PROPOSTA DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL (PRETENDENTE LOCATARIO) IMÓVEL PRETENDIDO: ENDEREÇO: BAIRRO: FINALIDADE: ALUGUEL: R$ + TAXAS, TARIFAS,

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Walter Chagas Gorjão
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1 PROPOSTA DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL (PRETENDENTE LOCATARIO) IMÓVEL PRETENDIDO: BAIRRO: FINALIDADE: ALUGUEL: R$ + TAXAS, TARIFAS, IMPOSTOS E DEMAIS ENCARGOS QUE INCIDIREM NO IMOVEL DISCRIMINADOS NO CONTRATO DE LOCAÇÃO. IDENTIFICAÇÃO E ATIVIDADE DO PRETENDENTE IDENTIFICAÇÃO E ATIVIDADE DO CONJUGE OU COMPANHEIRA(O)

2 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES RESPONDE A ALGUMA AÇÃO JUDICIAL? QUAL? SEU NOME SE ENCONTRA NEGATIVADO (SPC ou SERASA)? QUAL MOTIVO? POSSUI FILHOS? QUANTOS? IDADE TEM ANIMAIS? QUAIS? POSSUI IMOVEIS COM ESCRITURA EM SEU NOME? POSSUI AUTOMOVEL QUITADO EM SEU NOME? REFERENCIAS BANCARIAS: INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES 1) Concorda opretendente que a presente proposta não obrigará o(a) locador(a) ou seu procurador a prosseguir com os demais atos para a locação do imóvel, podendo o locador rejeitar a referida proposta sem qualquer justificativa. 2) O locador reserva-se o direito de alterar o valor do aluguel, a qualquer tempo, antes de concretizada a locação; 3) Os valores dos encargos poderão sofrer alterações, antes e no decorrer da locação; 4) O pretendente por ter visitado o imóvel em questão está ciente de seu estado de conservação como também das disposições contratuais previstas no contrato de locação não se opondo às clausulas contratuais exigidas. 5) O pretendente ou seu(s) fiador(es), recebido o contrato de locação para colheita das assinaturas e reconhecimentos de firmas por autenticidade, deverá devolvê-lo no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, mesmo em caso de desistência, caso contrario, a proposta será rejeitada e o locador poderá oferecer o imóvel a outros pretendentes. 6) O(s) pretendente(s) autoriza(m) o locador ou seu procurador a efetuar pesquisas cadastrais em seu nome nos órgãos de proteção ao credito e demais fontes e no caso de ser encontrado qualquer apontamento, autoriza ao locador ou seu procurador a informar ao fiador as restrições que por ventura forem encontradas em seu nome. Declaro estar plenamente ciente das disposições contidas nesta proposta de locação, aderindo voluntariamente às suas exigências e condições, responsabilizando-me, outrossim, pelas informações por mim prestadas sob as penas da lei. Rio de janeiro, de de. PRETENDENTE CONJUGE NOME: NOME:

3 PROPOSTA DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL (FIADOR(ES) IMÓVEL PRETENDIDO: BAIRRO: FINALIDADE: ALUGUEL: R$ + TAXAS, TARIFAS, IMPOSTOS E DEMAIS ENCARGOS QUE INCIDIREM NO IMOVEL DISCRIMINADOS NO CONTRATO DE LOCAÇÃO. IDENTIFICAÇÃO E ATIVIDADE DO FIADOR IDENTIFICAÇÃO E ATIVIDADE DO CONJUGE OU COMPANHEIRA(O)

4 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES RESPONDE A ALGUMA AÇÃO JUDICIAL? QUAL? SEU NOME SE ENCONTRA NEGATIVADO (SPC ou SERASA)? QUAL MOTIVO? POSSUI IMOVEIS QUITADOS COM ESCRITURA EM SEU NOME E REGISTRADAS NO CARTORIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS COMPETENTE? POSSUI AUTOMOVEL QUITADO EM SEU NOME? REFERENCIAS BANCARIAS: INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES 1) Concorda o(s) fiador(es) que a presente proposta não obrigará o(a) locador(a) ou seu procurador a prosseguir com os demais atos para a locação do imóvel, podendo o locador rejeitar a referida proposta sem qualquer justificativa. 2) O locador reserva-se o direito de alterar o valor do aluguel, a qualquer tempo, antes de concretizada a locação; 3) Os valores dos encargos poderão sofrer alterações, antes e no decorrer da locação; 4) O(s) fiador(es) tem ciência que o seu afiançado por ter visitado o imóvel em questão está ciente de seu estado de conservação como também das disposições contratuais previstas no contrato de locação não se opondo às clausulas contratuais exigidas. 5) O pretendente ou seu(s) fiador(es), recebido o contrato de locação para colheita das assinaturas e reconhecimentos de firmas por autenticidade, deverá devolvê-lo no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, mesmo em caso de desistência, caso contrario, a proposta será rejeitada e o locador poderá oferecer o imóvel a outros pretendentes. 6) O(s) fiador(es) autoriza(m) o locador ou seu procurador a efetuar pesquisas cadastrais em seu nome nos órgãos de proteção ao credito e demais fontes e no caso de ser encontrado qualquer apontamento, autoriza ao locador ou seu procurador a informar ao seu afiançado as restrições que por ventura forem encontradas em seu nome. Declaro estar plenamente ciente das disposições contidas nesta proposta de locação, aderindo voluntariamente às suas exigências e condições, responsabilizando-me, outrossim, pelas informações por mim prestadas sob as penas da lei. Rio de janeiro, de de. PRETENDENTE CONJUGE NOME: NOME:

