EDITAL LEILÃO PÚBLICO N.º 2012/0216(7419-5) CSL CURITIBA - PR MÓDULO I LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS IMÓVEIS

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1 pag. 1 LEILÃO PÚBLICO N.º 2012/0216(7419-5) CSL CURITIBA - PR EDITAL MÓDULO I LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS IMÓVEIS MÓDULO II LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS MÓVEIS

2 pag. 2 MÓDULO I LICITAÇÃO PARA VENDA DE BENS IMÓVEIS VENDA À VISTA - SEM FINANCIAMENTO ÍNDICE 1. Introdução 2. Do Objeto 3. Do Preço 4. Da Comissão do Leiloeiro 5. Da Habilitação 6. Dos Procedimentos 7. Das Condições de Pagamento 8. Dos Recursos 9. Da Contratação 10. Sanções Administrativas 11. Da Desistência 12. Da Multa 13. Das Outras Condições 14. Da Eleição do Foro

3 pag INTRODUÇÃO 1.1 O Banco do Brasil S.A., por intermédio do CENTRO DE SERVIÇOS DE LOGÍSTICA CURITIBA, torna público que realiza este processo licitatório na forma abaixo, na modalidade de LEILÃO PÚBLICO, para venda dos imóveis relacionados no Anexo 1, parte integrante deste Edital, a ser conduzido pelo LEILOEIRO OFICIAL Sr. Ruy Walter Baldissera, inscrito na Junta Comercial do Estado de Santa Catarina sob o nº AARC 013/89-SC, de acordo com a Lei 8.666/93, de e atualizações posteriores, o Regulamento de Licitações do Banco do Brasil, publicado no D.O.U. em e os termos deste Edital, cuja minuta padrão foi aprovada pelo Parecer COJUR/COPUR ADLIC nr /2008, Notas Jurídicas /2008, /2008, PJ /2009 e 2010/ Local : Hotel Plaza Baía Norte End. : Av. Beira Mar Norte, 220 Centro Florianópolis/SC Tel. : (48) Fax (48) Data : 14/09/2012 Horário : 10:00 hs. 1.2 MODALIDADE: Leilão. 1.3 TIPO: Maior Lance. 1.4 RETIRADA DO EDITAL: na internet através do site: ou no endereço: Rua Rio de Janeiro, 115-D Centro Chapecó /SC, telefones: (49) , no horário comercial. 2. DO OBJETO 2.1 Venda, ad corpus, dos imóveis relacionados e descritos no Anexo 1 deste Edital. 2.2 Em se tratando de imóvel locado, na forma do art. 27 da Lei nº 8.245, de , no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o locatário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o lance vencedor, e desde que o arrematante não se trate de condômino e o imóvel seja indivisível, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao locatário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias, previsto no art. 28 da Lei 8.245/ Em se tratando de imóvel arrendado, na forma do art. 92 da Lei 4.504, de , no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o arrendatário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o lance vencedor, e desde que o arrematante não se trate de condômino e o imóvel seja indivisível, o Banco do Brasil S.A. oferecerá o direito de preferência ao arrendatário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias, previsto no art. 92 3º da Lei 4.504/ Em se tratando de imóvel ocupado por permissionário, por analogia à Lei 8.245/91, na forma do seu art. 27, o ocupante tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o lance vencedor, e desde que o arrematante não se trate de condômino e o imóvel seja indivisível, o Banco do Brasil S. A. oferecerá o direito de preferência ao permissionário, que deverá exercê-lo no prazo de 30 (trinta) dias, previsto no art. 28 da Lei 8.245/91. Não havendo interesse na compra, o permissionário terá mais 30 (trinta) dias, a partir do vencimento dos primeiros 30 (trinta), para desocupação do imóvel. 2.5 Em se tratando de imóvel com existência de usufruto, constituído na forma do art. 1390, da Lei

4 pag , de (Código Civil), mediante registro no Cartório de Registro de Imóveis, no mínimo em igualdade de condições com o arrematante, o usufrutuário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o melhor lance, e desde que o arrematante não se trate de co-proprietário, locatário, ou arrendatário, o Banco do Brasil S.A., oportunizará o direito de preferência na aquisição do imóvel, por meio do leiloeiro, que deverá chamar os usufrutuários, no evento, para exercerem o seu direito de preferência. 2.6 Em se tratando de imóvel em que o Banco detenha a propriedade em condomínio, no mínimo em igualdade de condições com o proponente que oferecer o melhor lance, o co-proprietário tem preferência na aquisição do imóvel, observado o contido no item 7. Conhecido o melhor lance, o Banco do Brasil S.A. oportunizará o direito de preferência na aquisição do imóvel, cumprindo o seguinte rito: a) após a verificação dos lances oferecidos por terceiros, o leiloeiro deverá chamar os condôminos presentes para exercerem o seu direito de preferência; b) ausentes ou silentes os condôminos, ou se manifestarem desinteresse, será declarado vencedor o terceiro ofertante do melhor lance; c) manifestada a preferência e havendo disputa entre o condômino e o terceiro, este será vencedor se apresentar melhor lance, não igualado por aquele; d) havendo empate entre os lances finais oferecidos por terceiro e por condômino, será assegurada a preferência sobre o imóvel ao condômino, que será declarado vencedor; e) em caso de disputa entre condôminos, será vencedor aquele que apresentar maior lance; f) havendo empate entre os lances oferecidos apenas por condôminos, terá preferência aquele que comprovar benfeitorias mais valiosas; g) havendo empate entre os condôminos e suas benfeitorias sejam de igual valor, ou inexistam, terá preferência aquele que tiver o maior quinhão; h) permanecendo o empate entre os condôminos que tenham quinhões iguais, preferirá o que der maior oferta, mas, mantendo-se ainda empatados, o direito de preferência deverá ser decidido por sorteio, observando: I) o sorteio deverá ser realizado no ato, tão logo o leiloeiro encerre o evento empatado. 3. DO PREÇO 3.1 O preço mínimo da venda, para cada imóvel, é o constante no Anexo 1 deste Edital. 4. DA COMISSÃO DO LEILOEIRO 4.1 No ato da arrematação o ARREMATANTE vencedor pagará a importância correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance ao leiloeiro oficial, a título de comissão, salvo se o lance tiver sido ofertado previamente, hipótese em que será observado o contido no subitem Caso haja exercício de direito de preferência, o pagamento da comissão será efetuado pelo detentor do direito de preferência. 4.2 O valor da comissão do leiloeiro não compõe o valor do lance ofertado. 5. DA HABILITAÇÃO 5.1 A habilitação dar-se-á pelo pagamento de quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, na forma do subitem DOS PROCEDIMENTOS 6.1 Os trabalhos serão conduzidos pelo Leiloeiro Oficial indicado no subitem 1.1.

