Insolvência de EUROBREMEN SOCIEDADE IMOBILIÁRIA, LDA.

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1 Insolvência de EUROBREMEN SOCIEDADE IMOBILIÁRIA, LDA. Processo de Insolvência n.º 703/14.2T8SNT Sintra Instância Central Secção Comércio J5 Comarca de Lisboa Oeste Administrador da Insolvência Dr. Valadares Salgado 1

2 CONDIÇÕES DE VENDA A Domus Legis, Lda. nunca adquire os bens que coloca em leilão, nem em qualquer circunstância atua em nome próprio como vendedora dos mesmos. Apenas coadjuva a venda dos bens pertencentes à massa insolvente, não tendo qualquer intervenção no restante processo de insolvência. Para poder participar no Leilão os interessados têm de estar obrigatoriamente registados através do preenchimento de ficha de inscrição, onde deverá constar a sua identificação completa, em nome individual ou pessoa coletiva, para efeitos de faturação e/ ou elaboração de contrato de compra e venda. Aquando da inscrição, os interessados são obrigados a entregar um cheque caução, no valor de 2.500, que lhe será devolvido após o pagamento do valor dos bens arrematados e respetiva comissão, a efetuar no final do leilão. A leiloeira reserva-se ao direito de anular as vendas que não forem pagas, bem como de recusar a inscrição a quem, em leilões anteriores não tenha cumprido as suas obrigações, nomeadamente o pagamento e/ ou levantamento de bens; Cabe à leiloeira, de acordo com o Administrador da Insolvência, definir o montante em que os lances evoluem na licitação de cada bem; Os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram. Assim sendo, Massa Insolvente e Domus Legis, Lda. declinam, toda e qualquer responsabilidade do funcionamento dos mesmos. Para levantamento dos bens adquiridos, esta Leiloeira entrará em contacto por escrito ( ou fax) com os compradores, a marcar dia e hora, após boa cobrança dos cheques. Com o levantamento do bem ou decorrido o prazo previsto para o mesmo, após notificação aos compradores, sem que o bem seja levantado, o risco pela perda, dano ou furto, transfere-se para o comprador; Caso o licitante/comprador não respeite estas condições, poderá, esta leiloeira considerar a venda sem efeito; Ao proceder ao registo o Licitante/Comprador toma conhecimento das condições de venda declarando de forma expressa que aceita as mesmas. No leilão o comprador efetua os seguintes pagamentos: - Totalidade dos bens adquiridos, acrescido de Iva à taxa legal em vigor, à Massa Insolvente; - Prestação de serviços (comissão de 10% acrescido de IVA à taxa em vigor), à Domus Legis, Lda.; - No caso de aquisição de viaturas acresce o valor 65,00, por cada viatura adquirida, para o efeito de registo. O Requerimento de Registo Automóvel é assinado pelos clientes na aquisição de viaturas: - Cliente pessoa individual, assina o requerimento no ato do pagamento e faculta cópia do BI e NIF ou CC; - Cliente pessoa coletiva, devido à obrigatoriedade de reconhecimento da assinatura, a declaração é entregue ao cliente no ato da compra/pagamento e devolvida as nossos serviços via CTT nos prazo de dez dias, anexando ainda os documentos mencionados no ponto anterior. BENS IMÓVEIS São vendidos livres de quaisquer ónus ou encargos, que serão cancelados conforme artigo 101º n.º 5, do Código do Registo Predial. (A inscrição de aquisição, em processo de execução ou de insolvência de bens penhorados ou apreendidos determinam o averbamento oficioso de cancelamento de registos dos direitos reais que caducam nos termos do n.º 2 do artigo 824º do Código Civil). São da responsabilidade do comprador os encargos com IMT, se houver lugar, escrituras e registos. O comprador sinaliza em 20% do valor licitado, à Massa Insolvente. O restante pagamento será efetuado no ato da outorga da escritura, com cheque visado, que será efetuada até ao prazo máximo de 90 dias, a contar desta data. É da responsabilidade do comprador o pagamento da prestação de serviços (comissão de 5% acrescido de IVA à taxa em vigor), à Domus Legis, Lda.. 2

3 RELAÇÃO DE LOTES Bens Imóveis FREGUESIA DE CARVOEIRO/ CONCELHO DE LAGOA (Algarve) VERBA N.º 1 Fracção autónoma designada pela letra C, no piso térreo e sobrelojas, destinado a comércio, constituído por loja e sobreloja, com área bruta privativa de 112,00 m 2, do prédio urbano afecto ao regime da propriedade horizontal, denominado Lote 9, sito em Carvoeiro, freguesia de Carvoeiro, concelho de Lagoa (Algarve), descrito na Conservatória do Registo Predial de Lagoa (Algarve) sob o n.º 2606/ e inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º 7097-C (este artigo teve origem nos artigos urbanos 4451 e 5718, resultante da união das freguesias de Lagoa e Carvoeiro), titular da Autorização de Utilização nº 85, emitida em 16 de Abril de 2008, pela Câmara Municipal de Lagoa. Valor base de venda ,00 FREGUESIA DE SANTA LUZIA/ CONCELHO DE TAVIRA VERBA N.º 2 Fracção autónoma designada pela letra T, edifício 3.3, primeiro andar 3.3 c, destinado a habitação; no piso menos um têm uma arrecadação e um lugar de estacionamento, ambos identificados com o n.º 3.3 c, com área bruta privativa de 93,59 m 2 e área bruta dependente de 47,95 m 2, do prédio urbano afecto ao regime da propriedade horizontal, sito na Rua Caminho das Trindades, n.ºs 6 e 8 e Rua José de Oliveira, n.ºs 7, 9, 11 e 13, freguesia de Santa Luzia, concelho de Tavira, descrito na Conservatória dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Tavira sob o n.º 891/ e inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º 3

