02ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DE TERESOPOLIS DO RIO DE JANEIRO/RJ

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1 02ª VARA CÍVEL DO FÓRUM REGIONAL DE TERESOPOLIS DO RIO DE JANEIRO/RJ EDITAL de PRIMEIRA E SEGUNDA PRAÇA e INTIMAÇÃO: com prazo de 5 (cinco) dias, extraído do autos de nº , em que são partes: CONDOMÍNIO DO EDIFICIO BEL CINTIA (Adv. Nelson Rodrigues Pereira OAB/RJ086181), (Adv. Rosangela Braganca de Pina OAB/RJ ) em face de ESPOLIO DE ADELINO SIMÕES, INVENTARIANTE: JORGE SIMÕES FERREIRA, GLORIA FERREIRA (Adv. Luiz Antonio Cortes dos Reis OAB/RJ050530), na forma abaixo: EXM. Sr. Dr. MAURO PENNA MACEDO GUITA, Juiz em Exercício, na 02ª Vara Cível da Comarca de Teresópolis do Rio de Janeiro/RJ, FAZ SABER aos que o presente Edital de Leilão vir ou dele tomarem conhecimento, especialmente aos executados, na forma estabelecida no art. 887 do NCPC QUE FORAM DESIGNADAS AS DATAS DE 18/10/2017 e 25/10/2017, A PARTIR das 13h00min, no Átrio do Fórum da Comarca de Teresópolis sito à Rua Carmela Dutra 678 5º andar - Agriões, Teresópolis - Rio de Janeiro/RJ, Hall dos Elevadores, pelo Leiloeiro Público EDGAR DE CARVALHO JR., matricula JUCERJA Nº 032, estabelecido na Avenida Treze de Maio, nº 47, sala 912, Centro, Rio de Janeiro/RJ, tel.: , para realizar a PRIMEIRA PRAÇA com lances a partir da avaliação, e na ausência de interessados, a SEGUNDA PRAÇA, pela melhor oferta desde que não seja vil (art. 891 do NCPC), respectivamente, dos bens penhorados, avaliados e caracterizados pelo laudo de fls. 316, como AUTO DE AVALIAÇÃO: IMÓVEL CONSTITUIDO DO APARTAMENTO Nº 701 DO EDIFICIO BEL CINTIA, DE FRENTE, COM DOIS ELEVADORES E UMA VAGA DE GARAGEM, SITO AV. OLIVEIRA BOTELHO, 131, BAIRRO DO ALTO E COM INCRIÇÃO NO 1º OFICIO DO REGISTRO DE IMOVEIS DE TERESOPOLIS MATRICULA Nº LIVRO 2 2-AE FOLHAS 298 E INCRITO NA PREFEITURA MUNICIPAL DE TERESOPOLIS SOB O Nº , COM ÁREA CONSTRUIDA DE 94,45M2. INFORMO QUE O IMOVEL SE ENCONTRA EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, SENDO HABITADO ATUALMENTE PELA SRA. ANA SALLES, A

2 QUAL INFORMOU SER EX-COMPANHEIRA DO FINADO ADELINO SOMÕES. O IMOVEL COMPÕE-SE DE 03 QUARTOS, SENDO UM DELES, LOCALIZADO PROXIMO A ÁREA DE SERVIÇO E DESTINADO A SER DEPENDENCIA DE EMPREGADA E SENDO UTILIZADO ATUALMENTE COMO UNIDADE FAMILIAR. A) O 1º QUARTO, DEFRONTE PARA A AVENIDA, JANELA EM ALUMINIO COMO ARMÁRIO EMBUTIDO. B) O 2º QUARTO TEM UMA SUITE E ESTÁ LOCALIZADO NA PARTE LATERAL, JANELA EM ALUMINIO, O BOX EM ALUMINIO C) O 3º QUARTO, AO LADO DA ÁREA DE SERVIÇO, TEM UM ARMÁRIO EMBUTIDO E BANHEIRO SEM BOX. D) A SALA LOCALIZA-SE DEFRONTE A AVENIDA E COM JANELA DE ALUMINIO. E) SALA DE