5 pag Os lances poderão ser ofertados no leilão ou previamente, por fac-símile, Internet, por via postal ou pessoalmente, pelos interessados ou seus legítimos representantes, na forma do subitem Considerar-se-á legítimo representante do ARREMATANTE, nas sessões desta licitação e nas demais ocasiões relativas a este processo, aquele que detiver amplos poderes para tomar quaisquer decisões relativamente a todas as fases, inclusive renúncia de interposição de recursos, devendo, para tanto, apresentar documento de identidade com fé pública, acompanhado de um dos seguintes documentos: instrumento particular de procuração, assinado pelo outorgante, com firma reconhecida em Cartório, conforme minuta constante do Anexo 2 deste Edital; ou instrumento público de procuração contemplando os mesmos poderes relacionados na minuta constante do Anexo 2 deste Edital. 6.4 Será considerado vencedor o ARREMATANTE que oferecer o maior lance, assim considerado o maior valor nominal, igual ou superior ao preço mínimo. 6.5 Encerrados os trabalhos, será lavrada ata circunstanciado, pelo Leiloeiro Oficial. 6.6 A apresentação de lance implica pleno conhecimento e aceitação dos termos do presente Edital e de seus anexos. 6.7 Os lances prévios ao leilão deverão ser remetidos via fac-símile: : (49) ou enviados pela Internet para o ruy@baldisseraleiloeiros.com.br ou por via postal com AR (aviso de recebimento) ou ainda entregues pessoalmente, desde que devidamente formalizados nos moldes do Anexo 8 e recebidos até o dia anterior ao da realização do presente leilão Os interessados em efetuar lances prévios deverão comparecer ao escritório do Leiloeiro, situado na Rua Rio de Janeiro, 115-D Centro Chapecó/SC, para fins de cadastro do ofertante e obtenção do modelo específico (Anexo 8), antecipadamente à realização do certame. Para realização de cadastro, o interessado, ou seu representante legal, deverá apresentar documentos originais para sua identificação e assinar a ficha cadastral O Leiloeiro informará aos licitantes o recebimento de lances prévios, em ordem crescente de valor, e exibirá as propostas preenchidas com os dados dos interessados e das ofertas de compra Sendo vencedora a proposta efetuada por meio de lance prévio, o arrematante, se ausente ao leilão, será informado do resultado, via fac-símile ou pela Internet, devendo comparecer, durante o horário comercial, ao escritório do Leiloeiro no primeiro dia útil após a realização do leilão, para providenciar o respectivo pagamento, mediante a emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal, ambos emitidos pelo adquirente diretamente ou, se ausente, por meio do seu representante legal. Se o ofertante de lance prévio estiver presente ao leilão, o pagamento da comissão do leiloeiro e do sinal deverão ser feitos no ato da arrematação, consoante subitens 4.1 e 7.2. Em nenhuma hipótese, o Banco se responsabilizará por qualquer defeito ou impossibilidade de operacionalização do equipamento de fac-símile, telefone ou computador etc. de quaisquer dos interessados/licitantes O não comparecimento no prazo acima, será considerado como desistência e o arrematante será responsabilizado pela não concretização

6 pag. 6 do negócio, sujeitando-se às penalidades cabíveis, além daquelas previstas no item 10 do presente edital. 7. DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 7.1 O lote será ofertado para pagamento à vista, sem possibilidade de financiamento. 7.2 No ato da arrematação, o ARREMATANTE vencedor pagará ao Banco do Brasil S.A., a título de sinal para garantia de contratação, a importância correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, salvo se o lance tiver sido ofertado previamente, hipótese em que será observado o contido no subitem A importância paga como sinal pelo ARREMATANTE vencedor será utilizada para complementação do preço. 7.3 O ARREMATANTE vencedor terá até 60 (sessenta) dias para recolher ao Banco do Brasil S.A. o complemento do preço, conforme subitem 9.2, adiante. 7.4 O ARREMATANTE vencedor deverá manifestar-se, obrigatoriamente, em até 05 (cinco) dias úteis após a realização do leilão, para: apresentação de proposta a ser entregue no CSL Curitiba (PR), situado na Praça Tiradentes, 410, 7º andar, Ala A, Centro, CEP: , telefones (41) e (41) , constando o valor, conforme minuta anexa (Anexo 3), devendo, ainda serem observadas as condições previstas neste Edital; Apresentação dos documentos que constam do Anexo Serão desclassificadas as propostas que: não atenderem às exigências contidas neste Edital ou impuserem condições; apresentarem irregularidades ou contiverem rasuras, emendas ou entrelinhas que comprometam seu conteúdo; apresentarem o valor total da proposta inferior ao preço mínimo constante do Anexo 1 deste Edital, para o imóvel pretendido; não estiverem acompanhadas de procuração (subitem 6.3), se for o caso, e/ou pela não apresentação dos documentos referidos nos subitens 9.11 e 13.8; não estiverem acompanhadas dos documentos citados no Anexo Os pagamentos de que trata o presente Edital somente poderão ser feitos em moeda corrente no País. 8. DOS RECURSOS 8.1 Qualquer cidadão é parte legítima para impugnar o presente Edital por irregularidades, devendo protocolar o pedido até 5 (cinco) dias úteis antes da data fixada para o Leilão sob pena de decair do direito de impugnação. 8.2 Recebida(s) a(s) impugnação(ões), ou esgotado o prazo para tanto, o leiloeiro deverá, no prazo de 3 (três) dias úteis, submetê-la(s), devidamente instruída(s), para decisão da Comissão de Licitação. 8.3 Os recursos contra as decisões referentes a este processo licitatório deverão ser formalizados e protocolados junto ao CSL Curitiba (PR), situado na Praça Tiradentes, 410, 7º andar, Ala A, Centro, CEP: , telefones: (41) e seu encaminhamento se dará por intermédio da Comissão de Licitação.

