PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE VALENÇA- BAHIA REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS OFÍCIO ÚNICO

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1 CARTORIO,<,,":r:<r' DL if,1vveis E HIPOTECA' TÍTULOS t '\OCi" '::NIOS F PESSO.~S IIJRiDICA. COMARCA DE 'JALENÇA 3' PODER JUDICIÁRIO COMARCA DE VALENÇA- BAHIA REGISTRO DE IMÓVEIS E HIPOTECAS OFÍCIO ÚNICO CERTIDÃO de inteiro teor com Positiva de Ônus passada a pedido da pessoa interessada. Eu, DANIELA DE FÁTIMA HERCULANO, Analista Judiciário lotada no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas, desta Comarca de Valença, deste Estado da Bahia, na forma da Lei, etc... CERTIFICO que revendo os livros deste Cartório ao meu cargo, encontrei o registro seguinte: LIVRO: 2-RG. FICHA. MATRÍCULA N DATADO DE: 13 de julho de 2010, onde consta o seguinte teor: UMA ÁREA DE TERRA URBANA, com m 2 (trinta e três mil. trezentos de setenta e nove metros virgula oitenta e nove centimetros quadrados), localizado proximo ao Paraiso, denominado Sitio Deus Mim Deu, Município de Presidente Tancredo Neves- Bahia, Inscrito no Cadastro Municipal de Imóveis (IPTU) sob nº , partindo do vertice 01 com coordenada plana UTM Y ,22 X ,36 e azimutes de " distancia de 186,27m divisando com Juvencio, no Loteamento do Barão, até chegar ao vertice-02, saindo do vertice-02 com a coordenada UTM Y ,00 X ,00 e azimute de ", distanciam de 97,57m divisando com Riacho, até chegar ao vertice-03. Saindo do vertice-03 com coordenada UTM Y-

2 CARTÓRIO RCGI:I 1 ; _' vl.,,;0, ~~~ tljwq i~" 1; TITULOS E DOCUMENTOS E PESSO.' S JURiüiCA COMARCA DE \~ ÇA BA Dilniela rle Fàti:;~ rcul<lno 1\ll êlll~<a JudiCiário ,13 X ,13 e azimutes '22" distancia de 149,54m, divisando com Riacho, até chegar no vertice-04. Saindo no vertice -04 com a coordenada UTM Y ,00 X ,00 e azimute de '00" distancia de 145,08m divisando com Josenildo dos Santos Mendes até chegar no vertice 05 com a coordenada UTM Y ,58 X ,94 e azimute de '11" distancia de 60,00, divisando com josenildo dos Santos Mendes, até chegar no vertice -06. Saindo do vertice -06 com a coordenada UTM Y ,13 X ,02 e azimutes de '08" distancia de 102,20 divisando com a Estrada Vicinal, até chegar ao vertice 01, fechamento do poligonal. PROPRIETÁRIO: O MUNICÍPIO DE PRESIDENTE TANCREDO NEVES, pessoa jurídica de direito público interno, inscrito no CNPJ/MF sob o nº / , com sede no referido Município, sito à Praça Wellington Nunes dos Santos, no 27, Centro, neste ato representado pelo Sr. Josué Paulo dos Santos Filho, Prefeito Municipal, brasileiro, casado, portador da Cédula de Identidade no , Inscrito no CPF/MF no REGISTRO ANTERIOR: no Livro 2, Matricula 5193 datado de 26/05/2006, neste registro imobiliário. Valença, 13 de julho de Eu, Daniela de Fátima Herculano, Oficiala Designada, digito e subscrevo.////////////////////////////////////// I/ //1////11111 /I////// MAT R-Ol - Nos termos do TERMO ADMINISTRATIVO DE CONTRATAÇÃO DE CONCESSÃO DE DIREITO REAL DE USO DE IMÓVEL PÚBLICO MUNICIPAL No 0151/2010, o proprietário g_ MUNICÍPIO DE PRESIDENTE TANCREDO NEVES, pessoa jurídica de direito público interno, inscrito no CNPJ/MF sob o nº / , com sede no referido Município, sito à Praça Wellington Nunes dos Santos, no 27, Centro, neste ato representado pelo seu Prefeito, excelentíssimo Sr. Josué Paulo dos Santos Filho, brasileiro, casado, portador da Cédula de Identidade no , Inscrito no CPF/MF no , com base na Lei Municipal no 0150/2006 e Lei 158/07 de 16 de abril de 2007, CONCEDE ao (a) Sr

