Prefeitura do Município de Jandira

Transcrição

1 TERMO DE CONTRATO ADMINISTRATIVO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL Nº.05/15 Pelo presente Instrumento de Termo de Contrato Administrativo de Locação de Imóvel, as partes adiante nomeadas e qualificadas a saber: I LOCATÁRIA: PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE JANDIRA, pessoa jurídica de direito público interno, com CNPJ nº / ,e com sede à Rua Manoel Alves Garcia, nº 100, Jardim São Luiz, distrito e município de Jandira, Estado de São Paulo, neste ato representada pelo Prefeito, Sr. GERALDO TEOTÔNIO DA SILVA portador da Cédula de Identidade com RG. sob o nº e inscrita no CPF/MF. sob. o nº , doravante designada LOCATÁRIA e; II LOCADOR(A) RAIMUNDO MEDEIROS DE LIMA, portador da cédula de Identidade com RG. sob. o nº e inscrito no C.P.F./M.F. sob o nº , residente e domiciliado à Alameda Pirituba, 508 Residencial Mor Barueri SP - CEP , doravante designado LOCADOR; têm entre si certo e ajustado a locação de imóvel para instalação da EMEB AQUARELA, proveniente do processo nº /14, mencionado na Cláusula Primeira, regendo-se pelo disposto na Lei Federal nº , de 21 de junho de 1993, em especial, pelas cláusulas e condições adiante enunciadas e em, observância ao Decreto Municipal n de 05/08/05. CLÁUSULA PRIMEIRA OBJETO: Locação de imóvel, comercial, composto por 02 pavimentos distribuídos em 04 salas, 03 banheiros, 01 cozinha, 01 área de serviço, 01 refeitório, 02 áreas de recreação, quintal e 01 quadra. Localizado na Rua Alexandre Thomaz da Silva, nº. 480 jardim Gabriela Jandira SP, em atendimento a Secretaria de Educação. - Área total construida: 445m². CLÁUSULA SEGUNDA PREÇO: O aluguel mensal será de R$ 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais), num montante para 12(doze) meses de R$ ,00 (cinqüenta e quatro mil reais). O valor mensal será proporcionalmente para os filhos do LOCADOR, como segue: Jefferson Góes de Lima CPF Banco Bradesco Agência 2370 Conta Corrente Valor R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) Cybelle Góes de Lima e/ou CPF Banco Caixa Econômica Agência 1609 Conta Corrente Valor R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais)

2 Meirielle Góes de Lima Buratto e/ou CPF Banco Caixa Econômica Agência 1891 Conta Corrente Valor R$ 1.500,00 (um mil e quinhentos reais) CLÁUSULA TERCEIRA REAJUSTE MONETÁRIO DOS PREÇOS: Para a presente locação não é previsto reajuste monetário dos preços no período de 12 (doze) meses, podendo ser reajustado no caso de prorrogação de prazo constante da Clausula Sétima pelo Índice do INPC-IBGE. CLÁUSULA QUARTA CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Os pagamentos a que se referem está esta Cláusula serão feitos ao (a) LOCADOR (A), ou seu representante legal, diretamente na Tesouraria da Prefeitura de Jandira, quando o sacador estiver devidamente identificado com documento com foto até o 10º (décimo) dia útil após a data de vencimento de cada mês. 1º. Para fazer jus ao recebimento das quantias pactuadas, o(a) LOCADOR(A) deverá estar rigorosamente em dia com as suas obrigações tributárias, ou seja, IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano). CLÁUSULA QUINTA ATRASOS NO PAGAMENTO: Ocorrendo pagamento(s) do(s) aluguel(is) com atraso superior a trinta (30) dias após o prazo de carência previsto na Cláusula Quarta, desde que a isto não lhe tenha dado causa, terá o(a) LOCADOR(A) direito a juros de mora à razão de 6% (seis por cento) ao ano desde a data em que o pagamento deveria se dar e a data em que o crédito ficou disponível, efetuando-se o pagamento complementar dentro de dez (10) dias corridos que se seguirem. CLÁUSULA SEXTA - PRAZOS: O prazo locação é de 12(doze) meses, de 15/01/2015 à 14/01/2016, findo o qual, a LOCATÁRIA se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado de pessoas ou coisas, exceto se ocorrer prorrogação de prazo. CLÁUSULA SÉTIMA - PRORROGAÇÃO DE PRAZOS: Nos termos do disposto no 1º do artigo 57 da Lei nº 8.666/93 e, a critério exclusivo da LOCATÁRIA, o prazo previsto neste contrato poderá ser prorrogado por igual período após devidamente justificado por escrito. CLÁUSULA OITAVA - DOTAÇÃO: As despesas decorrentes deste contrato serão oneradas por conta da dotação de nº CLÁUSULA NONA DIREITOS DA LOCATÁRIA: Com relação ao presente instrumento, são asseguradas à LOCATÁRIA todas as prerrogativas previstas no artigo 58 da Lei Federal nº /93. 1º. A LOCATÁRIA fica autorizada a executar, para ocupação do prédio ora locado, obras e reformas que possam adequar-se a instalação da EMEB AQUARELA, com custos correndo por conta direta da LOCATÁRIA, admitindo-se que as mesmas, já foram aprovadas pelo(a) LOCADOR(A). 2º. As obras e reformas, referidas no Parágrafo anterior, quando não se tratar de serviços de alvenaria, não se incorporarão ao prédio, em definitivo, devendo a LOCATÁRIA quando da desocupação do prédio, devolve-lo no mesmo estado em que lhe é entregue nesta data, tendo sido objeto de avaliação por parte de uma Comissão designada pela LOCATÁRIA, com a finalidade de elaborar relatório sobre o estado de conservação do imóvel. CLÁUSULA DÉCIMA - DIREITOS DO (A) LOCADOR (A): Constituem direitos do(a) LOCADOR(A): a) a indenização pelos prejuízos ou danos no imóvel regularmente comprovados, desde que tais prejuízos não lhe sejam imputáveis, no caso de ser declarada a nulidade do contrato administrativo;