7 pag Dos atos da Comissão de Licitação caberá recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados do dia subsequente ao da publicação no Diário Oficial da União ou, se o recorrente estiver presente, do dia subsequente ao da reunião em que realizado o ato. 8.5 Interposto recurso, que terá efeito suspensivo, este será comunicado ao ARREMATANTE vencedor para, querendo, impugná-lo no prazo de 5 (cinco) dias úteis, contados do recebimento da comunicação. 8.6 Não serão conhecidos os recursos interpostos fora do prazo legal. 9. DA CONTRATAÇÃO 9.1 O contrato será formalizado na Cidade de Curitiba (PR) ou na cidade de localização do imóvel a ser licitado, por meio de escritura pública, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente O comprador entregará ao Banco, no ato da formalização, 01 (um) cheque de valor igual ao da despesa para registro do contrato. O cheque acima mencionado será depositado na conta do competente Cartório de Registro de Imóveis e, na hipótese de sua devolução, fica facultado ao Banco promover o registro, imputando ao comprador as despesas inerentes ao ato, independentemente de aviso ou notificação Na formalização do negócio será adotado o modelo usualmente utilizado pelo cartório, devendo ser incluída a cláusula citada subitem 9.4.1, consagrando o negócio como sendo "ad corpus". 9.2 Da data do leilão, começará a contar para o ARREMATANTE vencedor os prazos máximos abaixo indicados, para as seguintes providências: Pagamento (sessenta) dias corridos para recolher ao Banco do Brasil S.A. o complemento do preço (95% do valor proposto), sob pena de, não o fazendo, ter a sua proposta desclassificada; Formalização (sessenta) dias corridos para formalização da Escritura Pública de Venda e Compra, excetuados aqueles imóveis que necessitam de averbação da incorporação do BESC e do BESCRI pelo Banco do Brasil S.A., que poderão ter tal prazo prorrogado para a concretização dos atos necessários à averbação (noventa) dias corridos para formalização da Escritura de compra e venda para os imóveis rurais que necessitem de georreferenciamento, prorrogáveis por iguais períodos, caso ocorra algum fato superveniente que necessite a prorrogação do prazo, devidamente comprovado. 9.3 O Banco adotará as ações necessárias para o registro da Escritura de Venda e Compra, no competente Cartório de Registro de Imóveis, correndo todos os impostos, taxas e despesas, inclusive com laudêmio e as cartorárias, por conta do adquirente. 9.4 A par das cláusulas usuais em transações da espécie, o instrumento de venda conterá a seguinte cláusula: "as dimensões do imóvel são de caráter secundário, meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, absolutamente

8 pag. 8 irrelevantes para o instrumento firmado, consagrando os ARREMATANTES o negócio como sendo "ad corpus", ou seja, do imóvel como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem. Por conseqüência, o(s) outorgado(s) comprador(es) declara(m) expressamente concordar que se eventualmente encontrar(em) área inferior à enunciada neste instrumento, ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá(ão) exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço ". 9.5 Tratando-se de imóvel que necessite de desmembramento, remembramento ou averbação de construção, todas as despesas decorrentes da sua regularização junto ao cartório imobiliário correrão por conta do adquirente. 9.6 Existindo pendência judicial sobre o imóvel, o adquirente se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o Banco de prestar garantia pela evicção. 9.7 Existindo valores não quitados de Impostos, Condomínio, Taxas e Contribuições Federais, Estaduais e Municipais, o adquirente se declara informado do fato, assumindo de modo expresso a responsabilidade pela quitação das importâncias devidas, eximindo o Banco de qualquer ônus para a regularização. 9.8 Tratando-se de imóvel ocupado por terceiros, o adquirente se declarará informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes da desocupação. 9.9 Registrada a Escritura de Venda e Compra, todos os direitos e obrigações pertinentes ao imóvel serão atribuídos ao adquirente. O comprador somente será imitido na posse do imóvel após a compensação do cheque por ele entregue ao Banco para pagamento das despesas com registro do contrato Não ocorrendo a formalização da venda ao primeiro colocado, seja por desistência expressa deste ou por descumprimento dos prazos estabelecidos no subitem 9.2, o Banco se reserva o direito de realizar nova licitação ou consultar os demais colocados, na ordem de classificação, sobre o seu interesse em adquirir o imóvel nas mesmas condições de preço (devidamente reajustado) do primeiro colocado Para celebração do contrato, o adquirente deverá comprovar possuir condições de contratar com a Administração Pública, mediante a apresentação dos seguintes documentos: Pessoa Física: Cédula de Identidade; CPF; Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida pela Secretaria da Receita Federal Tributos e Contribuições Federais); Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional Dívida Ativa da União Pessoa Jurídica: Ato constitutivo e suas alterações; Cédula de Identidade e CPF dos sócios, Diretores ou Gerentes, conforme o caso; Inscrição CNPJ (atualizada); Certidão de Quitação de Tributos Estaduais; Certidão de Quitação de Tributos Municipais; Prova de quitação com a Fazenda Federal (Certidão Negativa emitida pela Secretaria da Receita Federal Tributos e Contribuições Federais); Certidão Negativa emitida pela Procuradoria Geral da Fazenda Nacional Dívida Ativa da União);

