PREFEITURA MUNICIPAL DE SALINAS Estado de Minas Gerais Administração Fazendária Municipal DECRETO Nº 6.661, DE 31 DE DEZEMBRO DE 2014.

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1 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl DECRETO Nº 6.661, DE 31 DE DEZEMBRO DE Estbelece Mp Genéic de Vles MG p efeit de tulizçã ds vles venis ds imóveis ubns e uis d Municípi n execíci 2015 e dá uts pvidêncis. O PREFEITO MUNICIPAL DE SALINAS-MG, n us ds tibuições que lhe cnfee t. 90, incis VI, d Lei Ogânic Municipl e, CONSIDERANDO necessidde de tulizçã d Mp Genéic de Vles - MGV d Municípi de Slins, cm vists de ecdçã ds tibuts IPTU (ubn) e ITBI (ubn e ul), de fundmentl imptânci n cntext d Administçã Municipl, dunte execíci de 2015; CONSIDERANDO Reltói pesentd pel Cmissã Municipl de Vles, instituíd ns tems d 2º, d t. 63 e At. 86 1º d Lei Cmplement nº. 006 de 24 de utub de 2005, em cnfmidde cm s citéis estbelecids e que cbe Executiv pcede nulmente à vliçã ds imóveis p fins de puçã d seu Vl Venl; CONSIDERANDO que vliçã ds imóveis seá pcedid tvés d Mp Genéic de Vles (MGV) que cntem Plnt Genéic de Vles de Teens (PGVT), Plnt Genéic de Vles de Cnstuçã (PGVC) e Plnt Genéic de Ftes de Ceçã (PGFC) que fixã espectivmente s Vles Unitáis de Mets Qudds de Teens (VUT), s Vles Unitáis de Mets Qudds de Cnstuções (VUC) e s Ftes de Ceçã de Cnstuções (FCC); CONSIDERANDO s levntments e estuds técnics feits pel Cmissã Municipl de Vles, nde fm bsevds s peçs pticds n mecd imbiliái ns últims peções de Cmp e Vends elizds n âmbit d Municípi de Slins; CONSIDERANDO elidde de cd imóvel: dimensões, tpgfi, lclizçã, fm e uts, e ind s seviçs públics e melhments existentes n vi u lgdu públic que pssibilitm su mi vlizçã; Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b

2 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl CONSIDERANDO que ceçã qunt à vliçã p Met Qudd de Teen, e qunt Met Qudd de Edificçã, p execíci 2014, fi bem ceit pel ppulçã e stisftóis p municiplidde; s vles seã tulizds e ejustds pel IPCA cumuld ns últims dze meses (dezemb/2013 nvemb/2014) cm pecentul de 6,37% (seis vigul tint e sete p cent), p s imóveis ubns e uis. CONSIDERANDO, p fim, necessidde de cmpnhment d ecdçã cm s índices de inflçã que pssibilite um elevçã d eceit d Municípi, vibiliznd, ssim timizçã ds seviçs públics municipis e cnseqüente melhi ds cndições de vid d ppulçã; de 2005, CONSIDERANDO ind dispst n At. 250 d Lei Cmplement n.006 de 24 de Outub DECRETA: Municípi de Slins. At. 1º. Fic Apvd Mp Genéic de Vles, p cálcul d IPTU e ITBI/2015 n At. 2º. A puçã d VALOR VENAL DO TERRENO (VVT) esult-se d multiplicçã d VALOR UNITÁRIO DO METRO QUADRADO DO TERRENO (VUT) x ÁREA TOTAL DO TERRENO (ATT) x FATOR CORRETIVO QUANTO À SITUAÇÃO DO IMÓVEL NA QUADRA x