VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE MEMORIAL DESCRITIVO

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1 INFORMAÇÕES BÁSICAS VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Refere-se ao projeto de incorporação e construção de um empreendimento, projetado pelo escritório Isabel Jácomo Arquitetura, denominado Varandas da Praça Life Style, constituído de 01 (uma) torre com frente para a Praça T-23. O empreendimento será composto de 34 (trinta e quatro) pavimentos. Será servido por 05 (cinco) elevadores. O pavimento Térreo será constituído de acesso social, espelhos d água, 03 (três) vagas para visitante, pulmão de segurança social, lobby com portaria, hall de elevadores sociais, lounge, pet care, brinquedoteca, varanda infantil, playground, pet play, jardins, rampa de acesso de pedestres, pulmão de segurança de serviço acesso e saída de veículos, depósito de lixo, W.C., depósito para seleção de lixo, área de instalações, ante-câmaras, escada de incêndio, escaninhos, vagas de garagem, circulação de veículos, gerador, pátio descoberto, central de gás, rampas de acesso de veículos ao subsolo 01 e ao 1º pavimento-garagem. O 2º pavimento Lazer será constituído de varanda; hall de elevadores sociais; circulações; salão de festas com adega, 02 (dois) W.C.; terraços descobertos; varanda gourmet; copa; lounge; espaço mulher; varanda de jogos; ante-câmara; escada de incêndio; SPA com sauna e ducha; W.C. masculino; W.C. feminino; W.C. para portadores de necessidades especiais (PNE); fitness; varanda fitness; jardins; redário; miniquadra; piscina infantil com deck molhado; deck/ solarium com ducha; piscina adulto. Localização do Empreendimento Rua T-27, Rua T-53 e praça T-23, Quadra 95, Lote 01/02-17/18, Setor Bueno Goiânia GO. Número de Unidades Apartamentos 108 (cento e oito) apartamentos, sendo 04 (quatro) apartamentos no 3º pavimento, 100 (cem) apartamentos tipos e 04 (quatro) apartamentos Duplex. Número de Pavimentos O empreendimento será composto de 34 (trinta e quatro) pavimentos: subsolo 2, subsolo 1, térreo, 1º pavimento garagem, 2º pavimento lazer, 3º pavimento, 25 (vinte e cinco) pavimentos tipos (4º - 28º pavimento), duplex (29º e 30º pavimento), ático (casa de máquinas/barrilete, mesa de motores/barrilete, reservatório superior/mesa de motores). Número de Vagas de Garagem e Escaninhos O empreendimento terá 175 (cento e setenta e cinco) vagas de garagem ao todo, as quais comportarão 228 (duzentos e vinte e oito) veículos. Das 175 (cento e setenta e cinco) vagas de garagem situadas nas áreas privativas dos apartamentos, 122 (cento e vinte e dois) serão vagas simples, 53 (cinquenta e três) serão vagas duplas. Existirão ao todo 108 (cento e oito) escaninhos. Versão: Página 1 de 54

2 Área do Terreno 2.266,00 m² Incorporação SPE BRASIL INCORPORAÇÃO 11 LTDA Realização EBM Incorporações S/A Cyrela Brasil Realty Construção Construtora Surya Ltda Versão: Página 2 de 54

3 DESCRIÇÃO DOS ACABAMENTOS VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE APARTAMENTOS FINAL 01 E 02 3º AO 28º PAVIMENTO Compostos de sala tv/jantar; home office; lavabo; 02 (duas) suítes, todas com banho, sendo que a suíte 02 terá 01 (um) closet; banho (social); quarto; varanda/gourmet; cozinha; área de serviço; W.C. (serviço); depósito; laje técnica. Terraço descoberto apenas no 3º pavimento com acesso pelo quarto. Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Sala TV/Jantar/ Home Office Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Lavabo Cerâmica Cerâmica 100% sobre massa pva Suítes/ Closet/ Quarto Banho das Suítes/ Banho (Social) Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Cerâmica Cerâmica Box: Cerâmica e pastilha até o forro de gesso; Demais paredes: 100% sobre massa. 100%. Versão: Página 3 de 54

4 Varanda/ Gourmet VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Porcelanato Porcelanato Gradil de paulista com vidro texturizada, conforme projeto de fachada Cozinha Porcelanato Cerâmica até o forro de gesso Área de Serviço W.C. (serviço) Cerâmica Cerâmica Cerâmica até o forro de gesso Cerâmica até o forro de gesso Depósito Cerâmica Cerâmica sobre massa pva Laje Técnica Terraço Descoberto Concreto acabamento natural com especial para pisos paulista com texturizada, conforme projeto de fachada Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada, conforme projeto de fachada 100% Gradil metálico Gradil de vidro Versão: Página 4 de 54

