Memorial Descritivo de Acabamentos. Obra: Ed. Residencial WIN Local: Rua Honório Silveira Dias, 1670 Porto Alegre-RS

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1 Memorial Descritivo de Acabamentos Obra: Ed. Residencial WIN Local: Rua Honório Silveira Dias, 1670 Porto Alegre-RS

2 Memorial Descritivo de Acabamentos

3 1. APRESENTAÇÃO 2. PROJETO 3. ACABAMENTOS 4. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS 5. OBSERVAÇÕES 1. APRESENTAÇÃO 1.1. FINALIDADE O presente Memorial Descritivo tem por objetivo estabelecer as diretrizes gerais e detalhes de acabamento e serviços a serem empregados na construção do Ed. Residencial WIN. Todos os materiais de acabamento serão de primeira qualidade, e os tipos e marcas aqui indicados servirão como elementos referenciais, determinados em definitivo por ocasião das concorrências de aquisição CARACTERÍSTICAS Incorporadora: RIO NOVO INCORPORAÇÕES Ltda Projeto de arquitetura: Triple Anelise Cancelli Arquitetos S/S Arq. Anelise Gerhardt Cancelli cau Arq. Bianca Queiroz Russo cau O desenvolvimento dos projetos complementares é de coordenação da Triple Arquitetura S/S, sendo contratados profissionais ou empresas habilitadas para estes Expediente Único: PROJETO O conjunto será formado por uma torre de apartamentos, com duas circulações verticais sociais e duas de serviço, com um total de 69 unidades de apartamentos. O empreendimento é definido pela torre com um pavimento térreo e três subsolos, três pavimentos diferenciados e quinze tipos. No acesso principal pela Rua Honório Siveira Dias temos a praça de acesso coberto com guarita, composta por local de vigilância e sanitário, portões de acesso configurando a eclusa e um jardim denominado praça de boas vindas. O acesso dos carros se dá através de um port cochère junto à praça de acesso e pelas rampas de acesso aos três subsolos ÁREAS CONDOMINIAIS TÉRREO No térreo está localizada a portaria, que dá acesso a duas circulações sociais com elevadores, que atendem cada um a dois apartamentos, e às circulações de serviço (com elevadores e escada). No térreo estão localizadas as seguintes áreas condominiais: o salão de festas, o kids place e o salão de festas kids, a gourmeteria, o estar da piscina e a piscina coberta, o espaço sombreado das piscinas externas, os lavabos de apoio, os banhos de piscina, a sala de medidores com painel de medidores. A área de lazer externa é composta de piscinas (adulto e infantil), com um lounge da piscina, deck com banco, caminho sobre a água, espelho d`agua com palmeiras, raia com borda transbordante na piscina. No pátio principal temos estar com churrasqueiras sob pergolado, estar jogos, gramado com frutíferas, estar luau, espelho dágua com palmeiras, lounge gourmet, lounge festas e praça das águas. Uma escada descoberta dá acesso aos subsolos. A piscina coberta dá acesso ao pátio principal e ao estar, e conta com área coberta, sanitários e vestiários. Através do estar um depósito dá acesso aos reservatórios, localizados sobre os banheiros. A circulação de acesso à piscina coberta tem comunicação com o acesso externo. É uma circulação de acesso secundário até o salão de festas e integra as ligações com a área de play aventura, o play baby e a miniquadra esportiva º PAVIMENTO No segundo pavimento as áreas condominiais são compostas por uma circulação principal que dá acesso à sala de administração, ao lavabo, ao fitness com terraço e ao salão de jogos SUBSOLOS No 1º subsolo estão localizados a copa e os sanitários e vestiários dos funcionários, o apartamento do zelador, as casas de máquinas das piscinas, a casa de máquinas da escada pressurizada, o espaço do gerador, depósitos privativos, vagas de estacionamento, a circulação dos elevadores, escadas de acesso ao térreo, ventilações e tomadas de ar, e rampa de acesso para automóveis. Entre os boxes 201 e 202 foi reservado um espaço para carga e descarga de uso condominial. No 2º subsolo estão localizados depósitos privativos, vagas de estacionamento, circulação dos elevadores, escadas de acesso aos subsolos, ventilações e tomadas de ar e rampas de acesso para automóveis. Local para armazenamento de lixo, reservatório de contenção de águas pluviais sob a rampa e bicicletário. No terceiro subsolo estão localizados os reservatórios inferiores, os reservatórios de coleta de águas da chuva, a caixa coletora de recalque cloacal, as ventilações e tomadas de ar, a circulação dos elevadores e as escadas de acesso ao subsolo. 01