FATOR CORRETIVO QUANTO À TOPOGRAFIA x FATOR CORRETIVO QUANTO À PEDOLOGIA: 1º. P fixçã d Vl Unitái p Met Qudd de Teen, utilizu-se mpement d áe ubn lnçd n CADASTRO IMOBILIÁRIO MUNICIPAL, e fez-se TABELA DE PREÇOS POR METRO QUADRADO DE TERRENO, utiliznd (LETRAS e CORES), fixnd vles de cd LETRA, em dem cescente, de A té let P (cd u em tds s seções de qud fm demcds p um Let, legendds p um c), pdend hve vições de lets n mesm u u n mesm bi, em funçã de mi u men vlizçã n fix nde se encnt IMÓVEL. 2º. N cálcul d vl venl d teen (VVT) n qul exist pédi em cndmíni, seá cnsided fçã idel de teen cmum (FITC) cespndente cd unidde utônm, cnfme seguinte fómul: FITC = ÁREA TOTAL DO TERRENO DO CONDOMÍNIO x ÁREA CONSTRUÍDA NA UNIDADE AUTÔNOMA / PELA ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA DO CONDOMÍNIO p te ppcinlmente áe d teen ente s uniddes utônms nele existentes. Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b

3 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl LETRA COR VALOR M2. A AZUL ESCURO R$4,22 TABELA I TABELA DE PREÇOS POR M² DE TERRENO: B LARANJA R$8,20 Vil Cnã e Chács d Bnnl. LOCAIS ONDE SERÁ APLICADA Clubes Cmpestes, Mgens D BR 251, MG 342 e 404, Entn d Cidde n Peímet Ubn e Peímet Ubn ds Distits. C AZUL CÉU R$10,24 Vil Cnã, Alt Sã Jã, S. Fidelis, Fz. Sã Fidelis, Residencil Ipê, Ebeneze, Sgd Fmíli, Residencil Ágpe, Jdim ds Oliveis, Belvedee, Snt Mi, Vle d Sl, Vle d Sl II, Pimve, Vil Apecid, Vil Cnã, Vil Sbdinh, Snt Antôni, Vist Alege, Jdim ds Oliveis II, Betel II, Esplnd, Nv Espenç, Plng. Sã Jsé e Snt Mônic. D ROSA R$12,34 Nv Espenç, Plng. Stº. Antôni, Vist Alege, Betel, Betel II, Ebeneze, Pl. S. Jsé, Esplnd, Jdim Flest, N. Pnm, Snt Mônic, Industil, Olint Sntn, Vil Cnã e Cs Blnc. E VERDE BRILHANTE R$14,73 Pl. Stº. Antôni, S. Jsé, Betel, Betel II, Bvist, Ebeneze, Cs Blnc, Cidde Nv, Idlin Gmes, Industil, Olint Sntn, Stª. Cl, Snt Mônic, Sã Gbiel, Sã Jsé, Sã Ped, Alt Cs Blnc 1, Vist Alege, N. Pnm, Nv Espenç, Jdim Flest, Cs Bnc, Pgess, Vil Jnuái, Ssevend Lg e Sã Jsé. F AZUL CLARO R$18,67 Alt C. Blnc I, Betel, Betel II, Bvist, Cândid Villge, Ebeneze, N. Pnm, Nv Pnm II, Sã Fidelis, N. Espenç, C. Blnc, Sã Ped, Sã Geld, Vil Jnuái, Vil Apecid, Jsé M. Cst, Mái Guedes, Sílvi Sntig, Mcnã, Muitib, Cs Bnc, Cent, Pque Rul, Uniã, Ptl D Sl, Futl, Residencil Oásis e Residencil ds Acácis. G MARRON R$23,35 Alvd, Betel II, Nv Pnm, Nv Pnm II, Pnm, Plng. Snt Antº., Bvist, Cent, Flest, Mái Guedes, Snt Expedit, Sã Fidelis, Sã Geld, Silvi Sntig, Sã Miguel e Vil Apecid. H AMARELO R$32,70 Alvd, Nv Pnm II, Sílvi Sntig, Muitib, S. Geld, Residencil Luiz, Cnd. Resid. N. S. Apecid, Sã Gbiel e Cent. I OURO R$44,38 Alvd, Jn Cst, Muitib, Nv Pnm II, Pnm, Snt Mt, Cent, Sã Geld e Rquel. J K L AMARELO ESCURO MARRON CLARO VERDE