5 salas Centro empresarial: 2 torres com 154 salas VILA VELHA, ESPÍRITO SANTO. SERRA, ESPÍRITO SANTO.

18 FICHA TÉCNICA Inauguração: 2014 Área bruta locável: m 2 Vagas: Âncoras e megalojas: 8 Satélites: 157 lojas Alimentação: 26 operações Total de lojas: 191 Cinema: 6 salas Centro empresarial: 2 torres com 828 salas FICHA TÉCNICA Inauguração: 2013 Área bruta locável: m² Vagas: Âncoras e megalojas: 13 Satélites: 239 lojas Alimentação: 34 operações Total de lojas: 286 Cinema: 12 salas 3 salas vips Centro empresarial: 1 torre com 153 salas* * Na primeira fase do projeto. VITÓRIA, ESPÍRITO SANTO. TERESINA, PIAUÍ.

19 FICHA TÉCNICA Inauguração: 2011 Área bruta locável: m 2 Vagas: Âncoras e megalojas: 15 Satélites: 224 lojas Alimentação: 30 operações Total de lojas: 269 Cinema: 8 salas Centro empresarial: 2 torres com 389 salas* * Na primeira fase do projeto. SÃO LUÍS, MARANHÃO.

20 Rodovia BR-262, km 5, n o Campo Grande, Cariacica/ES Telefone (27)

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