Recomendação Técnica RT-HID-007 rev2

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1 ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE ENGENHARIA DE SISTEMAS PREDIAIS Recomendação Técnica RT-HID-007 rev2 ASSUNTO DATA 1 /SET/2015 ATENDIMENTO DA ABNT NBR EDIFICAÇÕES HABITACIONAIS 1. RESUMO E CAMPO DE APLICAÇÃO Esta RT (Recomendação Técnica) apresenta os aspectos mais importantes a serem considerados para o atendimento às recomendações da Norma (ABNT NBR Edificações Habitacionais Desempenho 2013), no que se refere aos requisitos mínimos para aplicação da mesma aos sistemas elétricos, hidráulicos e de proteção contra incêndio. 2. DOCUMENTOS DE REFERÊNCIA 2.1. Norma Brasileira ABNT NBR Edificações habitacionais Desempenho, Parte 1, Parte 3 e Parte Atas de reunião de Fóruns ABRASIP Consultas técnicas especificas ABRASIP aos fabricantes e fornecedores: DECA, KIDDE, TIGRE, HILTI, 3M, CAL- THERM, Norma CBIC ( Comite Brasileiro da Industria da Construção) e Manuais de Uso, operação e Manutenção de imóveis (SECOVI/SINDUSCON) e Manual de Escopo de Projetos e Serviços. 3. CONSIDERAÇÕES SOBRE O TEMA DA NORMA DE DESEMPENHO 3.1. A ABRASIP sabe da importância da Norma de Desempenho, para o comportamento da edificação em uso, sua manutenibilidade, portanto, lança esta RT (recomendação técnica), de modo a realçar dúvidas, padronizar os requisitos e suas soluções a seus associados. A norma possui varias partes, porém está sendo dado destaque aos requisitos que afetam nossa área de atuação, ou seja, Partes 1, 3 e especificamente 6 Requisitos para os sistemas hidrosanitários A norma de desempenho (parte 6) trata da responsabilidade do projeto hidrosanitario, quanto as especificações técnicas dos materiais, níveis de ruídos de equipamentos, resistência mecânica dos sistemas hidrosanitarios e das instalações e sua manutenibilidade. Entretando outras partes desta norma também fazem menção aos itens que interferem no projeto hidráulico A norma prescreve que o documento e/ou data, que determina o ponto de partida do projeto, com a finalidade de definir se o projeto será abrangido pela norma de desempenho, é a data do protocolo de entrada do projeto para analise na prefeitura e/ou a da ART (Anotação de Responsabilidade Técnica do Projeto) de contratação do projetista. Igualmente, entende-se que a VUP vida útil de projeto, conceito descrito pela norma, começa a partir da data do habitese, e não da data de finalização do projeto, e depende muito da manutenção De acordo com a norma de desempenho, o projeto hidrosanitario passa a ser utilizado como parte do método de avaliação para comprovação do desempenho esperado segundo os critérios indicados pela ABNT NBR a 6. Vale lembrar que, também descrito na norma, se não citarmos nenhuma VUP de cada sistema claramente em nosso projeto / memorial descritivo, (item 5.3, parte 1, e item ), estaremos atendendo ao valor mínimo Recomendamos que, nas propostas de projetos, o associado utilize como referência aos serviços opcionais e nãoobrigatórios as observações da RT de Escopo de Projetos descritivos do Manual de Escopo de Projetos e Serviços ( para o posterior atendimento sem dúvidas de contrato, da Lista de Verificações de Projetos- norma na Parte 6, ANEXO A Como informação complementar, assim que houver possibilidade a ABRASIP pretende apresentar à comissão da norma ABNT NBR uma solicitação de emenda à PARTE 3 da Norma, nos itens 8.3.5, e , referentes a selagem contra fogo nas prumadas elétricas e hidráulicas. RT- HID /31

2 3.7. Apesar dos requisitos da norma terem sido claramente definidos para edificações HABITACIONAIS, há muitas referências de texto que dão a entender que os conceitos prescritos podem e devem ser aplicados a instalações comerciais ( hoteleiras, por ex.). Portanto recomendamos ao projetista discutir o assunto e sua aplicação com o contratante dos empreendimentos não residenciais Por fim, recomendamos ao associado, que o seu projeto/memorial descritivo, se cerque de todos os cuidados necessários ao atendimento à norma de desempenho, e os vincule as respectivas corresponsabilidades do fabricante, construtor, montador/instalador e do usuário (manutenção). 4. RECOMENDAÇÕES GERAIS A partir destas considerações, a ABRASIP recomenda que o associado, tenha descrito em seu memorial /projeto, alguns textos (Notas 1 a 18, em italico), atente para os procedimentos complementares e interdependentes de outras disciplinas e faça referência aos cuidados que julgamos fundamentais: 4.1. Parte 1 da Norma de Desempenho - Requisitos Gerais: Itens 1 à 12 (Em geral, para estes itens, recomendamos ao associado que leia e tenha o seu próprio entendimento. Alguns itens pertinentes a nossa área serão tratados na Parte 6 Requisitos para os Sistemas Hidro Sanitários). Item 13 Desempenho Luminico Requisito Iluminação Artifical Apesar do projeto de instalações elétricas, referir-se apenas a alimentação dos circuitos de alimentação da iluminação, recomendamos que o associado, cite de alguma forma em seu projeto, os níveis de iluminamento geral para iluminação artificial, conforme tabela E6, pagina 30, pois há ambientes descritos na tabela, onde definimos as luminárias e os níveis de iluminamento (ver também tabela E6 página 64 Parte 6), ou vincule esses critérios ao projeto específico. Item 14 Durabilidade e manutenibilidade citar na integra Recomendamos a inserção da seguinte observação no memorial descritivo: Nota 18: De acordo com os itens 5.3 e 14.3, da norma ABNT NBR 15575, parte 1, a Incorporadora/Construtora deve fornecer ao usuário um Manual de Uso, Operação e Manutenção que atenda integralmente às exigências das normas ABNT NBR 14037, para preservar as características originais da edificação e minimizar as perdas de desempenho decorrentes da degradação dos sistemas. Na gestão de manutenção, deve-se atender a ABNT NBR 5674, para preservar as características originais da edificação e minimizar a perda de desempenho decorrente da degradação de seus sistemas, elementos ou componentes. Nota 1: O projeto de instalações hidrosanitárias, foi desenvolvido atendendo a Norma ABNT NBR /13, atendendo a vida útil de projeto (VUP) e desempenho dos sistemas conforme tabela abaixo: RT- HID /31

