CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS METODOLOGIAS CIENTÍFICAS - REGRESSÃO LINEAR MÓDULO BÁSICO E AVANÇADO - 20 horas cada Vagas Limitadas

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1 CURSO DE ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS METODOLOGIAS CIENTÍFICAS - REGRESSÃO LINEAR MÓDULO BÁSICO E AVANÇADO - 20 horas cada Vagas Limitadas MÓDULO BÁSICO DIAS HORÁRIO 13/02/ :00 ÁS 18:00 DATA 14/02/ :00 ÁS 18:00 15/02/ :00 ÁS 18:00 MÓDULO AVANÇADO DIAS HORÁRIO 03/04/ :00 ÁS 18:00 DATA 04/04/ :00 ÁS 18:00 05/04/ :00 ÁS 18:00 Intervalo para Almoço: 12:00 ás 14:00 Hs Local: a ser definido Investimento: Módulo Básico: R$ 700,00 Para pagamento feito até o dia 31/01/2014 R$ 750,00 Para pagamento feito entre os dias 01/02/2014 a 10/02/2014 R$ 800,00 Para pagamento feito entre os dias 11/02/2014 a 13/02/2014 Módulo Avançado: R$ 700,00 Para pagamento feito até o dia 24/03/2014 R$ 750,00 Para pagamento feito entre os dias 25/03/2014 a 28/03/2014 R$ 800,00 Para pagamento feito entre os dias 29/03/2014 a 03/04/2014 Obs.: Todos os participantes deverão levar notebook. OBSERVAÇÕES: Para cancelamento de sua inscrição, deverão ser observadas as seguintes condições: 1) Até 5 (cinco) dias úteis antes do inicio do curso serão retidos 5% do valor total pago, a título de despesas administrativas e financeiras. O participante deverá solicitar o cancelamento por escrito, através de carta, fax ou , informando o n da conta bancária para que seja efetuado o depósito. 2) Do 4º (quarto) ate o 1º (primeiro) dia que antecedem o início do curso, será descontada a taxa administrativa de R$ 190,00 (cento e noventa reais). 3) Após o inicio das aulas não haverá devolução de valores. 4) O IBAPE/RO se reserva o direito de iniciar o curso com o mínimo de 15 participantes. Não atendendo o mínimo necessário, poderá cancelar ou marcar novas datas para inicio do treinamento. Na hipótese de cancelamento ou alteração de datas, haverá reembolso integral do valor pago. 5) Para receber o certificado, o participante deverá obter no mínimo 80% de freqüência do curso.

2 CURRÍCULO RESUMIDO ANTÔNIO PELLI NETO Antônio Pelli Neto Eng. Civil e Mecânico pela UFMG Mestre em Inteligência Computacional pela UFMG 2006 Diversos treinamentos para Instituições Financeiras, IBAPE s e CREA s, empresas públicas e privadas. É autor dos softwares SISREN Windows Sistema de Redes Neurais Aplicado a Avaliações Comparativas, SISPLANV Windows Sistemas de Apoio ao Desenvolvimento de Planta de Valores, SISRENDA Windows - Sistema para avaliações pelo Método da Renda, SISREG Windows Sistema de Regressão Linear, SISDAT Windows Banco de Dados Imobiliário e coautor SISVALUE Windows Sistema de Avaliações de Empreendimento de Base Industrial e SISDEA Windows Sistema de Análise Envoltória de Dados. Atualmente é instrutor e responsável por avaliações e treinamentos da Caixa Econômica Federal. Diretor técnico da PELLI SISTEMAS ENGENHARIA LTDA. prestando serviços e consultorias em plantas de valores. Participação e apresentação de diversos trabalhos em Congressos, Seminários e Simpósios no campo da Engenharia de Avaliações. CONSIDERAÇÕES PRELIMINARES O curso tem como proposta o aproveitamento eficiente de seu conteúdo programático, onde os participantes fazem uso de computador na solução de casos práticos em aula. Os conceitos teóricos apresentados serão exemplificados com o apoio de um conjunto de computadores, utilizando os softwares : SisReN Windows Sistema de Regressão Linear e SISDEA Windows Análise Envoltória de Dados - desenvolvido exclusivamente pela Pelli Sistemas Engenharia e adotado em várias instituições públicas e privadas. Os participantes deverão levar para o curso um notebook para o treinamento. Esta formatação de curso tem comprovado grandes avanços no aprendizado do grupo, tanto pela instantaneidade de aplicação dos conceitos como pelo seu conteúdo prático, em cursos ministrados para diversas entidades. OBJETIVOS O Curso apresenta os seguintes objetivos principais: Iniciação ou reciclagem fundamentada e prática do profissional na Engenharia de Avaliações, com formação em Engenharia Civil ou Arquitetura, através de procedimentos técnicos, que permitam abordar a matéria de forma científica; Possibilidade de que o avaliador execute seus trabalhos avaliatórios com segurança e consistência; Demonstrar ao profissional a possibilidade de atingir o valor de mercado de imóveis, minimizando sobremaneira as subjetividades, identificando o modelo matemático de melhor aderência à dispersão amostral;

3 Motivar o profissional para que, mediante a continuação dos estudos, amplie seu ferramental de soluções na busca do valor de mercado, utilizando a informática constantemente. Demonstrar ao profissional as metodologias modernas existentes no campo de modelagem e de identificação de sistemas, na área de atuação da Engenharia de Avaliação, possibilitando uma analise mais específica para cada tipo de trabalho. PROFISSIONAL ALVO O curso proposto destina-se exclusivamente aos profissionais graduados em Engenharia Civil e Arquitetura, estudantes de Engenharia e Arquitetura e outros profissionais atuantes da área de engenharia de avaliações. CARGA HORÁRIA A carga horária prevista para o desenvolvimento de todo o conteúdo programático apresentado na SÚMULA é de 40h (quarenta horas). Sendo 20 horas para o módulo básico e 20 horas para o módulo avançado.