5 APARTAMENTOS FINAL 03 E 04 3º AO 28º PAVIMENTO Compostos de sala tv/jantar; lavabo; 03 (três) suítes, todas com banho, sendo que a suíte 03 terá 01 (um) closet; varanda/gourmet; cozinha; área de serviço; W.C. (serviço); laje técnica. Final 03: Terraço descoberto apenas no 3º pavimento com acesso pela suíte 01. Final 04: Terraços descobertos apenas no 3º pavimento, 01 (um) com acesso pela varanda e outro com acesso pela suíte 01. Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Sala Tv/Jantar Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Lavabo Cerâmica Cerâmica 100% sobre massa pva Suítes/ Closet Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Banho das Suítes Cerâmica Cerâmica Box: Cerâmica e pastilha até o forro de gesso; Demais paredes: 100% sobre massa 100% Versão: Página 5 de 54

6 Varanda/ Gourmet VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Porcelanato Porcelanato Gradil de paulista com vidro texturizada, conforme projeto de fachada Cozinha Porcelanato Cerâmica até o forro de gesso Área de Serviço W.C. (serviço) Laje Técnica Terraços Descobertos Cerâmica Cerâmica Concreto acabamento natural com especial para pisos Cerâmica até o forro de gesso Cerâmica até o forro de gesso paulista com texturizada, conforme projeto de fachada Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada, conforme projeto de fachada 100% Gradil metálico Gradil de vidro DUPLEX FINAL 01 E 02 29º E 30º PAVIMENTOS Pavimento Inferior: Composto de home theater; 04 (quatro) suítes, sendo 01 (uma) suíte master, com closet, banho Sr. e banho Sra, e as demais suítes todas com banho; varanda com acesso pela suíte master e home theater; escada de acesso ao pavimento duplex superior; laje técnica. Versão: Página 6 de 54

7 Pavimento Superior: Composto de escada de acesso ao pavimento duplex inferior; hall; sala de estar/jantar; varanda/gourmet; varanda SPA; SPA; circulação coberta; sauna; banho; cozinha; área de serviço; W.C. (serviço). Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Home Theater Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Suítes/ Closet Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Banho Sr./ Banho das Suítes 01, 02 e 03 Cerâmica Cerâmica Box: Cerâmica e pastilha até o forro de gesso; Demais paredes: 100% sobre massa Banho Sra. Cerâmica Cerâmica Box: Pastilhas até o forro de gesso; Demais paredes: 100% sobre massa 100% 100% Banheira Versão: Página 7 de 54

8 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Varanda Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada, conforme projeto de fachada Gradil de vidro Escada Acesso Pavimento Duplex Superior Laje Técnica de ao Hall/ Sala de Estar/Jantar Varanda/ Gourmet Degrau: Porcelanato com faixa em granito Espelho: Porcelanato Concreto acabamento natural com especial para pisos Porcelanato sobre massa pva texturizada, conforme projeto de fachada Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada, conforme projeto de fachada Varanda SPA Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada, conforme projeto de fachada Guarda-corpo metálico Gradil metálico Churrasqueira com acabamento em texturizada/ Gradil de vidro Gradil de vidro Versão: Página 8 de 54

9 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros SPA Mármore ou granito Circulação Coberta paulista com texturizada, conforme projeto de fachada Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada, conforme projeto de fachada Sauna Porcelanato Pastilha até o forro de gesso Banho Cerâmica Box: Pastilhas até o forro de gesso; Demais paredes: Cerâmica até o forro de gesso Cozinha Porcelanato Cerâmica até o forro de gesso Área Serviço de Cerâmica W.C. (serviço) Cerâmica Cerâmica até o forro de gesso Cerâmica até o forro de gesso Lambril de madeira 100% 100% Gradil de vidro/ SPA Banco com assento revestido em mármore ou granito Versão: Página 9 de 54

10 DUPLEX COBERTURA FINAL 03 E 04 29º E 30º PAVIMENTOS Pavimento Inferior: Composto de hall; office; 03 (três) suítes, sendo 01 (uma) suíte master, com banho master, closet e varanda, e as demais suítes todas com banho; escada de acesso ao pavimento duplex superior. Pavimento Superior: Composto de escada de acesso ao pavimento duplex inferior; sala de estar/jantar; home theater; varanda gourmet; varanda SPA; SPA; banho; cozinha; área de serviço; W.C. (serviço); laje técnica. Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Hall/ Office Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Suítes/ Closet Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Banho das Suítes Cerâmica Cerâmica Box: Pastilhas e cerâmica até o forro de gesso; Demais paredes: 100% sobre massa Varanda Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada, conforme projeto de fachada 100% Banho máster: Banheira Gradil de vidro Versão: Página 10 de 54

