Ultrapassando os limites da arquitetura.

Transcrição

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2 Ultrapassando os limites da arquitetura.

3 Foto Ilustrativa

4 A Calper apresenta um conceito de arquitetura diferente de todos que você já viu. Modernidade, tecnologia e requinte na melhor localização da Barra da Tijuca.

5 Traga o seu negócio para o melhor endereço comercial da Barra da Tijuca.

6 localização estratégica: Av. das Américas e das Américas e Av. Salvador Allende Av. Salvador Allende Av.

7 TRANSOESTE TRANSOLÍMPICA VILA OLÍMPICA PARQUE OLÍMPICO BARRA BALI 3800 UNIDADES TRANSOLÍMPICA TRANSOESTE CBF BLUE VITALITY 2400 UNIDADES BARRA SUL E PONTÕES 4000 UNIDADES BARRA FAMILY 1700 UNIDADES TUNEL DA GROTA FUNDA Imagem aérea da Barra da Tijuca

8 ALPHAVILLE PEDRA DE ITAÚNA 1200 UNIDADES METRÔ Barra da Tijuca. O novo polo comercial do Rio de Janeiro. A Barra da Tijuca está em franca expansão. Nos próximos anos, o bairro receberá uma série de investimentos. A chegada do metrô, assim como a revitalização e construção de novas vias facilitará ainda mais o acesso à região, que hoje já conta com uma boa estrutura viária para o Centro, Zona Norte e Zona Sul. A região firma-se como o novo centro econômico e comercial do Rio de Janeiro, tornando-se cada vez mais atrativa para moradores e investidores. Se você procura bons negócios, venha para a Barra e invista no A4 Offices: sofisticação, bom gosto e design em um só lugar.

9 Foto Ilustrativa Foto Ilustrativa Foto Ilustrativa TRANSOESTE TRANSOLÍMPICA O seu negócio na melhor localização da Barra. No encontro da Av. das Américas com Av. Salvador Allende, as mais importantes vias de circulação da região e próximo aos importantes centros de negócios. A poucas quadras dos melhores restaurantes, shopping centers e de excelentes lugares para compras. Tudo que o seu negócio precisa para ter a rentabilidade que você procura. Aqui você estará no centro das atenções.

10 Imagem aérea da Barra da Tijuca RECREIO SUBZONA A UNIDADES BARRA BONITA 3000 UNIDADES LE QUARTIER JARDIM DO RECREIO 1000 UNIDADES NOVA BARRA 1200 UNIDADES TUNEL GROTA FUNDA BARRA BALI 4000 UNIDADES BARRA FAMILY 1700 UNIDADES

11 O PROJETO O projeto arquitetônico do A4 foi desenvolvido com minucioso cuidado, já que a fase de planejamento de um empreendimento dessa envergadura é vital para definir o que essa obra representará após sua inserção no contexto urbano. Os requisitos foram diversos: Sérgio Klein Seu programa misto de lojas e salas comerciais requeriu otimização na distribuição de espaços e dinamismo na sua interligação. A portaria centralizada e aberta a uma praça central favorece a segurança e incentiva o fluxo positivo de pessoas na área de lojas do térreo. Quanto aos níveis de conforto, foram seguidos os padrões mais exigentes no que se refere a iluminação, condicionamento termo-acústico e adaptação às necessidades atuais dos ambientes comerciais. Tataco Martins Finalmente, sua situação privilegiada demandou uma estética apurada, seguindo as tendências mundiais mais atuais na arquitetura de edificações comerciais. Enfim, foi concebida uma solução unificada para um desafio múltiplo, uma síntese de funcionalidade, integração, tecnologia e identidade visual.

12 colar o flap

13 Fachada Noturna

14 Ilustração Artística

15 Fachada Diurna

16 Ilustração Artística

17 colar o flap

18 Foto Ilustrativa

19 Hall de Acesso Ilustração Artística

20 O seu melhor cartão de visitas. Surpreenda seus clientes. O hall de entrada foi projetado para atender as suas necessidades como empresário e as expectativas dos seus clientes. No A4, bom gosto e tecnologia caminham juntos. Toda circulação da área comum em porcelanato. Pequenos detalhes fazem toda a diferença para grandes negócios.