3 Sistema VUP mínima em anos Estrutura 50 Conforme ABNT NBR 8681 Pisos internos 13 Vedação vertical externa 40 Vedação vertical interna 20 Cobertura 20 Hidrosanitário 20 Considerando periodicidade e processos de manutenção segundo a ABNT NBR 5674 e especificado no respectivo manual de uso, operação e manutenção entregue ao usuário elaborado em atendimento à ABNT NBR Recomendamos aos associados a colocação de notais gerais no projeto com os seguintes textos: Nota 2: Nota 3: Para que os sistemas hidrosanitarios atinjam a vida útil de projeto (VUP), preconizada na norma de desempenho ( 20 anos), é necessário que sejam respeitados todos os critérios e especificações do projeto, bem como a operação e instalação correta dos equipamentos e do sistema hidrosanitario e sua manutenabilidade. O plano de manutenibilidade e operação do sistema hidrossanitaro deverá ser desenvolvido por um profissional habilitado, contratado pelo condomínio, de forma a garantir a utilização, limpeza, operação, conservação e manutenção adequadas, para atender o período mínimo de vida útil de projeto (VUP). Este plano de manutenção deverá conter os prazos de substituição e manutenções periódicas dos componentes, produtos e equipamentos do sistema hidrossanitario. Todas as especificações técnicas de materiais e equipamentos, deverão ser definidas por critérios da norma de desempenho e não utilizando a marca do fabricante. Caso haja a necessidade de informar a marca de algum fabricante, que se solicite um certificado ou ensaio, de acordo com os critérios da norma de desempenho. Fica a critério do associado projetista o fornecimento deste serviço. Todo equipamento que necessite de manutenção ou possa sofrer algum dano, e o seu reparo ou substituição seja necessário, os ambientes aonde serão acomodados estes equipamentos devem possuir acesso com condições para tal (exemplo caixa d água de fibra de vidro, gerador, transformador, bombas, registros, valvulas e tubulações em shafts, barramentos blindados). É fundamental que seja esclarecido aos arquitetos que, caso não haja condições de montagem inicial, manutenção preditiva e manutenção corretiva, por falta de espaço e acesso adequados, o projeto NÃO ATENDERÁ aos requisitos da Norma de Desempenho ( item 14.3). Não deverão ser especificados materiais e ou equipamentos que não atendam as normas de desempenho (exemplo caixa/reservatorios de fibra de vidro, tubos multicamadas para gás, etc). Itens 15 à 18 e anexos A até F (recomendamos ao associado que leia e tenha o seu próprio entendimento Parte 2 da Norma de Desempenho - Requisitos para os sistemas estruturais: Recomendamos ao associado que leia e tenha o seu próprio entendimento, não encontramos nada que tenha impacto em nossos projetos. RT- HID /31

4 4.3. Parte 3 da Norma de Desempenho - Requisitos para os sistemas de pisos: Recomendamos ao associado que leia e tenha o seu próprio entendimento, descrevemos abaixo os itens pertinentes a nossa área de atuação: Item Critério Selagem corta fogo nas prumadas elétricas e hidráulicas: Recomendamos ao associado a colocação de nota geral no projeto com o seguinte texto: Nota 4: Todos os shaft s com abertura para inspeção ou paredes que não sejam corta fogo, deverão ser dotados de selagem corta fogo, no piso e no teto, apresentando tempo de resistência ao fogo idêntico ao requerido para o sistema de piso, levando em consideração a altura da edificação. Item Critério Selagem corta fogo de tubulações de materiais poliméricos. Nota 5: As tubulações de materiais poliméricos com diâmetro interno superior a 40 mm que passam através do sistema de piso, devem receber proteção especial representada por selagem capaz de fechar o buraco deixado pelo tubo ao ser consumido pelo fogo abaixo do piso. Tais selos podem ser substituídos por prumadas enclausuradas (critério 8.3.9) Item Critério Prumadas enclausuradas As prumadas totalmente enclausuradas por onde passam as instalações de serviço, como esgoto e aguas pluviais, não necessitam ser seladas, desde que as paredes que as componham sejam cortafogo e apresentem resistência ao fogo no mínimo idêntica àquela referida do para o piso Parte 4 da Norma de Desempenho - Requisitos para os sistemas de vedações, verticais internas e externas - SVVIE: Recomendamos ao associado que leia e tenha o seu próprio entendimento, não encontramos nada que tenha impacto em nossos projetos Parte 5 da Norma de Desempenho - Requisitos para os sistemas de cobertura: Recomendamos ao associado que leia e tenha o seu próprio entendimento, não encontramos nada que tenha impacto em nossos projetos Parte 6 da Norma de Desempenho - Requisitos para os sistemas de hidrossanitários: Esta parte da Norma é a que maior impacto apresenta aos nossos projetos, razão pela qual recomendamos um cuidado especial com os itens descritos abaixo, e suas providencias / vinculações a outras disciplinas, nas informações do projeto. RT- HID /31

5 NORMA DE DESEMPENHO / REQUISITOS PARA OS SISTEMAS HIDROSSANITÁRIOS ITEM 7 SEGURANÇA ESTRUTURAL REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROVIDÊNCIAS / PROJETO Fabricante com ensaio em laboratório e projetista Tabela indicativa com espaçamento máximo entre suportes Tubulações suspensas especificando valores do catálogo técnico 7.1 Resistência mecânica dos sistemas Hidrossanitários - Resistir às solicitações mecânicas durante o uso Tubulações enterradas Projeto e obra Tubulações embutidas Projeto e obra Indicação dos procedimentos de envelopamento da tubulação enterrada. Indicação de detalhe construtivo da transição das tubulações enterradas para o do subsolo, pela cortina de contenção, para que as tubulações não sofram esforços Sobrepressão máxima no fechamento de válvulas de descarga Fabricante / compras Declaração de conformidade do fabricante, para a compra do equipamento. 7.2 Solicitações dinâmicas dos sistemas sanitários - Não provocar golpes e vibrações que impliquem risco à estabilidade estrutural Pressão estática máxima Sobrepressão máxima quando da parada de bombas de recalque Projeto Projeto Atender à pressão estática máxima estabelecida na ABNT NBR 5626 Indicar no cálculo do recalque que a velocidade deve ser inferior a 10m/s ITEM Resistência a impactos de tubulações aparentes Fabricante e ensaio em laboratório Tubulações aparentes não fixadas em cota inferior a 1,5m, se houverem indicar a tabela1 e 2 das página 8 e 9 da ABNT NBR no projeto ou memorial. SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO Combate à incêndio com água Reserva de água para combate à incêndio Projeto Indicar o volume da reserva conforme legislação local, na ausência, aplicar as NBRs e Obs.: A sucção da reserva de RT- HID /31