PETRÓLEO R$50,31 R$56,61 R$67,92 Rquel, Sã Ged, Cent, Pnm e Bvist. Alvd, Funcináis, Jn Cst, Snt Mt, Rquel, Sã Geld e Cent. Alvd, Funcináis, Rquel, Sã Geld, Snt Mt e Cent. M VIOLETA R$81,52 Alvd, Pnm, Sã Geld, Cmecil Cent, Jn Cst, Snt Mt e Cent. N CINZA 80% R$101,91 Alvd, Jn Cst, Sã Geld, Cmecil Cent e Cent. O P LARANJA CLARO VERDE ÁGUA R$117,92 Cent. R$153,28 Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b

4 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl 3º. Os Ftes Cetivs n puçã d Vl Venl ds Teens, citds n cput deste tig bedecem que segue: FATOR CORRETIVO QUANTO À SITUAÇÃO DO IMÓVEL NA QUADRA: 1 MEIO DE QUADRA 1,00 2 ESQUINA/ 2 FRENTES 1,10 3 MAIS DE 2 FRENTES 1,20 4 VILA 1,00 5 COND. HORIZONTAL 1,00 6 ENCRAVADO 0,80 7 GLEBA 0,30 8 AGLOMERADO 1,00 x FATOR CORRETIVO QUANTO À TOPOGRAFIA DO TERRENO 1 PLANO 1,00 2 ACLIVE 0,90 3 DECLIVE 0,80 4 IRREGULAR 0,70 x FATOR CORRETIVO QUANTO Á PEDOLOGIA DO TERRENO 1 INUNDÁVEL 0,90 2 FIRME 1,00 3 ALAGADO 0,50 At. 3º. A puçã d VALOR VENAL DA CONSTRUÇÃO (VVC) esult-se d multiplicçã d Vl Unitái d Met Qudd p Tip de Cnstuçã (TABELA II) n Unidde (VUC) X Áe Ttl Cnstuíd n Unidde (ATC) X Ftes Cetivs: Qunt Alinhment d Imóvel em Relçã à Ru, Qunt à Situçã d Imóvel em Relçã à Cnstuçã Vizinh, Qunt à Situçã d Unidde Cnstuíd em Relçã Lte, Qunt Estd de Cnsevçã d Unidde Cnstuíd X O Smtói de Pnts P Ctegi (Ct 100 TABELA III), lcnçd p cd unidde, cespndente pecentul se multiplicd p se cheg vl venl d cnstuçã (VVC) 1º. P fixçã d VALOR VENAL DA CONSTRUÇÃO (VVC) plicm-se s Vles cntids ns TABELAS ABAIXO: Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b

5 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl TABELA II TABELA DE PREÇOS POR M² POR TIPO DE CONSTRUÇÃO TIPO DE CONSTRUÇÃO SETOR/QUADRA/SEÇÃO VALOR (R$) M². 01- CASA TODOS 276, CONSTRUÇÃO PRECÁRIA TODOS 125, APARTAMENTO TODOS 276, SALA COMERCIAL TODOS 276, LOJA TODOS 276, GALPÃO TODOS 276, TELHEIRO TODOS 276, FÁBRICA TODOS 276, ESPECIAL TODOS 276,59 2º. Os Ftes Cetivs n puçã d Vl Venl d Cnstuçã (VVC), citds n cput deste tig bedece que segue: FATOR CORRETIVO QUANTO AO ALINHAMENTO FATOR CORRETIVO QUANTO À SITUAÇÃO 1 ALINHADA 0,90 2 RECUADA 1,00 1 ISOLADA 1,00 2 CONJUGADA 0,90 3 GEMINADA 0,80 FATOR CORRETIVO QUANTO À SITUAÇÃO DA UNIDADE CONSTRUIDA 1 FRENTE 1,00 2 FUNDOS 0,70 3 SUP. FRENTE 1,10 4 SUP. FUNDOS 1,00 5 SOBRELOJA 1,00 6 SUBSOLO 1,00 7 GALERIA 1,00 Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b

