CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA ENTRE:

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1 CONTRATO PROMESSA DE COMPRA E VENDA ENTRE: PRIMEIRA CONTRATANTE: LAZER E FLORESTA EMPRESA DE DESENVOLVIMENTO AGRO-FLORESTAL, IMOBILIÁRIO, TURÍSTICO E CINEGÉTICO, S.A., com o número único de pessoa colectiva e de matrícula da Conservatória do Registo Comercial de Lisboa, com sede na Rua Laura Alves, número 4, 10º Esqº., Lisboa, com o capital social de ,00, devidamente representada neste acto pelos seus Administradores, (estado civil), natural da freguesia de, concelho de, com domicílio profissional na, em, adiante designada por PRIMEIRA CONTRATANTE ou promitente vendedora; e SEGUNDO(S) CONTRATANTE(S ) e, casados no regime de, NIF s e, respectivamente, titulares do BI/ Cartão de Cidadão número e, emitidos em / / e / /, pelos SIC de e OU válidos até / / e / / (consoante seja BI ou cartão de cidadão), respectivamente, residentes na, em, ou, com o número único de pessoa colectiva e de matrícula da Conservatória do Registo Comercial de, com sede na, em, com o capital social de, devidamente representada neste acto pelo Sr., (estado civil), natural da freguesia de, concelho de, com domicílio profissional na, em, adiante designado(s) por SEGUNDO(S) CONTRATANTE(S) ou promitente(s) comprador(es) É livremente e de boa fé celebrado e reciprocamente aceite o presente CONTRATO- PROMESSA DE COMPRA E VENDA que se regerá pelas cláusulas seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA

2 (Objecto) 1. A PRIMEIRA CONTRATANTE é dona e legítima proprietária do(s) prédio(s) (rústico(s) e/ou misto(s)) denominado (nome da propriedade), sito(s) na(s) Freguesia(s) de (nome da(s) Freguesia(s) em que o(s) prédio(s) está(ão) inserido(s)), Concelho de (nome do Concelho em que o(s) prédio(s) está(ão) inserido(s)), inscrito(s) na matriz cadastral da(s) Freguesia(s) de (nome da(s) freguesia(s) em que o(s) prédio(s) está(ão) inscrito(s)), sob o(s) artigo(s) (rústico(s) e matriz urbana sob o(s) artigo(s) ) e descrito(s) na Conservatória do Registo Predial de (nome do Concelho em que o prédio está inserido) sob o(s) número(s) O(s) prédio(s) identificado(s) no nº 1 encontra(m)-se integrado(s) em Zona de Caça (Turística, Associativa ou Municipal nas situações em que se justifique) CLÁUSULA SEGUNDA (Situação do Imóvel/Promessa) 1. Pelo presente contrato promessa, a PRIMEIRA CONTRATANTE promete e obriga-se a vender, devoluto de pessoas e bens e livre de quaisquer ónus ou encargos, (exceptuando-se o nº 2 da Cláusula 1ª - nas situações em que se justifique) à SEGUNDA CONTRATANTE e esta promete e obriga-se a comprar-lhe o(s) imóvel(eis) identificado(s) na cláusula primeira, que a SEGUNDA CONTRATANTE perfeitamente conhece e que, por ela, não é considerado obstáculo à compra e venda ora prometida A SEGUNDA CONTRATANTE declara ter conhecimento de todas as áreas do(s) imóvel(eis) objecto do presente contrato-promessa de compra e venda, não respondendo a PRIMEIRA CONTRATANTE por qualquer desconformidade entre a realidade física do(s) mesmo(s) e o que constar no registo predial, na matriz predial ou em quaisquer outros registos públicos relativos ao(s) mesmo(s) CLÁUSULA TERCEIRA (Tradição da posse) A tradição e consequente transferência da posse do(s) imóvel(eis) ora prometido(s) vender processa(m)-se na data da outorga da escritura pública de compra e venda objecto do presente contrato CLÁUSULA QUARTA

