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2 Inspire uma nova vida. Respire. Imagine sua vida cercada pelo verde. Onde o ar puro entra sem bater. Onde a natureza traz tranquilidade e convence você de que não há nada melhor que uma vida assim. Inspire. Abra as portas do Residencial Ouro Verde. Foto ilustrativa

3 Foto aérea LAGOA de PIRATININGA DROGARIA POPULAR REAL SUPERMERCADO americanas unidade médica - amil BY FIT colégio salesiano Grão ao pão Morar no Residencial Ouro Verde é viver o lado SHOPPING MULTiCENTER posto esso hortifruti mais precioso da região. CONDOM nio jardim ubá Seja por estar cercado pela natureza ou por estar próximo às mais belas praias da Região Oceânica de Niterói.

4 Itacoatiara Lagoa de Itaipu Camboinhas Lagoa de Piratininga Piratininga 01 - Cervejaria Noi 02 - Restaurante Buzin 03 - Colégio Pensi 04-7 Grill 05 - Correios 06 - Banco Itaú 07 - Cancun Center 08 - Cultura Inglesa 09 - Império da Banha 10 - CMIP - Centro Médico Integrado de Piratininga 11 - Habib s 12 - Ortobom 13 - Drogaria Popular 14 - Wise Up 15 - By Fit 16 - Real Supermercado 17 - Condomínio Jardim Ubá 18 - Lojas Americanas 19 - Colégio Salesiano 20 - Posto Esso 21 - Grão Ao Pão 22 - Unidade Médica de Piratininga / Unidade Médica de Emergência Amil 23 - Banco do Brasil 24 - Hortifruti 25 - Curso e Colégio Miguel Couto 26 - Posto Ipiranga O Residencial Ouro Verde está perto de tudo o que importa para você e sua família. A apenas 500 m do comércio da região. Av. Ewerton Costa Xavier Ouro Verde Itaipu Multicenter Estr. Francisco da Cruz Nunes Estr. Frei Orlando Mapa meramente ilustrativo com distâncias alteradas.

5 inspire mais comodidade. Fotos ilustrativas Foto ilustrativa O Residencial Ouro Verde contará com uma van para dar mais conforto aos seus moradores*. A região oferece tudo que você precisa para o dia a dia. Bancos, mercados, farmácias, shoppings, padarias, colégios e hospitais. Tudo para trazer mais comodidade à sua vida. *A incorporadora, no momento da instalação do condomínio, doará para o mesmo um automóvel tipo van. A forma de utilização deste veículo será definida exclusivamente pelos condôminos, em assembleia de condomínio. Apesar de a incorporadora sugerir que o automóvel seja utilizado para transportar os moradores do condomínio, esta não poderá ser responsabilizada, caso deliberem em assembleia geral destinação diversa da sugerida pela incorporadora. A imagem da van é meramente ilustrativa, podendo sofrer alterações de acordo com o modelo de veículo comercializado na época da entrega do empreendimento.

6 Praia de Piratininga Inspire lindas praias perto de voce. Foto ilustrativa Imagem do local Imagem do local Imagem do local Fotos ilustrativas Praia de Camboinhas Praia de Itacoatiara

7 Condomínio fechado junto a uma reserva ecológica com apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, varanda e área de lazer completa. Ilustração artística

8 MASTERPLAN 1 - Guarita 2 - Portaria 3 - Espaço gourmet 4 - Play 5 - Pátio descoberto 6 - Piscina 7 - Churrasqueira 8 - Fitness 9 - Repouso 10 - Sauna 11 - Espaço teen 12 - Espaço bebê 13 - Brinquedoteca 14 - Home theater 15 - Salão de jogos 16 - Home office 17 - Casinha de madeira Além das áreas de lazer do térreo, o empreendimento dispõe de duas churrasqueiras nas coberturas dos blocos 04, 05, 06 e 07. Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) Os pilares poderão sofrer alterações de acordo com projeto estrutural. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural.

