Autos nº Execução de Título Extrajudicial EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL, INTIMAÇÃO E ARREMATAÇÃO

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1 PODER JUDICIÁRIO DO ESTADO DO PARANÁ COMARCA DE UMUARAMA 2ª VARA CÍVEL DE UMUARAMA - PROJUDI Rua Desembargador Antonio Ferreira da Costa, nº Zona I - Umuarama/PR - CEP: Fone: (44) Processo: Classe Processual: Execução de Título Extrajudicial Assunto Principal: Espécies de Contratos Valor da Causa: R$80.571,03 Exequente(s): MÁRCIO ALVES FERREIRA Executado(s): EDNA BARIZAN DE PAULA (RG: SSP/PR e CPF/CNPJ: ) B. M. DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS LTDA - ME (CPF/CNPJ: / ) J F DISTRIBUIDORA DE ALIMENTOS LTDA (CPF/CNPJ: / ) Autos nº Execução de Título Extrajudicial EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL, INTIMAÇÃO E ARREMATAÇÃO O DR. MARCELO PIMENTEL BERTASSO, MM JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DESTA COMARCA... FAZ SABER a todos quantos o presente edital virem ou dele conhecimento tiverem, que será levado à arrematação o bem penhorado da parte executada, a fim de instruir os autos nº de Execução Execução de Título Extrajudicial, que Márcio Alves Ferreira move contra B. M. Distribuidora de Alimentos Ltda - ME (CNPJ nº / ); J. F. Distribuidora de Alimentos Ltda (CNPJ nº / ) e Edna Barizan de Paula (CPF nº ), na forma abaixo: Venda em 1º LEILÃO: dia 14/06/2017, às 16h:00min, somente na modalidade on-line pelo portal e em caso não haver licitantes: Venda em 2º LEILÃO: dia 28/06/2017, às 16h:00min, presencial, no Fórum Tribunal do Júri, localizado na Rua Desembargador Antonio Ferreira da Costa nº 3693 e on-line pelo portal CONSIGNANDO A POSSIBILIDADE DE ARREMATAÇÃO, EM QUALQUER DAS PRAÇAS, OBSERVANDO O PREÇO MÍNIMO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DO VALOR DA AVALIAÇÃO, NOS TERMOS DO ART. 891, PARÁGRAFO ÚNICO. Caso não haja expediente forense nos dias acima, o ato será realizado no dia útil imediato, nas mesmas condições.

2 Local dos Leilões: presenciais, no Tribunal do Júri do Fórum Estadual (Rua Desembargador Antônio Ferreira da Costa nº 3693) da comarca de Umuarama PR, ou, na modalidade online (mediante cadastro prévio), no site do leiloeiro: Descrição dos Bens: 1) Imóvel Rural: - Lote de terras D-A, da subdivisão do lote D, da sub. do lote nº 9-A-6/A, este da sub. do lote nº 9-A-6, este da sub. do lote nº 9, da Gleba nº 14 Figueira, da Colônia Núcleo Cruzeiro, situado no Município e Comarca de Umuarama-PR, com área de 2,0000 Hectares, com a seguinte descrição, do perímetro:- Partindo do marco 01, situado no limite com o Lote C, deste segue, confrontando neste trecho com o Lote nº 9-A-5, 10-A-14, seguindo com distância de 101,52 metros rumo plano de 67º39 00 SE e chega-se ao marco 02, deste segue confrontando neste trecho com o Lote de terras D-B, seguindo com distância de 197,00 metros e rumo plano de 22º21 00 SO e chega-se ao marco 03, deste segue confrontando neste trecho com o Lote nº 9/A-7, seguindo com distância de 101,52 metros e rumo plano de 67º39 00 NO e chega-se ao marco 04, deste segue confrontando neste trecho com o Lote C, seguindo com distância de 197,00 metros e rumo plano de 22º21 NE echega-se ao marco 01, ponto inicial da descrição deste perímetro. Imóvel com Matrícula nº Registro de Imóveis - 2º Ofício - Umuarama PR; Trata-se de imóvel localizado numa área de expansão urbana da cidade de Umuarama, próximo á Rodovia PR-323 e da estrada Bonfim, região de grande fluxo de veículos, com facilidade de deslocamento para todas as regiões. O imóvel está inserido em região de grande fluxo de veículos, estando distante do centro da cidade, porém com fácil e rápido acesso à região central. Conforme verifica-se pela documentação fotográfica que acompanha o Laudo, em frente ao imóvel foi instituído um loteamento residencial denominado Jardim Tóquio, onde já estabeleceram-se diversas construções residenciais. Destaca-se ainda que o imóvel é localizado a poucos metros a Parque de Exposições de Umuarama. Sobre este imóvel recai uma servidão de passagem, a qual está registrada na matrícula do imóvel e devidamente demonstrada na planta do imóvel e no memorial descritivo; ASPECTOS DE LOCALIZAÇÃO: Endereço: Rua Fioravante Barizão, Bairro: Jardim Tóquio, Município Estado: Umuarama - Paraná, Densidade de Ocupação: Média, Padrão Econômico: Médio, Categoria de Uso Predominante: Residencial e Comercial, Valorização Imobiliária: Em valorização, Vocação: Residência e Comércio, Acessibilidade: Excelente, Intensidade de Tráfego: Intenso na região; EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS MELHORAMENTOS: Rede de Água: Inexistente, Coleta de Lixo: Existente, Energia Elétrica: Existente, Esgoto Pluvial: Inexistente, Esgoto Sanitário: Inexistente, Arborização: Existente, Iluminação Pública: Existente no entorno, Pavimentação: Inexistente, Telefone: Existente; ATIVIDADES EXISTENTES NO ENTORNO SERVIÇOS: Comércio: Até 500 m, Escola/Creche: Até m, Serviços Médicos: Distante, Correio: Distante (centro), Agencias Bancárias: Distante (centro), Transporte: Até 500 m, Paço Municipal: Distante (centro); ENTORNO IMEDIATO: Ocupação da Região: Homogênea, Ocupação residencial: Existente, Ocupação Comercial: Inexpressiva, Ocupação Industrial: Inexpressiva, Distância do Centro: Aproximadamente metros, Principais Vias Comerciais: Rodovia PR-323 e Estrada Bonfim, Principais Vias de Acesso: Rodovia PR-323 e Estrada Bonfim, Pontos de Destaque: Parque Exposições Umuarama e ASSEMU Associação dos Servidores Municipais de Umuarama; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE TERRENO: O terreno possui área total de ,00 m², segundo Matrícula do Imóvel nº , registrada no Registro de Imóveis 2º Ofício e possui as seguintes características: Superfície: Seca, Topografia: Semi plana com declive, Frente: Nível do logradouro, Zoneamento: ZONA