6 ITEM incêndio deverá ser independente. Os extintores devem ser classificados e posicionados de acordo com a ABNT NBR e Fabricante, compras Tipo e posicionamento e também deve ser verificado instruções da legislação local. de extintores análise "in loco" Projeto e Consultor Bombeiro quando houver. Indicar materiais não propagante de chamas. Caso necessário a verificar se o material da tubulação Evitar a propagação não é propogante de de chamas entre os Fabricante / compras chama, adotar a ISO 1182 pavimentos Considerar no projeto e memorial material não propagante de chamas (PVC, PE DURATOP e METÁLICOS) SEGURANÇA NO USO E OPERAÇÃO REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO Combate à incêndio com extintores - Dispor de extintores conforme legislação vigente na aprovação do projeto Evitar a propagação de chamas entre os pavimentos Risco de choques elétricos e queimaduras em sistemas de equipamentos de aquecimento e em eletrodomésticos ou eletrônicos. EVITAR queimaduras e choques elétricos quando em operação e uso normal Aterramento das instalações, dos aparelhos aquecedores, dos eletrodomésticos e dos eletroeletrônicos Corrente de fuga em equipamentos Dispositivos de segurança em aquecedores elétricos de Projeto e execução Fabricante, compras e análise "in loco" Fabricante e compras Tubulações aparentes em material condutor (aço, cobre, ferro e etc.) e os equipamentos deverão ser aterrados direta ou indiretamento, conforme a ABNT NBR 5410 Declaração de conformidade do fabricante, para a compra do equipamento. Atender a ABNT NBR e ABNT NBR Limitando a fuga em 15mA. Devem ser provido de dispositivo de alívio para o caso de sobrepressão e de dispositivo de RT- HID /31

7 acumulação segurança que corte a alimentação de energia em caso de superaquecimento. Obs.: A Norma exige que não seja ultrapassado um limite de temperatura nos pontos de consumo. É possível fazer de duas formas: 1 Aplicação de equipamentos de controle de temperatura na rede de água quente. 2 Orientação de uso dos aparelhos a gás, de forma a indicar aos proprietários que os aparelhos não devem ser configurados para trabalhar com temperatura que propicie a água quente atingir os pontos de consumo. 9.2 Risco de explosão, queimaduras ou intoxicação por gás - Não apresentar riscos de explosão ou intoxicação por gás aos usuários durante o uso Dispositivos de segurança em aquecedores de acumulação à gás FABRICANTE E COMPRAS Obs.: Essas ações são válidas, mas podem contradizer a necessidade de redes em alta temperatura para combate a Legionella. Devem ser provido de dispositivo de alívio para o caso de sobrepressão e de dispositivo de segurança que corte a alimentação de gás em caso de superaquecimento. Ver observações no item Instalação de equipamentos a gás combustível PROJETO, OBRA E ANÁLISE "IN LOCO" Ventilação permanente nos caixilhos e portas, conforme a ABNT NBR e ABNT NBR RT- HID /31

8 14011 ou atender legislação vigente se houver. Obs.: Concentração de CO no ambiente Análise A Norma exige que não seja ultrapassado um limite de concentração máxima de CO nos ambientes que possuem aparelhos a gás. Porém ela cita que deve atender a NBR Seguir sempre a NBR 13103, porém a própria NBR não garante essa concentração máxima Permitir a utilização segura dos usuários. Temperatura de utilização da água - Quando houver sistema de água quente para os pontos de utilização nas edificações habitacionais, o sistema deve prever formas de prover ao usuário que a temperatura da água de saída do ponto de utilização seja limitada Prevenção de ferimentos (peças de utilização e demais componentes dos sistemas hidrossanitários que são manipulados pelo usuário Resistência mecânica de peças e aparelhos sanitários Temperatura de aquecimento COMPRAS FABRICANTE E COMPRAS PROJETO / FABRI- CANTES Conseguimos atender a ABNT NBR 13103, mas há este buraco que não conseguimos garantir os limites de concentrações. A nossa única ação é citar o atendimento à ABNT NBR Declaração de conformidade do fabricante, para a compra do equipamento. Atender as NBRs indicadas no item pag. 12 e 13 da NBR Declaração de conformidade do fabricante, para a compra do equipamento. Atender as NBRs indicadas no item pag. 12 da ABNT NBR Regulagem da temperatura da água na saída do ponto de utilização atinja valores abaixo de 50 C. Os equipamentos devem ser ensaiados conforme as ABNT NBRs 12090, e e atender o descrito acima com relação a temperatura. O projeto deverá atender a NBR 7198 Ver observações no item RT- HID /31

9 ITEM 10 ESTANQUEIDADE ITEM 11 DESEMPENHO TÉRMICO - NÃO APLICÁVEL NESTA PARTE DA NBR ITEM 12 SEGURANÇA NO USO E OPERAÇÃO REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO 12 Esta norma estabelece um método de medição dos ruídos gerados por equipamentos prediais. Também apresenta valores de níveis de desempenho de caráter não obrigatório Os critérios de aplicação desta norma são técnicos, aplicados após a montagem da instalação e constam dos anexo A e B da ABNT NBR OBRA ( Instaladora e Construtora) Ensaios de obra ao final da montagem ITEM 13 DESEMPENHO LUMÍNICO - NÃO APLICÁVEL NESTA PARTE DA ABNT NBR ITEM 14 DURABILIDADE E MANUTENIBILIDADE REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO 14.1 Vida útil de projeto das instalações hidrossanitárias - Manter a capacidade funcional durante a vida útil de projeto, conforme os períodos especificados na ABNT NBR , desde que o sistema hidrossanitário seja submetido às intervenções periódicas de manutenção e conservação Critério para vida útil de projeto Projeto e execução das instalações hidrossanitárias da edificação Durabilidade dos sistemas, elementos, componentes e instalação PROJETO PROJETO PROJETO E COM- PRAS Para projetos hidrossanitários a VUP tem que ser maior ou igual a 20 anos, considerando periodicidade e processos de manutenção conforme NBR 5674 e especificados no manual de uso, operação e manutenção entregue ao usuário em atendimento à NBR Avaliação - Verificação conforme anexo A da ABNT NBR (escopo de projeto). Desempenho - aceitação é o atendimento ao estabelecido na ABNT NBR Declaração de conformidade do fabricante, para a compra da tubulação e referências técnicas que sobre uso correto das tubulações para manter sua integridade. Atentar ao anexo C da NBR Manutenibilidade das instalações hidráulicas, de esgotos e de águas pluviais - Permitir inspeções, quando especificadas em projeto, do sistema hidrossanitário Inspeção em tubulações de esgoto e águas pluviais PROJETO E OBRA Nas tubulações devem ser previstos dispositivos de inspeção conforme as ABNT NBRs 8160 e RT- HID /31