9 Diversas opções de lazer para voce e sua família. Conheça a área de lazer completa. Foto ilustrativa

10 Se o ar puro e a natureza não refrescarem voce, a piscina refresca. Ilustração artística Piscina

11 Aqui, tanto a natureza quanto a sauna recuperam suas energias. Ilustração artística Sauna com repouso

12 Uma boa atividade física também inspira Ilustração artística Fitness a sua vida.

13 Recarregue as baterias com um bom churrasco em família. Ilustração artística Churrasqueira Espaço gourmet Ilustração artística Espaço perfeito para reunir os amigos e comemorar os bons momentos.

14 Casa de madeira Ilustração artística Ilustração artística Trilha ecológica Viva a tranquilidade de estar cercado pelo verde.

15 Esta área de lazer está localizada no Bloco 04. Todos os moradores terão acesso. Ilustração artística Aqui, seu bebe tem motivos de sobra para dar boas risadas. Espaço baby

16 Esta área de lazer está localizada no Bloco 03. Todos os moradores terão acesso. Ilustração artística Um espaço para os jovens colocarem a conversa em dia. Espaço teen

17 Esta área de lazer está localizada nos Blocos 01 e 05. Todos os moradores terão acesso. Ilustração artística A criançada vai se divertir. Seja com os brinquedos ou preservando a natureza. Brinquedoteca

18 Reúna os amigos para uma Ilustração artística Esta área de lazer está localizada no Bloco 02. Todos os moradores terão acesso. sessão de cinema e pipoca. Home theater Ilustração artística Home office Bem-estar até quando o assunto é trabalho. Esta área de lazer está localizada no Bloco 06. Todos os moradores terão acesso.

19 Esta área de lazer está localizada no Bloco 07. Todos os moradores terão acesso. Ilustração artística Independente do resultado, a sua vida é que sai ganhando. Salão de jogos

20 Esta área de lazer está localizada nos Blocos 04 a 07. Serão 2 churrasqueiras por bloco. Todos os moradores terão acesso. Ilustração artística Traga seus amigos Churrasqueira - Cobertura (Blocos 4 a 7) para um bom churrasco.

21 Apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte. Ilustração artística

22 Plantas dos blocos 1 a 3. Diversas opções para voce e sua família. Foto ilustrativa

23 Blocos 01 a 03 - Colunas 01, 02, 05, 06 Área privativa: 65,38 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR

24 Blocos 01 a 03 - Colunas 03, 04, 07, 08 Área privativa: 52,09 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR

25 Blocos 01 a 03 - Coberturas 01, 02, 03, 04 Área privativa: 120,43 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR

26 blocos 4 a 7. Apartamentos de 2 quartos com suíte. Foto ilustrativa

27 Ilustração artística Conheça agora as opções de plantas dos blocos 4 a 7. Exemplo de decoração de sala

28 Blocos 04 a 07 - Colunas 01, 02, 05, 06 Área privativa: 55,05 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR

29 Blocos 04 a 07 - Colunas 03, 04, 07, 08 Área privativa: 52,09 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR

30 Blocos 04 a 07 - Coberturas 01, 02 Área privativa: 122,26 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR

31 Blocos 04 a 07 - Cobertura 03 Área privativa: 87,84 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR

32 Blocos 04 a 07 - Unidade 104 (unidades destinadas a pessoas com necessidades especiais) Área privativa: 55,05 m 2 Notas: 1) A decoração e acessórios são meras sugestões. 2) As áreas e as medidas das paredes poderão sofrer variações de até 5%. 3) As esquadrias, as cores dos materiais e pilares nesta planta poderão sofrer alterações. 4) Os materiais de acabamento indicados nesta planta são meramente ilustrativos. 5) Os pilares, assim como as espessuras das paredes, poderão sofrer alterações de acordo com o projeto estrutural. 6) As áreas privativas das unidades foram calculadas de acordo com a NBR ) As unidades 104 dos blocos 4 a 7 são adaptadas para Portadores de Necessidades Especiais.