21 Salas Plantas com flexibilidade para organização pessoal dos espaços e encaixe perfeito para o seu negócio. Liberdade e facilidade para compor os ambientes. Salas de 22 a 47 m 2

22 Consultório Odontológico Ilustração Artística

23 Escritório Ilustração Artística

24 ESCRITÓRIO - Junção de Salas Colunas 16, 17, 18 e 19

25 Masterplan Salas 2 o pavimento

26 Masterplan Salas Coberturas

27 Galeria de lojas Ilustração Artística

28 Seu momento de descontração terá um novo endereço: o mesmo que o seu local de trabalho. Ampla e moderna galeria de lojas. Mais tempo e praticidade para o seu dia-a-dia.

29 Lojas O local perfeito para quem quer investir em uma loja. Afinal, o público mais qualificado do Rio de Janeiro passará todos os dias por aqui. A opção de junção de lojas traz mais flexibilidade para o seu investimento. Lojas de 20 a 68 m 2

30 LIVRARIA - Opção de junção de lojas 110 e 111 (Nível Américas e Jirau) Ilustração Artística

31 Opção de Junção de lojas 110 e 111 (Nível Américas e Jirau)

32 JIRAU

33 Salão de Beleza Opção de junção das lojas 147 e Nível Américas Jirau - loja 147

34 Ilustração Artística

35 Opção de Junção de lojas 147 e 148 (Nível Américas)

36 JIRAU

37 Masterplan Galeria Lojas Internas

38 Masterplan Lojas Nível Américas

39 Masterplan Jirau

40 Foto Ilustrativa Foto Ilustrativa

41 Segurança e Tecnologia Tranqüilidade, conforto e segurança para o seu negócio Catracas eletrônicas, controle de acessos, CFTV, elevadores independentes. Controle de acesso através de biometria digital em todas as salas (identificação e registro de dados através de leitura da digital). Controle de acesso dos freqüentadores e visitantes por estações de cadastramento no lobby com segurança 24 h. Controle de acesso de veículos automatizados. Central de coleta de correspondências. Iluminação de emergência. Segurança contra incêndio: Sprinklers, detectores de calor e fumaça, escadas de emergência, alarmes visuais e sonoros. Sistema de segurança perimetral. Câmeras com imagens gravadas em rede. Internet e intranet Wifi, portal de banda larga. Previsão de dados, voz e imagem em alta velocidade como em videoconferência. Infraestrutura de instalações: shafts (áreas privativas e áreas comuns) Infraestrutura de telecomunicações: sala independente de DGs para telefonia e fibra otica Administração Predial: customerização com ocupação do prédio. Foto Ilustrativa

42 Meio Ambiente Foto Ilustrativa A modernidade do A4 Offices vai além de suas linhas e estruturas. Um projeto criado com todo cuidado para que recursos naturais sejam utilizados de forma sustentável, com respeito ao meio ambiente e redução de custos. Pontos de iluminação com tecnologia solar. Sensores de presença ligados à iluminação das áreas comuns. Lâmpadas de baixo consumo de energia e grande durabilidade. Medidores individuais de água. Você só paga o que consumir. Descarga com caixa acoplada para um menor consumo de água. Torneiras e válvulas com regulagem para evitar o desperdício. Reservatório de reaproveitamento das águas pluviais para rega dos jardins.

43 No A4 Offices, os espaços para grandes negócios vão além do seu escritório. - Moderno centro de convenções. - Salas de reunião. - Vídeoconferência. Agilidade para sua comunicação. Aqui, você encontra o espaço perfeito para a realização de palestras, meetings e coquetéis. Além disso, você pode cuidar da sua saúde, em um moderno Fitness Center. Qualidade de vida fará parte da sua rotina de trabalho. Foto Ilustrativa