4 SÚMULA - MÓDULO BÁSICO: FUNDAMENTOS E APLICAÇÃO DA ESTATÍSTICA INFERENCIAL. METODOLOGIAS CIENTÍFICAS: INFERÊNCIA ESTATÍSTICA E REGRESSÃO LINEAR SIMPLES E MÚLTIPLA A) Mercado Imobiliário Valor de Mercado, Preço e Custo; Metodologias aplicáveis; O Método Comparativo de Dados de Mercado; Construção de variáveis quantitativas, qualitativas, dicotômicas (binárias e dummy) e proxy. B) O Método dos Mínimos Quadrados e Regressão Linear Simples e Múltipla Introdução; O modelo linear geral; A estimação dos parâmetros; Coeficiente de determinação e correlação; Análise de correlação; Descrição gráfica; Graus e sentido de correlação; Correlação linear; Correlação não linear; Equações linearizáveis; Pontos atípicos. C) Estatística Descritiva Medidas de Tendência Central; Medidas de Variabilidade; Graus de Liberdade. D) Inferência Estatística Probabilidade; Distribuição de probabilidade; A distribuição binomial; A distribuição Z - normal reduzida; A distribuição t de Student; A distribuição f de Fischer; Teorema do limite central; Intervalo de confiança; Intervalos de confiança em pequenas amostras; Testes de hipóteses (significância do modelo e dos regressores). E) Roteiro de análise de Modelos de Regressão Teste da equação; Análise dos resíduos do modelo; Auto correlação serial e temporal; Heterocedasticidade; Multicolinearidade; Normalidade de resíduos; Análise gráfica; Teste de sensibilidade do modelo.

5 F) Aplicabilidade Demonstração através do software SisReN e do SisDEA, com exemplo prático e análise dos resultados. G) NBR Parte 1 Procedimentos Gerais; Parte 2 Imóveis Urbanos; Estudo do Anexo A (Inferência Estatística); Confecção de Laudos de Avaliação com ênfase nos conceitos de fundamentação e precisão. SÚMULA MÓDULO AVANÇADO - CURSO DE AVALIAÇÕES IMOBILIÁRIAS Metodologias Científicas: Inferência Estatística, Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais. Módulo Avançado: 20 horas exercícios práticos de Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais. O curso tem uma abordagem prática das metodologias científicas aplicadas a avaliações comparativas do mercado imobiliário, onde os conceitos serão apresentados através de exemplos reais, mediante uso do aplicativo SisReN e SisDEA Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais, com ênfase na interpretação dos resultados, visando: A. Introdução A modelagem do mercado imobiliário; Modelos lineares, linearizáveis e não-lineares; B. Escolha das variáveis Métodos de pesquisa e coleta de dados; Variáveis chaves na explicação das diversas tipologias do mercado imobiliário: terrenos de incorporação, lotes residenciais, glebas, lojas, escritórios, depósitos, apartamentos, etc. C. Redução do grau de incerteza: Distribuição de Freqüência; Otimização de escalas de variáveis qualitativas com uso de dicotomias; Agrupamento de variáveis colineares; Análise gráfica de dispersão; Identificação de dados inconsistentes; Escolha de função representativa de melhor consistência; Interação por dicotomias; D. Análise de melhoria Testes de Consistência; Estudo do intervalo de confiança e definição do campo de arbítrio; Uso de funções colineares; Uso de moda, média ou mediana na distribuição Log-Normal; Utilização de Variáveis de Interação; Validação do Modelo com Técnicas de Monte Carlo; E. Aplicabilidade Demonstração através do Software SisReN e SisDEA, com exemplo prático e análise dos resultados.

6 FICHA DE INSCRIÇÃO Nome: Graduação: Naturalidade: Nasc. Estado Civil: Diplomado pela: RG: Ano de Formatura: CPF: Inscrição para o Curso de Avaliação Imobiliária: ( ) MÓDULO BÁSICO: Fundamentos e Aplicação da Estatística Inferencial. Metodologias Científicas: Inferência Estatística e Regressão Linear Simples e Múltipla R$ 700,00 Para pagamento feito até o dia 31/01/2014 R$ 750,00 Para pagamento feito entre os dias 01/02/2014 a 10/02/2014 R$ 800,00 Para pagamento feito entre os dias 11/02/2014 a 13/02/2014 ( ) MÓDULO AVANÇADO: Metodologias Científicas: Inferência Estatística, Regressão Linear e Redes Neurais Artificiais. R$ 700,00 Para pagamento feito até o dia 24/03/2014 R$ 750,00 Para pagamento feito entre os dias 25/03/2014 a 28/03/2014 R$ 800,00 Para pagamento feito entre os dias 29/03/2014 a 03/04/2014 Órgão ou empresa onde trabalhão/ universidade ou Faculdade que estuda: End. Comercial: End. Residencial: Bairro: Bairro: Tel. Comercial: Tel. Residencial: Celular: Cidade: Estado: Principais atividades atuais de atuação: Porto Velho/RO, de de Recebido: ASSINATURA