10 ITEM Manual de uso, operação e manutenção das instalações hidrossanitárias OBRA (Construtora e Instaladora) Fornecedor do sistema hidrossanitário (instalador / construtor) SAÚDE HIGIENE E QUALIDADE DO AR REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO Contaminação da água a partir dos componentes das Independência do sistema de água instalações - Evitar a introdução de substâncias PROJETO tóxicas ou impurezas. O projeto deverá atender a NBR 5626 quanto à separação física e incluir ABNT NBRs citadas no item no memorial para conhecimento e providências do instalador. Não utilizar material que permita o desenvolvimento de microrganismos potencialmente patogênicos. Declaração de conformidade do fabricante Contaminação biológica da água no sistema de água potável Risco de contaminação biológica das tubulações Risco de estagnação da água PROJETO E COM- PRAS FABRICANTE E COMPRAS Obs.: Em projeto seguir da ABNT NBR 5626 quanto a materiais que possam ser utilizados (verificar NBRs do item ). A norma não cita especificamente sobre Legionella, mas há abertura para que providências que não foram tomadas em projeto criem condições para a proliferação da bactéria. Especificar em memorial somente tubulações que atendam ao item, mas cuidado com tubulações que permitam incrustações em rede de água potável. Declaração de conformidade do fabricante. Verificação final na obra. Avaliação conforme com as ABNT NBRs citadas em Obs.: O item cita sobre dispositivos de escoamento de esgoto, como pias de cozinha, válvulas de descarga e aparelhos sanitários. Atenção com dimensionamento de tanques grandes com renovação inadequada (praia por exemplo) e interligação de tubulações que por definição não tem consumo (INCÊNDIO) em RT- HID /31

11 tanques de água potável Contaminação da água potável do sistema predial - Não pode ser passível de contaminação por qualquer fonte de poluição ou agentes externos Tubulação e componentes de água potável enterrados PROJETO E EXE- CUÇÃO DE OBRA Indicar no projeto medidas de proteção, conforme ABNT NBR 5626 e Contaminação por refluxo de água - Não permitir o refluxo ou retrossifonagem Separação atmosférica PROJETO Separação atmosférica por física ou mediante a equipamentos deve atender os requisitos da NBR ITEM Ausência de odores provenientes da instalações de esgoto sanitário - Não permitir o retorno de gases aos ambientes sanitários. Contaminação do ar ambiente pelos equipamentos - Não pode haver possibilidade de contaminação por geração de gás Estanqueidade aos gases Teor de poluentes PROJETO E EXE- CUÇÃO DE OBRA PROJETO, OBRA E ANÁLISE "IN LOCO" O projeto deverá atender às determinações da NBR 8160 O projeto deverá atender às determinações da ABNT NBR Na entrega da obra deverá ser inspecionado os ambientes. Obs.: No entanto, esse item não é de responsabilidade exclusiva do projetista hidráulico. A correta ventilação do ambiente é de responsabilidade da arquitetura. Alertar em projeto e memorial critérios mínimos para chaminés, potência de equipamentos e ventilação do ambiente conforme ABNT NBR FUNCIONALIDADE E ACESSIBILIDADE REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO Funcionamento das O projeto deverá atender às determinações instalações de água. - Dimensionamento da da NBR 5626 e Atender às instalação de água fria PROJETO 7198, fornecendo água na pressão, necessidades de e quente abastecimento de vazão e volume compatíveis RT- HID /31

12 ITEM 17 água fria e quente. Funcionamento das instalações de esgoto - Coletar e afastar, até a rede pública ou sistema de tratamento e disposição privados, os efluentes gerados pela edificação habitacional. Funcionamento das instalações de águas pluviais - Coletar e conduzir água de chuva Funcionamento de dispositivo de descarga Dimensionamento da instalação de esgoto Dimensionamento de calhas e condutores FABRICANTE E COMPRAS PROJETO PROJETO com o uso. Informar no memorial ou projeto Declaração do fabricante sobre atendimento às ABNT NBR e Ensaio conforme NBR Informar no memorial. O projeto deverá atender as determinações das ABNT NBRs 8160, 7229 e Fornecer ou orientar no dimensionamento das calhas e condutores de águas pluviais, calculando a partir da intensidade de chuva para a localidade e implantação do empreendimento em atendimento à ABNT NBR Obs.: Verificar legislação existente para dimensionamento da caixa ou sistema de retardo. CONFORTO TÁTIL E ANTROPODINÂMICO REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO 17.1 Conforto na operação dos sistemas prediais - Prover manobras confortáveis e seguras aos usuários Adaptação ergonômica dos equipamentos FABRICANTE E COMPRAS Declaração do fabricante sobre atendimento às ABNT NBRs citadas nos itens e ITEM ADEQUAÇÃO AMBIENTAL REQUISITO CRITÉRIO RESPONSÁVEL PROJETO Uso racional da água - Reduzir a demanda de água da rede pública de abastecimento e o volume de esgoto conduzido para tratamento sem aumento da probabilidade de Consumo de água em bacias sanitárias Fluxo de água em peças de utilização FABRICANTE E COMPRAS FABRICANTE Declaração do fabricante do equipamento e informar no memorial que o volume deve seguir as orientações da ABNT NBR Declaração do fabricante do equipamento. As vazões dos metais sanitários devem estar RT- HID /31

13 ocorrência de doenças ou da redução da satisfação do usuário representada pelas condições estabelecidas nesta parte da ABNT NBR conforme as ABNT NBRs citadas no item Informar no memorial ou projeto Contaminação do solo e do lençol freático - Não contaminar o solo ou lençol freático Tratamento e disposição de efluentes PROJETO No projeto devemos indicar a ligação do sistema predial à RE- DE PÚBLICA de esgoto ou a um sistema de tratamento e disposição dos efluentes em atendimento à ABNT NBR 8160, 7229 e Outras informações importantes a serem consideradas no memorial ou projeto: Nota 6: É obrigação do instalador ter conhecimento pleno das normas de execução e das normas utilizadas para o desenvolvimento deste projeto, em especial ao atendimento a norma ABNT NBR /2.013, com atenção especial a manutenibilidade e ancoragem das tubulações no sistema em questão Fixação de tubulações suspensas: Nota 7: A fixação deverá atender ao item da ABNT NBR e suportar a cinco vezes o peso próprio das tubulações cheias d água, por suporte, para tubulações fixas no teto ou em outros elementos estruturais, bem como não podem apresentar deformações que excedam 0,5% do vão. Para as tubulações de sistemas de combate a incêndio por hidrantes e/ou sprinklers, a fixação deverá atender suportar a cinco vezes o peso próprio das tubulações cheias d água, acrescidas de 100 kg, por suporte, para tubulações fixas no teto ou em outros elementos estruturais, bem como não podem apresentar deformações que excedam 0,5% do vão. Quando as tubulações forem submetidas a esforços dinâmicos significativos, e não somente nos casos de tubulações de recalque, estes esforços devem ser levados em consideração. Fica a critério do projetista, se for do seu interesse, indicar algum detalhe típico de suspensão e ancoragem, e a recomendação de integração com outras disciplinas como projeto estrutural e do próprio instalador, sempre informando que refere-se ao requisito genérico e mínimo. Nota 8: Os detalhes de ancoragem apresentados em projeto, poderão sofrer alterações e aperfeiçoamento em função de cada situação especifica, desde que garantido o atendendo às normativas pertinentes. Nota 9: O detalhamento e posicionamento das fixações e ancoragens deve ser feito pelo instalador e é de sua responsabilidade. As tubulações deverão ser ancoradas firmemente, com espaçamentos adequados, conforme o tipo de cada material utilizado, de modo a não sofrer ações externas, que possam danificá-las ou comprometer a estanqueidade ou fluxo e desempenho das mesmas. RT- HID /31