9 pag Prova de regularidade com a Previdência Oficial (Certidão Negativa de Débito - CND, expedida pelo INSS); Prova de regularidade com o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (Certidão de Regularidade do FGTS - CRF, emitida pela Caixa Econômica Federal) Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade. 10. SANÇÕES ADMINISTRATIVAS 10.1 As seguintes sanções poderão ser aplicadas aos licitantes, conforme o caso, sem prejuízo da reparação dos danos causados ao Banco pelo infrator: suspensão temporária do direito de licitar e contratar com o BANCO DO BRASIL S.A. e suas subsidiárias, por período não superior a 2 (dois) anos; declaração de inidoneidade para licitar e contratar com a Administração Pública enquanto perdurarem os motivos determinantes da punição ou até que seja promovida a reabilitação perante a própria autoridade que aplicou a penalidade Nenhuma sanção será aplicada sem o devido processo administrativo A aplicação das penalidades ocorrerá após defesa prévia do interessado, no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato No caso de aplicação de suspensão temporária, caberá apresentação de recurso no prazo de 5 (cinco) dias úteis a contar da intimação do ato Nos prazos de defesa prévia e recurso será aberta vista do processo aos interessados SUSPENSÃO TEMPORÁRIA A suspensão temporária poderá ser aplicada quando ocorrer: a) apresentação de documentos falsos ou falsificados; b) irregularidades que acarretem prejuízo ao Banco, ensejando a frustração da licitação; c) ações com intuito de tumultuar licitações ou prejudicar a execução do contrato; d) prática de atos ilícitos, demonstrando não possuir idoneidade para licitar e contratar com o Banco; e) condenação definitiva por praticar fraude fiscal no recolhimento de quaisquer tributos; 10.7 DECLARAÇÃO DE INIDONEIDADE PARA LICITAR E CONTRATAR COM A ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA A declaração de inidoneidade poderá ser proposta ao Ministro da Fazenda quando constatada a má-fé, ação maliciosa e premeditada em prejuízo do Banco, evidência de atuação com interesses escusos ou reincidência de faltas que acarretem prejuízo ao Banco ou aplicações sucessivas de outras penalidades. 11. DA DESISTÊNCIA 11.1 O ARREMATANTE vencedor será considerado desistente se: não celebrar a Escritura Pública de Venda e Compra, no prazo especificado no subitem 9.2

10 pag não efetuar os pagamentos nos prazos e forma definida neste Edital; não satisfizer as condições previstas neste Edital para a formalização da venda; manifestar-se expressamente nesse sentido, por meio do Termo de Desistência Anexo DA MULTA 12.1 Caracterizada a desistência nos termos do item 11, o ARREMATANTE vencedor perde em favor do BANCO o valor equivalente à garantia da contratação, a título de multa. 13. DAS OUTRAS CONDIÇÕES - Impedimento à Participação 13.1 Poderão participar da licitação regulada por este Edital, pessoas físicas ou jurídicas, associadas ou não, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer parte do território nacional, EXCETO as que se enquadrem em uma ou mais das situações a seguir: a) sejam membros do Conselho de Administração, da Diretoria Executiva ou do Conselho Fiscal do Banco do Brasil, bem assim integrantes da Comissão de Licitação; b) estejam cumprindo a penalidade de suspensão temporária imposta pelo Banco; c) sejam declaradas inidôneas em qualquer esfera de Governo; d) estejam sob falência, concordata, recuperação judicial ou extrajudicial, dissolução, liquidação ou processo de execução As propostas dos impedidos serão desclassificadas em qualquer fase do processo licitatório O Banco do Brasil S.A. reserva-se o direito de, presentes razões de ordem administrativa, comercial ou operacional, revogar em defesa do interesse público ou anular esta licitação, total ou parcialmente, em qualquer fase, com a devolução de todos os pagamentos realizados a título de sinal, mesmo depois de julgadas as propostas, sem que caiba aos arrematantes, em qualquer das hipóteses, o direito à indenização, ressarcimento ou reclamação de qualquer espécie Os pagamentos no ato do leilão deverão ser efetuados pela emissão de 02 (dois) cheques, sendo um de valor correspondente à comissão do leiloeiro e o outro referente ao sinal, ambos de emissão do arrematante vencedor ou seu representante legal Os pagamentos em cheques não terão efeito de quitação, enquanto não forem estes apresentados e considerados liquidados pelo Serviço de Compensação A devolução de cheque utilizado para o pagamento, por insuficiência de fundos, contraordenado, ou com efeito de não pagamento de qualquer natureza, será imediatamente caracterizada como desistência, na forma prevista no item 11 deste Edital Os cheques emitidos, não honrados, estarão sujeitos às penalidades da Lei, respondendo os arrematantes judicialmente pelo ato O ARREMATANTE vencedor que deixar de firmar a Escritura Pública de Venda e Compra e/ou em caso de sua posterior desclassificação, por não preencher os requisitos para assumir os compromissos a que se propôs, ficará sujeito ao pagamento de multa correspondente a 5% (cinco por cento) do valor do lance vencedor, além de responder pelos danos causados ao Banco Na data de formalização da Escritura Pública de Venda e Compra, deverá ser entregue ao Banco pelo ARREMATANTE vencedor, o formulário Identificação de Clientes/Registro da Transação, devidamente preenchido e assinado pelo adquirente ou por seu representante legal. O modelo é distinto para pessoas físicas (Anexo 4A) e pessoas jurídicas (Anexo 4B).