4 CIRCULAÇÕES NO PAV. TIPO Cada circulação social é atendida por um elevador, e cada circulação de serviço por um elevador e uma escada pressurizada para todo o edifício. Todos os elevadores com paradas desde o 3º subsolo até o 19º pavimento ÁREAS PRIVATIVAS APARTAMENTOS TÉRREO A área privativa localizada no térreo é o apartamento 101, com a unidade composta por hall e lavabo, estar com sacadas integradas, cozinha e serviço, circulação e despensa, depósito e wc. A área externa desta unidade privativa é composta por pátio externo com floreira, piscina com deck, pergolado com churrasqueira SEGUNDO PAVIMENTO As áreas privativas localizadas no segundo pavimento pertencem aos apartamentos 101, 303 e 304. Referente ao apartamento 101 temos o estar, a escada de acesso ao térreo, os dormitórios, banheiros e terraços. Referente ao apartamento 303 temos a área social com lavabo e terraço mais a escada de acesso ao pavimento superior. Referente ao apartamento 304 temos a área social com lavabo e terraços mais a escada de acesso ao pavimento superior TERCEIRO PAVIMENTO As áreas privativas localizadas no terceiro pavimento pertencem aos apartamentos 301, 302, 303, e 304. Referente aos apartamentos 303 e 304 temos o hall, o estar e lavabo, dormitórios e banhos, e parte dos telhados verdes externos. Referente aos apartamentos 301 e 302 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso aos terraços descobertos, cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos QUARTO PAVIMENTO Referente aos apartamentos 401 e 402 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso ao terraço descoberto, e cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos. Referente aos apartamentos 403 e 404 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e acesso ao terraço descoberto, cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suites com banhos privativos PAVIMENTO TIPO Referente aos apartamentos 501 a 1901, 502 a 1902, 503 a 1903 e 504 a 1904 temos as unidades compostas por hall de entrada, lavabo, gabinete, sala de estar e jantar com lareira e cozinha integrada à sala, com espaço de churrasqueira e adega, lavanderia, dependência de serviço e banho. A área íntima com circulação de acesso a três suítes com banhos privativos DEPÓSITOS São consideradas áreas privativas secundárias os depósitos anexos às vagas de estacionamento, localizados nos subsolos PROJETOS O prédio será construído rigorosamente de acordo com os projetos aprovados pelos órgãos competentes e obedecerá fielmente as especificações do conjunto de projetos abaixo: Levantamento Planialtimétrico Projeto Hidrossanitário Projeto Estrutural Memorial Descritivo de Prevenção Contra Incêndio Projeto de Instalação de Gás Projeto Paisagístico e Piscina Cálculo de Tráfego de Elevadores Projeto Arquitetônico Projeto Elétrico, Telefônico e de TV Projeto de Fundações Projeto de Prevenção Contra Incêndio Projeto de Ventilação/Exaustão Detalhes Construtivos Gerais 3. ACABAMENTOS 3.1. UNIDADES AUTÔNOMAS ESTAR JANTAR COM LAREIRA CONTRA EM CIMENTO DESEMPENADO 02