14 Fixação de tubulações em shafts: Nota 10: As tubulações devem ser fixadas em shafts, conforme detalhes do fabricante da tubulação ou detalhes genéricos de projeto. O dimensionamento, posicionamento e detalhamento das fixações deve ser feito pelo instalador. Nota 11: As tubulações em PPR e de demais materiais de alto índice de dilatação para água quente deverão ser fixadas em suportes tipo ômega, de forma a preservar a tubulação dos esforços da dilatação e contração decorrentes da variação de temperatura da água. Serão colocados nos desvios de tubulações e nas junções entre tubulações, respeitando as distâncias máximas, como referência básica das tabelas abaixo ( anexas ), e tabelas dos fabricantes de tubulações. Nota 12: As derivações de ramais de água quente, a partir das colunas, devem ser executadas junto aos pontos fixos de suporte das colunas ou com braços elásticos e liras, de forma a absorver a movimentação de dilatação e contração da coluna Proteção para as tubulações: Nota 13: As tubulações até 1,50 m acima do piso devem ter proteção mecânica, por embutimento em concreto, embutimento em alvenaria ou por fechamento com perfis metálicos, ou ainda devem atender aos critérios de resistência a impactos conforme item da NBR Nota 14: As tubulações embutidas não podem sofrer esforços de ações externas e de transmissão de esforços nas transições de parede para piso, parede para pilar ou passagem por elementos estruturais. Ver item da ABNT NBR Recobrimento para as tubulações enterradas: Nota 15: As tubulações enterradas devem ter recobrimento suficiente para não absorver os esforços de cargas na superfície ou devem ser receber proteção adequada que absorva os esforços da superfície. Nota 16: O recobrimento, quando indicado para proteções das tubulações, deve ser definido e detalhado por um projetista especializado ( mesmo que o projeto indique um detalhe típico), após análise do solo, da escolha do sistema de compactação, da análise de profundidade mínima da tubulação e das cargas permanentes e acidentais atuantes, respeitando-se sempre as cotas definidas em projeto. Ver item da ABNT NBR Espaçamento para as tubulações suspensas: abaixo indicamos as tabelas com informações sugestivas, como espaçamento entre suportes, que devem ser validadas pelos instaladores e fabricantes dos materiais ( e esta observação sugestão - deve constar do projeto) RT- HID /31

15 Espaçamento máximo de tubos de PVC marrom Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 25 1,00 m 32 1,10 m 40 1,30 m 50 1,50 m 60 1,70 m 75 1,90 m 85 2,10 m 110 2,50 m Espaçamento máximo de tubos de PVC branco Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 40 0,40 m 50 0,50 m 75 0,75 m 100 1,00 m Espaçamento máximo de tubos de PVC série reforçada Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 40 0,40 m 50 0,50 m 75 0,75 m 100 1,00 m 150 1,50 m 200 2,00 m RT- HID /31

16 Espaçamento máximo de tubos de cobre rede de gás Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 15 1,20 m 22 1,80 m 28 1,80 m 35 2,40 m 42 2,40 m 54 2,70 m 66 3,00 m 79 3,00 m 104 3,00 m Espaçamento máximo de tubos de cobre rede de combate a incêndio Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 20 e 25 2,45 m 32 e 40 3,05 m 50 a 80 3,65 m 90 a 200 4,60 m Obs.: deve ser instalado um suporte entre dois chuveiros automáticos. A distância máxima entre o chuveiro da ponta dos ramais e o suporte mais próximo não deve exceder 0,90 m e 1,20 m para tubos de DN 25 e 32, respectivamente. Nas subgerais deve ser instalado no mínimo um suporte entre cada dois ramais Espaçamento máximo de tubos de Polipropileno PPR PN 12 Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 20 0,50 m 25 0,60 m 32 0,80 m 40 0,90 m 50 1,00 m 63 1,20 m 75 1,35 m 90 1,50 m 110 2,20 m RT- HID /31

17 Espaçamento máximo de tubos de Polipropileno PPR PN 20 Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 40ºC 50ºC 60ºC 70ºC 20 0,50 m 0,50 m 0,45 m 0,40 m 25 0,60 m 0,55 m 0,50 m 0,50 m 32 0,70 m 0,65 m 0,60 m 0,55 m 40 0,80 m 0,75 m 0,70 m 0,65 m 50 0,95 m 0,90 m 0,80 m 0,75 m 63 1,10 m 1,00 m 0,95 m 0,85 m 75 1,25 m 1,15 m 1,00 m 1,00 m 90 1,40 m 1,30 m 1,20 m 1,10 m 110 2,15 m 1,90 m 1,75 m 1,40 m Espaçamento máximo de tubos de Polipropileno PPR PN 25 Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 40ºC 50ºC 60ºC 70ºC 20 0,50 m 0,50 m 0,45 m 0,40 m 25 0,60 m 0,60 m 0,50 m 0,50 m 32 0,70 m 0,70 m 0,60 m 0,60 m 40 0,85 m 0,80 m 0,70 m 0,65 m 50 1,00 m 0,90 m 0,80 m 0,80 m 63 1,15 m 1,00 m 1,00 m 0,90 m 75 1,30 m 1,20 m 1,10 m 1,00 m 90 1,50 m 1,30 m 1,25 m 1,15 m Espaçamento máximo de tubos de CPVC ( inclusive incêndio) Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 20ºC 38ºC 60ºC 80ºC 15 1,20 m 1,20 m 1,10 m 0,90 m 22 1,50 m 1,40 m 1,20 m 0,90 m 28 1,70 m 1,50 m 1,40 m 0,90 m 35 2,00 m 1,60 m 1,50 m 1,20 m 42 2,00 m 1,80 m 1,70 m 1,20 m 54 2,30 m 2,10 m 2,00 m 1,20 m 73 2,40 m 2,30 m 2,00 m 1,20 m 89 2,40 m 2,40 m 2,10 m 1,20 m 114 2,70 m 2,70 m 2,30 m 1,40 m RT- HID /31