6 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl FATOR CORRETIVO QUANTO À CONSERVAÇÃO 1 NOVO/ÓTIMO 1,00 2 BOM 0,90 3 REGULAR 0,70 4 MAU 0,50 3º. O smtói de pnts p CATEGORIA CAT/100 p cd imóvel cnstuíd é esultd d que se segue PARA CADA SUBITEM CONFORME O TIPO DE CONSTRUÇÃO: TAB SOMATÓRIO DE PONTOS POR CATEGORIA (CAT-100) DO IMÓVEL T I P O C s C n s t. P e c á i A p tº S l ESTRUTURA COBERTURA PAREDES FORRO REV. FACHADA INST. SANIT. INST. ELET. PISO 1-lveni 15 2-mdei 10 3-metálic 18 4-cncet 20 1-lveni 15 2-mdei 10 3-metálic 18 4-cncet 20 1-lveni 15 2-mdei 10 3-metálic 18 4-cncet 20 1-lveni 10 2-mdei 06 3-metálic 14 4-cncet 10 1-plh/zin mint 07 3-telh/ b lje metálic 09 1-plh/zin mint 10 3-telh/ b lje metálic 18 1-plh/zin mint 07 3-telh/ b lje metálic 09 1-plh/zin mint 03 3-telh/ b lje metálic tip lven md. simp md. Dup 10 6-cncet tip lven md. simp md. dup 08 6-cncet tip lven md. simp md. Dup 10 6-cncet tip lven md. simp md. Du mdei lje 09 5-chps mdei estuque lje 05 5-chps mdei lje 09 5-chps mdei lje 09 5-chps embç ebc ceâm mdei ped cnc especil embç ebc ceâm mdei ped cnc especil embç ebc ceâm mdei ped cnc especil embç ebc ceâm mdei exten int. simpl int. cmpl mis de 1 int exten int. simpl int. cmpl mis de 2- exten int. simpl int. cmpl mis de 1 int exten int. simpl mis de 2-pente semi emb 03 4-embutid 05 2-pente semi emb embutid pente semi emb 03 4-embutid pente 03 4-embutid t. btid ciment ceâmic 06 4-tábus 08 5-tc mt. plást 08 7-cpete especil t. btid ciment 02 3-ceâmic 05 4-tábus 07 5-tc mt. Plást 07 7-cpete especil t. btid ciment 02 3-ceâmic 06 4-tábus 08 5-tc mt. Plást 08 7-cpete especil t. btid ciment 02 3-ceâmic 06 4-tábus 08 5-tc 08 Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b

7 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl C m. 6-cncet ped cnc especil mt. plást 08 7-cpete especil 08 L j 1-lveni 10 2-mdei 06 3-metálic 14 4-cncet 16 1-plh/zin mint 03 3-telh/ b lje metálic tip lven md. simp md. Dup 12 6-cncet mdei lje 09 5-chps embç ebc ceâm mdei ped cnc especil exten int. simpl mis de 2-pente 03 4-embutid t. btid ciment 02 3-ceâmic 06 4-tábus 08 5-tc mt. Plást 08 7-cpete especil 08 G l p ã 1-lveni 10 2-mdei 06 3-metálic 20 4-cncet 18 1-plh/zin mint 10 3-telh/ b lje metálic tip lven md. simp md. Dup 17 6-cncet mdei estuque lje 05 5-chps embç ebc ceâm mdei ped cnc especil exten int. simpl mis de 2-pente 03 4-embutid t. btid ciment 05 3-ceâmic 07 4-tábus 09 5-tc mt. plást 09 7-cpete especil 09 T e l h e i 1-lveni 16 2-mdei 12 3-metálic 24 4-cncet 20 1-plh/zin mint 14 3-telh/ b lje metálic tip lven md. simp md. dup 00 6-cncet mdei lje 08 5-chps embç ebc ceâm mdei ped cnc especil exten int. simpl mis de 2-pente semi emb 12 4-embutid t. btid ciment 08 3-ceâmic 07 4-tábus 09 5-tc mt. plást 09 7-cpete especil 09 F á b i c 1-lveni 10 2-mdei 06 3-metálic 20 4-cncet 18 1-plh/zin mint 10 3-telh/ b lje metálic tip lven md. simp md. Dup 07 6-cncet mdei estuque lje 05 5-chps embç ebc ceâm mdei ped cnc especil exten int. simpl mis de 2-pente 03 4-embutid t. btid ciment 03 3-ceâmic 07 4-tábus 09 5-tc mt. plást 