5 RELAÇÃO DE DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA ANALISE DE PROPOSTA DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL NÃO RESIDENCIAL LOCATÁRIO: - 30% DA RENDA LIQUIDA MENSAL COMPROVADA DOS SÓCIOS SEJA SUFICIENTE PARA COBRIR O VALOR DO ALUGUEL + TAXAS - XEROX E ORIGINAL DA IDENTIDADE E DO CPF DOS SOCIOS - XEROX E ORIGINAL DA ÚLTIMA CONTA DE LUZ. DOS SOCIOS - XEROX E ORIGINAL DO COMPROVANTE DE RENDA DOS SOCIOS ( 3 ÚLTIMOS CONTRA-CHEQUES, ÚLTIMA DECLARAÇÃO DE IMPOSTO DE RENDA, CARTEIRA DE TRABALHO E EXTRATO DO FGTS). - XEROX E ORIGINAL CONTRATO DE LOCAÇÃO E DOS 6 ULTIMOS RECIBOS DE PAGAMENTO DO ALUGUEL, CASO FOR IMÓVEL PRÓPRIO, ESCRITURA DO IMÓVEL - XEROX E ORIGINAL DO CONTRATO SOCIAL, ÚLTIMA ALTERAÇÃO CONTRATUAL, CARTÃO DO CNPJ E INSCRIÇÃO ESTADUAL DA EMPRESA CASO PARTICIPE DE ALGUMA SOCIEDADE COMERCIAL. - XEROX DA CERTIDÃO DE CASAMENTO DOS SOCIOS SE CASADO. - XEROX DA IDENTIDADE E CPF DOS CONJUGES SE CASADO - XEROX DO BALANÇO PATRIMONIAL DA EMPRESA CASO ESTEJA CONSTITUIDA OBS: TODOS OS DOCUMENTOS ORIGINAIS SERÃO DEVOLVIDOS NO ATO DE SUA APRESENTAÇÃO, FICANDO O LOCADOR APENAS COM AS CÓPIAS DOS DOCUMENTOS FIADORES - ORIGINAL E XEROX DA IDENTIDADE E CPF - XEROX E ORIGINAL DO COMPROVANTE DE RENDIMENTOS E DECLARAÇÃO DE IRPF NA INTEGRA - XEROX DA ESCRITURA DOS IMÓVEIS LOCALIZADOS NO MUNICÍPIO DO RIO DE JANEIRO, COM A CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS ORIGINAL DOS REFERIDOS IMÓVEIS ATUALIZADA DENTRO DO PRAZO MAXIMO DE 30 DIAS. - ORIGINAL E XEROX DO IPTU DO IMÓVEL EM NOME DO FIADOR - ORIGINAL E XEROX DA CONTA DE LUZ DA RESIDENCIA DO FIADOR - XEROX DA IDENTIDADE DO CONJUGE - XEROX DA CERTIDÃO DE CASAMENTO FIADOR DIVORCIADO OU SEPARADO JUDICIALMENTE - ORIGINAL E XEROX DA CERTIDÃO DE CASAMENTO AVERBADA A SEPARAÇÃO

Documentos relacionados

Documentos necessários para o(a) locatário(a) Documentos necessários para o(a) fiador(a) Ficha Cadastral Pessoa Jurídica. Trazer originais e cópias

Documentos necessários para o(a) locatário(a) Trazer originais e cópias 1. Carteira de identidade e CPF. 2. Comprovante de residência (conta de luz ou gás) quitado. 3. Comprovantes de renda (últimos 03