MEMORIAL DESCRITIVO. 2 LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Rua Brigadeiro Silva Paes esquina com Rua XV de Novembro - Campinas São José SC.

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1 MEMORIAL DESCRITIVO 1 OBJETIVO O presente memorial tem como objetivo estabelecer as diretrizes técnicas da construção e descrever os materiais empregados. 2 LOCALIZAÇÃO DO EMPREENDIMENTO Rua Brigadeiro Silva Paes esquina com Rua XV de Novembro - Campinas São José SC. 3 CARACTERÍSTICAS GERAIS DO EMPREENDIMENTO 3.1. Tipologia Área Total do Terreno 720,00m² Área Total de Construção 5.821,81m² Número de blocos 01 (um) Número de Pavimentos 17 (dezessete)* Número de Apartamentos por Pavimento Tipo 03 (Três). Número Total de Apartamentos 36 (trinta e seis). Número de vagas de garagem: 45 (quarenta e cinco). * Térreo, Garagem 01, Garagem 02, Pilotis, Pavimento Tipo (12x) e Ático (Piscina e áreas de recreações cobertas e descobertas), Casa de máquinas e cobertura Descrição Pavimento Térreo Composto de hall de entrada, 2 (dois) elevadores, escadaria, banheiro (para portadores de necessidades especiais), zeladoria, playground, recreação coberta, depósito, lixeira, casa de gás, área de instalações guarita e 11 (onze) vagas de garagem numeradas 01 ao 11, sendo a vaga numero 08 especial (4,50 x 5,00 m). Pavimento garagem 1 (G1) Composto de hall, 2 (dois) elevadores, escadarias, 11 (onze) vagas de garagem numeradas 12 a 21, sendo a vaga numero 20 especial (3,70x5,00 m) e a 15a vinculada. Pavimento garagem 2 (G2) Composto de hall, 2 (dois) elevadores, escadarias, 11 (onze) vagas de garagem numeradas 22 a 31, sendo a vaga numero 30 especial (3,70x5,00 m) e a 25a vinculada. Pavimento Pilotis Composto de hall, 2 (dois) elevadores, escadarias, 12 (doze) vagas de garagem numeradas 32 a 41, sendo a vaga numero 40 especial (3,70x5,00 m) e a 35a vinculada. Pavimento Tipo (12x) Composto de hall, 2 (dois) elevadores, escadarias, 03 (três) apartamentos numerados 101 a 1201*, 102 a 1202* e 103 a 1203*. O acesso às unidades autônomas se dará através da circulação, hall, elevador e escadaria.

2 *Apartamentos com final 01 Compostos de 2 (dois) dormitórios (1 suíte), 1 banheiro social, salas de estar/jantar, cozinha, área de serviço, terraço com churrasqueira a carvão, bancada em granito com cuba em inox. *Apartamentos com final 02 Compostos de 3 (três) dormitórios (1 suíte), 1 banheiro social, circulação, salas de estar/jantar, cozinha, área de serviço e terraço com churrasqueira a carvão, bancada em granito com cuba em inox. *Apartamentos com final 03 Compostos de 3 (três) dormitórios (1 suíte), 1 banheiro social, circulação, salas de estar/jantar, cozinha, área de serviço, terraço com churrasqueira a carvão, bancada em granito com cuba em inox. Pavimento Ático Composto de hall, 2 (dois) elevadores, escadarias, 2 (dois) lavabos (1 um- para pessoas com necessidades especiais), 1 (um) espaço gourmet com churrasqueira a carvão e bancada em granito com cuba em inox, 1 (um) sala de jogos, 1 (um) academia, 2 (dois) terraços descobertos, 1 (um) espaço zen, 1 (uma) piscina adulto/infantil e deck de. Casa de Máquinas, Barrilete e Reservatório Superior Área reservada às instalações e máquinas do elevador, acesso ao reservatório superior para limpeza e manutenção Áreas de Apoio Zeladoria: Composta de 1 (uma) cozinha (com bancada em granito, cuba inox e torneira cromada). Lixeira Conforme normas especificadas na vigilância sanitária. Central de Gás Localizada próximo à rua de acesso, será executada conforme projeto específico. Contentor de lixo Localizada próximo à rua de acesso, será executada conforme projeto. 4 Especificações e Acabamentos Constituem a referência básica para o padrão do empreendimento. Qualquer alteração terá sempre o objetivo de melhorar o padrão do mesmo Instalações Provisórias Serão solicitadas as instalações provisórias de água e energia elétrica conforme normas estabelecidas pelas fornecedoras locais. Todos os equipamentos necessários à execução da obra, tais como betoneiras, elevadores de carga, serra circular, etc, deverão ter suas instalações elétricas aéreas dimensionadas de acordo com sua capacidade e potência, devidamente protegidas conforme as Normas de Segurança do Trabalho. Os alojamentos, refeitórios, vestiários, serão executados conforme PCMAT (Programa de Controle do Meio Ambiente de Trabalho) pré-estabelecido Terraplenagem Serão realizados serviços de terraplenagem visando adequar a topografia do terreno aos níveis de implantação das edificações.