11 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Escada de Acesso ao Pavimento Duplex Superior Degrau: Porcelanato com faixa em granito Espelho: Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Guarda-corpo metálico Sala de Estar/ Jantar/ Home Theater Varanda/ Gourmet Porcelanato Porcelanato sobre massa pva Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada conforme projeto de fachada Varanda SPA Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada conforme projeto de fachada SPA Mármore ou granito paulista com texturizada conforme projeto de fachada Banho Cerâmica Box: Pastilhas até o forro de gesso; Demais paredes: Cerâmica até o forro de gesso 100% Churrasqueira com acabamento em texturizada/ Gradil de vidro Gradil de vidro Gradil de vidro/ SPA Versão: Página 11 de 54

12 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Cozinha Porcelanato Cerâmica até o forro de gesso Área de Serviço Cerâmica W.C. (serviço) Cerâmica Laje Técnica Concreto acabamento natural com especial para pisos Cerâmica até o forro de gesso Cerâmica até o forro de gesso paulista com texturizada, conforme projeto de fachada 100% Gradil metálico ÁREA COMUM 3º AO 30º PAVIMENTO E ÁTICO (CASA DE MÁQUINAS/ BARRILETE; MESA DE MOTORES/ BARRILETE; RESERVATÓRIO SUPERIOR/ MESA DE MOTORES) Do 3º ao 30º Pavimento: Compostos de hall de serviço; área de instalações; ante-câmara; escada de incêndio. Ático (Casa de Máquinas/ Barrilete; Mesa de Motores/ Barrilete; Reservatório Superior/ Mesa de Motores): Composto de barrilete; casas de máquinas; circulação; escada de incêndio; mesa de motores. Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Hall de Serviço/ Área de Instalações Cerâmica Cerâmica sobre massa pva Versão: Página 12 de 54

13 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Ante-Câmara Cerâmica Cerâmica sobre massa pva Gesso corrido texturizada à base de cal e cola Escada de Incêndio Barrilete/Casas de Máquinas/ Mesas de Máquinas/ Circulação/ Mesas Motores Cimentado para Cimentado para Pintura especial para Pintura especial para texturizada a base de cal e cola sem massa Gesso corrido texturizada à base de cal e cola Concreto aparente Corrimão metálico ÁREA COMUM SUBSOLO 2, SUSBOLO 1, 1º PAVIMENTO - GARAGEM Subsolo 2: Composto de hall dos elevadores; ante-câmara; escada de incêndio; reservatório inferior; 31 (trinta e um) escaninhos; 57 (cinqüenta e sete) vagas de garagem, sendo 40 (quarenta) vagas simples e 17 (dezessete) vagas duplas; circulação de veículos e pedestres; depósito; rampa de acesso de veículos ao subsolo 1. Subsolo 1: Composto de hall dos elevadores; sala de medição; ante-câmara; escada de incêndio; 32 (trinta e dois) escaninhos; 56 (cinquenta e seis) vagas de garagem, sendo 37 (trinta e sete) vagas simples e 18 (dezoito) vagas duplas; circulação de veículos e pedestres; casa de bombas; rampas de acesso de veículos ao subsolo 2 e ao térreo. 1º Pavimento - Garagem: Composto de hall dos elevadores; sala de administração com lavabo; vestiários com W.C.; copa; bicicletário; casa de bombas; sala do grupo moto ventilador com antecâmara; ante-câmara; escada de incêndio; 30 (trinta) escaninhos; 32 (trinta e duas) vagas de garagem, sendo 31 (trinta e um) vagas simples e 1 (uma) vaga dupla; circulação de veículos e pedestres; rampa de acesso de veículos ao térreo. Versão: Página 13 de 54

14 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Cerâmica Cerâmica sem massa com detalhes em cerâmica na parede do elevador Hall dos Elevadores Ante-Câmara Cerâmica Cerâmica sobre massa pva Escada de Incêndio Reservatório Inferior Escaninhos Cimentado para Cimentado para Cimentado para Pintura especial para Pintura especial para Pintura especial para texturizada a base de cal e cola Pintura sem massa sem massa Gesso corrido texturizada à base de cal e cola Gesso corrido texturizada à base de cal e cola Concreto aparente Concreto aparente Corrimão metálico Versão: Página 14 de 54

15 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Vagas de Lastro de Pintura Concreto Garagem/ Circulação de Veículos e Pedestres concreto (subsolo 2) e concreto acabamento natural (demais sem massa aparente Depósito Rampa de Acesso de Veículos Sala de Medição Sala de Administração pavimentos) Cimentado para Ladrilho hidráulico Pintura especial para sem massa Pintura sem massa Cerâmica Cerâmica texturizada a base de cal e cola Cerâmica Cerâmica sobre massa pva Lavabo Cerâmica Cerâmica 100% sobre massa pva Vestiários Cerâmica Cerâmica sobre massa pva Concreto aparente Concreto aparente Concreto aparente Versão: Página 15 de 54

