Shopping Center Toledo - PR. Maio / 2014

Transcrição

1 Shopping Center Toledo - PR Maio / 2014

2 Empreendedores

3 Quem Somos Visão Ser a principal empresa planejadora, desenvolvedora, comercializadora e implantadora de shopping centers, com participação em empreendimentos de qualidade. Missão Conceber, planejar, estruturar, comercializar e implantar empreendimentos comerciais dentro de padrões sustentáveis modernos e constantemente atualizados, equilibrando os interesses entre os diversos envolvidos, contando com a participação de colaboradores qualificados, treinados e motivados, respeitando sempre o meio ambiente.

4 Semma 20+ Anos Semma Valores Ética Transparência Integridade Profissionalismo Comprometimento Agilidade Qualidade Excelência Empreendimentos em Desenvolvimento São Paulo 5 Rio de Janeiro 2 Paraná 2 Tocantins 1 Pará 1 Bahia 6 Estratégia e Comercialização Aurora Shopping Camará Shopping Shopping Difusora Shopping Center Lapa Lorena Shopping Grande Circular Manaus Luís Eduardo Magalhães Kinaxixi - Luanda (Angola)

5 Evolução do Setor de Shopping Centers

6 Evolução do Setor de Shopping Centers

7 Impacto Econômico

8 Impacto Econômico

9 Impacto Econômico

10 Impacto Econômico

11 Impacto Econômico

12 O Negócio Shopping Funding Capital Privado Luvas BNDES / financiamentos Fundos de Pensão Fundos Imobiliários Shopping Center Receitas Luvas Aluguéis mínimo/percentual Merchandising Estacionamentos vacância inadimplência Despesas Operação Folha de pessoal Manutenção Segurança Serviços públicos Fundo de Promoções Marketing Publicidade Eventos Pesquisas Contribuições mensais / voluntárias Despesas Impostos Reaprimoramento Serviços de administração Jurídico / auditorias Resultado

13 Green Field Cronograma Típico de Implantação Cronograma Típico de Implantação - em meses Estudo de mercado Viabilidade econômico-financeira Projetos e aprovações Projetos executivos Estruturação societária / jurídica Planejamento Obras Desenvolvimento e comercialização Implantação Inauguração

14 Toledo - PR Homens População 2014 Mulheres Total População Urbana Estado Ranking Populacional Brasil Taxa Média de Crescimento Anual (%) Habitantes por Domicílio Área Física (km²) Densidade Demográfica (hab / km²) º 213º 2,49 3, % 51% 100% 90,7% Fonte: IBGE População 2014 por Faixa Etária 0 a 9 anos 10 a 14 anos 15 a 19 anos 20 a 29 anos 30 a 39 anos 40 a 49 anos 50 a 59 anos 60 a 69 anos 70 a 79 anos mais de 80 anos % 8% 9% 19% 16% 15% 10% 6% 3% 1% Renda Total Familiar Mensal 2014 por Classe Econômica A B1 B2 C1 C2 C3 DE Renda Média acima de R$ de R$ a de R$ 8689 a de R$ 5214 a de R$ 2607 a de R$ 1739 a Familiar Mensal até R$ 1738 Total R$ R$ R$ 8688 R$ 5213 R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ R$ ,5% 8,7% 21,7% 20,2% 14,8% 22,8% 6,3% 100% - Gêneros Alimentícios Conveniência Vestuário Artigos do Lar Potencial de Consumo Mensal (R$ x mil) Artigos Diversos Alimentação Construção Serviços Diversos Entretenimento e Lazer Participação sobre o total do Potencial de Consumo Mensal 32,5% 10,8% 12,2% 10,6% 9,0% 10,8% 7,9% 4,3% 2,0% 100,0% Participação sobre a Renda Total 12,6% 4,2% 4,7% 4,1% 3,5% 4,2% 3,1% 1,7% 0,8% 38,9% Fonte: IBGE / POF - Pesquisa de Orçamentos Familiares Total

15 Ficha Técnica Área Bruta Locável 18,5 mil m 2 Área Total Construída 28,5 mil m 2 + estacionamento Área do Terreno 53 mil m 2 Vitrines mais de 1,5 km Âncoras 3 operações + 1 supermercado Megalojas 5 operações Lojas Satélites mais de 160 operações Alimentação 18 operações Lazer 4 cinemas + play park Estacionamento 900 vagas

16 Shopping Center Toledo Implantação Arq. Ricardo Luiz Leites de Oliveira

17 Shopping Center Toledo Piso 1 Arq. Ricardo Luiz Leites de Oliveira

18 Shopping Center Toledo Piso 2 Arq. Ricardo Luiz Leites de Oliveira

19 Desenvolvimento Empregos gerados na operação Diretos Indiretos Total Investimentos (total) R$ 189 milhões Shopping R$ 96 milhões Lojistas R$ 93 milhões Volume de operações diretas R$ 28 milhões/mês

20 Shopping Center Conforto Segurança Agradabilidade Estacionamento Permanência 80 min por visita Praticidade Demanda de consumo em uma única visita Produtividade = 60% maior Loja de rua 51 horas/semana Loja de shopping 82 horas/semana

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