44 Centro de Convenções Ilustração Artística

45 Salas de Reunião e Videoconferência Ilustração Artística

46 Fitness Center Ilustração Artística

47 Olimpíadas de 2016 e Copa do Mundo em 2014 Esporte beneficiará diversos segmentos da Economia no País Os Jogos Olímpicos e a Copa do Mundo no Brasil irão beneficiar diversos segmentos da economia. E o mercado imobiliário será o principal deles. O Rio de Janeiro é a cidade que mais será valorizada. E as áreas que terão um impacto maior na valorização, são áreas onde os jogos Olímpicos acontecerão, assim também como bairros adjacentes a elas. É o caso da Barra da Tijuca, Jacarepaguá e Recreio dos Bandeirantes. Nova Barra Uma nova Barra emerge na Zona Oeste do Rio, a reboque dos Jogos de A região vizinha ao Autódromo de Jacarepaguá vai sediar metade das competições e registrou aumento na procura por imóveis já no fim de semana seguinte à escolha da cidade como sede das Olimpíadas. Com os projetos de novos estádios e instalações aliados às promessas de melhoria de infraestrutura e transporte a previsão do mercado é que os imóveis ali tenham uma valorização de até 50% acima da inflação, em cinco anos. FONTE: UOL ECONOMIA 23/03/2010 FONTE: GLOBO.COM 01/06/2010 Rio de Janeiro: A bola da vez A Copa de 2014 e as Olimpíadas de 2016 fazem do Rio de janeiro a bola da vez. A afirmação é de Luiz Paulo Pompéia, diretor de estudos especiais da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudo de Patrimônio). Em 2009 foram lançadas unidades, 280% a mais que as de A cidade tem 2 regiões de maior valorização, segundo o CRECI RJ (conselho regional de corretores de imóveis do Rio de Janeiro). Na Zona Oeste é a Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes e na Zona sul é o bairro de Ipanema. FONTE: TERRA 01/06/2010 Foto Ilustrativa Barra da Tijuca: O novo mundo dos negócios.

48 Esporte que gera investimento Metrô da Barra da Tijuca beneficiará também a Zona Oeste De acordo com o secretário estadual de Transportes, Júlio Lopes, a Linha 4 será mais um legado dos Jogos Rio 2016 para a população do Rio de Janeiro: Esse é um dos maiores legados das Olimpíadas de Para a população do Rio de Janeiro será um novo momento, pois não vamos apenas entregar mais uma estação do Metrô. Vamos fazer uma reforma de grande extensão, além de mudanças no sistema viário junto com a Prefeitura. Já estamos fazendo constantes Economia do Rio cresce acima da média do país O IBGE informou ontem que a indústria do Estado do Rio cresceu 5,5% em novembro, enquanto na média nacional houve recuo de 0,1%. Esse é mais um indicador da retomada da economia fluminense. No caso do recolhimento de ICMS, o crescimento chegou a 18,8% no ano passado, alcançando R$ 22 bilhões, no quarto maior avanço entre os estados do país e num desempenho acima de São Paulo (14,4%). Embalado pela escolha da sede das Olimpíadas de 2016, por ser uma das capitais da Copa de 2014 e pela redução da violência, o Rio registra recorde no mercado de trabalho. Em um ano, foram criados 200 mil empregos com carteira, que já representam 51% do total. reuniões com o pessoal da Secretaria Municipal de Transportes e com a CET-Rio para verificar a viabilidade de mudanças e a construção de novos acessos e reorganização do sistema - afirmou. O coração dos Jogos O GLOBO 12/01/2011 A nova linha de metrô beneficiará não só os moradores e trabalhadores da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes. A população de diversos bairros também terá benefícios, uma vez que, com a chegada do corredor expresso Transoeste, que já está sendo construído pela prefeitura e ligará a Barra a Campo Grande (Zona Oeste), passando pelo Túnel da Grota Funda, haverá a possibilidade de integração direta entre o Metrô e o ônibus. FONTE: ESTADO DE SÃO PAULO 10/12/2010 A Barra vai se beneficiar significativamente dos Jogos, com novas instalações de competição e treinamento, melhorias na estrutura de transporte e construção de centros comerciais, residenciais e de entretenimento. Além disso, parques e redes fluviais receberão programas de recuperação. Estas são as prioridades governamentais para a Região. O legado mais significativo para o esporte brasileiro é o Centro Olímpico de Treinamento (COT), com seu programa e suas instalações concentrados na Região da Barra, próximos à Vila Olímpica e Paraolímpica. FONTE: rio2016.com.br Foto Ilustrativa