16 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros W.C. Cerâmica Cerâmica até o (vestiários) forro de gesso 100% Copa Cerâmica Cerâmica até o forro de gesso Bicicletário Casas de Bombas / Sala do Grupo Moto Ventilador / Ante-Câmara Cimentado para Cimentado para Pintura especial para Pintura especial para sem massa sem massa Concreto aparente Concreto aparente ÁREA COMUM TÉRREO Composto de acesso social, espelhos d água, 03 (três) vagas para visitante, pulmão de segurança social, lobby com portaria, hall de elevadores sociais, lounge, pet care, brinquedoteca, varanda infantil, playground, pet play, jardins, rampa de acesso de pedestres, pulmão de segurança de serviço, acesso e saída de veículos, depósito de lixo, W.C., depósito para seleção de lixo, área de instalações, ante-câmaras, escada de incêndio, 15 (quinze) escaninhos, 30 (trinta) vagas de garagem, circulação de veículos, gerador, pátio descoberto, central de gás, rampas de acesso de veículos ao subsolo 01 e ao 1º pavimento-garagem. Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Acesso Social Mármore ou Corrimão granito metálico/ Espelhos d Água Vagas para Visitante Pastilhas Pedra Pastilhas com detalhes em cerâmica Marquise Jatos d água Versão: Página 16 de 54

17 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Pulmão de Segurança Social Porcelanato com detalhe em mármore ou granito Mármore ou granito paulista com texturizada e forro em Lobby / Portaria Hall de Elevadores Sociais Porcelanato Mármore ou granito Mármore ou granito Mármore ou granito Lounge Porcelanato Mármore ou granito 100% sobre massa pva com detalhes em mármore ou granito e placa cimentícia 100% sobre massa pva com detalhes em espelho e mármore ou grantito 100% sobre massa pva com detalhe em mármore ou granito madeira Versão: Página 17 de 54

18 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Pet Care Cerâmica Cerâmica sobre massa pva com detalhes em porcelanato, mármore ou granito, adesivo e espelho Brinquedoteca Piso vinílico MDF 100% sobre massa pva com detalhe em adesivo e painel em MDF Varanda Infantil Playground Pet play Jardins Rampa de Acesso de Pedestres Pulmão de Serviço Porcelanato Gramado com plantas ornamentais Gramado com plantas ornamentais Gramado com plantas ornamentais Pedra Mármore ou granito paulista com texturizada Pedra Pedra texturizada com detalhe em tecido Gradil de vidro Gradil de vidro Gradil de vidro Corrimão metálico Gradil de vidro Versão: Página 18 de 54

19 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Acesso e Saída Pedra Portão de Veículos metálico Depósito de Lixo Cimentado para Pintura especial para texturizada sem massa Concreto aparente W.C. Cerâmica Cerâmica 100% Deposito de Lixo Seletivo Área de Instalações Cerâmica Cimentado para Pintura especial para Cerâmica até o forro sem massa Ante-Câmaras Cerâmica Cerâmica sobre massa Escada de Incêndio Cimentado para Pintura especial para pisos texturizada a base de cal e cola Concreto aparente Gesso corrido texturizada à base de cal e cola Gesso corrido texturizada à base de cal e cola Corrimão metálico Versão: Página 19 de 54

20 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Escaninhos Cimentado Pintura Concreto para especial para pisos sem aparente Vagas de Garagem/ Área de Circulação de Veículos e Pedestres Gerador Pátio Central de Gás Rampa de Acesso de Veículos Concreto acabamento natural Cimentado para Cimentado para Ladrilho hidráulico Pintura especial para Pintura especial para massa Pintura sem massa sem massa Pintura sem massa Pintura sem massa Concreto aparente Concreto aparente Concreto aparente ÁREA COMUM 2º PAVIMENTO - LAZER Composto de varanda; hall de elevadores sociais; circulações; salão de festas com adega, 02 (dois) W.C.; terraços descobertos; varanda gourmet; copa; lounge; espaço mulher; varanda de jogos; antecâmara; escada de incêndio; SPA com sauna e ducha; W.C. masculino; W.C. feminino; W.C. para portadores de necessidades especiais (PNE); fitness; varanda fitness; jardins; redário; miniquadra; piscina infantil com deck molhado; deck/ solarium com ducha; piscina adulto. Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Varanda Porcelanato Porcelanato paulista com 100% sobre massa pva com com detalhe detalhe em mármore ou em forro de madeira granito Versão: Página 20 de 54

21 Hall de Elevadores Sociais VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Mármore ou Mármore ou granito granito Circulações Salão de Festas / Adega W.C. (salão de festas) Terraços Descobertos Porcelanato com detalhe em seixo Porcelanato 100% sobre massa pva com detalhes em espelho e mármore ou grantito 100% sobre massa pva com detalhes em mármore ou granito, cerâmica Porcelanato MDF 100% sobre massa pva com detalhes papel de parede e espelhos Porcelanato Pedra Mármore ou granito 100% sobre massa pva com detalhe em espelho com detalhe em forro de madeira e ripas de madeira 100% Versão: Página 21 de 54