3 CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADES DA LOCATÁRIA: Constituem obrigações e responsabilidades da LOCATÁRIA: a) o pagamento do preço, no modo e tempo ajustados; b) A LOCATÁRIA obriga-se a conservar o imóvel como se fosse seu, e fazer por sua conta todas as reparações que se fizerem necessárias ou aquelas que forem exigidas pelas autoridades competentes. c) Nenhuma intimação de serviços sanitário será motivo para a LOCATÁRIA abandonar o imóvel ou pedir rescisão deste Contrato, salvo procedendo vistoria judicial que apure estar à construção ameaçada de ruína. d) Fica ajustado entre as partes que a LOCATÁRIA terá a responsabilidade do pagamento das contas de fornecimento de energia elétrica e abastecimento de água. e) A LOCATÁRIA se obriga a usar o imóvel apenas ao fim que se destina a Clausula Primeira. CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA - OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADES DO LOCADOR: Constituem obrigações e responsabilidades do LOCADOR: a) No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o LOCADOR, desobrigado por todas as cláusulas deste Contrato, ressalvando a LOCATÁRIA tão somente a faculdade de haver do poder desapropriante a indenização a que por ventura tiver direito. b) sem prejuízo de sua responsabilidade, comunicar à fiscalização, por escrito, qualquer anormalidade verificada; c) o(a) LOCADOR(A), obriga-se, em caso de venda ou alienação do imóvel locado, a denunciar ao comprador a existência deste instrumento. CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - SANÇÕES ADMINISTRATIVAS: Nos termos do disposto no artigo 87 da Lei Federal nº /93, pela inexecução total ou parcial do contrato, a LOCATÁRIA poderá, garantida a prévia defesa do (a) LOCADOR (A) aplicar as seguintes sanções: a) multas, na forma prevista neste contrato; CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA - MULTAS: Sem prejuízo do disposto no artigo 87 da Lei Federal nº /93, O (a) LOCADOR (A) fica sujeito (a) às seguintes penalidades: a) fixa-se a multa equivalente a 03 (três) alugueis, a ser paga pela parte que der causa à rescisão deste contrato pelo não cumprimento de qualquer das Cláusulas deste instrumento; b) multa contratual de 20 % (vinte por cento) sobre o valor total do contrato, pela inexecução total ou parcial do contrato ou infração à qualquer das cláusulas contratuais. Parágrafo único. As multas aplicadas, após regular processo administrativo, serão descontadas diretamente dos pagamentos eventualmente devidos, ou ainda, quando for o caso, cobradas judicialmente. CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA - ALTERAÇÃO DO CONTRATO: O presente contrato poderá ser alterado, com as devidas justificativas, na ocorrência de qualquer dos casos previstos no artigo 65 da Lei Federal nº /93. CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA - CASOS DE RESCISÃO: Nas formas do disposto no artigo 78 da Lei Federal nº /93 (no que couber), devendo a rescisão contratual ser formalmente motivada nos autos do processo da licitação que deu origem a este instrumento, ficando assegurado o contraditório