3 RESIDENCIAL DE MÉDIA DENSIDADE ZMD; EDIFICAÇÕES: Sobre o terreno encontram-se as seguintes edificações: Residência 160 m² de área construída, toda em alvenaria, laje e cobertura com telha de cimento, estando assim dividida: 1 suíte, 2 quartos, banheiro social, sala, cozinha e varanda. A residência é toda revestida com piso cerâmico. Possui janelas com esquadrias em alumínio e vidros. Portas em madeira. Pintura interna látex. As paredes externas revestidas com grafiato. A cozinha e banheiros possuem as paredes com revestimento cerâmico até o teto. O estado geral da residência é bom, necessitando de pequenas manutenções; Edícula 146,40 m² de área construída. A Edícula está construída toda em alvenaria, sendo dividida em piso superior (área de lazer e de serviços) e piso inferior (depósito). A parte do depósito é composta por apenas um salão, enquanto que a parte superior está dividida em uma despensa, uma lavanderia e um banheiro, além da parte reservada para o lazer. A parte superior é revestida com piso cerâmico e a parte inferior sem revestimento (piso bruto). O banheiro possui revestimento cerâmico até o teto. As paredes não possuem pintura. Janelas com esquadrias de ferro e portas de madeira. A parte superior não possui forro, estando com o madeiramento aparente. Cobertura em telhas de cimento. O estado geral da edícula é bom, necessitando de pintura e pequenas manutenções; Barracão 60,00 m² de área construída. Estrutura em pré-moldado externa rebocada e pintada e a parte interna com revestimento cerâmico até o teto. Piso revestido em granitina. Cobertura em fibrocimento. Forro em PVC. Possui bastante claridade e boa ventilação. Portas de acesso metálicas. O barracão não possui janelas. O estado geral do barracão é bom, necessitando de pequenas manutenções. Observação: Dentro do barracão está instalada uma câmara fria, de aproximadamente 30 m² de concreto. Apresenta paredes em alvenaria com a parte; Vestiário/Banheiro 11,25 m² de área construída. Em alvenaria, com a parte interna em revestimento cerâmico. Apresenta cobertura em cimento amianto. Portas em madeira apresentando deterioração. O estado geral é regular, necessitando urgente de manutenção. Defumador 4,25 m² de área construída. Construído em alvenaria. Cobertura em fibrocimento e sem forro. Porta em ferro. Construção simples por tratar-se de um defumador, não possuindo pintura. Piso bruto. O estado geral é bom. ANÁLISE MERCADOLÓGICA: Conforme informações obtidas na cidade, através das pesquisas de mercado realizadas com profissionais conhecedores e atuantes do mercado imobiliário local, que opinaram, o mercado de imóveis para venda encontra-se em situação delicada na região, devido a inflação e recessão econômica, ocasionando uma tendência de queda nos preços dos imóveis. Os dados obtidos junto ao mercado imobiliário local foram fornecidos por proprietários de imóveis, corretores, imobiliárias e profissionais habilitados, portanto, são premissas aceitas como válidas e corretas e foram fornecidas e recebidas de boa fé ; 2) Imóvel Urbano: - Data de terras sob nº 03, da quadra 08, do Parque Campo Belo, desta cidade, com área de 454,40 m², com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Com rumo NE 42º26, com a extensão de 6,00 metros confrontando com o lote nº 01, e com rumo SO 78º04 20 com extensão de 29,46 metros confrontando com a Avenida A ; LESTE: Com rumo SE 47º34 com uma extensão de 4,83 metros, confrontando com a Rua L. SUL: Com rumo NE 42º26 com uma extensão de 30,00 metros confrontando com o lote nº 05. OESTE: Com rumo SE 47º34 com uma extensão de 22,00 metros confrontando com os lotes nº 04 e 02. Imóvel com Matrícula nº Registro de Imóveis - 2º Ofício - Trata-se de imóvel localizado Parque Campo Belo, na cidade de Umuarama, Umuarama PR; próximo da Rodovia PR-323 e da estrada Bonfim, região de grande fluxo de veículos, com