22 Varanda Gourmet VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Pedra com Pedra detalhe em porcelanato paulista com 100% sobre massa pva com detalhe em ripas de madeira Copa Cerâmica Cerâmica Lounge Porcelanato MDF 100% sobre massa pva com detalhes em placa acústica, mármore ou granito, porcelanato e espelho Espaço Mulher Porcelanato MDF 100% sobre massa pva com detalhes em papel de parede e espelhos Varanda de Jogos Porcelanato Porcelanato paulista com texturizada com detalhe em cerâmica com detalhe em ripas de madeira Churrasqueira e forno de pizza com revestimento cerâmico Versão: Página 22 de 54

23 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Ante-Câmara Cerâmica Cerâmica sobre massa Gesso corrido texturizada à base de cal e cola Escada de Incêndio SPA Cimentado para Porcelanato e mármore ou granito com detalhe em seixo Pintura especial para pisos Porcelanato texturizada a base de cal e cola 100% sobre massa pva com detalhes em papel de parede, mármore ou granito, cerâmica e espelho Sauna Porcelanato Porcelanato 100% sobre massa pva Gesso corrido texturizada à base de cal e cola 100% com detalhe em ripas de madeira Lambril de madeira Corrimão metálico SPA Banco revestido de granito/ Ducha Versão: Página 23 de 54

24 W.C. Feminino/ W.C. Masculino VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Cerâmica Cerâmica 100% 100% sobre massa com detalhes em cerâmica até o forro de gesso, pastilhas e espelho W.C. para Portadores de Necessidades Especiais Cerâmica Cerâmica até o forro de gesso com detalhe em espelho Fitness Piso vinílico MDF 100% sobre massa pva com detalhes em papel de parede, espelho e painel de MDF Varanda Fitness Jardins Redário Porcelanato Porcelanato 100% sobre massa pva Gramado com plantas ornamentais Gramado com plantas ornamentais 100% com detalhe em ripas de madeira Gradil de vidro Versão: Página 24 de 54

25 Ambiente Piso Rodapé Parede Teto Outros Miniquadra Piso cimentado paulista com Alambrado Piscina Adulto/ Piscina Infantil texturizada Pastilha Pastilha Escada metálica na piscina adulto Deck Molhado Pastilha Pastilha Deck/ Solário Pedra Ducha ESPECIFICAÇÕES DE EQUIPAMENTOS E MATERIAIS ITENS DE SEGURANÇA Muros com alturas compatíveis, de acordo com os projetos específicos e posturas municipais; 02 (dois) portões para acesso/saída de veículos; Previsão (tubulação seca) para motorização dos portões de acesso e saída de veículos; 01 (um) portão para acesso social de pedestres e 01 (um) portão para acesso de serviço e de portadores de necessidades especiais; Instalação de porteiro eletrônico no portão de acesso de pedestres; Instalação de fechadura magnética no portão de acesso de pedestres; Previsão para instalação de central de interfone na portaria; Portaria com 02 (dois) passa-volumes; Pulmões de segurança, um social e outro de serviço; Instalação de iluminação com sensores de presença ou minuteria em locais estratégicos, conforme projeto; Instalação de luz de emergência para escadaria do prédio com acionamento individual nos pavimentos; Pára-raios tipo gaiola de Faraday. Sistema de Segurança Foi firmado contrato de parceria com a TECNOSEG TECNOLOGIA EM SERVIÇOS LTDA, para desenvolvimento de projeto segurança, que contempla os seguintes itens: Duplo monitoramento da central de alarme, via telefone, celular ou radio. A central de alarme será entregue; * Controle de acesso com fotos digitalizadas: a portaria do Varandas da Praça Life Style será entregue com 01 (um) computador, software de controle de acesso e micro câmera digital, para controlar o acesso de moradores, visitantes ou prestadores de serviço pela identificação visual; Circuito interno de TV com gravação digital e colorida de imagens: serão entregues 08 (oito) câmeras em pontos estratégicos, 01 (uma) câmera em cada elevador e previsão para pontos futuros; Versão: Página 25 de 54