3 Fundações Será do tipo profunda em estaca hélice contínua monitorada, dimensionada e detalhada no projeto estrutural e de fundações após análise de dados obtidos pelos estudos geológicos Estrutura Será executada em concreto armado. As fôrmas utilizadas serão de de pinus e chapas resinadas fenólicas. O concreto apresentará como resistência característica mínima (Fck) o valor de 30 MPa e as armaduras serão em aços CA-50 e CA-60, sempre com a utilização de espaçadores visando garantir o cobrimento mínimo estabelecido em projeto Vedações As paredes de vedação serão em blocos cerâmicos com dimensões uniformes assentados com argamassa de traço específico. Serão executadas vergas e contra vergas nos vãos de janelas, o encunhamento das paredes será com argamassa expansiva flexível e as interfaces entre pilares e alvenaria serão utilizadas telas metálicas de ancoragem Revestimentos Ambientes Piso Parede Teto Sala de estar/ Jantar e circulações, sobre reboco Banho Social Azulejos até o teto Pavimento Tipo Sacada Cozinha Cerâmica utilizada no piso Textura e pintura Azulejo da parte superior da bancada até o teto, na parede da bancada. Demais paredes, pintura massa corrida. Área de Serviço nas paredes com pintura. Azulejo até o teto, na parede da bancada. Pintura acrílica fosca demais paredes sobre massa corrida

4 Ambientes Piso Parede Teto Pavimento Tipo Banho Suítes Dormitórios Azulejos até o teto sobre Hall de Entrada equipado, mobiliado e com ar condicionado sobre recuperação da laje ou gesso. Circulações pavimentos tipos/ Ático sobre recuperação de teto ou gesso. Áreas Comuns Espaço Gourmet equipado, mobiliado e com ar condicionado Esmaltado sobre recuperação da laje ou gesso. Instalações Piso cerâmico Cerâmica utilizada no piso. pintura acrílica sobre Sala de jogos equipado, mobiliado e com ar condicionado ou piso emborrachado pintura acrílica sobre recuperação da laje ou gesso.

5 5 Ambientes Piso Parede Teto Academia equipado, mobiliado e com ar condicionado ou piso emborrachado pintura acrílica sobre recuperação da laje ou gesso. Garagens Piso Cerâmico Textura e pintura Laje em concreto recuperado Zeladoria Piso cerâmico sobre Áreas Comuns Piscina Adulto/ Infantil Terraço piscina Revestimento cerâmico ou pastilha porcelanato. Cerâmica antiderrapante. Revestimento cerâmico ou pastilha porcelanato. Textura e pintura Área descoberta Área descoberta Terraço descoberto Cerâmica antiderrapante. Textura e pintura reboco e guarda corpo em alumínio anozidado branco. Área descoberta Espaço Zen equipado, Cerâmica antiderrapante e grama sintética. Textura e pintura reboco e guarda corpo em alumínio anozidado branco. Área parcialmente coberta por pergolado em. Recreação Coberta equipado Piso emborrachado, grama sintética ou cerâmica Pintura acrílica fosca sobre reboco Laje em concreto recuperado. Marcas dos produtos: Cerâmicas - Cecrisa, Portobello, Portinari, Eliane, Incepa ou equivalente. Tintas, massas e seladores Suvinil, Coral, Renner, Sherwin-Willians, Revestir ou equivalente. 5. Instalações Elétricas, Eletrônicas e Mecânicas Serão executadas de acordo com o respectivo projeto e em conformidade com as normas técnicas e exigências da Concessionária de energia local. Os aparelhos de

