TORRE DO RIO SUL. Rua Lauro Muller, 116 Botafogo Rio de Janeiro

Transcrição

1 TORRE DO RIO SUL Rua Lauro Muller, 116 Botafogo Rio de Janeiro

2 ÍNDICE 1. O EDIFÍCIO TORRE DO RIO SUL 2. A LOCALIZAÇÃO 3. FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADE 4. PLANTA DO ANDAR TIPO 5. FOTO DO ANDAR 6. PLANTA DO ANDAR TIPO 7. VISTA 8. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 9. SHOPPING RIO SUL 10. INQUILINOS DA TORRE DO RIO SUL

3 1 O EDIFÍCIO TORRE DO RIO SUL A Torre do Rio Sul é um edifício de escritórios corporativos localizado na zona sul da Cidade, com 164 metros de altura e 40 pavimentos. Foi construído em 1980 pela Brascan. Possui 299 salas e salões e uma cobertura, além de dois subsolos e um pavimento térreo de garagem onde estão distribuídas vagas. No total são ,56 metros quadrados de área, dotada de completa infraestrutura de segurança e tecnologia. Cada andar possui uma área privativa total de m2, sendo divisíveis em 6 ou 8 conjuntos.

4 2 A LOCALIZAÇÃO A Torre do Rio Sul está situada em um ponto nobre de Botafogo, com facilidade de acesso e vista para os principais cartões postais da cidade - o Cristo Redentor e o Pão de Açúcar. Além disto, está edificada sobre o Shopping Center Rio Sul, primeiro shopping a ser aberto no Rio de Janeiro. Sua localização privilegiada, próxima ao Aterro do Flamengo e à orla de Copacabana facilita o acesso aos principais bairros da cidade. Na direção do Centro do Rio, o condomínio fica a oito minutos do Aeroporto Santos Dumont, a dez minutos da Praça XV e a quinze minutos da Ponte Rio-Niterói, sendo uma ótima alternativa de mobilidade urbana. Conexão Metrô O RIOSUL oferece aos seus clientes um serviço gratuito de transporte até a Estação Cardeal Arcoverde no metrô de Copacabana e viceversa.

5 3 - FICHA TÉCNICA DA OPORTUNIDADE ORLA R. Lauro Muller, º andar - Botafogo INFORMAÇÕES COMERCIAIS Andares Disponíveis: 36º andar Área Disponível: m² Aluguel Pedido (R$/m²/mês): 135,00 Condomínio (R$/m²/mês): 37,50 IPTU (R$/m²/mês): 6,15 CARACTERÍSTICAS Classificação: Certificação: A Não Data de entrega: 1981 Nº de Andares: 40 Área Total: m² Área p/ Andar: m² Conjuntos p/ andar / Área Até 8 Nº de Vagas p/ Andar: 34 Piso: Com calha Forro: Ar Condicionado: Sprinkler: Heliponto: Gerador: Modular Central Sim Sim Nº de Elevadores: 20 Auditório: Comum Não OBS: Todas as informações técnicas e comerciais estão sujeitas a alterações.

6 4 - PLANTA BAIXA DO PAVIMENTO TIPO

7 5 - FOTO DO ANDAR

8 6 - VISTA

9 7 - ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS Piso Canaleta, Forro de gesso e Fibra Mineral Especificações Elevadores: 18 elevadores sociais, 1 de carga e 1 de serviço Heliponto Ar condicionado Central Segurança Patrimonial: 16 vigilantes durante o dia e 14 durante a noite, monitorando o complexo 24hrs por dia Iluminação: Geradores de energia e no breaks em 100% do prédio Segurança contra incêndio, brigadas e simulados

10 8 - SHOPPING RIO SUL Nos seus sete pavimentos sendo quatro de estacionamento, dividem espaço 400 lojas dos mais diversos segmentos, incluindo um home center com mais de 26 lojas de decoração. O RIOSUL possui ainda cafés, docerias, duas praças de alimentação com variadas opções, além de uma academia de ginástica de última geração. Quando o assunto é acessibilidade, além de disponibilizar cadeiras de rodas, o shopping possui elevadores e rampas de acesso. As seis salas de cinema complementam o mix de serviços. FICHA TÉCNICA Endereço: Rua Lauro Muller, Botafogo, Rio de Janeiro, RJ - Brasil Inauguração: Abril de 1980 Área do terreno: m² Área construída: m² ABL: m² Número de pisos: 8 Número de lojas: 400 Fluxo anual de pessoas: 22 milhões Âncoras: Renner, Saraiva Mega Store, ZARA, Bodytech, Lojas Americanas, Cinemas Kinoplex Megalojas: Ponto Frio, Ráscal, Le Lis Blanc, Casa

11 8 - SHOPPING RIO SUL cont. Principais Lojas: Serviços: Principais Restaurantes:

12 9 - INQUILINOS DA TORRE RIO SUL

13 Brasil São Paulo - SP Av. Dr. Cardoso de Melo, 1460 cj. 71 CEP São Paulo/SP, Brasil Rio de Janeiro - RJ Praia do Botafogo, 300 5º andar CEP Rio de Janeiro / RJ, Brasil Contato comercial@newmarkgrubb.com.br North America Canada United States Latin America Argentina Brazil Chile Colombia Peru Mexico Costa Rica Dominican Republic Puerto Rico Middle East Bahrain Qatar United Arab Emirates Europe Austria Belgium Czech Republic France Germany Ireland Italy Netherlands Poland Portugal Romania Russia Spain Switzerland Ukraine United Kingdom Asia-Pacific Australia Cambodia China Hong Kong India Indonesia Japan Malaysia New Zealand Singapore South Korea Thailand Vietnam Africa Botswana Kenya Malawi Nigeria South Africa Tanzania Uganda Zambia Zimbabwe Este Informativo foi elaborado pelos profissionais da Newmark Grubb Brasil com finalidade meramente informativa. Está baseado em dados obtidos diretamente dos proprietários de imóveis, locadores, seus gerenciadores ou representantes legais e podem sofrer alterações. Toda e qualquer informação deve se verificada de forma independente por quem pretenda utilizá-la. A parte interessada deverá buscar, por suas próprias fontes, apurar e complementar as informações. A Newmark Grubb Brasil não poderá ser responsabilizada pelo uso indevido das informações. As informações são confidenciais e só podem ser reveladas a terceiros mediante o prévio consentimento, por escrito, da Newmark Grubb Brasil. Newmark Grubb Brasil 2016 Todos os direitos reservados.