26 Proteção perimetral com sensores monitorada 24 horas: alguns trechos do perímetro que requerem segurança serão entregues protegidos com sistemas de segurança eletrônica que comunica a central de alarme imediatamente no caso de tentativa de invasão; Botão de pânico (01 unidade) e controle de guarda (01 unidade): para acionamento no caso de tentativas de invasão, alertando imediatamente o socorro externo. * mediante contratação de empresa de monitoramento pelo condomínio OUTROS EQUIPAMENTOS E MATERIAIS Esquadrias Vidros As esquadrias do empreendimento serão em alumínio eletrostática branca. As esquadrias de todos os dormitórios terão venezianas de correr; O gradil da janela de todos os dormitórios será alumínio eletrostática branca; Portas serão em chapa de fibra de madeira com enchimento de estrutura celular de formato hexagonal com acabamento em ; Batentes e guarnições serão metálicos ou em madeira com acabamento em esmalte; Não será entregue porta na entrada social de todos apartamentos; Portas corta-fogo em chapa metálica com acabamento em esmalte; Corrimão/Guarda-Corpos/Portões metálicos receberão acabamento em esmalte; Portas dos escaninhos serão em chapa metálica. Os vidros serão de fabricação nacional, com espessura compatível aos vãos; Todos os vidros serão incolores com exceção dos gradis de vidro que serão na cor verde; Todos os gradis de vidro serão com vidro laminado, os demais vidros do empreendimento poderão ser liso, fantasia ou temperados. Tomadas e interruptores Serão de materiais plásticos na cor branca. Ferragens Serão de latão ou aço ou zamac ou alumínio cromado ou fosco. Metais Serão de metal cromado; As torneiras dos lavatórios, tanques e pias serão entregues com arejador de vazão e registro regulador de vazão com exceção dos tanques; As torneiras dos lavatórios do W.C. Feminino e W.C. Masculino do salão de festas, W.C. Feminino, W.C. Masculino, W.C. PNE, espaço mulher do pavimento lazer serão entregues com fechamento automático. Versão: Página 26 de 54

27 Acessórios Grelhas dos ralos em metal cromado ou aço inoxidável; Sifão dos lavatórios e dos tanques em PVC cromado; Sifão da pia das cozinhas em metal cromado; Válvulas e engates em metal cromado. Louças (cubas/ lavatórios/ tanques/ bacias sanitárias) Serão na cor branca; Todas as bacias sanitárias serão com caixa acoplada e sistema de duplo acionamento (vazão de 06 litros e 03 litros) com exceção da bacia do W.C. PNE. Bancadas Em granito ou mármore, com cuba em aço inox, na cozinha de todos os apartamentos, na varanda/gourmet dos apartamentos Duplex, brinquedoteca no térreo, copa e varanda gourmet do 2º pavimento - lazer: Em granito ou mármore, com cuba de louça, no espaço mulher e em todos os banhos do empreendimento com exceção dos W.C. (serviço) dos apartamentos. Filetes de piso/ Soleiras e/ou Baguetes Em granito ou mármore nos locais onde se fizerem necessários. Elevadores O empreendimento terá 05 (cinco) elevadores, sendo 04 (quatro) elevadores sociais e 01 (um) de emergência/serviço com piso em granito ou mármore; As portas de todos os elevadores nos pavimentos térreo e 2º pavimento-lazer serão em aço inox. Nos demais pavimentos as portas serão em aço com acabamento em esmalte; Indicador de posição de andar em todos os elevadores nos pavimentos subsolo 2, subsolo 1, térreo, 1º pavimento-garagem e 2º pavimento-lazer; Biometria digital em todos os elevadores sociais. Equipamentos/ Mobiliário Pulmão de acesso social - 01 (um) Banco - 05 (cinco) Vasos - 03 (três) Mesas - 03 (três) Poltronas - 01 (um) Sofá Lobby - 02 (dois) Vasos Versão: Página 27 de 54

28 - 01 (um) Tapete - 01 (uma) Mesa - 04 (quatro) Poltronas Portaria - 01 (uma) Cadeira - 01 (um) Balcão Lounge (Térreo) - 01 (um) Tapete - 01 (um) Sofá - 01 (uma) Mesa - 02 (duas) Cadeiras - 02 (dois) Bancos - 03 (três) Vasos - 02 (duas) Telas artísticas Pet care - 02 (duas) Banquetas Brinquedoteca - 01 (um) Rack - 01 (uma) TV - 03 (três) Cubos Decorativos - 01 (um) Brinquedo - 02 (dois) Cavaletes para Pintura - 02 (duas) Mesas - 04 (quatro) Bancos - 02 (dois) Baús de brinquedos - 01 (um) Chaise - 01 (um) Vaso - 03 (três) Pufes Varanda Infantil - 04 (quatro) Brinquedos - 02 (duas) Cadeiras - 01 (um) Banco - 02 (duas) Mesas - 04 (quatro) Vasos Playground - 02 (dois) Brinquedos Pet Play - 02 (dois) Brinquedos para animais Versão: Página 28 de 54