3 CARTÓRIO R~GI~T:r JC ifjjveis E HIPOTECA c TÍTULOS E OOCI JMENT OS E P E SSO.~S J U R ídi CA~ C0';111RCA DE VALENÇA BA Daniel? de F'~a n c' "''t-si =-- ~CJJn o (a). JOSENILDO DOS SANTOS MENDES. brasileiro (a), maior, solteiro (a), comerciante, portador (a) da cédula de identidade no SSP/BA, inscrito (a) no CPF/MP no , residente e domiciliado na Praça São Roque, no 136, Centro, Município de Presidente Tancredo Neves/Bahia, o direito de uso do imóvel desta matrícula, consoante ao estabelecido na Lei supra mencionada, ficando VEDADO a mesma. dar destinação diversa da prevista na Lei Municipal no 0150/2006 e Lei 158/07 de 16 ""de abril de 2007, ao uso do imóvel. proceder transferência ou ~lienação do uso concedido sem autorização expressa e formal dh órgão competente da concedente. As demais cláusulas e condições estão conforme cópia do referido termo, que fica desde já arquivada neste Cartório. Foi apresentada planta, memorial descritivo e Anotação de Responsabilidade Técnica (ARTL devidamente assinados pelo Sr. Luiz Gomes Ferreira Neto, Engenheiro Civit CREA BA no D, os quais ficam arquivados junto com o termo acima mencionado. Valença, 13 de julho de Eu, Daniela de Fátima Herculano, Oficiala Designada, digito e subscrevo.///////////////1////////////// MAT AV-2 - Nos termos do requerimento feito pelo Sr. J osenildo dos Santos Mendes, com firma reconhecida, datado de O 1 de julho de 2010, procedo a averbação da autorização com o seguinte teor: AUTORIZAÇÃO - O Município de Presidente Tancredo Neves, neste ato representado pelo seu Prefeito o Sr. J os ué Paulo dos Santos Filho, autoriza, nos termos do parágrafo único do Art. 3 o da lei Municipal n. 150 de , autorizando a transferência do imóvel do Sr. JOSENILDO DOS SANTOS MENDES. brasileiro (a), maior, solteiro (al comerciante, portador (a) da cédula de identidade no SSP/BA, inscrito (a) no CPF/MP no , (IPTU) sob nº declarando assim, não ter interesse na aquisição do aludido imóvel. Presidente Tancredo Neves- Ba, 30 de junho de josué Paulo dos Santos Filho, Prefeito Municipal. Continha carimbo de reconhecimento de firma. O referido é verdade e

4 "AR TÓRIO REGIS1R6 ijf,. ' ~ t. r!irv feca: TITULOS E DOCUrwEN r o~ E',,o:,s JURíDICA: COMARCA ~ LE,J:_,;\ BA Daniela de 'j?u" Herculano dou fé. Valença, 20 de julho de 20t o.u~tt Daniela de Fátima Herculano Oficiala Designada./ I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I li I I I I I I li I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I MAT AV-03. DATA: DAJ No R$ 343,00. Procede-se a esta averbação nos termos do requerimento datado de 18 de outubro de 2011, assinado pelo Sr. JOSENILDO DOS SANTOS MENDES, brasileiro, divorciado, empresário, portador do Registro Geral- RG nº , expedido em e emitido por SSPIBA (Secretaria de Segurança Pública da Bahia) e do Cadkstro Pessoa Física - CPFIMF nº , residente e do~iciliado na Rua Adolfo Borges, sln, Centro, CEP: , Presidente Tancredo Neves - Bahia, com firma reconhecida, para constar a AVERBAÇÃO DE CONSTRUÇÃO de UM IMÓVEL COMERCIAL, com seiventia para eventos em geral, contendo a área construída: 1.959,73m 2, área total: ,73m 2, constante da Matrícula nº R-1, livro 2-RG, Ficha, situado de frente para a Rua Almirante Tamandaré, sln, Bairro Ipiranga, CEP: , Centro, Presidente Tancredo Neves - Bahia., composto de : 01 (um) palco com cobertura de telhas galvanizadas de alumínio, 2 (dois) camarins, 2 (dois) banheiros, 1 (um) salão para convenções, 1 (um) salão de reunião, 1 (um) almoxarifado, 1 (um) camarote fixo coberta com telha cerâmica e com 1 (um) rampa de acessibilidade, 1 (um) cozinha, 1 (um) bar, 4 (quatro) sanitários, 1 (um) enfermaria, 1 (um) bilheteria com 01 (um) salão de reunião, 1 (um) área coberta com 1 (um) palco fixo com telhas galvanizadas de alumínio; 2 (dois) quartos, 1 (um) banheiro, 2 (dois) cozinhas, 1 (um) banheiro, 1 (um) bar, 13 (treze) banheiros, 1 (um) escritório, 19 (dezenove) sanitários, 1 (um) mictório, 1 (um) área calçada;inscrição Municipal sob nº A construção foi aprovada pelo órgão competente do Município em data de treze de janeiro de dois mil e quatro, recebendo o respectivo Certificado de Conclusão de Obras - Habite-se em data de dez de março de dois mil e onze, sob nº 0001/2011, tudo conforme documentação anexa, fornecida pela