6 comando e as tomadas elétricas serão da marca Iriel, Schneider eletric Siemens, Pial, Alumbra ou equivalente. Todas tomadas terão aterramento. Cada unidade autônoma terá campanhia musical, e terá tubulação para telefone e TV na sala e dormitórios. O empreendimento será dotado de interfone da marca HDL, Intelbrás, Thevear ou equivalente, com central na guarita e placa no acesso ao hall social, interligadas com as unidades autônomas e com pontos no salão de festas, sala de jogos, academia e zeladoria. Será instalado Circuito Interno de TV para monitoramento dos acessos ao térreo e garagem 1, garagem 2 e pilotis com central na guarita. O Portão para acesso de veículos será eletromecânico e com controle remoto. Haverá espera para ar condicionado tipo split na sala de estar/jantar e dormitórios das unidades autônomas, nas áreas comuns haverá esperas no salão de festas, sala de jogos e academia. Haverá 2 (dois) elevadores que serão da marca Atlas/Schindler, Otis, Thyssen-Krupp ou equivalente, com botoeira de chamada registrada no pavimento térreo. Será instalado conjunto de moto bombas para o recalque de água da cisterna para o reservatório superior, da marca Schneider, ABS, WEG ou equivalente. 6. Instalações Hidrossanitárias Serão executadas de acordo com os respectivos projetos e em conformidade com as normas técnicas e exigências da concessionária de água local, Vigilância Sanitária, Prefeitura Municipal de São José e Corpo de Bombeiros Militar. Todas as tubulações e conexões de água fria e quente serão em SISTEMA PEX, Amanco ou Aquasystem, PEX ou equivalente. As tubulações de águas pluviais e esgoto serão das marcas Tigre, Amanco ou equivalente. Nos banheiros existirão bacias sanitárias com caixa saída horizontal e com caixa tipo Montana embutida com acionamento de topo. As redes de água e esgoto serão instaladas nas bancadas técnicas até os shafts verticais. Os boxes dos banheiros serão em sistema piso box (elevado). As torneiras dos lavatórios serão providas de água quente e fria. Haverá um ponto para interligação em uma rede, para canalizar a água proveniente da condensação que ocorre nos aparelhos de ar condicionado, que será ligada à prumada pluvial. Os efluentes dos sanitários, após passagem pelas caixas, serão lançados na rede de esgoto da via pública, conforme orientação da concessionária local. O sistema de abastecimento de água das unidades autônomas será feito por gravidade, através dos reservatórios superiores. A água será recalcada por meio de bombas dos respectivos reservatórios inferiores (cisternas). As moto bombas terão quadro com chave de comando Medição Individual de Água Serão executadas todas as tubulações e os abrigos com os hidrômetros individuais localizados nas circulações dos halls de elevadores dos apartamentos que individualizam o consumo de água de cada unidade autônoma Medição Individual de gás As unidades autônomas serão providas de 1 (um) ponto de gás na cozinha e 1 (um) para aquecedor de passagem (a ser adquirido pelo cliente) cujo abastecimento será do tipo GLP através de central equipada com tanques recarregáveis P190 em regime de comodato com a concessionária. As instalações serão executadas de acordo com o projeto preventivo contra incêndio, projeto de instalação de gás, normas vigentes e as exigências do Corpo de Bombeiros Militar. A central ficará localizada de acordo com o projeto e atenderá todos os blocos. A medição será individualizada com os medidores

7 7 localizados na área de circulação dos halls de elevadores dos apartamentos, protegidos com abrigo e registros de segurança correspondentes Instalações Contra Incêndio O empreendimento será provido dos seguintes sistemas de proteção contra incêndio e descargas atmosféricas: hidrantes de parede, hidrante de recalque, extintores de parede, iluminação de emergência, detector de fumaça nos ambientes onde o projeto preventivo contra incêndio indicar, sistema de alarme de incêndio e sistema de pararaio com receptores tipo Franklin, aterrado através de cordoalhas de cobre 35mm² e terminal em hastes copperweld. 7. Impermeabilizações A obra receberá proteção através de impermeabilização onde a presença de água ou umidade possa vir a manifestar-se, a fim de se obter a estanqueidade total das áreas e superfícies expostas a essas, tais como: cortinas em concreto armado, vigas de baldrame, boxes de banheiro, terraços, cisterna, caixa d água, floreiras, etc. Todos os serviços serão executados por empresas especializadas, com materiais adequados a cada tipo de impermeabilização necessária de acordo com projeto específico. 8. Esquadrias 8.1. Esquadrias de Madeira As portas de entrada serão em cheias, as internas semi-ocas com batentes e vistas em EPS. Todas as portas terão acabamento para aplicação de selador e/ou fundo preparador para, com massa corrida, pintadas em esmalte sintético, e serão das marcas Sincol, Multidoor, Pormade, Salvaro ou equivalente Esquadrias de Alumínio As esquadrias em geral, portas de sacadas, janelas, basculantes, gradis e proteções, serão em alumínio anodizado com pintura eletrostática branca da linha inova da Alcoa ou equivalente, de acordo com tabela de esquadrias e especificações indicadas no projeto arquitetônico. Nos dormitórios as esquadrias serão dotadas de persianas. As portas do depósito de lixo, central de GLP e casa de bombas serão venezianas, de abrir Ferragens As fechaduras das portas de entrada das unidades privativas serão em latão cromado ou alumínio cromado, com cilindro, das marcas La Fonte, Pado, Papaiz ou equivalente. As fechaduras internas serão do tipo gorge, banheiro tipo tranqueta e externa tipo Yale também da La Fonte, Pado, Papaiz ou equivalente. 9. Vidros Todas as janelas receberão vidros de 4mm, transparentes, exceto os da lavanderia e banheiros que serão do tipo mini boreal. As portas janelas receberão vidros 6mm transparentes. Os vidros das janelas da escada de acesso aos pavimentos serão aramados conforme projeto preventivo de incêndio.