4 facilidade de deslocamento para todas as regiões. O imóvel está inserido em região distante do centro da cidade, porém com fácil e rápido acesso à região central. Está localizado em bairro tranqüilo e exclusivamente residencial. Destaca-se ainda que o imóvel avaliando está localizado a poucos metros a Parque de Exposições de Umuarama, tendo em seu entorno diversos loteamentos novos, o que significa o crescimento da região. ASPECTOS DE LOCALIZAÇÃO: Endereço: Rua Turquia esquina com Avenida Malta, Bairro: Parque Campo Belo, Município Estado: Umuarama, Paraná, Densidade de Ocupação: Alta, Padrão Econômico: Médio, Categoria de Uso Predominante: Residencial, Valorização Imobiliária: Em valorização, Vocação: Residência e Comércio, Acessibilidade: Excelente, Intensidade de Tráfego: Intenso na região; EQUIPAMENTOS URBANOS E COMUNITÁRIOS MELHORAMENTOS: Rede de Água: Existente, Coleta de Lixo: Existente, Energia Elétrica: Existente, Esgoto Pluvial: Existente, Esgoto Sanitário: Existente, Arborização: Existente, Iluminação Pública: Existente, Pavimentação: Existente, Telefone: Existente, Internet: Existente; ATIVIDADES EXISTENTES NO ENTORNO SERVIÇOS: Comércio: Até 300 m., Escola/Creche: Até 700 m., Serviços Médicos: Distante, Correio: Distante (centro), Agências Bancárias: Distante (centro), Transporte: Até 300 m., Paço Municipal: Distante (centro); ENTORNO IMEDIATO: Ocupação da Região: Homogênea, Ocupação residencial: Existente, Ocupação Comercial: Inexpressiva, Ocupação Industrial: Inexistente, Distância do Centro: Aproximadamente metros, Principais Vias Comerciais: Rodovia PR-323 e Estrada Bonfim., Principais Vias de Acesso: Rodovia PR-323 e Estrada Bonfim, Pontos de Destaque: Parque Exposições Umuarama e ASSEMU Associação dos Servidores Municipais de Umuarama; DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE: O terreno possui área total de 454,40 m², segundo Matrícula do Imóvel nº , registrada no Registro de Imóveis 2º Ofício e possui as seguintes características: Superfície: Seca, Topografia: Plana, Frente: Nível do logradouro, Zoneamento: ZONA RESIDENCIAL DE MÉDIA DENSIDADE ZMD Ônus e Recursos Pendentes: Penhora nos presentes autos. Avaliação Total dos Bens: Imóvel Constante na Matrícula nº R$ ,00 (Um milhão sessenta e oito mil e quatrocentos reais); Imóvel Constante na Matrícula nº R$ ,00 (Noventa e três mil reais) seq Valor da Dívida: R$ ,85 (trezentos e setenta e seis mil e um reais e oitenta e cinco centavos) seq INTIMAÇÃO: Ficam intimados também para no futuro não aleguem má-fé, Valdecir Barizon, Neide de Jesus Marinho Barizon, Angela Regina Barizão Pires, Sergio Ferreira Pires; Edna Barizan de Paula e José Marques de Paula; Caso os executados e seus cônjuges não sejam encontrados, ficam desde já intimados através do presente edital, bem como ficam intimados os terceiros interessados, de que poderão até a data da hasta pública, oferecer proposta escrita nos autos (independentemente de estar representado por advogado), art. 895 do CPC). Nomeado leiloeiro o Sr. WERNO KLÖCKNER JÚNIOR, leiloeiro oficial, o qual perceberá a seguinte remuneração: 5% sobre o valor da arrematação, pagos pelo arrematante; 2% sobre o valor da avaliação nos casos de adjudicação, pagos pelo exequente.

5 E, para que chegue ao conhecimento de todos os interessados, para que no futuro não aleguem ignorância ou boa-fé, mando expedir o presente que será publicado ( site: e afixado na forma da Lei. Umuarama, 31 de maio de (Assinado Digitalmente) Marcelo Pimentel Bertasso Juiz de Direito