18 Espaçamento máximo de tubos de aço galvanizado (incêndio) Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 25 3,65 m 32 3,65 m 40 4,60 m 50 4,60 m 65 4,60 m 80 4,60 m 90 4,60 m 100 4,60 m 125 4,60 m 150 4,60 m 200 4,60 m Espaçamento máximo de tubos de PEX Diâmetro nominal (mm) Espaçamento máximo 20 ºC 80 ºC 12 0,51 m 0,40 m 16 0,58 m 0,45 m 20 0,65 m 0,50 m 25 0,74 m 0,58 m 32 0,87 m 0,68 m 40 1,02 m 0,79 m Diâmetro das tubulações: Nota 17 : Os diâmetros nominais e internos das tubulações utilizadas são, como referência básica, conforme tabelas abaixo. Para a troca de materiais deve-se levar em consideração o diâmetro interno, a rugosidade das tubulações e o comprimento equivalente das conexões. A definição do diâmetro a ser utilizado na troca de materiais de tubulação deve ser feita após consulta ao projetista. Para o cálculo da fixação, considerar a coluna com dados de cinco vezes o peso próprio das tubulações cheias d água. RT- HID /31

19 PVC roscável PVC soldável (pol.) (mm) (mm) (mm) 1/2" 15,8 1, ,70 3/4'' 20,7 3, ,6 2,64 1'' 26,2 4, ,8 4,32 11/4'' 34,6 7, ,2 6,71 11/2'' 39,2 8, ,48 2'' 50,6 13, ,4 15,02 21/2'' 66,1 23, ,6 23,49 3'' 78,7 32, ,6 30,15 4" 103,1 56, ,8 50,50 6'' 148,4 117,15 PEX classe 16 PEX classe 24 (mm) (mm) (mm) (mm) , ,4 1, ,4 2, , ,2 4, ,2 4, ,6 6, , ,8 9, ,2 9,82 PPR-ACQUA SYSTEM PN 12 PPR- ACQUA SYSTEM PN 20 (mm) (mm) (mm) (mm) 20 16,2 1, ,4 1, ,4 2, , , ,2 4, ,6 6, , ,8 9, ,2 9, ,4 15, ,8 15, ,2 22, ,4 22, ,6 31, ,4 31,81 RT- HID /31

20 PPR PN 25- A SYST/AMANCO CPVC (mm) (mm) (mm) (mm) 20 13,2 1, ,8 0, ,6 2, , ,2 4, ,1 3, ,6 6, ,5 5, ,2 9, ,4 7, , ,2 12, , , , ,2 34, ,6 56,02 F.GALV. NPT SCH40 F.GALV. NPT SCH80 (pol.) (mm) (pol.) (mm) 1/2" 15,76 7,43 1/2" 13,84 8,99 3/4'' 20,96 10,32 3/4'' 18,88 12,60 1'' 26,64 15,54 1'' 24,3 18,81 11/4'' 35,08 22,12 11/4'' 32,5 26,91 11/2'' 40,94 27,22 11/2'' 38,14 33,30 2'' 52,48 38,52 2'' 49,22 47,64 21/2'' 62,68 59,42 21/2'' 58,98 71,79 3'' 77,92 81,39 3'' 73,66 99,14 4" 102,26 122,98 4" 97,18 150,83 6'' 154,08 237,25 6'' 146,36 301,01 8'' 202,74 378,22 8'' 193,7 476,74 RT- HID /31

21 F.GALV. BSP (pol.) (mm) 1/2" 16 7,22 3/4'' 21,6 8,90 1'' 27,2 15,34 11/4'' 35,9 21,05 11/2'' 41,8 25,26 2'' 53 37,01 21/2'' 68,8 51,82 3'' 80,8 68,82 4" 105,3 105,63 6'' 155,4 192,50 8'' 206,4 308,29 COBRE classe E COBRE classe A (mm) (mm) (mm) (mm) , ,6 2, ,8 3, ,2 4, ,8 5, ,2 6, ,6 7, ,8 9, ,4 11, ,8 12, ,2 17, ,6 19, ,7 22, ,3 24, , ,4 37, ,4 52, ,8 56,70 COBRE classe I (mm) (mm) , ,8 4, ,6 7, ,2 10, ,2 14, , ,7 26, ,6 41, ,8 63,06 RT- HID /31

22 POLIETILENO PN 6 - ÁGUA POLIETILENO PE 80 - GÁS (mm) (mm) (mm) (mm) 20 15,4 1, , , , ,2 9, , ,8 15, ,6 6, ,4 22, ,4 15, ,8 31, ,6 31, ,4 47, , ,8 61, ,2 61, ,8 100, ,8 100, ,6 127, ,2 127, ,6 157,08 5. ENTENDIMENTO ESPECÍFICO SOBRE OS SISTEMAS ELÉTRICOS E OUTROS DA PARTE 1 Abaixo, alertamos sobre o entendimento do alcance da norma sobre os sistemas elétri- cos, outros sistemas e detalhes que alcançam mais de uma disciplina. As indicações em itálico são textos integrais da norma ABNT NBR A- Conceitos da Parte 1 - Requisitos gerais - item Entendemos que o Projeto Elétrico deve atender a ABNT NBR 5410 para atender a ABNT NBR (item 1 e item 2). O projetista deve informar claramente no memorial descritivo. Nota 17: O projeto dos sistemas elétricos foi desenvolvido atendendo integralmente às prescrições da norma ABNT NBR 5410, e portanto, atende a todos os requisitos da norma de desempenho ABNT NBR Item 5 - Incumbência dos intervenientes - item Os projetistas devem estabelecer a vida útil de projeto (VUP) de cada sistema que compõe esta parte com base na Seção Um levantamento a ser elaborado junto a, pelo menos os fabricantes dos materiais abaixo, será necessário para verificação da vida útil do material, condicionantes para atingir a vida útil e eventuais manutenções (item 3): Fiação; Barramento blindado; Disjuntores, fusíveis, IDR s, DPS s; Caixas e quadros de distribuição; Aparelhos interruptores, tomadas; Bloco autônomo; Grupo moto gerador; SPDA. RT- HID /31

