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3 O Parque Office é um empreendimento pioneiro na cidade, serão as primeiras torres comerciais Integrada a um shopping em Belém. Um empreendimento seguro que você faz para construir e preservar seu patrimônio. Por trás do Parque Office, está a Status que, em pouco mais de 15 anos, construiu mais de 400 mil metros quadrados de área, dentre elas o Chácaras Montenegro, o Parque Shopping e o Boulevard Shopping. Com base em valores como ética, disciplina, qualidade, valorização das pessoas e sustentabilidade, a empresa entende que seu compromisso é com projetos de vida.

4 Localização Av. Augusto Montenegro, integrado ao Parque Shopping Belém; Pontos de Referência: Ao lado do Chácaras Montenegro 3 condomínios com 888 unidades; Ao lado da FEAPA; Ao lado do Condomínio Parque Jardim; Defronte ao Montenegro Boulevard; Próximo ao Greenville I; Imagem meramente ilustrativa Supermercado Lider;

5 Condições Favoráveis A Localização é estratégica e em importante via urbana; no ponto mais acessível da Augusto Montenegro, região com grande expressão comercial e mais de 400 mil moradores, clientes em potencial; Integrado ao Parque Shopping, equipamento de varejo, com previsão de ampliação nos próximos anos; Vias de escoamento de fácil acesso (Motorizados Rod. Independência); Região com vetor de crescimento residencial; Região com vetor de crescimento urbanístico e investimento em infraestrutura; Desenvolvimento comercial: supermercados, escolas, faculdades, postos de gasolina, conveniências, clínicas, hospitais, restaurantes, bancos, farmácias e shoppings; Primeiro empreendimento comercial neste porte na Av. Augusto Montenegro.

6 Perfil do Público Alvo Adequado para profissionais liberais: consultório médico, dentista, escritório de arquitetura, escritório de advocacia, entre outros; Imagem meramente ilustrativa

7 Posicionamento Infraestrutura comercial completa, variedade de serviços oferecidos tanto para a empresa quanto para o cliente, com o Parque Shopping Belém proporcionando todo o conforto, modernidade, praticidade, paisagismo e segurança patrimonial. Imagem meramente ilustrativa

8 Segurança Segurança patrimonial definida de acordo com os estudos técnicos específicos para o empreendimento, sistema fechado de filmagem, monitoramento 24h. Imagem meramente ilustrativa

9 Ficha Técnica 1.Área do terreno: 2.908m²; 2. Área construída: ,30m²; 3.Nº de pavimentos: O Parque Office será constituído de 02 torres, cada uma com 14 pavimentos de uso comercial, sendo: subsolo, térreo, 12 pavimentos tipo e cobertura; 4. Nº de unidades: Torre Norte 184 salas Torre Sul 206 salas Totalizando 390 salas 5.Vagas de garagem: as vagas serão rotativas, sendo 01 vaga por sala no valor de R$ 150,00 ao mês, atualizado anualmente pelo GPM.

10 Quadro de Áreas

11 Oferecemos salas salas comerciais comerciais com 30m² 30m² e acima, e acima, podendo podendo ser alterada ser a alterada planta, unindo a planta, duas unindo salas ou mais, e ainda temos opção de salas panorâmicas frontais. duas salas ou mais, e ainda temos opção de salas panorâmicas frontais. Torre Sul Torre Norte Layout Completo Imagens meramente ilustrativas

12 Imagens meramente ilustrativas Layout das Salas

13 Descrições Gerais: 1. Cada torre dispõe de 03 elevadores com capacidade para 12 passageiros, sendo que 06 elevadores estarão disponíveis às 02 torres, já que há comunicação entre elas; 2. As torres contarão com serviços de business center, auditório, salas de reunião, Tv a cabo, internet wi-fi, central telefônica e segurança 24h; 3. As unidades comerciais serão servidas de lavabo privativo, instalação de dreno ar-condicionado Split, pontos de tomada, telefone e lógica, além de ponto hidrossanitário, caso o proprietário necessite instalar uma copa de apoio; 4. Acabamento das unidades: As unidades serão entregues somente com contrapiso, paredes com uma demão de tinta e sem forro de gesso, para que o proprietário tenha a liberdade de fazer a decoração mais conveniente e adequada; Os lavabos serão entregues com revestimento de piso, paredes pintadas, forro de gesso, louça sanitária (vaso, bancada com pia e torneira) e sistema de exaustão.