4 e a ampla defesa. CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA - FORMAS DE RESCISÃO: A rescisão do presente contrato poderá ser: a) determinada por ato unilateral da LOCATÁRIA, na ocorrência de não cumprimento das cláusulas contratuais, bem como, ocorrendo à necessidade de melhor se adaptar em outras instalações e/ou mudança para instalações em prédio próprio. b) amigável, por acordo entre as partes, reduzido a termo no processo de licitação, desde que haja conveniência para a LOCATÁRIA; c) judicial, nas formas da legislação. CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA - RESCISÃO ADMINISTRATIVA: Sem prejuízo das sanções previstas neste contrato, fica garantido à LOCATÁRIA, no caso da rescisão ser motivada pelo disposto no inciso I da cláusula anterior, cujo direito ao (a) LOCADOR (A) reconhece expressamente: I - a assunção imediata dos serviços objeto do contrato, no estado e local em que se encontrar, por ato próprio da LOCATÁRIA; II - a ocupação e utilização do local, instalações, equipamentos, material e pessoal empregados na execução do contrato, necessário à sua continuidade, na forma do inciso V do artigo 58 da Lei Federal nº /93; III - a execução da garantia contratual, para ressarcimento da LOCATÁRIA, e dos valores das multas e indenizações a ela devidas; IV - a retenção dos créditos decorrentes do contrato até o limite dos prejuízos causados ao LOCADOR; 1º A aplicação das medidas previstas nos incisos I e II desta cláusula fica a critério da LOCATÁRIA, que poderá dar continuidade aos serviços objeto do contrato por execução direta ou indireta. 2º Na hipótese do inciso II desta cláusula, o ato deverá ser precedido de autorização expressa do Chefe do Poder Executivo Municipal. 3º A rescisão de que trata o inciso IV do artigo 78 da Lei nº /93, permite à LOCATÁRIA, a seu critério, aplicar a medida prevista no inciso I desta cláusula. CLÁUSULA DÉCIMA NONA - FISCALIZAÇÃO: Sem prejuízo da plena responsabilidade do (a) LOCADOR (A) perante a LOCATÁRIA ou terceiros, fica expresso que a fiscalização da execução deste contrato será exercida pela LOCATÁRIA, através da Secretaria de Educação, cujo representante indicado pelo Sr. (a) Secretario (a), anotará em registro próprio todas as ocorrências relacionadas com a execução do contrato, determinando o que for necessário à regularização das faltas ou defeitos observados, sendo certo que as decisões e providências que ultrapassarem a competência do representante deverão ser solicitadas a seus superiores em tempo hábil para a adoção das medidas convenientes.

5 CLÁUSULA VIGÉSSIMA - DISPOSIÇÕES GERAIS: Aplica-se ao presente contrato as seguintes disposições gerais: a) os casos omissos serão resolvidos pelas cláusulas e preceitos de direito público e, supletivamente pelos princípios da teoria geral dos contratos e disposições de direito privado. CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMEIRA - SUCESSÃO E FORO: As partes se obrigam por si e sucessores ao fiel cumprimento do que ora ficou ajustado, elegendo para dirimir as demandas decorrentes deste contrato o foro da Comarca de Jandira. E por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento em três (03) vias de igual teor e forma para um só efeito legal. Jandira,15 de janeiro de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE JANDIRA GERALDO TEOTÔNIO DA SILVA SECRETARIO DE EDUCAÇÃO JOSÉ EDUARDO MEDEIROS RAIMUNDO MEDEIROS DE LIMA RG TESTEMUNHAS: HAMILTON CESAR DE PAULA ROZA FREDERICO JADER SANTOS OLIVEIRA RG RG

6 TERMO DE CIÊNCIA DE NOTIFICAÇÃO MUNICÍPIO DE JANDIRA PREFEITURA MUNICIPAL DE JANDIRA CONTRATO Nº 05/15 OBJETO: LOCAÇÃO DE IMÓVEL PARA INSTALAÇÕES DA EMEB AQUARELA. CONTRATANTE: PREFEITURA DO MUNICIPIO DE JANDIRA/SECRETARIA DE EDUCAÇÃO CONTRATADA:RAIMUNDO MEDEIROS DE LIMA Na qualidade de CONTRATANTE e CONTRATADO (A), respectivamente, do Termo acima identificado, e, cientes do seu encaminhamento ao TRIBUNAL DE CONTAS DO ESTADO, para fins de instrução e julgamento, damo-nos por CIENTES e NOTIFICADOS para acompanhar todos os atos da tramitação processual, até julgamento final e sua publicação e, se for o caso e de nosso interesse, para, nos prazos e nas formas legais e regimentais, exercer o direito de defesa, interpor recursos e o mais que couber. Outrossim, declaramos estar cientes, doravante, de que todos os despachos e decisões que vierem a ser tomados, relativamente ao aludido processo, serão publicados no Diário Oficial do Estado, Caderno do Poder Legislativo, parte do Tribunal de Contas do Estado de São Paulo, de conformidade com o Artigo 90 da Lei Complementar nº 709, de 14 de janeiro de 1993, iniciando-se, a partir de então, a contagem dos prazos processuais. Jandira,15 de janeiro de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE JANDIRA GERALDO TEOTÔNIO DA SILVA RAIMUNDO MEDEIROS DE LIMA RG