29 Depósito de lixo seletivo e Depósito de Lixo - 01 (um) Papa-latas - 01 (um) Coletor de pilhas e baterias - 09 (nove) Contentores de lixo - 04 (quatro) Coletores externos - 01 (uma) Lavadora de alta pressão Varanda - 04 (quatro) Vasos - 03 (três) Mesas - 01 (um) Sofá Salão de festas com Adega - 06 (seis) Poltronas - 12 (doze) Mesas - 01 (um) Tapete - 04 (quatro) Bancos - 24 (vinte e quatro) Cadeiras - 01 (um) Aparador - 01 (uma) Adega Varanda gourmet - 01 (uma) Mesa - 05 (cinco) Bancos - 01 (uma) Coifa ou Depurador - 01 (um) Cooktop Copa - 01 (um) Refrigerador Lounge (Lazer) - 04 (quatro) Poltronas - 06 (seis) Mesas - 01 (uma) TV Espaço mulher - 01 (uma) Maca para Massagem - 02 (duas) Cadeiras - 01 (uma) Poltrona - 01 (uma) Cortina Varanda de Jogos - 01 (uma) Mesa de Sinuca Versão: Página 29 de 54

30 - 01 (uma) Mesa de Tênis de Mesa - 01 (uma) Mesa de Pebolim - 02 (duas) Poltronas - 03 (três) Mesas - 08 (oito) Cadeiras SPA - 02 (duas) Espreguiçadeiras VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Fitness - 01 (uma) Esteira - 02 (duas) Bicicletas - 02 (duas) Bolas para Pilates - 01 (uma) Barra ou Espaldar - 01 (um) Suporte para Halteres com 5 Pares de Halteres - 02 (dois) Aparelhos Abdominais - 01 (uma) TV Varanda Fitness - 02 (dois) Vasos - 04 (quatro) Cadeiras - 02 (dois) Bancos Área Externa 2º Pavimento - Lazer - 01 (uma) Poltrona - 06 (seis) Mesas - 07 (sete) Espreguiçadeiras - 02 (dois) Sofás - 04 (quatro) Cadeiras - 01 (um) Brinquedo - 02 (duas) traves com rede para futebol - 01 tabela com aro e rede para basquete - 01 (um) Bebedouro - 02 (duas) Redes INSTALAÇÕES PREDIAIS Instalações Elétrico-Telefônicas e Hidro-Sanitárias / Gás / Incêndio Instalações prediais de luz, água fria, esgoto sanitário, gás, pára-raios e interfone (tubulação seca), de acordo com projetos específicos, posturas municipais e de serviços públicos; Não serão fornecidos os medidores individuais de água, gás e energia, apenas a previsão para instalação. A aquisição dos medidores assim como suas instalações será de responsabilidade do proprietário; Versão: Página 30 de 54

31 Os apartamentos serão dotados de pontos de telefones de acordo com projeto específico, obedecendo às normas da Concessionária Local; A aquisição da central de interfone, assim como sua instalação será de responsabilidade do condomínio. A aquisição do interfone de cada apartamento, assim como sua instalação será de responsabilidade do proprietário; Entregaremos gerador que atenderá escada de incêndio; elevador de emergência/serviço; os elevadores sociais apenas para levá-los até o pavimento principal em caso de pane; iluminação das áreas comuns: hall de serviço e ante-câmara de todos os pavimentos, pontos estratégicos das área externas no térreo e 2 pavimento lazer, pontos estratégicos dos pavimentos garagem; acionamento do portão de veículos e de pedestre; iluminação do lobby; iluminação e equipamentos da portaria e sala administração; e itens de incêndio; Todos os apartamentos do 3º ao 28º pavimento terão 01 (um) ponto hidrosanitário na varanda/gourmet; Todos os apartamentos do 3º ao 28º pavimento terão 01 (um) ponto elétrico para cooktop e 01 (um) ponto elétrico para depurador; Os apartamentos do 3º pavimento finais 03 e 04 possuirão previsão hidrosanitária, elétrica, assim como de carga estrutural para instalação de 01 (um) ofurô no terraço descoberto. A aquisição do equipamento e instalação do mesmo serão de responsabilidade do proprietário; Rede de proteção e combate de incêndio: alarmes visuais e sonoros contra incêndio, extintores, hidrantes e escadas de incêndio com portas corta-fogo, de acordo com os projetos específicos, obedecendo às normas das autoridades competentes. Antena Coletiva de TV e FM e TV a Cabo Previsão de instalação de antena coletiva de TV e FM para captação dos canais locais e de TV a Cabo (única tubulação seca), de acordo com projeto específico. Iluminação Serão entregues todas as luminárias das áreas comuns. Sistema de Ar-Condicionado Será entregue previsão (tubulação seca para instalação elétrica, dreno, caixa para ponto elétrico e carga elétrica) para ar condicionado tipo split ou VRF na sala de TV/jantar, home office, todos dormitórios, varanda/gourmet dos apartamentos do 3º ao 28 pavimento e nas suítes, sala de estar/jantar nos apartamentos duplex conforme projeto específico. A aquisição dos equipamentos e instalação da fiação, rede frigorígena, condensadora, evaporadora e qualquer outro material ou equipamento necessário serão de responsabilidade do proprietário. Sistema de Higiene e Saúde Foi firmado contrato de parceria com o HAYDEN CENTRAL VACUUM SYSTEMS, para desenvolvimento de projeto para futura instalação do sistema de aspiração central; O projeto desenvolvido para o Varandas da Praça Life Style prevê 03 (três) pontos de aspiração em cada apartamento do 3º ao 28º pavimento e 04 (quatro) pontos de aspiração para o apartamento duplex. Versão: Página 31 de 54