3 (Preço) 1. O preço global de venda do(s) imóvel(eis) identificado(s) na cláusula 1ª é de ( Euros), que no interesse e de acordo com a vontade de ambas as contratantes, será pago e imputado da seguinte forma: a) Na data da assinatura do presente contrato, a título de sinal e princípio de pagamento, a quantia de ( Euros), correspondente a 30% do preço total, da qual a PRIMEIRA CONTRATANTE confere, desde já, a devida e integral quitação; b) O remanescente do preço, no valor de ( Euros), será pago, mediante cheque bancário ou visado, emitido à ordem da PRIMEIRA CONTRATANTE, no acto da outorga da escritura pública de compra e venda, objecto do presente contrato promessa CLÁUSULA QUINTA (Escritura pública) 1. A escritura pública de compra e venda objecto do presente contrato será outorgada no prazo máximo de 60 (sessenta) dias a contar da data de assinatura do deste contrato promessa, em data, hora e Cartório Notarial a fixar pela PRIMEIRA CONTRATANTE, a qual notificará a SEGUNDA CONTRATANTE por qualquer meio susceptível de confirmação de recepção, expedido com a antecedência mínima de 8 (oito) dias, para a morada da mesma Os contratantes obrigam-se, no prazo de 3 (três) dias, após a fixação da data da escritura, a entregar os documentos, que sejam da sua responsabilidade, necessários à outorga da mesma O prazo referido no número 1 supra, poderá ser prorrogado por acordo entre as partes e pelo período que for acordado CLÁUSULA SEXTA (Despesas) 1. São da responsabilidade da PRIMEIRA CONTRATANTE todas as despesas

4 inerentes à documentação necessária à escritura pública de compra e venda e à extinção ou cancelamento de quaisquer ónus Serão de conta da SEGUNDA CONTRATANTE as demais despesas inerentes quer ao presente contrato quer ao contrato prometido de compra e venda, designadamente as referentes a IMT, se a ele houver lugar, Imposto de Selo, escritura e subsequente registo de aquisição CLÁUSULA SÉTIMA (Incumprimento/Execução específica) 1. A PRIMEIRA CONTRATANTE terá direito, em caso de incumprimento definitivo do presente contrato, imputável à SEGUNDA CONTRATANTE, a fazer suas todas as quantias recebidas A SEGUNDA CONTRATANTE terá direito, em caso de incumprimento definitivo deste contrato, imputável à PRIMEIRA CONTRATANTE, de exigir a restituição em dobro das quantias entregues a título de sinal Não constitui causa de incumprimento imputável à PRIMEIRA CONTRATANTE, o eventual exercício de direito de preferência, por qualquer entidade que do mesmo seja beneficiária Sem prejuízo do disposto nos números anteriores, qualquer das contratantes poderá exigir a execução específica do presente contrato promessa, nos termos do artigo 830º do Código Civil e demais legislação aplicável CLÁUSULA OITAVA (Alterações/Aditamentos) 1. Nada foi convencionado entre as contratantes, directa ou indirectamente relacionado com a matéria do presente contrato, para além do que fica escrito nas suas cláusulas Quaisquer alterações a este contrato só serão válidas, desde que convencionadas por escrito, com menção expressa de cada uma das cláusulas eliminadas e da redacção que passa a ter cada uma das aditadas ou modificadas

5 - CLÁUSULA NONA (Notificações) 1. Todas as notificações a realizar entre as contratantes ao abrigo do presente contrato, deverão ser efectuadas por escrito e por qualquer meio susceptível de confirmação da sua recepção pela outra parte, expedidas para as moradas supra indicadas, ou para outras que venham a ser indicadas pelas partes No caso de haver alteração do respectivo endereço, fica o respectivo contratante obrigado a comunicar ao outro essa alteração por qualquer meio susceptível de confirmação de recepção pela outra parte CLÁUSULA DÉCIMA (Foro) Para apreciação e decisão de todo e qualquer litígio emergente deste contrato, será territorialmente competente o Tribunal da Comarca de Lisboa, foro que as partes convencionam com expressa renúncia a qualquer outro As partes contratantes declaram estar de acordo com o clausulado neste contrato, que é feito em duplicado, ambas as cópias valendo como originais, ficando um exemplar na posse de cada um dos contratantes CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA (Anexos) As Condições de Venda constantes da brochura ficam anexas ao presente Contrato- Promessa dele fazendo parte integrante Lisboa, de de 2012

6 A PRIMEIRA CONTRATANTE: A SEGUNDA CONTRATANTE: