Luiz Eugênio da Fonseca Registrador. José Fonseca e Silva Neto Registrador Substituto. Melissa Soares Fonseca Registradora Substituta

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1 Luiz Eugênio da Fonseca José Fonseca e Silva Neto Avenida João Pinheiro 332 TEL: (34) REGISTRO DE!MÓVEIS DE UBERLÂNDIA - MG AV JOÃO PINHEIRO CEP FONE. (34) EL0ff EGIS r.0 ÂCI,MOVr :a DE UtntLANDIA colocol ctio...s5y:1 [IP k s,;em DILLULUWiU '.OVEIS DE UBERIANDIA SEGUNDE 3Á1iljjjEjEído'reffl'eAM ió u..erlandi GLOOle LEEGiSTRO DEIMÓVEIS DE UBERLÂNDIA E6'51Ó, ; OVEIS o -. ',DOO REGISTRO DE 'MÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDE EÇAVA.W.Mat ger' 5 DE UBERITE>IA SEGUNDO REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA!EGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLAND. w E MÓVEIS DE UBERLANDIA SEGUNDE EGUNDO REGISTRO DE o "' "E I IREPIÂNDIA SRL-Oto/O REVEDE 'MOVEIS DE UBEREANDU!FOISTRO DE IMÓVEIS DE :Ir' cem: ced2 Er.pn iisiedis DE UBERLÂNDIA SEGUNDE' EGUNDO REGISTRO DE,tigiPA9LAooing9/;:... 'ItE 95 DE!MÓVEIS DE UBERLÂNDIE EGiSIRO DE IMOVED! 92LF-2!.suealtASJI::.Y.EMEEL4131 E'n49FAV.InlituVlBERLANDrA SEGUNDE EGUNDO REGISTRO IN.WIEgVágo`áj-ét9FátEk.W_SWer'àddfdraáljtfjWIÓVEIS DE USERIÂNDO, EG:S1 DE,,AADVM5, DE,UB,ERIA snedknde, ` REr ETERDjoDOnYElms OURER,EA,.,Norot SEGUNN,GUNEUVRUISIetc:.+Ati.,ÉSC.t12,Pussiorig.:FÀFFS"n 2.2:1:',01.0!PAde,-.1, '3ERLANDIE :EGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDO REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDE EGUNDO REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDO REGISTRO DE-IMÓVEIS-DE UBERLÂNDIA!ECJSTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDO REGISTRO DE /MÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDE.EGUNDO REGISTRO DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDO REGISTRO DEIMÓVEIS DE UBERLÂNDIA IGIS.TRD DE IMÓVEIS DE UBERLÂNDIA SEGUNDO REDISTRODE MOVEIS.DELEBERLANDIA SEGUND PODER JUDICIÁRIO - TJMG. CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA \Se 0 Ofício do 2 Registro de Imóveis ci) e- Luiz Eugénia Fonas.S. de Uberlândia - MG 12 Oficial -: G -a _ Selo Eletrônico n BMK Substituta e Cod. Seg.: \, José Fornece S. Neto o.? \`-... Sbilstetuto Quantidade de Atos Praticados: 11 \Ne G \4\ Emol. R$ 1.925,00 - TFJ R$ Valor Final R$ rianuir Consulte a validade deste Selo no sue: httpsllselos.tjmg.jus.br