11 pag A recusa em entregar qualquer dos documentos referidos neste edital será motivo de desclassificação da proposta, sujeitando o proponente ao pagamento da multa no valor equivalente à garantia prevista no subitem 7.2, além de responder pelos danos causados ao Banco É facultada à Comissão de Licitação ou à autoridade a ela superior, em qualquer fase da licitação, a promoção de diligência destinada a esclarecer ou complementar a instrução do processo. Os licitantes intimados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais deverão responder, por escrito, no prazo determinado pela Comissão, sob pena de desclassificação. Todas as comunicações deverão ser feitas por escrito Durante as sessões públicas deste processo licitatório, os casos não previstos neste Edital serão decididos pela Comissão de Licitação Ocorrendo a decretação de feriado ou qualquer fato superveniente que impeça a realização do certame na data marcada, todas as datas constantes deste Edital serão transferidas, automaticamente, para o primeiro dia útil de expediente normal do Banco do Brasil S.A., subseqüente às ora fixados Os objetos desta licitação serão vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram Os documentos exigidos neste Edital deverão ser apresentados no original, em cópia autenticada por cartório, ou por publicação em órgão da imprensa oficial. A autenticação poderá ser feita, ainda, mediante cotejo com o original, pelos membros da Comissão de Licitação Não serão aceitos documentos com rasuras ou emendas que comprometam a sua autenticidade Informações complementares poderão ser obtidas no escritório do Leiloeiro, situado na Rua Rio de Janeiro, 115 D, Centro, Chapecó/SC, CEP: , telefones (49) , ou no Centro de Serviços de Logística do Banco do Brasil S.A., situado na Praça Tiradentes, 410, 7º andar, Ala A, Centro, Curitiba (PR), CEP: , telefones: (41) DA ELEIÇÃO DO FORO 14.1 Fica eleito o foro desta Cidade para dirimir quaisquer questões judiciais decorrentes deste Edital. Anexo 1: Anexo 2: Anexo 3: Anexo 4A: Anexo 4B: Anexo 5: Anexo 6: Anexo 7: Anexo 8: Descrição dos Imóveis; Minuta de Procuração; Proposta de Compra; Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa Física; Formulários para Identificação de Clientes/Registro da Transação - Pessoa Jurídica; Termo de Desistência; Relação de Documentos Complementares; Autorização para consulta ao SCR; Formulário para Oferta de Lance Prévio. Curitiba 09 de Agosto de 2012 Assinatura Presidente da Comissão

12 pag. 12 Anexo 1 MÓDULO I (BENS IMÓVEIS) EDITAL DE LEILÃO Nº 2012/0216 DESCRIÇÃO DOS BENS IMÓVEIS SANTA CATARINA GRAVATAL (SC) LOTE 01 Imóvel urbano, terreno com área total de 440,00 m², contendo uma residência com área total de 170,00 m², localizados dentro de uma área maior com 1.284,84 m², na Rua Manoel José Cândido, 186, no Centro do Município de Gravatal - SC. Matrícula nº do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão SC. a) O imóvel possui matrícula única comum com a agência do Banco do Brasil S.A., sendo que o desmembramento ficará a cargo do arrematante, conforme item 9.5 deste Edital, o qual deverá efetivar a referida regularização no prazo máximo de 90 dias a contar da realização do certame. O arrematante se declara informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes do descumprimento do prazo acima, inclusive, ser considerado desistente nos termos do item deste Edital, eximindo o Banco de qualquer responsabilidade; b) A residência é composta por três salas, uma suíte, dois quartos, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço e uma garagem; c) O imóvel será alienado no estado em que se encontra, ou seja, qualquer diferença entre ele e sua documentação não poderá ser invocada como motivo para compensação, quer no preço, quer nas condições de pagamento, correndo ainda por conta do adquirente as despesas, as iniciativas e os meios necessários para as efetivas regularizações das pendências, notadamente envolvendo o desmembramento e averbação da área do terreno e da área construída; d) O arrematante se declara informado de todas as circunstâncias que envolvem o imóvel, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes de sua regularização, eximindo o Banco de qualquer responsabilidade, inclusive eventual evicção. Lance Mínimo: R$ ,00 (Duzentos e quarenta e três mil reais) SOMENTE À VISTA QUILOMBO (SC) LOTE 02 Imóvel urbano, terreno com área total de 500,00 m², contendo uma residência em alvenaria com área total de 157,50 m², no lote urbano 18-A, da quadra nº 3, lado par, localizados na Rua Marechal Deodoro, 28, no Centro do Município de Quilombo - SC. Matrícula nº do Ofício de Registro de Imóveis de Xaxim SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) A residência é composta por sala de estar e jantar, uma suíte, dois quartos, um banheiro social, uma cozinha, uma área de serviço e uma garagem aberta.

13 pag. 13 Lance Mínimo: R$ ,00 (Duzentos e seis mil reais) SOMENTE À VISTA ALFREDO WAGNER (SC) LOTE 03 Imóvel urbano, terreno com área total de 583,82 m², contendo uma residência em alvenaria com área total de 157,50 m², localizados na Rua Artêmio Rosa Faria, 29, no Centro do Município de Alfredo Wagner - SC. Matrícula nº do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Bom Retiro SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) A residência é composta por sala, uma suíte, dois quartos, um banheiro, uma cozinha, uma área de serviço. Lance Mínimo: R$ ,00 (Trezentos e quinze mil reais) SOMENTE À VISTA QUILOMBO (SC) LOTE 04 Imóvel urbano, terreno com área total de 220,00 m², contendo o alojamento 01, com área total de 80,30 m², localizado dentro do Condomínio Residencial BB, na Avenida Coronel E.F. Bertaso, 255, no Centro do Município de Quilombo - SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Quilombo SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) O alojamento 01 é composto por sala de estar e jantar, dois dormitórios, um banheiro social, uma cozinha, uma área de serviço, zona exterior ajardinada comum entre os alojamentos e garagem exterior definida por um telheiro provisório na lateral esquerda do condomínio. Lance Mínimo: R$ ,00 (Setenta e oito mil reais) SOMENTE À VISTA QUILOMBO (SC) LOTE 05 Imóvel urbano, terreno com área total de 220,00 m², contendo o alojamento 03, com área total de 80,30 m², localizado dentro do Condomínio Residencial BB, na Avenida Coronel E.F. Bertaso, 255, no Centro do Município de Quilombo - SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Quilombo SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) O alojamento 03 é composto por sala de estar e jantar, dois dormitórios, um banheiro social, uma cozinha, uma área de serviço, zona exterior ajardinada comum entre os alojamentos e garagem exterior definida por um telheiro provisório na lateral esquerda do condomínio.