4 1580-T (este artigo teve origem no artigo urbano 1463), titular da Autorização de Utilização nº 216, emitida em 23 de Junho de 2005, pela Câmara Municipal de Tavira. Valor base de venda ,00 FREGUESIA DE ALCABIDECHE/ CONCELHO DE CASCAIS VERBA N.º 3 Fracção autónoma designada pela letra J, quarto piso, primeiro andar, porta A, escritório com dois lugares de estacionamento identificados pelos n.ºs 7 e 26, com área bruta privativa de 60,50 m 2 e área bruta dependente de 39,60 m 2, do prédio urbano afecto ao regime da propriedade horizontal, denominado Cuz da Pôpa Quinta das Coelhas, sito na Rotunda das Tojas, freguesia de Alcabideche, concelho de Cascais, a confrontar a norte com Rotunda das Tojas, a sul com Domingos Joaquim Maria e Alfredo Alves Ribeiro, a nascente com António Martins Marau e a poente com Ilda de Jesus Martins, descrito na Segunda Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o n.º 1361/ e inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º J, titular da Autorização de Utilização nº 482, emitida em 16 de Julho de 2001, pela Câmara Municipal de Cascais. Valor base de venda ,00 VERBA N.º 4 Fracção autónoma designada pela letra L, quarto piso, primeiro andar, porta B, escritório com dois lugares de estacionamento identificados pelos n.ºs 14 e 15, com área bruta privativa de 61,50 m 2 e área bruta dependente de 25,00 m 2, do prédio urbano afecto ao regime da propriedade horizontal, denominado Cuz da Pôpa Quinta das Coelhas, sito na Rotunda das Tojas, freguesia de Alcabideche, concelho de Cascais, a confrontar a norte com Rotunda das Tojas, a sul com Domingos Joaquim Maria e Alfredo Alves Ribeiro, a nascente com António Martins Marau e a poente com Ilda de Jesus Martins, descrito 4

5 na Segunda Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o n.º 1361/ e inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º L, titular da Autorização de Utilização nº 482, emitida em 16 de Julho de 2001, pela Câmara Municipal de Cascais. Valor base de venda ,00 VERBA N.º 5 Fracção autónoma designada pela letra F, segundo andar direito, um fogo com dois lugares de estacionamento no piso menos um, identificados pelos n.ºs 8 e 9, do Tipo-T4, com área bruta privativa de 125,42 m 2 e área bruta dependente de 46,83 m 2, do prédio urbano afecto ao regime da propriedade horizontal, sito na Praceta do Chafariz, n.º 50, freguesia de Alcabideche, concelho de Cascais, descrito na Segunda Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o n.º 9842/ e inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º F (este artigo proveio do artigo urbano 13361), titular da Autorização de Utilização nº 176, emitida em 15 de Março de 2007, pela Câmara Municipal de Cascais. Valor base de venda ,00 VERBA N.º 6 Fracção autónoma designada pela letra H, moradia número oito, unifamiliar, geminada, a terceira do lado esquerdo a contar da entrada do empreendimento, composta de cave destinada a garagem e arrumos, rés-do-chão e primeiro andar, destinados a habitação, com área bruta privativa de 188,90 m 2, área bruta dependente de 137,22 m 2 e área do terreno integrante da fracção de 38,03 m 2, do prédio urbano afecto ao regime da propriedade horizontal, sito na Rua Cesaltina Fialho Gouveia, n.º 507, freguesia de Alcabideche, concelho de Cascais, descrito na Segunda Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o n.º 5196/ e inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º H (este artigo proveio dos artigos urbanos e 16299), titular 5

6 da Autorização de Utilização nº 215, emitida em 23 de Abril de 2008, pela Câmara Municipal de Cascais. Valor base de venda ,00 FREGUESIA DE SINTRA (S. Pedro de Penaferrim)/ CONCELHO DE SINTRA VERBA N.º 7 Fracção autónoma designada pela letra G, rés-do-chão, Bloco 1, habitação, do Tipo-T3, com garagem n.º 43 e parqueamento n.º 8, na cave, com área bruta privativa de 153,13 m 2 e área bruta dependente de 52,81 m 2, do prédio urbano afecto ao regime da propriedade horizontal, sito na Rua do Moinho Novo, Lote 292 (ES-22), freguesia de Sintra (S. Pedro de Penaferrim), concelho de Sintra, a confrontar a norte com Rua do Moinho Novo, a sul com Caminho Público, a nascente com Campo de Golfe e a poente com Lote EA-21, descrito na Primeira Conservatória do Registo Predial de Sintra sob o n.º 2245/ e inscrito na matriz urbana sob o artigo n.º 9698-G (este artigo proveio do artigo urbano 7795, resultante da união das freguesias de Sintra (S. Maria e S. Miguel, S. Martinho e S. Pedro de Penaferrim), titular da Autorização de Utilização nº 247, emitida em 19 de Março de 2002, pela Câmara Municipal de Sintra. Valor base de venda ,00 6

7 Bens Móveis VERBA ÚNICA Um lote composto por: quinze espelhos quadrados e rectangulares com caixilho em madeira; nove esquentadores; seis colunas de hidromassagem de chuveiro; oito divisórias de banheira de casa de banho em alumínio lacado; uma banheira de hidromassagem; três caixas pequenas de papelão contendo utensílios de casa de banho ,00 7