Direito das Coisas. Posse. Relações Materiais entre Sujeitos e Coisas. Professor: Hércules Aluno: Eduardo Sette Brüggemann

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1 Professor: Hércules Aluno: Eduardo Sette Brüggemann Direito das Coisas 25/8/2009 Coisas x Bens Bem jurídico é aquilo que pode ser objeto de relação jurídico limitabilidade exterioridade tangibilidade economicidade (suscetibilidade de aferição econômica) suscetibilidade de apropriação Bens: coisas (bens materiais corpóreos) bens em sentido estrito (bens incorpóreos imateriais) direito das coisas = direito reais + posse Direitos reais (tipicos, decorrem de lei) Eficácia absoluta Objeto: coisa / dir. real 08/09/2009 Posse Relações Materiais entre Sujeitos e Coisas Propriedade Posse Detenção Superposição

2 Natureza jurídica da posse, ver art Fundamentos da proteção possessória Teorias absolutas (posse merece proteção por si mesma) Posse como ato da vontade Posse como categoria econômica (forma de apropriação das utilidades das coisas para tornálas aplicáveis às necessidades humanas) Teorias relativas (proteção em relação a propriedade) Savigny: teoria subjetiva Jhering: teoria objetiva (teoria adotada pelo CC2002 e de 1916 ver artigos do 1197, do CC) Posse x Detenção Savigny: Posse é o poder de dispor fisicamente do coisa, com ânimo de considerá-la sua e defendê-la contra a intervenção de outrem. Corpus: poder físico sobre a coisa; possibilidade direta e imediata de apreensão da coisa Animus domini: propósito do sujeito de ter a coisa como sua Na teoria de Savigny, detentor tem apenas o corpus. Jhering: A posse é a conduta externa que alguém exerce dando à coisa destinação econômica. Possuidor é o que se conduz como se fosse o proprietário. Posse é a exteriorização da propriedade. Não será posse se não houver consciência do agente (affectio tenendi presente na propriedade, posse e detenção, não presente na superposição). O detentor é o possuidor desqualificado pelo ordenamento jurídico. Poderes do proprietário (arts. 1225, 1228, 1231): dispor, usar, gozar ou usufruir, reinvindicar. Interditos possessórios (não podem ser manejados pelo mero detentor, somente pelo possuidor): reintegração de posse (esbulho) manutenção de posse (turbação) interdito proibitório (ameaça) 10/9/2009 Posse Savigny: Corpus + Animus Domini (animus ram sibi habendi)!= opinio seu cogitatio (convicção de ser o dono)

3 Jhering: Possibilidades de desdobramentos da Posse (organização vertical da posse criação de posses paralelas) Posse direta Posse(s) indireta(s) Objeto da posse: posse de coisas posse de direitos súm. STJ 228 Natureza jurídica Direito x Situação de fato (?) real (?) x pessoal Súm STF 621 x Súm STJ 89 Detentor nomeação à autoria CPC art. 62 Possuidor direto denunciação da lide CPC art. 70, II Co-proprietários chamamento ao processo CPC art. 77, III A única forma de desfazer a posse de uma locação é por meio de ação de despejo (lei 8245/91 art. 5º). Posse direta (locatário), posse indireta (locador). Se houver sub-locação, haverá mais de um possuidor indireto. Posse ad interdicta. Posse ad usucapionem. 15/9/2009 Da posse Posse x Detenção (posse juridicamente degradada pela norma) Servidores da posse (fâmulos) CC art Det. desinteressada e dependente (subordinada) Permissionários ou tolerados CC art Det. Interessada e dependente Praticantes de violência ou clandestinidade CC art e art in fine Det. Autônoma (independente) Ocupantes de bens públicos

4 Organização vertical da posse Posse direta Posse indireta Organização horizontal da posse Posse de coisas Posse de direitos (quase-posse) 5 especialidades de notas e registros Tabelionato de notas lavra escrituras públicas (procuração pode ser escritura pública), reconhece firmas, autentica cópias, faz testamentos públicos, faz ata notarial. Registro civil de pessoas naturais arts. 9º e 10 do CC. Registro imobiliário Tabelionato de protestos Lei 9492/97 Cartório de distribuição Cartório marítimo Registradores civis das pessoas jurídicas, títulos e documentos art. 5º da lei 8935/94 (ver art. 45 do CC) Junta comercial OAB registra escritório de advocacia 22/9/2009 Posse Vícios da posse Vícios objetivos Violência Clandestinidade Precariedade Vício subjetivo Má-fé x boa-fé Efeitos da posse Quanto aos frutos Quanto âs benfeitorias Direito de retenção

5 Interditos possessórios Recapitulação: Posse x detenção Composse x condomínio Posses paralelas (posse direta x posse(s) indireta(s)) Posse pro indiviso composse Posse pro diviso Depósito voluntário: art CC contrato de depósito. Depositário é possuidor. Depósito judicial: art CC. Depositário é mero detentor. Direitos reais na coisa alheia: Uso, gozo, fruição servidões usufruto uso habitação concessão de direito real de uso concessão de direito de moradia de garantia hipoteca penhor (do verbo empenhar, contrato entre as partes ou certas vezes decorrente de previsão legal, diferente de penhora, do verbo penhorar, feita pelo juiz). O empenho é garantia pignoratícia. anticrese alienação fiduciária em garantia (propriedade fiduciária) Art. 1428: vedação do pacto comissório. 24/9/2009 Posse Composse x posses paralelas Posse pro diviso x Posse pro indiviso (composse)