49 A grande área da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes vem crescendo muito com o lançamento de grandes empreendimentos residenciais e comerciais gerando muitas oportunidades de negócios. Com os Jogos Olímpicos de 2016, essa região crescerá ainda mais, pois os grandes complexos esportivos serão construídos na Barra e no Recreio. Além dos investimentos do próprio governo, que está focado em melhorias de urbanização, vias e transporte nessa área. A Calper que já atua há mais de 16 anos neste mercado, mais do que nunca pretende investir nessa região, trazendo a qualidade e a sofisticação de seus projetos. Desde 1994 oferecendo um produto diferenciado e belo, a Calper consolida sua imagem conhecendo seu público-alvo e satisfazendo os seus desejos. Com solidez, qualidade, ótimos preços e um design exclusivo, a empresa já conta com mais de 70 obras entregues com a garantia de segurança e bons negócios, totalizando unidades. Já são mais de 500 mil m² de construções como edifícios residenciais, unifamiliares, comerciais e condomínios. A Calper orgulha-se de dizer que está apostando em novos desafios e expande sua marca em outras áreas do Rio de Janeiro, como Campo Grande e Nova Iguaçu. Visite nosso site e entenda porque a Calper se tornou um destaque na construção com modernidade e um preço que está ao seu alcance. Uma construtora que criou o seu nome no mercado baseando-se no seu principal foco: a satisfação do cliente.

50 Conheça alguns empreendimentos da Calper. 29 Edifícios - Barra da Tijuca Imagem Ilustrativa SUNFLOWER Recreio dos Bandeirantes Entregue em Julho de 2007 MAIOR OBRA POR ADMINISTRAÇÃO DA AMÉRICA LATINA. LIFE RESIDENCIAL Recreio dos Bandeirantes 2 fase - Entregue em 2010 Vista aérea do Condomínio Villas da Barra