33 Foto ilustrativa QUADRO DE Áreas Blocos 1, 2 e 3 Blocos 4, 5, 6 e 7 Unidade Área (m 2 ) Unidade Área (m 2 ) 1 65, , , , , , , , , , , , , , , ,09 Cob ,43 Cob ,26 Cob ,43 Cob ,26 Cob ,43 Cob ,84 Cob ,43

34 Memorial Descritivo Unidades ESPECIFICAÇÕES GERAIS: Descrição do Empreendimento: Construtora: Prêmio Empreendimentos 1- Apartamentos - Pavimento Tipo/Coberturas a) Sala/Quartos/Circulação - Piso: Cerâmica - Paredes: Pintura PVA sobre massa, - Teto: Pintura texturizada sobre laje - Rodapé: Cerâmica ou em poliestireno - Soleira: Granito ou mármore b) Varanda/Terraços - Piso: Cerâmica - Paredes: De acordo com especificações da fachada - Teto (Varandas): Pintura texturizada sobre laje - Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm - Gradil: Ferro com pintura esmalte sintético branco, conforme fachada. - Soleira: Granito ou mármore c) Cozinha/Área de Serviço - Piso: Cerâmica - Paredes: Cerâmica - Teto: Pintura texturizada sobre massa/rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca sobre massa, - Soleira: Granito ou mármore - Bancada: Aço inox com cuba embutida - Tanque: Sem coluna Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar d) Banheiro Social/Banheiro Suíte - Piso: Cerâmica - Paredes: Cerâmica - Teto: Rebaixo de gesso liso com pintura PVA fosca branco neve - Soleira: Granito ou mármore - Lavatório: Sem coluna Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar 2 - Esquadrias - Madeira: Envernizadas - Alumínio: Esquadrias de acordo com especificado para fachada - Ferro: As esquadrias de ferro deverão receber pintura esmalte sintético acetinado 3 - Metais Serão cromados da Fabrimar ou Docol ou similar 4 - Louças Sanitárias - Bacias: Com caixa acoplada Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar - Bacias Sanitárias dos banhos PNE: Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar 5 - Ferragens para esquadrias Serão da marca Imab ou Arouca ou Papaiz ou La Fonte ou similar 6 - Vidros Incolores. Os vidros serão especificados de acordo com projeto da consultoria de alumínio I GERAL: a) Passeio - Piso: Bloco de concreto intertravado em mosaico b) Estacionamento - Vagas sob os blocos: Bloco de concreto intertravado/pó de pedra/gramado - Vagas externas: Pó de pedra c) Guarita - Piso: Cerâmica - Paredes: Pintura acrílica sobre massa, - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm d) Escada incêndio - Piso: Cimentado liso com pintura em cinza - Paredes: Pintura texturizada sobre emboço, - Teto: Pintura acrílica sobre concreto - Soleira: Cimentado - Rodapé: Pintura na cor cinza e) Casas de Bombas - Piso: Cimentado liso - Paredes: Pintura acrílica sobre emboço, - Teto: Pintura acrílica sobre concreto - Soleira: Cimentado f) Depósitos - Piso: Cimentado liso - Paredes: Pintura acrílica sobre emboço, - Teto: Pintura acrílica sobre concreto - Soleira: Cimentado g) Compartimento de Lixo - Piso: Cerâmica - Paredes: Cerâmica - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Soleira: Cimentado II ÁREAS COMUNS: 1 - Térreo a) Portarias - Piso: Porcelanato - Paredes: Pintura acrílica sobre massa - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm - Alisares de elevadores: Aço inox b) Circulações - Piso: Cerâmica - Paredes: Pintura acrílica sobre massa, - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm c) Salas Multiuso dos Blocos - Piso: Cerâmica - Paredes: Pintura acrílica sobre massa, - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm d) Espaço Gourmet - Piso: Cerâmica - Paredes: Pintura acrílica sobre massa, - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm - Bancada Copa: Granito