2 LuizEugêniodeFonseca JOSéFOnSecaeSNaNet0 Avenida Joào Pinheiro 332 TEL: (34) r. Pedido n :39:07 CERTIDÃO Página I LIVRO 2 - REGISTRO GERAL r MATRICULA FICHA Ofício de Registro de Imóveis Uberlândia- MG, 23 de julho de IMÓVEL- Um terreno situado nesta cidáde,'no Bairro Nossa Senhora das Graças, designado por lote n 03 da quadra n' 96, medindo dez (10,00) metros para a Avenida Antônio Thomaz Ferreira de Rezende; dez (10,00) metros para a Rua Paraíba; cinquenta (50,00) metros por um lado confrontando com o lote n 04; e cinquenta (50,00) metros por outro lado confrontando com o lote n 02; com a área de 500,00m 2. PROPRIETÁRIO - SINOBILINO MANO DE CARVALHO, brasileiro, casado, proprietário, residente e domiciliado nesta cidade. REGISTRO ANTERIOR - Transcrição n , livro 3-RR, fls. 085, do 1 Oficio. R /07/2002- PROT /07/2002. ADOUIRENTE - JOSÉ HUMBERTO MANO DE CARVALHO, brasileiro, divorciado, fazendeiro, CI GO. e CPF , residente no município de Campo Verde-MT., na Fazenda Bela Vista. FORMAL DE PARTILHA, extraído pela Escrivã do Judicial III da Secretaria da Quarta Vara Cível desta Comarca em 05/04/2002, dos autos do Processo n , de Inventário dos bens deixados por falecimento de SINOBILINO MANO DE CARVALHO, CPF , que foi casado com Ana Costa Carvalho, CPF ; Homologado por sentença do MM. Juiz de Direito da referida Vara Cível,ar. Walner Barbosa Milward de Azevedo, em 06/02/2002, transitada em julgado. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL -.) R$ ,00. COMPLETO O PAGAMENTO. EA. DOU FÉ. R /02/2003- PROT /02/2003. TRANSMITENTE - JOSÉ HUMBERTO MANO DE CARVALHO, brasileiro, divorciado, agropecuarista, CI GO. e CPF , residente no município de Campo Verde- MT., na Fazenda Bela Vista, representado pela procuradora Ana Costa Carvalho, CPF , conforme procuração lavrada no Segundo Serviço Notarial e Registro Civil Nesken, Comarca de Campo Verde-MT., livro 011, fls ADQUIRENTE - PNEUS JR LTDA., com sede nesta cidade, na Av. Floriano Peixoto n 3458, CGC / , representada pelo sócio João Batista Ribeiro, CPF ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRA E VENDA, lavrada pelo Cartório de e Notas do Distrito de Cruzeiro dos Peixotos, nesta Comarca, livro XXIII, fls. 191, em 13 de dezembro de VALOR - R$ ,00. EA. DOU FÉ. AV /11/2009- PROT /11/2009. Certificou a Prefeitura Municipal local em 01/09/2009, que em 24/06/2003 foi fornecido o Habite-se n. 2479/2003, e nesta mesma data efetuado em nome da proprietária, o lançamento do prédio situado na Av. Antônio Thomaz Ferreira de Rezende n.' 1.020, com a área construída de 700,00m2 (Comercial), e com o valor venal estipulado em R$75.089,00. CND/INSS n , datada r--- Continua no verso.

3 continuação Página 21 2 Ofício de Registro de Imóveis LIVRO 2 - REGISTRO GERAL de 22/10/2009. Imóvel cadastrado na Prefeitura Municipal local sob o Emol.: R$350,41, Recompe: R$21,02, Taxa Fisc. Judic.: $143,12, Total: R$514,55. (P.328, n.' 7.528). ACZ. DOU FÉ. R /01/2010- PROT /12/2009. EMITENTE - PNEUS IR LTDA., com sede nesta cidade, na Av. Mato Grosso n. 362, CNPJ / , representada por João Batista Ribeiro. AVALISTA - João Batista Ribeiro, CPF FINANCIADOR - BANCO BRADESCO S.A., com sede na cidade de Deus, Osasco-SP, CNPJ / LOCAL E DATA DA EMISSÃO - Uberlândia-MG, 29/12/2009. VENCIMENTO - 01/06/2014. VALOR - R$ ,00. GARANTIA - Em garantia da dívida constituída, a emitente aliena ao financiador, em caráter fiduciário, o imóvel objeto desta matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n de 20/11/97. CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO n. 237/00265/0001, registrada no livro 03-Auxiliar sob o n , deste Ofício. As partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condições constantes da mencionada cédula, as quais ficam fazendo ar e rante deste registro. Emol.: R$1.018,15, Recompe: R$61,08, Taxa Fisc. Ju ic.: R$597,95, Total: R$1.677,18. (P.330, n ). EAZ. DOU FÉ. -IL.-- AV /08/2013- PROT /08/2013. Banco Bradesco S.A., representado por Clinton José Quintão Fernandes, via Ofício datado de 15/07/2013, autorrkou o canctiquiento do registro n. 04 desta matrícula. Emol.: R$30,92, Recivil: R$1,86,)TFJ.: R$10,20, Total: R$42,98. (P.373, n.' 8.454). EAZ. DOU FÉ R /08/2013- PROT /08/2013. CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO n.' 237/00265/0001. EMITENTE - PNEUS JR LTDA., com sede nesta cidade, na Avenida Mato Grosso n. 362, CNPJ / , representada por João Batista Ribeiro. AVALISTA- João Batista Ribeiro, CPF CREDOR - BANCO BRADESCO S.A., com sede na cidade de Deus, Osasco-SP, CNPJ / LOCAL E DATA DA EMISSÃO - Uberlândia-MG, 11/07/2013. VENCIMENTO - 30/09/2017. VALOR - R ,00. PRAZO DA OPERAÇÃO dias. DATA PARA LIBERAÇÃO DO CRÉDITO - 09/08/2013. ENCARGOS PREFIXADOS - Taxa de juros efetiva: 1,2650% ao mês e 16,28% ao ano. PERIODICIDADE CAPITALIZAÇÃO - Diária. FORMA DE PAGAMENTO - A divida será paga em quarenta e oito (48) parcelas, no valor de R$14.592,79 cada uma, nas seguintes datas: 31/10/2013, 30/11/2013, 30/12/2013, 30/01/2014, 28/02/2014, 30/03/2014, 30/04/2014, 30/05/2014, 30/06/2014, 30/07/2014, 30/08/2014, 30/09/2014, 30/10/2014, 30/11/2014, 30/12/2014, 30/01/2015, 28/02/2015, 30/03/2015, 30/04/2015, 30/05/2015, 30/06/2015, 30/07/2015, 30/08/2015, Continua na ficha 02 Continua na página 03