5 CAPTÓRI() O~r~'".>r.~ ;,,PQTECA: i!tu/.os F. Dul:,,.. r r,;,;, ""~"ll~s JURiDICA, CO ; \.,;L. 1êi FNÇA. BA fl<t11n! r;r8~',orrlllano.,..,.,.. Vv.,u;.;IJ ri O Municipalidade de Presidente Tancredo Neves - Bahia. Foram apresentados os seguintes documentos que ficarão arquivados neste Registro Imobiliário: Certidão Negativa de Débitos relativos às Contribuições Previdenciárias e às de terceiro; Alvará de Licença para Construção de Nº 0005/2011, emitido em 10 de janeiro de 2011, Habite-se nº 0001/2011 emitido em 10 de março de 2011, ART nº BA e Planta, assinados pelo Engenheiro Civil Sr. Luiz Gomes Ferreira Neto, CREA-BA D. Valor gasto na Construção R$ ,00 (Cento e cinquenta e seis mil e quinhentos reais). O referido é verdade e dou fé. Valença, 31 de outubro de Eu, Rita de Cáscia Café de Oliveira, Suboficiala Designada. //////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// R-4- MAT DATA: 31/05/2012. DAJE SÉRIE R$ 2.893,00 SELO Nº EM Registrada no Livro 3-H Auxiliar sob nº 4521 a cédula de crédito Bancário Empréstimo - Capital de Giro nº 237/3668/00001, emitida pela Empresa JOSENILDO DOS SANTOS MENDES, CNPJ/MF nº / , no valor de R$ ,00, emitida em favor do Banco Bradesco S.A., com vencimento da primeira parcela em 05/09/2012 e da ultima parcela em 05/08/2017, dando em Garantia Real em Alienação Fiduciária ao credor o imóvel da presente Matrícula. O referido é verdade e dou fé. Valença, 31 de maio de Eu, Rita de Cáscia Café de Oliveira, Suboficiala Designada.///////////////////////////////////////1//////////////////////// MAT AV-05 DATA: 18/02/ / R$ 49,76 - SELO AB Faço constar a Intimação do Sr. JOSENILDO DOS SANTOS MENDES, nos termos do artigo 26 da lei 9.514/97, requerida pelo Banco Bradesco S/A, referente a Cédula de Credito Bancário - Capital de Giro nº 237/3668/00001 emitida em 23/05/2012, objeto do R-04 desta matricula, intimação para que pague no prazo de 15 (quinze) dias o seu débito, os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais e legais, além das despesas de cobrança e de