JANTAR, DEFRONTE A AVENIDA, JANELA EM ALUMINIO. F) A COZINHA, COM ARMÁRIO NA PIA E UM ARMARIO COMO DISPENSA. G) BANHEIRO SOCIAL COM ARMARIO EM MADEIRA E TAMPÃO EM GRANITO, BOX EM ALUMINIO E AQUECEDOR A GÁS. H) ÁREA DE SERVIÇO, COM ARMARIO UTILIZADO COMO DISPENSA. INFORMO QUE COM EXECUÇÃO DO QUARTO (DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA E UTILIZADO COMO UNIDADE FAMILIAR), TEM O PISO REVESTIDO EM EUCAFLOR, SENDO OS BANHEIRO, A ÁREA DE SERVIÇO E QUARTO (DEPENDÊNCIA DE EMPREGADA), COM PISO FRIO E AZULEJOS ATE O TETO. AVALIAÇÃO: O IMÓVEL AVALIADO PELO PREÇO DE MERCADO, TENDO POR REFERENCIA DE IMÓVEL COM AS MESMAS CARACTERISTICAS E LOCALIZAÇÃO NO ENTORNO DA QUADRA E METRAGEM SIMILAR, E CONSIDERANDO O ESTADO DESCRITO EM TELA. AVALIO O BEM IMÓVEL EM R$ ,00 (TREZENTOS E OITENTA MIL REAIS). CONSTA NO ÔNUS REAIS: FRAÇÃO IDEAL DE 0,0220 AVOS DO TERRENO, CORRESPONDENTE AO APARTAMENTO Nº 701 DO EDIFICIO DO EDIFICIO BEL CINTIA, AO QUAL SE VINCULA O DIREITO A UMA VAGA PARA ESTACIONAMENTO DO VEICULO DE PASSEIO NOS LOCAIS A ISSO DESTINADO, DE UMA AREA DE TERRAS COM 2.016,00M2, SITUADA NA AV. OLIVEIRA BOTELHO E QUE TOMOU O Nº 131 DESSA RUA, NESTA CIDADE, QUE MEDE 16,00M DE FRENTE PARA A AV. OLIVEIRA BOTELHO; 34,30M NOS FUNDOS, CONFRONTANDO COM A RUA MELLO FRANCO; 100,00M PELO LADO DIREITO, FAZENDO DIVISA COM TERRENO DE PROPRIEDADE DE ELIZABETH OS WALD OU SUCESSORES; LADO ESQUERDO, EM TRES LINHAS QUEBRADAS, A 1ª DE 76,00M

3 CONFRONTANDO COM A AREA DE QUAL A PRESENTE FOI DESMEMBRADA, PERTENCENTE AO CASAL DE MOSZEK OU SUCESSORES O QUE TEM O Nº 141 DAQUELA AVENIDA, 19,40M CONFRONTANDO AINDA COM O Nº 141CITADO O 24,00M NA DIVIDA COM O TERRENO DE PROPRIEDADE DE ARY DO ALMEIDA E SILVA OU SUCESSORES, AREA ESTA ATRAVESSADA PELO RIO PA QUALQUER. PROPRIETARIO: SCHIPPER ENGENHARIA LTDA., COM SEDE NO RIO DE JANEIRO, NA AV. TREZE DE MAIO, 23, SALA 739/41, CGC Nº / REGISTRO ANTERIOR: MATRICULA Nº 688, FLS. 169, LIVRO 2-B, DESTE CARTORIO O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. TERESOPOLIS, 7/6/82. R : COMPRA E VENDA NOS TERMOS DA ESCRITURA DE COMPRA E VENDA DE 24 DE MARÇO DE 1.982, LAVRADA EM NOTAS DO 2º OFICIO DESTA CIDADE, Lº 332, FLS. 120, O IMOVEL CONSTANTE DA MATRICULA FOI ADQUIRIDO POR ADELINO SIMÕES, PORTUGUES, COMERCIANTE, CI Nº / EXP. EM , PELO INI/RJ O CPF Nº E SUA MULHER GLORIA FERREIRA, PORTUGUESA, DE PRONDAS DO LAR, CI Nº / EXP. EM PELO INI/RJ, RESIDENTES NESTA CIDADE, NA AV. OLIVEIRA BOTELHO Nº 238, APT. 201, POR COMPRA FEITA A SCHIPPER ENGENHARIA LTDA, QUALIFICADA NA MATRICULA, PELO PREÇO DE CR$ ,00 (SETENTA MIL CRUZEIROS), NÃO HAVENDO CONDIÇÕES. O REFERIDO E VERDAE E DOU FE. TERESOPOLIS, 7/6/82. AV : PROCEDE-SE A