5 HALL LAVABO GABINETE COZINHA JANELA DE CORRER EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA E VIDRO COMUM PLANO PORTA JANELA DE ACESSO AO TERRAÇO (QUANDO HOUVER TERRAÇO), EM ALUMÍNIO COM GUARNIÇÕES EM ALUMÍNIO E VIDRO COMUM PLANO PORTA DE ENTRADA SOCIAL PIVOTANTE EM MDF COM PINTURA BRANCA TOMADAS DE USO GERAL PONTO ANTENA NA TV OU TV A CABO PONTO DE TELEFONIA LAREIRA PRÉMOLDADA ESPERA PARA AR CONDICIONADO CONTRA EM DESEMPENADO PINTURA PVA SOBRE GESSO CONTRA EM DESEMPENADO PINTURA PVA SOBRE GESSO PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE TAMPO, LAVATÓRIO E TORNEIRA ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BACIA SANITÁRIA E CAIXA ACOPLADA MOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT CONTRA EM DESEMPENADO PINTURA PVA SOBRE GESSO PONTO DE ANTENA OU TV A CABO PONTO DE TELEFONIA TOMADAS DE USO GERAL CONTRA EM DESEMPENADO PINTURA PVA SOBRE DE GESSO REGULARIZADO COM MASSA CORRIDA JANELA MAXIAR EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA E VIDRO FANTASIA MINI BOREAL CHURRASQUEIRA PRÉ MOLDADA DUTO DE EXAUSTÃO DA COIFA EMBUTIDO NO GESSO ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BANCADA, PIA E TORNEIRA ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE FOGÃO E COIFA ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR PRATOS ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE FORNO MICRO-ONDAS ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE GELADEIRA (PT D ÁGUA GELADEIRA) (PT D ÁGUA PARA FILTRO) ÁREA DE SERVIÇO COLADA COLADA E PINTURA PVA SOBRE DE GESSO REGULARIZADO COM MASSA CORRIDA JANELA EM ALUMINIO COM PINTURA ELETROSTATICA BRANCA E VIDRO FANTASIA MINI BOREAL PORTA MDF COM PINTURA BRANCA 03

6 ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE AQUECEDOR DE PASSAGEM ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR ROUPAS ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE SECAR ROUPAS TOMADA ESPECIAL PARA FERRO DE PASSAR ROUPAS TOMADA ESPECIAL PARA FREEZER DUTO DE VENTILAÇÃO PARA O AQUECEDOR EMBUTIDO NO GESSO PORTEIRO ELETRÔNICO WC SERVIÇO E DORMITÓRIO SERVIÇO COLADA COLADA NO BANHO E PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA NO DORMITÓRIO SERVIÇO GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA COR BRANCA NO BANHO NO BANHO OUTROS BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA LAVATÓRIO E TORNEIRA ESPERA PARA CHUVEIRO ELÉTRICO MOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT TOMADAS DE USO GERAL E ESPERA VENTILADOR DE NO DORMITÓRIO DORMITÓRIO CASAL CONTRA EM CIMENTO DESEMPENADO PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PVA PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PVA E/OU PINTURA PVA SOBRE FORRO DE GESSO (NOS LOCAIS PARA ENCOBRIR TUBULAÇÕES) JANELA DE CORRER EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA COM VIDROS INCOLORES LAMINADOS E PERSIANAS PVC COR BRANCA PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA TOMADAS DE USO GERAL ESPERA PARA SPLIT PONTO DE ANTENA OU TV A CABO DOIS PONTOS DE TELEFONE BANHO CASAL COLADA COLADA GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA JANELA MAXIAR TIPO PELE DE VIDRO, COM PEITORIL FIXO, EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA E VIDROS CONFORME DETALHAMENTO PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA REGISTROS DE ÁGUA FRIA E QUENTE ESPERAS PARA CHUVEIRO E DUCHA HIGIÊNICA ESPERA PARA BANHEIRA ESPERA PARA INSTALAÇÃO DE BANCADA, PIA E MISTURADOR TOMADAS DE USO GERAL DORMITÓRIOS CONTRA EM CIMENTO DESEMPENADO PINTURA EM PVA SOBRE MASSA PVA PINTURA EM PVA SOBRE MASSA CORRIDA JANELA DE CORRER, EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM VIDROS INCOLORES LAMINADOS E PERSIANAS EM PVC NA COR BRANCA. PORTA EM MDF COM PINTURA BRANCA 04