6 .ARTORIO REGI TR6 ir,. ', TiTULas. c!nll.lvt:l: L "''U 1 tca: E DOCUi11ENTOS E PESSO.'.~ jurídica COMARCA D~ LENÇA. BA Daniela de F~ erculano """"~ 10 Judiciário intimação (1, art. 26 Lei 9514/97), valores estes a serem apuradas na data do efetivo pagamento, sob pena de ser constituído em mora e dessa forma ser consolidada a posse e propriedade plena e definitiva do imóvel em nome do credor fiduciário. O referido é verdade e dou fé. Valença, 18 de fevereiro de Eu, Daniela de Fátima Herculano, Analista Judiciário, digito e subscrevo./ I I I I I I I I I I I I I I I I I I I/ I I/ I I/ I I I I I I I I I I /I I I I I I I I I I I I I I I I/ I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I!I I I I I I I I MAT AV-06 DATA: 06/07/ R$ SELO AB Faço constar a Intimação do Sr. JOSENILDO DOS SANTOS MENDES, nos termos do artigo 26 da lei , requerida pelo Banco Bradesco SIA, referente a Cédula de Credito Bancário - Capital de Giro nº 237/3668/00001 emitida em 23/05/2012, objeto do R-04 desta matricula, intimação para que pague no prazo de 15 (quinze) dias o seu débito, os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais e legais, além das despesas de cobrança e de intimação (1, art. 26 Lei 9514/97), valores estes a serem apuradas na data do efetivo pagamento, sob pena de ser constituído em mora e dessa forma ser consolidada a posse e propriedade plena e definitiva do imóvel em nome do credor fiduciário. O referido é verdade e dou fé. Valença, 26 de julho de Eu, Daniela de Fátima Herculano, Analista Judiciário, digito e subscrevo./l////l/////////////////l//////////l//////////////////////////ll/////////l//l//l//l///1/// MAT AV-07 DATA: 06/07/ R$ SELO AB Faço constar a Intimação do Sr. JOSENILDO DOS SANTOS MENDES - ME, nos termos do artigo 26 da lei 9.514/97, requerida pelo Banco Bradesco S/A, referente a Cédula de Credito Bancário - Capital de Giro nº 237/3668/00001 emitida em 23/05/2012, objeto do R-04 desta matricula, intimação para que pague no prazo de 15 (quinze) dias o seu débito, os juros convencionais, as penalidades e os demais encargos contratuais e legais, além das despesas de cobrança e de

7 CARTORII.' "., L:iS E IIIPOTECM TÍTULO~ E Di''.. j,l.>t. 'Ssh:sJURiDICA. co ::A~ct, DOO ~JÇA. BA _, n" n1rl> de ~ J H e culano intimaçao (1, art. 26 Le1 9514/97), valores ~ s.t~,j J i c9r i~ erem apuradas na data do efetivo pagamento, sob pena de ser constituído em mora e dessa forma ser consolidada a posse e propriedade plena e definitiva do imóvel em nome do credor fiduciário. O referido é verdade e dou fé. Valença, 26 de julho de Eu, Daniela de Fátima Herculano, Analista judiciário, digito e subscrevo./ I I I I I I I I/ I I I/ I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I I/ I I I I/ I I I I AV-8 -MAT DATA 30/08/ AB DAJE N R$ 5.618,37 - SELO Nos termos do requerimento feito pelo Banco Bradesco S/A, com sede na cidade de Deus, Municipio e Comarca de Osasco, estado de São paulo, inscrito no CNPJ sob no / , neste ato representado por PAULO ROCHA BARRA & ADVOGADOS ASSOCIADOS, na pessoa de Karine Suze Rodrigues Santos, OAB/BA , nos termos da Procuração lavrada no Livro 1808, fls. 379/384 em 20/06/2014, substabelecimento em 16/08/2016, com fulcro no 7º do Art. 26 da Lei 9.514/1997, procedo à averbação da CONSOLIDAÇÃO do imóvel objeto desta matricula, em nome do BANCO BRADESCO S/A, tendo em vista a constituição em mora e o transcurso "in albis" do prazo a purga da mesma, concedido pela já mencionada lei devidamente certioficado por esta serventia em decorrência da Cédula de Crédito Banca rio no 237/3668/00001 emitida por josenildo dos Santos Mendes, CNPJ / gravado com garantia por Alienação Fiduciária, objeto do R-04 desta matricula. Valor atribuído a consolidação R$ ,00 (um milhão de reais). Foi pago o ITBI no valor de R$ ,00 (vinte mil reais) imposto à razão de 2% sobre o valor de avaliação de R$ ,00. O referido é verdade e dou fé. Valença, 30 de agosto de Eu, Daniela de Fátima Herculano, Analista Judiciário, digito e subscrevo./////////////////// O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Valença, 30 de agosto de DANIE~ÁTIMA HERCULANO Analista Judiciário Selo de Autenticidade T ribunal de J usti<;a do Estado da Bahia Ato Notarial ou de Registro 2754.ABO XLGDQ7NCXC Consulte: jus.br/autenlic idade