14 pag. 14 Lance Mínimo: R$ ,00 (Setenta e oito mil reais) SOMENTE À VISTA QUILOMBO (SC) LOTE 06 Imóvel urbano, terreno com área total de 220,00 m², contendo o alojamento 04, com área total de 80,30 m², localizado dentro do Condomínio Residencial BB, na Avenida Coronel E.F. Bertaso, 255, no Centro do Município de Quilombo - SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Quilombo SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) O alojamento 04 é composto por sala de estar e jantar, dois dormitórios, um banheiro social, uma cozinha, uma área de serviço, zona exterior ajardinada comum entre os alojamentos e garagem exterior definida por um telheiro provisório na lateral esquerda do condomínio. Lance Mínimo: R$ ,00 (Setenta e oito mil reais) SOMENTE À VISTA QUILOMBO (SC) LOTE 07 Imóvel urbano, terreno com área total de 220,00 m², contendo o alojamento 06, com área total de 80,30 m², localizado dentro do Condomínio Residencial BB, na Avenida Coronel E.F. Bertaso, 255, no Centro do Município de Quilombo - SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Quilombo SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) O alojamento 06 é composto por sala de estar e jantar, dois dormitórios, um banheiro social, uma cozinha, uma área de serviço, zona exterior ajardinada comum entre os alojamentos e garagem exterior definida por um telheiro provisório na lateral esquerda do condomínio. Lance Mínimo: R$ ,00 (Setenta e quatro mil reais) SOMENTE À VISTA ANCHIETA (SC) LOTE 08 Imóvel urbano, terreno com área total de 333,50 m², contendo residência denominada Imóvel nº 01, com área total de 80,81 m², localizados dentro do Condomínio Residencial Satélite, na Rua 1º de Maio, no Centro do Município de Anchieta - SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Anchieta SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) A residência denominada Imóvel nº 01 é composta por sala, dois quartos, um banheiro isolado, uma cozinha, varanda e uma área de serviço coberta.

15 pag. 15 Lance Mínimo: R$ ,00 (Cento e três mil reais) SOMENTE À VISTA ANCHIETA (SC) LOTE 09 Imóvel urbano, terreno com área total de 333,50 m², contendo residência denominada Imóvel nº 02, com área total de 80,81 m², localizados dentro do Condomínio Residencial Satélite, na Rua 1º de Maio, no Centro do Município de Anchieta - SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Anchieta SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) A residência denominada Imóvel nº 02 é composta por sala, dois quartos, um banheiro isolado, uma cozinha, varanda e uma área de serviço coberta. Lance Mínimo: R$ ,00 (Cento e três mil reais) SOMENTE À VISTA ANCHIETA (SC) LOTE 10 Imóvel urbano, terreno com área total de 333,50 m², contendo residência denominada Imóvel nº 03, com área total de 80,81 m², localizados dentro do Condomínio Residencial Satélite, na Rua 1º de Maio, no Centro do Município de Anchieta - SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Anchieta SC. a) Imóvel ocupado por permissionário, com direito de preferência na aquisição do bem, conforme item 2.4 do Edital; b) A residência denominada Imóvel nº 03 é composta por sala, dois quartos, um banheiro isolado, uma cozinha, varanda e uma área de serviço coberta. Lance Mínimo: R$ ,00 (Cento e três mil reais) SOMENTE À VISTA CRICIÚMA (SC) LOTE 16 Imóvel urbano, terreno com área total de 450,00 m², situado na Rua Estevam Pierini, 21 lote 04 quadra F, Loteamento Parque Residencial Ouro Negro, Mina do Mato, Município de Criciúma SC. Matrícula nº do 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Criciúma SC. a) Imóvel sem a averbação da incorporação do BESC pelo Banco do Brasil S.A. junto à matrícula. O prazo para a formalização da escritura de compra e venda, descrita no item deste Edital, poderá ser prorrogado em decorrência dos atos necessários para tal averbação, independentemente do prazo estipulado no item deste Edital;

16 pag. 16 b) O imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; c) Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, composta por uma residência tipo mista com área aproximada de 50,00 m², mais uma edícula em alvenaria com área aproximada de 60,00 m², ficando a regularização a cargo do adquirente, conforme item 9.5 deste Edital; d) Existe divergência quanto à área do terreno, entre a matrícula imobiliária e o cadastro municipal, ficando a regularização a cargo do adquirente. Lance Mínimo: R$ ,00 (Cento e dois mil reais) SOMENTE À VISTA PONTE ALTA (SC) LOTE 17 Imóvel urbano, parte ideal de um terreno com área de 738,57 m², dentro de uma área maior com 5.170,00 m², localizado na Rua Guadalajara, s/n, Centro, Ponte Alta SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis de Curitibanos SC. a) Imóvel sem a averbação da incorporação do BESC pelo Banco do Brasil S.A. junto a referida matrícula. O prazo para a formalização da escritura de compra e venda, descrita no item deste Edital, poderá ser prorrogado em decorrência dos atos necessários para tal averbação, independentemente do prazo estipulado no item deste Edital; b) Há usufrutuário e co-proprietários com direito de preferência; c) Condomínio pró-indiviso; d) Sobre o imóvel recai, conforme descrito na matrícula do imóvel no seu R , direito de usufruto vitalício; e) Segundo laudo de avaliação por se tratar de uma fração de solo do imóvel em questão, não foi possível verificar sua localização dentro da área de origem, sendo que o arrematante se declara informado do fato, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes de sua regularização, eximindo o Banco de qualquer responsabilidade, inclusive eventual evicção. Lance Mínimo: R$ 5.500,00 (Cinco mil e quinhentos reais) SOMENTE À VISTA MAFRA (SC) LOTE 18 Imóvel urbano, terreno com área total de 503,17 m², localizado na Rua Domício Margot, lote 12, loteamento Jardim Santa Bárbara, bairro Faxinal, Município de Mafra SC. Matrícula nº no Cartório de Registro de Imóveis de Mafra SC. a) Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, ficando a regularização a cargo do adquirente conforme item 9.5 deste Edital; b) Imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital.