7 ESPERA PARA SPLIT PONTO DE TELEFONE PONTO DE ANTENA OU TV A CABO CIRCULAÇÃO INTIMA CONTRA EM CIMENTO DESEMPENADO PINTURA EM PVA SOBRE MASSA PVA GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA BANHOS TERRAÇOS COLADA COLADA GESSO COM PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA JANELA MAXIAR TIPO PELE DE VIDRO, DE ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM PEITORIL FIXO E VIDROS CONFORME DETALHAMENTO PORTA INTERNA EM MDF COM PINTURA BRANCA ESPERA PARA TAMPO, LAVATÓRIO E MISTURADOR BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA REGISTROS DE ÁGUA QUENTE E FRIA ESPERA PARA DUCHA HIGIÊNICA ESPERA PARA CHUVEIRO ANTIDERRAPANTE PASTILHAS, DE ACORDO COM DETALHAMENTO DA FACHADA DO PROJETO ARQUITETÔNICO GUARDA CORPO EM ALUMÍNIO, COM DETALHES EM GRADIS HORIZONTAIS,COM VIDRO LAMINADO DUPLO, DE ACORDO COM PROJETO ARQUITETÔNICO ESCADAS INTERNAS CONTRA EM CIMENTO DESEMPENADO GUARDA CORPOS SEM GUARDA CORPOS OBSERVAÇÕES GERAIS: EQUIPAMENTO DE INTERCOMUNICAÇÃO SISTEMA DE COMUNICAÇÃO ENTRE APARTAMENTOS, GUARITA, SALÃO DE FESTAS, SALA INFANTIL, GOURMETERIA, CHURRASQUEIRA, SALÃO DE JOGOS, FITNESS E ZELADOR. SISTEMA DE SEGURANÇA: VIDROS DE SEGURANÇA NA GUARITA GRADE DE PROTEÇÃO EM AÇO ESPERAS PARA SISTEMA DE CONTROLE DE ACESSO POR MONITORAÇÃO SISTEMA DE INTERCOMUNICAÇÃO NA GRADE FRONTAL MOVIMENTADOR DE PORTÃO ATRAVÉS DE CONTROLE REMOTO ACESSO DE PEDESTRES EM ECLUSA SUSTENTABILIDADE: SISTEMA DE MEDIÇÃO INDIVIDUALIZADA DE ÁGUA E GÁS SISTEMA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS DA CHUVA SISTEMA DE RETENÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS CIRCUITOS INDEPENDENTES DE ILUMINAÇÃO DE ÁREAS CONDOMINIAIS USO DE LÂMPADAS ECONÔMICAS SISTEMAS DE AR CONDICIONADO TIPO SPLIT NAS UNIDADES USO DE TINTAS À BASE DE ÁGUA 05

8 3.2. ÁREAS CONDOMINIAIS: ACESSO PRINCIPAL PEDRA MATERIAIS DIVERSOS: PEDRA, PASTILHA, VIDRO PORTÃO EM ALUMÍNIO E VIDRO COM ILUMINAÇÃO EMBUTIDA, CONFORME PROJETO PAISAGÍSTICO GUARITA COLADA RODAPÉ EM CORTADA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA, COM VIDROS DE SEGURANÇA PORTA EM ALUMÍNIO COR BRANCA CONFORME DETALHE BALCÃO CADEIRA ESPERA PARA TELEFONE E SISTEMA DE INTERCOMUNICADOR BANHO GUARITA COLADA PINTURA ACRILICA SOBRE MASSA PVA RODAPÉ EM PEDRA JANELA MAXIAR EM ALUMINIO BRANCO, COM VIDRO FANTASIA MINI BOREAL PORTA EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA LAVATÓRIO DE LOUÇA COM TORNEIRA BACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADA PORTARIA SOB MEDIDA DETALHES DE EM GESSO ALUMÍNIO ANODIZADO COR BRANCA CONFORME PROJETO PORTA CORTA FOGO COM PINTURA INÍFUGA NA COR BRANCA PORTAS EM MDF NA COR BRANCA MESAS APARADOR LUMINÁRIAS CONFORME PROJETO ESPECÍFICO ESTOFADOS CONFORME PROJETO ESPECÍFICO CIRCULAÇÃO E HALL ELEVADORES SOCIAIS PILOTIS E PORCELANATO CONFORME DETALHAMENTO DETALHES DE EM DETALHES EM JUNTO AOS ELEVADORES GESSO E PINTURA PVA PORTAS EM MDF NA COR BRANCA CIRCULAÇÃO E HALL ELEVADORES SOCIAIS PAVIMENTOS E PORCELANATO CONFORME DETALHAMENTO DETALHES DE EM 06