32 VARANDAS DA PRAÇA LIFE STYLE Os apartamentos serão entregues com a tubulação de PVC, tubulação seca para instalação elétrica, e previsão de tomadas/glutão para receber o sistema de aspiração central HAYDEN*. * caso o cliente queira instalar o sistema, deverá comprar o equipamento de aspiração e o acabamento da(s) tomada(s)/glutão(ões) diretamente do fabricante e providenciar a instalação após a entrega do empreendimento. Sistema de Automação Será desenvolvido um projeto para futura instalação do sistema de automação dos apartamentos do Varandas da Praça Life Style. Foi firmado uma parceria com AUTOMATIZE RESIDENCIAS INTELIGENTES para dar suporte ao cliente na definição e aquisição dos equipamentos de automação. Este projeto prevê uma infra-estrutura que contempla o controle: - da iluminação da sala de estar e varanda/gourmet; - dos equipamentos de áudio e vídeo para Home Theater - 06 (seis) pontos; Os apartamentos serão entregues com tubulações secas para automação e caixas de passagens nesses ambientes acima citados. Caso o cliente queira instalar o sistema de automação, deverá junto com AUTOMATIZE: - adquirir a controladora de automação, módulos de cenários e memorização, comandos de cenário e demais equipamentos necessários para automatizar os ambientes; - contratar a instalação e configuração dos equipamentos, assim como a programação dos tipos de cenários e automação. Sistema de Som Será desenvolvido um projeto para futura instalação do sistema de som dos apartamentos do Varandas da Praça Life Style. Foi firmado uma parceria com AUTOMATIZE RESIDENCIAS INTELIGENTES para dar suporte ao cliente na definição e aquisição dos equipamentos do sistema de som. Este projeto prevê sistema de som com infraestrutura (tubulação seca) para comandos individuais por ambiente: - 02 (dois) pontos em cada ambiente para som estéreo: sala de estar e varanda/gourmet. Caso o cliente queira instalar o sistema de som, deverá adquirir os cabos para som e para controle de som ambiente individual, caixas de som e demais equipamentos necessários para sonorização desses ambientes diretamente com AUTOMATIZE. A instalação e configuração dos equipamentos deverão ser contratadas pelo proprietário. Outros Serão fornecidos os filtros e motores das piscinas da área comum; Versão: Página 32 de 54

33 As piscinas da área comum serão entregues com previsão para climatização da água por trocador de calor; O equipamento da sauna da área comum será entregue; O equipamento SPA da área comum será entregue com aquecedor; Será entregue o equipamento ducha do deck/solário e da sauna da área comum; O equipamento banheira dos apartamentos será entregue com aquecedor; O equipamento SPA dos apartamentos duplex será entregue com aquecedor; Os equipamentos da sauna e a ducha dos apartamentos duplex finais 01 e 02 deverão ser adquiridos pelo proprietário. As churrasqueiras dos apartamentos duplex serão entregues com 01 (uma) grelha. FACHADA Fachada revestida em reboco paulista texturizada com detalhes em friso de alumínio, cerâmica e moldura de acordo com o projeto de fachada. Muros revestidos em reboco paulista texturizada. Estrutura metálica decorativa no coroamento do empreendimento. GERAL Os materiais aplicados serão sempre de reconhecida qualidade junto ao mercado de materiais de construção, classificadas como 1ª qualidade. As padronagens serão definidas por arquitetos de maneira a se obter harmonia e bom gosto de caracterização final. Em virtude do grande número de lançamentos de materiais e equipamentos novos, tanto fabricados no Brasil como no exterior, a incorporadora se reserva o direito de substituir alguns dos itens apresentados neste memorial por outros de qualidade equivalente. Materiais naturais, tais como pedras, granitos, mármores e madeiras, estão sujeitos a diferentes tonalidades. Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação apresentados nas áreas comuns do empreendimento nas imagens de vendas são ilustrativos. A incorporadora se reserva o direito de atualizar a estética da decoração e do paisagismo desses ambientes. Os pisos das áreas de banho (box) e varanda serão entregues com caimento em direção ao ralo, e os demais pisos nivelados. A Incorporadora poderá proceder a pequenos ajustes no projeto, de forma a resolver problemas técnicos que surjam durante a execução da obra. A locação de elementos estruturais das imagens de vendas e projeto de arquitetura aprovado junto à prefeitura pode variar de acordo com exigências técnicas. Versão: Página 33 de 54

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