17 pag. 17 Lance Mínimo: R$ ,00 (Oitenta e quatro mil reais) SOMENTE À VISTA PENHA (SC) LOTE 19 Imóvel urbano, terreno com área total de 252,00 m², situado na Rua Bernardina Tavares, 118 Jardim Sol Nascente, Bairro Centro, Município de Penha - SC. Matrícula n.º do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras SC. a) Imóvel sem a averbação da incorporação do BESC pelo Banco do Brasil S.A. junto à matrícula. O prazo para a formalização da escritura de compra e venda, descrita no item deste Edital, poderá ser prorrogado em decorrência dos atos necessários para tal averbação, independentemente do prazo estipulado no item deste Edital; b) Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, ficando a regularização a cargo do adquirente conforme item 9.5 deste Edital. Lance Mínimo: R$ ,00 (Cento e seis mil reais) SOMENTE À VISTA FLORIANÓPOLIS (SC) LOTE 20 Imóvel urbano, apartamento nº 202 no 2º andar, com área de 317,00 m² e duas vagas de garagem nº 01 e 03, totalizando as duas uma área de 48,40 m², térreo, localizado no Edifício Residencial Tâmisa, Avenida Dante de Patta, nº 290, Bairro Ingleses, Município de Florianópolis SC. Matrículas nº , e do Cartório do 2º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Florianópolis SC. a) Na Prefeitura Municipal de Florianópolis consta que o imóvel está localizado na Avenida Dante de Patta, nº 322, ficando a regularização a cargo do adquirente; b) Apartamento tipo cobertura duplex. O imóvel possui no 1º pavimento: 4 dormitórios (2 suítes), sala, sacada, bwc social. No 2º pavimento: hall, bwc social, cozinha, sala, terraço, piscina e churrasqueira. Lance Mínimo: R$ ,00 (Trezentos e vinte e nove mil reais) SOMENTE À VISTA SÃO JOSÉ (SC) LOTE 21 Imóvel urbano, apartamento nº 04, bloco C, no térreo, com área total de 68,58 m² localizados no Conjunto Residencial Columbia, Rua Elizeu Di Bernardi, 609, Bairro Campinas, Município de São José SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São José SC. a) O imóvel encontra-se ocupado pelo ex-proprietário e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital;

18 pag. 18 b) Consta na Prefeitura Municipal débito de IPTU, o qual deverá ser confirmado junto à Prefeitura e que ficará a cargo do adquirente, conforme item 9.7 deste Edital; c) O apartamento possui dois dormitórios, banheiro social, sala, cozinha e área de serviço; d) Microrregião predominantemente residencial. Bairro com ampla infra-estrutura urbana e equipamentos públicos. Lance Mínimo: R$ ,00 (Setenta e três mil reais) SOMENTE À VISTA CRICIÚMA(SC) LOTE 22 Imóvel urbano, terreno, com área total de 416,25 m², localizado na Rua Sérgio Weinhold, lote 8, da quadra 2, Bairro: Santa Augusta, Município de Criciúma - SC. Matrícula nº do 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Criciúma SC. a) Imóvel sem a averbação da incorporação do BESC pelo Banco do Brasil S.A. junto à matrícula. O prazo para a formalização da escritura de compra e venda, descrita no item deste Edital, poderá ser prorrogado em decorrência dos atos necessários para tal averbação, independentemente do prazo estipulado no item deste Edital; b) Existe benfeitoria não averbada na matrícula, composta por uma residência de alvenaria com aproximadamente 66,50 m², ficando a regularização a cargo do adquirente conforme item 9.5 deste Edital; c) Imóvel encontra-se ocupado por invasor e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; d) Sobre o imóvel recai Ação Declaratória de Nulidade de Ato Jurídico-Ordinário, autos , constante no AV , sendo que o adquirente se declara informado da demanda, assumindo de modo expresso os riscos correspondentes e exonerando o Banco de prestar garantia pela evicção, conforme o item 9.6 deste Edital. Lance Mínimo: R$ ,00 (Setenta e nove mil reais) SOMENTE À VISTA LAGES (SC) LOTE 23 Imóvel urbano, terreno com área total de 360,00 m², contendo uma casa residencial de alvenaria com área total de 181,50 m², situados na Rua 7 de Setembro, nº 815, Centro, Município de Lages SC. Matrícula n.º do 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Lages SC. a) O imóvel encontra-se ocupado pelo ex-proprietário e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; b) Imóvel possui débitos de IPTU cujos valores deverão ser levantados junto a Prefeitura e que ficarão a cargo do adquirente, conforme item 9.7 deste Edital. Lance Mínimo: R$ ,00 (Cento e cinqüenta e cinco mil reais) SOMENTE À VISTA