9 DETALHES EM JUNTO AOS ELEVADORES GESSO E PINTURA PVA PORTAS EM MDF NA COR BRANCA GUARDA CORPO EM ALUMÍNIO E VIDRO CIRCULAÇÃO DE SERVIÇO E HALL DOS ELEVADORES DE SERVIÇO EM GESSO COM PINTURA PVA PORTAS EM MDF COM PINTURA BRANCA EXTINTOR DE INCÊNDIO GUARDA CORPO ESCADA ESCADA PRESSURIZADA FELTRADO EM PINTURA PINTURA PVA TEXTURA SOBRE REBOCO PINTURA PVA TEXTURA SOBRE REBOCO PORTAS PORTAS CORTA FOGO COM PINTURA ESMALTE CIRCULAÇÃO E SPA PISCINA COBERTA PORCELANATO EM GESSO COM PINTURA PVA PORTA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA CADEIRAS EM ALUMÍNIO SANITÁRIOS E VESTIÁRIOS PISCINAS PILOTIS EM GESSO COM PINTURA PVA PORTA EM MDF COM PINTURA BRANCA BACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADA ASSENTO PARA BACIA SANITÁRIA LAVATÓRIO COM TORNEIRA MOTOR DE EXAUSTÃO VENTOKIT SALÃO DE FESTAS PORCELANATO SOLEIRAS GESSO COM EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA 07

10 LAVABOS KIDS PLACE SOLEIRAS AMBIENTE DE ESTAR COM ESTOFADOS E MESA DE CENTRO MESAS COM CADEIRAS MOBILIÁRIO DE APOIO À CHURRASQUEIRA CONFORME PROJETO ESPECÍFICO TAMPO EM COM PIA DE AÇO INOX E TORNEIRA CHURRASQUEIRA FOGÃO DE SOBREPOR COIFA DE EXAUSTÃO FORNO ELÉTRICO DE EMBUTIR FORNO ELÉTRICO MICRO-ONDAS REFRIGERADOR AR CONDICIONADO SPLIT PORCELANATO EM GESSO COM PINTURA PVA PORTAS EM MDF COM PINTURA NA COR BRANCA TAMPO EM OU MÁRMORE COM LAVATÓRIO E TORNEIRA BACIA SANITÁRIA DE LOUÇA COM CAIXA ACOPLADA ASSENTO PARA A BACIA SANITÁRIA VINÍLICO VINÍLICO GESSO COM TINTA PVA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA CONFORME DETALHE MESAS INFANTIS PUFFS QUADRO DE DESENHO MOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICO AR CONDICIONADO SPLIT SALÃO DE FESTAS KIDS VINÍLICO SOLEIRAS VINÍLICO GESSO COM TINTA PVA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA CONFORME DETALHE MESAS INFANTIS PUFFS QUADRO DE DESENHO MOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICO AR CONDICIONADO SPLIT GOURMETERIA SOLEIRAS PORCELANATO GESSO COM TINTA PVA 08