ESTA AVERBAÇAO NOS TERMOS DA CERTIDAO Nº 561/79, EXPEDIDA PELA PMT., PARA CONSTAR QUE NO TERRENO OBJETO DA PRESENTE MATRICULA, A AV. OLIVIERA BOTELHO 131, CONSTRUIDO UM PREDIO DIGO UM EDIFICIO E DELE FAZ PARTE O APARTAMENTO Nº 701, COM A SEGUINTE DIVISÃO: SALA, 3(TRES) QUARTOS, 2(DOIS) BANHEIROS, COZINHA, AREA DE SERVIÇO, DEP. DE EMPREGADA E VAGA DE GARAGE. O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. TERESOPOLIS, 15 DE JUNHO DE R : PENHORA NOS TERMOS DO MANDADO DE PENHORA, DATADO DE 16 DE JANEIRO DE 2004, FIRMADO PELO M.M. JUIZ DR. CARLOS ARTUR BASILICO, DA 1º VARA CIVEL, CARTORIO DA DIVIDA ATIVA, NOS AUTOS DO PROCESSO Nº4.506/ , PROMOVIDA PELO MUNICIPIO DE TERESOPOLIS, CONTRA ADELINO SIMÕES, QUALIFICADO ACIMA,

4 PROCEDO AO REGISTRO DA PENHORA DO IMOVEL OBJETO DA MATRICULA, PARA ASSEGURAR O PAGAMENTO DA IMPORTANCIA DE R$7.812,69 UFIR S 5.236,33, MAIS ACRÉSCIMOS LEGAIS, DEVIDA AO AUTOR GIGO DEVIDA AO AUTOR ACIMA REFERIDO, FICANDO DITO MANDADO ARQUIVADO EM CARTÓRIO, COMO PARTE INTEGRANTE E COMPLETAMENTAR DA PRESENTE. ISENTO DE CUSTAS EM CONFORMIDADE COM A LEI Nº 3.350/99, ART. 43, INCISO V. O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. OBS: CONSTA PRENOTADO SOB O Nº , FLS. 73 DO LIVRO 1-F, EM 25 DE NOVEMBRO DE 2004, O MANDADO DE REGISTRO DA PENHORA Nº 1446/04, PROCESSO VT/TERESOPOLIS , SENDO RECLAMANTE RENATO DE CARVALHO FERREIRA E RECLAMADA INDUSTRIA DE BISCOITOS DEDO DE DEUS LTDA. R : PENHORA NOS TERMOS DE MANDADO DE PENHORA Nº 1446/04, DATADO DE 01 DE SETEMBRO DE 2004 E OFICIO VT/TER Nº 07/05, FIRMA DP PELO M.M. JUIZ DO TRABALHO ROGERIO LUCAS MARTINS, NOS AUTOS DE PROCESSO Nº VT/TERESOPOLIS -1084/00, PROMOVIDO POR RENATO DE CARVALHO FERREIRA, CTPS Nº /RJ, RESIDENTE NESTA CIDADE, CONTRA INDUSTRIA DE BISCOITOS DEDO DE DEUS LTDA., CNPJ / , NA PESSOA DO SEU SOCIO ADELINO SIMÕES, QUALIFICADO ACIMA, PROCEDE AO REGISTRO DAPENHORA DO IMOVEL OBJETO DA MATRICULA, PARA ASSEGURAR O PAGAMENTO DA IMPORTANCIA DE R$ 4.925,00 (QUATRO MIL, NOVECENTOS E VINTE E CINCO REAIS), DEVIDA AO AUTOR ACIMA REFERIDO, FICANDO DITO MANDADO ARQUIVADO EM CARTORIO, COMO PARTE INTEGRANTE E COMPLEMENTAR DA PRESENTE. ISENTO DE EMOLUMENTOS NOS TERMOS DO ART. 43, DA LEI ESTADUAL 3350/99. O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. R : PENHORA PROTOCOLO Nº NOS TERMOS DO MANDADO DE PENHORA, DATADO DE 20 DE SETEMBRO DE 2005, ASSINADO PELA ESCRIVA PAULA DE SOUZA LEITE VIEIRA, DA 2º VARA CIVEL DESTA COMARCA, NOS AUTOS DO PROCESSO (17.246), PROMOVIDA PELO CONDOMINIO DO EDIFICIO BEL CINTIA, CNPJ Nº / , CONTRA ADELINO SIMÕES, QUALIFICADO ACIMA, PROCEDO AO REGISTRO DA PENHORA DO IMOVEL OBJETO DA MATRICULA, PARA ASSEGURAR O PAGAMENTO DA IMPORTANCIA DE R$22.808,80 (VINTE