4 Luiz Eugênio da Fonseca José Fonseca e Silva Neto Avenida João Pinheiro 332 TEL (34) Pedido n :39:07 CERTIDÃO Página 3." LIVR02-REGISTROGERAL MATRICULA FICHA r efreilnteltegistro de Imóveis Uberlândia - MG, 09 de agosto de /09/2015, 30/10/2015, 30/11/2015, 30/12/2015, 30/01/2016, 29/02/2016, 30/03/2016, 30/04/2016, 30/05/2016, 30/ , 30/07/2016, 30/08/2016, 30/09/2016, 30/10/2016, 30/11/2016, 30/12/2016, 30/01/2017, 28/02/2017, 30/03/2017, 30/04/2017, 30/05/2017, 30/06/2017, 30/07/2017, 30/08/2017 e 30/09/2017. PRAÇA DE PAGAMENTO- Uberlândia-MG. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL PARA FINS DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL - R$ ,00. PRAZO DE CARÊNCIA - Quinze (15) dias. GARANTIA - Em garantia da dívida constituída, a emitente aliena fiduciariamente ao credor, o imóvel objeto desta matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei n." de 20/11/97. As partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condições constantes da mencionada cédula, as quais gjearir-ta-zencle, parte integrante deste registro. Emol.: R$1.355,58, Recivil: R$81,33, TFJ.: R$949,44, Total: R$2.386,35. (P.373, n ). EAZ. DOU FÉ. AV /06/2016- PROT /05/2016. Banco Bradesco S.A., representado por Ricardo Gomes de Pinho, CPF e Ronaldo Luiz Lopes, CPF , via Ofício datado de 18/05/2016, autorizou o cance do registro n. 06 desta matrícula. Emol.: R$37,22, Recivil: R$2,23, TFJ.: R$12,28, Total: R$51,73. (P.407, n ). DOU É. R /06/2016- PROT /05/2016. CÉDULA DE CRÉDITO BANCÁRIO n. 237/0265/0002. EMITENTE - PNEUS JR LTDA., com sede nesta cidade, na Avenida Antonio Tomaz Ferreira de Rezende n , CNPJ / , representada por João Batista Ribeiro, CPF AVALISTA - João Batista Ribeiro, retro mencionado. CREDOR - BANCO BRADESCO S.A., com sede na cidade de Deus, Osasco-SP, CNPJ / LOCAL E DATA DA EMISSÃO - Uberlândia-MG, 23/05/2016. VENCIMENTO - 26/10/2021. VALOR LIBERADO - R$ ,00. PRAZO DA OPERAÇÃO dias. DATA PARA LIBERAÇÃO DO CRÉDITO - 06/06/2016. ENCARGOS PREFIXADOS - Taxa de juros efetiva de 1,57% ao mês e 20,55% ao ano. PERIODICIDADE CAPITALIZAÇÃO - Diária. FORMA DE PAGAMENTO - A dívida será paga em sessenta (60) parcelas, no valor de R$22.014,58 cada uma, vencíveis em 11/11/2016, 26/12/2016, 26/01/2017, 01/03/2017, 27/03/2017, 26/04/2017, 26/05/2017, 26/06/2017, 26/07/2017, 28/08/2017, 26/09/2017, 26/10/2017, 27/11/2017, 26/12/2017, 26/01/2018, 26/02/2018, 26/03/2018, 26/04/2018, 28/05/2018, 26/06/2018, 26/07/2018, 27/08/2018, 26/09/2018, 26/10/2018, 26/11/2018, 26/12/2018, 28/01/2019, 26/02/2019, 26/03/2019, 26/04/2019, 27/05/2019, 26/06/2019, 26/07/2019, 26/08/2019, 26/09/2019, 28/10/2019, 26/11/2019, 26/12/2019, 27/01/2020, 26/02/2020, 26/03/2020, 27/04/2020, 26/05/2020, 26/06/2020, 27/07/2020, 26/08/2020, 28/09/2020, 26/10/2020, 26/11/2020, 28/12/2020, 26/01/2021, 26/02/2021, 26/03/2021, 26/04/2021, 26/05/2021, 28/06/2021, 26/07/2021, 26/08/2021, Continua no verso. Continua no verso