11 EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA BRANCA BANCADA EM COM CUBA EM AÇO INOX E TORNEIRA MESA COM CADEIRAS MOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICO CHURRASQUEIRA FOGÃO DE SOBREPOR COIFA EXAUSTORA FORNO DE MICRO-ONDAS FORNO ELÉTRICO DE EMBUTIR REFRIGERADOR AR CONDICIONADO SPLIT SALÃO DE JOGOS PORCELANATO SOLEIRAS GESSO COM TINTA PVA EM ALUMÍNIO COM PINTURA ELETROSTÁTICA COR BRANCA CHURRASQUEIRA BANCADA COM PIA MESAS: JOGOS CARTEADO/ SINUCA / PINGPONG/PEBOLIM MOBILIÁRIO CONFORME PROJETO ESPECÍFICO REFRIGERADOR AR CONDICIONADO SPLIT ACADEMIA / FITNESS VINÍLICO RODAPÉ VINÍLICO SOLEIRAS GESSO COM TINTA PVA EM ALUMÍNIO COR BRANCA DUAS ESTEIRAS UM ELÍPTICO UMA BICICLETA UM APARELHO DE MUSCULAÇÃO ESPELHOS BARRA DE ALONGAMENTO AR CONDICIONADO SPLIT LOUNGE PISCINA PEDRA DECK MADEIRA BANCOS DECK COM BANCO PEDRA DECK MADEIRA BANCOS LOUNGE PÁTIO PRINCIPAL : GOURMET E FESTAS PEDRA REVESTIDAS EM TEXTURA GESSO 09

12 CONFORME PROJETO ESPECÍFICO CHURRASQUEIRAS SOB PERGOLADO PEDRA TABEIRAS PEDRA PEDRA PISCINA ADULTO REVESTIMENTO PASTILHA ATLAS 5X5 OU SIMILAR PISCINA INFANTIL REVESTIMENTO PASTILHA ATLAS 5X5 OU SIMILAR ESPELHO DÁGUA REVESTIMENTO PASTILHA ARREMATES BASALTO MURO PASTILHA PLAY BABY BASALTO BALANÇO, ESCORREGADOR, PLATAFORMA E GANGORRA PLAY AVENTURA REVESTIMENTOS GRAMA PINTURA E DECK CASINHA ENCANTADA MINI QUADRA POLIESPORTIVA REVESTIMENTO COM PINTURA ESPECÍFICA POLIESPORTIVA TELA COM ESTRUTURA DIVERSOS CENTRAL DE GÁS ACESSO BASALTO PORTAS DE FERRO VENEZIANADAS SUBESTAÇÃO REBOCO COM PINTURA PVA REBOCO COM PINTURA PVA PORTAS DE FERRO VENEZIANADAS SALA DE GERADOR REBOCO COM PINTURA PVA REBOCO COM PINTURA PVA PORTAS E JANELA FERRO VENEZIANADAS SALA DOS MEDIDORES REBOCO COM PINTURA PVA 10

13 REBOCO COM PINTURA PVA ALUMÍNIO COR BRANCA CONFORME DETALHE SALA APART. ZELADOR RODAPÉ PINTURA PVA SOBRE MASSA CORRIDA PORTA EM MDF COR BRANCA JANELAS EM ALUMÍNIO COR BRANCA COZINHA E SERVIÇO APARTAMENTO ZELADOR BALCÃO COM PIA TORNEIRA ESPERA PARA FOGÃO A GÁS ESPERA PARA REFRIGERADOR ESPERA PARA MICRO-ONDAS TANQUE ESPERA PARA MÁQUINA LAVAR ROUPA VENTOKIT BANHO ZELADOR PORTAS PORTA EM MDF COR BRANCA BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA LAVATÓRIO SUSPENSO TORNEIRA CHUVEIRO ELÉTRICO VENTOKIT CIRCULAÇÃO PEDESTRES SUBSOLO RAMPA PAREDE GUARDA CORPO ANTIDERRAPANTE CIMENTADO MASSA TEXTURIZADA COM PINTURA ACRÍLICA EM FERRO COM PINTURA ESMALTE COPA FUNCIONÁRIOS PORTA EM MDF E GESSO (PARCIAL) 11