23 - Item 8 - Segurança contra incêndio Atentar para os seguintes itens a serem atendidos: Proteção contra descargas atmosféricas; ( o projetista deve projetar e citar atendimento de acordo com a ABNT NBR 5419); Proteção contra risco de ignição nas instalações elétricas; (o projetista deve projetar e citar atendimento de acordo com a ABNT NBR 5410); Critério Equipamento de extinção, sinalização e iluminação de emergência; (o projetista deve projetar e citar atendimento de acordo com a ABNT NBR 10898); Segurança na utilização das instalações; (o projetista deve projetar e citar atendimento de acordo com as normas ABNT NBR 5410 e ABNT NBR 5419) 13 - Desempenho lumínico Requisito - Iluminação artificial; Critério Níveis mínimos de iluminação artificial Sala de estar, Dormitório, Banheiro, Área de serviço > 100 lux; Copa / cozinha > 200* lux; Corredor ou escada interna à unidade, Corredor de uso comum (prédios), Escadaria de uso comum(prédios), Garagens / estacionamentos internos e cobertos > 75* lux; Garagens / estacionamentos descobertos > 20* lux; O projeto elétrico deve atender a NBR ISO/CIE /2013 Iluminação de ambientes de trabalho parte 1: interior (secção 5.6). - item 14 - Durabilidade e manutenibilidade Um levantamento deverá ser elaborado junto aos fabricantes para verificação da vida útil do material, condicionantes para atingir a vida útil e eventuais manutenções. O projetista deve determinar VUP - mínimo 20 anos, considerando a vida útil dos materiais; igualmente o projetista deve projetar as instalações elétricas e hidráulicas de modo a serem facilmente acessível ou possível de ser operada; Considerando periodicidade e processos de manutenção segundo a ABNT NBR 5674 e especificados no respectivo manual de uso operação e manutenção entregue ao usuário elaborado em atendimento a ABNT NBR item 18 Adequação ambiental - item 18.5 Consumo de energia no uso e ocupação da habitação As instalações elétricas devem privilegiar a adoção de soluções, caso a caso, que minimizem o consumo de energia, entre elas a utilização e ventilação natural e de sistemas de aquecimento baseado em energia alternativa. B - ANEXOS da Parte 1: - ANEXO C Considerações sobre durabilidade e vida útil Tabela C.6 Exemplo de VUP aplicando os conceitos deste Anexo Parte da edificação: Instalações aparentes ou em espaço de fácil acesso Exemplo:..., interruptores, tomadas, disjuntores, luminárias,... VUP anos: Mínimo >3; Intermediário >4; Superior >5 - Anexo D Diretrizes para o estabelecimento de prazos de garantia Tabela D.1 Prazos de garantia Sistemas, elementos, componentes e instalações: SPDA,...iluminação de emergência,.. RT- HID /31

24 Prazos de garantia recomendados: Um ano para Instalação e Equipamentos Sistemas, elementos, componentes e instalações: Instalações elétricas; Tomadas / interruptores /disjuntores / fios / cabos / eletrodutos / caixas e quadros Prazos de garantia recomendados: Um ano para Equipamentos e Três anos para Instalação. Ainda a ser confirmada em função das garantias dos fabricantes. - ANEXO E Níveis de desempenho E.3 Desempenho lumínico já citado, apresenta itens em confronto com item 6 E.5 Desempenho acústico o E.5.1 Ruídos gerados por equipamentos prediais Sugerimos que haja sempre um consultor de acústica; engloba os seguintes equipamentos: GMG, bombas, motores elevador inclusive, equipamentos com compressor geladeira, ar condicionado. Citar no Memorial Descritivo. Para salas de GMG deverá ser previsto isolamento acústico. C- Conceitos da Parte 3 Requisitos para os sistemas de piso ( para sistemas elétricos, tanto quanto para sistemas hidráulicos) - item 8.3- Requisito Dificultar a propagação de incêndio, de fumaça e preservar a estabilidade estrutural da edificação Item Selagem corta fogo nas prumadas elétricas e hidráulicas o Nota 4: As aberturas existentes nos pisos para as transposições das instalações elétricas e hidráulicas devem ser dotadas de selagem corta fogo, apresentando tempo de resistência ao fogo idêntico ao requerido para o sistema de piso, levando-se em conta a altura da edificação. Item Selagem corta fogo de tubulações de materiais poliméricos - o Nota 5: As tubulações de materiais poliméricos com diâmetro interno superior a 40 mm que passam através do sistema de piso devem receber proteção especial representada por selagem capaz de fechar o buraco deixado pelo tubo ao ser consumido pelo fogo abaixo do piso. Tais selos podem ser substituídos por prumadas enclausuradas (critério 8.3.9). Item Prumadas enclausuradas o As prumadas totalmente enclausuradas por onde passam as instalações de serviço, como esgoto e aguas pluviais, não necessitam ser seladas, desde que as paredes que as componham sejam cortafogo e apresentem resistência ao fogo no mínimo idêntica àquela referida do para o piso. 6- INFORMATIVO - MANUTENÇÃO ( POS OBRA ) A critério do projetista, poderá ser inserido no memorial descritivo como condição mínima a ser assumida pela construtora e pela instaladora no seu Manual de Operação e Manutenção, obrigatório na entrega da obra ( item , parte 1), as observações constantes do "Manual das Áreas Comuns" - 2ª Edição e do Manual do Proprietário 3ª edição, elaborados pelo Secovi-SP e pelo SindusCon-SP, abaixo sugeridas. Recomendamos a inserção da seguinte observação: Nota 18: De acordo com os itens 5.3 e 14.3, da norma ABNT NBR 15575, parte 1, a Incorporadora/Construtora deve fornecer ao usuário um Manual de Uso, Operação e Manutenção que atenda integralmente às exigências RT- HID /31

25 das normas ABNT NBR 14037, para preservar as características originais da edificação e minimizar as perdas de desempenho decorrentes da degradação dos sistemas. Na gestão de manutenção, deve-se atender a ABNT NBR 5674, para preservar as características originais da edificação e minimizar a perda de desempenho decorrente da degradação de seus sistemas, elementos ou componentes. MANUTENÇÃO PREVENTIVA O plano de manutenibilidade e operação do sistema elétrico deverá ser desenvolvido por um profissional habilitado, contratado pelo condomínio, de forma a garantir utilização, limpeza, operação, conservação e manutenção adequadas, para atender o período mínimo de vida útil de projeto (VUP). Este plano de manutenção deverá conter os prazos de substituição e manutenções periódicas dos componentes, produtos e equipamentos do sistema elétrico. Conforme o "Manual das Áreas Comuns" - 2ª Edição e do Manual do Proprietário 3ª edição, elaborados pelo Secovi-SP e pelo SindusCon-SP, devem ser observados no mínimo os seguintes ítens: 1. SISTEMAS ELETRICOS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS A cada 6 meses Testar o disjuntor tipo DR apertando o botão localizado no /empresa capacitada próprio aparelho. Ao apertar o botão, a energia será interrompida. Caso isso não ocorra, trocar o DR Rever o estado de isolamento das emendas de fios e, no caso de problemas, providenciar as correções A cada 1 ano Verificar e, se necessário, reapertar as conexões do quadro de distribuição Verificar o estado dos contatos elétricos. Caso possua desgaste, substitua as peças (tomadas, interruptores, ponto de luz e outros) A cada 2 anos Reapertar todas as conexões (tomadas, interruptores, ponto de luz e outros) Empresa capacitada/ empresa especializada GRUPO GERADOR Verificar, após o uso do equipamento, o nível de óleo combustível e se há obstrução nas entradas e saídas de ventila- /empresa capacitada A cada 1 semana ção Fazer teste de funcionamento do sistema durante 15 minu- A cada 15 dias A cada 15 dias ou após cada uso A cada 3 meses tos Verificar o nível de combustível do reservatório e, se necessário, complementar Verificar e, se necessário, efetuar manutenção do catalisador Limpar a cabine/carenagem /empresa capacitada RT- HID /31