6 composse x condomínio Vícios da Posse Vícios objetivos (posse justa x posse injusta art CC CPC arts. 927, 924 e 928 art CC) violenta clandestina precária (Resp /MG) Vício objetivo (posse de boa-fé x posse de má-fé) esbulho reintegração turbação manutenção ameaça interdito proibitório ver: 1ª TC TJDFT AGI /9/2009 Efeitos da Posse Quanto aos frutos frutos percebidos frutos pendentes frutos colhidos com antecipação frutos percipiendos Quanto às benfeitorias Quanto ao direito de retenção Interditos possessórios (CC1916, art. 505 e STF súm. 487) (CC art. 1210, 2º) estar de boa-fé (boa-fé subjetiva psique do sujeito) conforme a boa-fé (boa-fé objetiva atitude do sujeito) Bens Acessórios Frutos utilidades (que ao extrair, não retira do bem principal) (ver CC 1394) Naturais Industriais Civis: juros, aluguéis Produtos utilidades (que ao extrair, subtrai do bem principal) (ver CC 1392, 1º)

7 Acessões Naturais Avulsão (CC 1251) Aluvião Abandono de álveo (CC 1252) Formação de ilhas Artificiais Construções Plantações Benfeitorias (despesas voluptuária útil necessária Pertenças 8/10/2009 Ações Possessórias Características Procedimento especial Fungibilidade das ações Natureza dúplice Cumulatividade de pedidos Cumulatividade de pedidos Relatividade da injustiça da posse Liminar satisfativa Liminar contra pessoas jurídicas de direito público (CPC art. 928, único ver Resp /RJ (Rel. Min. Ari Pargendler) Distrito Federal Imóveis em nome da Terracap Embargo Decl no AgRg no AI (Rel. Desembargador João Meriosi TJDFT) APC Imissão na Posse

8 Juízo Petitório Diputa possessória em terra pública TJDFT ACJ ; 1ª T Rec 13/10/2009 Usucapião Modo originário de aquisição de direitos reais. Pressuponham posse de coisa. Modo originário de aquisição da propridade e de outros direitos reais pela posse prolongada da coisa, observando-se os requisitos legais. Requisitos reais (bens que podem ser usucapidos) Requisitos pessoais (ver CC, art. 1244) Requisitos formais posse com animus domini, mansa, pacífica e contínua acessio possessionis sucessio possessionis Justo título / boa-fé Classificação Usucapião comum Extraordinário com prazo comum 15 com prazo especial 10 Ordinário (antigo CC de 1916, art. 556) entre presentes 10 anos, entre ausentes 15 anos com prazo comum 10 com prazo especial 5 Usucapião especial para imóveis urbanos para imóveis rurais Usucapião tabular 15/10/2009 Estudar os seguintes pontos para a prova:

9 Expor características dos direitos reais (por exemplo, oponibilidade contra todos, erga omnes; direito real é típico o prof justifica a tipicidade pela sua oponibilidade contra todos, obriga a todos) É típico mas não quer dizer que estão todos no art do CC. Por exemplo, há o direito a retrocessão. Outra característica é a sua sequela ou ambulatoriedade. Princípios (foram mitigadas): autonomia privada pacta sunt servanda relatividade das obrigações Princípios sociais boa-fé objetiva a equivalência entre as prestações Diferenciar im Critério geográfico ou topográfica Critério da destinação (urbano: residência, comércio ou indústria) Há a discussão sobre qual critério utilizar Natureza dos bens (principais e acessórios) Principal é aquele que depende do bem principal Via de regra um edifício é uma acessão Bens quanto a classificação Titularidade Posse Públicos (titularizados por inclui-se também os bens com afetação pública que pertençam a particulares p. ex. o metrô de SP) Particulares A posse é protegida para proteger a própria posse ou para proteger a propridade Distinção entre detenção e posse, principalmente nas teorias de Savigny e Jhering. Organização horizontal da posse (posse de direito e posse de coisa tangibilidade do que é possuído não vai cair na prova os direitos reais tem posse, tanto que podem ser usucapidos ver súmula 228 do STJ) e organização vertical (posse direta e posse indireta) da posse. Vícios da posse Objetivos (nas acessões possessórias se estu Subjetivos (benfeitorias, frutos e usucapião

10 Devemos saber o que é interversão da posse art e 1202 do CC A posse pode ser exercida/adquirida por pessoa interposta (por exemplo o caseiro) Saber as diferenças entre as prerrogativas da posse e da detenção STJ 308 Legítima defesa da posse e desforço empreendido Súmula 487 do STF súmula não recepcionada pelo CC 1210, 2º STJ 239 comparada com o art do CC Revogação da súmula do STF 621 pela do STJ 84 sobre registro da promessa de compra e venda ver art do CPC Saber o que é benfeitoria necessária, utilitária e voluptuárias e consequencias no direito de retenção Com relação a usucapião ser um modo de aquisição originária Não vai cobrar formas de aquisição por aluvião, acessão... Aspectos processuais CPC 920 e ss. Nunciação de obra nova Diferença entre a coisa perdida e a coisa abandonada Matéria da prova: arts até o art não exaustivo Retrocessão e o instituto da tredestinação (só cabe retrocessão se a tredestinação for irregular). Em termos práticos, não há distinção entre ônus reais e direitos reais. O direito que tem o exequente de bem penhorado. Direito obrigacional com eficácia real: penhora, cláusula de preferência no contrato de aluguel, por exemplo.