51 MEMORIAL DESCRITIVO A4 OFFICES Local: Avenida das Américas nº Projeto de arquitetura de autoria do arqº Sérgio Klein 2. Especificações técnicas 2.1 Fundações De acordo com sondagem a ser realizada no local, e com o projeto estrutural 2.2 Estrutura A estrutura do prédio será em concreto armado em conformidade com o projeto estrutural a ser contratado 2.3 Elevador Serão instalados 04 (quatro) elevadores marca Otis, Thyssen, Atlas Shindler ou similar com as seguintes características: 6 paradas Capacidade e velocidade de acordo com o cálculo da nb 30 Cabina - revestida em aço inox Porta da cabina - de correr de aço pintado a dulco Porta de acesso - revestida em pintura dulco 2.4 Instalações elétricas De acordo com as normas da light Fios e cabos - Alcoa, Induscabos, Pirelli, Ipce, Inbrac ou similar aprovado pelo Inmetro. Quadro corta - circuito - em caixa de ferro com pintura antiferruginosa ou PVC Disjuntores tipo Eletromar, Stec, Pial, Siemens, ou similar Interruptores e tomadas - marca Pial, Silentoque, Siemens, Alumbra ou similar Lojas e salas disporão de quadro de elétrica com alimentadores principais e disjuntor geral, com previsão de saídas para o piso e para o teto para futura distribuição individual por parte do adquirente 2.5 Instalações telefônicas De acordo com projeto aprovado na concessionária Eletrodutos - rígidos-flexivel em PVC marca Tigre, Amanco ou similar Pontos - 1 por loja ou sala com placas marca Pial, Siemens, alumbra ou similar para futura derivação 2.6 Instalações de segurança e interfone Previsão para um ponto por sala ou loja, para futura derivação 2.7 Instalação contra incêndio Todos os pavimentos estarão providos dos equipamentos regulamentares de combate a incêndio determinados pelo CBMERJ 2.8 Previsão para cancela Tubulação seca para futura instalação de cancelas no acesso aos estacionamentos pelo condomínio conforme descrito nos custos complementares abaixo 2.9 Previsão de antena coletiva de TV Tubulação seca para futura instalação de antena em cada sala ou loja 2.10 Instalações de internet e intranet Tubulação seca com 1 ponto para futura instalação de internet em cada loja ou sala para futura derivação 2.11 Instalações hidráulicas De acordo com as normas da ABNT Tubulações de água fria - PVC marca Tigre, Amanco ou similar Conexões - marca Tigre, Amanco ou similar Registros - marca fabrimar, deca, docol ou similar Tubulação para esgoto, marca Tigre, Amanco ou similar Caixa de gordura e inspeção - em concreto armado com tampas de ferro 2.12 Instalações de gás Somente para as lojas de acordo com projeto aprovado na Ceg Tubulação - em tubos galvanizados sem costura, marca Apolo ou similar Armários com medidores individuais Instalações de Ar condicionado Sistema de ar condicionado a ser definido por projeto executivo a ser contratado, conforme viabilidade técnica para o empreendimento e com custeio do sistema a ser realizado pelo cliente em rateio específico para o mesmo Impermeabilização Manta asfáltica da marca Viapol, Denver ou similar ou cimento polimérico nos terraços 2.15 Equipamentos de recalque Serão instaladas bombas de recalque ligando a cisterna às caixas de água superiores 2.16 Esquadrias Internas as portas serão em madeira com pintura em esmalte branco para madeiras de acordo com as especificações do projeto Externas da fachada as janelas de alumínio com pintura eletrostática conforme projeto arquitetônico 2.17 Vidros Temperado - na porta de entrada do hall social e das lojas Comum ou laminado nas demais esquadrias da fachada conforme projeto executivo 2.18 Soleiras e peitoris Granito ou mármore conforme detalhe arquitetônico 2.19 Elementos de fachada Pintura texturizada conforme projeto arquitetônico Alumínio com pintura eletrostática conforme projeto arquitetônico Vidros verdes semirefletivos ou transparentes laminados duplos 3. Especificações de acabamento das unidades autônomas e partes comuns 3.1 Partes Comuns Térreo Hall / Circulação Comum Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Rodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - textura acrílica Teto - rebaixado em gesso com pintura pva Sanitários Masc. / Fem. / Deficientes Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto - rebaixado em gesso com pintura pva Bancada - mármore ou granito Divisórias - mármore ou granito Rampas Piso - cimentado Paredes - textura acrílica branca Acesso e Circulação de Pedestres e Veículos Piso - intertravado de acordo com projeto arquitetônico ou cimentado liso Casa de Máquinas de Incêndio Piso - cimentado Paredes - emboço com pintura pva Teto - pintura pva sobre concreto aparente Muros externos Bloco de concreto com pintura ou tijolo cerâmico emboçado com pintura Pavimentos garagem Garagem e circulação de veículos Piso - concreto polido com demarcação de vagas Paredes - pintura pva sobre concreto, bloco ou emboço, onde ocorrer Teto - concreto aparente Rampas Piso - cimentado Paredes - textura acrílica branca Sala de Convenções Piso - em porcelanato ou cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar ou madeira Paredes - emboço com pintura pva branca Teto - forro em gesso com pintura pva Sanitários Masc. / Fem. Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto - rebaixado em gesso com pintura pva Bancada - mármore ou granito Divisórias - mármore ou granito Hall Elevadores / Circulação Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Rodapés - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - textura acrílica Teto - rebaixado em gesso com pintura pva

