Habitar um duplex com 90 metros quadrados na cidade que possui algumas das mais belas praias portuguesas e a Serra da Arrábida, é um privilégio.

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2 O BEM-ESTAR MERECE-SE Habitar um duplex com 90 metros quadrados na cidade que possui algumas das mais belas praias portuguesas e a Serra da Arrábida, é um privilégio. Morar num edifício do século XIX, reabilitado para proporcionar todas as comodidades da vida moderna, é uma exclusividade. Ainda mais quando este se encontra inserido num centro histórico cheio de vida e pontos de interesse.

3 Mas felicidade a sério, dizem alguns, é poder acordar num Sábado de manhã bem cedo, escutar os risos dos miúdos que se divertem na piscina e no jardim com 100 m2, pôr os pés ao caminho, cumprimentar os vizinhos e, em menos de 10 minutos, estar a comprar o próprio almoço, um robalo fresquíssimo, num dos mercados mais emblemáticos de Portugal.

4 SETÚBAL. SOL, MAR, GASTRONOMIA E ACESSIBILIDADES Depois, para fugir à hora de maior calor, procurar refúgio no verde da serra e terminar o dia com um por do sol de tirar a respiração a contemplar a Península de Tróia, o estuário do Sado, berço de vida e biodiversidade como pano de fundo enquanto aprecia a gastronomia regional da cidade de Setúbal, sempre em primeiro plano. Afinal, os maiores luxos da vida não servem apenas para serem saboreados, servem também para distinguir quem melhor os sabe apreciar. É isso que o convidamos a fazer. Venha beber um moscatel de honra e visite Maria Baptista 9, a nova morada da qualidade de vida.

5 A 10 minutos do centro histórico, a 15 do ferry para a Península de Tróia e a apenas 5 da estação e do acesso à A2, este T2 duplex com 90 metros quadrados, está perto de tudo. ESTÁDIO DO BONFIM ESTAÇÃO DE COMBOIOS Hospitais, escolas, monumentos e paisagens protegidas estão mesmo ao virar da esquina. JARDIM DO BONFIM HOSPITAL DE S. BERNARDO ESCOLA BÁSICA 2º E 3º CICLO CONVENTO DE JESUS PRAÇA DO QUEBEDO AV. LUÍSA TODI LARGO ZECA AFONSO MERCADO DO LIVRAMENTO AV. LUÍSA TODI FÓRUM MUNICIPAL LUÍSA TODI PORTAL HISTÓRICO DE SETÚBAL JARDIM CAMILO CASTELO BRANCO ATLANTIC FERRIES CLUBE NAVAL SETUBALENSE RIO SADO A PÉ PERTO DE CASA PRÓXIMO DE SETÚBAL Centro histórico e comércio tradicional de Setúbal Av. Luísa Todi melhores restaurantes típicos Ferry para Tróia Estação da CP Hospital São Bernardo Escola Básica, 2º e 3º Ciclos Forte de São Filipe (Castelo de Setúbal) Entrada da A2 Igreja de Sta. Maria da Graça Rio Sado com colónia residente de golflnhos Passeios turísticos no estuário do Sado (dolphin watch) Serra da Arrábida Praias da Figueirinha, Portinho da Arrábida e Galapinhos recentemente distinguida como a melhor praia da Europa Tróia, Comporta, Carvalhal, Azeitão, Alcácer do Sal

6 Trata-se de um projecto de reabilitação de um imóvel que data do final do século XIX, pelo que conserva ainda a traça original, que lhe dá charme e o insere no conjunto do centro histórico.

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9 Maria Baptista 9 é onde moram os seus sonhos. Imagine que a um edifício reabilitado do séc. XIX acrescentamos um jardim de 100m2 com piscina, um espaço especialmente projectado para proporcionar privacidade e qualidade de vida moderna em sintonia com o legado histórico que o projecto preserva. Pode agora imaginar-se a viver este sonho com quem mais gosta, porque está ao alcance da sua realidade.

10 Piso 0 Piso 0 - Interior

11 Piso 1 - Interior Unidade Tipologia Piso 0 (interior) + Piso 1 Jardim 2 T2 90 m m 2

12 ACABAMENTOS Louças sanitárias - ROCA Torneiras e chuveiro - BRUMA Placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico combinado - TEKA Quartos e salas - piso de madeira maciça de pinho com envernizamento Casas de banho - piso de mosaico hidráulico - AZULIMA e paredes em azulejo semi-manual AZULIMA Cozinha - piso de mosaico hidráulico - AZULIMA e paredes em azulejo semi-manual AZULIMA Área externa - piso em tijolo cerâmico maciço artesanal Portas de madeira com bandeira lacadas em branco Caixilhos de madeira lacados em branco com vidro duplo e portadas - SCHUSS

13 NEW LIVING Rotunda São Gonçalo Nº1 Escritório Carcavelos - Portugal rui.costa@newliving.pt carlos.carvalho@newliving.pt