14 TAMPO COM PIA ESPERA PARA FOGÃO A GÁS ESPERA PARA MICRO-ONDAS ESPERA PARA GELADEIRA VENTOKIT VESTIÁRIOS E BANHOS FUNCIONÁRIOS PORTA MDF BACIA SANITÁRIA COM CAIXA ACOPLADA ASSENTO PARA BACIA SANITÁRIA LAVATÓRIO SUSPENSO TORNEIRA DEPÓSITOS CONDOMINIAIS PINTURA PVA SOBRE REBOCO PINTURA PVA SOBRE REBOCO PORTA DE FERRO COM VENEZIANA DEPÓSITO DE LIXO CERÂMICO CERÂMICO PINTURA PVA SOBRE REBOCO PORTA DE FERRO COM VENEZIANA TORNEIRA E RALO CASA DE MÁQUINAS PISCINA SOBRE CONTRA IMPERMEABILIZADO PORTA FERRO VENEZIANADA RALO CONECTADO AO PLUVIAL CASA DE MÁQUINAS ESCADA PRESSURIZADA PORTA FERRO VENEZIANADA RESERVATÓRIO INFERIOR E BOMBAS PORTA FERRO VENEZIANADA RALO CONECTADO AO PLUVIAL BICICLETÁRIO 12

15 PORTA FERRO VENEZIANADA ESCADA EXTERNA PEDRA BASALTO 3.3. UNIDADES PRIVATIVAS SECUNDÁRIAS VAGAS ARMÁRIOS COM PINTURA SOMENTE DE DEMARCAÇÃO DAS VAGAS E NUMERAÇÃO REBOCO COM PINTURA PVA REBOCO COM PINTURA PVA DEPÓSITOS PRIVATIVOS PINTURA PVA SOBRE REBOCO PINTURA PVA SOBRE REBOCO PORTA DE FERRO COM VENEZIANA 4. ELEMENTOS CONSTRUTIVOS 4.1. SUPRAESTRUTURA A supraestrutura será de concreto armado. O projeto, a execução e o descimbramento obedecerão às normas técnicas brasileiras e leis complementares ALVENARIAS As alvenarias serão feitas com tijolos de barro, maciços ou furados, conforme o local e determinação do projeto. Serão assentados e revestidos com argamassa pré fabricada FACHADAS E PILARES As fachadas e pilares terão revestimentos em pastilhas e granito, conforme detalhes LAJES DE COLOCAÇÃO DAS UNIDADES CONDENSADORAS As lajes de colocação das unidades condensadoras serão em concreto com aplicação de pintura INSTALAÇÕES DE PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO O edifício possuirá sistema de combate a incêndio composto de reservatório, coluna de hidrantes, botões de emergência, iluminação de emergência com alimentação de baterias eletroquímicas, central de alarme e extintores. O projeto e a instalação estarão de acordo com as normas brasileiras e legislação municipal INSTALAÇÕES ELÉTRICAS FIOS, CABOS E ELETRODUTOS Os fios e cabos serão do tipo condutor de cobre e isolação de PVC, para 750 e 1000V de fabricação conforme as normas específicas para estes itens. Os eletrodutos serão flexíveis, com os diâmetros seguindo projeto específico QUADRO DE CIRCUITOS CD Será de plástico injetado, da marca Siemens-Coelma, Eletromar, Cemar ou equivalente, de acordo com projeto específico e fabricação conforme as normas brasileiras. O disjuntor geral do apartamento que deverá ser instalado no painel de medição do térreo deverá ser adquirido pelo proprietário, conforme solicitação de carga a ser instalada e informada à concessionária de energia (CEEE) INTERRUPTORES E TOMADAS Serão da marca SIEMENS, IRIEL, TRAMONTINA, PEESA ou PIAL, fabricados conforme as normas brasileiras específicas, e sem parafusos aparentes INSTALAÇÕES TELEFÔNICAS Serão executadas de acordo com os projetos aprovados e as Normas Brasileiras. 13