19 pag. 19 PALHOÇA (SC) LOTE 24 Imóvel urbano, terreno com área total de 516,00 m², situado na Rua Isabel dos Anjos Cândido, 896, na Praia de Fora, distrito de Enseada de Brito, Município de Palhoça SC. Matrícula n.º do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Palhoça SC. a) Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, composta uma casa de alvenaria com 125,00 m² e duas garagens, ficando a sua regularização a cargo do adquirente, conforme item 9.5 deste Edital; b) O imóvel encontra-se ocupado pelo antigo proprietário e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; c) Conforme certidão expedida pelo Registro de Imóveis de Palhoça por delimitar o presente imóvel com um córrego, precisa atender os preceitos do artigo 802 2º do código de normas da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de Santa Catarina - NCGJ/SC, como área de preservação permanente. O CRI dá ciência de que em virtude do estabelecido no Ofício 35/05, do Juizado Especial Criminal, 2ª Vara da Comarca de Palhoça, futuros atos sobre o imóvel dependerão de declaração da FATMA (Fundação do Meio Ambiente), de que este imóvel não está localizado em área de interesse ambiental ou inserido no Parque Estadual da Serra do Tabuleiro; d) O arrematante se declara informado de todas as circunstâncias que envolvem o imóvel, assumindo expressamente todos os ônus decorrentes de sua regularização, eximindo o Banco de qualquer responsabilidade, inclusive eventual evicção. Lance Mínimo: R$ ,00 (Sessenta e sete mil reais) SOMENTE À VISTA PETROLÂNDIA (SC) LOTE 25 Imóvel urbano, terreno com área total de 382,50 m², situado na Rua Prefeito Francisco Machado, s/n, lote 02, quadra L, esquina com a Rua Tancredo Neves, Centro, Município de Petrolândia SC. Matrícula n.º do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ituporanga SC. Lance Mínimo: R$ ,00 (Quarenta e um mil reais) SOMENTE À VISTA LEBON RÉGIS (SC) LOTE 26 Imóvel urbano, terreno com área total de 600,00 m², constituído pelo lote s/n, da quadra 53, situado na Rua João Granemann Sobrinho, 1.057, Centro, Município de Lebon Régis SC. Matrícula n.º 593 do Cartório de Registro de Imóveis de Lebon Régis SC.

20 pag. 20 a) Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, composta por uma casa de madeira com aproximadamente 100,00 m², ficando a sua regularização a cargo do adquirente, conforme item 9.5 deste Edital; b) O imóvel encontra-se ocupado por invasor e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital. Lance Mínimo: R$ ,00 (Trinta e oito mil e quinhentos reais) SOMENTE À VISTA PETROLÂNDIA (SC) LOTE 27 Imóvel rural, terreno de cultura com área total de 9.700,00 m², situado num lugar denominado Rio do Jango, Município Petrolândia SC. Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ituporanga SC. a) Imóvel encontra-se ocupado pelo antigo proprietário e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; b) Existe benfeitoria não averbada na matrícula, composta por uma residência em alvenaria, ficando a regularização a cargo do adquirente conforme item 9.5 deste Edital; c) Imóvel sem averbação da reserva legal e do georreferenciamento, ficando a regularização a cargo do adquirente, que também deverá observar a legislação vigente sobre a área de preservação permanente (APP). Lance Mínimo: R$ ,00 (Dez mil reais) SOMENTE À VISTA JAGUARUNA (SC) LOTE 28 Imóvel rural, terreno com área total de ,00 m², situado no lugar denominado Linha Caipora, Município de Treze de Maio - SC, Comarca de Jaguaruna SC. Matrícula nº do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jaguaruna SC. a) Imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; b) Imóvel sem averbação da reserva legal e do georreferenciamento, ficando a regularização a cargo do adquirente, que também deverá observar a legislação vigente sobre a área de preservação permanente (APP). Lance Mínimo: R$ ,00 (Dezoito mil e quinhentos reais) SOMENTE À VISTA

21 pag. 21 CAMPO BELO DO SUL (SC) LOTE 29 Imóvel rural, parte ideal de uma gleba de terras, de campos e matos, com área de ,00 m², dentro de uma área maior de ,00 m², situado na localidade de Morro do Chapéu em Campo Belo do Sul SC. Matrícula nº do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Anita Garibaldi SC. a) Imóvel sem a averbação da incorporação do BESC pelo Banco do Brasil S.A. junto à matrícula. O prazo para a formalização da escritura de compra e venda, descrita no item deste Edital, poderá ser prorrogado em decorrência dos atos necessários para tal averbação, independentemente do prazo estipulado no item deste Edital; b) Há co-proprietário com direito de preferência; c) Condomínio pró-indiviso; d) Imóvel encontra-se ocupado por terceiros e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; e) Existem benfeitorias não averbadas na matrícula, ficando a regularização a cargo do adquirente conforme item 9.5 deste Edital; f) Imóvel sem averbação da reserva legal e do georreferenciamento, ficando a regularização a cargo do adquirente, que também deverá observar a legislação vigente sobre a área de preservação permanente (APP). Lance Mínimo: R$ ,00 (Vinte e seis mil reais) SOMENTE À VISTA CERRO NEGRO (SC) LOTE 30 Imóvel rural, parte ideal de um terreno, com área de ,00 m², dentro de uma área maior de ,00 m², situado na Pinheiros Ralos, Distrito de Cerro Negro, Município de Cerro Negro SC. Matrícula n.º 614 do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Campo Belo do Sul SC. a) Imóvel sem a averbação da incorporação do BESC pelo Banco do Brasil S.A. junto à matrícula. O prazo para a formalização da escritura de compra e venda, descrita no item deste Edital, poderá ser prorrogado em decorrência dos atos necessários para tal averbação, independentemente do prazo estipulado no item deste Edital; b) Há co-proprietários com direito de preferência; c) Condomínio pró-indiviso; d) Imóvel encontra-se ocupado por invasor e está sendo explorado com reflorestamento de pinus, e as providências e eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel correrão por conta do adquirente, conforme item 9.8 deste Edital; e) Imóvel sem averbação da reserva legal e do georreferenciamento, ficando a regularização a cargo do adquirente, que também deverá observar a legislação vigente sobre a área de preservação permanente (APP). Lance Mínimo: R$ ,00 (Setenta e sete mil reais) SOMENTE À VISTA