09 7-cpete especil 09 E s p e c i l 1-lveni 10 2-mdei 06 3-metálic 14 4-cncet 16 1-plh/zin mint 07 3-telh/ b lje metálic tip lven md. sim p md. Dup 14 6-cncet mdei estuque lje 11 5-chps embç ebc ceâm mdei ped cnc especil exten int. simpl int. cmpl mis de 1 int pente 03 4-embutid t. btid ciment 03 3-ceâmic 05 4-tábus 06 5-tc mt. plást 06 7-cpete especil 06 4º. N cálcul d Vl Venl d Imóvel (VVI) n qul exist pédi em cndmíni, seá clculd tvés d sm d Vl Venl d Teen (VVT) mis Fçã Idel de Teen Cmum (FITC) cespndente cd unidde utônm, cm Vl Venl d Cnstuçã (VVC) mis Qut- Pte de Áe Cnstuíd Cmum (QP-ACC) cespndente cd unidde utônm, utiliznd seguinte fómul: VVI = (VVT + FITC) + (VVC + QP-ACC). At. 4º. A puçã d VALOR VENAL DE TERRENOS RURAIS (VVTR) esult-se d multiplicçã d VALOR UNITÁRIO DO HECTARE SEGUNDO A(S) CLASSIFICAÇÃO (OES) DO(S) TIPO(S) DE TERRENO(S) NA LOCALIDADE x ÁREA TOTAL DO TERRENO RURAL. Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b

8 Estd de Mins Geis Administçã Fzendái Municipl 1º. P fixçã d VALOR VENAL DO TERRENO RURAL (VVTR) plicm-se s Vles cntids n Plnt de Vles de Teens Ruis, sbe: TABELA IV PLANTA DE VALORES DE TERRENOS RURAIS POR HECTARE (h.) CLASSIFICAÇÃO VR. (R$) P/ 2015 TERRAS DE CULTURA Á MARGEM DA BARRAGEM DO RIO SALINAS. R$ 6.344,74 TERRAS DE CULTURA À MARGEM RIO SALINAS. R$ 5.082,92 TERRAS DE CULTURA À MARGEM RIO BANANAL 0 15 km R$ 5.082,92 TERRAS DE CULTURA À MARGEM RIO BANANAL 15 km té BARRAGEM R$ 3.172,37 TERRAS DE CULTURA PRÓXIMAS À SEDE DO MUNICÍPIO (0 15 km) R$ 1.268,94 TERRAS DE CULTURA ACIMA DE 15 km DA SEDE DO MUNICIPIO R$ 888,25 TERRAS DE PASTAGENS PRONTAS PRÓXIMAS À SEDE (0 15 km) R$1.142,04 TERRAS DE PASTAGEM ACIMA DE 15 km DA SEDE DO MUNICÍPIO R$ 761,35 TERRAS DE MATA PRÓXIMAS À SEDE DO MUNICÍPIO (0 15 km) R$ 634,46 TERRAS DE MATA ACIMA DE 15 km. DA SEDE DO MUNICÍPIO. R$ 507,57 TERRAS DE CAPOEIRA FINA PRÓXIMAS À SEDE DO MUNICÍPIO (0 15 km) R$ 507,57 TERRAS DE CAPOEIRA FINA ACIMA DE 15 km. DA SEDE DO MUNICÍPIO. R$ 380,67 TERRAS DE CAPOEIRA GROSSA PRÓX. À SEDE DO MUNICÍPIO (0 15 km) R$ 507,57 TERRAS DE CAPOEIRA GROSSA ACIMA DE 15 km. DA SEDE DO MUNICÍPIO. R$ 380,67 TERRAS DE CHAPADA PRÓXIMAS À SEDE DO MUNICÍPIO (0 15 km) R$ 507,57 TERRAS DE CHAPADA ACIMA DE 15 km DA SEDE DO MUNICÍPIO R$ 253,77 TERRAS DE CAMPOS/GERAIS PRÓXIMAS À SEDE DO MUNICÍPIO (0 15 km) R$ 380,67 TERRAS DE CAMPOS/GERAIS ACIMA km. DA SEDE DO MUNICÍPIO. R$ 253,77 TERRAS DE CAMPOS/GERAIS ACIMA DE 30 km. DA SEDE DO MUNICIPIO. R$ 190,33 * Obs.: A vliçã ds edificções seá cescid vl ds teens. At. 5º Este Decet ent em vig n dt d su publicçã, evgds s dispsições em cntái, especilmente Decet Nº de Pefeitu Municipl de Slins, 31 de dezemb de JOAQUIM NERES XAVIER DIAS Pefeit Municipl Site: / E-mil: ecdcã@slins.mg.gv.b