52 Depósito de Lixo Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar Paredes - azulejo branco Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente Pavimento Salas Hall Elevadores / Circulação Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - pintura pva branca Teto - rebaixado em gesso com pintura pva fosca branca Rodapé - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Portas dos armários e medidores - em madeira com pintura esmalte Depósito de Lixo Piso - cerâmica Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar Paredes - azulejo branco Teto - pintura branca pva sobre concreto aparente Area Técnica Apartamento do porteiro Piso - cerâmica, Biancogrês Eliane, Cecrisa, ou similar Paredes azulejo15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa, ou similar Metais acabamento termoplástico Fabrimar, Deca, Docol ou similar Bancadas- mármore, granito, marmorite ou resina sintética Sanitários / Vestiários Funcionários (Masc. e Fem.) Piso - cerâmica biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto - rebaixado em gesso com pintura pva Banca e divisórias - mármore ou granito Portas dos sanitários - em madeira Casas de máquinas / Casa de Bombas de Incêndio / Barriletes / Acessos Piso - cimentado Paredes - emboço com pintura pva Teto - pintura pva sobre concreto aparente Terraço descoberto a ser ocupado com equipamentos de ar condicionado conforme projeto de ar condicionado a ser definido em projeto executivo a ser contratado Gerais Escada (todos os pavimentos) Piso, patamares, degraus, espelhos e rodapés granito bruto, porcelanato rústico ou similar Parede - pintura acrílica texturizada Teto - pintura pva sobre concreto aparente Unidades Autônomas Lojas do Térreo e Subsolo Piso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receber piso elevado ou enchimento Parede - alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamento pelo proprietário Teto - laje de concreto Frente - esquadria de alumínio com vidro temperado ou laminado nas portas Banheiros Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto - rebaixado em gesso com pintura pva Lavatórios - do tipo coluna Jirau das Lojas (somente lojas do térreo) Piso - laje de concreto sarrafeado Parede - alvenaria em bloco de concreto para futuro acabamento pelo proprietário Teto - laje de concreto Salas do Pavimento Tipo e Cobertura Piso - laje de concreto sarrafeado, preparado para receber piso elevado ou enchimento Parede - alvenaria em tijolo cerâmico ou bloco de concreto para futuro acabamento pelo proprietário Teto - laje de concreto para futuro recebimento de forro Banheiros Piso - porcelanato Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Paredes - azulejo 15x15 Biancogrês, Eliane, Cecrisa ou similar Teto - rebaixado em gesso com pintura pva Lavatórios - do tipo coluna Outras especificações Ferragens La fonte, fama, haga, pado ou similar Fechadura biométrica Probuc ou similar Louças Celite, deca, ideal, standard ou similar Metais Fabrimar, deca, docol ou similar Sifões Em termoplástico marca Tigre, Amanco, Astra, Esteves ou similar 4. Serviços complementares 4.1 Decoração halls e portarias Elaboração do projeto e execução da decoração dos halls e portarias 4.2 Mobiliário Aquisição de mobiliário para portaria, galeria de lojas e sala de convenções, conforme especificação de arquiteto e decorador 4.3 Urbanização e paisagismo Será desenvolvido e executado um projeto de paisagismo para a entrada do prédio 4.4 Programação visual Será desenvolvido e executado em projeto personalizado para o empreendimento 4.5 Iluminação Aquisição e instalação das luminárias das partes comuns internas e externas 4.6 Automação predial Elaboração do projeto, aquisição de equipamentos e sua execução, para os seguintes itens: - Segurança interna e perimetral com circuito fechado de TV (cftv) - Controle de acesso do estacionamento 4.7 Antena Coletiva TV Elaboração de projeto, aquisição de equipamentos e instalação de antena coletiva 4.8 Internet / Intranet Aquisição de cabos de dados, e mão de obra de instalação dos cabos (exceto os aparelhos que serão providenciados pelo condomínio) 4.9 Cancelas Execução de cancelas automatizadas Notas: Os serviços complementares serão executados pela CONTRATADA, não podendo, no entanto, exceder a 4,0% (quatro por cento) do valor do custo final da obra, sendo o valor dos mesmos, cobrado em 12 (doze) cotas complementares, a partir do 28º mês da construção, obedecendo ao critério de frações ideais de cada unidade e atualizáveis na forma determinada em contrato, incidindo, ainda, automaticamente sobre eles a taxa de administração. Caso haja necessidade a construtora poderá substituir quaisquer dos materiais especificados por um similar de mesmas características técnicas e arquitetônicas. Por motivos técnicos e/ou de processos construtivos poderão ocorrer pequenas alterações quanto às dimensões dos compartimentos e layout interno. Ressalvas: As presentes imagens foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, de forma que ilustrassem o empreendimento em seu todo. Fica claro, contudo, que os materiais, móveis, equipamentos e utensílios ora apresentados são apenas a título meramente exemplificativo, sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento, a Incorporadora e Construtora seguirão exclusivamente os detalhes e especificações constantes do memorial descritivo. A aquisição e instalação de mobiliários, equipamentos de telefonia, internet, circuito interno de TV, controle de acesso, sistemas de segurança, cancelas, demais equipamentos, decorações, paisagismo, projeto de iluminação e outros elementos das partes comuns constituem objeto de cláusula contratual específica e serão custeados pelos condôminos, na forma disposta na documentação. O Sistema de ar condicionado será definido por projeto executivo a ser contratado, conforme viabilidade técnica para o empreendimento e com custeio do sistema a ser realizado pelos clientes em rateio específico para o mesmo.

53 Agora você conhece o que é ser Classe A. Traga sua empresa para fazer parte desse padrão de excelência e exclusividade. Comemore o seu sucesso!

54 Foto Ilustrativa