8 10. Louças e Metais Os banheiros serão equipados com bacia com saída horizontal e com caixa tipo Montana embutida com acionamento de topo e bancada com granito, cuba de embutir em louça, monocomando cromado e monocomando para chuveiro. Nas áreas de serviço será instalado tanque de louça e torneira cromada. As churrasqueiras contarão com bancadas de granito, com cuba redonda de inox e torneira cromada. Nos banheiros serão executados ponto para ducha higiênica (sem aparelho). Nos banheiros de serviços das áreas comuns e zeladoria serão utilizados chuveiros elétricos, e serão instaladas bacias com caixa acoplada e lavatórios, bem como torneiras e acabamentos de registros cromados. Não será fornecida torneira e bancada de granito na cozinha, assim como os acessórios metálicos de BWC e lavabos, para os apartamentos tipo. Marcas dos produtos: Louças Deca, Celite, Docol, Incepa ou equivalente. Metais Deca, Fabrimar, Docol, Delta ou equivalente. Cuba Inox Fischer, Franke, Tramontina, Pianox ou equivalente. Chuveiros elétricos Corona, Lorenzetti, Fame ou equivalente. 11. Pintura Pintura Interna A pintura das paredes será em massa corrida e tinta acrílica fosca branca sobre As portas receberão fundo preparador para e tinta esmalte sintético. Os tetos serão pintados com tinta acrílica sobre massa corrida Pintura Externa e Revestimento de Fachada As fachadas receberão selador acrílico, textura, de acordo especificações do arquiteto projetista. Observação: Tintas, massas e seladores serão da marca Renner, Suvinil, Kresil, Coral, Sherwin Williams, Revestir ou equivalente. 12. Cobertura Laje impermeabilizada 13. Tratamento Acústico A espessura da laje de 18 cm em concreto maciço atende as especificações de atenuante acústico, conforme dispositivos da NBR /2013, considerando que a própria laje funciona como atenuante, devido sua espessura ser superior ao mínimo especificado em norma. 14. Acessibilidade Serão executados acessos destinados aos PNE Portadores de Necessidades Especiais, de acordo com a NBR Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.

9 9 15. Projetos Projeto Arquitetônico Autor Arq. Manoel Dória P. G. Neto CREA nº D/PR - Visto nº O/SC. Co-autor José Vicente Lopes CREA nº D/PR Co-autor Waldeny da Silva Fiuza CREA nº D/PR Co-autor Carlos Antonio Goboardi CREA nº D/PR Co-autora Heloisa D. Mandim CREA nº D/PR Co-autora Márcia Yamamoto CREA nº D/PR Projetos de Engenharia Projeto Estrutural Esteng Estrutural Engenharia Engº Gerson Belli CREA nº Projeto Hidrossanitário, Projeto Preventivo Contra Incêndio, Saldanha e Fontes Engenharia Ltda Engº José Henrique Orofino da Luz Fontes CREA nº Projeto Elétrico, Projeto CFTV, Telefônico, Internet Lippel Engenharia Ltda Engº Carlos Eduardo Lippel CREA nº Projeto de Fundações Emepê Fundações Ltda Engº Celso Prates CREA nº 242 D/SC V777 - PR Engº Celso Prates Jr. CREA n D PR Projeto de Climatização Cherem Engenharia Ltda Engº Ricardo Cherem de Abreu CREA nº Responsável Técnico Eng Alessandro CREA nº Incorporação Protocolo de registro nº Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São José SC. 17. Observações Gerais Serão admitidas alterações tecnológicas pela construtora durante a execução da obra, para substituição de sistemas ou equipamentos constantes no projeto aprovado, garantindo-se ao comprador vantagens com as possíveis mudanças, justificadas na relação custo-benefício, sem qualquer depreciação das qualidades técnicas originais, não correspondendo ao comprador qualquer ônus ou bonificação gerada por novas soluções.

10 Os proprietários têm a opção da personalização, ou seja, alterar a planta original conforme os critérios estabelecidos pela construtora em contrato e no Manual de Personalização, decisão esta que deverá ser tomada no ato da assinatura do contrato. Todas as informações sobre garantias poderão ser observadas no Manual do Proprietário entregue juntamente com as chaves. Antes da entrega, o empreendimento passará por limpeza geral realizada por empresa responsável. Florianópolis, 05 de novembro de PROMITENTE VENDEDORA HANTEI CONST. E INC. LTDA PROMITENTE(S)COMPRADOR(ES)

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