e) Banheiros/Vestiários - Piso: Cerâmica - Paredes: Cerâmica - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Bancada: Granito - Divisórias (quando houver): Granito - Soleira: Granito ou mármore f) Fitness - Piso: Vinílico - Paredes: Pintura acrílica sobre massa, - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Soleira: Granito ou mármore g) Sauna Seca - Piso: Madeira - Paredes: Madeira - Teto: Madeira - Soleira: Granito ou mármore h) Repouso - Piso: Cerâmica - Paredes: Pintura acrílica sobre massa, - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Soleira: Granito ou mármore i) Lazer Piscina (Área Descoberta) - Piscinas: Pastilha - Deck: Porcelanato linha madeirada - Soleira: Granito ou mármore j) Pátio Descoberto - Piso: Pedra São Tomé - Soleira: Granito ou mármore 2 Pavimento Tipo: a) Depósito de Lixo - Piso: Cerâmica - Paredes: Cerâmica - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Soleira: Granito ou mármore b) Hall Elevadores/Circulações - Piso: Cerâmica - Paredes: Pintura acrílica sobre massa, - Teto: Rebaixo de gesso com pintura PVA fosca, - Rodapé: Acompanha piso, h = 7 cm c) Escada incêndio - Piso: Cimentado liso com pintura em cinza - Paredes: Pintura texturizada sobre emboço, - Teto: Pintura acrílica sobre concreto - Soleira: Cimentado - Rodapé: Pintura na cor cinza 3 - Casa de Máquinas: a) C. Máquinas. Incêndio/Barrilete - Piso: Cimentado Liso - Paredes: Pintura texturizada sobre emboço - Teto: Pintura acrílica sobre concreto - Soleira: Cimentado b) Casas de Bombas - Piso: Cimentado liso - Paredes: Pintura acrílica sobre emboço, - Teto: Pintura acrílica sobre concreto - Soleira: Cimentado c) Escada Incêndio - Piso: Cimentado liso com pintura em cinza - Paredes: Pintura texturizada sobre emboço, - Teto: Pintura acrílica sobre concreto - Soleira: Granito - Rodapé: Pintura na cor cinza III Fachada - De acordo com o projeto arquitetônico. Em pintura, de acordo com projeto de arquitetura. Esquadrias em alumínio com pintura eletrostática branca. IV Esquadrias - Madeira: Serão envernizadas - Alumínio: Esquadrias de acordo com especificado para fachada e projeto específico - Ferro: As esquadrias de ferro deverão receber pintura esmalte sintético acetinado V Metais Todos serão cromados, Fabrimar ou Docol ou similar VI Louças Sanitárias - Bacias: Com caixa acoplada Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar - Bacias Sanitárias dos banhos PNE: Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar - Lavatórios: Ideal Standard ou Incepa, cor branca ou similar - Tanques: Ideal Standard sem ladrão ou Incepa ou similar VII Ferragens para esquadrias Serão da marca Imab ou Arouca ou Papaiz ou La Fonte ou similar VIII Vidros Vidros incolor ou na cor cinza semirreflexivo. O dimensionamento do vidro é especificado de acordo com projeto específico da consultoria de alumínio IX Observações Finais: Não foram incluídas nestas especificações e, portanto, nem no orçamento da obra, e deverão ser rateadas pelos condôminos nas épocas próprias as despesas com ligações definitivas de serviços públicos (água, luz, esgoto, gás, telefone, águas pluviais etc.) e projetos e instalações especiais que venham a ser exigidos pelas concessionárias de serviços públicos ou autoridades federais, estaduais e municipais, planejamento e execução de ajardinamento, despesas com execução e instalação de antena coletiva de rádio e TV e respectiva enfiação, brinquedos, luminárias das partes comuns, instalações e decoração das portarias e área social, equipamentos de telefone interno, mobiliário em geral, internet, intranet e aparelhos da sala de ginástica.