14 Opção de Salas Panorâmicas Frontais Imagens meramente ilustrativas

15 Auditório e Salas de Reunião Imagens meramente ilustrativas

16 Imagens meramente ilustrativas Planta Baixa

17 Imagens meramente ilustrativas

18 Descrições Gerais: 5. Subsolo: Neste pavimento localizam-se medidores, subestação, gerador, brigada de incêndio, cisternas, banheiros para administração, refeitório, sala de manutenção, depósito de limpeza, administração e correio interno; O subsolo das torres tem acesso direto ao subsolo do shopping, onde está o estacionamento rotativo; 6. Térreo: Composto de Lobby, área de eventos, salas de reunião, auditório, lavabo masculino, lavabo feminino, lavabo PNE, copa, 03 salas comerciais, sala de controle, lixo e lavabo de serviço; Este pavimento coincide com o pavimento de lojas do shopping e tem acesso direto ao mesmo;

19 Pavimentos: 1º Pavimento: Torre Norte Composta por 07 salas e áreas técnicas; Torre Sul - Composta por 10 salas e áreas técnicas; 2º e 3º Pavimento: Torre Norte - Composta por 13 salas e áreas técnicas; Torre Sul - Composta por 16 salas e áreas técnicas; 4º ao 10º Pavimento (Tipo): Torre Norte Composta cada torre com 18 salas por pavimento tipo; Torre Sul - Composta cada torre com 18 salas por pavimento tipo;

20 Pavimentos: 11º Pavimento: Torre Norte Composta por 12 salas (sendo 04 com terraço) e áreas técnicas; Torre Sul - Composta por 18 salas e áreas técnicas; 12º Pavimento: Torre Norte Composta por 12 salas e áreas técnicas; Torre Sul -Composta por 18 salas e áreas técnicas; Cobertura: Composta por casa de máquinas, barrilete e reservatório elevado.

21 Especificações: DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO DEPENDÊNCIA PISO PAREDE TETOS salas somente contrapiso reboco com 01 demão de tinta PVA Na laje, sem forro Lavabos das salas cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA Forro em gesso DEPENDENCIAS DE USO COMUM DEPENDÊNCIA PISO PAREDE TETOS Auditório porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA Forro em gesso Eventos porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA Forro em gesso Escadas cimentado reboco e pintura PVA pintura PVA Circul.social salas porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA forro em gesso Hall elevadores porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA forro em gesso Hall social porcelanato 50x50 reboco e pintura PVA forro em gesso Casa de máquinas cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA Gerador cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA Subestação cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA Sanitários funcionários cerâmica 40x40 cerâmica 40x40 forro em gesso Brigada de incêndio cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA pintura PVA Bombas cimentado reboco e pintura PVA pintura PVA Correios cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Administração cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Circ. DG cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA pintura PVA Refeitório cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA pintura PVA Manutenção cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA Dep.Limpeza cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA Atendimento cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Circ.p/estacionamento (subsolo) cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Lixo cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Controle cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Lavabo cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Circ.funcionários cerâmica 40x40 reboco e pintura PVA forro em gesso Barrilete cimentado pintado reboco e pintura PVA pintura PVA

22 Vizinhança de clientes em potencial Muitos conjuntos residenciais estão em construção e/ou em fase de entrega na Rodovia Augusto Montenegro. Uma vez prontos e entregues, serão novas unidades residenciais, entre casas e apartamentos gerando um fluxo de aproximadamente 16 mil novos moradores. Todos clientes em potencial do Parque Office, por estarem na área primária do empreendimento. Alphaville Cidade Jardim Cidade Jardim II Cond. Água Cristal Montenegro Boulevard Cond. Parkville Cond. Parque Valparaíso Cond. Res. Engº Enéas Conj. Res. Parklêndia Eco Independência Greenville I, Greenville II e Greenville Exclusive Jardim Bela Vida Parque Jardins Res. Green Park Res. Icoaraci Cond. Safira Park Res. Castanheira Acauã Residence Club Campo Bello Residence Chácaras Montenegro Cond. Planetarium Marte Cond. Planetarium Terra Cond. Res. Jão Coelho Cond. Sol Dourado Cond. Sol Nascente Cond. Summer Fit Mirante do Parque Multi Maguari Multi Icoaraci Marina Porto Bello Residence Res. Boaventura Res. Costa Dourada Res. Rio das Pedras Res. Vila Pinheiro Summer Total Life Total Life Club Home Total Ville Bella Città Verano Res. Clube Ville Laguna Ville Solare

23 Imagem meramente ilustrativa Parque Shopping como Anfitrião O Parque Office é um Empreendimento que não é só trabalho, é lazer também. Fluxo médio de clientes de 25 mil pessoas por dia 200 lojas 8 âncoras 5 megalojas Cinema com 7 salas; 4 destas salas são 3D e 1 sala macro-xe 18 restaurantes na praça de alimentação; 2 restaurantes e cafés fora dela vagas no estacionamento