26 1.3 - ILUMINAÇÃO DE EMERGÊNCIA - CONJUNTO DE BLOCOS AUTÔNOMOS E MÓDULOS Fazer teste de funcionamento do sistema por uma hora Empresa capacitada/ A cada 1 mês empresa especializada SPDA A cada 1 mês Verificar o status dos dispositivos de proteção contra surtos (DPS), que, em caso de acionamento, desarmam para a proteção das instalações, sem que haja descontinuidade. É necessário acionamento manual, de modo a garantir a proteção no caso de novo incidente A cada 1 ano Inspecionar sua integridade e reconstituir o sistema de medição de resistência conforme legislação vigente Para estruturas expostas à corrosão atmosférica ou que estejam em regiões litorâneas, ambientes industriais com atmosfera agressiva, inspeções completas conforme norma ABNT NBR 5419 A cada 3 anos Para estruturas destinadas a grandes concentrações públicas (hospitais, escolas, teatros, cinemas, estádios de esporte, pavilhões, centros comerciais, depósitos de produtos inflamáveis e indústrias com áreas sob risco de explosão) - Inspeções completas conforme norma ABNT NBR 5419 A cada 5 anos Para estruturas residenciais, comerciais, administrativas, agrícolas, industriais, exceto áreas classificadas com risco de incêndio e explosão - Inspeções completas conforme norma ABNT NBR CFTV Verificar o funcionamento conforme instruções do fornecedocal/empresa capacitada Equipe de manutenção lo- A cada 1 mês Vistoria completa no sistema instalado e realização de manutenções A cada 6 meses TELEFONIA E SISTEMA DE INTERFONES Verificar o funcionamento conforme instruções do fornecedocal/empresa capacitada Equipe de manutenção lo- A cada 1 mês Vistoria completa no sistema instalado e realização de manutenções A cada 6 meses ELEVADORES, ESTEIRAS, ESCADAS ROLANTES E ELEVATÓRIAS DE ACESSIBILIDADE A cada 6 meses Efetuar teste do sistema automático de funcionamento dos elevadores com energia elétrica proveniente de geradores RT- HID /31

27 para emergência SISTEMA DE PRESSURIZAÇÃO DE ESCADA Quando o sistema operar com dois ventiladores, alternar a operação dos ventiladores por chave comutadora, para que não haja desgaste ou emperramento de motores parados A cada 1 mês por muito tempo Realizar a manutenção dos ventiladores e do gerador (quando houver) que suportam os sistemas de pressurização da escada, a fim de garantir seu perfeito funcionamento AR CONDICIONADO A cada 1 semana Ligar o sistema A cada 1 mês ou menos, caso necessário Realizar limpeza dos componentes e filtros, mesmo em período de não utilização A cada 1 mês Realizar a manutenção dos ventiladores e do gerador (quando houver) que compõem os sistemas de exaustão Verificar todos os componentes do sistema e, caso detectese qualquer anomalia, providenciar os reparos necessários SISTEMAS DE EXAUSTÃO MECÂNICA A cada 1 mês Realizar a manutenção dos ventiladores e do gerador (quando houver) que compõem os sistemas de exaustão SAUNA ÚMIDA A cada 1 semana Fazer a drenagem de água no equipamento (escoar a água abrindo a torneira ou tampão) A cada 1 mês Regular e verificar a calibragem do termostato conforme recomendação do fabricante Empresa capacitada/ empresa especializada SAUNA SECA A cada 1 semana Fazer limpeza geral Regular e verificar a calibragem do termostato conforme recomendação do fabricante Empresa capacitada/ empresa A cada 1 mês especializada Observação importante para os projetistas associados: Todo equipamento que necessite de manutenção ou possa sofrer algum dano, precisando de reparo ou substituição, deve estar em ambiente acessível e com as condições necessárias para a manutenção. RT- HID /31

28 2 - SISTEMAS HIDRÁULICOS O plano de manutenibilidade e operação do sistema elétrico deverá ser desenvolvido por um profissional habilitado, contratado pelo condomínio de forma a garantir utilização, limpeza, operação, conservação e manutenção adequadas, para atender o período mínimo de vida útil de projeto (VUP). Este plano de manutenção deverá conter os prazos de substituição e manutenções periódicas dos componentes, produtos e equipamentos do sistema hidrossanitário. Conforme o "Manual das Áreas Comuns" - 2ª Edição e do Manual do Proprietário - 3ª edição, elaborados pelo Secovi-SP e pelo SindusCon-SP, devem ser observados no mínimo os seguintes itens: INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS - ÁGUA POTÁVEL A cada 1 semana Verificar o nível dos reservatórios, o funcionamento das torneiras de boia e a chave de boia para controle de nível A cada 15 dias Utilizar e limpar as bombas em sistema de rodízio, por meio da chave de alternância no painel elétrico (quando o quadro elétrico não realizar a reversão automática); A cada 1 mês A cada 6 meses A cada 6 meses (ou quando ocorrerem indícios de contaminação ou problemas no fornecimento de água potável da rede pública) A cada 6 meses ou conforme orientações do fabricante Verificar a estanqueidade e a pressão especificada para a válvula redutora de pressão das colunas de água potável Verificar funcionalidade do extravasor (ladrão) dos reservatórios, evitando entupimentos por incrustações ou sujeiras Verificar mecanismos internos da caixa acoplada Verifique as estanqueidade dos registros de gaveta Abrir e fechar completamente os registros dos subsolos e cobertura (barrilete) de modo a evitar emperramentos e os mantendo em condições de manobra Limpar e verificar a regulagem dos mecanismos de descarga Efetuar manutenção nas bombas de recalque de água potável Limpar os aeradores (bicos removíveis) das torneiras Verificar o sistema de pressurização de água, a regulagem da pressão, reaperto dos componentes e parametrização dos sistemas elétricos e eletrônicos e, caso haja necessidade, proceder ajustes e reparos necessários Limpar os reservatórios e fornecer atestado de potabilidade OBS.: Isolar as tubulações da válvula redutora de pressão durante a limpeza dos reservatórios superiores, quando existentes Limpar os filtros e efetuar revisão nas válvulas redutoras de pressão conforme orientações do fabricante RT- HID /31

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