5 continuação Página 4 FICHA 2 OfráTirrni e- e 'stro de Imóveis LIVRO 2 - REG ISTRO GERAL 27/09/2021 e 26/10/2021. PRAÇA DE PAGAMENTO - Uberlândia-MG. AVALIAÇÃO DO /MÓVEL PARA FINS DO LEILÃO EXTRAJUDICIAL - R$ ,00. PRAZO DE CARÊNCIA - Quinze (15) dias. GARANTIA - Em garantia da dívida constituída, a emitente aliena fiduciariamente ao credor, o imóvel objeto desta matrícula, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei ti." de 20/11/97. As partes obrigam-se pelas demais cláusulas e condições constantes da mencionada cédula, as quais ficam iszendia.-pakte integrante deste registro. Emol.: R$1.631,56, Recivil: R$97,89, TFJ.: R$1.142,74, Total: R$2.872,19, (P.407, n ), LMZ. DOU FÉ. kv /07/2017- PROT /06/2017. Certifico que a MN Juiza de Direito da 10' Vara Cível desta Comarca, Dr' Claudiana Silva de Freitas, via Ofício extraído dos autos do Processo n , em que são autores Pneus JR Ltda. - EPP e outro, e réu Banco Bradesco S.A.; determinou que se proceda a presente averba do para conhecimento da referida ação. Emol.: R$14,62, Recivi 12$0,00, TFJ.: R$4,87, Total: R$20,37. (P.420, n." 9.427). RAR. DOU FÉ. AV /07/2017- PROT /06/2017. Certifico a requerimento datado de 19/06/2017, que a propriedade do imóvel objeto desta matrícula fica consolidada em nome do fiduciário BANCO BRADESCO S.A., com sede em Osasco-SP, Cidade de Deus, Vila Yara, CNPJ / , representada por sua procuradora Jaqueline Vieira Mundim, CPF , conforme procuração lavrada no 20 Tabelião de Notas da Comarca de Osasco-SP, livro 1.116,5 página 257, que instruiu o seu pedido com a certidão de que a fiduciante Pneus JR Ltda., CNPJ / , não purgou a mora dentro do prazo legal. AVALIAÇÃO FISCAL - R$ ,00. Recolheu ITBI no Bradesco, via internet, em 14/06/2017; e apresentou Certidão Negativa de Débitos da' Prefei95A Mmeicipa1 local datada de 16/06/2017. Emol.: R$1.761,89, Recivil: R$105,71, TFJ.: R$1-.234,01, Total: R$3.101,61. (P.420, n." 9.428). RAE. DOU FÉ..5r Continua na página 05

6 1.1011{1L ÁNDIA ita Luiz Eugênio da Fonseca Jnei. Fonseca e Silva '<feto Avenida Joào Pinheiro 332 TEL.: (34) Pedido n :39:07 Página 5 2 REGISTRO DE ImeimEIs DE UBEFUINDIA-MG CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR Certifica nos termos do art. 19, S 1 da Lei n 6 1S, de 31 de dezembro de 1973, que a presente cópia é reprodução fiel da matricula n' O referido rdade, dá fé. Uberlândia, 07 de julho de Luiz Eugênio da Fonseca - Regi: trador Me1issa Soares Fonseca José Fonseh e Silva Neto - Subst" - Substm PODER JUDICIÁRIO - TJMG CORREGEDORIA-GERAL DE JUSTIÇA Oficio do 2 Registro de Imóveis de Uberlândia - MG Selo Eletrônico n BMK46120 Cód. Seg.: Quantidade de Atos Praticados: 1 Emol. R$17,05 - TFJ R$6,02 -Valor Final R$23,07 Consulte a validade deste Selo no site https://selos4ngjus.br de mi (4- Luiz Eugénia Fonsec:5. 8 Oficial 4rá 4.= ar O Metal Substituta $2 JoséFonana S. Neto Co Oficial SlitMuto Obedândia k IP

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