35 FASANO Ipanema - Rio de Janeiro - RJ O Fundo de Investimento em Participações Global Equity Properties é o compromisso de solidez para o seu investimento. Criado para atuar no mercado imobiliário nacional, o FIP GEP é um produto do grupo Global, que acumula mais de 10 anos de experiência no mercado financeiro. Seus projetos imobiliários incluem empreendimentos residenciais para diversas classes, desde o segmento econômico até o de alta renda, investimentos em empreendimentos comerciais, hotéis e flats, além de desenvolvimento de loteamentos. É a credibilidade de um fundo de investimento sólido e ágil, que nos dá a segurança de que o Residencial Ouro Verde será um empreendimento de sucesso. NBC rink plaza Offices the corporate Atuando no mercado carioca desde 1986, a Prêmio vem seguindo sua trajetória dentro de rigorosos padrões de qualidade e segurança. Essa filosofia vem marcando todos os projetos da empresa ao longo dos seus 23 anos de experiência. Obras importantes na Zona Sul, Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes são a mais perfeita tradução dos conceitos empregados. Destacam-se projetos como os edifícios Fasano, em Ipanema, e Prefeito Mendes de Moraes, 1.500, em São Conrado. Inovação é um conceito que não pode faltar. Projetos cada vez mais diversificados e modernos, associados às premissas de eficiência e funcionalidade nos métodos construtivos, conferem requinte e peculiaridade a seus produtos. Ilustrações artísticas Parceiro: Contracta Local: Barueri - SP Parceiro: Prêmio Local: Niterói - RJ Parceiro: Prêmio Local: Macaé - RJ RODRIGO SILVA Centro - Rio de Janeiro - RJ PREF. MENDES DE MORAES São Conrado - Rio de Janeiro - RJ LOFT PREMIUM Niterói - Rio de Janeiro - RJ IDEALE Charitas - Niterói - RJ RESERVA NATURAL Ideale Charitas global center itaboraí Ilustrações artísticas Parceiro: Scon Local: Niterói - RJ Parceiro: Prêmio Local: Charitas - Niterói - RJ Parceiro: Prêmio Local: Itaboraí - RJ Ilustrações artísticas

36 A Brasil Brokers é o maior e mais completo grupo de consultoria e intermediação imobiliária da América Latina. Trabalha para transformar o sonho da casa própria em realidade, sendo capaz de atender a todos os segmentos do mercado e apresentar as melhores opções de negócios para seus clientes e parceiros. Atualmente, conta com uma equipe de mais de corretores, atuando em mais de pontos de venda, distribuídos em 16 estados, nas cinco regiões do país. Incorporadores, construtoras e parceiros encontram na Brasil Brokers um portfólio completo de produtos, que engloba sempre a melhor opção para cada negócio. São lançamentos, imóveis prontos residenciais ou comerciais e loteamentos, dos econômicos aos de alto padrão. Foto ilustrativa Foto ilustrativa

37 Estrada Frei Orlando, Piratininga - Niterói (Ao lado do condomínio Jardim Ubá) ) Ligue Institucional com site e creci: Realização: Realização Ligue Já e - Construção: Opção Niterói: Vendas: Ligue já: Ligue já: Memorial de Incorporação prenotado Ligue nº Já Opção em Itaboraí: 01/10/2012 no Cartório do 16º Ofício de Niterói/RJ. Material meramente ilustrativo. Todas as ilustrações são representações artísticas, podendo sofrer alterações de cor, acabamento e composição. O projeto está sujeito a sofrer pequenas alterações, sem aviso prévio, para cumprir exigências dos órgãos competentes. As áreas poderão sofrer variações de até 5%, conforme previsto no contrato. Impresso em novembro de 2012.

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