24 Fonte: - Associações dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do Grande ACB Praticidade é mote de desenvolvimento dos complexos multiuso. A qualidade de vida frequentemente está associada à possibilidade de escapar do trânsito, de organizar seu cotidiano de uma maneira mais prática. A praticidade é o mais óbvio mais não o único mote a favor do desenvolvimento de um tipo de projeto imobiliário que se vê crescer ano a ano: os complexos multiuso, ou de uso misto. Em linhas gerais, são empreendimentos desenvolvidos de forma planejada abrangendo prédios residenciais, lojas, shoppings, escritórios. A tendência não é exclusiva dos últimos anos e nem do mercado brasileiro, são uma aposta comercial com grandes possibilidades de sucesso, pois apoia-se na combinação da necessidade de praticidade citada acima com a possibilidade de enxugar custos e dividir gastos. Os projetos de complexos unindo edifícios com diferentes funcionalidades, principalmente capitaneados por grandes construtoras e incorporadoras, apoiam-se exatamente nessa premissa. O tema dos complexos de uso misto foi debatido recentemente em São Paulo durante o Brasil Hospitality Investment Conference, no qual os participantes ressaltaram a importância do bom planejamento desde a planta e a construção até a clareza na gestão para a eficácia deste tipo de projeto. Para Clay Dickinson, vice-presidente executivo da América Latina da Jones Lang LaSalle Hotels, é preciso ver se cada um dos componentes do projeto é viável individualmente. A sinergia seria, portanto, um bônus. Esse tipo de produto tende a expandir por conta dos problemas de deslocamento que possuímos em nossas cidades e pelas muitas facilidades que se tem quando se consegue obter todos os serviços que uma pessoa precisa em um só local. A criação de pequenas comunidades autossustentáveis tende a ser um modelo vencedor, afirma Franklin Mira, diretor de Negócios e Mercado da Odebrecht Realizações Imobiliárias.

25 Complexos Multiuso no Brasil: DF Century Plaza, Águas Claras (DF) Construtora: Brookfield Características: Águas Claras recebeu os primeiros complexos de uso misto da região. O DF Century Plaza está instalado em um terreno de m², com três torres residenciais e duas comerciais, integradas por um shopping e outras áreas de serviço. Horto Bela Vista, Salvador (BA) Construtora: JHSF Características: O empreendimento é quase um bairro inteiro. Em um terreno de metros quadrados, o complexo agrega 19 torres residenciais, três comerciais, um hotel, o terceiro maior shopping da Bahia e uma escola particular. Parque Ponta Negra, Manaus (AM) Construtora: JHSF Características: É o primeiro modelo de uso misto de Manaus. Desenvolvido em um terreno de cerca de m² no bairro nobre de Ponta Negra, o empreendimento conta com um shopping, sete torres residenciais e um hotel. Imagem meramente ilustrativa

26 Por que investir no Parque Office? Projeto com design moderno, contemporâneo e Inovador, prioriza sustentabilidade e proporciona qualidade de vida; Uma extensão de 13 km no decorrer da Rodovia Augusto Montenegro, região com grande expressão comercial e mais de 300 mil moradores, clientes em potencial; Vetor de crescimento urbanístico (residencial, comercial e vias públicas), aumento da população ao longo de 5 anos com os novos e futuros empreendimentos que foram e serão entregues, está gerando mais 40mil novos moradores; Produto inédito na Grande Belém, primeiro a ser interligado a um shopping; Os serviços do Parque Office vão evitar o deslocamento diário ao centro da cidade; oferecendo conforto e comodidade sem sair da Rodovia Augusto Montenegro; Clientes em potencial na região desde a utilização dos serviços que vão ser disponibilizados no Parque Office, como para investimento e até mesmo para exercer a sua profissão; Facilidade de usufruir da segurança do estacionamento Parque Shopping; Valorização do empreendimento: complexos multiuso como o Parque Office são investimentos mais seguros e que mais se valorizam no mercado imobiliário; Na área primária, clientes em potencial para seu negócio; Localização privilegiada com retorno certo do investimento em curto prazo; O valor da sala comercial compatível com mercado imobiliário local; Baixa concorrência de empreendimentos comerciais na zona primária; Investimento com retorno do Capital garantido. Some a todos esses pontos positivos mais este: é um empreendimento da Status Construções, a mesma empreendedora do Ed. Denver, Chácaras Rosa do Campo, Boulevard Shopping, Parque Shopping e Chácaras Montenegro.

27 Andamento da Obra

30 O vento dos bons negócios sopra aqui. É o lugar propício para desenvolver seus negócios, tendo toda segurança e infraestrutura ao seu redor para desenvolver o seu empreendimento em bases sólidas.

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