5 E DOIS MIL, OITOCENTOS E OITO REAIS E OITENTA CENTAVOS), DEVIDA AO AUTOR ACIMA REFERIDO, FICANDO DITO MANDADO ARQUIVADO EM CARTORIO, COMO PARTE INTEGRANTE E COMPLEMENTAR DA PRESENTE. O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. AV : AVERBAÇAO PROTOCOLO Nº PROCEDE-SE A PRESENTE, NOS TERMOS DO OFICIO VT/TER 270/07, EXPEDIDO PELO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1º REGIÃO DE TERESÓPOLIS/RJ, ASSINADO PELO M.M. JUIZ DE DIREITO DR. ROGERIO LUCAS MARTINS, DATADO DE , PARA CONSTAR O LEVANTAMENTO DA PENHORA OBJETO DO R-4 DA PRESENTE MATRICULA. INSENTO DE EMOLUMENTOS DE ACORDO COM O ART. 43 DA LEI ESTADUAL 3.350/99, INCISO V. O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. AV : AVERBAÇAO PROTOCOLO Nº PROCEDE-SE A PRESENTE, NOS TERMOS DO OFICIO VT/TER 317/07, DATADO DE 12/04/2007, EXPEDIDO PELO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DE TERESÓPOLIS-RJ, ASSINADO PELO M.M.JUIZ TITULAR DR. ROGERIO LUCAS MARTINS, QUE TEM COMO AUTOR RENATO DE CARVALHO PEREIRA, E COMO REU INDUSTRIA DE BISCOITOS DEDO DE DEUS LTDA, PARA CONSTAR A PENHORA DO IMOVEL OBJETO DA MATRICULA E ASSEGURAR O PAGAMENTO DA IMPORTÂNCIA DE R$4.925,00 (QUATRO MIL, NOVECENTOS E VINTE E CINCO REAIS). ISENTO DE EMOLUMENTOS DE ACORDO COM A LEI ESTADUAL 3350/99, ART.43, INCISO V. O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. CERTIFICO, A PEDIDO DE CERTIDÃO RÁPIDA, QUE ESTA CÓPIA E REPRODUÇÃO FIEL DA MATRICULA Nº 9.391, NOS TERMOS DO INCISO 1º ART. 19 DA LEI 6.015/73, DELA CONSTANDO TODOS OS ÔNUS OU QUAISQUER OUTROS ATOS REFERENTE AO IMOVEL MATRICULADO. O REFERIDO E VERDADE E DOU FE. CONSTA DÉBITO DE IPTU INCRIÇÃO Nº NO VALOR APROXIMADAMENTE DE R$ 3.867,78. CONSTA DÉBITO DE FUNESBOM APROXIMADAMENTE NO VALOR DE R$ 502,96. CONDIÇÕES DO LEILÃO: 1) O pagamento devera ser realizado de imediato pelo arrematante, por deposito judicial diretamente no Banco do Brasil. Devendo o mesmo cumprir com o artigo 413 da C.N.C.G.J 2) Comissão da leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação. O Juízo estipulará o valor da comissão devida a Leiloeira em caso de acordo ou remição da dívida. A hasta pública se dará na

6 forma dos artigos 130, parágrafo único e 186 do CTN. E para que chegue ao conhecimento de todos os presentes Edital foi expedido e será publicado e afixado no local de costume, ficando intimado da hasta pública o executado caso não encontrado, suprida assim a exigência contida no do art. 887 do NCPC. Dado e passado na cidade do Rio de Janeiro/RJ, em 09 de Junho de Eu, MAURO PENNA MACEDO GUITA, Juiz em Exercício da 02º Vara Cível da Comarca de Teresópolis, o fiz datilografar e subscrevo.