16 4.6. INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS E GÁS Toda a tubulação hidráulica de água fria e de esgoto será executada em PVC, e nas redes de água quente será usado o CPVC ou similar. Será instalado sistema de medição individualizada dos consumos de água para cada unidade privativa. Nas tubulações de gás serão utilizados tubos galvanizados. O sistema de medições individualizadas para gás serão entregues instalados para cada unidade privativa. No pilotis, as torneiras de jardim serão abastecidas por um reservatório específico provido com água da chuva a ser coletada no empreendimento. A água deste reservatório, captada conforme fluxo de chuva, deverá ser utilizada somente para o fim de jardinagem. A rede de gás será abastecida por uma central, com sistema a granel e os medidores estarão localizados na circulação dos andares AR CONDICIONADO O sistema de ar condicionado projetado para atender às áreas social e íntima dos apartamentos é do tipo split, conforme projeto específico. Serão fornecidas as linhas e deixadas as esperas para os equipamentos INSTALAÇÕES MECÂNICAS E ESPECIAIS PORTEIRO ELETRÔNICO Serão instalados interfones em cada apartamento, assim como no salão de festas, sala infantil, salão de festas infantil, gourmeteria, churrasqueira, salão de jogos, fitness e zelador, todos conectados à guarita TV A CABO Serão deixadas esperas para TV a cabo na sala, no gabinete, na cozinha e nos dormitórios dos apartamentos, nos salões de festas, na gourmeteria, na sala infantil, no salão de jogos, na academia e no apartamento do zelador PORTÃO O portão de acesso dos carros será motorizado MOTOR PARA PISCINAS Serão instalados equipamentos completos de filtragem e bomba de calor, nas piscinas condominiais GRUPO MOTOR-BOMBA Será montado um grupo motor-bomba para recalque de água dos reservatórios inferiores localizados no subsolo até os reservatórios intermediários. Será montado um grupo motor-bomba para recalque do reservatório de incêndio GERADOR O prédio contará com gerador ligado aos elevadores e áreas comuns. As bombas dos reservatórios terão equipamento especial de proteção contra falta de energia, conforme projeto específico ELEVADORES Serão instalados dois elevadores sociais e dois de serviço, todos dimensionados de acordo com o cálculo de tráfego. Os elevadores terão interfones ligados à guarita IMPERMEABILIZAÇÕES Os pisos dos boxes de chuveiros dos banheiros e os pisos das sacadas externas e terraços dos apartamentos receberão tratamento com manta impermeável sob o piso acabado. As demais áreas não receberão tratamento sob o piso, e não devem ser lavadas com água corrente despejada e sim com limpeza normal. Os procedimentos de manutenção e limpeza devem seguir o Manual do Proprietário. 5. OBSERVAÇÕES GERAIS 5.1. Não serão fornecidos pela incorporadora nenhum dos objetos e móveis constantes no material promocional tais como pisos e carpetes especiais, pintura de cor diferenciada, espelhos, armários embutidos, armários e tampos de cozinha e lavanderia, armários e tampos de banheiros, fechamentos dos box de banho, porta toalhas e papeleiras, luminárias, chuveiros, duchas higiênicas, misturadores, aquecedor, equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, coifa, lava louças, etc) móveis de qualquer espécie, pisos da sala, cozinha, lavabo e dormitórios As tonalidades, modelos e dimensões das cerâmicas, azulejos, louças, esquadrias, pinturas, acabamentos elétricos, etc. poderão ser diferentes das apresentadas no apartamento modelo Os pontos de eletricidade (luzes e tomadas) constantes no material promocional podem não corresponder às definições do projeto executivo Fica reservado o direito da Incorporadora proceder alterações nas especificações estabelecidas, desde que mantida a qualidade dos produtos sempre que houver possibilidade de aplicação de novos lançamentos ou inovações tecnológicas, ou quando houver ausência do produto no mercado, ou ainda quando precisar atender exigências dos Serviços Públicos. 14

17 Av. Carlos Gomes nº conjunto 201 Porto Alegre/RS Brasil Fone (51) / Fax (51) rionovo@rionovo.com.br